APPEL A CANDIDATURES LOCAL COMMERCIAL A LOUER POULDERGAT - PAYS DE DOUARNENEZ

APPEL A CANDIDATURES
                       LOCAL COMMERCIAL A LOUER
               POULDERGAT – PAYS DE DOUARNENEZ

Localisation et environnement du projet :

Pouldergat est une commune du Pays de Douarnenez située dans le Finistère Sud, comptant
un peu plus de 1200 habitants, voisine de la Ville de Douarnenez et à 20 km de Quimper.
Le bourg de la commune est traversée par la route départementale RD143 reliant Douarnenez
au Pays bigouden avec un trafic journalier de près de 3 000 véhicules.
Un bar tabac, un salon de coiffure et une supérette alimentaire animent commercialement le
bourg de la commune.

L’activité de la supérette va prendre fin au mois de juillet 2021 pour raison de départ en retraite
de l’exploitant actuel. L’équipe municipale et les élus de Douarnenez Communauté,
propriétaire du local commercial, souhaitent maintenir l’implantation à Pouldergat d’un
commerce alimentaire de proximité de type épicerie multiservices incluant notamment la
promotion et la distribution des productions locales, avec possibilité de petite restauration
dans son cœur de bourg.

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L’environnement immédiat

Le local commercial, objet du présent appel à candidatures, se situe en plein cœur du bourg au
2 rue Ar Ster au RDC d’un immeuble collectif.

Le local donne sur une placette réservant ainsi des possibilités de déploiement de terrasse
potentielle pour le futur commerce.

Le bourg de Pouldergat fait l’objet d’une attention particulière de la Commune qui y mène une
opération de dynamisation

Description du local commercial à louer

Ce local commercial, propriété de Douarnenez Communauté représente une superficie totale
de 98 m² en accès PMR, dont 88 m² de surface de vente et d’un espace réserve de près de 10
m² (avec sanitaire).

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Planning prévisionnel :

Mise à disposition possible du local à partir de septembre 2021

Condition financière :

Pas de fonds de commerce à acquérir.
Loyer mensuel de 400 € HT/mois.
Les conditions d’occupation du local (type de contrat) dépendront de la nature du projet et des
possibilités des porteurs de projet, notamment en terme d’engagement financier au démarrage
de l’activité.

Les travaux d’aménagement intérieurs seront à la charge du preneur sous réserve de validation
du dossier technique par le bailleur et d’obtention des autorisations réglementaires
nécessaires.

Principes et critères de sélection des projets :

Les projets éligibles
Seront étudiés dans le présent appel à projets :
       - Les propositions d’épiceries multiservices ou de commerce alimentaire pouvant
également comprendre une offre de restauration sur l’ensemble du local

Les conditions d’éligibilité :
       -Création ou développement d’une entreprise commerciale ou artisanale
       -Immatriculation obligatoire au Registre des Métiers ou au Registre du Commerce et
des Sociétés

Dossier à élaborer par les candidats.

Le dossier de candidature devra être composé d’un document expliquant le projet, ses valeurs
et finalités, les activités proposées, ainsi qu’un premier prévisionnel d’activité.

Le délai de dépôt des candidatures :

Le dossier de candidature devra être envoyé :
    - soit par lettre recommandé avec accusé de réception,
    - soit par courriel avec accusé de réception,

        au plus tard le 24 septembre 2021 17h00, à l’adresse suivante :

Douarnenez Communauté – 75 rue Ar Véret – CS 60007 - 29172 DOUARNENEZ Cedex
economie@douarnenez-communaute.fr – 02.98.74.48.50

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Visite
Il est possible de visiter le local sur rendez-vous, en contactant directement Douarnenez
Communauté.

Critères de sélection du candidat :

1ère phase :
Chaque dossier de candidature devra permettre aux élus de Pouldergat et de Douarnenez
Communauté d’apprécier la pertinence du projet d’implantation commerciale, eu égard aux
objectifs de qualité, ainsi que la solidité financière du candidat.
Le choix du preneur sera déterminé selon les critères suivants :
        - Qualité du projet commercial ou professionnel :
                 Attractivité de l'offre proposé
                 Adéquation aux besoins de la commune
                 Qualité et originalité du concept proposé

       - Viabilité économique du projet
                 Solidité financière du candidat (garanties de financement, pérennité de la
       société...)
                 Caractère réaliste du business plan

       - Pertinence technique du projet
                Qualité des aménagements intérieurs et extérieurs envisagés

2ème phase :
Les candidats sélectionnés à l’issue de la 1ère phase seront reçus par une commission composée
d’élus et présidée par le Maire de Pouldergat et le Président de Douarnenez Communauté.
Le candidat présentera en détail son projet et fournira les précisions qui pourraient être
demandées par la commission.

3ème phase :
Sélection définitive, la commission effectuera le choix définitif du candidat au vu de l’ensemble
des pièces du dossier et de l’entretien réalisé.

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