CONSEIL EN IMMOBILIER COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET INDUSTRIEL - PRINTEMPS / ÉTÉ 2018 - Adapt immo
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CONSEIL EN IMMOBILIER COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ET INDUSTRIEL
LE GROUPE THELENE IMMOBILIER
A DÉMÉNAGÉ !
Notre nouvelle adresse :
63, allée Niels Bohr - Le Millénaire
34000 MONTPELLIER
PRINTEMPS / ÉTÉ 2018
DIRIGEANT
Richard
THELENE
INFOS REGION MONTPELLIER
Directeur
Montpellier aujourd’hui :
ACTIVITES / FONCIER
ENTREPOTS
Démographie
Arnaud 8 ville de France
e
COLLIN
Population
Montpellier Métropole :
650 000
Nicolas
SABATIER 60 000 étudiants
Innovation Economie
BUREAUX
Plus de 500 Start-up Environ
30 000 entreprises
Morgane 4e concentration implantées
THELENE de matière grise en France sur le territoire
Label national French Tech Une moyenne
dédié au numérique de création de 2 500
Nathalie et à l’innovation par an
PREZELIN
ASSISTANTE Sources : Montpellier Méditerranée Métropole - Ville de Montpellier - CCI Montpellier
BUREAUX / LOCAUX
Marie-Pierre
DENEBERGER
PRIX MOYENS DE LOCATION ET D’ACHAT
COMMERCES
SECTEUR MONTPELLIER METROPOLE
Benoît BUREAUX
LHERM
LOCATION (prix /m² loué en 2017) VENTE (prix /m² acquis en 2017)
Neuf Seconde main Neuf Seconde main
Nord 129 € 146 € 2 051 € 1 058 €
Luc
Sud 158 € 114 € 2 218 € 1 657 €
LAFITTE
Est 164 € 114 € 2 135 € 1 344 €
Ouest 123 € 714 €
Centre 131 € 1 421 €
Gilles
VALLAT Ensemble 156 € 122 € 2 168 € 1 348 €
LOCAUX D’ACTIVITE
LOCATION (prix /m² loué en 2017) VENTE (prix /m² acquis en 2017)
Manon Neuf Seconde main Neuf Seconde main
AUDOUIN
Nord 95 € 68 €
Sud 60 € 1 486 € 990 €
ASSISTANTE Est 988 € 674 €
COMMERCES Ouest
Centre
Amandine Ensemble 95 € 61 € 1 237 € 832 €
GRIVIAU Source : Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain.
INFORMATION
ILS NOUS ONT
LE GROUPE THELENE IMMOBILIER
A DÉMÉNAGÉ ! FAIT CONFIANCE
Notre nouvelle adresse :
63, allée Niels Bohr
Le Millénaire
34000 MONTPELLIER
INVESTISSEMENT
MONTPELLIER PARC 2000 ZONE FRANCHE MONTPELLIER OUEST
860m² A VENDRE - Spécial 980m² A VENDRE - Vente de
investisseur ! En ZFU, par ts de SCI. Entrée
sur une parcelle de ouest de Montpellier,
1 517m², local d’activité à proximité de l’A750.
loué de 860m² en R+1, Bâtiment d’activité
composé de 540m² indépendant d’environ
d’entrepôt et de 320m² 980m² en R+1, sur une
de bureaux, répartis en parcelle de 3 004m².
10 lots. Belle rentabilité. Loué en 3 lots. Rentabilité
7267LMV brute 8,8 %. 7297LMV
MONTPELLIER SUD EST ROYAN
2 250m² A VENDRE - Investisse- 3 150m² A VENDRE - Excellente
ment, excellente visibil- visibilité et accès facile.
ité, 2 sites de bâtiments Ensemble commercial de
commerciaux loués local- 3 150m² sur un foncier de
isés sur une zone arti- 14 642m² : locaux com-
sanale et commerciale, merciaux et d’entrepôts,
composés de 4 locaux entrée principale de la
(dont un bâtiment ville dans la zone commer-
indépendant) d’un total ciale la plus importante du
de 2 550m². Belle renta- secteur. Nombreux park-
bilité. INVESTHA ings. BLROYAN
BUREAUX
MONTPELLIER EST MONTPELLIER PARC AGROPOLIS
138m² A VENDRE - Proche accès 158m² A L O U E R - B u r e a u x
A9, secteur Millénaire / climatisés et câblés de
Pompignane. Dans un 158m² au 1 er étage
immeuble entièrement (QP PC incluse), com-
rénové, bureaux de posés d’un accueil,
138m² (QP parties com- 5 bureaux, espace pri-
munes incluse) au 2e et vatif, local technique
dernier étage + terrasse avec baie de brassage.
de 56m². 4 parkings pri- Excellentes prestations.
vatifs en sus. A5538 Parkings. A5428
MONTPELLIER PARC 2000 BAILLARGUES
160m² A VENDRE - Dans immeu- 260m² A LOUER - Proximité
ble récent de 2014, accès A9 / A709 et gare
excellentes prestations, TER Intercités, bureaux
bureaux climatisés et excellentes prestations,
câblés d’une surface d’une surface de 260m²,
utile de 160m² au au 1er étage, cloisonnés
2e étage avec ascenseur et climatisés, avec salle
PMR. Très lumineux, de réunion. Moquette au
2 terrasses. 6 parkings sol, cloisons semi-vitrées.
privatifs. A5190 A5576
PRADES LE LEZ MONTPELLIER PARC 2000 EXTENSION
263m2 A VENDRE / A LOUER - 300m2 A LOUER - Proximité
Dans un cadre verdoyant accès A75 et tramway,
et très calme, bureaux bureaux climatisés et
lumineux, d’une sur- câblés, d’une surface
face de 263m², situés de 300m² en R+2
au 2e étage et au RDC, (sur 3 niveaux) offrant
climatisés, câblés et clois- d’excellentes presta-
onnés. Sanitaires privatfs tions : grande salle de
et douche. 13 places réunion, bureau de direc-
de parking privatives. tion, terrasses 100m²,
A5555 A5592 fibre optique… A4894
LATTES MONTPELLIER SUD
1 191m² A VENDRE - Bureaux 2 218m² A LOUER - Proximité
neufs d’un total de A9/ A709, tramway
1 191m², disponibles ligne 2, zone d’activité
à partir de 97m², (quote- à fort essor. Immeuble de
part des parties com- bureaux indépendant cli-
mune incluse), livrés matisé et câblé, d’une sur-
climatisés et préachevés. face totale de 2 218m²
Ascenseur PMR. Parkings en R+2, classé ERP 3.
aériens et sous-sol. Pos- Division possible par
sibilité location. A4746 plateau. Parkings aériens
et sous-sol. A5577
BUREAUX
CASTELNAU LE LEZ MONTPELLIER ANTIGONE
2 525m² A VENDRE - ZAC Eureka, 2 781m² A VENDRE / A LOUER
proximité accès A9 / Proximité immédiate
A709 et tramway. Pla- Polygone, tramway et
teaux de bureaux neufs Gare St Roch. Immeuble
à partir de 211m² (QP de bureaux indépendant
PC incluse), livrés clima- d’une surface de
tisés et préachevés au 2e 2 781m² en R+2, sur
trimestre 2019. Normes 3 niveaux, cloisonnés,
PMR. Parking aérien et câblés et climatisés. Park-
sous-sol. Prestations de ing facile. Belle lisibilité.
belle facture. A5598 A5346
LOCAUX D’ACTIVITÉ / ENTREPÔTS
MONTPELLIER OUEST MONTPELLIER GAROSUD
500m² A LOUER - Sur un terrain 540m² A LOUER - Proximité
de 1 000m², entrepôt 2 accès A9 / A709,
récent 500m², dont local d’activité de 540m²
bureaux câblés et clima- en R+1 (440m² au RDC
tisés 100m². Structure + mezzanine 100m²).
métallique, construction 4 portails. HSP 4,75m
double peau, toiture iso- 5,60m. Stockage arrière
lée. HSP 6,50m. 2 portes 200m². Parking 300m².
sectionnelles 4,50x4m. Idéal société de distribu-
Cour privative, portail tion. 7248LML
électrique. 7159LML
NORD DE MONTPELLIER NORD DE MONTPELLIER
942m² A VENDRE / A LOUER - 944m² A LOUER - Proximité LIEN,
Bâtiment d’activité de local d’activité 944m² en
942m² en R+1, composé R+1: 412m² de bureaux
de 507m² de bureaux cloisonnés, climatisés
aménagés, climatisés, et câblés + 532m²
alarme, câblés en R+1 d’entrepôt, charpente
+ 435m² d’entrepôt avec métallique, mur parpaing,
2 portes sectionnelles toiture bac acier, dalle
dont une de 4,5 x 4m, béton, porte sectionnelle
Exutoire de fumée. 23 4 x 3 , 5 m . Te r r a i n
parkings. 7268LMV 3 000m². 7036LML
EST DE MONTPELLIER MONTPELLIER PARC 2000
1 367m² A LOUER - A proximité 1 370m² A LOUER - ZFU, bâtiment
du LIEN, entrepôt de d’activité indépendant
1 367m² dont bureau de 1 370m² aménage-
d’atelier 20m² en mez- ments haut de gamme :
zanine + locaux sociaux entrepôt 685m², 2 portes
30m². Portail coulissant 4,50x4,50m, quai
5x4m. HSP de 5,40 déchargement + bureaux
à 8m. Parking / zone 400m² câblés, climatisés
de stockage extérieure + mezzanine de stock-
1 000m². Disponibilité : age / bureaux 285m².
10/2018. 7210LML 7273LML
LOCAUX D’ACTIVITÉ / ENTREPÔTS
MONTPELLIER EST ENTRE MONTPELLIER ET NIMES
1 715m² A LOUER - Dans enceinte 1 820m² A LOUER - Entre Mont-
clôturée et sécurisée pellier et Nîmes, proche
proche A9, bâtiment sortie A9, entrepôt d’en-
d’activité de 1 715m², viron 1 820m², équipé
composé de 1 435m² de 2 quais niveleurs.
d’entrepôt, de 140m² Charpente métallique
bureaux et de 140m² de HSP 7m. Dalle béton
mezzanine. 8 portes à 5 tonnes / m². Bardage
quais dont niveleurs. Bail isolé double peau. Pos-
dérogatoire. Disponibilité sibilité 80m² de bureaux
06/2018. 7252LML en sus. 7251LML
OUEST DE MONTPELLIER ENTRE MONTPELLIER ET NIMES
2 200m² A VENDRE / A LOUER - 6 234m² A LOUER - A 5km de la
Visibilité sur voie rapide, sortie A9 n° 26 Gallar-
local d’activité d’environ gues, entrepôt 6 234m²
2 200m² en R+1, com- avec partie bureaux.
posé d’un entrepôt de Dalle béton, charpente
1 500m², de bureaux métallique, murs coupe
340m² + mezzanine. feu. HSP 5,5m à 8m.
Un accès plain pied Accès semi remorque.
par rampe + 2 quais. Division possible. Dis-
Accès semi-remorques. poniblité 3 e trimestre
7298LMV - 7299LML 2018. 7124LML
COMMERCES
MONTPELLIER ECUSSON MONTPELLIER ECUSSON
50m² A VENDRE - Sur une 62m² A CEDER - Situé dans
place pleine de charme, l’une des principales
fonds de commerce de rue commerçantes du
bar à vin d’angle de centre ville, local com-
50m² avec terrasse 10m² mercial voûté de 50m²
+ cave 15m² (25 places + 12m² de réser ves,
à l’intérieur). Licence IV beaucoup de charme.
en location. Bel étab- Local aménagé, clima-
lissement en constante tisé, sécurisé par rideau
progression, bon chiffre métallique. Linéaire vit-
d’affaires. 3282FDC rine 3m. 3236DAB
MONTPELLIER NORD MONTPELLIER ECUSSON
74m² A CEDER - Situé au cœur 90m² A CEDER - Situé dans
d’une galerie commer- le centre historique de
ciale à forte fréquenta- Montpellier et dans un
tion, local commercial quartier de qualité, local
climatisé d’une surface d’angle d’une surface
de 74m². Beau linéaire commerciale de 90m²
vitrine de 10m. Plusieurs et une réserve d’envi-
possibilités d’aménage- ron 30m². Un linéaire
ment. Opportunité à sai- vitrine important. Beau
sir ! 3278DAB potentiel. 3243DAB
COMMERCES
ST GELY DU FESC MONTPELLIER ECUSSON
90m² A LOUER - Résidence 112m² A LOUER - A louer avec
neuve de standing, rue droit d’entrée, local
principale, forte visibi- commercial de 112m²
lité. Local commercial en R+1, composé de
d’angle de 90m², livré 60m² au RDC + 52m²
brut et vitré, situé face à l’étage. Pierres appar-
à une boulangerie et un entes, voûtes... Linéaire
tabac. 3 parkings priva- vitrine 3,50m. Bail tous
tifs. Linéaire vitrine d’an- commerces sauf alimen-
gle 8m. Idéal boucherie taire ou restauration.
/ charcuterie... 6970SPP 3251DE
MONTPELLIER PARC MARIANNE VILLAGE MONTPELLIER OUEST
123m² A CEDER - En 1 ligne 125m² A VENDRE - Dans vil-
ère
sur nouvel axe très lage de 10 000 âmes
p a s s a n t e n d e v e n i r. en plein développement,
Local commercial neuf, fonds de commerce de
aménagé et climatisé de Boulangerie - Pâtisserie
123m² avec réserves. traditionnelle, toute
Linéaire vitrine 12m. Pos- équipée, exploitée dans
sibilité tous commerces. un local commercial
Belle opportunité, TB climatisé de 125m² +
potentiel ! Parking sous- terrasse. Linéaire vitrine
sol. 3273DAB 5m. 3216FDC
MONTPELLIER PORT MARIANNE CASTELNAU LE LEZ
163m² A LOUER - Face au bas- 216m² A VENDRE - Bel emplace-
sin Jacques Cœur et la ment ! Murs commer-
Nouvelle Mairie, local ciaux neufs, 2 lots d’une
commercial d’angle sur face de 99m² en
climatisé de 163m². angle et 117m², livrés
Linéaire vitrine 30m. Pos- bruts de béton, vitrés
sibilité grande terrasse et (hors d’air) et réseaux
restauration (extraction en attente. Arrivée d’eau
et bac à graisse prévus). prévue. Linéaires vitrine
7282SPP 9m à 15m environ.
A5608
MONTPELLIER EST LUNEL
60m² à 218m² A VENDRE - Proximité 400m² A CEDER - Exclusivité !
tramway, secteur en En première ligne entre
plein développement. deux hypermarchés. Ces-
Murs commerciaux neufs sion de bail d’un local
de 60m² à 218m² bruts, commercial climatisé
vitrés et sécurisés par d’une surface de 400m²
rideau métallique. TB de plain pied. Linéaire
vitrines. Idéal commerce façade 8m environ. 20
de service / profession à 25 places de parking.
libérale. Parkings sous- 3297DAB
sol. 3288MCV
TRANSACTION / LOCATION
NEUF / INVESTISSEMENT
Tél : 04 67 04 28 45
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BUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉ
COMMERCES / INVESTISSEMENT
Tél : 04 67 66 43 44
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COPROPRIETE : RÉSIDENTIELLE
TERTIAIRE / CENTRE COMMERCIAL
Tél : 04 67 68 62 50
syndic@thelene-immobilier.com
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