IMMOBILIER L'ART DE VIVRE - ANNONCES IMMOBILIÈRES & PROGRAMMES NEUFS - Magazine-immo.com

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BASQUE
        IMMOBILIER
        L’ A R T         D E       V I V R E

         ANNONCES IMMOBILIÈRES & PROGRAMMES NEUFS
         Art de vivre, décoration & design
         Restaurants, hôtels & maisons d’hôtes
# 147                                       b a s q u e - i m m o b i l i e r. c o m
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Mars 2022
4      Programmes neufs

6      Achetez dans l’ancien
                                                                             19            Art de vivre

                     Directeur de la publication et rédacteur en chef : Wilfrid Paynel • wilfrid.paynel@gmail.com
                     Photos : Fotolia Tirage / Prise en mains 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution ISSN en cours.
                     Magazine édité par W Média SARL, 38 Boulevard des Plages 64600 Anglet. RCS Bayonne N• 820 755 973 au capital de 500 €.
                     Mail : basqueimmobilier@gmail.com. Basque Immobilier est une marque déposée sous le numéro national : 13 3 981 638
                     basqueimmobilier@gmail.com. Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction
                     est strictement interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels
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                     commissions comprises. Prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente. Le directeur de la publication se
      Paynel         réserve le droit de différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs.
    06.25.21.45.07   Gardons notre ville propre, ne pas jeter sur la voie publique. Basque Immobilier est une marque déposée.
                     W média est adhérent d’Eco folio et contribue à la collecte et recyclage du papier. Imprimé en U.E.

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Programmes
            ne ufs
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     L’Art de Vivre par Basque Immobilier
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Ach eter d ans l ’anc ien

             45 AGENCES • 40 ANS D’EXPÉRIENCE • 35 000 MAISONS

Fort de nos quarante ans de présence dans le Pays
Basque, nos équipes n’ont plus à prouver leur respect
pour ce territoire à forte identité, obéissant aux
spécificités de chaque village. En résulte 95 % de
satisfaction client (source Cohda 2019-2020), faisant
de nous le leader des constructeurs de maisons
neuves dans le Grand Sud-Ouest de la France. Autre
gage d’excellence IGC : le confort, socle de notre
ADN avec l’optimisation de la lumière naturelle, le
confort thermique été / hiver et la qualité de l’air...
Respect des architectures locales et ancestrales, tout
en y ajoutant la modernité nécessaire aux maisons
d’aujourd’hui, c’est la promesse sans cesse renou-
velée d’IGC.
                                                          05 59 64 36 00
                                                          12 allée Véga
                                                          Bat. Aldéan
                                                          64600 ANGLET

                                                          igc-construction.fr
                                           www.basque-immobilier.com                               5
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                                                                                                                                                                                                                    IPARRALDE-IMMOBILIER
                                                                                                                                                                                                                                    31, Avenue des Allées
                                                                                                             3 Agences                                                                                                                    64700 Hendaye

                                                                                                             au Pays Basque-Euskal Herrian                                                                                                  05 47 75 94 67
                                                                                                                                                                                                                                  71, Boulevard de la Mer
                                                                                                                                                                                                                                          64700 Hendaye
                                                                                                                                                                                                                                          05 35 45 95 30

HENDAYE PLAGE                                                    349 800 €               HENDAYE PLAGE                                                     339 000 €                   HENDAYE BAIE DE TXINGUDI                                         1 310 000 €

                                                                                         EXCLUSIVITÉ                                                                                   EXCLUSIVITÉ

À 10 mn à pied des Plages, beau duplex T3 de 2010,                                       Appartement assez vaste pour un T2 doté d’une                                                 Maison individuelle de 1970, rénovée en 2017. Toiture et
55 m² loi Carrez orienté Sud-Est. Bâtiment respectant                                    charmante terrasse très ensoleillée. L’espace intérieur                                       façades rénovées. Au rdc 2 chbres, sdb avec WC. dressing,
les normes d’accessibilité PMR. Séjour-cuisine équipée                                   mesurant 45 m² compte une chambre double, une salle                                           cave 20 m2, garage 30,90 m2. Couloir/entrée 18 m2.
de 26 m² sur Terrasse Sud. Salle de bains. À l´étage,                                    d’eau et un espace séjour cuisine. Le double vitrage                                          Possibilité de convertir le rdc en appartement indép.
2 chambres doubles mansardées. Place de pkg, cave                                        garantit la tranquillité des occupants. À l’extérieur, vous                                   Ascenseur intérieur. A l’étage, belle suite par. avec sde
et garage boxé Piscine chauffée et parc pour enfants.                                    disposerez d’une terrasse mesurant 20 m² pour vivre en                                        + chbre 14 m2, espace séjour cuisine 68 m2, WC et spa
l’immeuble est équipé d’un ascenseur.                                                    plein air, ce qui porte la superficie exploitable à 65 m².                                    intérieur 21 m2. Terrasse de 143 m2. Jardin piscinable
Dpe C - Ref.: 2150/APS,Honoraires charge vendeur                                         Taxe Foncière 477€. DPE G - Ref.: 2120/APE                                                    avec accès sur stationnement 5 véhicules.

HENDAYE PLAGE                                                    899 000 €               HENDAYE                                                           358 700 €                    AU SUD DE SARE                                                     220 000 €

EXCLUSIVITÉ                                                                              EXCLUSIVITÉ                                                                                    EXCLUSIVITÉ

Au bout d’une impasse. Maison de 2011, 200 m2 habitables,                                À 15 mn à pied de la plage dans résidence sécurisée avec                                       Ensemble de parcelles à vendre, mesurant 50.333 m2 et dont
sous-sol de 120 m2. Parcelle de 650 m2. Au rdc : chbre avec                              piscine, courts de tennis, fronton. Belle maisonnette                                          1 parcelle constructible de 11 036 m2 à viabiliser. Réseaux
sde, WC indép., espace de vie 90 m2 avec salon/séjour,                                   T3 de 63 m2 avec jardin. Au rdc, entrée avec placard, wc,                                      en bordure de voirie, assainissement individuel. Exposition
salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, cellier                             cuisine séparée, salon/séjour sur terrasse et jardin plein                                     Sud avec Vue sur les Montagnes. Pas de vis-à-vis, calme.
de 4 m2. Jardin de 350 m2, porche couvert 20 m2. À l’étage :                             Sud. A l’étage, sde avec wc, 2 chambres doubles avec                                           Possibilité de bâtir une Maison Individuelle de style Basque
3 chambres doubles, suite par. avec sde et dressing, accès                               placards sur Terrasse de 10 m2 .                                                               de 180 m2, pour une résidence principale. Le reste des
à un balcon, vue sur le Jaizquibel, sde avec WC intégré.                                 Taxe foncière 800 € - Copro. charges 80 €/mois.                                                parcelles sont agricoles, idéales pour élever des animaux,
Garage 2 véhicules. DPE C - Ref.: 2144/MAS                                               Dpe E - Ref.: 2148/APS                                                                         des vignobles, etc. Dpe NA - Ref.: 2146/MAE

HENDAYE                                                           69 900 €                HENDAYE PLAGE                                                    750 000 €                    HENDAYE                                                             197 000 €

                                                                                                                                                                                        EXCLUSIVITÉ

Vente en viager occupé d’un appartement de type T2                                        À Hendaye, à 20 minutes à pied de la Plage, maison                                            L’appartement est situé dans la sublime résidence
lumineux et ensoleillé, situé en plein centre ville dans                                  3 niveaux, 4 chbres doubles et Terrasse profonde et                                           historique l’Eskualduna, ancien hôtel de luxe datant de
une résidence récente et bien entretenue, proche                                          agréable. Au RDC appt avec entrée indépendante :                                              1912. ace à la mer, proximité immédiate des commerces.
commodités. Séjour/cuisine équipée, chambre double                                        séjour avec cuisine US, coin nuit et sde avec WC.À                                            Vous pourrez profiter de balades sur la plage longue
avec placard et salle d’eau. Garage boxé en sous-sol.                                     l’étage, entrée sur grand séjour accès à 2 terrasses                                          de plus de 3 km, emprunter les sentiers de randonnée
Bouquet : 69.900 FAI (Dont 9.900€ d´honoraires à la                                       couvertes et jardin, cuisine et sde avec WC.Au dernier                                        de la Corniche ou de la Rhune, visiter l’illustre Château
charge de l´acquéreur) Rente : 320€/mois VIAGER                                           étage, 4 chambres doubles (une avec dressing), sdb                                            d’Abbadia, prendre soin de vous lors d’une journée
OCCUPÉ – Homme 72 ans. Dpe D - Ref.: 2137/APE                                             WC. Dpe C - Ref.: 2125/MAS                                                                    thalassothérapie (à 800m),

HENDAYE PLAGE                                                     HENDAYE PLAGE                                                       HENDAYE VILLE                                                         HENDAYE PLAGE

VENDU                                                            VENDU                                                                VENDU                                                                 VENDU

Villa construction de 2008 160 m² avec 4 chambres et une          Dans résidence avec ascenseur au 3ème étage, Belle rénovation       Bel appartement, 3 chambres et grande terrasse. L’espace               Studio vue Mer à deux pas de la grande plage de Hendaye.
terrasse à vivre bien exposée. Coin salon de 60 m², espace        et matériaux de qualités. Grand séjour exposée Sud et Ouest         intérieur comprend 3 chambres et un espace cuisine. Sa                Construction en 1981. L’appartement se trouve au 2ème niveau.
nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. jardin           avec cuisine ouverte sur extérieur avec superbe vue sur les trois   superficie intérieure habitable sort à 76 m² loi Carrez. Salle de     Le bâtiment dispose d’un ascenseur. Ce logement convient tout à
de 100 m² avec petite piscine et 2 terrasses totalisant 30 m².    couronnes. Grande chambre avec armoire sur mesure, nombreux         bains et une douche séparée. Accès cave. Calme assuré grâce           fait à une résidence principale, secondaire ou à un investissement
Point important au niveau de l’agencement, une salle de bains     rangements, belle salle d’eau, toitelle séparé. Cave. Copro.        au double vitrage. Terrasse 20 m². Parking Cette propriété pourrait   immobilier. Espace cuisine, sde et chambre. Sa superficie plancher
numéro 3 (en plus de la douche séparée) apporte un confort        charges 83€/mois                                                    bien plaire à une famille de taille moyenne.                          intérieure habitable sort à 27m² selon la loi Carrez. Double vitrage.
indéniable. Garage d´environ 60 m2. Dpe D Ref 2091                Dpe C Ref 2085                                                      Dpe C Ref 2087                                                        terrasse 15m². À moins de 300 mètres dela plage Ondarraitz.
                                                                                                                                                                                                            Foncier 469 €/an Dpe D Ref 2076

                                                                                                  www.basque-immobilier.com                                                                                                                                                         7
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Ach eter d an s l ’a n ci e n

    GUETHARY - ACOTZ - OCÉAN                                                                                                                                      1 696 000 €

    EXCLUSIVITÉ

    Réf. BI 2201                                                                                                                                                         DPE D
    Très belle maison basque d’environ 200 m2 sur 2 niveaux(appartement indépendant), piscine couverte sur terrasse et jardin arboré de 1390 m², 5/6 chambres, grand
    garage. 6% TTC à la charge de l’acquéreur .

    ST JEAN DE LUZ - A 50 M PLAGE ET COMMERCES                                                                                                                      795 000   €

    Réf. BI2200                                                                                                                                                          DPE C
    Dans petite maison de ville, 1er et dernier étage, copro. de 2 apparts et 3 garages. Bel appartement lumineux, terrasse ouverte, 2 chambres, salle de bains. Parquet ancien,
    belle hauteur de plafond, grand garage en rdc.6% TTC à la charge de l’acquéreur .

    ANGLET PROCHE ST-JEAN                                                   845 250 €       BIARRITZ CENTRE                                                         399 000 €

    Réf. BI 2189                                                                 DPE D      Réf. BI 2177                                                                 DPE C
    Charmante maison style loft, moderne, terrasse couverte et petit jardin bien            Emplacement top, tout à pied centre ville, plages et commerces, pour cet
    exposé, belle pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres dont une de              appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 11 m², comprenant une
    plain pied salle d’eau + sdb dressing, garage, belle pièce bureau ou dortoir, sur       belle pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine ouverte, salle de bains + wc, deux
    parcelle 300 m². Honoraires 6 % TTC charge Acquéreur                                    chambres. Nombre de lots 5 Charges 85 €/an - Honoraires 5 % charge acquéreur

                                  524, av. du Général de Gaulle - 64210 GUÉTHARY - 05 59 54 70 03 - 06 66 36 03 28
                                            www.guethary-immobilier.fr - contact@guethary-immobilier.fr

8                                                            L’Art de Vivre par Basque Immobilier
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Ach eter d ans l ’anc ien

GUETHARY CENTRE VILLAGE - APERÇU OCÉAN                                                                                                                  1 809 000 €

Réf. BI 2199                                                                                                                                                   DPE C
Dans maison de ville de 2 copropriétaires, superbe appartement en parfait état sur 2 niveaux, à pied des plages et des commerces, rénové récemment par architecte,
salon lumineux cheminée, ouvert sur cuisine moderne, 3 belles chambres, 2 salles d’eau, espace aménagé sous toit . Terrasse privative et parking complètent ce bien
d’exception. Possibilité acquérir maison entière 3 niveaux. Honoraires 5% TTC charge de l’acquéreur.

ANGLET CHIBERTA                                                                                                                                         3 150 000 €

Réf. BI 2175                                                                                                                                                   DPE B
A quelques centaines de mètres du lac de Chiberta, au super calme, magnifique maison de 400 m² aux prestations de qualité, pièce de vie de 150 m², piscine chauffée.
Honoraires 5 % TTC charge acquéreur.

BIDART PLATEAU                                                                                                                                           898 000 €

Réf. BI 2185                                                                                                                                                   DPE C
Proche commerces et plages, mode de vie tout à pied, dans maison basque de 3 appts, beau T4 en duplex rénové en 2020 : en rdc, salon, salle à manger, cuisine équipée
ouverte, dégagement, cellier, wc, sde et chbre. A l’étage espace bureau, wc, sdb, 3 chbres, balcon, cabanon, terrasse agréable Sud, pkg aérien privatif.
Disponible en septembre 2022. Honoraires 5,7%TTC charge acquéreur.

                             524, av. du Général de Gaulle - 64210 GUÉTHARY - 05 59 54 70 03 - 06 66 36 03 28
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Ach eter d an s l ’a n ci e n

                                              ERA LUZ IMMOBILIER
                                              15 Avenue de Verdun
                                              64500 Saint Jean de Luz
                                              05 59 851 851
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      SARE                                   670 000 €         BIDART                                549 000 €

                                                                                                                                               Le contrat
                                                                                                                                  Reposez-vous sur ses garanties
                                                                                                                                 pour MIEUX                   VENDRE
      Maison - 6 pièces - 121 m Réf. 1462
                                   2
                                                     DPE E     Appt - 3 pièces - 62 m   2
                                                                                               Réf. 1627       DPE E

                                                                                                                                 GUY HOQUET L’IMMOBILIER
      Maison pleine de charme à moins de 30 mn de la           Appartement rénové au centre ville, à moins de 500 m
      côte. 100 m du bourg. En RDC, sdb, cuisine rénovée,      de la plage, dans bâtisse des années 30. Jardinet
      chambre, suite parentale avec sde, salon sur Loggia      privatif plein sud de 80 m² environ avec superbe
      plein sud et piscine. A l’étage, 2 chambres et sde.
      A l’extérieur, piscine au calme et sans vis-à-vis.
      Dépendance aménagée en chambre avec sdb.
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                                                               WC, cuisine ouverte sur le salon-séjour. Place de pkg
                                                                                                                                   5 agences à votre service
                                                               priv. Copro. 61 lots - Charges 1200 €/an                                     GUY HOQUET Saint Jean de Luz
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      SAINT JEAN DE LUZ                      425 000 €         SAINT JEAN DE LUZ                      599 000 €
                                                                                                                                           GUY HOQUET Saint Pée sur Nivelle
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                                                                                                                                                GUY HOQUET Biarritz
                                                                                                                                      5 rue de la Maison Suisse - 05 47 15 01 70
                                                                                                                                          GUY HOQUET Cambo Les Bains
                                                                                                                                     84 Boulevard des Terrasses - 05 59 03 43 79

      Appt - 3 pièces - 50 m2          Réf. 1692     DPE D     Appt - 4 pièces - 84 m2         Réf. 1726     DPE NC
                                                                                                                                             GUY HOQUET HENDAYE
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      quelques pas du centre ville. Pièce à vivre et cuisine   neuve encore sous garantie décennale. Prestations
      sur balcon avec vue sur les toits, salle de douche,      haut de gamme ! Grand séjour plein sud sur grande
      wc indépendant et 2 belles chambres aux beaux            terrasse. 3 chambres dont 1 suite parentale. Double

                                                                                                                                GUY HOQUET Invente l’Immobilier Garanti !
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                                                                                                                                                                           05 59 31 12 61

       ANGLET LE SUTAR                                                                                290 000 €             ANGLET HARDOY/TIVOLI                                             320 000 €
                                                                         TERRAIN - 505 m² Réf. BI1               DPE NA                                         Appt - T3 - 60 m²      Réf. BI2     DPE vierge
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                                                                        parcelle à bâtir de 505 m² à viabiliser,                                                étage avec ascenseur, dans beau château
                                                                        réseaux en bordure Plusieurs projets                                                    entretenu, T3 de 60 m² hab. environ, pièce de
                                                                        et devis sont à votre disposition,                                                      vie 22 m² sur grande terrasse 26 m², cuisine
                                                                        d’un plain-pied tout simple de 90 m²                                                    indép. équipée, sdb et Wc séparé, 2 chbres
                                                                        habitable, belle pièce de vie + 3 chambres,                                             avec placard. Cave et place de pkg. Charges
                                                                        à une villa en étage et ses quatre chambres.                                            de 1 572 € avec eau comprise.
                                                                        Honos charge acqu. de 5,45%.                                                            Honos charge acqu. de 3,23 %.

       ANGLET HARDOY/TIVOLI                                                                           455 000 €             BAYONNE ARROUSETS                                                685 000 €
                                                                         Appt - F5 - 92 m²      Réf. BI3          DPE D                                         Villa - 2 niveaux      Réf. BI4          DPE C
       NOUVEAUTÉ                                                        Proche commodités, copropriété entretenue,          NOUVEAUTÉ                            RARE sur Bayonne, côté de l’Intermarché , au
                                                                        au 2ème étage, bel F5 de 92 m² hab.en parfait                                           calme et sur la hauteur, à deux pas de toutes
                                                                        état (loi carrez 91,13 m²), séjour sud de 21 m²                                         les commodités, bus et commerces, venez
                                                                        sur terrasse de 9 m², cuis. indép. équ. + cellier                                       découvrir cette splendide villa individuelle
                                                                        attenant, sdb, Wc séparé, 4 chbres indiv.                                               traditionnelle de 2009 en parfait état sur deux
                                                                        balcon privatif. Poss. garage en +. Pkgs libres.                                        niveaux, parcelle bien disposée de 672 m²
                                                                        Charges 1644 €/an.                                                                      piscinable. Belle pièce de vie lumineuse de 43
                                                                        Honos charge acqu. de 5,81%.                                                            m² avec poêle à granules, jolie cuisine ouverte
                                                                                                                                                                toute équipée, chambre en rez de chaussée
                                                                                                                                                                avec placard de 12 m², salle d’eau et wc
                                                                                                                                                                séparé. A l’étage, 3 belles chambres d’environ
                                                                                                                                                                13 m² chacune avec rangements, pièce/
                                                                                                                                                                bureau de 8 m², salle télé commune de 13 m²,
                                                                                                                                                                salle de bains avec douche et Wc séparé.
                                                                                                                                                                Grand garage attenant d’environ 20 m²
                                                                                                                                                                avec possibilité de mezzanine. Idéal grande
                                                                                                                                                                famille. Honos à la charge acqu. de 3,79 % .

       Ouvert du lundi au samedi de 9 heures à 19 H                                 Donzacq Immo 28/30 chemin de Sabalce, Nouvelle zone du Forum - 64100 Bayonne                          06 14 92 07 68
                                                                                                                                                                               www.donzacq-immo.com

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                                                                                                                                                                   contact@canonicolas-immo.com
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                                                                                                                                                                                         A quelques minutes du bourg et de ses
                                                                                                                                                                                         commerces, dans un cadre résidentiel
                                                                                                                                                                                         calme, belle villa nichée dans un havre
                                                                                                                                                                                         de verdure, offrant une agréable vue
                                                                                                                                                                                         dégagée sur les environs. Vaste séjour
                                                                                                                                                                                         65 m² ouvrant sur terrasse exposée sud-
                                                                                                                                                                                         est, 4 chambres avec salles de bains et
                                                                                                                                                                                         wc, atelier, deux garages. Une piscine à
                                                                                                                                                                                         débordement agrémente l’ensemble.
                                                                                                                                                                                         Tennis et fronton à disposition dans le
                                                                                                                                                                                         domaine. charge lotissement: 500 €/an
                                                                                                                                                                                         taxe foncière: 1705 € terrain de 3205 m²
Maison - T5 - 148 m²                                                     Réf. BI 6404674190         DPE D
                                                                                                                                                                                         arboré Prix 1 100 000 € dont 3,3%
Très jolie vue pour cette villa des années 50, composée d’un beau séjour exposé plein sud avec cheminée, une                                                                             d’honoraire à la charge de l’acquéreur,
cuisine indépendante donnant sur une terrasse, 3 chambres, un bureau, une buanderie, un grand garage.                                                                                    soit 1 065 000 € net vendeur
Terrain piscinable. * Honoraires charge vendeur.

                                                                                                               ANGLET                                   861 000 €          BIARRITZ                                279 000 €
 SAINT-JEAN-DE-LUZ                                                                            460 000€

                                                                                                               Maison                             Réf. 151      DPE D      Appartement                       Réf. 164       DPE E
                                                                                                               Au cœur de la ville d’Anglet, à quelques pas de la          A deux pas de la médiathèque et 10 mn à pied des plages
                                                                                                               Mairie et de toutes les commodités, maison à rénover        et de la place Clemenceau, dans une petite résidence
                                                                                                               construite sur terrain de 759 m². Séjour, salle à manger,   calme, studio avec mezzanine couchage entièrement
Appartement - T3                                                         Réf. BI 6404673155        DPE NC      3 chambres, bureau, vaste garage et atelier.                rénové, bénéficiant d’une terrasse et d’un parking.
A 800 mètres de la place Louis XIV, grand T3 lumineux bénéficiant d’une place de parking et d’une cave. Sa     Agréable jardin arboré et piscinable.                       Belle hauteur sous plafond, très lumineux. Tout à pied !
situation vous permettra d’accéder aux commerces et à la plage à pieds.                                        Honoraires charge vendeur                                   Charges/mois: 54 € (eau incluse) - Copro de 16 lots
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (438 095 € hors honoraires)                                                                                                   principaux - Aucune procédure en cours.

          BASQUE IMMOBILIER
          L’ A R T                                                                         D E                                    V I V R E

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                                                                             b a s q u e - i m m o b i l i e r. c o m

                                                                                   www.basque-immobilier.com                                                                                                                          11
TERRA
                                         IMMOBILIER

                                                                                         Expérience Immobilière

Vous êtes
                                                                                        Depuis 19 ans, un object!f :
                                                                                       Concrétiser votre projet
                                                                                       Engagement professionnel
                                                                                       Stratégies adaptées

Propriétaire                                                                          Démarche Qualité
                                                                                     Entretien personnalisé
                                                                                     Ecoute / Suivi / Relation clientèle

d’un Bien Unique…                                                                   Concept Unique
                                                                                   Passionnée d’architecture
                                                                                   traditionnelle Mon métier consiste
                                                                                  à transmettre et pérenniser
                                                                                  votre patrimoine

 Cynthia
 GOMEZ DOSPITAL                                           … sur le Pays basque intérieur
 07 85 54 74 71                                               Bayonne & Alentours
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                           de Votre Partenaire Immobilier !
 Estimations – Transactions – Conseils en agencement intérieur - Valorisation du Patrimoine - Spécialiste exclusif de l’Habitat Ancien
Toujours aussi passionnée après 9 Belles Années
couronnées de succès en Pays Basque à Préserver
Nos Fermes et Demeures de Caractère, Etxe Terra
Immobilier continue son engagement pour
préserver votre « Patrimoine ».
En effet, De très belles Demeures, Fermes
ou Bergeries sont encore à Préserver
et à Restaurer en évitant les fortes urbanisations
Certains secteurs dits Plus Côtiers mais très Authentiques
peuvent également retenir mon attention…

                     ETXE TERRA IMMOBILIER
                est une Agence Privée Spécialisée

Certains Critères doivent être Respectés                             Ensemble, Pérennisons
pour une Parfaite Collaboration Professionnelle :                    Bien et Transmettons
Maisons de Maitre, Bourgeoise, Néo Basque, Corps de Ferme            Mieux Notre Patrimoine !
Votre Demeure doit avoir été Edifiée avant 1950, Les murs
de Votre demeure doivent principalement être en pierres,             Je vous espère à mes cotés
Les matériaux doivent être idéalement d’époque,                      pour Collaborer* Sereinement
Votre Propriété doit être Historique, Remarquable ou avec            sur votre Secteur
un caractère Architectural Marqué
                                                                     Avec Mes Remerciements anticipés
Immeubles ou Appartements,
Votre Bien doit se situer dans un Immeuble de Caractère ou           Cynthia GOMEZ DOSPITAL
Authentique. Les prestations doivent offrir un potentiel Unique      Gérante Etxe Terra Immobilier.
ou avoir un réel Cachet, peu importe l’état                          Carte professionnelle numéro 2013-153-T et
Le Caractère Historique ou Patrimonial de votre Bien reste           CPI 6401 2018 000 028 759 Légalement renouvelée
Fondamental pour le transmettre à une clientèle Respectueuse        (*) Mes Avis de Valeurs sont Facturés,
des lieux et de notre Histoire. La restauration, si nécessaire,     cependant, sur présentation de ce Mailing, je m’engage
appartiendra à mes clients mais je peux les accompagner dans        à vous offrir cette Prestation Unique et personnalisée !
leur démarche et mise en relation avec Architectes, Maitres
d’Oeuvre ou Artisans.

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            BIENTÔT                                               ARRIVE !
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                                                                                                                                                                                                      SOPHIE MENAUTHON
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                                                                                                                                 dont un ruisseau qui borde la propriété. Jolie villa         Superbe villa de plain-pied T6 195 m2. Pièce de vie de 60
                                                                                                                                 contemporaine T7 de 216 m2 + 90 m2 en sous-sol +             m2, cuisine A/E, buanderie de 21 m2, 4 chbres, bureau,
                                                                                                                                 pool house de 25 m2, + dépendance de 60 m2 + piscine         3 sdb, 4 wc, garage de 52 m2, cave. Jardin de 1700 m2.
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                                                                                                                                 piscine chauffée, spacieuse cuisine A/E. 4 suites
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                                                                                                                                                                                              bureau, 4 salles de bains, 3 wc, buanderie.
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                                                                                                                                 TTC charge acqu. 1 200 000 € hors honoraires.                Honos charge vendeur.w

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                                     50 quai les Corsaires - 64100 BAYONNE
                                                                                                                                                                                           Agence de Bayonne 05 59 25 64 19
                                     05 59 59 12 10                 agence.lescorsaires@wanadoo.fr
                                                                                                                                                                                           Mouguerre-immobilier.fr
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      au rdc très belles enfilades de pièces de vie , (2 salons ,   2 locaux commerciaux d’environ 60 m2.                        Jolie maison des années 1980 de 110 m² environ sur un terrain de 600 m² avec piscine. Au RDC un séjour avec cheminée
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      gardien. Cave, garage, buanderie, chaufferie. Parc arboré     à la charge de l’acquéreur.
                                                                    Copro. 12 lots Charges : 965 €/an                            A l’étage trois chambres, une salle d’eau et un WC, une pièce de rangement.
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       Honoraires 4.35 %TTC à la charge de l’acquéreur              Loyer de 526,65 + 95 euros de charges. Gardien sur           d’un salon lumineux de 31 m², d’une cuisine toute équipée indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, WC, balcon
                                                                    place . Vendu loué. Copro. 30 lots - Charges : 1140 €/an     d’environ 9 m². 2 places de parking en sous-sol, cellier. Bus et commerces à proximité. Honoraires charge vendeur.
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                                                                                                 dépendance. Ancienne ferme          typique du Pays Basque
                                                                                                 du XVIIIème, 300 m2 dont 25 m2      joliment aménagée. Pierres et
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                                                                                                 44 m2. Petit village à proximité    couverte et jardin de 1400 m².
                                                                                                 de tous les services, , et à 30     L’endroit est tranquille et rapide
                                                                                                 mn de la Côte Basco-landaise.       d’accès à l’agglomération
                                                                                                 MCV1613                             côtière. Beaucoup de cachet.
                                                                                                 DPE en cours          388 000 €     MCV1604B                650 000 €

                    25 mn de BAYONNE, sur 1,5 Ha                                                                                                                                      A 10 mn de BAYONNE
                                                                                                 388 000 €
Agence immobilière spécialisée VILLAS, PROPRIETES, Pays Basque - Sud Landes
Sélection de maisons à vendre ! Visitez notre site www.maisons-et-demeures.com

     Propriété sur 11 Ha                                                                 A 20 mn de la côte                               ANGLET
                                                                                                                                          CHALEUREUSE CONTEMPORAINE                                               COMMERCES, PLAGES, GOLF ET FORÊT !
Un endroit magique ! Calme et espace a volonté, proche de l’agglomération. Très agréable cadre de vie, loin de toutes               150 m² très lumineux. Open-space 65 m² avec salon TV home-cinéma 5.1 intégré et cuisine équipée haut de gamme. Très
nuisances, environnement verdoyant en situation dominante. On s’y sent libres, en paix et privilégiés. 360 m² bâtis dont 220 m²     large baie vitrée ouvrant, plein Sud, sur une belle terrasse en bois exotique et sa piscine de 13,5 m. 2 chambres dont suite
habitable de plain-pied, comprenant 100 m² de réceptions inondées de lumière. Grand sous-sol. Piscine chauffée par                  parentale en RDC. 2 autres chambres à l’étage. Domotique connectée, plancher chauffant, volets roulants centralisés…
géothermie. Pool house. Dépendance agricole 160 m². Magnifiques prairies et bois de chêne. MCV1586B • Dpe D 1 575 000 €              Double garage. Pool house/studio de 17 m². MCV1621B • DPE A                                                    1 575 000 €

         Elégant Château du XVIIème                                                    Coeur de bourg, au calme                                PROPRIETE D’EXCEPTION                                                       A 10 MN DE BAYONNE !
Cette demeure a appartenu à une des familles les plus respectables de Gascogne. 800 m² habitables dont 300 m² de                    Merveilleuse demeure sur un emplacement extraordinaire. Passée la voûte cochère, vous serez saisis par un sentiment
réceptions, très lumineuses, et 2 appartements indépendants. 300 m² de surfaces annexes. Très bon état technique. Les               d’apaisement et de quiétude, préservé sans doute par le somptueux paysage aquatique. La propriété, sur 2,5 Hectares,
abords immédiats sont paysagés et arborés. Piscine. Allées champêtres. Plus de 5 Ha de prairies et bois. Gare TGV et                comprend une maison de maître du XVIIème de 450 m², des dépendances dont Pool house, écuries, hangar, une bodega de
autoroutes à 30 mn. Aéroports de Pau à 45 min et Biarritz à 1h. MCV1618B • Dpe Vierge                    1 200 000 €                80 m² et, bien sûr, un ponton privé. Piscine 15x7m. Prairies. EXCEPTIONNEL! MCV1537B • DPE C            2 600 000 €

                                                                                       CHATEAU Second Empire, Coeur de Bourg Sud Landes, entre Mer et Montagne
                                                                                 Derrière ce grand portail ornementé, à demi caché au sein d’un parc de 8000m², ce très
                                                                                 beau château XIXème vous transporte vers un autre temps, une époque empreinte de faste
                                                                                 et de raffinement. Sa capacité d’accueil est considérable et ses volumes tout autant. 800m²
                                                                                 habitables et 160m² de réceptions. Une très jolie dépendance, de plus de 1000 m², accueille
                                                                                 un espace piscine et détente, mais aussi un garage de 112m², atelier, grange, et plus de
                                                                                 700m² disponibles à souhait (showroom-conférences, accueil…). EXCEPTIONNEL !
                                                                                  MCV1593B • Dpe C                                                             1 750 000 €

                                                                                                  Exceptionnelle propriété BAYONNE/St Pierre d’Irube
                                                                                 Au bout d’une magnifique allée de platanes séculaires, maison bourgeoise de 360 m² et sa
                                                                                 dépendance de plus de 400 m², superbement implantées au milieu d’un parc de près de
                                                                                 5 000 m². La demeure principale comprend 8 chambres et 110 m² de réceptions. Dans la
                                                                                 dépendance, très beau logement de 180 m² dont 4 chambres. De beaux volumes restent
                                                                                 disponibles. L’emplacement est remarquable, dans un environnement verdoyant préservé,
                                                                                 et au coeur d’une multitude de commerces et services. A 800m de l’échangeur A63/A64.
                                                                                 Gare TGV à 10 mn. Aéroport de Biarritz à 10 mn. MCV1624B • Dpe C         2 310 000 €

               Centre Commercial ERAIKI – ST PIERRE D’IRUBE-64990                                                                                                                           ✆ 05 59 31 99 03
Ach eter d an s l ’a n ci e n

                                                                  Vos agences immobilières BAYONNE ET ANGLET
                                                                  Estimer, vendre, acheter, louer, faire gérer votre maison ou appartement

     URT                                                                                                                                                            689 000 €

     EXCLUSIVITÉ

     Réf. 139                                                                                                                                                             DPE B
     Proche bourg, et à 15mn de BAYONNE, maison contemporaine 184 m2 construite en 2009, terrain de 1260 m2, belles prestations. Sur 2 niveaux, au rdc : entrée,
     espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon de plus de 53 m2, sur terrasse et jardin Sud Est, chambre parentale avec sde,
     baignoire et dressing. Chambre, cellier et WC individuel. À l'étage : grande mezzanine aménageable, 2 chambres avec placards, sde avec WC. Combles
     aménagés de 34 m2 au sol ! Au cœur d'un environnement calme et résidentiel sans aucun vis-à vis. Vous pourrez profiter d'une très jolie vue montagnes et de
     sa jolie piscine en toute quiétude. Garage, abris de jardin, cuisine d'été. Vous pourrez stationner au minimum 4 véhicules sans aucunes difficultés.

     ANGLET                                                                      328 600 €      ANGLET                                                              320 000 €

     EXCLUSIVITÉ                                                                                EXCLUSIVITÉ

     Réf. 148                                                                         DPE D     Réf. 146                                                                  DPE D
     Quartier Saint-Jean T3 de 65 m² proche mairie situé dans une résidence                     Cet appartement de 72 m2, situé dans le quartier très recherché des fleuristes
     verdoyante. Composé d'un séjour d'une cuisine équipée aménagée                             vous séduira par sa luminosité. Il dispose d’un salon avec accès balcon, une
     indépendante avec cellier donnant sur une loggia, de deux chambres, une                    cuisine séparée et sa loggia, 3 chambres (dont une avec accès balcon), une
     salle d'eau et un WC. Une cave, une place de parking extérieure et un garage               salle d’eau refaite à neuf, ainsi qu’une buanderie. Une cave complète ce bien.
     complètent ce bien ! Visite 3D immersive sur notre site internet.                          Copro. 90 lots Charges. 480 €/an - Pas de procédures en cours.
     Copro. 363 lots Charges. 1200 €/an - Pas de procédures en cours.

     ANGLET                                                                     275 000    €    BAYONNE                                                              519 400 €

     EXCLUSIVITÉ                                                                                EXCLUSIVITÉ                                              SOUS COMPROMIS
                                                                                                                                                                                   Tous nos Honoraires sont à la charge du vendeur.

     Réf. 150                                                                         DPE C     Réf. 136                                                                  DPE D
     Venez découvrir ce T3 de 70 m2 à proximité de toutes les commodités et au calme. Il        Centre historique T3 en duplex de 94 M² (83M² loi carrez). Au dernier étage avec
     vous offre un séjour de 24 m2 plein sud prolongé de sa loggia de 6 m2 ensoleillée, ainsi   ascenseur en parfait état, volumes généreux. Vie tout à pied. Comprenant au
     qu'une entrée, cuisine équipée, cellier, deux chambres, salle de bains et WC. Une          premier niveau un salon cuisine équipée aménagée de 32 m² s'ouvrant sur un
     cave complète ce bien. Ravalement effectué en 2016, parties communes rénovées              balcon de 6 m² une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC. A l'étage supérieur
     en 2020. Copro. 250 lots Charges. 1116 €/an - Pas de procédures en cours.                  chambre 30 m² au sol sur terrasse 10 m² vue sud ouest cathédrale. 2 caves.

                                                                            www.guy-hoquet.com

16                                                                L’Art de Vivre par Basque Immobilier
Ach eter d ans l ’anc ien

                                                                                                                                                  OGI PEREZ IMMOBILIER
                                                                                                                                        19, Bd Général Leclerc - Hendaye Plage
                                                                                                                                                             05 59 20 03 12
                                                                                                                                                     immo.a.perez@ogi64.com

MAISON INDIVIDUELLE HENDAYE VILLE                                                                    551 200 €            2 PIECES CENTRE PLAGE                                    249 100 €
                                                                                                                                                              Appartement
EXCLUSIVITÉ                                                                                                               EXCLUSIVITÉ
                                                                                                                                                              Réf. 1500                      DPE D
                                                                                                                                                              Bel appartement refait avec
                                                                                                                                                              beaucoup de goût et matériaux de
                                                                                                                                                              qualité. Il se situe à 1 minute à pied
                                                                                                                                                              de la grande plage d’Hendaye en
                                                                                                                                                              deuxième ligne mer, pour un mode
                                                                                                                                                              de vie tout à pied. Il se compose d’une
                                                                                                                                                              entrée avec placards de rangements,
                                                                                                                                                              une salle de bains avec WC, une
                                                                                                                                                              cuisine équipée ouverte sur la salle
                                                                                                                                                              de séjour, une chambre avec placard
                                                                                                                                                              et bibliothèque, une loggia ouverte.
                                                                                                                                                              Cave privative, local à vélos commun.
                                                                                                                                                              Plus que vos valises à poser.
                                                                                                                                                              Honoraires 6 % charge acquéreur.
                                                                                                                                                              Prix net vendeur : 235 000 €

                                                                                                                          2 PIECES CENTRE PLAGE                                   190 800 €
                                                                                                                                                              Appartement
                                                                                                                                                              Réf. 1501                    DPE NC
                                                                                                                                                              Cet appartement de type 2 pièces
                                                                                                                                                              se situe au 1er étage d’une résidence
                                                                                                                                                              avec ascenseur et gardien, en
                                                                                                                                                              deuxième ligne mer. Il est composé
Réf. 1499                                                                                                       DPE E                                         d’une entrée sur un dégagement
                                                                                                                                                              avec placards de rangements,
A 5 minutes à pied de l’entrée de la promenade de la baie de Txingudy et du centre ville d’Hendaye, cette maison est                                          une salle de bains avec WC et
édifiée sur un terrain de 410 m2 environ pour une superficie habitable d’environ 130 m2. La maison est divisée en deux,                                       placards, un salon/séjour donnant
avec au rez-de-chaussé une buanderie pouvant être aménagé en chambre avec un accès au jardin par la porte                                                     sur un balcon, une chambre, une
fenêtre, une grande salle d’eau avec un bidet, un WC séparé, une cuisine indépendante donnant sur jardin et deux                                              kitchenette ouverte sur la pièce à
grandes chambres. Au 1er étage , une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une salle de séjour, deux                                            vivre. Une grande cave privative.
chambres, une salle d’eau avec bidet, un WC séparé. A l’arrière de la maison, un jardin. Garage fermé avec eau et                                             Mode de vie tout à pied, quelques
électricité, d’une superficie de 24 m2. Travaux de rénovation à prévoir. Beaucoup de potentiel.                                                               travaux à prévoir. Faibles charges !
Honoraires 6 % charge acquéreur. Prix net vendeur : 520000 €                                                                                                  Honoraires 6 % charge acquéreur.
                                                                                                                                                              Prix net vendeur : 180 000 €

 BASQUE IMMOBILIER
 L’ A R T                                    D E                       V I V R E

                                                                                                                                            BIDART
                                                                                                                                        VILLA VUE OCÉAN

     En confiant votre bien à une agence immobilière
           c’est l’assurance que votre annonce
          passera dans basque-immobilier.com                                                                                                         06 11 75 02 33
                                                                                                                                                     Agence immobilière Bidart
                         w w w . b a s q u e - i m m o b i l i e r. c o m

                                                                                         www.basque-immobilier.com                                                                                      17
Ach eter d an s l ’a n ci e n

                                                                          10 Allée de Samadet                                                                                                AGENCE DES ARÈNES
                                                                        64600 Anglet - France                                                                                                              19, Avenue Dubrocq
                                                                   marion@oplusimmobilier.com
                                                                                                                                                                                                              64100 BAYONNE
                                                                                        06 64 55 77 49
                                                                                                                                                                                               Tél. : 05 59 59 22 36
                                                                           oplusimmobilier.com                                                                                                agencedesarenes@orpi.com
              Côte Basque & Landes

                                                                                                                           BAYONNE                               257 000 €        BAYONNE                                   277 000 €
      ANGLET                                                                                            240 000 €

                                                                                                                           EXCLUSIVITÉ

                                                                                                                           Appt - T2 - 44 m2       Réf B-E1WVU5.        DPE C     Appt - T3 - 58 m²                       Réf.      DPE C
                                                                                                                           Quartier FOCH, au calme. Actuellement loué, 45 m2      A 5 mn du centre ville, appartement de type T3 de
                                                                                                                           exposé Sud avec terrasse en étage. Entrée avec         58 m2 avec sa terrasse de 7 m2. Il se compose d’une
                                                                                                                           placard, sde avec Wc, cuisine aménagée, séjour sur     entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, une salle
                                                                                                                           terrasse sans vis-à-vis, coin dressing, 1 chbre. pkg   de bains et un WC. L’appartement a la jouissance
                                                                                                                           sécurisé Copro.64 lots - Charges : 686 €/an            privative et exclusive d’un petit jardin. Cave en
                                                                                                                           240 186 € Hors Honos - Honos : 7 % TTC charge acqu.    annexe. Honoraires charge vendeur.

                                                                                                                           BAYONNE                              255 000 €         BAYONNE                                   336 000 €

                                                                                                                           EXCLUSIVITÉ                                            EXCLUSIVITÉ

      Appartement - 2 pièces - 42 m²                                                             Réf. 39153     DPE D      Appt -T2 - 44 m²         Réf. B-E250XV       DPE D     Appt - T2 - 49 m²            Réf. B-E25I3L         DPE B

      Quartier de la Tour de Lannes, proche de l’aéroport international de Biarritz. Ce T2 de 42 m2 est situé dans un      Dans petite copropriete joli T2 comprenant séjour      Dans une très jolie résidence et à l’abris des nuisances,
      quartier résidentiel. Au 1er étage d’une résidence de 2015, il propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur   salon sur terrasse et jardinet aménagé. Chambre,       2 pièces principales avec grande terrasse sans vis-à-
      salon, une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une loggia de 8 m2, une place de         salle d’eau + cellier+ parking.                        vis. Proche centre ville historique. Belle pièce de vie de
      parking extérieure et une cave complètent ce bien.                                                                   240600 € Hors Honoraires Honos : 5.99 % TTC charge     29 m2 avec cuisine A/E, 1 belle chbre 12 m2, sde, WC.
      Honoraires 4,6%TTC à la charge du vendeur                                                                            acquéreur. Copro. 80 lots Charges : 1 200 €/an         Garantie décennale. Garage fermé. Copro. 348 lots
                                                                                                                                                                                  Charges : 746,92 €/an Honos à la charge du vendeur.

                                                                                NAÇABAL IMMOBILIER
        SARE                                                                                                                                                                                                           887 120         €

        BELLE PROPRIETE 6 PIECES DE 277 M2 DANS LE BEAU VILLAGE DE SARE                                                                                                                     Réf. 58                              DPE E

        Belle propriété située sur la commune de Sare, au calme avec une belle vue dégagée sur les Montagnes, le tout sur une parcelle totale de 7812 m2. Vous serez séduits par
        sa proximité avec l’authentique bourg de Sare. Propriété de 6 pièces avec 277.75 m2 de surface habitable (dont 206.24 m2 Loi Carrez). Une belle exposition Sud pour une
        maison ensoleillée. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, cette propriété a une belle entrée avec cheminée, double salon / séjour, grande cuisine séparée,
        arrière cuisine, WC séparés, débarras et nombreuses dépendances, au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 3 avec son espace salle
        d’eau ou salle de bains et wc. Un balcon vous permettra de vous lever en regardant les montagnes dans l’une d’entres elles. A visiter sans plus tarder. Diagnostics :
        Consommation énergétique : E 303 KwH/m2/An GES : B 10 kg CO2/m2/An. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3743 € et 5063 € Prix: 887 120 €
        Honoraires Agence Inclus, Honoraires Charge Acquéreur avec 853 000 € Net Vendeur et 34 120 € d’honoraires charge acquéreur, soit 4 % du prix Net Vendeur.

       06 76 92 15 07                                 Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de RCS Bayonne sous le numéro 853 375 194 - CARTE N° : 6401 2019 000 042 548

18                                                                                  L’Art de Vivre par Basque Immobilier
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  #ATELIERDELATORRE
  www.atelierdelatorre.com - 05 59 54 51 83
  17 rue de la Négresse, 64200 Biarritz
ATELIER DE LA TORRE
TEXTURES - MATIÈRES - COULEURS

                      © carolephotographe.com
Walk on the Wild Side
 ATIPIC
 LODGE
 Basé sur la station de la Pierre ST-Martin,
 1ere station de ski accessible depuis le
 Pays Basque.

  L’expérience où se mêlent nature, grand          l’utilisation d’eau et d’énergie contrôlée font de
  confort de l’hôtellerie de plein air et beauté   nos clients des acteurs de premier rang dans
  des lieux.                                       l’engagement écologique. Les lieux choisis
                                                   pour les Black Rock sont une préoccupation
  Black Rock, c’est un pod chauffé avec un poêle   majeure dans notre réflexion : dormir dans un
  à bois, un véritable cocon conçu avec un réel    cocon avec un paysage grandiose, été comme
  soucis de préservation environnementale.         hiver. À cela, nous ajoutons une prestation
  Les matériaux choisis, les circuits courts, le   d’accompagnement et un bain nordique ou un
  personnel… Tout est imaginé avec des res-        sauna d’extérieur. Black Rock est conçu pour
  sources locales. Le traitement des déchets et    offrir une soirée magique et unique.

      Il n’est pas forcément                       Nos hébergements insolites
            nécessaire d’aller                     Black Rock
  à l’autre bout du monde                          Pyrénées
                                                   Station de ski La Pierre St-Martin
pour rencontrer l’insolite »                       Plateau du Pescamou
                                                   Altitude 1800 m

                                                   06 95 56 24 49
                                                   dir@atipiclodge.com
                                                                Carte cadeau nuit en Black rock sur

                                                          atipiclodge.fr
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             Le réseauspécialisé dans l’immobilier
                       d’agences spécialisé           atypique
                                            dans l’immobilier atypique

                                                                             ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-PAU-LANDES
                                                                    ESPACES
                                             3 rue d’Alsace, 64200 Biarritz – T. +33ATYPIQUES
                                                                                     5 59 23 58 72 –BIARRITZ-PAU-LANDES
                                                                                                    biarritz@espaces-atypiques.com
                                  3 rue d’Alsace, 64200 Biarritz – T. +33 5 59 23 58 72 – biarritz@espaces-atypiques.com
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