267 275 DE SAINTE-PAULE, SAINT-JÉRÔME - 5 LOGEMENTS Thierry Samlal
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
267 - 275 DE SAINTE-PAULE,
SAINT-JÉRÔME
5 LOGEMENTS À VENDRE
Thierry Samlal
Courtier immobilier agréé
CELLULAIRE
514-248-4166
COURRIEL
thierry.samlal@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble est détaché avec 5 unités résidentielles (1 x 5,5, 2 x
4,5, 2 x 3,5) situé à Saint-Jérôme à proximité. La toiture est
refaite, les portes et fenêtres ont été remplacées, l’isolation a
été améliorée de manière importante et le mortier a été refait
sur une bonne superficie. Les cuisines et salles de bain ont été
fortement rénovées dans 4 unités sur 5. Balcons avant et
arrière entièrement rénovés. L’électricité, le chauffage et l'eau
chaude sont aux frais des locataires.
FAITS SAIL L ANTS
Il y a des espaces de rangement aménagés au sous-sol.
À proximité de la 117 et à quelques minutes de l’autoroute 15
Situé à 5 minutes du Cégep de Saint-Jérôme.
Situé à 1 minute de l'École primaire Sainte-Paule et à 5 minutes de
l'École Prévost.
PRIX DEMANDÉ
1 050 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
NOMBRE D'UNITÉS
1x5.5 + 2x4.5 + 2x3.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
6 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
5 électros pour les 3.5 - lave
vaisselle pour le 4.5/5.5 (mis en
annexe du bail)
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
267 - 275 de Sainte-Paule, Saint-Jérôme
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
2 663 665 71 300 $
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
636,4m2 229 100 $
TOTALE
300 400 $
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1949
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché
TYPE DE CONSTRUCTION
Bois et briques
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Revêtement de la toiture refaite.
Portes et fenêtre 100%; Cuisines entièrement rénovées 4/5
Salles de bains entièrement rénovées 4/5 ; Balcons avant et arrière entièrement rénovés
Isolation 3/5; Mortier refait en bonne partie.
Stationnements refait et aménagement paysager.
AUT RES INFORMAT IONS
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Prendre note qu'un des vendeur est courtier immobilier.
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Non
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants Refait entre 2018-2020
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs 4/5 Briques
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
ABS et cuivre Fibre de verre (avant), Bois
traités (arrières)
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE
Dans les logements CONDITION DES PORTES
2020
BUANDERIE
Non CONDITION DES FENÊTRES
2020
CONDITION DES CUISINES
Entièrement rénovée 4/5 TYPE DE STATIONNEMENT
Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS
Entièrement rénovée 4/5 INTERCOM ET SONNETTE
Non
RECOUVEMENT DES PLANCHERS
Vinyle SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Non
ENTENTE CONCIERGE
Non
AUTRES INFORMATIONS
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 60 720 $ 86 % 1 012 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT 840 $ 1% 14 $
BUANDERIE
RANGEMENT 9 000 $ 13 % 150 $
TOTAUX 70 560 $ 100 % 1 176 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 2 117 $ 3% 423 $
ADMINISTRATION SCHL 2 117 $ 3% 423 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 4 694 $ 7% 939 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 279 $ 0% 56 $
ASSURANCES Actuel 3 006 $ 4% 601 $
ÉLECTRICITÉ
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 850 $ 1% 170 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 2 750 $ 4% 550 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 975 $ 1% 195 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
DÉPENSES TOTALES 16 788 $ 24 % 3 358 $
REVENUS NET 53 772 $ 10 754 $
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 788 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 4.92 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 3.50 %
AMORTISSEMENT 25 ANS
TERME 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 53 772 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 47 211 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 6 561 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 262 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 2.50 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
CAPITALISATION
10.20 %
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 18.21 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
210 000 $ 14,9 19,5 5.12 %
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-09-10 06:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Vous pouvez aussi lire
