FRENCH ALPS Winter 2020 - Savills
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CONTENTS THE SAVILLS NETWORK 06 COURCHEVEL PROPERTY 08 THE LATEST SKI RESEARCH 34 MÉRIBEL PROPERTY 38 LOOKING ELSEWHERE / CHERCHER AILLEURS 56 BUYING IN FRANCE 62 InvItatIon: Participate in the 2020 Savills Cup Stade de la Chaudanne, Thursday 2 January 2020 5.00pm : Welcome and registration 5.30pm : Race 6.15pm : Awards 6.30pm to 8.30pm : Cocktail reception RSvP by thursday 26 December 2019 Savills Méribel La Colline, 375 Rue de Jeux Olympiques, 73550, Méribel +33 (0)4 79 07 31 55 méribel@savills.com savills.fr
A VIEW FROM THE TOP LA VUE D’EN HAUT Savills is delighted to present you with the 2020 edition of our look no further, Savills welcomes the opportunity to assist you. Le groupe Savills est très heureux de vous présenter son nouveau Le professionnalisme et la rigueur sont nos qualités premières, curated selection of winter properties. This presentation of The French Alps team are at your service 7 days a week and look cru 2020 avec un panel de biens immobiliers sérieusement étudié mais notre capacité d’adaptation vous offrira beaucoup de properties, local knowledge and market insight is a reflection of forward to helping you discover the property market in intricate pour satisfaire notre clientèle. Une expertise locale avec des souplesse dans vos démarches. Nous intégrons une grande our pride in what we do and the areas we cover. detail. références de marché précises nous permettent d’estimer, vendre convivialité au sein de notre groupe au travers de nos actions de et louer des biens immobiliers à leur juste valeur. Le principe même tous les jours, mais aussi pour certains grands événements sur Our local expertise underpinned by precise market references Professionalism and reliability are our main assets, and our ability du conseil immobilier se place au cœur de notre savoir-faire afin lesquels nous aimons partager des instants privilégiés. A cet effet, enables us to value, sell and let properties at their appropriate to adapt offers you flexibility in your transactions. We promote de pouvoir se positionner honnêtement comme un intermédiaire nous serions ravis de vous rencontrer autour d’un verre durant price point. The very principles of real estate consultancy lie at fellowship and warmth in our relationships across the group de qualité connu et reconnu sur nos zones de marché. Un groupe notre course annuelle de ski programmée cet hiver à Méribel le 2 the heart of our skill set, allowing us a position as a high-quality and through our day-to-day operations, and that is exemplified puissant en terme d’image et de réseau au service de nos clients janvier 2020. Il nous tient également à cœur de soutenir de belles intermediary, known and recognised in our markets. The strength by sharing special moments with you on the sidelines of major nous permettent de concrétiser leurs objectifs au travers d’actions institutions, telles que les écoles du ski Français, qui font la fierté of a trusted international property group at the service of our events. We would be delighted to invite you to particiapte or cheer commerciales ciblées. des stations de ski françaises. Nous nous considérons d’ailleurs clients, makes it possible for them to attain their objectives on contestants in the third annual Savills Ski Race and cocktail comme des ambassadeurs à part entière des stations de ski de through targeted marketing actions. reception on January 2nd 2020. Proud of the communities and Vous trouverez dans cette édition des informations intéressantes Courchevel et de Méribel, que nous représentons fièrement lors locations we cover, we consider ourselves ambassadors to the sur le monde du ski autour de la planète que ce soit en termes We are confident that through reading this publication you will de nos nombreux déplacements dans le monde entier. Notre ski resorts of Courchevel and Méribel that we proudly represent de tendances immobilières, mais aussi en ce qui concerne les gain an insight into the constantly evolving global ski market, which réseau international nous permet même, de capter l’attention when we travel across the world. Our international network is attentes de la clientèle, leurs habitudes et leur profil en constante in terms of property trends and client expectations, patterns and d’une clientèle avertie et exigeante. calibrated to catch the attention of an informed and discerning évolution, ce qui sont des principaux thèmes du dernier rapport profiles, is constantly in flux and reacting to changes in consumer clientele. sur le secteur du ski publié par Savills Research. Je vous encourage vivement à venir nous rencontrer lors de behaviour, key themes of this year’s ski report, produced by Savills votre prochain séjour et vous souhaite à tous un excellent hiver Research. You are cordially invited to come and see us during your next Nous constituons d’années en années au cœur des Alpes et un bon ski. stay here, we wish you a wonderful winter and great skiing. Françaises une équipe composée de référents locaux à l’écoute Throughout the years, in the finest French Alps locations, we have et au service de l’immobilier. Vous souhaitez trouver un chalet built a strong team of local partners working within the real estate cocooning pour vos vacances, acquérir le pied-à-terre de vos sector. Whether you are searching for an inviting holiday chalet, rêves, installer votre futur commerce ou encore vendre ou louer looking to buy the lock-up-and-leave of your dreams, invest in votre bien à la montagne, ne cherchez plus, Savills French Alps Sportivement, business premises, sell or let your property in the French Alps, Kind regards, saura répondre à votre requête. L’équipe des Alpes vous accueille toute l’année 7 jours sur 7 et fera un point d’honneur à vous faire découvrir le marché immobilier dans le moindre détail. Jérôme Lagoutte Head of French Alps Savills French Alps Savills Courchevel, 223 rue de la Croisette, 73120 Courchevel T: +33 (0)4 79 06 22 65 | jlagoutte@savills.com | www.savills.fr CREDIT: MÉRIBEL TOURISME – SYLVAIN AYMOZ 4 5
LOCAL EXPERTISE Savills Global Network Global Knowledge • Local Expertise • World Class Advice Your local agent in the French Alps... and on the French Riviera. monaco UK, Ireland & nice Channel Islands 137 geneva cap ferrat Valbonne-Mougins Europe 100 Offices cannes Cap d’Antibes Americas & Offices Caribbean 65 Asia Pacific Offices Middle East 70 Offices & Africa St tropez 228 Offices Americas UK & Channel Europe Middle East Asia Pacific & Caribbean Islands Andorra Italy & Africa Australia Antigua England Belgium Luxembourg Bahrain Cambodia United States Guernsey Croatia Monaco Botswana China Canada Jersey Cyprus Montenegro Egypt Hong Kong SAR Mexico Scotland Czech Republic Netherlands Israel India Méribel COURCHEVEL Bahamas Barbados Wales Denmark Finland Norway Poland Kenya Mauritius Indonesia Japan Turks & Caicos France Portugal Mozambique Macau SAR Germany Russia Namibia Malaysia Gibraltar Romania Oman New Zealand Greece Serbia Qatar Philippines Hungary Spain Saudi Arabia Singapore Ireland & Sweden Seychelles South Korea Northern Ireland Switzerland South Africa Taiwan, China United Arab Emirates Thailand Zambia Vietnam Zimbabwe 6 7
COURCHEVEL Jérôme Lagoutte Head of Savills French Alps Courchevel 1850, Centre Exclusivité. Chalet 5 chambres Sole agent. 5 bedroom chalet T: +33 (0)4 79 06 22 65 M: +33 (0)6 19 83 29 45 au centre de la station in the centre of the resort jlagoutte@savills.com Ce luxueux chalet offre des intérieurs spacieux et des • Chalet neuf • New build aménagements haut de gamme sur mesure conçus • 5 chambres • 5 bedrooms par Morpheus London. Le chalet est construit sur • 5 salles de bains • 5 bathrooms 3 niveaux avec ascenseur comprenant 5 chambres • Spa privé • Private spa Nous sommes fiers de fêter cette saison la dixième avec salles de bains privatives, une pièce de vie avec • Accès services Six Senses • Access to Six Senses services année de présence de l’agence Savills sur le salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une • 426 m2 • 426 sq m secteur de Courchevel. Nous avons su implanter grande terrasse, bénéficiant d’une vue panoramique. notre marque en imposant nos valeurs au sein d’un En plus : une salle de sport, une salle de cinéma, À vendre, 12.900.000 €* TTC marché dynamique et hautement concurrentiel. un spa privé avec jacuzzi, sauna, hammam et salle For sale, €12,900,000* inclusive of VAT de massage. Le chalet est attenant à la résidence Nous continuons à développer notre groupe Six Senses qui propose un service de conciergerie dans cette dynamique et affichons fièrement des 24h/24, un spa, un parking, des navettes. résultats en constante augmentation pour la plus grande satisfaction de nos clients. La clef de notre Epitomising luxury living, this beautiful new build réussite est axée sur un savoir-faire d’exception au chalet includes interiors designed by Morpheus sein de chacune de nos agences, associé à l’un des London and bespoke fixtures and fittings. The chalet réseaux immobiliers les plus puissants au monde. includes 5 en suite bedrooms, open plan reception and dining rooms, a fitness suite, cinema room C’est donc dans cet esprit constructif que nous and generous terrace with panoramic views. In pérennisons notre activité dans un climat de addition to a private spa including a Jacuzzi, sauna professionnalisme et de sérénité. Nous saurons and treatment room, this exceptional residence vous accueillir à votre convenance toute l’année et includes 24-hour concierge, access to the Six Senses construire ensemble vos futurs projets immobiliers. Residences plus parking. The Savills Courchevel team is delighted to be celebrating our tenth season. We have strategically established and grown, underpinned by strong core values, to become a trusted player in this dynamic and competitive market. Continuously evolving, we are proud to showcase our positive results, synonymous with the satisfaction of our loyal clientele. The key to our success lies in our extensive specialist knowledge and expertise across our offices, backed by one of the world’s strongest and most respected real estate networks. It is with this constructive mind-set that we meet our client’s needs, with consistent professionalism, integrity and confidence. We remain available to offer year-round support and to accompany you in your real estate projects. 8 9
COURCHEVEL COURCHEVEL Courchevel 1650, Centre Résidence neuve d’exception Exceptional new build residence sur les pistes de ski on the ski slopes • Résidence de 15 appartements neufs • Development of 15 new apartments • Livraison 2019 • Delivery 2019 • Spa • Spa • Services hôteliers • Hotel services • Restaurants • Restaurants • Salle de sport • Gym • Magasin de ski • Ski shop • De 95 m2 à 434 m2 • From 95 sq m to 434 sq m À vendre, à partir de 1.815.000 €* TTC Hors mobillier For sale, from €1,815,000* inclusive of VAT Chalet neuf, skis aux pieds • 6 chambres avec leurs salles de bain attenantes • Séjour avec cheminée • Proche du centre de la station • À proximité des pistes de ski • Spa • Garage Courchevel 1650, Belvédère • 338 m2 Chalet dans un programme neuf d'exception au cœur des New build, ski in-ski out chalet Trois Vallées. Situé directement sur les pistes de Courchevel, • 6 en suite bedrooms à quelques pas des remontées mécaniques et du centre • Reception room with fireplace du village, Canyon Lodge offre une opportunité unique de • Central setting posséder un chalet neuf aux pieds des pistes de Courchevel • Ideally situated for the ski slopes Moriond. • Spa • Garage A stunning property set in a prestigious chalet development, • 338 sq m Canyon Lodge, in the the heart of the Three Valleys. Located directly on the slopes of Courchevel, a few steps from the À vendre, 7.500.000 €* TTC ski lifts and the centre of the resort, Canyon Lodge offers a Hors mobilier fantastic opportunity to own a new build chalet in a prime For sale, €7,500,000* ski in-ski out location in Courchevel Moriond. inclusive of VAT 10 11
COURCHEVEL Courchevel 1850, Centre Très bel appartement en duplex dans une résidence de standing Elegant duplex apartment in a sought-after residence Courchevel 1850, • 5 chambres • 5 bedrooms Centre Unique et rare à Courchevel 1850, appartement en • 5 salles de bains • 5 bathrooms duplex dans une résidence avec concierge, piscine • Entièrement neuf • New build Appartement lumineux aux pieds des pistes et spa. • Double garage • Double garage au cœur de la station • Cave • Cellar Unique and rare in Courchevel 1850, this duplex • Ski room • Ski room • 3 chambres doubles avec leurs salles apartment is set in a luxury residence with concierge, • Proche des pistes • Ideally located for the ski slopes de bains ou douches attenantes swimming pool and spa. • Résidence avec piscine et spa • Residence with swimming pool • 1 chambre d’enfant • 226 m2 and spa • Spacieux séjour • 226 sq m • 115 m2 À vendre, 8.800.000 €* TTC Magnificient apartment in the centre For sale, €8,800,000* inclusive of VAT of the resort with direct ski access • 3 en suite bedrooms • Child’s bedroom • Spacious reception room • 115 sq m À louer, à partir de 9.000 € / semaine For rent, from €9,000 per week Courchevel 1550, Centre Chalet en plein cœur de la station • 5 chambres • 4 salles de bains • Accès facile aux pistes • Vue sur la vallée • Garage • 155 m2 Charming chalet in the heart of the village • 5 bedrooms • 4 bathrooms • Ideally placed to access the ski slopes • Valley views • Garage • 155 sq m À vendre, 2.000.000 €* For sale, €2,000,000* 12 13
COURCHEVEL Luxueux chalet sur les pistes de ski • 8 chambres avec leurs salles de bains attenantes • Merveilleux spa avec grande piscine • Avec services hôteliers • Salle de cinéma • Salle de jeux • 2.200 m2 Luxury chalet on the popular Bellecôte slopes • 8 en suite bedrooms • Magnificient spa with swimming pool • Serviced accommodation Courchevel 1850, Bellecôte (fees apply) • Cinema room • Games room Luxueux chalet, situé sur la piste de Bellecôte de An exceptional ski in-ski out luxury chalet offering extensive • 2,200 sq m Courchevel. Ce spacieux chalet comprend une salle de facilities and accommodation. Situated on the Bellecôte réception avec cheminée, offrant une vue panoramique, 8 piste of Courchevel, the spacious accommodation includes À louer, à partir chambres avec salles de bains attenantes, un cinéma, une 8 en suite bedrooms, open plan reception rooms with de 150.000 € / semaine cuisine professionnelle, un bar, une salle de conférence, une fireplace and panoramic views, home cinema, professional For rent, from discothèque et un spa avec piscine, hammam et Jacuzzi. kitchen, bar, conference room, disco and spa with pool, €150,000 per week Disponible à la location avec services complets. steam room and Jacuzzi. 14 15
COURCHEVEL Courchevel Le Praz, Centre Somptueux chalet neuf proche des pistes de ski • 5 chambres • 5 salles de bains • Garage • Spa • Piscine • Cinéma • TVA récupérable • Environ 400 m2 Luxurious new chalet, ideally situated for the ski slopes • 5 bedrooms Courchevel 1850, Nogentil • 5 bathrooms • Garage Chalet élégant au cœur de la forêt Elegant chalet in the heart of the forest • Spa-wellness area • 6 chambres aves leurs salles de bains attenantes • 6 en suite bedrooms • Swimming pool • Somptueux spa avec sauna, salle de massage, • Sumptuous indoor spa with steam and massage • Cinema room Jacuzzi et piscine rooms, Jacuzzi and swimming pool • VAT recoverable • Salle de cinéma • Cinema room • Approximately 400 sq m • Ski room • Ski room • 580 m2 • 580 sq m À vendre, 6.300.000 €* TTC For sale, €6,300,000 À vendre, prix sur demande* inclusive of VAT* À louer, à partir de 75.000 € / semaine For sale, price on application* For rent, from €75,000 per week 16
COURCHEVEL Courchevel 1850, Jardin Alpin Chalet d’exception proche des pistes de ski • 8 chambres dont une grande chambre de maître • Spacieux spa avec piscine, Jacuzzi, hammam, sauna, salle de massage • Salle de sport, espace bar et billard • Ski room • 1.350 m2 Exceptional chalet ideally located for the ski slopes • 8 bedroom suites including a superb master suite • Stunning spa with swimming pool, Jacuzzi, hammam, sauna and massage room • Gym • Games room with bar and billiards • Ski room • 1,350 sq m À vendre, prix sur demande* For sale, price on application* Courchevel 1850, Centre Grand appartement au centre de la station • 2 chambres en suite • Balcon • Résidence de standing • Spa, piscine, salle de sport dans la résidence • 70 m2 Spacious apartment in the centre of the resort Courchevel 1850, Centre • 2 en suite bedrooms Appartement neuf d’exception Exceptional new build apartment • Balcony • 3 chambres avec leurs salles de bains attenantes • 3 en suite bedrooms • Popular residence • Résidence de standing • Sought-after residence • Spa, swimming pool and gym within the • Entièrement neuf • New build residence • Balcon • Balcony • 70 sq m • 99 m2 • 99 sq m À louer, à partir de 5.500 € / semaine À vendre, 2.900.000 €* TTC For rent, from €5,500 per week For sale, €2,900,000* inclusive of VAT 18 19
COURCHEVEL Courchevel 1550, Brigues Grand studio skis aux pieds • Emplacement idéal • Grand studio • Cave • Casier à ski • Spacieux balcon • 30 m2 Spacious studio, ski in-ski out • Ideal location • Spacious studio • Cellar • Ski locker • Spacious balcony • 30 sq m À vendre, 255.000 €* For sale, €255,000* Courchevel 1850, Bellecôte Chalet d’exception • Skis aux pieds • 5 chambres • 2 chambres pour le personnel • Vues panoramiques • 550 m2 Exceptional chalet • • Ski in-ski out 5 bedrooms Courchevel 1850, Nogentil • 2 staff bedrooms • Panoramic views Superbe programme neuf, skis aux pieds Exceptional new development, ski in-ski out • 550 sq m • Penthouses et appartements sur la fameuse piste de ski de Bellecôte • Penthouses and apartments on the popular Bellecôte slope À vendre, 13.500.000 €* • Appartements sur mesure de 3 à 5 chambres avec vues exceptionnelles • Bespoke apartments from 3 to 5 bedrooms For sale, €13,500,000* • Bonne exposition • Panoramic views • Agencements optimisés • Excellent design, fictures and fittings À vendre, prix sur demande* For sale, price on request* 20 21
COURCHEVEL Luxueux chalet neuf skis aux pieds • 6 chambres avec leurs salles de bains attenantes • Salle de cinéma • Grande piscine, Jacuzzi, spa • Spacieuse terrasse exposée sud/ouest avec Jacuzzi • 800 m2 Courchevel 1850, Chenus Luxury new build, ski in-ski out chalet Luxueux chalet récemment construit dans le secteur de A luxurious newly built chalet in the Chenus area of Chenus à Courchevel 1850. Offrant un spacieux espace Courchevel 1850. In addition to spacious reception rooms • 6 en suite bedrooms de vie avec une salle de réception, une salle à manger et featuring an open plan reception room, dining room and • Cinema room • Swimming pool, Jacuzzi, spa une cave à vin, la propriété bénéficie d’une magnifique wine cellar, the property boasts beautiful views from the • Spacious south/west facing vue depuis son balcon exposé est. Ce chalet d’exception east facing balcony. The outstanding accommodation terrace with hot tub comprend également une salle de cinéma, un bar avec includes a range of facilities including a cinema room, • 800 sq m discothèque, un espace dédié à la dégustation de vins, un bar and disco plus an area dedicated to wine tasting in spa, piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage, addition to a swimming pool, Jacuzzi, sauna / hamman, À louer, à partir de salle de gym, ainsi qu’un logement pour le personnel. massage room and gym plus staff accommodation. 55.000 € / semaine Services professionnels inclus : Chef privé, gérant de chalet / Professional services included: Private chef, chalet For rent, from majordome, services de ménage quotidiens et taxes locales. manager/butler, daily cleaning services and local taxes. €55,000 per week Des services sur mesure sont disponibles sur demande. Bespoke services are available on request. 22 23
COURCHEVEL Courchevel 1850, Bellecôte Situé dans le secteur privé de Bellecôte, un chalet A range of 3 bedroom apartments situated within an d’exception rénové avec piscine, salle de sport, local exceptional, refurbished chalet in the private hamlet of à skis et un parking souterrain, doté d’une sélection Bellecôte, complete with swimming pool, a gym, ski room, d’appartements de 3 chambres avec des terrasses underground parking and terraces which showcase the offrant des vues exceptionnelles. exceptional views. Appartements neufs et lumineux tout proche des pistes de ski • 4 appartements de 3 chambres • Bien situé • Parking • Grande piscine • Magnifiques vues • 100m2 / appartement Courchevel 1850, A selection of new build apartments ideally situated for Centre the ski slopes • 4 apartments • 3 bedrooms Penthouse en duplex • Sought-after location au centre de la station • Parking • 4 chambres avec leurs salles • Swimming pool de bains attenantes • Stunning views • Résidence de standing • 100 sq m / apartment • Spa, piscine, salle de sport • Services concierge À louer, à partir de • 200 m2 5.000 € / semaine For rent, from €5,000 per week Duplex penthouse in the centre of the resort • 4 en suite bedrooms • Popular residence • Spa, swimming pool, gym • Concierge services • 200 m2 À louer, à partir de 12.000 € / semaine For rent, from €12,000 per week 24 25
COURCHEVEL COURCHEVEL Courchevel 1650, Belvédère Appartement de 4 chambres au cœur de la montagne • 4 chambres • 4 salles de bains • Emplacement idéal • Aux pieds des pistes de ski • Balcons • 130 m2 4 bedroom apartment in a beautiful mountain setting • 4 bedrooms • 4 bathrooms • Excellent views • Ideal location • Facing the ski slopes • Balconies • 130 sq m À vendre, 1.950.000 € * For sale, €1,950,000* Courchevel 1850, Centre Superbe chalet à rénover Courchevel 1850, Bellecôte • • Centre de la station Proche des pistes • Chalet à rénover sur mesure La vie de luxe près des pistes. Bénéficiant d’une vue Très beau chalet skis aux pieds Beautiful ski in-ski out chalet • Bien exposé exceptionnelle, cet élégant chalet au pied des pistes • 6 chambres avec leurs salles • 6 en suite bedrooms • Environ 600 m2 dispose d’une spacieuse salle de réception, d’un espace de bains attenantes • Indoor spa with steam and de jeux, de 6 chambres avec salles de bains, d’un espace • Spa intérieur avec sauna, salle massage rooms, Jacuzzi Chalet requiring renovation, bien-être et d’une salle de cinéma. Disponible à la location de massage, Jacuzzi et piscine and swimming pool • Salle de cinéma • Cinema room Investment opportunity avec services complets. Veuillez noter que des frais supplémentaires peuvent s’appliquer. • Ski room • Ski room • Centre of the resort • 565 m2 • 565 sq m • Ideally situated for the ski slopes Luxury slope side living. Boasting exceptional views, this • Refurbishment opportunity elegant ski in-ski out chalet features a spacious reception À vendre, prix sur demande* • Approximately 600 sq m and entertaining space plus 6 en suite bedrooms, a wellness À louer, à partir de 65.000 € / semaine area and cinema room. Available for rent with full services. For sale, price on application* À vendre, 10.500.000 €* Please note that certain services carry an additional cost. For rent, from €65,000 per week For sale, €10,500,000* 26 27
COURCHEVEL Charmant chalet proche des pistes de ski • 6 chambres avec leurs salles de bains attenantes • Entièrement rénové • Spa • Salle de massage • Salle de cinéma • Ski room • 700 m2 Charming chalet ideally located for the ski slopes • 6 en suite bedrooms • Entirely refurbished • Luxury spa • Massage room • Cinema room • Ski room • 700 sq m À louer, à partir de 30.000 € / semaine For rent, from €30,000 per week Courchevel 1850, Bellecôte Chalet d’une surface totale d’environ 700 m2 avec accès aux Chalet with a total area of approximately 700 sq m with access pistes de ski de Courchevel 1850 et proche du centre de la to the Courchevel 1850 ski slopes, ideally situated for the centre station. Le chalet se compose d’un séjour avec cheminée, of the resort. The chalet consists of a reception room with d’un coin repas, d’un espace TV, d’une cuisine ouverte, fireplace, a dining area, a TV area, an open kitchen and six en suite d’une salle de cinéma, d’un spa avec hammam, d’un sauna, bedrooms. The chalet is ideal for relaxing after a day on the ski d’un espace détente, de bains finlandais, d’un espace slopes, featuring a cinema room, a spa with steamroom, a sauna, a massage, d’une salle de jeux et de 6 chambres en suite. relaxation area, Finnish baths, a massage room and a game room. 28 29
COURCHEVEL Courchevel 1850, Courchevel 1850, Jardin Alpin Chenus Appartement unique Chalet contemporain au cœur du Jardin Alpin aux pieds des pistes de skis • 6 chambres • 7 chambres • Emplacement idéal • 7 salles de bains • Skis aux pieds • Vue exceptionnelle • Bon standing • Spa avec piscine • Terrasses • Salle de jeu • Parking • Salle de massage • Casier à ski • 650 m2 • 180 m2 Contemporary chalet Unique apartment in the heart in an ideal slope side setting of Jardin Alpin • 7 bedrooms • 6 bedrooms • 7 bathrooms • Ideal location • Exceptional views • Ski in-ski out • Spa with swimming pool • Popular setting • Games room • Terraces • Massage room • Parking • 650 sq m • Ski locker • 180 sq m À louer, à partir de 60.000 € / semaine À vendre, prix sur demande* For rent, from €60,000 For sale, price on application* per week 30 31
COURCHEVEL Courchevel 1850, Centre Penthouse en duplex au centre de la station • 3 chambres et 3 salles de bains • Résidence de standing avec spa et piscine • Concierge • Parking • Local à ski • Vues panoramiques • Garage • 100 m² plus 18 m² Duplex penthouse in the centre of the resort • 3 bedrooms • 3 bathrooms • Outstanding residence with spa and swimming pool • Concierge • Parking • Ski room • Panoramic views • Garage • 100 sq m plus 18 sq m À vendre, prix sur demande* For sale, price on application* Courchevel 1850, Jardin Alpin Joli appartement skis aux pieds • 2 chambres Courchevel 1650, Belvédère • Dernier étage • Balcon exposé sud • Belles vues • 60 m2 Découvrez ce magnifique appartement, seul Appartement neuf Contemporary penthouse sur le toit d’une petite résidence chalet, situé en dernier étage apartment Well presented apartment benefitting proche des pistes de Courchevel. Vendu équipé • 3 chambres • 3 bedrooms from ski in-ski out access avec ascenseur. Livraison Décembre 2020. TVA • Emplacement idéal • Ideal location • 2 bedrooms récupérable en locatif et frais de notaire réduit. • Résidence rénovée • Refurbished residence • Penthouse • Proche des pistes de skis • Ideally situated for the slopes Located on the top floor of a chalet style residence • Grand balcon • Spacious balcony • South facing balcony • Magnificent views with lift, this superb property features spacious • Traversant • Top floor apartement • 60 sq m accommodation, plus ideal access to the popular • 130 m2 • 130 sq m slopes. Delivery due December 2020. VAT À vendre, 1.110.000 €* recoverable with rental arrangement and reduced À vendre, 1.980.000 €* TTC For sale, €1,110,000* notary fees. For sale, €1,980,000* inclusive of VAT 32 33
RESEARCH SNOW TRENDS Invest, improve, adapt Investir, améliorer, adapter Investment is critical within the ski industry. This includes L’investissement est un point essentiel dans l’immobilier infrastructure investment to open new ski lifts, snow-making à la montagne. Cela inclut des investissements dans technology to provide assurance of snow, or new residential les infrastructures, ouverture des nouvelles remontées developments, hotels and leisure facilities to encourage mécaniques, fabrication de neige artificielle, ou bien des tourism. programmes neufs résidentiels, des hôtels et des installations de loisirs pour encourager le tourisme. All forms of investment can help drive property values, which is helpful at a time when geopolitical uncertainties Toutes les formes d’investissement peuvent contribuer à la still linger. Nowhere is this more evident than in the Alps, valorisation des propriétés, ce qui aide pendant le temps where more than 100 new ski lifts opened last season des incertitudes géopolitiques. Dans les Alpes, où plus de and close to this number are set to open again for 100 nouvelles remontées mécaniques ont été inaugurées the 2019/20 season. la saison dernière, le même nombre d’installations est prévu pour la nouvelle saison 2019/20. Ski visitor numbers in the Alps and globally are once again on the rise, while prime property values have generally Le nombre de touristes dans les Alpes, et partout dans le moved upwards during the past year, despite Brexit monde, est à nouveau à la hausse, malgré l’augmentation uncertainty and a fall in the value of sterling. des prix des biens immobiliers au cours de cette dernière année, et les incertitudes liées au Brexit et à la chute de The ski industry still faces long-term challenges, namely la livre sterling. global warming and lower participation among younger generations as much of the developed world’s population L’immobilier à la montagne fait toujours face à des défis ages. The industry has started to adapt, and continued à long terme, à savoir le réchauffement climatique et investment will be key to ensure that resorts remain resilient une participation plus faible des nouvelles générations, against these changes. alors que la majeure partie de la population du monde développé est âgée. L’immobilier a commencé à s’adapter The above and following excerpts are kindly supplied by et des investissements, qui pourront garantir la résistance Savills Research and taken from the Savills Ski Report 2019 des complexes de villégiature face à ces changements. which takes a in-depth look at national housing trends in the major Alpine markets to provide a detailed overview Les articles et les recherches ci-dessus et les suivants sont of ski locations across the globe; comparing their resilience, gracieusement fournis par Savills Research, et sont des attractivity for second home ownership and of course extraits du Rapport de Savills Montagne 2019, qui examine the all-important price analysis. en détail les tendances nationales en matière d’immobilier dans les principaux marchés alpins, afin de donner un aperçu This research is taken from the Savills Ski Report 2019, produced and détaillé des stations de ski du monde entier, en comparant kindly supplied by Savills Ski and Savills World Research. leur résistance, leur attractivité et les possibilités de devenir le propriétaire d’une résidence secondaire à la montagne, ainsi Savills World Research is a dedicated team with an unrivalled reputation qu’une analyse approfondie des prix. for producing well-informed and accurate analysis, research and commentary across all sectors of global property. MÉRIBEL TOURISME – SYLVAIN AYMOZ 34 35
TRENDS IN THE FRENCH PRIME ALPINE HOUSING MARKETS TENDANCES SUR LE MARCHÉ FRANÇAIS DE L’IMMOBILIER PROPERTY PRICES PRIX DE L’IMMOBILIER D’EXCEPTION DANS LES ALPES Which resorts around the world have the most Quelles stations dans le monde ont la propriété While infrastructure investment can help drive a resort’s expensive residential property? résidentielle la plus chère ? property market, Alpine residential markets are also Courchevel 1850 tops the list for prime property prices, Courchevel 1850 est en tête de liste pour les prix de influenced by national housing trends, including factors up from third place last year. Named after its altitude, the l’immobilier d’exception, en hausse par rapport à la troisième such as regulation, currency movements, geopolitical village is known for its luxury hotels and Michelin-starred place l’an dernier. Nommé grâce à son altitude, le village est uncertainties and economic growth. restaurants. International buyers make up a high share connu pour ses hôtels de luxe et ses restaurants étoilés. Les of purchases at the top end of the market, with Russian acheteurs étrangers représentent une part importante dans les and Swiss purchasers among the most common buyer acquisitions haut de gamme du marché, les acheteurs russes et France nationalities. Méribel property values have also been steadily suisses faisant partie des nationalités les plus fréquentes. increasing over the years, with current values standing À Méribel les prix des propriétés n’ont cessé d’augmenter au House prices are seeing a gradual upward trend, increasing at approximately €14,000 per sq m, showing a strong fil des années, avec actuellement environ 14.000 € / m². Cette 14% since the start of 2009. Price growth has been positive attraction to this dynamic and forward-thinking resort which station attire fortement des acheteurs français et britanniques since 2016, as the market recovers following its second remains popular with both French and British based buyers. grâce à son centre de villégiature dynamique et avant-gardiste. period of price falls since the Global Financial Crisis (GFC). Despite some recent domestic political challenges, the housing market looks positive, with prices rising 1% in the Global ski property prime price league Prime residential price (per sq m), based on asking prices of resale property first half of 2019 and 10% since the start of 2016. €25,000 Bien que les investissements en infrastructures puissent €20,000 Average prime price (per sq m) contribuer à dynamiser le marché immobilier à la montagne, le marché résidentiel des Alpes Françaises est également €15,000 influencé par les changements en matière d’immobilier, notamment la réglementation, les fluctuations monétaires, les incertitudes géopolitiques et la croissance économique. €10,000 France €5,000 Les prix des logements connaissent une tendance à la €0 hausse avec une augmentation de 14% depuis le début de 2009. La croissance des prix est positive depuis 2016, alors Courchevel 1850 Aspen Val d’Isère Verbier Andermatt Vail St Moritz Gstaad Lech Courchevel* Méribel Zermatt Megève Cortina D’Ampezzo Flims (Laax) Grindwald Kitzbühel Crans-Montana Davos Villars St Anton Ischgl Whistler Blackcomb Chamonix Tignes Klosters Grimentz Champéry Saas-Fee Wengen Niseko Nendaz Mayrhofen Saalbach Morzine Zell am See Val Gardena-Gröden Garmisch-Classic Breuil-Cervinia Mont-Tremblant Heavenly La Plagne Bad Gastein que le marché se redresse après sa deuxième période de baisse des prix depuis la crise économique mondiale. Malgré quelques difficultés politiques intérieures récentes, le marché immobilier semble positif, les prix ayant augmenté de 1% au premier semestre 2019 et de 10% depuis le début de 2016. Note Based on properties with asking prices greater than €750,000 with exchange rate as at October 2019. *includes Courchevel Le Praz, 1550 & 1650 Source Savills Research 36 37
P O U R Q U O I M É R I B E L? / W H Y M É R I B E L? Méribel, Méribel Mottaret Grégoire Ferary-Berthelot Savills Meribel La résidence So Pure est le premier programme neuf So Pure is the first new development in Méribel Mottaret since T: +33 (0)4 79 07 31 55 à Méribel-Mottaret depuis 1997. Elle bénéficie d’un 1997 and is ideally located for Le Laitelet area, close to the ski M: +33 (0)6 88 02 37 47 emplacement d’exception dans le quartier du Laitelet, au slopes and the park of La Vanoise. Composed of three chalets gferary@savills.com pied des pistes et du parc de la Vanoise. Elle offre une vue and 28 apartments, the residence offers stunning views panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent over the mountains and is ideally placed for the ski slopes. du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon. Le Each property features high quality fixtures and fittings and programme So pure, se compose de 3 chalets individuels et combines traditional, authentic Alpine architecture with luxury 28 logements collectifs. Les prestations luxueuses ont été contemporary aspects. Notre équipe locale et expérimentée sera pensées dans le moindre détail, dans un style contemporain ravie de vous accompagner dans votre projet respectant une architecture traditionnelle et authentique. d’investissement dans notre belle station. L’étape inédite du Tour de France 2020 au col de la Loze, et les Championnats du Monde de Ski 2023 viennent renforcer l’attractivité et la belle dynamique autour de Méribel. Aussi, nous efforcerons-nous de vous proposer l’éventail de biens le plus large possible, de l’appartement au chalet, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. Nous serons également très heureux de vous accompagner dans un projet de revente. N’hésitez pas à venir nous rencontrer. Our local and experienced team are delighted to accompany you throughout your sale and/or Programme neuf d’exception purchase in Méribel, an area we know and love. • Situé quartier du Hameau • Programme neuf de 26 2020 sees the attractivity of Méribel as a dynamic appartements et 3 chalets year-round location once again boosted as the • Livraison prévue fin 2021 Tour de France takes on the impressive Col de la Loze, whilst the 2023 World Ski Championships are Exceptional new development highly anticipated and will continue to push Méribel into the global spotlight and extend the offering of • Popular village style setting • New development facilities and amenities. comprising 26 apartments and 3 chalets It is with great pleasure that we once again present • Completion: late 2021 a selection of oustanding properties, a portfolio that is becoming more diverse, reflecting the needs À vendre, à partir of our client base and the range of opportunity de 400.000 €* in Méribel, with everything from contemporary For sale, from €400,000* new developments, traditional chalets and exciting renovation projects, we look forward to welcoming you to Méribel. 38 39
MÉRIBEL Méribel Très bel appartement entièrement rénové • 3 chambres • Dernier étage • Vues époustouflantes • 2 parkings • Proche des pistes et du centre • 80 m2 Beautiful refurbished apartment • 3 bedrooms • Top floor • Excellent views • 2 parking spaces • Ideally situated for the centre and slopes • 80 sq m À vendre, 980.000 €* For sale, €980,000* Méribel, Méribel village Dernier appartement 4 pièces dans une résidence neuve • 3 chambres • Proche de toutes les commodités • Prestations exceptionnelles • Vues imprenables • Livraison décembre 2019 • 125 m2 Remaining 3 bedroom apartment within a new development • 3 bedrooms • Ideally situated for all amenities • Luxury fixtures and fittings • Spectacular views • Delivery December 2019 • 125 sq m A vendre, 1.685.000 €* For sale, €1,685,000* 40 41
MÉRIBEL Saint Martin de Belleville Idéalement situé à proximité de Saint Martin de Belleville et le restaurant 3 étoiles Michelin La Bouitte, ce prestigieux chalet d’environ 380 m² offre un excellent design, ainsi que des finitions de haute qualité. Bénéficiant d’une vue imprenable sur le village, cette spacieuse propriété comprend 5 chambres avec salles de bains privatives, une salle de réception avec cheminée, ainsi qu’une pièce indépendante d’environ 25 m² pouvant être convertie en une autre chambre. Deux garages, une buanderie, un sauna et une grande terrasse complètent ce bien d’exception. Ideally located for Saint Martin de Belleville and the 3 star Michelin restaurant La Bouitte, this prestigious chalet of approximately 380 sq m offers excellent design, fixtures and fittings throughout. Featuring stunning views over the village, the spacious accommodation includes 5 en suite bedrooms, an open plan reception room with fireplace plus a further room of approximately 25 sq m which could potentially be converted into a further bedroom. Two garages, a laundry room, sauna and spacious terrace complete this excellent property. Somptueux chalet dans un quartier privé • 5 chambres • Séjour avec cheminée • Vues splendides • Sauna • 2 garages • 340 m2 Charming chalet in a private residential area • 5 bedrooms • Reception room with fireplace • Panoramic mountain views • Sauna • 2 garages • 340 sq m À vendre, 2.800.000 €* For sale, €2,800,000* 42 43
MÉRIBEL Méribel, Le Raffort Chalet traditionnel dans un hameau recherché • 3 chambres • Séjour avec cheminée • Terrasse exposée sud et ouest • Village traditionnel • 2 parkings • 85 m2 Traditionnal chalet in sought-after village setting • 3 bedrooms • South and west facing terrace • Fireplace • Traditional village setting • 2 parking spaces • 85 sq m À vendre, 894.000 €* For sale, €894,000* Méribel Chalet authentique aux vues époustouflantes • 5 chambres avec leurs salles de bains attenantes • Salon avec cheminée • Vues panoramiques • Espace bien-être Méribel • Jacuzzi extérieur • 314 m2 Domaine privé : Chalet exceptionnel Private setting : Exceptional new build chalet Traditional chalet with panoramic views construit avec possibilité d’agrandissement with further development potential • 5 en suite bedrooms • 7 chambres avec leurs salles de bains • 7 en suite bedrooms • Reception room with fireplace attenantes • Reception room with cathedral style ceilings • Panoramic views • Séjour cathédrale • Swimming pool • Spacious terraces • Piscine • Panoramic views • Wellness room • Vues époustouflantes • 750 sq m • Outdoor hot tub • 750 m2 habitable • Land 8,500 sq m • 314 sq m • Terrain de 8 500m2 À vendre, 3.980.000 €* À vendre, 15.750.000€* For sale, €3,980,000* For sale, €15,750,000* 44 45
MÉRIBEL MÉRIBEL Méribel, Méribel Village Ce chalet est composé d’un hall d’entrée, d’une spacieuse Luxury 5 bedroom chalet situated in Méribel Village. pièce à vivre avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, This superb accommodation includes an entrance hall salle à manger, 4 chambres doubles et une chambre dortoir. opening onto a large reception room with a fireplace, a Il dispose également d’un espace fitness et d’un spa, un fitted kitchen, 4 double bedrooms and one dormitory ski room et 2 garages. Vues à couper le souffle depuis les bedroom. The terraces and balconies boast stunning views différents balcons et terrasses. over the mountains. Chalet de luxe au centre de village • 5 chambres • 5 salles de bains • Salle de sport • Spa et Jacuzzi • Vues panoramiques • 2 garages • Casiers de skis Luxury chalet in Méribel village • 5 bedrooms • 5 bathrooms • Gym • Spa and Jacuzzi • Exceptional views • 2 garages • Ski room À vendre, 7.730.000€* For Sale, €7,730,000* Méribel Exclusivité. Chalet neuf situé Sole agent. New build chalet situated dans un domaine privé et recherché in a sought-after private domain • 5 chambres avec leurs salles de bains attenantes • 5 en suite bedrooms • Aménagement personnalisé • Stunning views • Vues dégagées • Central location • Environnement calme • Bespoke fixtures and fittings • Livraison 2020 • Completion 2020 • 297 m2 • 297 sq m À vendre, 5.000.000 €* For sale, €5,000,000* 46 47
MÉRIBEL Méribel Avec son panorama grandiose et son emplacement privilégié au cœur de la station, Swan Lodge se situe à deux pas de la rue principale et des pistes de ski. La résidence comprend 10 appartements haut de gamme qui bénéficient tous de grandes terrasses avec vue panoramique et orientation sud-ouest. Swan Lodge est conçue avec des prestations de grande qualité et des matériaux nobles en harmonie avec son environnement. Swan Lodge, a luxury new development of 10 apartments, features exceptional views in an oustanding setting at the very heart of the resort and ideally situated for the popular slopes, Combining a mix of traditional architecture and contemporary design plus elegant fixtures and fittings throughout, each apartment is designed to maximise the spacious terraces and panoramic views. Superbe résidence neuve • 10 luxueux appartements • De 3 chambres plus cabine à 5 chambres plus cabine • Livraison 2021 • Possibilité de récupération de TVA Superb new development • A selection of 10 luxury apartments • From 3 bedrooms plus bunk room to 5 bedrooms plus bunk room cabin • Completion 2021 • VAT recoverable À vendre, à partir de 2.200.000 €* TTC For sale, from €2,200,000* inclusive of VAT 48 49
MÉRIBEL Méribel, Les Allues Chalet traditionnel aux Allues • 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes • Spacieux séjour avec cheminée • Appartement d’invités • Parkings • 170 m² Traditional chalet in Les Allues • 4 en suite bedrooms • Spacious reception room • Independent one bedroom apartment • Parking • 170 sq m À vendre, 1.275.000 €* For sale, €1,275,000* Méribel Bel appartement au cœur de la station • 3 chambres • 2 salles de bains • Séjour avec cheminée • Centre de la station • Balcon ouest • 113 m2 Méribel Well presented Chalet de luxe à proximité des pistes Luxury chalet ideally situated apartment in the heart of Méribel for the slopes • 7 chambres avec leurs salles • 3 bedrooms de bains attenantes • 7 en suite bedrooms • 2 bathrooms • Prestations haut de gamme • High quality fixtures and fittings • Reception room with fireplace • Espace spa et fitness • Wellness room • Central location • Salle de cinéma • Cinema room • West facing balcony • Terrasse ensoleillée • South and west facing terrace • 113 sq m • 368 m2 • 368 sq m À vendre, 5.950.000 €* À vendre, 1.295.000 €* For sale, €5,950,000* For sale, €1,295,000* 50 51
MÉRIBEL Val d’Isère Située sur la piste des Santons à Val d’Isère, découvrez Vail Lodge, une résidence au charme authentique. Inspirée de la tradition des chalets savoyards, l’architecture boisée et élégante s’intègre parfaitement dans son environnement. Les 14 appartements allient le plus pur style montagnard au confort et à la modernité. Located in the slopes of Santons in Val d’Isère village, Vail Lodge is a stunning residence, inspired by traditional Savoyard chalets. The elegant architecture is perfectly integrated with its environment and the 14 apartments combine pure mountain style with all modern comfort. Résidence neuve recherchée de 14 appartements • 14 appartements • De 2 à 5 chambres • Situation exceptionnelle • Skis aux pieds • Livraison prévue décembre 2021 Popular new build apartment complex • Selection of 14 apartments • From 2 to 5 bedrooms • Sought-after location • Ski in-ski out • New development • Completion due December 2021 À vendre, à partir de 1.670.000 €* For sale, from €1,670,000* 52 53
MÉRIBEL Méribel Exclusivité Savills. Chalet de luxe avec cinq chambres Méribel, Centre de la station situé dans le quartier du Belvédère. Ce chalet vous offrira des prestations exceptionnelles : une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cinq chambres et cinq salles de bains. Exclusivité. Chalet d’exception Sole agent. Exceptional chalet Un sauna, une salle de massage, des terrasses aux vues au cœur de la station in the heart of the resort panoramiques et un Jacuzzi extérieur. Chalet de luxe dans un Luxury chalet in private • 6 chambres avec leurs salles • 6 en suite bedrooms Sole agent. Exceptional five bedroom chalet situated in de bains attenantes • Exceptional setting cadre privé hamlet setting an exclusive private hamlet. The accommodation includes • Emplacement idéal • Sunny terrace a spacious reception room with fireplace, a dining room, • 5 chambres • 5 bedrooms • Terrasse ensoleillée • Quiet residential setting • 5 salles de bains • 5 bathrooms five bedrooms and five bathrooms. The chalet also offers • Proche centre • Garage • Séjour avec cheminée • Spacious reception • 275 m2 • 275 sq m a sauna, massage room, terraces with panoramic views, an outside hot tub and staff accommodation. • Spacieuses terrasses room with fireplace avec vues panoramiques • Terraces with • Appartement indépendant panoramic views À vendre, prix sur demande* À vendre, 5.750.000€* • 259m² • Staff accommodation For sale, price on application* For sale, €5,750,000* • 259 sq m 54 55
VOUS CHERCHEZ AILLEURS / LOOKING ELSEWHERE Annecy, France Megève, French Alps Domaine privé avec vue spectaculaire Magnifique chalet traditionnel dans un sur le lac quartier privé Private estate with spectacular views Quintessentially Alpine chalet in of the lake exclusive private setting €13,750,000* € 5,900,000* Savills Ski Savills Ski Guy Murdoch Guy Murdoch +44 (0) 7967 555 413 +44 (0) 7967 555 413 GMurdoch@savills.com GMurdoch@savills.com Les Gets, France Verbier, Switzerland Magnifique chalet familial avec vue Programme neuf d’exception, offrant des panoramique intérieurs traditionnels Family chalet with panoramic views Exclusive new development offering of Les Gets classic Alpine interiors € 2,200,000* CHF 9,800,000 Savills Ski Savills Ski Guy Murdoch Sam Scott +44 (0) 7967 555 413 +41 (0) 2 7565 8940 GMurdoch@savills.com sam.scott@savills.com 56 57
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