IMMOBILIER NEUF - Un référencement : Consultim ...
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IMMOBILIER NEUF
Démembrement de propriété
Un référencement :
TOULOUSE Forte de 2.000 ans d’histoire, la capitale historique du Languedoc multiplie les atouts. 4ème ville et 2ème centre urbain de France, la Ville Rose a accueilli ces dix dernières années plus de 200.000 nouveaux habitants, séduits par une économie en pleine croissance et par un art de vivre qui conjugue gastronomie, patrimoine et plaisirs de la fête. Berceau des technologies du futur, Toulouse allie tradition et modernité autour de ses pôles d’excellence. Centre Mondial de l’aéronautique et Capitale Européenne de l’innovation, labélisée French Tech, la métropole toulousaine regroupe de nombreuses industries de pointe et centres de recherche, notamment dans le domaine de l’aérospatial, des systèmes électroniques embarqués et de la santé. Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport, porté par le Stade Toulousain, sont régulièrement mis à l’honneur. Desservie par un réseau de transport en commun performant, un aéroport international et une gare TGV, Toulouse est idéalement située à une heure des stations de ski pyrénéennes.
Une ville attractive
qui cultive l’art de vivre
120 000 étudiants 5,25 millions de visiteurs 585 137 emplois
L’ E S S E N T I E L
11 958 créations d’entreprises Territoire French Tech
AU QUOTIDIEN
50 monuments historiques 3 sites classés
Illustration et mobilier non contractuels
UN QUARTIER
connecté
A l’orée du centre-ville, le quartier Barrière de Paris
s’est développé et profite aujourd’hui d’une multitude
d’infrastructures culturelles et sportives ainsi que de
commerces de proximité.
De nombreuses entreprises y sont implantées, contribuant au
dynamisme économique du territoire.
Ce faubourg, dont la proximité avec les Minimes renforce
l’attractivité, sera parcouru par la future ligne 3 de métro,
venant compléter les transports en commun déjà présents,
pour transformer l’ensemble en véritable pôle d’échange.
À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE
École élémentaire Métro B
à 1 minute à pied à 3 minutes à pied
(15 m) (290 m)
Supermarché Place du Capitole
à 5 minutes à pied À 20 minutes en voiture
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
OXYGEN
DES INTÉRIEURS OUVERTS
SUR L’EXTERIEUR
P R E S TAT I O N S D E Q UA L I T É
• Réglementation Thermique RT 2012
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
Les appartements bénéficient de beaux volumes.
Carrelage Extérieur
Ils sont conçus avec une attention particulière
en grès émaillé privatif
accordée aux détails.
Chaque logement possède un extérieur – balcon,
ou terrasse – qui vient prolonger le plaisir lors des
beaux jours.
Accès sécurisé Ascenseur
par intratone desservant tous
les niveaux
La Conception
Une résidence à l’architecture moderne
constituée de 3 bâtiments comprenant
99 logements.
Oxygen propose des volumes adaptés à
la vie quotidienne.
40 avenue de Fronton 31200 Toulouse
Illustrations non contractuelles
Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 9 appartements du 2 au 4 pièces.
Les logements ont chacun un stationnement en sous-sol.
Durée du démembrement => 15 ans
Valorisation de la nue-propriété => 63 % de la pleine propriété
Co-promotion => Groupe Duval / Saint Georges Promotion
Usufruitier => CDC Habitat
Concepteur & partenaire des professionnels du patrimoine => iPLUS
La Nue-Propriété
Le principe utilisé est celui du démembrement de propriété
inscrit dans le Code civil de 1804.
Epargnants et bailleurs institutionnels sont réunis ;
L’épargnant achète les murs et se constitue un patrimoine
et des revenus à terme. Le bailleur achète l’usage de Paris
l’appartement qu’il loue pour une période prédéterminée
à des ménages sous conditions de ressources. Cette
dissociation du patrimoine et de l’usage permet de
partager les coûts tout en préservant l’objectif principal
de chaque acteur. Au terme du démembrement, l’épargnant
nu-propriétaire devient plein propriétaire gratuitement et
Toulouse
automatiquement.
A l’heure d’une augmentation générale de la fiscalité et
des incertitudes sur nos droits à la retraite, orienter son
épargne vers un investissement en nue-propriété IPLUS,
c’est protéger son patrimoine et ses proches tout en LES POINTS FORTS
conservant une liberté d’agir, aucune durée minimum de
détention n’étant imposée.
Situation, architecture et prestations
Epargne immobilière non fiscalisée
LES POINTS FORTS
Situation, architecture et prestations Complément de retraite : capital ou loyers à terme
Epargne immobilière non fiscalisée
Tranquillité de gestion
Complément de retraite : capital ou loyers à terme
Tranquillité de gestion
Optimisation fiscale
Optimisation fiscale
Investir sereinement en nue-propriété
www.consultim-partners.com
IPLUS DIFFUSION, SAS au capital de 383 590 euros – 3 allée Alphonse Fillion 44120 VERTOU – 852 926 054 RCS Nantes – Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds
n°CPI 9201 2019 000 042 837 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire.
IPLUS DIFFUSION est une filiale de CONSULTIM GROUPE HOLDING.
Document non contractuel – Crédits visuels : iStock /Unsplash/ Flaticon
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera
pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les
informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle - Illustrations et mobilier non contractuels.Vous pouvez aussi lire
