Appartements protégés - Fondation des 4 Marronniers
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Appartements
protégés
Fondation des 4 Marronniers
Avenue des 4 Marronniers 30
1400 Yverdon-les-Bains
Fondation 4 Marronniers Courriel : lp@4marronniers.ch
V.03.04.17 EG
Direction
Sommaire
Madame, Monsieur,
Nous souhaitons vous informer et vous accueillir dans les meilleures
conditions possibles. Dans cette brochure nous vous présentons notre
organisation, les principaux services et prestations à votre disposition dans
notre structure de logements protégés.
Pages
A qui s’adresser ? 2
Plan d’accès 3
Mission 4
Prestations logements 5
Liste de prix des appartements 6
Plans des appartements 7-12
Encadrement sécurisant 13-14
Prestations hôtelières 15-16
Activités sociales 17
Demande de location 18
à remplir et retourner à la réception de
l’EMS des 4 Marronniers pour valider votre inscription.
Fondation 4 Marronniers / 500 1 V.30.01.17 EG
Direction
Logements protégés A qui s’adresser
Encadrement sécurisant et prestations sociales
Référente sociale
Visite sécuritaire, repas à domicile, réparations, activités sociales
Du lundi au vendredi 08h00 à 12h00 14h00-18h00 079 906 87 21
Soins à domicile par le CMS 7 jours/7, 365 jours/an
de 07h30 à 19h30 058 450 30 30
Urgence soins par CMS de 19h30 - 07h30 079 622 18 50
APPELS D’URGENCE
Médecin de garde 0848 133 133
Police secours 117
Urgence vitale, ambulance 144
Feu 118
Commande repas à la salle à manger de l’EMS, 024 424 00 19
si possible 24h à l’avance mais au plus tard à 09h le jour même
Gestion des logements protégés
Direction Evelyne Garrido 024 424 00 00
Gestion des locations, administration Alexandre Ixari 024 424 00 20
Encadrement sécurisant/prest. sociales
et coordination infirmière Sylvie Flückiger 024 424 00 12
TMR Nord vaudois, transports personnes à mobilité réduite
lundi à vendredi 08h00 à 12h00 13h30 à 17h30 058 450 35 35
BUMA, bureau des moyens auxiliaires
lundi à vendredi 09h00 à 12h00 13h30 à 17h30 024 424 39 70
Fondation 4 Marronniers / 500 2 V. 20.07.17 EG
Direction
Fondation Plan d’accès
Accès en voiture : sortie autoroute Yverdon Sud, suivre route 5, direction Payerne,
puis sur l’Avenue des Bains prendre à droite sur Avenue des 4 Marronniers.
Accès en bus : depuis la gare CFF, bus Travys n°601, l’arrêt « 14 Avril » se situe
sur la Rue Haldimand à 100 m de la Fondation.
Fondation 4 Marronniers / 500 3 V.24.04.17 EG
Direction
Mission
Raison sociale
Les logements protégés, propriété de la Fondation 4 Marronniers, sont situés à
l’avenue des 4 Marronniers 32 (A-B-C-D), à Yverdon-les-Bains.
Structures d’hébergement
A proximité des transports publics en lien avec le centre ville et la gare, les
84 appartements protégés de la Fondation 4 Marronniers constituent une alternative
entre le domicile et l’hébergement. Ils sont répartis dans quatre bâtiments, à savoir :
Ermitage A : 36 appartements
Ermitage B : 18 appartements
Ermitage C : 15 appartements
Ermitage D : 15 appartements.
Les appartements protégés assurent à la personne âgée, par l’accompagnement
relationnel qu’ils offrent, un encadrement sécurisant et social, favorisant sa qualité de
vie en rapport avec son niveau de dépendance et sa perte d’autonomie. Son statut
de locataire lui garantit le respect de son indépendance et de son intimité.
Les soins à domicile sont assurés par l’équipe de l’Antenne CMS installée sur le site
24h/24h, 7 jours sur 7.
Conditions d’admission
Les logements protégés sont, avant tout, destinés à accueillir des personnes
autonomes, âgées ou à mobilité réduite mais ayant besoin d’un encadrement
sécurisant fourni par une personne de référence à l’écoute de leurs besoins.
Une priorité est donnée aux demandes provenant de personnes domiciliées dans la
région du Nord vaudois.
La commission d’admission est chargée d’évaluer la demande du futur locataire, si
nécessaire avec son entourage et/ou le médecin traitant, afin d’éviter de mettre une
personne en péril et d’assurer le meilleur accompagnement et soutien possible. La
commission d’admission est composée d’un représentant de notre Fondation, d’un
représentant du CMS et si besoin du BRIO. En dernier ressort, c’est le représentant
de la Fondation qui décide.
Fondation 4 Marronniers / 501 4 V.27.01.17 EG
Direction
Prestations logements
Equipements
Chaque appartement est équipé d’une cuisine avec plaques électriques, fours et
réfrigérateurs intégrés dans les agencements.
Les salles de bains sont pourvues de douches et des installations sanitaires standards.
Les sols sont faciles à entretenir et lavables.
Les prises pour le téléphone et le téléréseau sont à disposition pour les raccordements;
les demandes sont effectuées par le locataire. Tous les abonnements et taxes inhérents
sont à la charge du locataire.
Toutes modifications des parties existantes, installations ou équipements particuliers
doivent faire l’objet d’une demande préalable auprès de la direction.
Pour la sécurité des locataires, les portes d’entrée des immeubles se verrouillent
automatiquement de 20h30 à 06h00. La clé de l’appartement permet d’accéder dans
l’immeuble, en tout temps.
Locaux intégrés
Une cave, ou partie de cave selon le type d’appartement, est proposée avec chaque
appartement.
Une buanderie disposant de machines à laver et séchoirs, utilisables avec des
compteurs à monnaie, est fonctionnelle dans chaque immeuble.
Conciergerie
Un service de conciergerie entretient les entrées, cages d’escaliers et locaux communs.
Des containers sont en place pour les poubelles ménagères. L’utilisation des sacs taxés
est obligatoire. Le verre vide, le papier et le PET doivent être déposés dans les
containers prévus à cet effet et sont évacués par le service de conciergerie.
Parking et garages
Des places de parc gratuites sont à disposition des locataires et visiteurs. A la fin des
travaux de construction (~2021) du futur centre gériatrique médico-social, une location
mensuelle sera perçue pour les places de parc.
Contrat de bénéficiaire pour logement protégé
Un contrat régissant la location de l’appartement, les prestations d’encadrement
sécurisant et prestations sociales est établi pour chaque locataire ou couple.
La conclusion d’une assurance responsabilité civile (RC) est imposée.
Une garantie de loyer de 3 mois est demandée à la conclusion du contrat.
Un décompte de chauffage est établi au 31 décembre de chaque année.
Un état des lieux est effectué à l’arrivée et au départ du locataire.
Le contrat de bénéficiaire est conclu pour un an. Il se renouvelle aux mêmes conditions
de mois en mois, sauf résiliation de l’une ou l’autre des parties trois mois à l’avance
pour la prochaine échéance.
Fondation 4 Marronniers / 502 5 V.27.01.17 EG
Direction
Liste de prix des logements
Entrée en vigueur le 01.07.2017.
Acompte Charge
Surface Loyer chauffage locaux Total Encadrement
Ermitage A net et frais commun sécurisant
Nombre de pièces acces. s
CHF CHF CHF CHF
CHF
9 studios sans balcon 33 m2 615.- 60.- 50.- 725.- 150.-
2
9 studios avec balcon 38 m 680.- 65.- 50.- 795.- 150.-
9 logements 2 ½ pièces, 56 m2 1’060.- 100.- 50.- 1’210.- 150.-
avec balcon
9 logements 3 pièces, 70 m2 1'350.- 120.- 50.- 1’520.- 150.-
avec balcon
Ermitage B
Nombre de pièces
35 m2 500.- 75.- 50.- 625.- 150.-
3 studios sans balcon
à 550.- à 675.-
33 m2 530.- 75.- 50.- 655.- 150.-
3 studios avec balcon
à 580.- à 705.-
6 logements 2 pièces 51 m2 590.- 115.- 50.- 755.- 150.-
sans balcon à 640.- à 805.-
6 logements 3 pièces 72 m2 760.- 145.- 50.- 955.- 150.-
avec balcon à 810.- à 1005.-
Ermitage C
Nombre de pièces
5 logements 1 pièce 37 m2 500.- 75.- 50.- 625.- 150.-
avec balcon à 550.- à 675.-
5 logements 1 ½ pièces 49 m2 555.- 100.- 50.- 705.- 150.-
avec balcon à 605.- à 755.-
5 logements 2 ½ pièces 63 m2 670.- 130.- 50.- 850.- 150.-
avec balcon à 720.- à 900.-
Ermitage D
Nombre de pièces
5 logements 1 pièce 37 m2 500.- 75.- 50.- 625.- 150.-
avec balcon à 550.- à 675.-
5 logements 1 ½ pièces 49 m2 555.- 100.- 50.- 705.- 150.-
avec balcon à 605.- à 755.-
5 logements 2 ½ pièces 63 m2 670.- 130.- 50.- 850.- 150.-
avec balcon à 720.- à 900.-
Fondation 4 Marronniers / 503 6 V. 20.07.17 EG
Direction
Plans des appartements
Ermitages A : studio (type 1) sans balcon, 33 m2 Loyer, charges comprises, CHF 710.-
Nord
1.50
2.65
4.05
8.10
Ermitage A : studio (type 2) avec balcon, 38 m2 Loyer, charges comprises, CHF 780.-
810
470
475
120
Sud 425
Fondation 4 Marronniers / 504 7 V.30.01.17 EG
Ermitage A, 2 ½ pièces (type 3) avec balcon, 56 m2 Loyer, charges comprises, CHF 1'190.-
Sud 4.90
1.25
1.80
2.65
4.20
3.50
4.05
8.40
2.90
3.25
1.70
130
Ermitage A, 3 pièces (type 4) avec balcon, 70 m2 Loyer, charges comprises, CHF 1'500.-
Ouest
470 408
120
420
390
806
409
375
197
165
430
Fondation 4 Marronniers / 504 8 V.30.01.17 EG
Ermitage B, studio (type 6) sans balcon, 34 m2 Loyer, charges comprises, CHF 615.-
Est
2.10
1.20
2.1
1.2
2.36
2.36
3.76
3.76
5.66
1.70
1.7
5.66
2.09
2 09
1.7
1.10
1.70
0
Ermitage B, studio (type 3) avec balcon, 33 m2 Loyer, charges comprises, fr. 645.-
5.66 1.28
3.76
6.20
1.10
Ouest
1.44
2.36
2.10
1.70 2.10
Fondation 4 Marronniers / 504 9 V.30.01.17 EGErmitage B, 2 pièces (type 4 et 5) sans balcon, 51 m2
Loyer, charges comprises, CHF 745.-
Ouest
3.70 4.20
4.80
3.88
2.36
2.09
1.70
2.09
2.91
3.01
2.36
Ermitage B, 3 pièces (type 1 et2) avec balcon, 72 m2
Loyer, charges comprises, CHF 940.-
1.89
3.01
3.90 1.20
3.10
1.70
2.20
4.99
5.00
3.88
3.88
1.60
3.70 3.90
3.10
Ouest
Fondation 4 Marronniers / 504 10 V.30.01.17 EGErmitage C-D, 1 pièce (type 3) avec balcon, 37 m2 Loyer, charges comprises, CHF 620.-
Nord
5.30 2.34
1.28
1.78
2.32
3.90
3.76
1.50
Ermitage C-D, 1 ½ pièce (type 1) avec balcon, 49 m2
Loyer, charges comprises, CHF 695.-
5.25
1.28
3.82
3.82
Sud
1.70
1.60
1.00
2.73
2.56
2.36
2.19
3.00
1.65
Fondation 4 Marronniers / 504 11 V.30.01.17 EGErmitage C-D, 2 ½ pièces (type 2) avec balcon, 63 m2
Loyer, charges comprises, CHF 840.-
Ouest
1.28
2.92
2.75
2.56
3.64
3.97
3.61 0.80
2.10
1.87
5.30
1.10
2.36
1.70
1.10
Fondation 4 Marronniers / 504 12 V.30.01.17 EGAccompagnement
Encadrement sécurisant
« Un logement indépendant dans un environnement sécurisant et social »
Notre structure accueille des personnes autonomes, âgées ou à mobilité réduite,
nécessitant un encadrement sécurisant. L’appartement protégé garantit
l’indépendance du locataire dans un cadre adapté, offrant des services de proximité
et le développement de relations sociales.
Services de proximité
L’appartement protégé allie les caractéristiques du domicile privé avec les
prestations spécifiques suivantes :
Encadrement sécurisant assuré du lundi au vendredi par un référent social
Prestations de repas en salle à manger ou livraison à domicile
Organisation d’activités sociales et récréatives
Jouissance des espaces communautaires
Ces prestations intégrées dans le contrat de bénéficiaire pour logements protégés,
sont facturées CHF 150.-/mois.
En raison de la construction planifiée de deux immeubles sur le site des logements
protégés, une indemnité de CHF 30.-/mois est déduite de l’encadrement sécurisant
jusqu’au 30.09.2018, date prévue de la fin des travaux, en compensation des
désagréments occasionnés.
Référent social
Présent du lundi au vendredi, excepté les jours fériés, le référent social garantit des
visites de cordialité régulières auprès des bénéficiaires. Il est à leur écoute et les
informe sur la vie de la maison, sur les rencontres et activités organisées dans les
espaces communautaires ainsi que les prestations auxquelles ils peuvent avoir
recours.
Aide financière
Les prestations de l’encadrement sécurisant des bénéficiaires PC-AVS/AI sont
facturées directement aux régimes sociaux.
Sécurité au domicile
En prévision des situations d’urgence, le locataire est invité à se doter d’un moyen
d’appel de secours, type Secutel à son domicile. Il en fait la demande auprès de
l’antenne CMS des Ermitages qui effectue une évaluation au domicile du locataire.
Le bureau des moyens auxiliaires (BUMA), partenaire du CMS, procède à
l’installation de l’appareil Secutel. L’installation et l’abonnement sont facturés
directement au locataire.
Fondation 4 Marronniers / 507 13 V.30.01.17 EGMatériel auxiliaire Notre structure ne dispose pas de matériel auxiliaire tel que lit médical, déambulateur, fauteuil roulant, rehausseur de WC, etc… Les demandes de location sont effectuées directement par le locataire auprès des fournisseurs de moyens auxiliaires de son choix. Médecins Le locataire continue à bénéficier du suivi de son médecin traitant et des médecins spécialistes qu’il a l’habitude de consulter. Fondation 4 Marronniers / 507 14 V.30.01.17 EG
Direction
Prestations hôtelières
Repas
Le locataire et ses visites ont la possibilité de manger à la salle à manger qui leur est
réservée ou de se faire livrer les repas à domicile.
Horaire de repas Salle à manger Livraison à domicile
Petit-déjeuner de 07h30 à 09h15 pas de livraison
Dîner 12h00 entre 11h15 et 12h00
Souper 18h00 entre 17h45 et 18h15.
La réservation des repas pris en salle à manger s’effectue 24 heures à l’avance ou
au plus tard le matin même jusqu’à 9h00 en téléphonant directement à la cuisine de
l’EMS. Les repas livrés à domicile sont commandés auprès du référent social.
Le coût de la livraison est compris dans les prestations sociales du contrat du
bénéficiaire.
Prix des repas en CHF
valable dès le 01.02.2008 Salle à manger Livraison à domicile
Petit déjeuner locataire 5.- -.-
Dîner locataire 16.- 14.-
Dîner visite 18.- 16.-
Souper locataire 10.- 9.-
Souper visite 12.- 11.-
Les repas pris en salle à manger comprennent un verre de vin, l’eau minérale et le
café. D’autres boissons sont disponibles, selon liste de prix affichée à la salle à
manger.
Cafétéria
La cafétéria de l’EMS est accessible aux locataires et à leurs visites. Le service y est
assuré tous les jours, de 14h00 à 16h30. En dehors des heures d’ouverture, des
automates à café et boissons froides sont à disposition.
Grande salle
La grande salle, située à l’Ermitage B, est occupée par des écoliers pour le repas de
midi pendant les périodes scolaires. Le locataire a la possibilité de réserver cette
salle ou la petite salle également située à l’Ermitage B pour une fête privée, sur
demande auprès du secrétariat de l’EMS et selon les disponibilités.
Réparations par le service technique de l’EMS
Le service technique de l’EMS peut être sollicité, sous réserve de disponibilité. Le
locataire effectue la demande auprès du référent social. Le responsable technique
évalue et organise, dans la mesure du possible l’intervention, facturée fr. 50.- l’heure.
Fondation 4 Marronniers / 505 15 V.30.01.17 EGCoiffeuse Une intervenante extérieure propose ses services dans le salon de coiffure de l’EMS. Le locataire a la possibilité de bénéficier de ces prestations, sur rendez-vous, à prendre directement auprès de la coiffeuse, Mme Micheline Berthelemy, au 079 730 91 60. Podologue Le locataire a la possibilité de bénéficier de soins donnés par des intervenantes extérieures. A organiser avec le CMS. Fondation 4 Marronniers / 505 16 V.30.01.17 EG
Accompagnement
Activités sociales
Différentes activités sociales sont organisées par le référent social.
Le programme mensuel est affiché sur les panneaux situés dans les entrées de
chaque immeuble.
Les personnes souhaitant s’inscrire le font auprès du référent social lorsqu’il effectue
la visite de cordialité.
Une contribution financière est demandée au participant pour couvrir les frais
effectifs de transport, des prestations externes, boissons, repas, goûters, etc…
Une aide financière individuelle est allouée aux bénéficiaires PC-AVS/AI.
Gym bien-être
Une ergothérapeute propose 1x/semaine une séance de gym douce. L’objectif est le
renforcement musculaire, la respiration, le travail de l’équilibre, la stimulation de la
coordination, ainsi que des conseils pour une meilleure sécurité lors des
déplacements.
La séance se déroule essentiellement assise, avec parfois, une partie debout pour
les personnes qui le souhaitent. Chacun y trouve sa place, avec ses propres
limitations.
Ce cours a lieu tous les lundis, de 14h30 à 15h30, à la salle de l’Ermitage B.
Célébrations religieuses
Le locataire est le bienvenu aux cérémonies religieuses organisées, chaque
vendredi, à la salle à manger de l’EMS.
Repas à thème
Des repas à thème sont organisés au rythme des saisons, sur inscription préalable.
Si le locataire n’a pas d’intérêt pour le repas à thème et souhaite manger ce jour-là,
le menu du jour peut lui être servi. Il lui suffit de communiquer son choix au moment
de l’inscription.
Espaces loisirs
Des espaces loisirs et de rencontre sont à disposition des locataires et de leurs
proches aux rez-de-chaussée des bâtiments de l’Ermitage A et de l’Ermitage B.
Aide financière
Les coûts de participation des bénéficiaires PC-AVS/AI aux activités sociales sont
facturés directement aux régimes sociaux jusqu’à concurrence de CHF 100.-/mois.
Fondation 4 Marronniers / 506 17 V.30.01.17 EGAdmission
Demande de location
Inscription pour un logement dans les bâtiments des Ermitages
Nom, prénom : .......................................................... ..........................................................................
Adresse : ..............................................................................................................................................
Localité : ...................................................................... Tél. : ................................................................
Date de naissance : ..................................................... Etat-civil : .........................................................
Etes-vous bénéficiaire des PC-AVS/AI oui non n°AVS : ..................................................
Nom et tél. personne de contact : .........................................................................................................
.............................................................................................................................................................
Appartement souhaité (possibilité de cocher plusieurs appartements)
Bâtiment A Bâtiment B Bâtiments C et D
studio sans balcon (t.1) studio sans balcon (t.6) 1 pièce avec balcon (t.3)
studio avec balcon (t.2) studio avec balcon (t.3) 1,5 pièces avec balcon (t.1)
2,5 pièces avec balcon (t.3) 2 pièces sans balcon (t.4,5) 2,5 pièces avec balcon (t.2)
3 pièces avec balcon (t.4) 3 pièces avec balcon (t.1,2)
Nbre de personnes qui occuperont l’appartement : ...............................................................................
Avez-vous des animaux ? Si oui, lesquels ? ....................................................................
Date : ........................................................................... Signature : .......................................................
Suivi de la demande (à compléter par l’établissement)
Date Remarques Visa
Fondation 4 Marronniers / 509 18 V.30.01.17 EGVous pouvez aussi lire
