Amélioration de l'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment
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Amélioration de l’efficacité énergétique
de l’enveloppe du bâtiment
n Travaux d’amélioration intérieurs – maisons de deux étages des années 1960 et 1970
n Économies d’énergie de 75 % et plus pour le chauffage des locaux
Rénover pour économiser de l’énergie
L’une des meilleures façons de réduire la consommation d’énergie d’une maison existante
est d’ajouter de l’isolant à la toiture, aux murs et au sous-sol, d’améliorer les portes
et fenêtres et de colmater les fissures, les fuites et les trous. Ces travaux, appelés
« amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment », contribuent
à réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains thermiques en été en plus d’abaisser
la facture d’énergie, d’améliorer le confort et d’isoler le bâtiment des bruits extérieurs.
Le présent feuillet d’information offre des conseils sur les améliorations intérieures à
Figure 1 : M
aison individuelle de
l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment des maisons de deux étages des
deux étages années 1960 et 1970 qui peuvent réduire de 75 % et plus la consommation d’énergie
pour le chauffage des locaux. Il décrit d’abord les caractéristiques de votre maison (ce que
vous avez maintenant), puis il expose les possibilités d’étanchéisation à l’air et d’isolation
Travaux d’amélioration pour réaliser les économies d’énergie ciblées, les éléments techniques à considérer dans
INtérieurs la planification du projet de rénovation et les précautions d’usage.
On peut améliorer l’enveloppe
du bâtiment de l’extérieur ou de Ce que vous avez maintenant
l’intérieur. La décision dépendra L’état d’une maison de deux étages des années 1960 ou 1970, avant les travaux, dépendra
largement des revêtements intérieurs de son âge et de son emplacement et des améliorations qui auront déjà été apportées, le
et extérieurs de la maison, de son cas échéant. La maison type de cette époque aura une superficie d’environ 250 m2 (2 691 pi2).
aménagement et de sa construction, Elle aura un sous-sol fini et elle sera probablement revêtue de maçonnerie, de bardage
des exigences relatives aux marges ou de stucco. La figure 2 décrit les matériaux usuels, les valeurs RSI (valeurs R) des isolants
de recul, des autres rénovations et les assemblages de ce type de bâtiment, sous réserve de certaines variantes régionales.
nécessaires et de l’occupation des
Les maisons de ce type ont généralement des taux de fuite plutôt élevés et les valeurs
lieux ou non pendant les travaux.
mesurées de l’étanchéité à l’air font état, en moyenne, de plus de 6,0 renouvellements d’air
Il y a plusieurs avantages à isoler
à l’heure à 50 Pa (RAH50).
et à étanchéiser de l’intérieur.
On peut procéder aux travaux en En général, les maisons construites dans les années 1960 et 1970 sont également peu isolées.
tout temps de l’année, les travaux Les vides sous toit n’ont souvent qu’une seule couche d’isolant et les valeurs d’isolation
n’ont pas d’incidences sur le bardage des murs sont deux fois moins élevées que les valeurs exigées dans les maisons neuves.
extérieur et on peut colmater les Les sous-sols sont généralement peu isolés, lorsqu’ils le sont. Heureusement, il y a bien
fissures, les trous et les matériaux des possibilités pour améliorer l’efficacité énergétique de l’enveloppe de ces maisons. Les
thermoconducteurs (appelés technologies d’isolation, d’étanchéisation à l’air et de fenestration ont beaucoup évolué.
« ponts thermiques »). De plus, Ainsi, on peut maintenant se procurer de l’isolant dont la valeur RSI (valeur R) est plus
les travaux ne réduisent pas les
élevée, des pellicules à faible émissivité et des fenêtres plus performantes grâce aux lames
distances séparant la maison des
de gaz inerte et à de meilleurs intercalaires et mastics d’étanchéité. De plus, on comprend
limites de propriété.
mieux les techniques d’étanchéisation à l’air.
Pour réduire de plus de 75 % la facture d’énergie pour le chauffage des locaux, il faudra
augmenter l’étanchéisation à l’air et les valeurs isolantes dans tous les principaux endroits de
l’enveloppe du bâtiment : toiture ou vide sous toit, murs au-dessus du sol, portes et fenêtres,
murs sous le niveau du sol et dalle de sous-sol. La figure 3 illustre une approche générale à
l’amélioration éconergétique du mur illustré à la figure 2 – du vide sous toit jusqu’au sous-sol.
AU CŒUR DE L’HABITATION
Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
1.Toiture et vide sous toit
n Isolant de fibre de verre ou de cellulose qui offre une valeur RSI
nominale de 4,5 à 5,5 (R-25 – 31).
1
2. Murs au-dessus du niveau du sol
n Murs à ossature de bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po). La cavité des
poteaux peut contenir de l’isolant en matelas de fibre de verre qui offre
une valeur RSI nominale de 2,0 à 2,6 (R-11 – 15).
2
3. Portes et fenêtres
n Cadres en bois ou en vinyle et vitrage simple ou double.
3
4. Murs sous le niveau du sol
n Béton ou blocs de béton, parfois non isolés. Peuvent comporter
des murs à ossature de bois remplis avec un matelas isolant en fibre
de verre qui offre une valeur RSI nominale de 1,1 à 2,2 (R-6 – 12).
4
5. Dalle de sous-sol
5
Figure 2 : Coupe de la toiture, des murs, des planchers et de la dalle de sous-sol avant les travaux d’amélioration
2 Société canadienne d’hypothèques et de logement
Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d’amélioration intérieurs n 75 % et plus
1.Toiture et vide sous toit
n Ajoutez des déflecteurs d’isolant ou prolongez les déflecteurs existants.
n Pulvérisez de la mousse sur le dessus du plafond et ajoutez de l’isolant
soufflé au-dessus du plafond (ou ajoutez de l’isolant fibreux sur l’isolant
existant du vide sous toit).
1
2. Murs au-dessus du niveau du sol
n Installez de l’isolant et des fourrures de bois du côté intérieur.
n Installez un pare-vapeur en polyéthylène et un revêtement de finition
en plaques de plâtre.
2
3. Portes et fenêtres
n Remplacez les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage à faible
émissivité et à lame d’argon, avec cadres à faible conductivité
et intercalaires isolés.
n Installez des portes isolées.
3
n Appliquez de l’isolant en mousse pulvérisée à cellules fermées entre
les portes et fenêtres et les bâtis d’attente.
4. Murs sous le niveau du sol
n Pulvérisez de l’isolant en mousse à cellules fermées ou installez
un isolant en polystyrène extrudé (PSX) (ou une combinaison
de mousse à pulvériser et de matelas isolant).
4
5. Dalle de sous-sol
n Installez un isolant en polystyrène extrudé (PSX) sur la dalle
de plancher existante.
n Installez un nouveau revêtement intermédiaire et un revêtement de sol.
5
Figure 3 : Coupe de la toiture, des murs et des planchers après les travaux d’amélioration
Société canadienne d’hypothèques et de logement 3
Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
Avant de planifier des améliorations éconergétiques pour une maison précise, la SCHL recommande de faire effectuer
une évaluation ÉnerGuide par un conseiller qualifié en efficacité énergétique. Lors de l’évaluation, on mesure l’étanchéité
à l’air de la maison avant les travaux, on suggère des améliorations à l’installation de chauffage actuelle et on trouve les
endroits où les fuites d’air doivent être colmatées et où il faut ajouter de l’isolant. Ces évaluations et les cotes qui en
résultent peuvent être obtenues d’entreprises de service accréditées aux termes du programme ÉnerGuide de Ressources
naturelles Canada. Pour obtenir plus d’information sur la marche à suivre pour trouver une entreprise de service, visitez
le http://oee.rncan.gc.ca/residentiel/personnel/11716.
MESURES D’AMÉLIORATION qui en fait la mesure la plus rentable. En d’autres mots, cette
À L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT mesure entraîne les plus grandes économies de chauffage par
dollar dépensé. De plus, une maison étanche profite pleinement
POUR RÉALISER DES ÉCONOMIES de toutes les autres mesures d’amélioration, car les fuites d’air
D’ÉNERGIE DE CHAUFFAGE peuvent réduire la résistance thermique de certains types
d’isolation. Pour cette raison, toutes les options de rénovation
Prises ensemble, les mesures d’amélioration éconergétique
proposées ci-dessous comprennent l’amélioration de l’étanchéité
qui suivent devraient permettre de réaliser des économies
à l’air pour obtenir un RAH50 de 1,0. L’information contenue
d’énergie de chauffage des locaux de 75 % et plus :
dans la présente publication représente les résultats de
■■ améliorer l’étanchéité à l’air pour obtenir un RAH50 recherches actuelles auxquels la SCHL a accès. Il revient aux
de 1,0 ou moins; lecteurs d’évaluer avec discernement l’information, les
matériaux et les techniques présentés ainsi que de consulter
■■ ajouter de l’isolant dans la toiture ou le vide sous toit; des spécialistes du domaine concerné pour déterminer si
l’information, les matériaux et les techniques conviennent dans
■■ ajouter de l’isolant sur les murs intérieurs sous le niveau leur cas. Le texte vise uniquement à fournir de l’information
du sol (sous-sol); générale et il est essentiel de prendre en considération les
facteurs de chaque projet et de chaque emplacement : le climat,
■■ ajouter de l’isolant sur les murs intérieurs au-dessus
les critères esthétiques, l’aspect pratique, l’utilité et le respect
du niveau du sol;
des codes et normes du bâtiment en vigueur. Les réductions
■■ ajouter de l’isolant à la dalle de sous-sol; réelles de la consommation d’énergie et les économies en
résultant varieront. Le lecteur assume la responsabilité des
■■ remplacer les fenêtres par des modèles de mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements
la meilleure qualité. contenus dans le présent ouvrage. La SCHL se dégage de toute
responsabilité relativement aux conséquences résultant de
Le colmatage des fissures, des trous et des interstices dans l’utilisation, par le lecteur, de l’information, des matériaux et des
l’enveloppe du bâtiment pour en améliorer l’étanchéité à l’air techniques décrits dans le présent document. Les mesures
est une mesure relativement peu coûteuse qui a de grandes nécessaires pour obtenir un tel niveau d’étanchéité à l’air
incidences sur la réduction de la déperdition d’énergie, ce peuvent être déterminées par une évaluation énergétique.
Mesures d’amélioration Économies
d’énergie pour
Valeur Ajouter de Ajouter de l’isolant Ajouter de l’isolant
Ajouter de le chauffage
RAH50 l’isolant dans sur les murs sur les murs Remplacer
la toiture ou intérieurs sous intérieurs au-dessus
l’isolant à la dalle
les fenêtres
des locaux
de sous-sol (approximatif)
le vide sous toit le niveau du sol du niveau du sol
Option A :
RSI-10,6 (R-60)
1,0 RSI-3,5 (R-20) RSI-7,0 (R-40) RSI-1,8 (R-10) RSI-1,0 (R-6) >75 %
Option B :
RSI-8,8 (R-50)
Tableau 1 : V
aleur RAH50 et valeurs effectives RSI (valeurs R) additionnelles suggérées pour réaliser des économies d’énergie de 75 % ou plus pour le
chauffage des locaux
4 Société canadienne d’hypothèques et de logement
Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d’amélioration intérieurs n 75 % et plus
Les valeurs RSI effectives totales suggérées (valeurs R) pour nominale de l’isolant, car elle tient compte de l’effet des
réaliser des économies d’énergie pour le chauffage des locaux composants de l’assemblage ayant une conductivité thermique,
de 75 % ou plus sont les suivantes : RSI-10,6 (R-60) dans la tels que les fermes, les chevrons et les poteaux d’ossature dont
toiture ou le vide sous toit, RSI-3,5 (R-20) dans les murs sous le la valeur isolante est inférieure.
niveau du sol, RSI-7,0 (R-40) dans les murs au-dessus du niveau
du sol, RSI-1,8 (R-10) dans la dalle de sous-sol et RSI-1,0 (R-6) Option B : Conservez le matelas isolant ou l’isolant soufflé
dans les fenêtres. Si on présume que les niveaux d’isolation de existant et couvrez-le d’isolant additionnel de cellulose ou de
la maison, avant les travaux d’amélioration, sont semblables à fibre de verre. Si vous choisissez cette option, il est important
ceux qui sont décrits à la figure 2, la quantité approximative de vous assurer de la continuité du pare-air en scellant tous
d’isolation qu’il faudra ajouter à chacun de ces endroits de les points de pénétration dans le plafond au pare-air existant
l’enveloppe du bâtiment est indiquée dans le tableau 1. (probablement la feuille de polyéthylène au-dessus du plafond).
Lorsque vous ajoutez de l’isolant dans le vide sous toit, assurez-
CONSIDÉRATIONS TECHNIQUES vous d’installer suffisamment de déflecteurs le long des débords
de toit pour offrir la ventilation nécessaire dans le vide sous toit
Toiture et vide sous toit et assurez-vous que les déflecteurs ne sont pas bloqués.
Isolation Étanchéité à l’air
On peut ajouter de l’isolant à l’intérieur de la toiture ou du S’il y a un pare-air dans le vide sous toit, il est probablement
vide sous toit si la hauteur le permet. Cette mesure est rentable fait d’une feuille de polyéthylène installée sur la plaque de
et relativement facile à appliquer pour obtenir des valeurs plâtre du plafond. L’isolant en mousse pulvérisée prévu dans
isolantes élevées, c’est-à-dire RSI-10,6 (R-60) dans le vide sous cette amélioration offre un pare-air continu à tous les points
toit. Cette mesure permet également de compenser pour de pénétration dans le plafond (par exemple, les boîtiers
d’autres parties de la maison plus difficiles à isoler (comme la électriques pour les appareils d’éclairage, les ventilateurs et
dalle du sous-sol) tout en réalisant les économies désirées pour conduits de salle de toilettes et les colonnes de plomberie).
le chauffage des locaux. Pour obtenir une valeur RSI 10,6 (R-60), Assurez-vous de bien sceller la trappe d’accès au vide sous
deux options s’offrent à vous : toit à l’aide d’un joint d’étanchéité compressible. Assurez la
continuité du pare-air au point de rencontre de la toiture et
Option A : Enlevez tout l’isolant existant et ajoutez environ
d’un mur en scellant le polyéthylène de la toiture au pare-air
50 mm (2 po) d’isolant en mousse pulvérisée à cellules fermées
du mur. La meilleure façon de procéder consiste à pulvériser
sur le revêtement de plafond existant, entre les membrures
de l’isolant de mousse à cellules fermées dans l’espace entre le
inférieures des fermes. Recouvrez avec de l’isolant additionnel
plafond et les déflecteurs d’isolant en s’assurant que la mousse
en matelas de fibre de verre ou de cellulose ou avec de l’isolant
raccorde les pare-air du plafond et des murs (le polyéthylène).
soufflé pour augmenter la valeur RSI (valeur R) effective selon
La mousse à pulvériser fait fonction d’isolant, de pare-vapeur
les valeurs thermiques indiquées au tableau 1. La valeur isolante
et de pare-air.
« effective » est généralement moins élevée que la valeur
TOITURE EXISTANTE
DÉFLECTEUR D'ISOLANT
NOUVEL ISOLANT DE FIBRE DE VERRE
OU DE CELLULOSE SOUFFLÉ SUR
L’ISOLANT EXISTANT
NOUVEL ISOLANT DE MOUSSE
PULVÉRISÉE À CELLULES FERMÉES
PARE-AIR ET PARE-VAPEUR EXISTANT
EN POLYÉTHYLÈNE, AVEC AMÉLIORATION
DU PARE-AIR AU PLAFOND
Figure 4 : Coupe de la toiture et du vide sous toit
Société canadienne d’hypothèques et de logement 5
Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
Pare-vapeur Murs au-dessus du niveau du sol
La feuille de polyéthylène sur la plaque de plâtre du plafond Isolation
ou l’isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées peuvent
Pour améliorer de l’intérieur les murs hors sol, on pourra
empêcher la diffusion de la vapeur dans le vide sous toit.
ajouter de l’isolant en quantité suffisante pour atteindre les
Contrôle de l’infiltration d’eau niveaux de résistance thermique indiqués au tableau 1 dans
un mur à double ossature. Enlevez les plaques de plâtre et
Le toit évacue par gravité toute forme d’humidité extérieure le polyéthylène en place et construisez une deuxième rangée
sur les bardeaux. La couche de pose sous les bardeaux de poteaux d’ossature en bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po) en
offre une deuxième ligne de protection. Pendant les travaux, laissant un vide entre les poteaux d’ossature. La profondeur
soyez attentif à l’état du support de couverture (tel qu’on totale de la cavité doit être suffisante pour recevoir l’isolant
peut le voir de l’intérieur) et du vide sous toit. S’il y a des de l’épaisseur nécessaire pour offrir la valeur RSI (valeur R)
signes d’infiltration d’humidité (taches d’eau, moisissure ou effective indiquée au tableau 1. Remplissez la cavité murale
pourriture du bois), il faudra en chercher la cause et faire avec l’isolant et installez un nouveau pare-vapeur/pare-air de
les réparations nécessaires. polyéthylène et un revêtement en plaques de plâtre (voir la
figure 5). Les travaux réalisés par l’intérieur ont pour effet
Considérations importantes
d’épaissir les murs, ce qui réduira la superficie des pièces. Pour
Assurez-vous que la ventilation du vide sous toit est adéquate. atténuer cet effet, on peut toutefois utiliser de l’isolant ayant
Assurez-vous aussi que les déflecteurs d’isolant sont bien une valeur RSI (valeur R) plus élevée dans le mur existant et
installés et que les aérateurs de faîte et de soffites ne sont dans la nouvelle cavité murale.
pas bloqués. S’il n’y a aucun déflecteur entre chaque paire
de chevrons ou de fermes, il faudra en ajouter dans le cadre Étanchéité à l’air
des travaux d’amélioration. L’étanchéité à l’air est assurée par l’installation d’un pare-air
du côté intérieur de l’isolant. À cette fin, scellez bien le
polyéthylène aux points de rencontre ou pontez et scellez
la plaque de plâtre. Raccordez tous les composants du pare-air
BARDAGE EXISTANT, Pare-vapeur
QUEL QU’IL SOIT
Le polyéthylène fait fonction de pare-vapeur principal. L’application de
PAPIER DE CONSTRUCTION peinture pare-vapeur combinée au scellement des joints et des points
EXISTANT
de pénétration peut également offrir un contrôle adéquat de la vapeur.
OSSATURE EXISTANTE
38 X 89 MM (2 X 4 PO) Contrôle de l’infiltration d’eau
VIDE ENTRE LES DEUX OSSATURES Le bardage existant fait fonction de surface d’évacuation de l’eau. La
membrane de revêtement intermédiaire, généralement faite de papier
NOUVELLE OSSATURE de construction dans les plus vieilles maisons, sert de protection contre
38 X 89 MM (2 X 4 PO)
l’infiltration d’eau. Assurez-vous d’empêcher l’eau de l’extérieur de
NOUVEL ISOLANT SOUFFLÉ s’infiltrer dans le mur et veillez à ce qu’il y ait un vide d’air ventilé entre
EN FIBRE DE VERRE OU EN le bardage et le revêtement intermédiaire du mur pour faciliter
CELLULOSE À DENSITÉ ÉLEVÉE l’assèchement du mur1.
NOUVEAU POLYÉTHYLÈNE Portez attention à l’état du revêtement extérieur (selon ce que vous
(PARE-AIR ET PARE-VAPEUR)
pouvez en voir de l’intérieur). S’il y a des signes d’infiltration d’humidité
PLAQUE DE PLÂTRE EXISTANTE (taches d’eau, moisissure ou pourriture du bois), il faudra en chercher
la cause et faire les réparations nécessaires.
REVÊTEMENT INTERMÉDIAIRE
EXISTANT
PSX ET MOUSSE PULVÉRISÉE À
CELLULES FERMÉES ENTRE LES
SOLIVES DE PLANCHER
Figure 5 : Coupe d’un mur au-dessus du niveau du sol
1
Il est recommandé de prévoir un écran pare-pluie drainé et ventilé avec vide d’air entre le bardage et le revêtement intermédiaire.
6 Société canadienne d’hypothèques et de logement
Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d’amélioration intérieurs n 75 % et plus
à toutes les interfaces et à tous les joints de la maison (comme dans la maison et contribuera à réfléchir la chaleur interne
les fenêtres, les points de rencontre entre les murs et le toit, pour la ramener dans la maison et réduire ainsi les besoins
les murs et le plancher, etc.) et à toutes les intersections des en chauffage. Considérez l’achat de fenêtres dont les valeurs
cloisons intérieures avec les murs extérieurs ou le plafond. de résistance thermique concordent avec les niveaux indiqués
au tableau 1 ou leur sont supérieures.
Considérations importantes
Il n’est pas toujours souhaitable de remplacer des portes
Lors d’une rénovation des murs par l’intérieur, il est possible
qui ont une valeur architecturale, mais les portes mal isolées
que les solives de plancher qui se prolongent à l’extérieur du
entraînent parfois d’importantes pertes d’énergie dans une
mur créent un pont thermique lorsque les déperditions de
maison bien isolée, surtout dans les climats froids. Si vous
chaleur sont plus élevées. On peut remédier à cette situation
remplacez les portes, privilégiez les portes à âme isolée dont
en ajoutant deux couches de 50 mm (2 po) d’isolant en
les valeurs de résistance thermique sont supérieures à RSI-1,0
polystyrène extrudé (PSX) et de 50 mm (2 po) d’isolant
(R-5,7). Envisagez l’installation de contre-portes à l’extérieur
en mousse à pulvériser à cellules fermées du côté intérieur
des portes existantes pour réduire les pertes de chaleur en
de la solive de rive, entre les solives de plancher au périmètre
hiver. En été, l’aérateur de la contre-porte sera ouvert pour
de la fondation. Il faudra peut-être aussi déplacer les services
évacuer vers l’extérieur l’air chaud emprisonné entre la porte
électriques sur la face intérieure du nouveau mur.
extérieure et la contre-porte, ce qui préviendra les dommages
Portes et fenêtres qu’une accumulation de chaleur excessive peut causer aux
composants de la porte.
Isolation
Dans la mesure du possible, envisagez l’emploi de dispositifs
Des portes à âme isolée et des fenêtres éconergétiques dotées d’ombrage extérieurs, comme les débords de toit et les
de vitrage double ou, mieux encore, de vitrage triple, et de auvents, pour limiter les gains thermiques aux fenêtres orientées
cadres à faible conductivité (en vinyle ou en fibre de verre) vers le sud, l’est et l’ouest en été. Pour les fenêtres orientées
peuvent permettre de réaliser d’importantes économies vers le sud, la règle est de prolonger l’auvent ou le débord de
d’énergie dans les maisons existantes. Les fenêtres doivent toit sur une distance égale au tiers de la hauteur de la fenêtre
avoir une pellicule à faible émissivité, une lame d’argon et pour apporter de l’ombrage.
des intercalaires à faible conductivité pouvant être adaptés
aux besoins de performance. Par exemple, une pellicule à Étanchéité à l’air
faible émissivité appliquée sur la paroi intérieure du vitrage
Il est important d’assurer l’étanchéité de l’interface entre les
extérieur réfléchira beaucoup plus d’énergie solaire vers
portes et fenêtres et les murs. Pour ce faire, posez une
l’extérieur et réduira ainsi les gains solaires utiles en hiver. Par
garniture tubulaire et du mastic ou pulvérisez de l’isolant
contre, une même pellicule appliquée sur la paroi extérieure
en mousse dans le vide entre le bâti d’attente et la fenêtre
du vitrage intérieur laissera pénétrer davantage l’énergie solaire
ou la porte (voir la figure 6). Les fenêtres ouvrantes (à auvents,
1. Fenêtre à triple vitrage avec cadre à faible
1 conductivité
2. Membrane autoadhésive revêtue d’aluminium,
fixée au polyéthylène pour assurer la continuité
du pare-air
2 3
3. Pare-air et pare-vapeur en polyéthylène
4. Mur à double ossature
8
5. Papier de revêtement intermédiaire existant
9 10 6. Bardage existant (quel qu’il soit)
7. Boiserie extérieure
7 8. Solin de pièce d’appui avec TALON AUX EXTRÉMITÉS
5 9. Cales de fenêtre
4 10. Garniture tubulaire et mastic ou mousse pulvérisée
6
(non illustrée) pour raccorder le pare-air du mur
à la fenêtre
Figure 6 : Fenêtre (vue de l’extérieur)
Société canadienne d’hypothèques et de logement 7
Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
coulissantes, à battants, oscillo-battantes ou à guillotine simple à la pluie poussée par le vent, mais repose davantage sur les
ou double) sont sujettes aux fuites d’air au fil du temps; les solins pour dévier l’eau. L’installation de la fenêtre au milieu
garnitures d’étanchéité, le calfeutrage, les rubans, les joints du mur, tel qu’illustré, nécessite moins de solins et de moulures
d’étanchéité et les coupe-froid se détériorent à la longue. et offre de l’espace pour un appui de fenêtre intérieur.
Choisissez des fenêtres peu sujettes aux fuites d’air et dont
les joints et garnitures d’étanchéité sont durables. Murs sous le niveau du sol
Pare-vapeur Isolation
On peut appliquer de l’isolant du côté intérieur du mur de
Les portes et fenêtres peuvent servir de pare-vapeur, à la
fondation sur toute la hauteur du mur sous le niveau du sol
condition que les raccords entre les portes et fenêtres et
et le prolonger dans l’espace entre les solives jusqu’au mur
les murs soient étanches à l’air.
au-dessus du niveau du sol (voir la figure 7). Les murs de
Contrôle de l’infiltration d’eau fondation sous le niveau du sol peuvent être améliorés de
l’intérieur en pulvérisant de l’isolant en mousse à cellules
Il est important de bien étanchéiser et d’assurer l’évacuation fermées sur le côté intérieur du mur de fondation, d’une
de l’eau aux points d’appui des portes et fenêtres dans le épaisseur suffisante pour atteindre la valeur thermique indiquée
mur. Installez une barrière imperméable sous la fenêtre et au tableau 1. Il est également possible d’utiliser de l’isolant en
inclinez-la pour qu’elle évacue l’eau vers l’extérieur du mur. polystyrène extrudé (PSX) plutôt que de la mousse à pulvériser.
Assurez-vous de la sceller adéquatement au cadre de la fenêtre Il faudra alors sceller les joints à l’aide de ruban pour empêcher
et aux barrières contre l’eau du mur existant ou rénové. l’air intérieur de pénétrer jusqu’au mur de fondation en béton.
Choisissez des fenêtres qui ont une résistance appropriée à On pourra aussi pulvériser de la mousse à cellules fermées sur
l’infiltration de l’eau. Cela est particulièrement important pour la solive de rive entre les solives de plancher pour réduire les
les maisons situées dans des endroits exposés ou dans des lieux ponts thermiques et améliorer l’étanchéité à l’air à cet endroit.
très venteux et aux fortes précipitations. Pour réduire les coûts, vous pouvez appliquer de 25 à 50 mm
(1 à 2 po) d’isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées
Considérations importantes
sur le mur de fondation et remplir ensuite l’ossature de bois
Il est important de sceller soigneusement l’interface de la de 38 x 89 mm (2 x 4 po) avec de l’isolant en matelas de fibre
fenêtre avec le mur pour assurer la continuité du pare-air et de verre ou de laine minérale.
de la protection contre l’eau. Il y a bien des façons de le faire,
selon le type de fenêtre, le type de mur et la position de la Étanchéité à l’air
fenêtre dans le bâti d’attente2. Les travaux de rénovation devraient améliorer l’étanchéité
Les travaux intérieurs visant à améliorer la performance à l’air au point de rencontre entre les murs sous le niveau du
thermique de l’enveloppe du bâtiment auront pour effet sol et les murs hors sol. La mousse à cellules fermées pulvérisée
d’épaissir le mur. La fenêtre pourra donc être alignée sur la du côté intérieur du mur de fondation fait fonction de pare-air
surface extérieure, être alignée sur la surface intérieure ou être continu et de pare-vapeur. Pulvérisez de l’isolant en mousse
installée au centre du bâti d’attente, tel qu’illustré à la figure 6. entre les solives de plancher au pourtour du plafond du
L’alignement de la fenêtre sur la surface intérieure réduira les sous-sol pour réduire le plus possible les ponts thermiques
risques de condensation sur la vitre, car la fenêtre sera dans un à cet endroit et créer un pare-air continu s’étendant du mur
endroit plus chaud, mais il faudra peut-être installer des solins sous le niveau du sol jusqu’au mur au-dessus du niveau du sol.
de pièces d’appui profonds et des moulures aux fenêtres, à
l’extérieur. Cet emplacement réduit l’exposition de la fenêtre
2
Voir la publication de la SCHL intitulée Conception, sélection et mise en service des fenêtres.
8 Société canadienne d’hypothèques et de logementMaisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d’amélioration intérieurs n 75 % et plus
PSX ET MOUSSE À PULVÉRISER À Pare-vapeur
CELLULES FERMÉES ENTRE LES
SOLIVES DE PLANCHER Il est également important de maîtriser la vapeur d’eau dans tout le mur
sous le niveau du sol. Il faudra installer un pare-vapeur du côté intérieur
de l’isolant pour empêcher la condensation sur le côté froid du mur de
PLAQUE DE PLÂTRE
fondation et dans l’ossature du mur. Dans ces travaux, l’isolant en mousse
à pulvériser à cellules fermées fait fonction de pare-vapeur. Il ne sera
OSSATURE DE BOIS 38 × 64 MM donc pas nécessaire d’ajouter un pare-vapeur. Consultez le service de
(2 × 3 PO) DE REMPLISSAGE (VIDE) construction de votre localité pour déterminer s’il est souhaitable d’ajouter
un pare-vapeur additionnel.
ISOLANT DE MOUSSE À
PULVÉRISER À CELLULES FERMÉES Contrôle de l’infiltration d’eau
Cette stratégie de rénovation compte sur la fondation existante pour
MUR DE FONDATION empêcher la pénétration des eaux souterraines et les évacuer vers
EN BÉTON EXISTANT l’extérieur. Si vous constatez que la fondation existante semble avoir
des problèmes de drainage ou de fuite, il faudra en trouver l’origine et
faire les réparations nécessaires.
Figure 7 : Coupe du mur sous le niveau du sol
Considérations importantes Étanchéité à l’air
Les travaux doivent être bien exécutés au point de rencontre II faut installer un pare-air du côté intérieur de l’isolant pour
des cloisons intérieures et du mur de fondation extérieur. empêcher l’air chaud de l’intérieur d’entrer en contact avec la
Pulvérisez de l’isolant en mousse autour de l’ossature de bois dalle de béton qui est froide. Pour ce faire, appliquez du ruban
à ces endroits. sur les joints de l’isolant de PSX et raccordez le pare-air du
plancher à celui du mur. Un pare-air continu et efficace dans
Dalle de sous-sol le sous-sol devrait également réduire l’infiltration des gaz
Isolation souterrains (humidité, radon) dans les espaces occupés.
Pour améliorer l’efficacité énergétique des maisons neuves, Pare-vapeur
on peut installer de l’isolant sous la dalle. Toutefois, dans le cadre
L’isolant de PSX est un pare-vapeur adéquat. Il n’est donc pas
de travaux de rénovation éconergétique de dalles de sous-sols
nécessaire d’ajouter une couche additionnelle de pare-vapeur.
en béton existantes, il faut isoler la dalle de l’intérieur. Pour ce
faire, enlevez le revêtement de sol intérieur (si le sous-sol est Contrôle de l’infiltration d’eau
fini) et posez de l’isolant en panneaux de PSX (de l’épaisseur
nécessaire pour satisfaire aux exigences thermiques décrites La fondation et la dalle existantes servent à maîtriser les
au tableau 1). Scellez tous les joints avec un ruban et installez infiltrations d’eau. Au moment d’entreprendre ces travaux
un revêtement de sol intermédiaire et un revêtement de d’amélioration, examinez s’il y a des signes d’infiltration d’eau
sol sur l’isolant (voir la figure 8). Il est possible que la hauteur ou de problèmes d’humidité sur la dalle existante. Le cas
plancher-plafond disponible du sous-sol limite l’épaisseur de échéant, il faudra en déterminer la cause et apporter les
l’isolant. Envisagez l’utilisation d’un isolant ayant une valeur RSI réparations nécessaires.
(valeur R) élevée par unité d’épaisseur pour réduire le moins
possible la hauteur plancher-plafond.
Société canadienne d’hypothèques et de logement 9Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
REVÊTEMENT DE SOL
COUCHE DE POSE
DU REVÊTEMENT DE SOL
REVÊTEMENT DE SOL
INTERMÉDIAIRE
ISOLANT DE PSX AVEC
JOINTS PONTÉS
TAPIS DE DRAINAGE
DALLE EXISTANTE
Figure 8 : Amélioration de la dalle de sous-sol
Autres détails
Dans une maison à deux étages des années 1960 ou 1970, il
est possible qu’il y ait d’autres endroits susceptibles d’être mieux
isolés ou étanchéisés à l’air. En voici deux exemples courants.
Planchers exposés
PARE-AIR Les planchers du rez-de-chaussée ou des étages supérieurs qui font saillie
au-dessus du sol ou d’un espace extérieur devraient être isolés. C’est le
cas, par exemple, lorsqu’on a une fenêtre en saillie (voir la figure 9).
On peut pulvériser de la mousse à cellules fermées et installer de l’isolant
de PSX entre les solives de plancher aux endroits où le plancher est
exposé. Posez d’abord plusieurs couches d’isolant de PSX pour réduire
l’épaisseur de mousse qu’il faudra pulvériser.
Dans la ligne de continuité du pare-air, scellez le polyéthylène à la lisse
basse et calfeutrez entre la lisse basse et le revêtement intermédiaire
de plancher.
Figure 9 : Coupe d’un plancher en saillie exposé
10 Société canadienne d’hypothèques et de logementMaisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d’amélioration intérieurs n 75 % et plus
Mur du garage
Il est important d’installer un pare-air continu entre l’espace intérieur
et le garage (voir la figure 10). Les murs adjacents au garage doivent être
traités comme des murs extérieurs et isolés selon la méthode de la
double ossature. Si des pièces habitables sont aménagées au-dessus du
garage, il faudra installer de l’isolant dans le plancher. Le plancher devra
être étanche à l’air et muni d’un pare-air continu avec les pare-air des
murs adjacents.
Dans la ligne de continuité du pare-air, scellez le polyéthylène à la lisse
basse et calfeutrez entre la lisse basse et le revêtement intermédiaire
de plancher.
PARE-AIR
GARAGE
Figure 10 : Coupe de la toiture du garage au mur isolé
Économies d’énergie Le graphique ci-dessous (voir la figure 11) illustre la
consommation d’énergie annuelle pour le chauffage de
La mise en œuvre de valeurs isolantes élevées, la réduction maisons typiques de deux étages dans diverses zones
des ponts thermiques et l’amélioration de l’étanchéité à l’air climatiques du Canada et dont l’enveloppe affiche divers
peuvent réduire considérablement la consommation d’énergie niveaux de performance (toutes les maisons ayant toutefois le
pour le chauffage. Les coûts des travaux d’amélioration, les même équipement mécanique d’efficacité moyenne). Lorsque
économies d’énergie et les périodes de récupération varient en des travaux d’amélioration majeure de l’efficacité énergétique
fonction de bien des facteurs, dont l’emplacement, la conception de l’enveloppe du bâtiment ont été réalisés, la consommation
et la construction de la maison existante, et l’ampleur des d’énergie pour le chauffage des locaux pourrait être réduite
améliorations apportées. C’est pourquoi il est important de plus de 75 %, selon la construction existante et le niveau
d’examiner les coûts et les économies au cas par cas. de rénovation de l’enveloppe.
pour le chauffage des locaux, MWh
Consommation d’énergie annuelle
é
Maison non isolée Maison existante moyenne Maison neuve moyenne Travaux d’amélioration visant une
consommation d’énergie nette
de près de zéro
Figure 11 : C
onsommation d’énergie annuelle pour le chauffage des locaux de maisons ayant divers niveaux d’isolation et d’étanchéité à l’air dans
différentes villes du Canada
Société canadienne d’hypothèques et de logement 11Amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment
Mise en garde
Évaluez l’état de la maison pour trouver les problèmes énergétique d’une maison doit prévoir de la ventilation
existants et prévoir les incidences possibles des travaux mécanique éconergétique par l’ajout d’un ventilateur
d’amélioration sur la qualité de l’air intérieur, la durabilité récupérateur de chaleur (VRC) ou d’un ventilateur
de l’enveloppe du bâtiment, le rendement de l’appareil de récupérateur d’énergie (VRE). La santé et le confort
chauffage ou d’autres questions éventuelles de performance, des occupants en seront améliorés.
afin d’éviter les conséquences involontaires des travaux de
rénovation éconergétique de l’enveloppe du bâtiment. Durabilité de l’enveloppe du bâtiment : l’ajout d’isolant peut
augmenter le risque d’humidité à l’enveloppe du bâtiment
Problèmes préexistants : il se peut que la maison ait des si les sources d’humidité intérieures et extérieures ne sont
problèmes d’humidité (degré d’humidité élevé, fuites d’eau, pas contrôlées.
moiteur, moisissure, etc.) dans la toiture, les murs, les planchers
ou la fondation; des problèmes relatifs à la qualité de l’air Performance des appareils de chauffage : la réduction des
intérieur (air vicié, odeurs persistantes, gaz souterrains, pertes de chaleur par l’enveloppe du bâtiment peut faire en
émissions de polluants provenant des produits d’entretien sorte que le générateur d’air chaud ou la chaudière soient
ménager, etc.); du radon ou d’autres gaz souterrains; un surdimensionnés pour la maison. Les appareils surdimensionnés ne
affaissement de la structure, des fissures et un fléchissement; fonctionnent pas efficacement, car les cycles marche et arrêt se
ou la présence de matières dangereuses comme l’amiante, succèdent à un rythme plus rapide. La réduction des fuites d’air
la peinture au plomb et des excréments d’oiseaux ou de dans une maison qui comprend des générateurs d’air chaud, des
rongeurs. Il faut corriger tous les problèmes préexistants avant chauffe-eau et des foyers avec cheminées d’évacuation peut
d’entreprendre les travaux d’amélioration éconergétique de réduire la quantité d’air nécessaire pour assurer un
l’enveloppe du bâtiment pour ne pas les empirer. fonctionnement sécuritaire et efficace.
Ventilation : une rénovation visant à rendre l’enveloppe du Avant de rénover, consultez un fournisseur de services
bâtiment très éconergétique offrira une maison plus étanche énergétiques qualifié, un professionnel du bâtiment, un
à l’air, ce qui est important pour réduire la consommation inspecteur de maisons ou un entrepreneur. Vous pourrez mieux
d’énergie. Toutefois, elle aura aussi pour effet de réduire comprendre dans quel état est votre maison avant les travaux
la ventilation secondaire provenant des fuites d’air d’une et quelles sont les conséquences indésirables du projet et
enveloppe peu étanche. On peut alors avoir l’impression pourrez en tenir compte dans la planification des travaux.
que l’air est confiné et que les odeurs persistent plus Souvent, on peut prévoir des mesures correctives qui
longtemps. Des odeurs qui n’étaient pas présentes avant les empêcheront les problèmes et qui ajouteront aussi de la valeur
travaux (comme celles qui sont causées par un passe-temps, à l’ensemble du projet. Pour de plus amples renseignements
un animal de compagnie ou des articles entreposés) pourraient sur les éléments à prendre en considération lors de travaux
se percevoir et devenir plus nauséabondes. Pour cette raison, d’amélioration éconergétique ou de rénovation, visitez le site
toute stratégie de rénovation visant à améliorer l’efficacité Web de la SCHL au www.schl.ca.
Références
RDH Building Engineering, rapport d’étude, Near Net Zero
Energy Retrofits for Houses, SCHL, 2012.
Building Enclosure Design Guide – Wood-Frame Multi-Unit ©2012, Société canadienne d’hypothèques et de logement
Residential Buildings Imprimé au Canada
Réalisation : SCHL 01-05-13
http://www.hpo.bc.ca/building-enclosure-design-guide
67790
Rénovation éconergétique – Études de cas : disponible en ligne,
à l’adresse http://www.schl.ca/fr/co/relo/reec/index.cfm
L’information contenue dans la présente publication représente les résultats de recherches actuelles auxquels la SCHL a accès. Il revient aux lecteurs d’évaluer
avec discernement l’information, les matériaux et les techniques présentés ainsi que de consulter des spécialistes du domaine concerné pour déterminer si
l’information, les matériaux et les techniques conviennent dans leur cas. Le texte vise uniquement à fournir de l’information générale et il est essentiel de prendre
en considération les facteurs de chaque projet et de chaque emplacement : le climat, les critères esthétiques, l’aspect pratique, l’utilité et le respect des codes et
normes du bâtiment en vigueur. Les réductions réelles de la consommation d’énergie et les économies en résultant varieront. Le lecteur assume la responsabilité
des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le présent ouvrage. La SCHL se dégage de toute responsabilité relativement aux
conséquences résultant de l’utilisation, par le lecteur, de l’information, des matériaux et des techniques décrits dans le présent document.Vous pouvez aussi lire
