VILLAPOLLONIA LOUVRES - PRESENTATION DU PROJET - mardi 9 juin Kévin Antoine ELOY - Directeur Général Apollonia Rémi VIAL-COLLET - Directeur ...

VILLAPOLLONIA LOUVRES	
  
           PRESENTATION DU PROJET – mardi 9 juin

Kévin Antoine ELOY – Directeur Général Apollonia
Rémi VIAL-COLLET – Directeur Adjoint de la Maitrise d’Ouvrage Apollonia
	
  	
  

À 15 MIN DU PÔLE D’EMPLOI DE ROISSY ...

                         ...UN PROJET UNIQUE
POUR UN NOUVEAU CŒUR DE VILLE, AU PIED DU RER 	
  

VILLAPOLLONIA
QUARTIER GARE

LE GROUPE NEXITY	
  

   ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY

  Ø La plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de
     solutions pour mieux prendre en compte les besoins en termes d’habitats et d’urbanisme.
  Ø Nos métiers : transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et
     services associés.
  Ø Premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients mais aussi vis-
     à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie
     immobilière.

  CHIFFRES CLÉS DE NEXITY RÉSIDENTIEL EN 2012

                          réservations de logements neufs et de terrains à bâtir
         12 562
          12 %            de part de marché (19,2 % en Île-de-France)

          2 632           millions d’euros de chiffre d’affaires

UNE CAPACITÉ À RÉALISER UN HABITAT SINGULIER	
  

  ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ POUR LE
      PLUS GRAND NOMBRE

  UNE RÉFLEXION GLOBALE SUR LE
  MODE D’HABITER POUR PRENDRE
   EN COMPTE LES INDIVIDUALITÉS
        DES ACQUÉREURS

    OFFRIR UNE QUALITÉ DE VIE
  SIMILAIRE À CELLE RÊVÉE DANS
  UNE MAISON : VOLUME, ESPACES
          EXTÉRIEURS, ...

     UNE GAMME ÉTENDUE DE
  LOGEMENTS : MAISONS DE VILLE,
   MAISONS ACCOLÉES, MAISONS
  SUPERPOSÉES, MAISONS SUR LE
   TOIT, DUPLEX, APPARTEMENTS
             PATIOS, ...

LE SAVOIR-FAIRE NEXITY APOLLONIA	
  

                                                  Ermont

   Nanterre

                                       Asnières-sur-Seine
    Asnières-sur-Seine

LE SAVOIR-FAIRE NEXITY APOLLONIA	
  

    Pantin

                                       Pantin

AU COEUR DU NOUVEL ECO-QUARTIER DE LOUVRES ET
PUISEUX-EN-FRANCE 	
  

                 « Un site prioritaire pour le logement en France »
                 Extrait d’un discours du Premier Ministre – octobre 2014

                                    Ø Pour répondre aux besoins de
                                       logements des Franciliens et des
                                       salariés du Grand Roissy.
                                    Ø Un large choix d’habitats, 3 340
                                       logements à terme.

                                    Ø Un cadre de vie agréable avec des
                                       commerces, des équipements
                                       publics et des espaces verts.
                                    Ø À 30 min de Paris en RER D et à 15
                                       min de Roissy par la route.
                                    Ø Mise en place de parcs relais et pistes
                                       cyclables pour se déplacer autrement.

VIVRE LA VILLE À LA CAMPAGNE !	
  

VIVRE LA VILLE À LA CAMPAGNE !	
  

LOUVRES : UNE VILLE PRÉSERVÉE À PROXIMITÉ DE PÔLES
D’EMPLOIS MAJEURS	
  

Ø 9 767 habitants en 2012.
Ø Un riche patrimoine historique : deux églises du XIème et XIIème siècles.
Ø Un environnement très vert : le Parc du Château, véritable poumon vert de la
   ville, espace boisé classé, ...
Ø Des établissements scolaires de la maternelle au lycée dont le collège
   international Paul Ricoeur
Ø De nombreuses infrastructures sportives et culturelles : école de musique et
   de danse, musée Archéa, skate, tennis, stade, ...
Ø Gare RER D, lignes de bus reliant Roissypôle, ...

VILLAPOLLONIA QUARTIER GARE

VILLAPOLLONIA QUARTIER GARE

                    LA	
  NAISSANCE	
  D’UN	
  LIEU	
  DE	
  VIE	
  INÉDIT	
  !	
  

                                                                  CÔTÉ PARVIS

VIVRE AVEC TOUT À PORTÉE DE MAIN	
  
                                       UNE	
  ADRESSE	
  OÙ	
  TOUT	
  EST	
  ACCESSIBLE	
  EN	
  QUELQUES	
  PAS	
  	
  !	
  
Ø 7	
  000	
  m2	
  de	
  commerces	
  en	
  pied	
  d’immeubles	
  avec	
  notamment	
  la	
  
   place	
  emblémaJque	
  du	
  Silo.	
  
Ø Un	
  groupe	
  scolaire,	
  un	
  crèche	
  et	
  l’École	
  Universitaire	
  à	
  proximité.	
  
Ø De	
  nombreuses	
  infrastructures	
  sporJves	
  à	
  2	
  pas.	
  

                                                                   ET AU PIED DE LA STATION DE RER D

VIVRE AVEC TOUT À PORTÉE DE MAIN	
  
                                                      UNE	
  ADRESSE	
  QUI	
  NE	
  MANQUE	
  PAS	
  DE	
  NATUREL	
  	
  !	
  	
  

 Ø Des	
  rues	
  agrémentées	
  d’espaces	
  verts	
  et	
  des	
  zones	
  semi-­‐piétonnes.	
  
 Ø Des	
  coeurs	
  d’îlots	
  paysagers	
  dans	
  les	
  résidences.	
  
 Ø De	
  beaux	
  jardins	
  suspendus.	
  
 Ø L’agréable	
  square	
  Agora	
  de	
  4	
  500	
  m2.	
  

                                                                                                                CÔTÉ PARC

LES
DUPLEX

LES
DUPLEX
DES APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES,
À VIVRE COMME DE VÉRITABLES MAISONS.

LES
APPARTEMENTS TERRASSE

LES
APPARTEMENTS TERRASSE

Ø Du studio au 5 pièces.
Ø Des intérieurs lumineux.
Ø De grandes terrasses avec vue sur le parc ou la place centrale.

LES
ATELIERS

Ø   Du 2 au 5 pièces.
Ø   Des intérieurs sur-mesure.
Ø   Des volumes exceptionnels
Ø   Des jardins d’hiver

LES
ATELIERS

EXEMPLES DE PRIX

                   Prix	
  en	
  TVA	
  à	
  20%	
  constatés	
  au	
  4	
  juin	
  
                   2015,	
  dans	
  la	
  limite	
  des	
  stocks	
  
                   disponibles.	
  Prix	
  annexes	
  incluses,	
  les	
  
                   annexes	
  sont	
  indissociables	
  des	
  lots	
  
                   qui	
  leur	
  sont	
  aCribués.	
  Prix	
  d’un	
  
                   parking	
  sous-­‐sol	
  :	
  15	
  000	
  €.	
  

LE
LANCEMENT                                   Les 27 et 28 JUIN 2015
                                                 JUSQU’À 32 000 €
                                                   D’ÉCONOMIE

 DU 19 AU 26 JUIN 2015
   SEMAINE DÉCOUVERTE                                   Ø Dés le
 Ø Maquette géante                                  27 JUIN À 9H :
                                                      LANCEMENT
 Ø Elaboration du plan de                           ÉVÉNEMENT !
    financement.

                                                 Grille de prix
                                                 progressive
                                                 Réalisation du plan de
                                                 financement

Une offre supplémentaire pour vos salariés si vous êtes partenaires :
frais de déménagements offerts ! (8).

LES « PLUS »
POUR FACILITER L’ACCÉS À LA PROPRIÉTÉ

                     Avec le PTZ+, devenez propriétaire de
                     votre résidence principale.
                     Empruntez sans intérêt jusqu’à 26% du prix du
                     logement et en fonction de vos ressources,
                     bénéficiez d’un différé de remboursement, pour
                     des mensualités plus douces.

                     Avec le nouveau dispositif PINEL,
                     constituez-vous un patrimoine tout en
                     bénéficiant de réductions d’impôts !

CONTACTS

> Inscrivez-vous et prenez rendez-vous sur le site
Internet dédié :
  www.villapollonia-louvres.nexity.fr

MENTIONS LÉGALES (1/3)
(1) Prix à partir de, hors parking, constaté au 04/06/2015, en TVA à 20%, dans la limite des stocks disponibles, applicable en cas
    de signature du contrat de réservation les 27 et 28 juin 2015 (en cas de signature du contrat de réservation parmi les 20
    premiers). Prix d’un parking sous-sol : 15 000 €. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.
(2) Exemple d’un financement pour un deux pièces (lot n°8112) avec 1 parking sous-sol, pour une opération d'acquisition de
    résidence principale d'un montant de 155 000 € (en cas de signature du contrat de réservation parmi les 20 premiers) avec
    12 000 € d'apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu
    fiscal de référence en 2013 était de 25 200 €, bénéficiant d'un PTZ+. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux
    fixe d'un montant de 102 700 €, d'une durée de 30 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de
    567,47 € pendant 14 ans, puis 262,16 € pendant 11 ans, puis 579,56 € pendant 5 ans, TEG 3,80% et Coût total 62 014 €
    intérêts et assurances inclus ; d'un PTZ+ d'un montant de 40 300 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe,
    mensualités de 12,09 € pendant 14 ans, puis 317,39 € pendant 11 ans, TEG 0,45% et Coût total 3 627 € intérêts et
    assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 579,56 € pendant 30 ans. La cotisation d'assurance
    décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ est de 0,36%
    l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers
    bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché
    constatés au 05/06/2015 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon
    une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.
(3) Exemple d’un financement pour un trois pièces (lot n° 8212) avec 1 parking en sous-sol pour une opération d’acquisition de
    résidence principale d’un montant de 199 000 € (en cas de signature du contrat de réservation parmi les 20 premiers) avec
    15 000 € d’apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple, primo accédant avec 1 personne à charge, dont le revenu
    fiscal de référence en 2013 était de 30 600 €, bénéficiant d’un PTZ+. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux
    fixe d’un montant de 131 480 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de
    779,84 € pendant 14 ans, puis 381,97 € pendant 11 ans, TEG 3,29% et Coût total 49 953 € intérêts et assurances inclus ;
    d’un PTZ+ d’un montant de 52 520 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 15,76 € pendant
    14 ans, puis 413,64 € pendant 11 ans, TEG 0,46% et Coût total 4 728 € intérêts et assurances inclus ; l’ensemble pour une
    mensualité globale lissée de 795,60 € pendant 25 ans. La cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible
    d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ est de 0,36% l’an du capital emprunté pour un
    capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est
    communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/05/2015 pour
    diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou
    publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
	
  
	
  

MENTIONS LÉGALES (2/3)
(4) Exemple d’un financement pour un quatre pièces (lot n°4311) avec 1 parking sous-sol, pour une opération d'acquisition de
résidence principale d'un montant de 228 000 € (en cas de signature du contrat de réservation parmi les 20 premiers) avec
15 000 € d'apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple, primo accédant avec 2 personnes à charge, dont le revenu
fiscal de référence en 2013 était de 36 000 €, bénéficiant d'un PTZ+. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux
fixe d'un montant de 153 720 €, d'une durée de 30 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de
802,78 € pendant 14 ans, puis 353,69 € pendant 11 ans, puis 820,56 € pendant 5 ans, TEG 3,22% et Coût total 77 068 € intérêts
et assurances inclus ; d'un PTZ+ d'un montant de 59 280 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de
17,78 € pendant 14 ans, puis 466,87 € pendant 11 ans, TEG 0,45% et Coût total 5 334 € intérêts et assurances inclus ;
l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 820,56 € pendant 30 ans. La cotisation d'assurance décès, perte totale et
irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ est de 0,36% l'an du capital emprunté
pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est
communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 05/06/2015 pour diverses
situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de
financement et n'a aucune valeur contractuelle.
(5) Offre de lancement valable uniquement pour toute réservation signée les 27 et 28 juin 2015, non cumulable avec toute autre
offre en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Les prix mentionnés peuvent comprendre un parking sous-sol.
Prix d’un parking sous-sol : 15 000 €. Dès 9 h, en présence d’un huissier, les appartements seront mis en vente. Les 20
premières personnes qui signeront leur dossier d’acquisition bénéficieront du prix de la première colonne, les 20 suivantes soit
de la 21ème personne à la 40ème bénéficieront du prix de la deuxième colonne et enfin les personnes suivantes, soit à partir de
la 41ème bénéficieront des prix de la 3ème colonne. Un huissier de justice vérifiera votre position dans la file d’achat. Pour
l’achat des 40 premiers lots, chaque personne physique ne pourra acheter qu’un seul appartement, pour son foyer fiscal ou pour
une tierce personne (procuration), dans la limite d’un appartement par foyer fiscal. Après réservation, vous disposerez d’un délai
de 7 jours pour vous désister.
(6) Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et l’article 199 Novovicies du Code Général des Impôts. LE NON-
RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES.
(7) Prêt à Taux 0 % octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir de 2014 dans une résidence aux
normes thermiques en vigueur. Le Prêt à Taux 0 %+ est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur
résidence principale au cours des 2 années précédant la demande du prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant
du Prêt à Taux 0 %+ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du
remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.
(8)	
  

MENTIONS LÉGALES (3/3)
(8) Offre valable uniquement en cas de signature, d’un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf ou un terrain à
bâtir commercialisé par une filiale du groupe Nexity hors résidence gérées et co-promotions, et sous réserve de la signature
d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre DEMEPOOL (DEMEPOOL
DISTRIBUTION – SA au capital de 394 160 € - RCS 303 972 061 – 5, impasse Gallieni – 92230 Gennevilliers), déménagement
offert dans la limite d’un plafond maximum de 2 564,22 € TTC pour un T1 ou un studio, 3 097,64 € TTC pour un T2, 3 632,25 €
pour un T3, 4 165,67 € TTC pour un T4, 4 593,84 € TTC pour un T5 et 5 127,25 € pour un T6 sur la prestation « essentielle ».
Les plafonds maximums sont valables pour toute prestation de déménagement passée avant le 31/12/2016. Pour les prestations
passées à compter du 01/01/2017, les prix des plafonds maximum cités ci-dessus sont susceptibles de faire l’objet d’une
révision. Les coûts d’éventuelles prestations complémentaires supérieurs aux plafonds fixés seront à la charge exclusive du
client réservataire. Cette offre ne pourra en aucun cas être échangée contre sa valeur en espèce ou contre toute autre dotation
de quelque nature que ce soit. Il ne sera pas non plus rendu de monnaie. Le bon ne pourra être remis qu’à compter de la
signature de l’acte authentique et le déménagement ne pourra intervenir qu’après la livraison du bien immobilier. En cas de
réclamation sur les services achetés auprès de DEMPOOL, vous devrez contacter directement DEMEPOOL, la responsabilité de
NEXITY et ses filiales ne pouvant être recherchée à ce titre.
Offre non cumulable avec toute autre offre en cours.
Nexity Solutions – RCS Paris 491 345 302 – 19 rue de Vienne – TSA 50029 – 75801 PARIS CEDEX 08.