Immobilier et société - TARIFS 2023 EN PARTENARIAT AVEC
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EN PARTENARIAT AVEC
Immobilier et société
TARIFS 2023
Le Journal de l’Immobilier
23, rue de la Fontenette – 1227 Carouge – Tél. 022 309 03 80 – info@jim.media
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• Encarté dans Le Temps (Certifié REMP)
Revenu du ménage
• Distribué dans 150 4000
caissettes
Jusqu’à
CHF
et points-clefsPlus
ende Suisse
12% romande
8000 CHF Entre 4’001
54% et 8’000 CHF
34%
Niveau d’instruction
Revenu du ménage Niveau
obligatoire
Jusqu’à 12%
4000 CHF
12% Niveau
supérieur
Niveau
moyen
Plus de
8000 CHF Entre 4’001 59% 29%
54% et 8’000 CHF
34%
Age
Niveau d’instruction 14 à Revenu du ménage
34 ans
Jusqu’à
Niveau
obligatoire
17% 4000 CHF
12% + de 55 ans 12%
Plus de
Niveau Niveau 52% Entre 35 8000 CHF Entre 4’001
et 54 ans
supérieur moyen
31% 54% et 8’000 CHF
59% 29% 34%
Age Sexe Revenu du ménage Niveau d’instruction
14 à Jusqu’à Niveau
34 ans 4000 CHF obligatoire
17% 12% 12%
Plus de
+ de 55 ans Femmes Hommes 8000 CHF Niveau Niveau
Entre 4’001
52% 39% 61% 54% et 8’000 CHF
supérieur moyen
Entre 35
et 54 ans 34% 59% 29%
31%
Âge Sexe Revenu du ménage Niveau d’instruction
Niveau d’instruction Age
Sexe Niveau 14 à
obligatoire 34 ans
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Niveau Niveau + de 55 ans
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ACHAT, VENTE, LOCATION • 13 SEPTEMBRE 2021 • NO 1 • WWW.JOURNALDELIMMOBILIER.CH • PARTENAIRE
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Remise du matétiel Lundi précédant la parution avant 12 heures
Matériel plein PDF/X (quadri, polices et images incluses)
Images Logos vectorisés en eps I images en tif, eps ou jpg, 300 dpi.
Textes Word (doc)
Parutions 2023
60 11 janvier VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE
61 18 janvier PROMOTIONS CONTACT
62 25 janvier LOCAUX COMMERCIAUX CARRIÈRE & FORMATION
63 01 février PROMOTIONS CAHIER CULTURE & NATURE
64 08 février PRESTIGE CONTACT
65 15 février LOCAUX COMMERCIAUX
66 22 février VENTES ET LOCATIONS CARRIÈRE & FORMATION
67 01 mars PROMOTIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
68 08 mars LOCAUX COMMERCIAUX CONTACT
69 15 mars PROMOTIONS CAHIER ÉNERGIE EDITION LUXE - PAPIER GLACÉ
70 22 mars VENTES ET LOCATIONS INVESTISSEMENTS INDIRECTS
71 29 mars LOCAUX COMMERCIAUX CARRIÈRE & FORMATION
72 05 avril VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
12 avril PÂQUES - PAS DE PARUTION
73 19 avril PRESTIGE CONTACT
74 26 avril VENTES ET LOCATIONS CARRIÈRE & FORMATION
75 03 mai PROMOTIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
76 10 mai LOCAUX COMMERCIAUX CONTACT EDITION LUXE - PAPIER GLACÉ
77 17 mai PROMOTIONS
78 24 mai PRESTIGE CARRIÈRE & FORMATION
79 31 mai LOCAUX COMMERCIAUX CAHIER CULTURE & NATURE
80 07 juin VENTES ET LOCATIONS CONTACT LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
81 14 juin PROMOTIONS CAHIER ÉNERGIE
82 21 juin LOCAUX COMMERCIAUX INVESTISSEMENTS INDIRECTS
83 28 juin PROMOTIONS CARRIÈRE & FORMATION
84 05 juillet VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
85 12 juillet LOCAUX COMMERCIAUX CONTACT CARRIÈRE & FORMATION
19 juillet PAS DE PARUTION
26 juillet PAS DE PARUTION
02 août PAS DE PARUTION
09 août PAS DE PARUTION
86 16 août VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE
87 23 août LOCAUX COMMERCIAUX CONTACT
88 30 août PROMOTIONS CARRIÈRE & FORMATION
89 06 septembre PRESTIGE CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
90 13 septembre LOCAUX COMMERCIAUX CONTACT
91 20 septembre VENTES ET LOCATIONS CAHIER ÉNERGIE
92 27 septembre PROMOTIONS CARRIÈRE & FORMATION
93 04 octobre LOCAUX COMMERCIAUX CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
94 11 octobre PROMOTIONS CONTACT EDITION LUXE - PAPIER GLACÉ
95 18 octobre VENTES ET LOCATIONS
96 25 octobre LOCAUX COMMERCIAUX CARRIÈRE & FORMATION
97 01 novembre VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
98 08 novembre PRESTIGE CONTACT
99 15 novembre PROMOTIONS CAHIER ÉNERGIE
100 22 novembre VENTES ET LOCATIONS
101 29 novembre LOCAUX COMMERCIAUX CARRIÈRE & FORMATION
102 06 décembre VENTES ET LOCATIONS CAHIER CULTURE & NATURE LES EXPERTS: L’IMMOBILIER
103 13 décembre PROMOTIONS CONTACT
104 20 décembre LOCAUX COMMERCIAUX CARRIÈRE & FORMATION EDITION FIN D’ANNÉE + VOEUX
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PLUS DE 150 000 LECTEURS • ENCARTÉ DANS LE JOURNAL LE TEMPS LE MERCREDI
DISTRIBUÉ ÉGALEMENT EN CAISSETTES ET POINTS CLEFS • 17 août 2022 • NO 41 • WWW.JIM.MEDIA
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nt d’acheter?
Gerofinance-Du
nan
pas de risque de d: PROXIMMO:
krach
Une rubrique qui vous
Le pointde vue de un marché porte BARNES: le bon
président des Con Jérôme Félicité, Le point de vue
ur Le point de vue
mome nt
seils d’administra de de
Gerofinance-Dun
and SA, Régie du
tion de directeur Proximm Laurent Pannatier, directeur BARNES Grégory Marchand,
SA et Barnes Suis Rhône o. Suisse SA.
C
se SA.
permet de mettre en
L’
hez Proximmo,
immobilier restera nous constatons
toujours un plac hausse significa une
BARNES
intéressant car, ement sur l’année en tive des tran
d’intérêt bas, il offre dans ce contexte de taux cours et un racc sactions
ment des déla
avec des perspect des rendements attractifs, is de vente, sou ourcisse-
ives sûres. De plus fait la tendance lignant de
valeur vos activités.
contexte inflation ress
niste qui risque
, dans un d’un marché imm entie depuis l’été 2020
cher ces prochain de nous tou- obilier dynamique
s mois, il protège part des objets . La plu-
capital que d’au mieux le et promotions
tres que nous vendon immobilières
Aujourd’hui, il faud classes d’actifs. s
neur en quelque trouvent d’ailleurs pre-
rait viser des prog s
rammes mande est don jours seulement! La de-
c forte et le mar
comme porteur. ché perçu
Paraît chaque mois dans
GEROFINANCE J
Les taux hypothé
e vous parlerai
bien entendu l’un caires du moment sont ici de ce dont
nous nous
e des raisons qui occupons che
les investisseurs poussent den z BARNES, les
et particuliers tiels. Dans un biens
à se porter ces marché qui bou rési-
se, autant dire ge sans
Le Journal de l’Immobilier
d'investir dan qu'i l est toujours bon
s ce
PROXIMMO
quel que soit l'ob type de biens, et ce
jectif que l'on
ter ou dégage ait: y habi-
r un rendement.
Dans le prem
ier
villa individuelle cas, investir dans une
par exemple,
neufs en périphé toute chose un est avant
rie des grandes projet de vie,
des régions qui villes ou dans ce titre la «tem et donc à
connaissent de poralité», le just
pectives démogra bonnes pers- n'est pas forc e moment,
éme
phiques. Je pen d'intérêt, le mar nt aligné avec les taux
Prix par parution
les centres des se que dans ché etc. Une
villes importantes sûre: face à ces cho
élevés et limitent
les
, les prix sont biens qui se font se est
en cas de revente. possibilités de plus-value en plus rares,
not de plus
Pour ce faire, il baine et péri-urb amment en zone ur-
y a deux types aine, les prix ne
pas de chuter, risquent
CHF 1000.- h.t. la rubrique
ment, le direct d’investisse- une réalité enc
ou l’indirect. Le forte à Genève ore plus
d’achat direct assu premier type , avec la gran
re un rendeme de construire de
tiré des revenus
loca
nt régulier acq
uéreurs de bien des villas individu difficulté
minimiser les risqu tifs, mais il ne faut pas part s immobiliers. Dans le elles.
es liés au man de nos clients La plu- le bon second cas, c'est aussi tou
versification, aux que se moment d'inves jours
possibles vacances de di- en dessous de la barr financent d’ailleurs résiden tir dans un bien
dépenses néce et aux avec e du 1% symboli tiel
ssai
bien en bon état res pour maintenir son offre des durées de prêt à 10 ans, ce que, dement, pour espérer dégager un ren-
. qui leur jets mais en le fais
une sécurité à ant sur des pro
Contenu
Les investisseme moy en et long neu fs. On con -
nts indirects pren tout en leur perm stat
forme de fonds ettant de s’engag terme, rement que lors d'un e en effet réguliè-
de placement imm nent la nement dans leur er serei- un achat sur plan
jourd’hui, beauco obilier. Au- En proj prix X, et une , payé
up de sociétés parallèle, le phé et d’achat. reve ndre l'apparteme
fois la décisio
n pris
d’acheter des part permettent traîn nomène nouvea e de
s de biens pou é par les taux u nt après sa pris
d’intérêt négatifs en- possession (donc un
1400 signes et une photo,
dizaines de milli r e de
ers de francs. Pou quelques qués par certains appli- peu utili bien neuf, jam
assez de moyens, r qui n’a pas est étab sé), le prix de ais ou
ce type de véhi venu booster le lissements bancaires rieur revente est sup
une excellente cule s’avère effe mar ché imm au prix d'achat é-
alternative. t, certains inve obilier. En par initial. Cela s'ex
une chose très pliq
Quant aux prétend vers la pierre pou stisseurs se sont dirigés d'ac simple: au mom ue
soit une colonne, et trois régies
us risques de krac r placer leurs avo heter, la vale
bilier, je n’y crois h immo- que ur du prix dép ent
pas. On ne cess de voir leurs cap irs, plutôt mar
parer notre situa e de com- nue itaux en banque ché à l'instant end du
tion avec celle r avec le temps. dimi- vendus T et du
dans les années qui a prévalu
fessionnels et Les investisseurs . Mais au mom nombre de lots
90. ent de la reve
par parution.
commun, puisque Or les deux n’ont rien en dep institutionnels pro- par l'ach nte
uis plusieurs sont touchés eteur, au mom
les fondamentau années par les est finalisé, la ent où le chantie
drastiquement, x diffèrent nég vale ur du r
notamment le atifs et ont déjà inté
fonds propres. besoin en ave amorcé cette réfle rêts en raison de son «exc bien augmente
c pour conséq xion, raremen lusivité». On
d’actifs récurren uence des acquisitions ven t des centain
es d'ac hete
voit
tes. dre leurs bien urs re-
fois ceux-ci livré s en même temps, une
s! n
LE JOURN
AL DE L’IMM
OB ILIER • N O
5 • 20 OC
TOBRE 2021 • 4
Thèmes des parutions 2022
Est-ce le moment d’acheter? 1er mars
Le rôle du courtier 5 avril
Financer son achat: direct ou indirect 3 mai
Résidence secondaire: comment choisir? 7 juin
La succession en immobilier: comment léguer un bien à ses enfants? 5 juillet
Investissement dans l’immobilier: quels sont les pièges à éviter? 6 septembre
Estimation immobilière: à qui s’adresser? 4 octobre
Le marché du luxe 1er novembre
Retraite et/ou dépendance: comment négocier un changement de logement? 6 décembre
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présidentielles
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CAR R I ÈRE FORMATION paraît chaque dernier mercredi du mois dans le
Journal de l’Immobilier.
PARAÎT UNE FOIS PAR MOIS DANS LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER • JANVIER 22
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Valentin Gautier et Simon Koster, accompagnés d’Alan Roura et d’Alan Pennaneach, avant le départ de la Rolex Fastnet Race.
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F ÊTE DES MAIRES FÊTE DES MAIR ES
Présenté par La société ABC
préparons pour ce premier semestre. Il s’agit
COMMUNE DE THÔNEX
La Fête des maires, c’est toute l’année!
d’un parcours retraçant l’histoire de la fron-
tière lors de la Seconde Guerre mondiale, le
passage des réfugiés, le marché noir, la vie
Sous les feux de la rampe ces dernières années avec la création du quartier de Belle-Terre, l’un difficile des paysans dans la région.
des dix grands projets d’urbanisation du canton de Genève, la commune de Thônex connaît un
développement important. Cette commune, située à la frontière entre Genève et la France, est - Quels sont les prochains défis pour Thô-
nex?
depuis le Moyen Age étroitement liée à l’histoire de notre République et de la Savoie. «Autrefois, - Citons le trafic pendulaire, qui reste impor-
Gaillard, notre commune partenaire en Savoie, et Thônex faisaient partie de la même paroisse», tant malgré l’impact positif sur la circulation
rappelle Marc Kilcher, maire de Thônex. Une proximité géographique, économique et culturelle apporté par le Léman Express et la Voie
qui se vit au quotidien. L’édile estime que la commune doit aujourd’hui faire face à l’importante verte, et la question de la sécurité. Il existe
augmentation de sa population en l’intégrant harmonieusement. une petite délinquance régionale, à cheval
sur la frontière, contre laquelle nous sou-
haitons voir le Canton adopter un rôle plus
actif et plus fort. Malheureusement cela ne
semble pas se faire, par manque de moyens
Marc Kilcher, maire de Thônex/GE
Mixité sociale plutôt
et de ressources.
Nous avons lancé de notre côté plusieurs ini-
tiatives à notre échelle, dont notamment, au
printemps 2021, une campagne de sensibili-
que gentrification
sation sur la mise en place de standards mi-
nimum en matière de sécurisation des allées
La mairie de Thônex. d’immeubles. Le projet, qui a été lancé en
phase test dans le quartier des Deux-Com-
relle. Nous sommes aussi la première ville de nous avons bénéficié d’une répartition des munes, a pour objectif d’encourager les ré-
l’Est genevois, la porte sur la vallée de l’Arve, logements particulière, constituée d’un quart gies et les propriétaires à améliorer la sécu-
sur la Haute-Savoie et sur le Grand Genève de PPE, un quart de logements d’utilité pu- rité des allées et des espaces communs des
- La création du nouveau quartier de - La nature est-elle un facteur d’intégra- de ce côté du Rhône. Du reste, la Chambre blique, un quart de loyers libres et un quart immeubles locatifs. Au cours de l’été dernier,
COMMUNE DE THÔNEX
Belle-Terre marque une nouvelle étape tion? de commerce et d’industrie France-Suisse de logements subventionnés. Cette typolo- une vingtaine d’allées d’immeubles ont été
dans le développement de Thônex. Com- - En tout cas, elle joue un rôle dans le proces- (CCIFS) ne s’y est pas trompée, puisqu’elle gie nous offre une très bonne mixité sociale. analysées par la police municipale, permet-
ment se vit-elle? sus. L’année dernière, nous avons remporté a quitté la ville de Genève pour ouvrir son tant ainsi d’attribuer des points selon les me-
- Thônex est une ville périurbaine, une pas- le concours Nature en ville avec le projet centre d’affaires, «Le Booster», dans un nou- - Vous évoquiez l’offre culturelle. Celle-ci sures de sécurité définies. Les meilleures al-
serelle sur la frontière entre la Suisse et la «Les jardins partagés de Thônex », lancé au vel immeuble construit à Thônex il y a deux va-t-elle encore se développer? lées sécurisées recevront une distinction en
France, qui fut longtemps la plus grande début 2021 par le service de l’Espace public ans. Donc nous ne ciblons pas des catégo- - Nous avons un partenariat historique mai 2022 pour récompenser les investisse-
zone villas de la région Arve-Lac. Depuis dix de la ville. Il s’agit de potagers participatifs, ries professionnelles précises, mais d’abord avec Opus One, qui nous a permis de pro- ments consentis en matière de sécurité. La
ans, la population augmente et elle devrait pédagogiques, et de zones de culture en des gens qui ont envie de s’installer, pour poser une offre importante. Nous espérons première va être prochainement décernée
atteindre quelque 23 000 habitants d’ici libre cueillette. L’objectif est de permettre certains de devenir propriétaires et pour la le poursuivre dès que nous sortirons de la à l’allée d’un immeuble géré par la Société
2025. A elle seule, la première étape de la aux habitants de se réapproprier les espaces majorité, je l’espère, de s’investir dans leur crise de la Covid. Nous menons aussi diffé- Privée de Gérance (SPG). n
construction du quartier de Belle-Terre re- publics. Thônex est devenu une ville dense, commune d’accueil. rents projets culturels et historiques, comme
présente 680 logements, soit environ 1500 il est indispensable d’y intégrer de la nature. A noter que pour le quartier de Belle-Terre, la création d’un chemin mémoriel que nous PROPOS RECUEILLIS PAR LÉA TREMBLAY
habitants, dont les premières installations Cependant lorsque nous avons lancé le pro-
ont débuté en novembre dernier et devraient jet, nous redoutions un peu d’être confron-
se terminer en 2022. Pour la commune, le tés à des actes d’incivilité, ce qui n’a abso-
défi est de conserver la qualité de vie exis- lument pas été le cas. Le succès est tel que
tante et d’accueillir les nouveaux arrivants au nous allons poursuivre le projet.
fil des années.
Marc Kilcher. - Faut-il craindre, avec le développe-
- Comment cela se traduit-il? ment immobilier de Thônex, une certaine
Ici, l’anonce de votre société
- Il y a de nombreux éléments à citer, mais vation de nos parcs urbains, afin de créer le gentrification de la commune?
par exemple, nous avons ouvert une école lien entre le nouveau quartier et les autres. - Non, Thônex n’a pas vocation à devenir
dans le quartier de Belle-Terre pour un Nous avons aussi entrepris de baptiser huit Vandœuvres! La population appartient ma-
200 x 50 mm
montant de 53 millions de francs et nous parcs qui n’avaient pas de noms officiels dé- joritairement à la classe moyenne et nous
avons investi plus de 35 millions dans les finis, comme le parc des Deux-Communes, en sommes fiers. Elle a choisi de s’installer
aménagements publics dans cette zone pour leur donner les noms de personnalités. à Thônex en raison de sa proximité avec Ge-
de la commune. Nous avons aussi engagé Par ailleurs, nous allons publier un livre sur nève, des infrastructures - crèches, écoles,
des projets d’aménagement au centre de l’ensemble des noms de parcs et de rues de patinoire, centre commercial… -, des bons
la commune, dont notamment une réno- Thônex, y compris ceux de Belle-Terre . transports en commun et de l’offre cultu-
LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER • NO 19 • 9 FÉVRIER 2022 • 2 LE JOURNAL DE L’IMMOBILIER • NO 19 • 9 FÉVRIER 2022 • 3
La Fête des maires, c’est toute l’année!
Une rubrique consacrée aux maires, syndics et présidents des communes de
Suisse romande. Ces personnalités, aux appartenances politiques variées, nous
confient chaque semaine leurs visions et leurs ambitions...
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