Construction & rénovation
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SUPPLÉMENT GRATUIT DU JOURNAL
L’AVENIR
Construction
27 septembre 2013
& rénovation
Vivre sous
les tuiles
© TITUS SIMOENS
Ma maison, Treize conseils pour Le grenier de Trois nouvelles
mon architecte rénover le grenier Loth et Bavo tendances pour la maison
p. 3 p. 5-7 p. 9 p. 10
CE SUPPLÉMENT COMMERCIAL N’ENGAGE PAS LA RESPONSABILITÉ DE LA RÉDACTION
2 CONSTRUCTION & RENOVATION PUBLIREPORTAGE
Reynaers Aluminium
La puissance créative de l’aluminium
Construire, transformer ou rénover en recourant aux portes,
fenêtres ou vérandas en aluminium, c’est s’assurer d’une plus-value Remportez un vol
en hélicoptère pour
architecturale, de confort, d’économies d’énergie et de
deux personnes sur
durabilité. Pour les maîtres d’ouvrage, le tout nouveau site web la page Facebook
www.reynaers.be est une source d’inspiration sur la valeur de Reynaers Aluminium
architecturale de l’aluminium.
Luminosité maximale et choix La mention CS s’accompagne d’un indice non moins par-
lant : plus ce nombre est élevé, plus le profilé s’avère ro-
de coloris sans limite buste et l’isolation performante. Certaines dénominations
de profilé portent également l’abréviation “HI”, initiales
Par ses formes élégantes et raffinées, ses couleurs in-
de High Insulation, signifiant que le profilé aluminium
nombrables et son potentiel architectural quasi illimité,
contient encore plus de matériaux isolants, sous la forme
l’aluminium est le matériau le plus utilisé en architec-
de mousse ou de joint isolant. Cela vaut également pour
ture contemporaine. Même la construction immobilière
le système coulissant CP de Reynaers (Concept Patio) et
traditionnelle peut se targuer de gagner en personnalité
celui de toit de véranda CR (Concept Roof). Les solutions
en s’équipant de portes, fenêtres et vérandas en alumi-
aluminium de Reynaers sont entièrement étanches aux
nium. Ce matériau permet en effet de très longues portées
intempéries et dotées d’une protection acoustique isolant
et d’immenses baies vitrées, qui laissent abondamment
parfaitement la fenêtre contre les bruits extérieurs.
pénétrer la lumière à l’intérieur de l’habitation. Avec un
choix infini de coloris, l’aluminium est – fort logiquement
– le matériau fétiche des architectes. L’aluminium pour la vie
L’aluminium est un matériau très écologique et durable, Jusqu’au 30 novembre 2013, Reynaers Aluminium
Concept System® super isolant car une fois installé, il vous accompagne pour le restant
vous offre un cadeau exceptionnel : un vol VIP en
hélicoptère pour deux personnes. Pour participer à ce
de Reynaers de vos jours ! Très résistant, il ne se déforme pas, ne
rouille ni ne pourrit pas, et ne se craquelle ni fendille pas
concours, il suffit de poster sur notre page Facebook
quelques sympathiques photos de votre habitation,
L’aluminium est en outre étanche aux intempéries, très davantage. Il se rit de la chaleur, du soleil, du froid, de équipée de portes, fenêtres ou véranda Reynaers alu-
efficient en énergie et excellent isolant phonique. Déve- l’humidité et des intempéries. Qui plus est, l’aluminium minium et répondez à la question subsidiaire.
loppé par Reynaers Aluminium, Concept System® (CS) respecte l’environnement : 60 % de ce matériau utilisé
est un système à trois chambres exclusif. Les faces inté- dans les châssis de portes et fenêtres sont en effet totale- Surfez vite à l’adresse
rieure et extérieure d’un profilé CS sont non seulement ment recyclés. L’aluminium ne requiert pas de peinture, www.facebook.com/Reynaersaluminiumbelgium,
séparées par un pont thermique à haute valeur isolante, vernis ni enduits spéciaux fréquents pour lutter contre la cliquez sur J’aime et suivez les instructions.
mais aussi par un joint intermédiaire unique contenant vermine. L’aluminium est donc un produit très facile d’en-
des chambres creuses isolantes supplémentaires. L’assor- tretien. Une fois peint ou anodisé, il devient insensible
timent CS de Reynaers propose quatre profilés avec une à l’électricité statique et ne retient ni la poussière, ni les
largeur de barrette isolante différente et donc, un facteur saletés.
d’isolation chaque fois distinct. Les profilés Concept Sys-
tem reçoivent en outre un joint acoustique périphérique
sans la moindre coupure. De quoi garantir une isolation 28-29 septemb
phonique supérieure.
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Vendredi 27 septembre 2013 supplément à L’AVENIR
3
Nouvelles en bref
160 idées habitat à
Ma maison, mon architecte
Samedi 28 et dimanche 29 septembre, rénovation, de l’habitat compact…
de 14 h à 18 h, les candidats à la La visite des 160 habitations est gratuite
construction ou rénovation se voient mais il convient de s’inscrire sur
offrir la possibilité de trouver l’inspira- www.mijnhuismijnarchitect.com.
tion dans 160 habitations en Flandre et Vous trouverez sur ce site un aperçu et
à Bruxelles. Lors de cette 14ème édition une présentation des projets participants.
de Ma maison mon architecte, l’ordre Une fois inscrit, vous bénéficiez de l’accès
des Architectes – Conseil de Flandre se au site mobile avec votre Smartphone.
concentre tout spécialement sur l’habi- Il s’agit d’une version light du ‘livre
tat abordable et les solutions à budget d’inspiration’ Ma maison mon architecte,
allégé. En outre, l’organisation a tracé des pratique à avoir sous la main lors des
parcours d’inspiration autour des thèmes visites. Possibilité de se procurer le livre
de la construction écoénergétique, de la d’inspiration à 7,5 euros.
© LV-architecten
La norme E50
à partir de 2016
Les nouvelles constructions ne tenu des connaissances et techniques
peuvent actuellement pas dépasser actuelles, implique selon Bouwunie
le niveau E70. Pour les demandes de un investissement supplémentaire de
permis de bâtir à partir du 1er janvier 35.000 euros, à savoir une hausse du
2014, la norme passe à E60 et toute prix de plus de 17%.
habitation neuve devra générer une D’après des études menées par
quantité minimale d’énergie renou- l’Agence flamande de l’énergie
velable, par exemple sur base d’un (Vlaams Energieagentschap-VEA ), il
boiler solaire, d’une pompe à chaleur s’avère que la norme E50 est actuelle-
ou des panneaux solaires photo- ment le niveau E optimal en fonction
voltaïques. En 2016, la norme sera des coûts pour les habitations. Cela
encore resserrée pour passer à E50, en signifie que ce niveau énergétique est
2018 à E40, en 2020 à E35 et en 2021 le meilleur marché lorsque l’on tient
à E30. compte des coûts de construction mais
Bouwunie, la fédération flamande des également des économies sur la fac-
PME de la construction, a étudié l’im- ture énergétique. Plus les techniques
pact de cette évolution sur une maison d’isolation et de ventilation utilisées
unifamiliale 3 façades moyenne seront intégrées et appliquées, plus
comme il en existe beaucoup en celles-ci verront leur prix baisser,
Flandre. Le centre de connaissances affirme la VEA, et le niveau E optimal
de Bouwunie a pris pour point de en fonction des coûts continuera cer-
départ une maison construite en 2009 tainement à diminuer vers la norme
avec un niveau E100 pour le prix de E30 au cours des prochaines années.
200.000 euros (prix de la construction Afin de s’assurer que les normes fixées
hors frais et terrain). Pour un niveau restent réalisables et payables, une Ma Maison Mon Architecte vous permet de découvrir 160 maisons
E70, il aurait fallu ajouter 6.700 euros nouvelle étude sera menée tous les neuves ou rénovées
(+3%). Construire cette maison E70 deux ans sur les niveaux E optimaux
comme une maison E30, compte en fonction des coûts.
© MASS. ARCHITECTS
ber
Réalisation Editeur responsable: Frans De Boeck – Product management: Manou Van der Brempt – Mise en page et rédaction: Violette Goethals
Production: Content Connections – Coordination: Delphine Buyle – Images: Titus Simoens – Conception: Danny Thienpondt
4 CONSTRUCTION & RENOVATION PUBLIREPORTAGE
Informazout
6
excellentes raisons
d’opter pour
le mazout
Le mazout offre plus d’avantages qu’il n’y paraît de prime abord. pas inflammable. Le risque d’intoxication au CO est quasi
inexistant : en cas de combustion défectueuse, vous sen-
tez immédiatement qu’il y a quelque chose d’anormal.
Le mazout garantit un maximum de transparence au niveau prix et
autonomie. De plus, chauffer au mazout est économique, confor- 5.Respect de l’environnement
Technologies de chauffage de pointe, nouvelles possibilités
table, sûr, respectueux de l’environnement et porteur d’avenir. de stockage et compositions du combustible plus vertes :
le mazout agit clairement en faveur de l’environnement.
Les chaudières modernes consomment jusqu’à 40% de
1.Indépendance maximale technique de la condensation, les nouvelles chaudières
ont un rendement de presque 100% et pas une goutte
moins et grâce aux nouveaux brûleurs, les émissions de
gaz nocifs sont en très nette diminution. Le mazout Extra,
Le mazout se commande quand vous le souhaitez – au mo- d’énergie pour ainsi dire n’est perdue. appelé également mazout vert, contient moins de 0,005%
ment le plus avantageux pour vous -, chez qui vous voulez de soufre.
et dans la quantité que vous désirez. Grâce à votre réser-
voir à mazout, vous disposez d’une grande autonomie. 3.Confort
En outre, vous ne payez aucun frais de raccordement au Les nouvelles chaudières à mazout prennent peu de place 6.Porteur d’avenir
réseau ni de location d’un compteur. Tout est compris et elles ne nécessitent plus de cheminée. Un simple pas- Les installations de chauffage au mazout actuelles sont
dans le prix. La facture est claire et explicite et sur votre sage mural suffit. Un Expert Mazout vous garantit un pla- déjà prêtes à être combinées avec une technique re-
décompte final, il n’y a pas de frais complémentaires. Et cement, un réglage et un contrôle dans les règles de l’art nouvelable telle que les panneaux solaires thermiques.
enfin, vous pouvez opter pour le paiement comptant ou de votre installation de chauffage. Votre installation reste Ce mix d’énergies peut à terme contribuer à diminuer
échelonné de votre réserve de mazout et faire le choix de ainsi au top de sa forme, pour des années encore de cha- les gaz à effet de serre. L’étude à ce sujet figure sur
fournisseur sans frais. leur bienfaisante et de confort suprême. www.informazout.be. Pour une simulation détaillée et le
L’approvisionnement ne pose également aucun problème : montant que vous êtes susceptible d’économiser grâce à
vous pouvez opter pour une livraison automatique et vous
2.Economie ne devez alors même pas être à la maison au moment de
la combinaison mazout/énergie solaire, rendez-vous sur
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Les chaudières munies du label Optimaz et Optimaz-elite la livraison. De plus, les réserves de pétrole sont loin d’être épuisées.
vous assurent une belle économie, au fil des ans. Si vous
remplacez une chaudière au mazout de 20 ans d’âge par
4.Sécurité Régulièrement, de nouveaux gisements de pétrole conven-
tionnels et non-conventionnels sont découverts et de nou-
une chaudière à condensation de la nouvelle généra- Le mazout est un combustible particulièrement sûr. Le velles techniques d’exploitation développées. Le mazout a
tion, vous consommez jusque 40% en moins. Grâce à la mazout n’explose pas et sous les 55°C, le mazout n’est donc encore un bel avenir devant lui.
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Vendredi 27 septembre 2013 supplément à L’AVENIR
5
13 conseils pour rénover le grenier
© TITUS SIMOENS
Que vous ayez bâti une maison neuve à toit en pente ou que vous ayez
acheté une demeure existante, il y a parfois un espace formidable sous
3 Le grenier est-il facilement
accessible ?
les tuiles. Transformez-le, comme Bavo et Loth d’Elsegem, en un magni- La plupart des vieux greniers sont accessibles par un volet
dans le plafond et une échelle rabattable. Si vous voulez
fique étage à part entière, comprenant chambre à coucher, salle de faire du grenier un espace de vie à part entière, il convien-
dra d’installer un escalier confortable – idéalement avec
bains et toilette, bureau et coin salon, en plus d’une vue imprenable sur une inclinaison entre 47 et 45° - et d’agrandir l’ouverture de
l’ancienne échelle. Ces travaux peuvent avoir un impact sur
les environs. Réfléchissez bien avant de commencer. Un grenier reste un l’étage du dessous. En outre, il faudra envisager des adapta-
tions dans le sol du grenier.
espace particulier, avec des prérequis et des limitations spécifiques. Lorsque le sol portant existant est une structure en bois,
agrandir l’ouverture est une entreprise relativement simple.
Dans un sol en béton, agrandir l’ouverture d’un escalier est
On construit à nouveau davantage en hauteur, notamment ment éventuel d’une fenêtre de toit (jusqu’à un maximum de nettement plus compliqué. Demandez à un spécialiste si
en raison du prix élevé des terrains à bâtir. Dans une mai- 20% de la superficie du toit), il ne faut pas de permis d’ur- c’est techniquement faisable.
son existante, le grenier présente de nombreux avantages : banisme. Tous les travaux de conservation ou d’entretien Si vous souhaitez diviser le grenier en plusieurs pièces, il
espace d’habitat et de rangement complémentaire, sensa- n’ayant pas trait à la stabilité ne sont pas soumis à permis. convient de centrer l’escalier le plus possible. Vous limitez
tion romantique de se retrouver sous tente en raison de la Vous pouvez donc aménager une pièce au grenier sans per- ainsi les zones de circulation et un maximum d’espace reste
pente du toit, le jour une luminosité exceptionnelle venant mis et la transformer, par exemple, en espace loisir. Cepen- disponible. Mais si votre grenier se transforme en un seul es-
du haut, la nuit une vue sur la lune et les étoiles, et le senti- dant, vous ne pouvez pas en faire un studio à louer. Lorsque pace ouvert, optez plutôt pour un escalier décentralisé afin
ment unique d’habiter sur en hauteur. En ville, la vue offerte le nombre d’unités d’habitation change, vous devez deman- que l’ouverture de l’escalier ne gêne pas le passage. Assurez-
du grenier est nettement plus reposante que celle du rez-de- der et obtenir préalablement un permis d’urbanisme. Pour vous d’abord que la distance entre le dessus de la marche
chaussée. A la campagne, vous avez souvent une vue sur un le placement d’une lucarne, il faut également un permis ur- d’escalier supérieure et le toit rénové soit suffisamment
superbe paysage. banistique. grande pour ne pas se cogner la tête.
Vous avez des enfants qui grandissent et qui ont besoin de
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plus d’espace et d’intimité ? Souhaitez-vous une chambre
d’amis royale avec salle de bains adjacente ? Un bureau ou
un coin bricolage ? Un espace lounge pour y lire un livre La surface habitable est-elle Le sol du grenier dispose-t-il
ou écouter de la musique en toute tranquillité ? Au grenier,
tout est envisageable. En principe du moins. Car aménager
suffisante ? d’une force portante
ou rénover un grenier signifie bien plus que poser quelques Le volume sous un toit en pente peut paraître vaste mais, en
panneaux contre la pente du toit. pratique, une grande partie est inutilisable : la surface de cir-
suffisante?
culation se limite aux endroits où l’on peut se mettre debout. Les nouveaux sols de grenier avec fibres posent rarement
1
Un espace de vie classique a une hauteur d’environ 240 cm problème au niveau de la force portante. Les anciens sols
mais cela ne veut pas dire pour autant que tout ce qui se situe de grenier par contre ne sont pas en mesure de supporter de
Est-il permis de créer une en dessous est inutilisable. Les murs inclinés peuvent servir, lourdes charges. Lorsque la poutraison soutenant le sol n’est
par exemple, à installer des placards sur mesure et dans les pas suffisamment robuste, le sol va commencer à s’affaisser.
nouvelle pièce au grenier ? zones de 80 cm à 1 mètre, on peut par exemple placer le pied Demandez l’avis d’un spécialiste en la matière – un archi-
Pour la simple rénovation d’un grenier, y compris le place- du lit, un bureau ou un radiateur. tecte ou un ingénieur en stabilité – si vous souhaitez installer
6 CONSTRUCTION & RENOVATION
6 Y a-t-il une sous-toiture?
Toutes les nouvelles maisons ont à l’heure actuelle une sous-
toiture. Cela permet ultérieurement d’isoler de l’intérieur.
Autrefois, les greniers n’étaient pas utilisés ou uniquement
comme espace de rangement. Le toit n’était dès lors pas isolé
et les tuiles étaient visibles du grenier. La construction n’était
pas totalement étanche ni à l’eau ni au vent et lorsque l’hu-
midité s’insinuait à l’intérieur, celle-ci était éliminée grâce à
la ventilation naturelle.
Avec un toit bien isolé il ne Avant d’isoler ce genre de toit, il convient d’installer une
sous-toiture entre la toiture et l’isolation future. Une sous-
fera jamais vraiment froid toiture fait office de pare-vent et empêche les infiltrations
même sans chauffage d’eau et la condensation sous la toiture, susceptibles d’atta-
quer l’isolation. La meilleure solution consiste en une sous-
toiture placée par l’extérieur mais, pour cela, la toiture exis-
tante doit être entièrement démontée. Confiez ces travaux à
des professionnels.
Si votre toit est pourvu d’une sous-toiture, assurez-vous
qu’elle est perméable à la vapeur. Ce sera le cas si la sous-
toiture se compose de panneaux de fibrociment ou de film
micro-perforé. Une éventuelle humidité entre l’isolation et la
sous-toiture peut alors s’échapper vers l’extérieur.
7 Le toit est-il isolé?
Le toit s’isole par l’intérieur ou par l’extérieur. Le plus facile
et le meilleur marché est d’isoler à l’intérieur : soit entre les
chevrons (ou les membrures) ou bien transversalement aux
chevrons, parallèlement aux moises. S’il y a entre les tuiles
et la construction du toit une couche d’étanchéité à la va-
peur, tel qu’un film plastique ou du papier bitumé, faites tou-
jours appel à un professionnel. Le danger est bien réel que la
construction du toit se trouve enfermée entre deux couches
d’étanchéité à la vapeur. Cela peut provoquer des problèmes
d’humidité et le pourrissement de la structure du toit.
En cas d’isolation par l’extérieur, le procédé nommé Sarking,
ne consiste pas à fixer les panneaux d’isolation rigides entre
les chevrons ou membrures mais au-dessus. Cela présente
un certain nombre d’avantages non négligeables : la finition
intérieure existante ne doit pas être retirée et du fait que
les panneaux d’isolation peuvent être posés en continu, le
risque de nœuds constructifs (ponts thermiques) diminue.
De plus, les éléments portants du toit bénéficient d’une pro-
tection supplémentaire
8 Suffisamment d’air frais
Pas d’isolation sans ventilation. Si le grenier est correcte-
ment isolé, la construction est très étanche à l’air. Vous ne
pouvez dès lors plus tenir compte des fentes ou interstices
pour amener de l’air frais à l’intérieur. La ventilation doit
également garantir une évacuation rapide de l’air humide
afin d’éviter tout problème de condensation et moisissure.
Il existe différentes manières de ventiler tout ou partie de la
maison, allant d’un système totalement naturel à un sys-
tème mécanique. Faites-vous conseiller convenablement au
préalable. Tout ce que vous devez placer après coup aug-
mente le risque de fuites de vent et d’air.
Les nouvelles habitations disposent de plus en plus souvent
une lourde bibliothèque ou une salle de bains sur un sol an- et achever un toit en mauvais état n’a aucun sens. d’une ventilation mécanique de type C ou D. Si le groupe
cien. Une baignoire remplie pèse rapidement 400 kilos. Après isolation et finition, la toiture subira une surcharge. principal se trouve dans le grenier, vous devrez peut-être le
Il y a plusieurs façons de renforcer la construction du sol. Il La structure du toit dans son ensemble doit donc être suffi- déplacer ou le remplacer.
est possible, par exemple, de placer dans les espaces infé- samment solide. Pour renforcer la structure, il est possible
9
rieurs une ou plusieurs poutraisons supplémentaires en bois de placer des moises supplémentaires.
ou métal, perpendiculairement à la structure du sol. On peut Assurez-vous que les menuiseries ne sont pas attaquées
également fixer au gîtage plus haut. La deuxième solution
présente l’avantage que le plafond de l’étage du dessous ne
par des insectes, de la moisissure ou des champignons. Ce
contrôle s’effectue en piquant à différents endroits dans le
Suffisamment de lumière
doit pas être démonté. L’inconvénient, c’est que le niveau du bois avec un objet pointu et en inspectant s’il n’y a pas de naturelle
sol du grenier est rehaussé, entraînant une certaine perte de traces d’insectes. Le bois atteint devra être remplacé. Pour Si vous prévoyez uniquement des chambres à coucher au gre-
volume d’habitat. les vieux toits, il vaut parfois mieux remplacer la totalité de nier, il ne faut pas vraiment beaucoup de lumière naturelle.
la structure. Dans un grenier utilisé comme espace de vie, la surface de
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Vérifiez si le toit est bien étanche. Des raccords défectueux fenêtre s’élève de préférence à 10 à 12% de la surface du sol.
au niveau plomb ou zinc doivent être réparés et étanchéifiés. Mieux vaut répartir la lumière naturelle par le biais de plu-
La structure du toit Il convient, en outre, de remplacer les tuiles cassées ou en- sieurs fenêtres de petite taille qu’installer une seule grande
volées.
est-elle en bon état? fenêtre.
La lumière idéale est celle du nord, venant du dessus. C’est la
S’il y a un problème au niveau de la structure du toit, là aus- lumière la plus éparse, tant appréciée des artistes.
si, il convient de faire toujours appel à un spécialiste. Isoler Les fenêtres de toit sont meilleur marché et elles donnent éga-
PUBLIREPORTAGE supplément à L’AVENIR
7
lement plus de lumière au mètre carré qu’une lucarne. Plus le
degré d’inclinaison du verre est marqué, plus il y a de lumière
qui rentre. Les lucarnes présentent l’avantage d’augmenter la
surface de circulation.
N’oubliez pas qu’un grenier en été est très sensible à la sur-
chauffe. Du fait de la bonne isolation et de l’étanchéité à l’air,
la chaleur va rester enfermée. Il convient dès lors, pendant
cette période de l’année, de garder la chaleur solaire le plus
possible à l’extérieur. Un brise-soleil produit le meilleur effet Pour améliorer l’isolation
à l’extérieur de l’ouverture de la fenêtre. Pour les chambres à
coucher, il existe des écrans opaques spéciaux.
acoustique d’un sol en bois,
optez pour un placement
10 Electricité et sanitaires
L’électricité, mais aussi les sanitaires, nécessitent une exten-
flottant.
sion et/ou une adaptation ? Ne sous-estimez pas l’ampleur et
le coût de ce type de travaux.
Pour étendre votre installation électrique, il faudra peut-être
installer une nouvelle boîte de distribution et il faudra égale-
ment une alimentation pour les prises, interrupteurs, points
de lumière, etc. Il convient de faire contrôler l’installation
complète par une instance agréée.
Prolonger les conduites d’alimentation nécessaires pour une
toilette ou une salle de bains par exemple, n’est pas toujours
une tâche aisée. Toutes les installations sanitaires doivent,
en outre, être raccordées aux égouts. Essayez dans la mesure
du possible de placer la toilette et la salle de bains au-des-
sus des installations existantes afin de pouvoir utiliser les
conduites d’évacuation déjà présentes. C’est meilleur marché
et la nuisance sonore est moindre. Lorsque vous raccordez
de nouveaux appareils à des conduites existantes, prévoyez
un siphon avec aérateurs incorporés au point le plus élevé.
Vous ne risquerez pas d’avoir de mauvaises odeurs.
11 Chauffage
Un toit bien isolé diminuera sensiblement les pertes de cha-
leur et au grenier il ne fera jamais vraiment froid même sans
chauffage. S’il n’y a que des chambres à coucher sous le toit
qui ne sont pas des chambres d’étudiants, il se peut que cette
température de base suffise et que vous ne deviez alors pas
installer de radiateur(s) supplémentaire(s). Ce que vous pou-
vez peut-être faire, c’est prévoir les conduites afin de pouvoir
ajouter plus tard des radiateurs, si nécessaire.
En général, le système de chauffage peut être étendu au
moyen d’un simple raccord de dérivation du circuit existant.
Consultez à cet égard un installateur de chauffage car toutes
les chaudières ne sont pas équipées à cet effet.
Lorsque vous avez un chauffage par le sol, choisissez des
radiateurs suffisamment grands pour le grenier afin que
le chauffage de l’espace puisse se faire à température plus
basse. Plus la température de sortie est basse, plus le rende-
ment de l’installation est élevé.
Le chauffage électrique peut être séduisant en raison du coût
d’installation peu élevé mais celui-ci consomme beaucoup
d’énergie et entraîne dès lors des coûts d’utilisation élevés.
12 Finition des murs
et plafonds
Une fois toutes les installations techniques placées, les murs
sur les plaques. sont remplacées par des panneaux OSB sur lesquels est fixé
et les plafonds peuvent être achevés.
Les plaques de plâtre existent en différents types. Les plus un nouveau revêtement de sol. Le carrelage constitue une
Les murs de briques rugueux et inégaux peuvent se lisser en
connues sont les brun-gris. Il y a également des plaques lourde surcharge pour le support. Attention aussi aux maté-
les plâtrant mais le temps de séchage est long. Une solution
vertes – hydrofuges et donc destinées aux espaces humides riaux durs qui peuvent générer du bruit tant au grenier qu’à
plus rapide consiste à fixer des plaques de plâtre contre le
– et les plaques blanches. Les plaques blanches bénéficient l’étage en dessous. Pour améliorer l’isolation acoustique
mur ou sur une structure en bois ou en métal, ou bien de
déjà d’une couche de fond, les murs ayant tout de suite un d’un sol en bois, par exemple lorsque le grenier accueille une
recourir au plâtre adhésif. Vous pouvez simultanément isoler
aspect plus agréable. Toutes ces plaques existent en diffé- chambre d’enfant, optez pour un placement flottant. Toute-
les murs au moyen d’un matériel isolant souple tel que laine
rentes dimensions. fois, cela implique que votre grenier est 8 cm moins haut et
de roche ou laine de verre. La finition de murs bien perpendi-
qu’il convient de raccourcir en conséquence la/les porte(s)
13
culaires peut s’effectuer au moyen de panneaux sur lesquels
sont collés sur la face intérieure de l’isolation rigide. Le pan- existante(s).
Sur un sol en béton brut, on prévoit généralement d’abord
neau pourvu de l’isolation est fixé au mur au moyen de colle.
La finition du toit est souvent assurée par des plaques de
Sur le sol une chape. Le revêtement peut être installé soit directement
plâtre. C’est rapide et bon marché. Étant donné que le toit Un grand nombre de vieux greniers ont un revêtement de sol sur le sol portant, soit assorti d’une couche étanche avec un
va ‘se donner’, il est possible que de minuscules fissures se en bois formé de planches clouées sur les poutres. L’espace matériau d’isolation thermique entre. L’isolation thermique
forment sur les joints entre les plaques. Il y a moyen de re- entre convient idéalement pour enfouir câbles électriques, du sol d’un grenier n’est en principe nécessaire que si l’étage
médier à ce problème en appliquant une couche de plâtre buses, conduites, etc. En général, les anciennes planches du dessous n’est pas chauffé.
8 CONSTRUCTION & RENOVATION PUBLIREPORTAGE
Vaillant
Notre maison basse énergie
peut évoluer en une maison zéro énergie
Veerle et Dimitry souhaitaient bien sûr pour eux-mêmes et pour leurs 120 euros par mois seulement
Veerle et Dimitry chauffent déjà maintenant de façon très
deux fils une maison belle et agréable. Mais leur nouvelle maison économique. ‘La majeure partie du temps, il nous suffit de
régler notre chauffage par le sol sur 30 °C pour maintenir
à Meise (Brabant flamand) devait également être écoénergétique. notre maison à une température de 21 °C ’, poursuivent-ils.
‘Notre facture énergétiques totale, consommation d’électri-
Pour leur chauffage central, ils ont choisi la toute nouvelle chau- cité incluse, n’est en moyenne pas supérieure à 120 euros
par mois. Et d’autre part, nous sommes récompensés pour
dière à condensation au gaz Vaillant, l’eau chaude est produite le niveau E bas de notre maison par le biais de primes de
la part de notre commune, Eandis et des pouvoirs publics’.
au moyen de panneaux solaires thermiques et d’un boiler solaire. L’installation de chauffage central présente encore un autre
avantage de taille. Etant donné que celle-ci fonctionne à
Cette maison basse énergie a donc déjà le potentiel d’une maison basse température, elle convient parfaitement pour une
pompe à chaleur. Si le prix du gaz continue à grimper, le
couple envisage d’installer une pompe à chaleur sol-eau à
zéro énergie, la norme légale à partir de 2021 pour les construc- captage vertical. Un upgrade limité des installations permet
de répondre totalement aux besoins en énergie non cou-
tions neuves. verts grâce à l’énergie générée sur place, la maison basse
énergie évoluant de la sorte en une maison zéro énergie.
Du fait de leur profession, le couple en connaît long sur la nous voulions bien sûr aussi des appareils économiques
construction écoénergétique. Dimitry est architecte, Vee-
rle est conseillère technique dans une firme spécialisée
pour le chauffage central et la production d’eau chaude.’
‘Dimitry voulait un système offrant la meilleure rentabilité
Prêts pour demain
en isolation de façade. Il n’est donc pas étonnant qu’ils et utilisant à cet effet le plus possible d’énergie renouve- Veerle et Dimitry ont opté pour une architecture aux espaces
veuillent maintenir au plus bas les frais énergétiques de lable’, explique l’installateur de Vaillant Joeri Mertens. ouverts, différences de niveaux et un toit en zinc mi-rond.
leur nouvelle maison. D’autant que 4 jours par semaine, ‘Une fois les calculs faits, l’ecoTEC exclusiv VC276 de la Afin de contrôler parfaitement le chauffage, également des
ils sont à la maison, également en journée. gamme des chaudières murales au gaz à condensation chambres du dessus, la maison a été compartimentée en
s’est imposée pour le chauffage de la maison et pour la deux zones de chauffage, chacune pourvue de son ther-
La meilleure rentabilité grâce à l’énergie renouvelable production d’eau chaude, le boiler solaire auroSTOR 300 mostat. La commande générale est totalement automatique
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ciles à placer ultérieurement’, expliquent-ils. ‘Tel qu’iso- tirer de l’énergie solaire à peu près 60% de ses besoins leur maison. Grâce à leur installation de chauffage et d’eau
lation suffisante, bonne étanchéité à l’air, système de ven- en eau chaude. La chaudière assure la part restante et le chaude, ils n’ont aucun souci à se faire à l’égard de l’avenir.
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Vendredi 27 septembre 2013 supplément à L’AVENIR
9
Le ciel
au grenier
Loth et Bavo ont acheté leur maison en
décembre 2010. ‘Défense d’entrer dans
le grenier’ pendait au trousseau de clés
que leur a remis le notaire. Quelqu’un était
déjà passé à travers le plancher. Lors de
leur troisième visite, il y avait des petits tas
de neige dans le grenier.
Loth – professeur de sciences dans moyen de petites lattes médianes
le secondaire - et Bavo - froebélien/ afin de contrer partiellement l’ef-
directeur – ont, avec l’aide du père fet de ressort de l’ancien gîtage. «
et beau-père, transformé prati- Un conseil en or », explique Bavo.
quement entièrement eux-mêmes « Car la différence est très nette ».
le bâtiment en une habitation La structure portante a été agréée
agréable, aérée tout en gardant par un toiturier et par la suite,
l’âme de la maison. Le premier chaque poutre a subi un traite-
étage accueille les chambres à ment préventif contre les insectes
© TITUS SIMOENS
coucher de Gijs (2,5) et Bas (4), et la moisissure. A un des côtés, le
un bureau et une salle de bains. toit était déjà pourvu d’une sous- Loth et Bavo ont transformé leur grenier en
Initialement, Loth et Bavo vou- toiture en plaques de fibrociment un deuxième espace de vie à part entière.
laient utiliser le grenier tout entier doublement pressées. De l’autre
pour leur chambre à coucher. 1 côté, toutes les tuiles ont été reti-
Mais pendant les travaux, l’idée rées et là aussi, le toit a été pour- 34 cm. » notre part », regrette Bavo. ‘bar à whisky’ à côté du coin salon
a germé d’y aménager également vu d’une sous-toiture en plaques Pour l’isolation des murs, ils ont Par contre, d’autres épargnes se est également une franche réus-
une toilette, une salle de bains, un de Menuiserite. Hormis les tuiles opté pour de la mousse PUR in- sont avérées judicieuses. Comme site. Les bandes led sont enfouies
deuxième salon et un espace de d’arête et faîtières – qui ont été jectée de 6 à 8 cm d’épaisseur car alternative au système de domo- dans des profils en aluminium à
bureau. Leurs vêtements pendent cimentées – toutes les tuiles d’ori- celle-ci – tout comme la ouate de tique, le couple a prévu un circuit cache mate, ce qui fait que le soir,
dans deux armoires standards au- gine ont été replacées. Deux che- cellulose dans le toit – bouche com- électrique couplé. Une seule pres- elles diffusent une belle lumière
tour desquelles ils ont monté une minées ont ensuite été démolies et plètement et sans soudure tous les sion sur un bouton suffit pour d’atmosphère. Même les spots ont
armature, on dirait des placards le toit a été isolé avec de la ouate joints et fentes. « Grâce au polyuré- mettre tous les appareils en mode fait l’objet d’une attention parti-
faits sur mesure 2. Un détail très de cellulose. thane, les cadres en bois des murs veille afin qu’ils ne consomment culière. Ceux à proximité du petit
sympa, le lit deux personnes pour « Nous avons cherché longtemps sont pour ainsi dire collés à la face pas d’électricité. Dans la grande bureau fonctionnent sur un circuit
les invités, tout en haut, sous le un matériau d’isolation capable de intérieure du mur extérieur. Du fait armature du faîte, il y a une lampe électrique distinct afin de pouvoir
faîte. Derrière le lit, il y a encore contrecarrer au mieux les affaisse- qu’aucune vis n’a été utilisée, il n’y économique et l’éclairage dans éventuellement faire de ce coin une
un débarras pour le sapin de Noël, ments dans le toit », poursuit Bavo. a pas de pont thermique. Les murs le hall fonctionne sur minuterie. chambre séparée. La place pour le
notamment. « Avant que la cellulose ne soit in- ont été fabriqués en plaques OSB L’éclairage au-dessus du fauteuil radiateur est déjà prévue. Pendant
La transformation du grenier a jectée, nous avons fixé sur les che- et en plaques de plâtre. Ce double et dans la chambre à coucher, Loth la journée, la lumière inonde la
duré un an et demi. Le sol s’était vrons des panneaux multiplex bon revêtement est synonyme non et Bavo l’ont imaginé eux-mêmes : maison au travers de 5 fenêtres de
affaissé et le gîtage n’était que de marché de 8 mm d’épaisseur et là, seulement de solidité accrue pour un cordon de fer à repasser orange toit. La fenêtre ronde en PVC était
16 cm de haut. Loth et Bavo ont en fonction du pare-vapeur et de la accrocher n’importe quoi mais éga- à environ 4 euros le mètre sortant auparavant une fenêtre en fer forgé
redressé la structure et renforcé le finition avec des plaques de plâtre, lement de sonorité beaucoup plus directement du plafond, combiné orné d’un motif à fleurs. Loth et
sol en clouant des lattes 22 cm de nous avons monté une latte de pla- chaude. Dans les chambres des en- à un culot en porcelaine à 4 eu- Bavo ont de là une vue imprenable
largeur contre l’ancien gîtage. Un fond de 2 cm. Là où le toit s’était fants et le bureau, nous avons mal- ros 3. Très original et tout à fait sur la campagne 4.
jeune menuisier leur avait conseillé affaissé, il y a maintenant 28 cm heureusement utilisé des plaques abordable. L’éclairage led dans la
entourer la construction ici et là au de cellulose, sur les bords du toit, de plâtre. Une épargne stupide de ‘chambre d’amis’ et dans le petit
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10 CONSTRUCTION & RENOVATION
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les tiroirs assurent un confort accru dans la cuisine. est de plus meilleur marché que la combinaison de
Mais dans le tiroir Tandembox totalement extrac- 2 tiroirs chacun de 45 cm.
tible avec compartimentage Orgalux, vous pouvez Le tiroir à chaussures peut être pourvu d’une
en plus y ranger vos chaussures. Comparé à une commande électrique. Pour ouvrir le tiroir, il suffit
armoire classique, vous rangez plus de chaussures d’appuyer légèrement sur la façade du tiroir. Une
sur la même surface et vous avez en plus, en un clin seconde technique veille à ce que le tiroir se ferme
d’oeil, un aperçu parfait de la situation. doucement et silencieusement.
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de ventilation belges et la réglementation différences de pression et à la force du vent.
PEB pour les constructions neuves et les La quantité d’air entrant reste de la sorte en-
rénovations. En fonction de la largeur de la viron pareille à tout moment, et même en cas
fenêtre, variant de 55 cm à 134 cm, l’unité de vitesse élevée du vent, il n’y a pas de cou-
de ventilation garantit pour 2 Pascal un débit rant d’air ou de sensation de froid et aucune
entre 20,7 et 58,7 m³/h en cas de fenêtres énergie n’est gaspillée. L’unité de ventilation
pivotantes et entre 21,2 et 55,1 m³/h en cas est compatible avec toutes les fenêtres de toit
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11
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l’alignement de 14 cm pour l’isolation de façade – est sus- abattu et une nouvelle brique peut ensuite être posée. S’il d’une rénovation poussée de l’enveloppe du bâtiment sur
ceptible de s’appliquer. s’agit d’un mur massif, un mur creux peut être réalisé en le confort intérieur et la consommation d’énergie.
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d’une haute résistance au gel et ils conservent leur qua- brique de parement est 25 à 35 mm plus fine que la brique plémentaires au toit, fondations ou menuiserie, conseils et
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