Bénédicte Robert Accompagnement des porteurs de projet dans le cadre de leur communication - Wavre
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Bénédicte Robert
Accompagnement des porteurs de projet dans le cadre
de leur communication
Rue de la Jeunesse, n°73 I B-4100 Seraing
Tel./Fax +32 (0)4 337 53 05 I Gsm + 32 (0) 476 76 15 52
benedicte@pepscommunication.be I www.pepscommunication.be
Caractéristiques communes aux RIP ➡ Modification du cadre de vie ➡ Des situations personnelles propres à chacun ➡ Des perceptions du projet différentes ➡ Des connaissances du projet à des degrés divers
Rôle de Peps
➡ Animer la réunion
➡ Faire en sorte que l’information soit la plus claire possible
➡ Présentation du projet dans ses grandes composantes
➡ Questions précises sur des points qui vous posent question
➡ Assurer un temps de parole à chacun
➡ Respect du temps de parole des porteurs du projet
➡ Respect des citoyens qui veulent poser des questions
➡ Être neutre
➡ Respecter les avis de chacun
➡ Objectif : avoir une bonne communication
➡ Organiser le débat sur le sujet qui est présenté
Organisation de la soirée
19h00 – 20h00
§ Présentation du projet
§ Méthodologie de travail pour l’étude d’incidences sur
l’environnement
20h00 – 21h30
§ Questions – réponses
§ Conclusion
21h30
§ Drink
Présentation des personnes présentes Porteurs du projet Monsieur JC. Parent, Directeur Général de Walibi Monsieur Q. Defalque, Bureau Abr Architecture Monsieur F. Boon, Bureau de conseils juridiques 2Build Madame N. Nolet de Brauwere, Bureau de conseils juridiques 2Build Bureau d’études CSD Monsieur Kevin Fontaine, gestionnaire du dossier Représentants de la Ville de Wavre Madame Masson, Echevine de l’urbanisme et du tourisme Madame Mignon, Service urbanisme
Contexte légal
➡ Réunion légale prévue par la législation wallonne
➡ Code de l’environnement
➡ CoDT
➡ Invitations officielles des citoyens
➡ Par voie d’affichage
➡ En bordure de site
➡ Aux endroits habituels d’affichage
➡ Sur le site de la commune
➡ Par voie de presse
➡ La DH : parution le 04/09
La Libre : parution le 04/09
Proximag : parution le 30/08
Vlan : parution la semaine du 04/09
Bonjour Wavre : magazine septembre/octobre
Réunion d’information préalable dans le cadre de la
demande de permis relative au réaménagement
et à l’extension du parc d’attractions WALIBI
20 septembre 2017
Monsieur Jean Christophe Parent
Directeur Général
Présentation de Walibi & Aqualibi
§ Implantés à Wavre depuis 42 ans
§ Élus meilleurs parc d’attractions et parc aquatique de Belgique en 2017
§ Appartiennent au Groupe La Compagnies des Alpes
§ Leader mondial de l’univers des loisirs
§ Possède 8 parcs de loisirs en Belgique, France et Hollande
§ Propriétaire de 14 des plus grandes stations de ski françaises
§ Gestion de 5 musées Grévin à travers le monde
§ Accueillent près d’un 1 400 000 visiteurs par an
§ Emploient environ 300 personnes équivalent temps plein
§ Beaucoup de travailleurs saisonniers
§ jusqu’à 800 personnes en haute saison
§ Le projet permettra entre 15 et 20% d’emplois ETP supplémentaires
§ Permis actuel valable jusqu’en 2031
Contexte de la demande
Demande de permis intégré
§ Vision globale du parc à moyen terme
§ Investissement de 100 millions d’€
§ Investissement échelonné sur les 5 prochaines années
§ Travaux nécessaires pour
§ Répondre aux attentes de la clientèle
§ Faire face à la concurrence
§ Donner aux visiteurs l’envie de tester de nouvelles sensations
§ Demande d’un permis intégré pour l’ensemble du site
§ Aspects environnementaux
§ Aspects urbanistiques
§ Aspects commerciauxPrésentation globale des interventions
MODIFICATION DU PARC ACTUEL SITUATION PROJETÉE DU PARC
§ Démolition de certains bâtiments § Redécoration par thématique
§ Suppression de 2 attractions § Installation de nouvelles attractions
§ Grand-roue § 2 intérieures
§ Train § 4 extérieures
§ Déplacement de certaines § Construction de nouveaux ouvrages
§ Restaurants
attractions
§ Blocs sanitaires
§ Halls logistiquesPérimètre de la demande
Vue aérienne du parc - périmètre de la demande
Parc actuel
60 hectares Extension parc
4,5 hectares
NORDVue du plan de secteur - périmètre de la demande
NORDVue du parcellaire cadastral - périmètre de la demande
NORDInterventions zone par zone
Découpage du parc en 10 zones
Zone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
VISITOR CENTER
& Wab’Shop
Contrôle des
billets
Point F&B
Billetterie et
caisses
Contrôle des sacs
OBJECTIFS
• Large espace plus accueillant pour le public
• Renforcement de la sécurité par un espace dédié aux contrôle
des sacsZone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
Zone 1 : L’entrée
Zone 2 -> Loup Garou
Zone 2 -> Loup Garou
Nouveau restaurant
Nouveaux
sanitaires
Retrait de
la Grand-roue
Loup Garou
Le Vampir
Repositionnement
de l’attraction
LA COCCINELLE
OBJECTIFS
§ Créer une nouvelle ambiance par une décoration thématique
§ Modification des attractions
§ Nouveau restaurant avec une plus large capacitéZone 2 -> Loup Garou
Zone 3 -> Pulsar
Zone 3 -> Pulsar
Nouvelle terrasse Nouveau bloc sanitaire
Repositionne-
Flash Back ment de
l’attraction :
ShunX Tour
Pulsar
OBJECTIFS
§ Optimiser les flux de visiteurs
§ Accentuer la thématique de la zoneZone 3 -> Pulsar
Zone 4 -> Dalton Terror
Zone 4 -> Dalton Terror
Extension de la terrasse de la country cantina Nouveau bloc sanitaire
Nouvelle
attraction
Twist&Splash
(Jeux d’eau)
Nouvelle
attraction
Flat Ride
(Bras mécanique)
Nouvelle
cantine du
personnelZone 4 -> Dalton Terror
Zone 4 -> Dalton Terror
Zone 4 -> Dalton Terror
Caractéristiques du Twist&Splash
• Attraction à partir de 3 ans et /ou 90cm
• Diamètre int. de l’attraction= 19,30m
• Diamètre ext. de l’attraction= 22,30m
• 9 nacelles de 6 places
• Profondeur du bassin: 1,4m
Caractéristiques du Flat Ride
• Attraction à partir de 8 ans
• Hauteur du bras = 22m
• Vitesse de rotation
• Nbr de places : 12Zone 5- > Tutankhamon
Zone 5 -> Tutankhamon
Démolition du moulin Nouveau restaurant Nouveaux ponts sur la Dyle
Démolition du stock
& bâtiments
annexes
Nouvelle attraction
Mega coaster
(Montagne russe)
Repositionnement du
Squad Stunt Flight
OBJECTIFS
§ Création d’une nouvelle zone
§ Travaux d’aménagement de la zone par des démolitions
§ Installation des nouvelles attractionsZone 5 -> Tutankhamon
N238Zone 5 -> Tutankhamon
Zone 5 -> Tutankhamon
Caractéristiques du Mega Coaster
§ Hauteur max 53 m
§ Longueur max 220 m
§ Largeur max 140 m
§ Vitesse max 114 km/h
220 m
140 mZone 6 -> PLayland
Zone 6 -> PLayland
Démontage du
Squad Stunt
Flight
Rénovation du
Kids pop et
extension de la
terrasse vers le
plan d’eau
Rénovation du Nouvelle attraction Nouvelle voirie
bloc sanitaire Kids Coaster
(montagne russe pour
enfants)Zone 6 -> PLayland
Caractéristiques Montagne Russe pour enfants
§ Longueur max 50 m
§ Largeur max 33 m
§ Ht max +-10 mZone 7 -> Ali Baba
Zone 7 -> Ali Baba
Nouvelle attraction Indoor Rénovation du bloc sanitaire
dans la halle Ali-baba
Nouveau
restaurantZone 7 -> Ali Baba
Zone 7 -> Ali Baba
Zone 8 : Aqualibi
Zone 8 : Aqualibi
Nouveaux
tobbogansZone 8 : Aqualibi Caractéristiques des toboggans § Hauteur max de la Tour = 17,50m § Composition Panneaux pleins et vitré
Zone 9 -> Logistique
Zone 9 –> Logistique
Zone de
Nouveaux halls
déchargement
logistiques
pour les camionsImpacts environnementaux
Mesures en terme de mobilité
Accès auto Accès secours
Dépose minute Zone d’entrée
Accès Livraison
Accès piéton
Entrée /
sortie
visiteur 2
Entrée
visiteur 1
Sortie
visiteur 1
Passerelle
piétonne
Walibi ExpressMesures paysagères
Plantation
décorative
Préservation et d’arbres,
entretiens arbustes selon la
Charte Maya Ecran végétal à
des plans d’eaux préserver et fortifier
Ecran végétal préserver et fortifier Respect de la zone de préservation de 5m non
constructible de part et d’autre de la DyleMesures environnementales
Mesures énergétiques
§ Mise en place d’une cogénération centrale à l’huile de Colza
§ Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur
§ Restaurants
§ Locaux administratifs
§ Appareils d’éclairage en rue du type LED avec flux dirigés vers le bas
§ Nouvelles attractions conçues avec une consommation énergétique nettement
amoindrie
§ Maintien de la capacité maximale d’alimentation en panneaux photovoltaïques
Mesures acoustiques
§ Insonorisation des groupes de froid par bardage
§ Nouvelle montagne russe placée le long de la nationaleEchéancier
Echéancier indicatif
§ Les travaux seront réalisés en plusieurs phases entre 2019 et
2023
§ Traitement de une ou plusieurs zones à la fois
§ Les travaux dans une zone peuvent être séquencés en
plusieurs étapes
§ Les voiries, espaces verts seront réaménagés au fur et à
mesures des travaux dans les différentes zones
§ Le planning des travaux est susceptible d’évoluer en fonction du :
§ Maintien en exploitation du parc et de l’Aqualibi
§ Garantir l’offre et la fonctionnalité en termes d’attractions
et de services
§ L’obligation de garantir la sécurité du publicMerci pour votre attention
Etude d’incidences sur l’environnement
Réaménagement et extension du parc d’attractions
WALIBI
Belpark s.a.
Réunion d’information du public
20.09.2017Quels sont les principaux acteurs ?
Le demandeur du projet
BELPARK S.A.
Boulevard de l'Europe, 100
1300 Wavre
L’autorité compétente
Fonctionnaires des implantations commerciales, délégué et technique
SPW – DGO6 / DGO 4 / DGO3
www.csdingenieurs.be
65Pourquoi une étude d’incidences ?
Imposée par la législation
Les caractéristiques du projet sont telles qu’une étude d’incidences est imposée par la
législation
La procédure est régie par
- le « Code de l’Environnement »
- le « Code du développement territorial » (CoDT)
Etude d’incidences = Annexe à la demande de permis
www.csdingenieurs.be
66Qu’est-ce qu’une étude d’incidences sur l’environnement ?
Un outil réalisé par un bureau agréé
Un outil à plusieurs égards
Ø Outil d’orientation pour le demandeur
Ø Outil d’aide à la décision pour les autorités
Ø Outil d’information pour le public Etude
d’incidences
Un bureau agréé par la Région wallonne
Ø Indépendance
Ø Compétences
Ø Expérience
Demandeur Public
à CSD Ingénieurs conseils s.a.
Autorité
www.csdingenieurs.be
67Qui est CSD Ingénieurs ?
Un groupe européen d’ingénierie
Une équipe pluridisciplinaire
> 700 collaborateurs dont 40 en Belgique
45 années d’expérience en Europe
> 25 années en Belgique
> 300 évaluations environnementales
Ancrage local
Namur, Liège et Bruxelles
www.csdingenieurs.be
68Qui est CSD Ingénieurs ?
Un groupe européen d’ingénierie
www.csdingenieurs.be
DÉPOLLUTION
DÉVELOPPEMENT DURABLE
& CERTIFICATION BREEAM®
NOTICES ET ETUDES D’INCIDENCES
& MOBILITÉ
PHYSIQUE DU BÂTIMENT, PEB &
TECHNIQUES SPECIALES
GÉOTHERMIE
& ENERGIE RENOUVELABLE
69Objectif de la réunion ?
Réunion d’information préalable
Demandeur
- Présentation de son projet
Public
- Informations – observations – suggestions
à Points particuliers qui pourraient être abordés dans l'étude d'incidences
à Présentation des alternatives raisonnablement envisageables par le demandeur
- Objectif : compléter le contenu ‘standard’ de l’EIE
www.csdingenieurs.be
70Objectif de la réunion ?
Possibilité de réagir dans les 15 jours
Commune de Wavre
- soit au Collège communal de la Ville de Wavre, Place de l’Hôtel de Ville, 1 à 1300 Wavre ;
- soit au guichet du service Urbanisme, place des Carmes 8 (1er étage), 1300 Wavre ;
- soit par e-mail : urbanisme@wavre.be
Copie au demandeur
Bernard.Vermeulen@atosborne.be
Avenue Marcel Thiry 79, b2, 1200 Bruxelles
Délai de 15 jours calendrier à au plus tard le 5 octobre 2017
www.csdingenieurs.be
71Qu’est-ce qu’une étude d’incidences sur l’environnement ?
Une étude qui aboutit sur des recommandations
www.csdingenieurs.be
Réunion d’information du public
Observations
suggestions
Etude d’incidences
§ Présentation de l’avant-projet
§ Analyse de la situation existante de l’environnement
§ Evaluation des effets du projet et son chantier sur l’environnement
Sol, Air, Eaux, Climat, Milieu biologique, Paysage et Patrimoine, Urbanisme et Aménagement du territoire, Mobilité,
Déchets, Santé et sécurité, Aspects socio-économique, Acoustique, cadre de vie et voisinage, …
§ Etude des éventuelles alternatives
§ Proposition de mesures pour éviter / réduire / compenser les incidences négatives sur l’environnement
à Recommandations…
72Qu’est-ce qu’une étude d’incidences sur l’environnement ?
Une étude qui aboutit sur des recommandations
www.csdingenieurs.be
Projet actuel Réunion d’information du public
Observations
suggestions
Etude d’incidences
Intégration des recommandations de l’étude d’incidences
dans le projet
Projet déposé Dépôt de la demande de permis
Enquête publique
Avis (services communaux et Instruction admin. du dossier
régionaux, Remarques
Pôle Environnement,…) population
Décision de l’Autorité compétente
73Partie questions-réponses
Avant -projet qui est abouti, réfléchi mais non définitif
• Projet tel que le demandeur • Modifications en fonction
souhaite le voir se des recommandations de
développer l’EIE
• Modifications en fonction
du permis qui sera remisPartie questions - réponses
➡ Enregistrement de la réunion
➡ Chaque intervenant doit se présenter : Nom et prénom
➡ Toutes les questions doivent être formulées dans le micro
➡ Inscription sur la liste à l’entrée de la salle
➡ Procès verbal rédigé par la Ville de Wavre
➡ Les questions posées durant la réunion sont officiellement reprises dans l’EIE
➡ Procès verbal disponible sur simple demande dans les 30 jours à dater de la
tenue de la réunion
➡ Certaines questions sans réponse car étudiée dans la EIE
➡ Pour les situations spécifiques
➡ Possibilité d’en parler avec les porteurs de projet après la séance publiqueVous pouvez aussi lire
