Des murs humides ? Une formation de moisissures ? " Il en résulte autant de dommages ! - brawo systems
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L’ASSAINISSEMENT DE CANALISATIONS
D’EAUX USÉES SANS PERÇAGE OU DÉMOLITIONS
Projets réalisés
Des murs humides ?
Une mauvaise odeur ?
Une formation de moisissures ?
» Il en résulte autant de dommages !
» Et des coûts élevés !
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TABLE DES MATIÈRES :
Mega
L‘évolution réhabilitation de tuyaux innovante
Nano
I l y a 47,5 millions de bâtiments à assainir sur le marché
de l’assainissement domestique ! 4
N O U V E AU T É ! Un exemple en Finlande d’assainissement domestique au sein de bâtiments
de canalisations d’eaux usées sans perçage ou démolitions
De la planification à la réception des travaux 7
Le déroulement des travaux se fait généralement en huit étapes 9
LA PHOTO-POLYMÉRISATION NOUVELLE GÉNÉRATION !
Avec « BRAWO® Magnavity », faites l‘expérience d‘une photo-polymérisation rapide, fiable et surtout astucieuse. Qu‘en est-il réellement en Allemagne ? 14
La sécurité au montage et la qualité élevée habituelles de BRAWO® Tech sont garanties.
Perspectives : le marché allemand en 2025 20
Le nouveau système de photo-polymérisation se compose d‘une tête intelligente munie de 96 LED UV haute puissance,
d‘un tuyau combiné de 50 m de long avec alimentation intégrée en électricité et en air comprimé, d‘une unité de A
ssainissement des descentes de logements de vacances
rétraction et d‘un boîtier de commande. en pleine période d’act 22
La société d’assainissement de canalisations CANN’A‘QUA Kanalsanierung
originaire de Bad Harzburg est efficace dans l’action
PRODUIT Questions à Michael Filek, directeur général de CANN’A‘QUA Kanalsanierung 27
INNOVATION
Informez-vous !
astucieux
n Tête intelligente à LED avec couplage
magnétique intégré pour le déverrouillage
n électromagnétique à distance
n Journal de montage et interface
sur terminal mobile (USB, wifi )
n Système de double caméra réversible
n Tête à LED amovible, avec contrôle
intégré des heures de service
n Plug & Play : reconnaissance
automatique de la tête à LED insérée Jusqu’à deux Accessibilité
changements de aux coudes
performant
de 90° Polymérisation
n Faible consommation d‘énergie pour dimension
une intensité lumineuse élevée
n 96 / 192 LED UV haute puissance,
au lumière
à performance très élevée
n Fait économiser une étape entière, Extrêmement
avec UV & LED
et seul un point d‘accès est nécessaire
n Fonction « tortue » pour un durcissement
flexible et
en toute sécurité dans la zone d‘amenée fort
puissant
n Durcissement très rapide
n Très bonne aptitude au passage de
coudes, 87° possible à partir de DN 100
n Transport facile grâce à
une construction modulaire et légère
brawosystems.com
Il y a 47,5 millions de bâtiments à assainir sur le était bien connu dans le domaine de
marché de l’assainissement domestique !
l’assainissement de canalisations
souterraines, et il a été redéveloppé
pour être employé dans les bâti-
ments. Il était ainsi possible d’assai-
nir l’infrastructure de canalisations
dans son intégralité, sans travaux de
perçage ou de démolition. Une base
pour le développement du marché
était établie. La technologie sans
excavation est employée à cet égard
afin de restaurer l’étanchéité, la sécu-
rité de fonctionnement et la stabilité.
La pulvérisation sert en particulier à
l’assainissement de petits diamètres
nominaux, à la restauration de Photo 2 : Des immeubles d’habitation typique à Helsinki-Pehlajesto, une banlieue d’Helsinki
l’étanchéité, ainsi qu’à la protection
contre la corrosion, p. ex. dans le cas de kilomètres de longueur de réseau dans les années 50 et 60 (Photo 2).
de diamètres nominaux inférieurs à (seulement pour le domestique) et Les canalisations de drainage
DN 150. Elle est principalementutili- 1,79 milliard d’euros de chiffre d’af- de trois de ces immeubles résiden-
sée lorsque la procédure sans exca- faires par an. tiels ont été assainies sans excava-
vation atteint ses limites pour des tion entre avril et octobre 2017. Des
Photo 1 : Assainissement BRAWOLINER® de descentes sur les toits d´Helsinki raisons techniques ou économiques, Assainissement domestique tuyaux en PVC de première généra-
comme pour l’assainissement d’une avec BRAWOLINER® à tion ont majoritairement été posés
Un exemple en Finlande d’assainissement domestique au sein de bâtiments de canalisation DN 50 avec un grand Helsinki-Pehlajesto dans les bâtiments finalisés au dé-
canalisations d’eaux usées sans perçage ou démolitions nombre de courbes. L’entreprise Picote Service Oy Ltd. but des années 70. Les premiers
de Porvoo en Finlande assainit à dommages au système de drainage
Comment tout a commencé endommagées à l’intérieur des bâti- perçage et à la demolition (Pho- Le marché finlandais pèse l’intérieur de bâtiments depuis plus ont déjà partiellement été réparés
Des murs humides, la formation de moi- ments en Scandinavie étaient renou- to 1). Les premiers prestataires de 120 millions d’euros par an de 10 ans, des canalisations d’eaux ces dernières années. Il s’agit prin-
sissures et les odeurs qui en découlent velées jusqu’au milieu des années services et ingénieurs à faire usage à lui seul usées. Plus de 50 employés travail- cipalement de fuites constatées par
sont des dommages courants dans les 2000 de manière traditionnelle : les de cette méthode à la place de la Une initiative législative du gouver- lent actuellement quotidiennement, les propriétaires ou les locataires. En
bâtiments. murs et les sols étaient percés et les méthode conventionnelle d’ouverture nement finlandais en 2010 a notam- répartis entre quatre à six équipes, à prenant en compte que le système
Des canalisations d’écoulement anciennes conduites étaient rem- des murs ont été considérés à leur ment permis de dynamiser le marché l’assainissement du système de drai- de drainage a désormais près de 50
des eaux usées qui fuient en sont placées par des neuves. Les travaux époque comme des pionniers. Les de l’assainissement domestique. nage d’appartements, de maisons ans et a atteint les limites de sa durée
souvent la cause : les précipitations s’accompagnaient fréquemment avantages sont nombreux : un temps Alors que le marché de l’assainisse- individuelles et d’im meubles. La d’utilisation prévue, les propriétaires
et les eaux usées suintent dans la pour les riverains de dérangements de travaux bien plus court, moins de ment sans excavation de canalisa- méthode BRAWOLINER® d’imprég- ont donc décidé de faire assainir le
maçonnerie environnante. Une qua- et de coûts élevés. dérangements pour les habitants, pas tions d’eaux usées ne représentait nation de conduite est pratiquement réseau dans son intégralité. Plus de 1
lité de vie qui en pâtit ainsi que des Le lancement des systèmes de de nécessité en général de percer ou quasiment rien au début des années la seule à être employée. 700 mètres BRAWOLINER® dans des
coûts d’assainissement élevés con- centrifugation au début des années démolir (ce qui permet de faire des 2000, les acteurs du marché ont dé- Les systèmes de drainage de plu- diamètres nominaux allant de DN 50
stituent souvent la prochaine étape. 2000 pour un assainissement sans économies significatives), tous ces gagé un chiffre d’affaires supérieur sieurs immeubles d’habitation à Hel- à DN 200 ont été employés en tout.
Il est donc important de prendre en excavation (procédure de revête- facteurs ont permis à ce nouveau à 100 millions d’euros en 2017. En sinki- Pehlajesto, une banlieue de la Les caractéristiques du projet d’as-
compte que les bâtiments vieillissent ment), a rapidement changé la don- procédé de s’imposer rapidement. La outre, on estime que plus de 1000 capitale finlandaise, sont assainis sainissement domestique BRAWO-
continuellement et que de nombreux ne sur le marché. Les canalisations méthode sans excavation a été em- personnes sont employées dans ce par Picote Service. Ce quartier est LINER® à Helsinki-Pehlajesto sont
systèmes de drainage ne sont désor- d’eaux usées à l’intérieur des bâti- ployée de manière alternative, pour secteur. Si l’on extrapole ces chiffres caractérisé par la présence d’une résumées dans le tableau 1.
mais plus adaptés. ments étaient assainies de manière l’assainissement de descentes pour pour le marché allemand, on obtient majorité d’immeubles de plusieurs
Les canalisations d’eaux usées croissante sans avoir recours au la première fois en 2009. Ce procédé un volume théorique de 3–6 millions étages, principalement construits
4 | BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence |5
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De la planification à la réception des travaux ...
Tableau 1: Caractéristiques du projet d’assainissement domestique BRAWOLINER® à Helsinki-Pehlajesto La planification des travaux et l‘organi-
Infobox : Exemple pratique Helsinki-Pehlajesto sation sont des facteurs clés pour que
les travaux liés à des interventions très
Nombre d‘immeubles d‘habitation 3
complexes se déroulent au mieux, c.-
Finalisation et inauguration 1971
à-d. en particulier entraînent aussi peu
Nombre d‘appartements 126
de dérangement que possible pour les
Nombre d‘étages 7 + cave
habitants du bien immobilier.
Matériaux utilisés pour le résau de drainage PVC, premiere generation
Cela Car en général, l‘assainisse-
Longueur des descentes verticales dans le bâtiment 780 metres de DN 100 – DN 150
ment est réalisé dans des habitations
Longueur des canalisations horizontales
450 metres de DN 50 – DN 70 qui sont occupées (Photo 3).
dans le batiment
Nombre de branchements et derivations Environ 640 La procédure de planification et
Longueur des canalisations et diametre nominal de chiffrage associé d‘une inter-
420 metres de DN 150 – DN 200
des canalisations souterraines vention suit généralement un sché-
Les causes pour assainir le systeme Assainissement preventif apres environ 50 annees de duree d‘utilisation, ma identique. La planification et le
des drainage fuites, tuyaux poreux chiffrage sont généralement basés
Duree de mise hors service du drainage sur les plans existants (voir photo
Une a deux semaines Photo 3 : L‘assainissement réalisé dans des habitations occupées Photo : Picote
par unite de logement
4). Contrairement à ce qu‘on l‘on ren-
Duree totale des travaux D‘avril 2017 a octobre 2017
contre pour les travaux souterrains, des assainissements comparables remise de l‘offre permet un gain d‘ef-
BRAWOLINER® DN 50, BRAWOLINER® 3D DN 70–DN 100,
Methode d‘assainissement ces plans correspondent souvent lors des 10 dernières années, suffi- ficacité significatif, puisqu‘une telle
BRAWOLINER® 3D DN 100–DN 150, BRAWOLINER® 3D DN 150–DN 200
largement à la construction réelle du sent très bien pour procéder à la pla- inspection est effectuée directement
«Anticiper plutôt que réagir»: manière ponctuelle), en Finlande et à l’Europe centrale et en particulier bâtiment. En général, les divergences nification et au chiffrage. Renoncer avant l‘assainissement, ce qui évite
stratégies d’assainissement dans les autres pays scandinaves on en à Allemagne dans le cas des lig- sont vérifiées et le rapprochement à un état des lieux complet avant la un double effort.
en Scandinavien préfère « anticiper plutôt que réagir ». nes électriques dans les immeubles des plans effectué avant que l‘off-
Contrairement à l’Europe centrale Si les réseaux de drainage ont atteint d’habitation. Celles-ci sont renou- re ne soit faite, lors d‘une visite sur
où l’on attend souvent qu’il pleuve ou dépassé leur durée d’utilisation velées ou doivent être renouvelées la site. Dans la plupart des cas, l‘on
avant de réparer le toit (assainir une prévue, les réseaux sont assainis tous les 30 à 40 ans. renonce à effectuer une inspection
fois que le dommage s’est produit, dans leur intégralité. Cette manière Le déroulement du mandatement complète du système de drainage
et fréquemment uniquement de de procéder est comparable avec d’une mesure d’assainissement est avant la remise de l‘offre, puisque
le suivant : le propriétaire du bien généralement les plans existants, la Photo 4 : Plans existants
immobilier décide tout d’abord de visite sur site ainsi que, en particu- du système de drainage
d‘un immeuble résidentiel
faire assainir intégralement le dis- lier, l‘expérience passée concernant de 7 étages à Helsinki
positif de drainage. Les coproprié-
taires (dans le cas de copropriétés)
prennent des décisions dans ce sens
lors d’assemblées et choisissent ju-
squ’à cinq représentants. Le proprié-
taire mandate un bureau d’ingénieur
spécialisé pour la suite de la planifi-
cation. Celuici organise et supervi-
se l’appel d’offres, la désignation, la
conduite des travaux, et l’inspection
finale.
Réhabilitation de tuyaux BRAWOLINER®
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Le déroulement des travaux se fait en huit étapes :
Les facteurs ayant une Étape 1 :
influence importante sur la La préparation du travail
planification et le chiffrage Tous les matériaux nécessaires ainsi
sont les suivants : que l‘équipement technique sont trans-
Nombre de logements dans portés sur le chantier. Pour des inter-
le du bâtiment ventions plus grandes, un conteneur de
Nombre d‘étages du bâtiment chantier est installé. Des interventions
Nombre de descentes plus grandes concernent généralement
Nombre de branches et des maisons multifamiliales de plusi-
de raccords
eurs étages, comprenant entre 15 et
Longueur des canalisations de
60 unités d‘habitation. Les matériaux
drainage (descentes, conduites
de raccordement) nécessaires sont stockés dans le con-
Dimensionnement global de teneur de chantier. De plus, pendant la
l‘intervention (nombre de période de construction, les résidents
techniciens et de responsables concernés peuvent s‘informer sur l‘état
projets requis sur place) d‘avancement des travaux auprès des
Frais de personnel
interlocuteurs responsables (voir photo
Distance du site d‘intervention
Travaux supplémentaires de 6). Avant que les couloirs et les apparte-
perçage et de démolition, sur ments ne soient recouverts, les dégra-
demande dations et les anomalies antérieures
Travaux d‘ingénierie sanitaire sont photographiées pour pouvoir en
requis conserver les preuves. Après cela, les
pièces sont entièrement recouvertes
Photo 5: Planification des travaux,
Le diamètre des canalisations tions et lesquelles sont à assainir, et préparation et organisation de l‘assai- entre autres de carton ou de papier
nissement domestique
ne joue qu‘un rôle secondaire, car quand le projet de construction sera pour les protéger. Enfin, tous les objets
d‘expérience il peut être compris terminé (cf. photo 5 et 5a). à évacuation d‘eaux usées sont mis Photo 6 : Conteneur de chantier avec l‘équipement technique sur le chantier
de construction à Helsinki-Pehlajesto
entre DN 50 et DN 70 pour les con- hors service et recouverts, et les accès
Photo 5a : Planification des travaux,
duites de raccordement horizontales préparation et organisation de pour le nettoyage, l‘inspection et l‘assai-
et entre DN 100 et DN 150 pour les l‘assainissement domestique nissement sont libérés (voir photo 7).
descentes verticales. Dans certains
cas, les schémas de canalisations
complexes nécessitent des travaux
de perçage et de démolition. Dans la
mesure du possible, ces derniers sont
également envisagés dès la phase
de planification. La planification des
travaux ainsi que la préparation et Photo 7 : Les couloirs sont recouverts,
les objets à évacuation d‘eaux usées sont
l‘organisation sont très importantes démontés
pour que les travaux se déroulent
sans encombre. Entre autres choses
il convient de définir exactement au
préalable comment et où les travaux
débuteront, combien de canalisa-
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Étape 4 : raccordement horizontales. Pour réalisée avec un « canon à garniture
Assainissement et ouverture
ce faire, les conduites horizontales d‘étanchéité » en processus ouvert,
des branches et des amenées
menant à la descente, puis, le cas spécialement développé pour cela
Afin d‘optimiser le déroulement échéant, les conduites horizontales (voir photo 11). Les extrémités de la
des travaux, la garniture d‘étanchéité encore plus petites des objets à éva- garniture d‘étanchéité sont préala-
des tuyaux a été coupée à la lon- cuation d‘eaux usées, sont assainies. blement encollées avec un capot
gueur voulue et préparée dans l‘usi- Sur les chantiers de Picote, l‘inversi- spécialement conçu à cet effet, qui
ne de Porvoo avant son installation on de la garniture d‘étanchéité dans après durcissement complet est
(voir photo 9). L’assainissement com- les petites conduites latérales est retiré au moyen d‘un câble de retenue.
mence en principe par les descentes,
depuis le toit jusqu‘au sous-sol (voir
photo 10). La garniture d‘étanchéité
est inversée, pressurisée et enfin
fermée par un couvercle résistant à
la pression. Le durcissement se fait
habituellement à température ambi-
ante. Dans ce but, l‘air comprimé est
laissé dans la garniture d‘étanchéité
pendant la nuit. Un dispositif de sur- Photo 9 : Garniture d‘étanchéité des tuyaux coupée à l‘avance à la longueur voulue pour le
projet de construction
veillance spécialement construit
mesure en permanence la pression
Photo 8 et Photo 8a : Recueil des solides lors du nettoyage des systèmes de drainage
de l‘air. La colonne d‘exécution du
dispositif de surveillance est reliée
à une application pour smartphone,
Étape 2 : Étape 3 : de sorte qu‘en cas de signal, un em-
Nettoyage du système de drainage Inspection par caméra ployé peut rapidement localiser la
Différents outils sont utilisés pour le nettoyage des Dans l‘étape suivante, toutes les canalisations sont défaillance sur place et résoudre le
canalisations, selon leur matière et leur état. Dans des observées au moyen d‘une inspection par caméra. Le problème.
canalisations en fonte souvent bouchées dans le passé, diamètre réel des canalisations, la longueur des condui- Le jour suivant, les branches et
on utilisera par exemple des chaînes et un rinçage à tes ainsi que le nombre et la position des amenées et les amenées sont ouvertes. Celles-
haute pression. Pour les canalisations en plastique des branches sont déterminés. Par ailleurs, l‘inspection ci sont d‘abord fraisées à leur extré-
comme le PVC, des outils plus modérés sont utilisés. par caméra sert à relever des particularités possibles mité avec le VortexCutter puis, dans
Les travaux de nettoyage se déroulent généralement telles que des courbes prononcées, des dégradations une deuxième opération, font l‘objet
depuis les niveaux inférieurs jusqu‘aux étages supéri- que l‘on ne peut assainir et les branches, pour que des d‘un surfaçage avec des panneaux
eurs, de façon à ce que les conduites inférieures ne solutions puissent directement être planifiées pour ces de meulage. Selon les conditions
soient pas obstruées par les sédiments qui sont rejetés. cas spéciaux (travaux de perçage et de démolition, entre trouvées sur place, un technicien
Afin d‘éviter les obstructions du canal de raccorde- autres). expérimenté peut fraiser plusieurs
ment du bâtiment, les canalisations sont coupées au amenées et branches en l‘espace
sous-sol, et pendant le nettoyage les eaux usées sont d‘une heure. Différents outils sont
déversées dans de grands barils (voir photo 8 et 8a). Les disponibles selon la matière de l‘an-
solides se déposent dans les contenants et les eaux cienne canalisation. Les maisons
La solution juste toujours à la main :
usées situées sur le dessus sont pompées plus loin vers Découvrez notre performance et services dans le catalogue multifamiliales avec plus de 25 unités
le canal de raccordement. de produit BRAWO® SYSTEMS. d‘habitation ont souvent plusieurs
Il suffit d‘appeler +49 631 205 61-100 ou centaines d‘amenées et de branches
demander à www.brawosystems.com
à ouvrir. L‘étape suivante des travaux
consiste à assainir les conduites de Photo 10 : BRAWOLINER® inverse une descente du toit au sous-sol
10 | BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence BRAWO® SYSTEMS Brochure de référence | 11
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Étape 5 : Photo 13 : Raccor-
dement des objets
reconstruction des raccords à évacuation d‘eaux
pour les objets à évacuation usées avec une
fermeture spéciale-
d‘eaux usées ment développée à
cet effet
Une fois l‘assainissement achevé,
les objets à évacuation d‘eaux usées
sont reconnectés. Pour la conne-
xion aux canalisations assainies,
la société Picote utilise une ferme-
ture spécialement développée à cet
effet, qui est reliée au système avec
de la résine époxy (voir photo 13).
Étape 6 :
Achèvement des travaux dans
les logements / appartements
Trois possibilités différentes sont Photo 11 : Inversion
Une fois l‘ensemble du réseau de
de la garniture
principalement appliquées pour la canalisations assaini et les objets
d‘étanchéité avec un
transition, le raccordement ou l‘as- « canon à garniture à évacuation d‘eaux usées recon-
sainissement des branches et des d‘étanchéité », pour
des largeurs nominales nectés, le chantier est nettoyé et
amenées (voir photo 12) :
comprises entre les habitants peuvent remettre en
1 installation avec superposition,
DN 50 et DN 70
2 transition par fraisage-surfaçage
marche l‘évacuation des eaux
3 utilisation d‘une manchette de usées.
raccordement BRAWOLINER®. Étape 7 :
raccordement sont connectés aux Assainissement du canal de
conduites de raccordement latérales, raccordement du bâtiment
les processus décrits ci-dessus sont À titre accessoire, le canal de rac-
à répéter. Avec une préparation et cordement du bâtiment et les con-
une organisation de qualité, la soci- duites souterraines sont également
été Picote est en mesure d‘installer assainis. Si l‘on considère l‘interven-
i
plus de 40 garnitures d‘étanchéité en tion dans son ensemble, ces-der-
une journée. niers jouent seulement un rôle
mineur dans la durée et la faisabi-
LE CHANTIER ...
lité technique de l‘assainissement
par rapport aux conduites situées à dure habituellement entre 1 et 2 semaines
l‘intérieur des bâtiments.
Avec le déroulement des tra- usées avaient été mis hors ser-
Étape 8 : vaux qui a été décrit, l‘assai- vice. Pour des maisons multifa-
Réception des travaux et nissement de maisons multifa- miliales moins complexes, une
assurance qualité miliales de plusieurs étages est durée de chantier proprement
généralement achevé en très dite d‘une semaine est habi-
À la fin sont effectuées la réception peu de temps. tuellement nécessaire, c.-à-d.
des travaux et l‘assurance qualité. Dans le projet de construction à sans pouvoir utiliser l‘évacuati-
Toutes les canalisations qui ont été Helsinki-Pehlajesto, par exem- on. Lorsqu‘il s‘agit de maisons
ple, où le bâtiment à assainir unifamiliales, la durée du chan-
assainies sont observées au moyen
comprenait 42 appartements, tier est encore bien plus courte.
d‘une inspection par caméra, et les la durée du chantier à propre- La planification et l‘organisation
vidéos sont remises au client. ment parlée dite a été de 2 de l‘intervention sont essenti-
semaines. Pendant cette pério- elles pour que les travaux se
de, les objets à évacuation d‘eaux déroulent comme prévu.
Photo 12 : Possibilités d‘intégration des raccords et des branches
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Qu‘en est-il réellement en Allemagne ? L‘on trouve des parcs de logements usées des bâtiments, l‘on ne dispose lesquelles sont, dans le secteur des
plus petits, entre autres, dans les pas de chiffres fiables pour l‘Alle- maisons individuelles et multifami-
villes-États de Berlin (600 000), Ham- magne. L‘expérience montre que les liales, très souvent posées avec un
bourg (300 000) et Brême (200 000). canalisations d‘un bâtiment sont au diamètre nominal de DN 100 à DN
Ces statistiques ont été réalisées et moins trois fois plus longues que les 150. En outre, l‘on trouve souvent
publiées en 2010 par GEObasis.nrw, conduites principales et de raccorde- des coudes allant jusqu’à 90° et des
de manière centralisée pour l‘ensem- mement souterraines du terrain cor- changements de dimensions dans
ble de l‘Allemagne.[1] respondant. Cela signifierait qu‘en l‘évacuation des bâtiments.
Si l‘on émet alors l‘hypothèse que Allemagne, au moins 3 millions de On en sait peu sur l‘état des
chaque bâtiment dispose également kilomètres de canalisations d‘eaux constructions, les dégâts et les taux
d‘une évacuation, cela permet au usées sont installées à l‘intérieur des de sinistres. Dans le fond, l‘on pré-
moins de connaître le marché total bâtiments. Dans les milieux professi- sume que, lorsque les évacuations
des bâtiments susceptibles de faire onnels, l‘on table même sur une lon- des bâtiments ont été construites, la
l‘objet d‘un assainissement de leurs gueur totale beaucoup plus import- qualité de la construction a été con-
évacuations. ante, qui représenterait ainsi plus de sidérée comme bien plus importante
20 millions de kilomètres de tuyaux que les conduites principales et les
L‘on en connaît très peu sur la d‘évacuation des eaux usées et de conduites de raccordement souter-
longueur totale, les matériaux,
pluie dans les bâtiments. Nombre de raines. Enfin, les dommages causés
l‘état des constructions et la
ces réseaux de canalisations com- au bâtiment sous forme de fuites,
fréquence des dommages
mencent avec un diamètre nominal d‘humidité, de moisissures et de
Concernant la longueur totale de DN 50 (en partie aussi de DN 40) nuisances olfactives sont générale-
de toutes les canalisations d‘eaux et débouchent sur des descentes, ment détectés très rapidement, alors
En matière de drainage des terrains, l‘as- Photo 14: L’assai-
nissement dome-
sainissement des canalisations souter- stique au sein de
raines d‘eaux usées en utilisant la tech- bâtiments de canali-
sations d’eaux
nique du revêtement des tuyaux est en
Allemagne un standard approuvé depuis
des années.
L‘assainissement de l‘évacuation
des bâtiments est un domaine d‘ap-
plication nouveau mais déjà très
dynamique pour la technique d‘as- négatives, dans la perspective du leur répartition par matériaux, l‘état
sainissement des tuyaux sans exca- développement du marché national des constructions ainsi que les dom-
vation. en Allemagne. mages présents et leur fréquence.
La Scandinavie est un modèle en Le niveau de connaissance sur Le nombre total de bâtiments en
la matière. Là-bas, l‘assainissement l‘état des évacuations de bâtiments Allemagne constitue un indicateur
des canalisations d‘eaux usées à en Allemagne est différent de celui rare mais fiable de la situation. En
l‘intérieur des bâtiments (assainisse- sur l‘état des égouts publics, et est Allemagne, selon les statistiques offi-
ment domestique), sans travaux de encore moins avancé en ce qui con- cielles, il y a en effet environ 47,5 mil-
perçage ni de démolition, est bien cerne le drainage des terrains, qui lui lions de bâtiments, répartis sur 20,5
connu depuis plus de 10 ans. Il est n’apparaît pas dans les statistiques. millions de terrains. La plupart des
possible de capitaliser sur les ex- Ceci concerne, entre autres, des in- bâtiments se situent ainsi en Rhéna-
périence acquises jusqu‘ici en Scan- formations telles que la longueur nie-du-Nord-Westphalie (8,7 millions)
dinavie, aussi bien positives que totale de toutes les canalisations, et en Bavière (8,1 millions). Photo 15 : Vue de Berlin, au total il y a 600 000 bâtiments à Berlin et 47,5 millions en Allemagne 1 Photo: pixabay.com
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que les dommages situés sous terre des dommages sous forme de fuites, Construction, équipements tuyaux.
peuvent ne pas être détectés pen- par exemple en raison de fissures techniques du bâtiment, Ces travaux sont souvent très
dant des années, voire même des et de raccordements de tuyaux en- métiers sanitaires ou génie coûteux et, dans de nombreux cas,
décennies. Dans ce contexte, l‘on dommagés. L‘on recense également civil et assainissement des s‘accompagnent de travaux de perça-
peut supposer que les causes des quelques cas dans lesquels il a été canalisations ? ge et de démolition. Les principaux
dommages dans le domaine de l‘éva- décelé, après une courte période de En Allemagne, le domaine de l‘éva- inconvénients de la construction tra-
cuation des bâtiments se limitent fonctionnement, des défauts dans cuation des bâtiments est en général ditionnelle pour l‘assainissement de
aussi principalement aux processus les tuyaux d‘eaux usées nouvelle- supervisé professionnellement et l‘évacuation des bâtiments sont les
de vieillissement et d‘usure, d‘autant ment installés à l‘intérieur des bâti- techniquement par les planifica- suivants :
plus que, contrairement à la zone ments (étanchéité défectueuse). Au teurs en équipements techniques du Effort souvent très important
souterraine, le poids de la terre, de la fond, en l‘état des connaissances bâtiment, les architectes, les ingéni- Travaux pendant plusieurs se-
maines dans certains cas
circulation et des eaux souterraines actuelles, il est quasiment impos- eurs en construction et les métiers
Coûts élevés
n‘entre pas en ligne de compte. sible, en raison du manque de sta- sanitaires.
Nuisances d‘émissions de
D‘après les dires des artisans, tistiques, d‘avancer des affirmations C‘est aussi le cas pour l‘assai- poussières pendant et après les
l‘on sait que les dommages les plus fiables sur les taux de sinistres et nissement des tuyaux endommagés travaux
connus dans les anciens tuyaux en sur leur ventilation selon l‘année de et des réseaux de canalisations. Nuisances sonores pendant les
fonte ou en acier se concentrent construction et les matériaux. À cet Dans la plupart des cas , l‘assainisse- travaux
Diminution de la qualité de l‘ha-
particulièrement sur la corrosion, égard, il convient cependant de noter ment est actuellement effectué selon
bitat pendant les travaux
les fissures, les incrustations et les que de nombreux réseaux de canali- la méthode de construction traditi-
Pertes de revenus locatif
raccords de tuyauterie qui fuient sations d‘eaux usées ont aujourd‘hui onnelle, c‘est-à-dire que les anciens
en partie. Il a été rapporté que les (largement) dépassé la durée de ser- tuyaux endommagés sont échangés Dans ce contexte, l‘on peut se de-
tuyaux en plastique de première vice habituelle de plus de 50 ans. ou remplacés par de nouveaux mander quelles sont les alternatives
génération, qui ont été utilisés de- à la méthode de construction traditi-
puis la fin des années 1960, se cas- onnelle.
sent dans certains cas. L‘on sait aus- Les possibilités d‘assainissement
si que de nombreuses canalisations sans excavation des systèmes d‘éva-
en fibres-ciment présentent souvent cuation à l‘intérieur des bâtiments ne
sont pas bien connues des planifi-
cateurs en équipements techniques
du bâtiment, des architectes, des in-
génieurs en bâtiment et des métiers
Bild 17: Traditionelle Bauweise zur Rohrsanierung mit Stemm- und Aufbrucharbeiten
sanitaires, et dans certains cas ils ne im Gebäude
les reconnaissent presque pas.
À l‘inverse, les techniques d‘as- terraines), et moins sur l‘évacuation lition. Ceci concerne les techniques
sainissement sans excavation des des bâtiments. du revêtement des tuyaux et de pul-
systèmes d‘évacuation sont bien vérisation, que l‘Institut allemand de
connues et établies depuis plus de Un assainissement interne technique de construction (DIBt) a
20 ans dans les domaines du génie
au lieu d‘une nouvelle spécifiquement approuvé pour le cas
installation : BRAWOLINER® HT
civil, du nettoyage des tuyaux et de d‘application de l‘assainissement de
l‘assainissement des canalisations. Depuis déjà de nombreuses l‘évacuation des bâtiments. La tech-
Toutefois, en Allemagne, ces do- années, des alternatives à la nique autorisées dans le bâtiment est
maines d‘expertise se sont jusqu‘ici construction traditionnelle sont dis- BRAWOLINER® HT (voir Photo 18).
concentrés sur l‘assainissement ponibles sur le marché pour l‘assai-
Photo 16: Canalisations d‘eaux usées des réseaux d‘égouts publics et sur nissement des canalisations d‘eaux
usagées à l‘intérieur des bâtiments après leur
remplacementral le drainage des terrains (conduites usées à l‘intérieur des bâtiments,
principales et de raccordement sou- sans travaux de perçage ni de démo-
16 | BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence BRAWO® SYSTEMS Brochure de référence | 17
brawosystems.com
Ce que nous pouvons appren- mobiliers, sociétés de logement, continue de croître. et les sociétés de logement soient 4. Innovations des fabricants et des
dre de l‘expérience de la
planificateurs en équipements tech- responsables de l‘assainissement entreprises exécutantes. Parallèle-
Scandinavie … …
niques du bâtiment, architectes et 2. Des copropriétés et des sociétés de toutes les conduites d‘évacuati- ment à la technique d‘assainisse-
La situation actuelle en Allema- ingénieurs en bâtiment sont à peine de logement pratiquent l‘assainisse- on des bâtiments, et pas seulement ment des conduites horizontales et
gne rappelle très bien la situation au courant des possibilités ou des ment de manière proactive. celle des propriétés collectives, a un verticales à partir de DN 50, un autre
que connaissait la Scandinavie il y a alternatives à l‘assainissement des En Finlande, c‘est une pratique ha- impact positif. jalon dans le développement tech-
environ 10 ans : les assainissements canalisations d‘eaux usées à l‘intéri- bituelle de ne pas seulement réparer nique a été l‘introduction d‘équipe-
n‘ont souvent lieu qu‘une fois que les eur des bâtiments, sans travaux de les dommages localement en ayant 3. Le marché est en demande d‘alter- ments et de machines pour l‘ou-
dommages sont. survenus. En règle perçage ni de démolition. une stratégie de « pompier », mais natives de haute qualité à la métho- verture des raccords, des branches
générale, il ne sera remédié aux dom- La situation était donc à peu près d‘assainir par principe tous les ré- de de construction traditionnelle. et des amenées (par exemple BRA-
mages que localement, au lieu d‘as- semblable en Scandinavie au début seaux de canalisations de manière Avec des débouchés croissantes, la WO® VortexCutter).
sainir complètement les réseaux de des années 2000. Différentes rai- proactive. Cela permettra de pro- demande de solutions techniques 5. Concurrence. Un moteur import-
canalisations de manière proactive. sons ont contribué au développe- longer la durée d‘utilisation des ré- pour un assainissement de haute ant pour le développement et la
Le parc de logements vieillit de ment rapide du marché jusqu‘à ce seaux. Les réseaux de canalisations qualité augmente également. En ou- croissance du marché est la concur-
plus en plus, et l‘on n‘a pas veillé aux jour : [2] sont alors entièrement assainis, soit tre, les entreprises exécutantes, les rence permanente entre différents
systèmes d‘évacuation pendant des après une durée de service habitu- gestionnaires de bâtiments et les fabricants et entreprises. Le sujet
années, voire des décennies. Des 1. Croissance du marché. Une multi- elle d‘environ 50 ans, soit de façon ingénieurs ont informé et formé les a été commerciali-sé et popularisé
dommages toujours plus nombreux tude de bâtiments, tout comme leurs plus proactive, soit après constata- propriétaires immobiliers, et les ont de façon conjointe. La compétition
se produisent, et les besoins d‘assai- systèmes d‘évacuation, ont dépassé tion des premiers dommages. D‘un convaincus des avantages de l‘assai- entraîne également le développe-
nissement augmentent chaque jour. leur durée de service habituelle et point de vue organisationnel, le fait nissement sans travaux de perçage ment d‘autres outils et solutions qui
De nombreux propriétaires im- doivent être assainis. Le marché qu‘en Scandinavie, les copropriétés ni de démolition. font avancer le marché.
Photo 19: Résultats dans l‘assai-
nissement de canalisations d‘eaux
usées de petit diamètre nominal
Photo 18: Sanierung der Gebäudeentwässerung mit BRAWOLINER® HT (du grenier)
18 | BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence BRAWO® SYSTEMS Brochure de référence | 19brawosystems.com
Perspectives : le marché allemand en 2025 …
Bien sûr, l‘on ne peut pas prévoir exacte- les résidents. En Allemagne, un tra- domaine l‘évacuation des bâtiments.
ment comment le marché allemand se vail énorme doit être effectué pour En Scandinavie, en particulier dans
développera d‘ici à 2025. Néanmoins, convaincre en ce sens. Dans ce con- les quartiers résidentiels et dans les
en particulier au regard de l‘expérience texte, il est également important que maisons individuelles et multifamili-
scandinave, il est possible de considérer les employés des entreprises exé- ales, les évacuations ont souvent été
qu‘un certain nombre d‘indicateurs et de cutantes se comportent de manière construites selon un certain stan-
défis sont transférables au marché nati- très correcte à l‘égard des résidents, dard. Les entreprises exécutantes
onal. car mener des travaux dans des ont pu accumuler beaucoup d‘ex-
L‘une des premières étapes im- pièces habitées peut se révéler très périence au cours des 10 dernières
portantes est de montrer aux pro- sensible. années, et de nombreux assainisse-
priétaires immobiliers, sociétés de ment se déroulent maintenant de
logement, industriels, architectes, Réhabilitation dans un inter- façon standardisée. Par exemple, en
planificateurs en équipements tech- valle de temps fixe et éviter Scandinavie, l‘on renonce souvent à
niques du bâtiment et ingénieurs en les dommages consécutif mener une inspection des réseaux
Photo 20: Assainissement
bâtiment les possibilités d‘assainir coûteaux de canalisations avant le chiffrage des systèmes d‘évacuation
dans des pièces habitées
avec soin l‘intérieur des canalisa- Un autre défi est de convaincre les et la remise d‘une offre. Se servir des
tions d‘eaux usées des bâtiments. propriétaires immobiliers nationaux plans et effectuer une visite sur site Haut : Habitants pendant
la réhabilitation
Ces groupes cibles sont à peine d‘effectuer des assainissements de est suffisant. Cela évite des travaux
conscients des possibilités tech- manière proactive. Cela nécessite en double, puisqu‘une inspection Gauche : Toilettes de cam-
ping en remplacement des
niques disponibles actuellement. d‘effectuer une rupture par rapport à est de toute façon effectuée immé-
toilettes
En Scandinavie, il est commun d‘as- la stratégie de « pompier » qui préva- diatement avant l‘assainissement.
sainir les systèmes d‘évacuation lait précédemment. Comme c‘est Cette approche sera difficilement
des espaces résidentiels habités. aussi le cas pour les installations possible au début, du moins pour
Selon l‘importance de la mesure de électriques en Allemagne, les ré- les nouveaux acteurs en la matière
construction, les objets à évacuation seaux de canalisations d‘eaux usées
d‘eaux usées sont mis hors service à l‘intérieur des bâtiments devraient Croissance du marché:
pendant une période de une à deux être complètement assainis à inter- Remise à neuf sans traveaux
semaines. Les résidents ont le choix valles réguliers – après échéance de pensage et de démolition
: soit ils quittent leur maison pour d‘une durée d‘utilisation habituelle Dans le domaine des travaux régle-
cette période et se déplacent chez – afin d‘éviter que des dommages mentés, il y a en Allemagne un retard
des parents ou des connaissances, coûteux ne surviennent par la suite. très important à combler dans le do-
soit ils restent dans le logement pen- En Allemagne, les acteurs actuels maine de l‘assainissement de l‘éva-
dant les travaux. Pendant les travaux, de l‘artisanat doivent également être cuation des bâtiments. Cela s‘appli-
les résidents seront équipés de toi- mobilisés pour ces nouveaux mar- que du reste aussi à l‘assainissement
lettes de camping dans le logement. chés et ces nouvelles tâches. Il sera du drainage des terrains.
Aujourd‘hui, la plupart des résidents également important de susciter l‘in-
décident de rester dans leur loge- térêt des métiers sanitaires sur les
ment. Il est ainsi devenu habituel de possibilités et les avantages de l‘as-
laisser ses clés aux ouvriers en qui- sainissement des tuyaux sans exca-
[1] Infodienst Grundstück und Wasser (2010): Markt [2] Wilkinson, K.; Sorvisto, J.; Virtanen, R. (2013):
ttant l‘appartement le matin, et de vation. Il convient de montrer aux in- für Grundstücksentwässerung ist 47,5 Millionen Renovating small diameter drains inside buildings
Gebäude groß. Herausgeber: IKT – Institut für in finland: challenging European and international
les récupérer lors de son retour. En génieurs en génie civil et aux acteurs
Unterirdische Infrastruktur. September 2010. practices. International No-Dig 2013 31st Internati-
Scandinavie, cette façon de faire est traditionnels de l‘assainissement les onal Conference and Exhibition; Sydney, Australia,
1-4 September 2013.
maintenant totalement acceptée par opportunités que peut entraîner le
20 | BRAWO ® SYSTEMS Brochure de référence BRAWO® SYSTEMS Brochure de référence | 21brawosystems.com
Assainissement des descentes de logements tement des longueurs allant jusqu’à
de vacances en pleine période d’activité
50 mètres. Les conduites dans les
appartements sont très courtes, elles
mesurent jusqu’à 2 mètres de long.
Depuis quelque temps déjà, des
dommages causés par des fuites
de canalisations d’eaux usées sont
signalés par les propriétaires. Les
descentes présentent, entre autres,
des fissures et, en grande partie, une
corrosion sévère dans la zone de rac-
cord de tuyaux (voir photo 3). Les dé-
clarations de dommages sont de plus
en plus fréquentes au cours des der-
niers mois et des dernières années.
La copropriété a donc décidé d’as-
sainir complètement les descentes.
Étant donné qu’un renouvellement Photo 2: Centre de vacances avec appartements en copropriété à la périphérie de Bad Harzburg
complet des canalisations exigeait
des dépenses disproportionnées ain- partie d’éviter les travaux de perçage naire de Bad Harzburg (voir photo. 4).
si que des travaux de perçage et de et de démolition. Cette entreprise a des années
démolition dans tous les logements, d’expérience dans l’assainissement
Photo 1: CANN‘A‘QUA assainissement des descentes au-dessus des toits de Bad Harzburg des procédures alternatives ont été Travailler là où les autres sont de canalisations souterraines d’eaux
envisagées très rapidement. Le choix
en vacances, et cela dans un usées et de conduites d’eaux usées à
délai serré
La société d’assainissement de canalisations CANN’A‘QUA Kanalsanierung s’est finalement porté sur une com- l’intérieur de bâtiments.
originaire de Bad Harzburg est efficace dans l’action binaison de la technique sans ex- Le contrat pour l’assainissement Cette sociétéfait usage de longue
cavation pour les descentes et la des conduites d’eaux usées sans date du procédé sans excavation
L’assainissement des tuyaux de de- également, en plus des canalisations priété dans 3 tours résidentielles (voir méthode de pulvérisation pour les travaux de perçage et de démolition BRAWOLINER®.
scente des eaux usées par le biais de
souterraines, les conduites d’eaux photo 2). Le centre servait à l’origine conduites dans les logements de a été attribué à l’entreprise locale Elle dispose également de l’équipe-
la méthode sans excavation n’est pas
(encore) très répandu en Allemagne par usées à l’intérieur de bâtiments, sans d’hôtel pour les vacanciers des villes vacances. Ceci permet en grande CANN’A‘QUA Kanalsanierung, origi- ment technique nécessaire pour l’as-
rapport à l’assainissement des condui- travaux de perçage et de démolition. environnantes. L’hôtel a été fermé il y sainissement exigeant des conduites
tes souterraines et des conduites de Dans le cadre d’un projet en cours, les a environ 20 ans et le complexe a été d’eaux usées à l’intérieur des bâti-
raccordement.
descentes d’eaux usées d’un centre transformé en logements de vacan- ments. Le défi majeur de l’assainisse-
Les conditions structurelles parti- de vacances de Bad Harzburg ont été ces. ment des conduites d’eaux usées du
culières, telles que l’assainissement assainies sans excavations – malgré Les tours résidentielles comptent centre de vacances de Bad Harzburg
dans de petits diamètres nominaux à la présence de vacanciers (voir pho- 16 étages avec une hauteur tota- était que la rénovation devait s’effec-
partir de DN 50, les changements di- to 1). Vous trouverez ci-dessous un le atteignant jusqu’à 55 mètres. Le tuer sans interruption de l’exploitati-
mensionnels, les coudes jusqu’à 90° rapport de chantier sur cette mesure système de drainage date des années on. Les restrictions et les perturba-
ainsi que l’ouverture d’intersections sortant de l’ordinaire. 1970 et se compose de tuyaux en tions pour les résidents devaient par
latérales et d’amenées, exigent un sa- acier pour les canalisations d’eaux conséquent être aussi limitées que
voir-faire artisanal en plus d’une tech- Réseau de drainage avec des usées. Les descentes font partie de possible.
nique d’équipement appropriée. La défauts typiques à l’année de la propriété commune, les tuyaux de Le cahier des charges consistait
société d’assainissement de canali- construction drainage dans les appartements ap- en l’assainissement des descentes,
sations CANN’A‘QUA Kanalsanierung Ce centre de vacances constru- partiennent aux propriétaires respec- y compris jusqu’à 26 amenées par
originaire de Bad Harzburg relève ces it dans les années 1970 comprend tifs. Les descentes peuvent atteindre Photo 3: Raccord de canalisations corrodé dans un tuyau d’acier après environ 50 années
chute unique, en quelques heures
défis depuis des années et réhabilite environ 400 appartements en copro- en fonction de la hauteur de l’appar- d’exploitation seulement, de sorte que les résidents
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