4518 SAINTE-CATHERINE E, HOCHELAGA-MAISONNEUVE - 24 LOGEMENTS Nick Slobodinuk - PMML
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
4518 SAINTE-CATHERINE E,
HOCHELAGA-MAISONNEUVE
24 LOGEMENTS À VENDRE
Nick Slobodinuk
Courtier Immobilier
CELLULAIRE
514-909-7467
COURRIEL
nick@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
Immeuble semi-commercial en coin situé sur Sainte-Catherine
est, subdivisé en 23 chambres avec un local commercial.
Emplacement avec forte demande, à proximité de tous les
services et transport en commun, épicerie et parc. 1 cuisine et 2
salles de bain par étage et 3 buanderies. Large espace au sous-
sol. Les frais énergétiques sont défrayés par le propriétaire.
Potentiel d'optimisation.
FAITS SAIL L ANTS
Près de tous les services et transports en commun
Parc a proximité
À deux pas de la promenade Ontario
PRIX DEMANDÉ
1 499 000 $
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
NOMBRE D'UNITÉS
23 Chambres + 1 commercial
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
N/A
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Propriétaire Propriétaire
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Propriétaire
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
4518 Sain te-Cath erin e E, Hoc h elag a-Maison n eu ve
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
1880796 154 400 $
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
À vérifier 609 600 $
TOTALE
760 000 $
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1918
TYPE DE BÂTIMENT
Jumelé
TYPE DE CONSTRUCTION
Brique et Bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Toiture | 2020
Nouveau système au gaz | 2020
Chauffe eau centrale | 2020
AUT RES INFORMAT IONS
1 compteur électrique pour logements
3 compteurs pour le restaurant | Vacant
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Système au gaz / Plinthe à eau À vérifier
chaude | 2020
CONDITION DU TOIT
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE 2020
Réservoir Centrale | 2020
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
PANNEAUX ÉLECTRIQUES Brique
2 panneaux pour le résidentiel | 1
au SS, 1 au 2e étage CONDITION DES BALCONS
N/A
PLOMBERIE
À vérifier CONDITION DES PORTES
Moyen état
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE
Non CONDITION DES FENÊTRES
Moyen état
BUANDERIE
Oui | 2e étage et RDC TYPE DE STATIONNEMENT
Sur la rue
CONDITION DES CUISINES
Moyen état | 1 par étage INTERCOM ET SONNETTE
Oui
CONDITION DES SALLES DE BAINS
Moyen état | 2 par étage SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Oui
RECOUVREMENT DES PLANCHERS
Tapis, Vinyle flottant ENTENTE CONCIERGE
Oui
AUTRES INFORMATIONS
Installations pour un buanderie au
3e étage son deja en place
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 128 940 $ 91 % 467 $
COMMERCIAL 12 300 $ 9% 1 025 $
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 141 240 $ 100 % 1 492 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 7 062 $ 5% 294 $
ADMINISTRATION SCHL 6 709 $ 5% 280 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 8 029 $ 6% 335 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 744 $ 1% 31 $
ASSURANCES Actuel 9 071 $ 6% 378 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 8 571 $ 6% 357 $
CHAUFFAGE Actuel 7 439 $ 5% 310 $
DÉNEIGEMENT
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 13 200 $ 9% 550 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 7 920 $ 6% 330 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
INTERNET Actuel 1 296 $ 1% 54 $
PLOMBERIE CHAUFFAGE Actuel 5 460 $ 4% 228 $
DÉPENSES TOTALES 75 501 $ 53 % 3 146 $
REVENUS NET 65 739 $ 2 739 $
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 855 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 5%
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 5.00 %
AMORTISSEMENT 25 ANS
TERME 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 65 739 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 59 673 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 6 066 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 644 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 0.94 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
CAPITALISATION
3.70 %
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 8.36 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
62 458 $ 10,6 22,8 4.39 %
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2022-10-17 21:30
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Vous pouvez aussi lire
