CHEZ VOUS. BIENVENUE - Votre agence locale - Magazine Immo
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Votre agence locale
BIENVENUE
CHEZ VOUS.
Professionnel immobilier sur la côte basque
bienvenueimmo.com
L’agence est implantée célèbres Fêtes de Bayonne le 27 juillet, pour ne
au 77 rue d’Espagne, à citer qu’eux ! Au quotidien, découvrez la brocante
quelques pas de la Cathé- du vendredi matin et le marché tous les same-
drale Sainte-Marie, depuis dis sur le carreau des Halles. Fromages, salaisons
deux ans maintenant. et bien d’autres produits locaux sauront ravir vos
papilles ! Enfin ne manquez pas de vous asseoir
Une adresse au cœur du centre ville historique en terrasse et imprégnez vous de l’essence de la
et une proximité client de tous les instants. ville… c’est ça aussi le Pays Basque !
L’agence s’articule autour de 3 services que sont Côté Immobilier.
l’achat, la vente et la conciergerie. Fort d’une Pas de scoop, le Pays Basque reste un territoire
expérience de plus de 12 ans dans l’immobilier au très prisé, nous constatons une hausse régulière
Pays Basque, la confiance, le professionnalisme des prix depuis quelques années : les demandes
et la transparence sont les maîtres mots de BIEN- d’achat pour de la résidence principale mais égale-
VENUE Immo. ment secondaire ne cessent de croître. En ce début
d’année 2022, nous constatons un prix moyen de
Tout est mis en œuvre étape par étape pour mener 3894 €/m2 pour les appartements et 4826 €/m2
à bien votre projet, de l’estimation jusqu’au rdv pour les maisons à Bayonne (Source meilleurs
chez le notaire pour l’acte authentique. agents), mais pour être sûr de connaître le prix
Quant à notre service de conciergerie, celui-ci juste de vôtre bien, un seul réflexe : BIENVENUE
vous permet de confier votre bien en gestion Immo. Le rdv d’estimation est gratuit et un dossier
saisonnière en toute sérénité ! Prise de photos, complet vous est remis à l’issu de notre rencontre,
rédaction des annonces, accueil des locataires, nous mettons en place ensemble un plan d’action
gestion des ménages, l’agence BIENVENUE vous pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
déleste de toutes ces tâches.
Bayonne ou l’art de bien vivre au Pays Basque. A très vite à l’agence
Cette ville vivante et engagée continue de lier mo- autour d’un café
dernisme et traditions. Outre sa gastronomie re- ou par téléphone,
as
connue, de nombreux événements continuent de
li
toujours disponible
Nicol as E
rassembler ses habitants tout au long de l’année : au 06 79 97 65 08.
la foire au jambon démarre le 14 avril et les
Personnes concernées :
Nouvelles réglementations de logements Personnes physiques et morales
en location à courte durée.
Entrée en vigueur :
COMMUNAUTÉ 1er juin 2022
D’AGGLOMÉRATION
DU PAYS BASQUE Villes concernées :
Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Ascain,
Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Biriatou,
Boucau, Cibourre, Guethary, Hendaye, Jatxou,
Règle de la compensation Lahonce, Larressorre, Mouguerre, Urrugne,
pour les logements à usage St Jean de Luz, St Pierre d’lrube, Urcuit, Ustaritz,
de location à courte durée : Villefranque.
Elle consiste à transformer un logement de
type bureau, commerce en logement à usage
Les dérogations :
d’habitation :
• Louer son logement à un étudiant
• d’une surface au moins égale au bien desti-
au moins 9 mois par an.
né à la location à courte durée
• Louer une partie de sa résidence principale.
• sur la même commune que le bien loué
à courte durée
Réglementation non rétroactive :
Les numéros d’enregistrement délivrés par les
mairies restent valables sur toute la durée de
leur validité soit 3 ans.
N icolas Elias nous a accompagné pour la vente
de notre maison, l’achat de notre appartement
une location pour un proche. Très bon contact,
Pourquoi choisir efficacité, nous le recommandons fortement.
Pascal C.
l’agence Bienvenue
pour son projet immobilier… A spects positifs : Professionnalisme, Qualité,
Rapport qualité-prix, Réactivité. Nous avons
fait confiance a Nicolas pour trouver notre rési-
dence secondaire et nous n’avons pas été déçus.
Professionnalisme, réactivité et savoir-faire,
Réactivé pour toutes vos transactions immobilières
n’hésitez pas a le contacter. Je recommande
Professionnalisme vivement.
Laura B.
Disponibilité
Bonne humeur
P rofessionnalisme, Qualité, Rapport qualité
prix, Réactivité J’ai confié mon appartement
à Nicolas pour de la location saisonnière et j’en
suis ravie ! Toujours disponible, tres réactif et
agréable ! Il est un vrai partenaire de
06 79 97 65 08 confiance. Je recommande vivement !
Murielle V.
Focus
Oloa
sur les
commerçants
COFFEE I JUS FRAIS I AÇAÏ BOWLS
Extracteur de bonheur rue Argenterie
à Bayonne. Une adresse intimiste qui met à l’hon-
neur le café de spécialité, une cuisine de saison,
pâtisseries maison, jus frais, smoothie bowls
et autres délices réalisés en majorité Ouvert
avec des produits Bio et Locaux. du mardi au samedi
de 9h30 à 17h30 !
16 Rue Argenterie I 64100 Bayonne
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Pour une pause gourmande
rendez-vous chez LOUISE !
Louise c’est plus de 40 parfums
différents de glaces, Ouvert 7 j/7
de quoi ravir toutes les papilles, Sur place ou à emporter.
mais aussi gaufres, crêpes, boissons, ... 68 rue d’Espagne 64100 Bayonne
06 06 77 18 11
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Appt / 59m2 / 2 pièces Apprt / 48 m2 / 2 pièces
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à Labenne Océan, appart T2 au de Bayonne, au 2ème étage
2ème et dernier étage, sans as- d’une copropriété avec as-
censeur ; 59m2, grâce à sa loggia censeur, T2 coup de coeur de
de 16 m2 fermée par une baie 48,20 m2.
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et la cuisine équipée. venez découvrir ce spacieux 2
Exposition Est, au calme, pièces, chambre avec salle de
agréable vue sur la cime des pins et des chênes lièges . bains privative, WC séparés, séjour avec rangement et cuisine
Entrée avec espace dressing , chambre de 10 m2, salle de bains, équipée. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à posez
WC séparé. La chambre donne sur une une terrasse semi ouverte vos valises !
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Appartement coup de cœur au A seulement 3km des plages,
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et terrasse en plein centre ville. maison 3 chambres, avec ter-
rasse, 2 salles de bain et spa-
Bien équipée et fraîchement cieux séjour. Cette maison peut
rénové, wifi, cet appartement accueillir jusqu’à 6 personnes,
peut accueillir 3 personnes au calme dans une impasse,
pour des vacances tout à pied. elle vous permettra de passez
Au calme avec une vue sur les toits, sa belle terrasse ensoleillée, vos vacances dans une atmosphère reposante. Grande terrasse
sa déco soignée, ou encore son emplacement proche de tout font bois, fonctionnelle, lumineuse, bien équipée, cette maison n’at-
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étage, avec faibles charges, ce studio
est idéal pour un investissement ou
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D’autres maisons
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Charges/an : 410 € dispo à l’agence,
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Tourisme à BAYONNE
ambassadeurs sont autant de temps
forts à pratiquer en famille.
«La Luna Negra»
Concerts et spectacles.
Nombreux rdv à suivre, consulter
le programme de ce lieu mythique
fondé en 1996, La Luna Negra est
une salle de spectacle de 98 places
assises avec une programmation ca-
fé-théâtre éclectique à la Parisienne,
unique sur le territoire régional, de-
puis la Côte Basque jusqu’aux fron-
tières de Bordeaux. Situé 7 rue des
augustins à Bayonne.
Le marché à la Brocante. cultures et élevages : légumes, Scène national Sud Aquitain.
Tous les vendredi de 8h à 13h le fruits, œufs, fromage, charcuterie... Situé 1 rue Edouard Ducéré à
long du quai Chaho et de l’espla- Bayonne, le théâtre propose un pro-
nade Roland-Barthes (côté Nive). La foire au jambon. gramme riche et varié, à consulter
Du jeudi 14 au dimanche 17 avril, le sur www.scenenationale.fr
Le marché traditionnel. rendez vous gourmand des petits et
Tous les samedis de 8 h à 13h, au des grands ! Plus de Soixante expo-
Carreau des Halles, sur le Quai sants locaux mettent en valeur un
L’Aviron Bayonnais.
Roquebert, sur le quai Chaho et rue savoir-faire traditionnel Venez supporter nos Ciel & blanc
Pelletier, plus d’une soixantaine de Le concours du meilleur jambon fer- à Jean Dauger pour le sprint final !
producteurs vous proposent des mier, de la meilleure omelette... au Dates des rencontres à retrouver
produits de saison issus de leurs jambon, l’intronisation de nouveaux sur www.abrugby.fr
Lieux insolites de Bayonne sous terre...
Les rues du centre ancien de Bayonne regorgent de soupiraux, autant d’indices qui
témoignent du riche patrimoine sous-terrain de la ville avec environ 130 caves médiévales.
Cachées sous les immeubles depuis des siècles, elles sont pour la plupart inaccessibles
au public...
Aujourd’hui elles ne sont pas destinées à recevoir lieux il y a une cinquantaine d’années sont les
du public en raison de leur configuration. Avec membres du club Pottoroak. Ils sont nombreux
un seul accès, il est difficile de les reconvertir et
aujourd’hui à s’y retrouver régulièrement pour
de créer de nouvelles ouvertures car elles sont
toutes protégées au titre de sites patrimoniaux festoyer ou chanter car le lieu s’y prête. La salle
remarquables. voûtée amplifie le son.
Une seule de ces caves a été aménagée pour une
exploitation commerciale, transformée en salle Un peu plus loin sous remparts, certains ont
de restaurant. Une autre a été reconvertie en
d’ailleurs décidé d’exploiter cette qualité acous-
champignonnière mais la plupart appartiennent
à des boutiques ou des particuliers qui s’en tique pour créer une salle de concert dans une
Des caves construites entre le 14e et le 16e
servent de réserve casemate. « Le Magnéto », ancienne poudrière,
siècle, probablement par les même bâtisseurs
et avec les mêmes matériaux que la cathédrale est depuis dédié aux musiques actuelles. Des
Si les caves médiévales restent méconnues, les groupes et un public aussi variés que nombreux
de Bayonne en construction à cette époque-là.
casemates elles, sont beaucoup plus fréquentées font vibrer les murs chaque semaine. Grâce au
Avec une architecture particulièrement soignée, par les bayonnais. Nichées sous les remparts
elles sont toutes très ouvragées car elles étaient construits par Vauban au 17e siècle, ces anciens travail de toutes ces associations ces lieux endor-
au moyen Age ouvertes à tous et servaient de abris militaires sont aujourd’hui occupés par des mis pendant des années reprennent vie.
boutiques ou d’ateliers. associations. Les premiers à avoir investi ces
Source © Sabrina Corrieri France 3 Aquitaine
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