EN TOUTE LIBERTÉ - Caen Normandie ...
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D E S T I N AT I O N
INVESTISSEMENT
EN TOUTE LIBERTÉ
CAEN-NORMANDIE
Perspective Caen Presqu’île
© Caen la mer
1 CAEN-CARPIQUET :
er
aéroport
normand Londres
7h
2
Le Havre
304 800 passagers en 2019
Deauville
A84 Rouen
2h
Caen
Caen A13
Paris
ème
2h
2h
ville étudiante Rennes
9
(Thotis 2020 - 2021) 1h
4h
ème
Lyon
1h30
ville de France 1h30
(Indice « Work en live » Meilleurtaux.com 1h30
& Jobijoba 2019)
dans le classement des villes les Nice
plus attractives en termes d’emploi Toulouse
et de pouvoir d’achat immobilier. Marseille
422 100
*
172 500
*
10 ème
port français en 2019
› 902 000 passagers
› 3 200 000 tonnes de marchandises
› 750 anneaux de plaisance
Top 5
HABITANTS EMPLOIS
**
des villes du
nord-ouest
(L’Express 2019)
2 200 34 000 où il fait bon travailler
CHERCHEURS ÉTUDIANTS et entreprendre,
1ère ville de Normandie
© Office de Tourisme et des Congrès Caen la mer
© Laboratoires Gilbert
© Bosch Mondeville
© Caen la mer
Les Conteurs
Secteur d’activité Secteur d’activité Secteur d’activité Secteur d’activité Secteur d’activité Secteur d’activité Secteur d’activité
SANTÉ NUMÉRIQUE AGRO LOGISTIQUE FILIÈRE AÉRONAUTIQUE, MOBILITÉ ET
Pôle de compétitivité Pôle de compétitivité ALIMENTAIRE Pôle de compétitivité
ÉQUINE SPATIAL, DÉFENSE AUTOMOBILE
Nucléopolis by Transactions Pôle de compétitivité Pôle de compétitivité
ET SÉCURITÉ Pôle de compétitivité
Normandie Energies Électroniques
Sécurisées Valorial Hippolia Pôle de compétitivité Mov’éo
Polepharma
Normandy Normandie
MicroElectronic AéroEspace
Association
2 *Aire urbaine de Caen - INSEE 2016 ** Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche
MoHo Le Palais des Sports
Le 1er collider en Europe dédié à Ce Palais des Sports à la configuration circulaire
l’impact positif ouvrira ses portes accueillera ses premiers spectateurs en 2023 à Caen
en 2021 à Caen
© Chabanne architecte - aer.studio
© MOHO -midipix.fr
Grande Halle
NORMANDIE, groupe Sogeprom et
Tiers Lieux circulaire et citoyen
Luminare Invest Management
© INVESTIR IMMOBILIER
Reconversion du Palais Fontette :
Hôtel ****, Centre de congrès
© Caen la mer
› CAEN PRESQU’ÎLE .................................................................................................................................................................................. p. 4
› EPOPEA PARK ............................................................................................................................................................................................................... p. 6
© Marion Bezille - MooveeProd
› OPPORTUNITÉS ................................................................................................................................................................................................... p. 8
› INVESTIR ........................................................................................................................................................................................................................................... p. 10
› L’ÉCONOMIE ......................................................................................................................................................................................................................... p. 12
› TRAVAILLER ....................................................................................................................................................................................................................... p. 14
Le Dôme - Equerre d’Argent 2016
Architecte : Bruther - Caen presqu’île
© AIA Architectes
Nouveau CHU Caen Normandie
Au cœur d’EPOPEA Science & Innovation Park le nouveau
CHU Caen Normandie accueillera ses premiers patients en 2026
3
CRÉER
CAEN
PRESQU’ÎLE
le nouveau
cœur de la
metropole
caennaise
© Caen la mer
POINTE
LE PROJET URBAIN PRESQU’ÎLE
CAEN PRESQU’ÎLE OFFRE DE 7 hectares
À terme :
NOUVELLES PERSPECTIVES. 400 logements
31 590 m²
Quartiers durables, circulations douces, d’activités
ambiance fluviale, environnement végétalisé, 2018
activités économiques, culturelles et Premiers programmes
sportives… promettent un cadre et une
qualité de vie inégalée. 2021
Premiers habitants
La variété des formes, des hauteurs, des
typologies de logements et d’espaces publics
composeront l’identité mixte et unique de la
Presqu’île à l’image de son plan-guide « la
Grande Mosaïque » réalisé par l’agence MVRDV
pilotée par Winy Maas.
L’ensemble des acteurs publics du territoire sont
impliqués et formellement engagés. Le projet
Presqu’île a été reconnu Projet d’Intérêt Majeur
en juin 2019.
© Caen la mer - ATJ Graphics
La Pointe Presqu’île est investie par des
espaces publics et des équipements
structurants comme la bibliothèque Alexis-
de-Tocqueville. Trois projets immobiliers sont
en cours pour proposer logements et locaux
d’activités, résidence services, auberge
de jeunesse ainsi qu’une nouvelle offre de
stationnement. Des espaces paysagers conçus NOUVEAU
par Michel Desvigne agrémentent ce nouveau BASSIN
lieu de vie desservi par le tramway.
40 hectares
Dans le prolongement, au croisement des villes
de Caen, Mondeville et Hérouville Saint-Clair, 3 hectares végétalisés existants
l’aménagement de la Presqu’île se décline 1 km linéaire canal
trois opérations, une pour chaque ville
concernée : la ZAC (Zone d’aménagement À terme :
concerté) du Nouveau Bassin à Caen, la ZAC 2 300 logements
de la Presqu’île Hérouvillaise et le site de Calix à
Mondeville. 30 000 m²
activités tertiaires, commerciales,
nautiques, créatives, culturelles
4
CRÉER
PROGRAMME
+ 68 000 m2 + 4 260
ACTIVITÉS LOGEMENTS
600 10 km
HECTARES BERGES
LIX
CA
© Caen la mer - ATJ Graphics
LA PRESQU’ÎLE
CALIX
HÉROUVILLAISE
17 hectares
28 hectares
À terme : 4 hectares d’espaces verts,
200 logements corridor écologique
430 m² 1,5 km de promenade
commerces canal
5 000 m² À terme :
activités tertiaires,
1 300 logements
artisanat, PME/PMI
1 400 m² d’activités
750 m² d’activités tertiaires
5
RÉINVENTER
EPOPEA
Science &
Innovation
Park
300 HECTARES
© AIA Life Designers
ENTIÈREMENT DÉDIÉ Nouveau CHU
Caen Normandie
À L’INNOVATION
L’EXCELLENCE EN SANTÉ
Le Science & Innovation Park EPOPEA est un
site de 300 hectares entièrement dédié à L’Hôpital du futur et le patient connecté trouvent
l’innovation mondiale en santé, matériaux & ici leur place :
énergie et sciences du numérique. CHU Caen GANIL
Son environnement urbain qualitatif évolue
Normandie (physique nucléaire)
et intégrera de nouveaux équipements pour Centre de lutte ARCHADE
faciliter les connexions entre les entreprises, les contre le Cancer (1er centre européen de
laboratoires de recherche et les établissements
François Baclesse traitement et de recherche
d’enseignement supérieur. en hadronthérapie)
(recherche et innovations
thérapeutiques)
Toute l’information et la visite virtuelle du CYCERON
Science Park à découvrir sur www.epopea.fr (plateforme d’imagerie
biomédicale)
Place des Totems
PUS
CAM ARC DES
Epron
Hérouville Saint-Clair ENTREPRISES
© SCENARRI
Caen
Tramway
6
RÉINVENTER
LE SUPERCAMPUS
Il concentre les activités de recherche,
d’enseignement supérieur et de soins.
L’ambition est de faciliter les échanges et encourager
les collaborations entre étudiants, chercheurs, startups
et industriels via une nouvelle offre de services.
Enrichir l’offre existante :
Maison de l’innovation :
incubateur, pépinière et hôtel d’entreprise, halles
pédagogiques et technologiques, amphithéâtre,
espaces de convivialité.
Maison des chercheurs :
hébergement de chercheurs et visiteurs scientifiques
internationaux, espaces d’accueil et de convivialité.
PREMIERS PROGRAMMES
› Reconstruction du CHU Caen Normandie
› Maison des chercheurs
› Bretelle Hamelin : Nouvel accès
au périphérique À Caen, Murata,
› Logements, activités économiques : 1er fournisseur mondial de
© MURATA
Côte de Nacre / Héliosphère condensateurs haute fiabilité,
prépare de nouvelles applications
vers l’automobile et le médical.
L’ARC DES
ENTREPRISES
Il accueille les entreprises, de la start-up au groupe
industriel.
Il évolue afin d’offrir de nouvelles solutions
d’implantation et enrichir l’offre de services pour
soutenir le développement des entreprises.
Diversifier l’offre existante :
› Des bureaux et locaux d’activités
›D es espaces dédiés aux entreprises technologiques.
PROGRAMME
+ 30 000 m2 + 1 000
ACTIVITÉS LOGEMENTS
300 14 000 ÉTUDIANTS 16 000 1 000
HECTARES 4 500 APPRENTIS EMPLOIS CHERCHEURS
7
SAISIR
Les opportunités
TERTIAIRE, PME/PMI,
ACTIVITÉS ARTISANALES OU
TECHNOLOGIQUES, TOURISME …
Caen Normandie propose aux investisseurs une gamme de produits
destinés aux entreprises pour y développer leurs projets.
Habitat, activités économiques
3 800 logements, 37 580 m² d’activités
© Solveig de la Houge
NOUVEAU
1
BASSIN
2 PRESQU’ÎLE
HÉROUVILLAISE
3 CALIX
© Caen Normandie Développement
QUARTIER
4 KOENIG
5 ÉOLE
PME, PMI
6 LAZZARO 38 hectares
8
SAISIR
7
6
2
1 3
4
5
CÔTE DE
7
NACRE
© VRV Prod
© SHEMA
Habitat, tertiaire, high tech
EPOPEA Science & Innovation Park,
59 hectares
9
INVESTIR
Investir
à Caen + 1 200
EMPLOIS SALARIÉS PRIVÉS
46 148
OFFRES
Normandie
(+1,2%) D’EMPLOI
*Bassin d’emploi de Caen
EN 2019
ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
L’AGGLOMÉRATION
BUREAUX
CAENNAISE AFFIRME SA Demande placée en 2019 : 23 300 m²
Loyer Prime : 195 € HT/m²/an
VOLONTÉ DE DÉVELOPPEMENT
LOCAUX D’ACTIVITÉS, ENTREPÔTS
ET D’ACCUEIL.
Demande placée en 2019 : 82 400 m²
Loyer Prime : 70 € HT/m²/an
Une politique d’aide à l’installation des
entreprises et de soutien aux commerces, une
stratégie touristique, une démarche d’attractivité FONCIER ÉCONOMIQUE
fédératrice, le soin apporté aux projets urbains, 70 hectares disponibles immédiatement
l’exigence des choix architecturaux, les en zones d’activités
investissements pour les aménagements espaces
publics, la mobilité et l’accessibilité. À partir de :
40 € HT/m² pour de l’activité
60 € HT/m² pour du tertiaire
LOGEMENTS*
OFFRE
957 logements neufs
Caen : 38 %
© DND Architectes
PRIX MOYENS**
CAP 360
DND Architectes et DAUCHEZ Caen la mer : 3 414 €/m²
Architectes Promoteurs : SOTRIM,
FLAVIAE, SHEMA
Caen : 3 592 €/m²
DURÉE D’ÉCOULEMENT
22 mois
© NVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE
et SAFAUR groupe KAUFMAN & BROAD
*Logements neufs
**TVA (20%) et parking inclus
Source : URSSAF, Pôle Emploi, OBAN (Observatoire
du Bureau et de l’Activité en Normandie), OLONN
FPI (30/06/2020), agences immobilières
© SHEMA
PANORAMIK’ CENTRE D’AFFAIRES
Architecte : Rudy Ricciotti DES RIVES DE L’ORNE
Maître d’Ouvrage Linkcity
Grand-Ouest Equerre d’Argent 2013
Intégrant le programme Panoramik Architecte : Valode et Pistre
Investir Immobilier Normandie Promoteur : SAFAUR
Kaufman & Broad et le programme (groupe Kaufman et Broad)
Domaine de Pégase/Perl
10© Murielle Ancillon Phtographie INVESTIR
© Murielle Ancillon Phtographie
© Caen la mer
CAMPUS LE NORWAY EXO
EFFISCIENCE VIB Architecture ARCHITECTES
Promoteur : Sedelka - Europrom
(14 700 m²) (2 368 m²)
Société de la Tour Eiffel
Dispositifs d’aide à la pierre
et zonage 1/2/3
Zone B1
27
Zone B2
Zone C 23
Commune en zone 2
32
(les autres communes 13
étant en zone 3)
26 43 37
29 33
2
8 48 3
9
4
34
18
44 35 38
1 24
39 14
10 7 16
46
40 41
21 17
6
47 30
28
31 15
19
20 22
45 25
42
36
5
12
1. Authie 16. Cuverville
2. Bénouville 17. Démouville 11
3. Biéville-Beuville 18. Épron
4. Blainville-sur-Orne 19. Éterville
5. Bourguébus 20. Fleury-sur-Orne
6. Bretteville-sur-Odon 21. Giberville 31. Mouen
7. Caen 22. Grentheville 40. Saint-Manvieu-Norrey
32. Ouistreham
8. Cairon 23. Hermanville-sur-Mer 41. Sannerville
33. Périers-sur-le-Dan
9. Cambes-en-plaine 24. Hérouville-saint-Clair 42. Soliers
34. Rosel
10. Carpiquet 25. Ifs 43. Thaon
35. Rots
11. Le Castelet 26. Le Fresne-Camilly 44. Thue-et-Mue
36. Saint-André-sur-Orne
12. Castine-en-Plaine 27. Lion-sur-Mer 45. Tourville-sur-Odon
37. Saint-Aubin-d’Arquenay
13. Colleville-Montgomery 28. Louvigny 46. Troarn
38. Saint-Contest
14. Colombelles 29. Mathieu 47. Verson
39. Saint-Germain-
15. Cormelles-le-Royal 30. Mondeville la-Blanche-Herbe 48. Villons-les-Buissons
11L’ÉCONOMIE
DANS LE
Là où TOP 5
l’économie DES VILLES
couvre tous (MOYENNES)
les marchés CRÉATIVES ET
QUI INNOVENT
(LE POINT - 2018)
INTERFACE NATURELLE
ENTRE L’ÎLE-DE-FRANCE,
LE GRAND OUEST BRETON,
L’ARC ATLANTIQUE ET
LES HAUTS-DE-FRANCE,
RELIÉE EN DIRECT À PARIS ET
LONDRES, CAEN-NORMANDIE
EST UNE PLACE FORTE 37 000
entreprises
DE L’ÉCONOMIE NORMANDE. (aire urbaine, INSEE 2016)
Proche des grands centres d’affaires de Paris et Entreprises
Londres, Caen Normandie accueille des projets mondiales installées ici :
internationaux de développement économique. Vous Blini, Cenexi, Murata, Volvo Trucks, PSA, Robert
aussi, choisissez Caen Normandie pour y travailler et Bosch, Orange Labs, NXP semiconductors,
Safran (Zodiac Data System),
entreprendre. Territoire labellisé French Tech Caen
Carrefour Supply Chain...
Normandy et Territoire d’Industrie, il accueille et
accompagne tous les projets d’entreprise et les talents. Entreprises
internationales nées ici :
Dotée de la plus forte évolution des territoires Laboratoires Gilbert, Legallais, Hamelin,
normands, soit une création de 19 000 emplois en 10 Ecusson, Elba, Noyon, Normatrans,
ans, Caen Normandie bénéficie d’un exceptionnel Établissements Thierry...
écosystème issu de solides racines industrielles,
PME et Startups de talent :
notamment dans les secteurs de l’automobile,
Bodycap, Loop dee Science, Yousign,
de la santé et de la logistique. Les entreprises
Demand Side Instrument, Tapbuy, Ob’do,
installées ici, start-up, PME et industriels, s’appuient Conscience Robotics, E-Commerce Nation,
sur des équipements d’excellence performants pour Axéos, SupplyWeb, Metaluplast
développer leurs innovations et construire à Caen
Normandie le monde de demain. Laboratoires et équipements
de recherche exceptionnels :
GANIL / SPIRAL2, Cyceron, Archade, Labéo,
GREYC, CNRT, CRISMAT, CIREVE...
© M.Ancillon Photographie
34 000 étudiants répartis
dans des établissements
d’enseignements supérieurs :
Université de Caen Normandie, Sciences Po,
ENSICAEN, ESITC, ESIX, SUPINFO, CESI, EMN,
12 ESAM C2, École Brassart...L’ÉCONOMIE
DEMAIN S’ÉCRIT ICI
Berceau du paiement
sans contact,
accélérateurs
de particules de
référence mondiale
(GANIL, SPIRAL 2),
campus technologique
autour de la santé et du
nucléaire civil (EPOPEA-
Caen Normandie
Science & Innovation
Park), concentration
rare de laboratoires
de recherches,
déploiement d’énergies La filière numérique
nouvelles (éoliennes, (3 200 emplois et 600 entreprises)
solaire, …), nouveaux de Caen-Normandie est portée
modes et lieux de travail par le dynamisme de tout un écosystème
collaboratif, etc… connecté par le Label French Tech
Caen Normandy. Les établissements
Au total 500 d’enseignement supérieur locaux proposent
chercheurs-experts plus de 70 diplômes spécialisés dans le
en monétique, numérique.
informatique,
robotique, intelligence Des lieux de travail collaboratifs
articielle ou encore sont ouverts à tous :
en sciences humaines › Forum Digital
et sociales travaillent
au sein de grands › Le Village by CA
laboratoires de
recherche de Caen- › Le Dôme,
Normandie. › le Moho, etc
LA RECHERCHE À
CAEN-NORMANDIE,
DES LABORATOIRES
ET DES EQUIPEMENTS
D’EXCELLENCE
GANIL/SPIRAL 2 (accélérateurs
de particules), Cyceron
(neurosciences), Cyclhad
(hadronthérapie), GREYC (IA),
CRISMAT (matériaux), CIREVE
(réalité virtuelle), Orange Labs
(sécurité monétaire du «banking»
par téléphone – Orange Bank),
… Les centres de recherche
caennais bénéficient, pour la
plupart, de l’investissement du
CEA, du CNRS ou de l’INSERM.
13TRAVAILLER
CAEN-NORMANDIE
D E S E S PAC E S P O U R
T R AVA I L L E R A U T R E M E N T
À Caen-Normandie des espaces de travail multi-activités préfigurent le monde et les entreprises de
demain. Tournés vers l’économie sociale et solidaire, l’écologie et l’innovation, ces espaces invitent à
travailler autrement. Collider, Tiers-lieux, pépinières d’entreprises et espaces de coworking offrent à tous la
liberté de travailler autrement, de revenir à l’essentiel.
3
1
3
2
1
LA GRANDE HALLE : UNE ALTERNATIVE AUX
MODES DE VIE, DE TRAVAIL ET D’INTERACTION
Tiers lieu inauguré en octobre 2019, la Grande Halle c’est la
rencontre entre un bâtiment patrimonial (ancien atelier électrique
de la Société Métallurgique Normande) et un processus, celui des
tiers-lieux dédié à l’économie circulaire. Bureaux et ateliers partagés,
espaces de réunions, de formations et de coworking, événements
professionnels et salons, animations culturelles et concerts, bar-resto, 3
000 m² d’espaces et de projets et enfin, 2 hectares de jardin.
© Julien Hélie
Plus d’informations : www.le-wip.com
14TRAVAILLER
2
MOHO : UN COLLIDER
UNIQUE EN EUROPE
Le premier « Collider » en construire ensemble le monde
Europe, 7 500 m² dont de demain et de relever les
1 500m² totalement gratuit et plus grands défis de notre
ouvert au public, ouvrira ses temps. Véritable lieu de vie et
portes en juin 2021 au cœur de partage dédié à l’impact
de Caen. Ce lieu disruptif, positif, il se composera de
© MOHO -midipix.fr
ambitieux et inspirant, a plus de 500 postes de travail,
pour vocation d’accueillir de terrains multisports, de
des populations du monde jardins, de restaurants, d’un
entier (chercheurs, étudiants, amphithéâtre, d’une salle de
employés, startuppers et conférence et de 9 salles de
citoyens) pour leur permettre créativités
de travailler, d’innover et de
Plus d’informations : www.moho.co
© MOHO -midipix.fr
© MOHO -midipix.fr
3
OÙ, COMMENT ET
QUAND COWORKER/
TÉLÉTRAVAILLER
AUTREMENT ?
COWORKING NOMADE
(abonnement à la journée,
au mois ou au forfait)
© Caen la mer
© SCENARII
COWORKING RÉSIDENTIEL
(bureau partagé de 4 personnes)
Le + de ces 2 espaces
COWORKING ET PÉPINIERES D’ENTREPRISE : de coworking :
Intégrés en pépinières
ROMPRE L’ISOLEMENT d’entreprises, ils offrent aux
La Communauté urbaine d’entreprendre, de travailler ou coworkers l’opportunité
Caen la mer et son agence de de télétravailler différemment est de développer un réseau
développement économique accessible à Caen-Normandie. professionnel et de prendre
Caen Normandie Développement, Choisir ce mode de travail c’est aussi part à des événements et
proposent aux jeunes entrepreneurs, choisir une alternative au télétravail manifestations dédiés à
indépendants, freelances et et de rompre l’isolement. Avec l’entrepreneuriat, à l’économie
salariés des espaces de travail des formules d’abonnements à la et à l’innovation.
partagés à des tarifs attractifs. carte, selon ses besoins et ses envies,
Avec 5 pépinières d’entreprises et la liberté de Coworker à Caen-
2 espaces de coworking la liberté Normandie est grande. Plus d’informations :
www.caendev.fr
15Ensicaen
Vib architecture, © Cyrille Lallement
10
D’INVESTIR À CAEN NORMANDIE
BONNES
RAISONS
1. Une offre foncière et 6. Un territoire connecté et 9. Des secteurs d’activités
immobilière diversifiée accessible (gare maritime, organisés et soutenus
aéroport, gare ferroviaire par des pôles et des
2.
Une position stratégique, et autoroutes) filières (sciences du
à l’ouest et au bord de digital, microélectronique,
la mer 7. Une économie solide et équin, Agro-alimentaire,
riche de savoir-faire automobile, logistique,
(37 000 entreprises – aéronautique)
3.
L’excellence mondiale en
recherche et innovation 172 000 emplois)
10. Caen Normandie, une
8. Une offre de formations qualité et un cadre de
4. Un territoire ouvert et
et d’enseignements vie reconnus et uniques
international
supérieurs de qualité pour vivre, entreprendre et
travailler sereinement
5. De grands projets urbains
qui dynamisent le territoire
AGENCE DE DÉVELOPPEMENT
ÉCONOMIQUE
CAEN NORMANDIE DÉVELOPPEMENT accompagne les projets d’entreprises
02 14 61 01 60 • contact@caendev.fr • www.caendev.frVous pouvez aussi lire
