WZC Hoevezavel 2 à Lommel intègre l'activation du noyau de béton - Febe
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© Stijn Bollaert
WZC Hoevezavel 2 à Lommel
intègre l’activation du noyau de béton
« UNE TECHNIQUE ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE-SERVICES »
L’activation du noyau de béton, en abrégé ANB, connaît Dans le projet de résidence-services
une croissance rapide. Il s’agit d’une des techniques qui de Lommel, le volume de construc-
tion et la durabilité fonctionnelle ont
peuvent aider à atteindre la norme de 2020, qui prescrit été poussés au maximum. Le centre est
une exigence de quasi neutralité en énergie dans la constitué de trois parties qui forment
une seule configuration volumétrique.
construction neuve. Le bureau d’architecture Van Belle &
La connexion de ces volumes est d’une
Medina a intégré l’activation du noyau de béton dans les part une suite logique du cadre envi-
volumes construits du Woon & Zorgcentrum Hoevezavel ronnemental, où les constructions en
hauteur sont absentes, et où de petites
2 (résidence-services). Le concept et la technique
unités alternent avec des zones vertes.
devaient à cet effet être intégrés au maximum et être Il s’agit d’autre part de la traduction d’un
innovants. Kurt Van Belle, architecte et gérant de programme durable avec de hautes
exigences fonctionnelles.
Van Belle & Medina, détaille les défis et les atouts du
projet, une des premières intégrations de l’ANB dans le Pour maximiser cette fonctionnalité
secteur des soins. durable une certain nombre de para-
mètres de construction importants
ont été étudiés et optimalisés. Le choix
de deux niveaux est le résultat de la
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Beton
WZC Hoevezavel 2 te Lommel
integreert betonkernactivering
“EEN GESCHIKTE TECHNIEK VOOR EEN WOON-EN ZORGCENTRUM”
Betonkernactivering, kortweg BKA, is aan een gestage opmars In het ontwerp van het Lommelse
bezig. Het is een van de technieken die kunnen helpen om de woon-en zorgcentrum werden het
bouwvolume en de functionele duur-
norm van 2020 te halen, waarin voor nieuwbouw een zo goed als zaamheid tot het uiterste doorge-
energieneutraal bouwen wordt voorgeschreven. Architectenbureau dreven. Het centrum bestaat uit drie
delen die volumetrisch één configu-
Van Belle & Medina integreerde betonkernactivering in de
ratie vormen. De schakeling van deze
gebouwvolumes van Woon-en zorgcentrum Hoevezavel 2. Ontwerp volumes is enerzijds een logisch gevolg
en techniek moesten daartoe maximaal en innovatief worden van de omgevingscontext, waarin hoog-
bouw ontbreekt, en waarin kleine een-
geïntegreerd. Kurt Van Belle, architect en zaakvoerder bij Van Belle
heden afgewisseld worden met groene
& Medina, vertelt over de uitdagingen en de troeven van het project, zones. Anderzijds is het een vertaling
één van de eerste BKA-integraties in de zorgsector. van een duurzaam programma met
hoge functionele eisen.
CAVES
« L’activation du noyau de béton a aussi
un impact spatial clair et en termes
de plans » explique Van Belle « C’est
ainsi qu’il faut prévoir des puits verti-
© Stijn Bollaert
caux. Nous l’avions déjà anticipé pour
le concept du concours. C’est aussi
via ces pistes de réflexion que nous
sommes parvenus à une nouvelle typo-
logie des chambres. L’enchaînement
relation optimale entre l’emprise au une trop grande envergure et de longs des chambres est régi par l’implanta-
sol, l’organisation interne et l’efficacité couloirs anonymes. Habitabilité et tion des puits qui sont désenclavés via
énergétique qu’il apporte. bien-être sont les paramètres les plus les caves. Sous toutes les chambres, des
importants. Une synergie maximale caves sont prévues pour permettre les
L’organisation du plan et la typologie est cherchée entre une atmosphère ventilations et garder les plafonds libres
des chambres sont ainsi conçus qu’on domestique en relation avec une bonne pour l’ANB ».
a pu opter pour une intégration maxi- intégration de l’ANB. Dès le concept
male de l’ANB. Kurt Van Belle : « Lors de du concours, nous en avions déjà Dans une chambre de résidence, la
la conception d’un projet qui comprend tenu compte. L’activation du noyau de cellule sanitaire se trouve le plus
l’activation du noyau de béton, le défi béton devait être intégrée dans diffé- souvent près de l’entrée et via un sas,
réside surtout dans l’intégration opti- rents circuits et boucles, compte tenu l’on jette un premier coup d’œil à la
male de l’architecture et de la technique. du zonage et de l’orientation Nord-Sud chambre. Van Belle & Medina s’y est pris
Nous visions une organisation architec- des chambres. Il s’agit d’une histoire autrement, en combinant et plaçant
tonique et une expression au caractère complètement intégrée ». l’une derrière l’autre les cellules sani-
résidentiel clair. Nous voulions éviter taires de deux chambres. Un tampon
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Om deze duurzame functionaliteit wilden we vermijden. Wonen en wel- voorzien. We hebben daarop al tijdens
te maximaliseren werden een aantal zijn zijn de belangrijkste parameters. het wedstrijdontwerp geanticipieerd.
belangrijke bouwparameters bestu- Er wordt gezocht naar een maximale Het is ook via deze denkpistes dat we
deerd en geoptimaliseerd. De keuze synergie tussen een huiselijke atmo- tot een nieuwe kamertypologie zijn
voor twee bouwlagen heeft te maken sfeer in relatie tot de goede integratie gekomen. De aaneenschakeling van
met de meest optimale verhouding van de BKA. Van bij het wedstrijdont- kamers wordt geregisseerd door de
tussen grondinname, interne organi- werp al hielden we daar rekening mee. inplanting van schachten, die via de
satie en energie-efficiëntie. De plan- De betonkernactivering moest in ver- kelders worden ontsloten. Onder alle
organisatie en kamertypologie zijn zo schillende circuits en lussen worden kamers zijn dus kelders voorzien om
ontworpen dat men voor een maximale geïntegreerd, rekening houdend met de ventilaties te laten verlopen en plafonds
integratie van BKA kon opteren. Kurt Van zonering en de noord-zuidoriëntering vrij te kunnen houden ten behoeve van
Belle: “Bij het ontwerpen van een pro- van de kamers. Het is een volledig geïn- de BKA.”
ject dat met betonkernactivering werkt, tegreerd verhaal.”
is het vooral uitdagend om architec- Bij een klassieke woonzorgkamer situ-
tuur en techniek optimaal te integreren. KELDERS eert de sanitaire cel zich meestal bij
We streefden naar een architectoni- “Betonkernactivering heeft ook een de ingang en werpt men via het sas
sche organisatie en expressie met een zeer duidelijk ruimtelijke en planma- een eerste blik op de kamer. Van Belle
duidelijk woonkarakter. Grootschalig- tige impact,” legt Van Belle uit. “Zo moet & Medina nam dit anders op, door de
heid en eindeloze anonieme gangen je bijvoorbeeld verticale schachten sanitaire cellen van twee kamers te
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acoustique est ainsi formé entre un maillon important dans son trajet dans tout le projet que l’effort a porté
les deux chambres. Van Belle : « En vers un patrimoine durable. Van Belle : » sur la construction d’un bâtiment le plus
ouvrant la porte, vous obtenez immé- Déjà en 2010 le CPAS de Lommel voulait durable possible ». Le résultat de cette
diatement une vue entière et ouverte intégrer à son portefeuille une rési- façon réfléchie de construire est une
sur la chambre. Un avantage supplé- dence-services avec activation du primeur dans les résidences-services :
mentaire est que vous avez moins de noyau de béton. Le temps n’était pas un niveau E et K de respectivement 40
façade linéaire parce que vous pouvez mûr et il semblait difficile d’accorder et 25. L’investissement en panneaux
construire de manière plus compacte ». besoins et architecture. Maintenant, photovoltaïques est prévu et permettra
dans le projet suivant, et cinq ans plus de réduire le niveau E à 25.
MAÎTRE D’OUVRAGE tard, cela semblait faisable. Cela reste
Le maître d’ouvrage, le CPAS de Lommel, une des premières résidences-services GÉOTHERMIE
est, comme donneur d’ordre, très en Flandre dans laquelle l’activation du L’activation du noyau de béton a pu être
conscient de la nécessité de construire noyau de béton a été utilisée. Ce n’est intégrée dans sa forme la plus optimale,
durablement. Il voit ce projet comme pas seulement pour les matériaux mais en combinaison avec la géothermie
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combineren en achter elkaar te scha- De tijd was echter niet rijp en het bleek GEOTHERMIE
kelen. Zo vormt men een akoestische moeilijk om behoeften en architec- De betonkernactivering kon worden
buffer tussen beide kamers. Van Belle: tuur op elkaar af te stemmen. Nu, in geïntegreerd in zijn meest optimale
“Bij het openen van de deur heb je zo het volgende project en vijf jaar later, vorm: in combinatie met geothermie
meteen een volledig en open zicht op bleek het wel haalbaar. Het blijft één (zie ook het artikel Het perfecte huwe-
de kamer. Een bijkomend voordeel is van de eerste woonzorgcentra in Vlaan- lijk tussen betonkernactivering en
dat je minder strekkende gevel hebt, deren waarvoor betonkernactivering geothermie, elders in dit nummer).
omdat je compacter kunt bouwen.” werd gebruikt. Niet alleen naar mate- Van Belle: “We konden hier gelukkig
rialen, maar ook in het hele ontwerp aan de slag met BEO of Boorgat-Ener-
BOUWHEER werd naar een zo duurzaam mogelijk gie-Opslagvelden. De grond is er uiterst
Bouwheer OCMW Lommel is zich gebouw gestreefd.” Het resultaat van geschikt voor. Geothermie en beton-
als opdrachtgever zeer bewust van deze doordachte manier van bouwen is kernactivering vormen voor een ener-
de noodzakelijkheid van duurzaam een primeur onder de woonzorgcentra: gieslorpend gebouw als een woon-en
bouwen. Hij ziet dit project als een een E- en K-peil, van respectievelijk 40 zorgcentrum een zeer geschikt alter-
belangrijke schakel in een traject naar en 25. De investering in zonnepanelen natief voor de klassieke verwarming..
een duurzaam patrimonium. Van Belle: staat op de planning en zal het E-peil In ons geval kozen we voor breedplaten
“Al in 2010 wilde OCMW Lommel een verder doen dalen naar 25. waar het leidingverloop op maat werd
woon-en zorgcentrum met betonkern- getekend.”
activering integreren in zijn portfolio.
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© SJuan Wyns
(voir aussi l’article ‘le mariage parfait lesquelles les circuits de tuyaux ont été résolu les deux problèmes en même
entre l’activation du noyau de béton dessinés sur mesure ». temps. Nous avons d’abord construit
et la géothermie’, ailleurs dans ce le projet et ensuite effectué une étude
numéro). Van Belle « Nous avons INTÉRIEUR acoustique. Ici et là nous avons réalisé
heureusement pu travailler ici avec La conception architecturale en fonc- une compensation acoustique à l’aide
BEO ou Boorgat-Energie-Opslagvelden. tion de l’activation du noyau de béton de baffles. Dans le choix des matériaux
Le sol est particulièrement approprié. se décline jusque dans l’aménagement d’aménagement, il y avait certaines
La géothermie et l’activation du noyau intérieur. Van Belle : « Un point supplé- conditions limitatives. Certains maté-
de béton constituent une alternative mentaire dans l’intérieur est aussi riaux sont moins appropriés, d’autres
très appropriée au chauffage clas- l’acoustique. Souvent un effort est fait conduisent mieux, mais ne sont pas
sique pour un bâtiment qui consomme sur l’acoustique ou le confort clima- si intéressants sur le plan acoustique.
beaucoup d’énergie comme une tique. Vos parois, plafonds et planchers C’est toujours un défi de chercher the
résidence-services. Dans notre cas, doivent en effet conduire suffisamment best of both worlds » (Le meilleur des
nous avons choisi des prédalles, sur la chaleur. Nous n’avons pas non plus deux mondes).
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INTERIEUR COMFORT systeem gedurende twee à drie dagen
Het doordrijven van architectuur in Betonkernactivering is een traag wer- tijd krijgen om zich aan te passen. Het
functie van de betonkernactivering reikt kend, algemeen systeem. Een radiotor is de kunde van de opdrachtgever om te
tot aan de interieurinrichting. Van Belle: opendraaien om koude voeten te ver- monitoren. Daarin ligt het succes. Pas
“Een bijkomend punt bij het interieur warmen is er niet meer bij. Is dat haal- na twe jaar weet je het gebouw min of
is ook de akoestiek. Vaak wordt ingezet baar in een woon-en zorgcentrum, meer perfect te beheren.
op óf akoestiek óf klimaatcomfort. Je waar temperatuurbehoeften zeer uit-
wanden, plafonds en vloeren moeten eenlopend kunnen zijn ? Van Belle: “De De betonkernactivering komt boven-
immers genoeg warmte geleiden. Ook bewoners behoren inderdaad tot een dien tegemoet aan de besognes van het
wij hebben beide problemen niet tege- generatie die gewoon zijn aan een dui- hitteplan dat in elk WZC moet inzetbaar
lijk opgelost. We hebben het project delijke stralingswarmtebron. Maar eens zijn. Stijgt de temperatuur tot boven
eerst gebouwd en daarna een akoes- je binnenkomt in het woon-en zorgcen- de 30°C, dan moet men een gekoelde
tische studie gedaan. Hier en daar trum merk je dat het heel aangenaam ruimte kunnen aanbieden. Met dit sys-
hebben we akoestisch gecompenseerd aanvoelt. Het comfort van de kamers is teem kan men het volledige WZC koelen.
middels baffles. Ook bij de materiaal- afgestemd op de noord-zuidpositione- Algemeen gesproken begrijp ik niet dat
keuze van de inrichting waren er een ring van de kamer. In de sanitaire cellen de techniek niet vaker wordt tegepast
aantal beperkende voorwaarden. Som- is er een kleine naverwarming aange- in een dergelijke context: voor mensen
mige materiaalsoorten zijn minder sloten op de ventilatie. Verder werkt die het graag warm hebben, en die dag
gechikt, andere geleiden beter, maar een systeem maar zo goed als je het zelf en nacht in het gebouw aanwezig zijn.”
zijn akoestisch niet zo interessant. Het gebruikt. Je moet regels naleven. Op ver- (KDA) l
is steeds een uitdaging om te zoeken anderingen van temperatuur en seizoen
naar the best of both worlds. “ moet moet men anticiperen en het
CONFORT
L’activation du noyau de béton est un système général qui fonc-
tionne lentement. Il n’y a plus de radiateurs que l’on peut ouvrir
pour se réchauffer les pieds. Est-ce faisable dans une rési-
dence-services où les besoins en température peuvent être très
différents ? Van Belle : « Les résidents appartiennent en effet à une
génération qui est habituée à une source de chaleur clairement
rayonnante. Pourtant dès que vous entrez dans la résidence-
services, vous remarquez que la sensation est agréable.
Le confort des chambres est adapté à leur orientation Nord-Sud.
Dans les cellules sanitaires, une petit chauffage est raccordé à
la ventilation. De plus, un système de chauffage n'est optimal
que si son utilisation est correcte. Il faut respecter certaines
© Stijn Bollaert
règles. Lors des changements de température et de saison, il est
nécessaire d’anticiper et le système doit disposer de deux à trois
jours d’adaptation. C’est là que réside le succès. Ce n’est qu’après
deux ans que vous pouvez plus ou moins parfaitement gérer le
bâtiment. WZC Hoevezavel 2
Lommel 2015
L’activation du noyau de béton rencontre les préoccupations
ONTWERP | CONCEPT: Van Belle & Medina Architects
du Plan canicule qui doit être mobilisable dans toutes les rési-
BOUWHEER | MAÎTRE D’OUVRAGE: OCMW Lommel
dences-services. Si la température grimpe au delà des 30°C, il
STUDIEBUREAU | BUREAU D’ÉTUDES: Ney & Partners
faut pouvoir mettre un espace rafraîchi à disposition. Avec
BREEDPLATEN MET BETONKERNACTIVERING |
ce système, il est possible de rafraîchir toute la résidence. De PRÉDALLES AVEC ACTIVATION DU NOYAU DE BÉTON:
manière générale, je ne comprends pas que la technique ne Kerkstoel 2000+ nv
soit pas utilisée plus souvent dans un tel contexte : pour des
personnes qui aiment avoir chaud et qui sont présentes jour et
nuit dans le bâtiment ». (KDA) l
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