L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS

 
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
L’HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE
ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL
PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
HABITAT ADAPTÉ 2011
PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS

                                 QU’EST-CE QUE
                                 L’HABITAT ADAPTÉ ?
                                 NI CATÉGORIE JURIDIQUE, NI POLITIQUE PUBLIQUE,
                                 LA NOTION D’HABITAT ADAPTÉ RECOUVRE LES RÉPONSES
                                 ALTERNATIVES AU LOGEMENT AUTONOME CLASSIQUE.
                                 DES SOLUTIONS QUI SE DÉVELOPPENT DEPUIS UNE
                                 VINGTAINE D’ANNÉES.
                                 La notion d’habitat adapté est utilisée   Quels enjeux pour
                                 pour qualifier les réponses destinées     le Groupe Logement Français ?
                                 à assurer un droit au logement aux        • Être en capacité d’accueillir les populations
                                 personnes démunies et dans l’incapa­      qui ne peuvent accéder au logement social familial
                                 cité de se procurer, momentanément        pour des raisons économiques ou sociales.
                                 ou durablement, un logement décent        • Organiser les parcours résidentiels de ces
                                 et adapté à leurs besoins. C’est la loi   populations pour accéder au logement social familial
Sommaire                         Besson du 31 mai 1990 qui a pour
                                 la première fois tenté de cerner
                                                                           (loi Molle).
                                                                           • Loger des populations aux besoins très spécifiques
                                 la notion, en évoquant la nécessité       en raison de leur situation physique.
P. 02                            de diversifier l’offre de logement        • Accompagner avec les gestionnaires la mise en
L’habitat adapté au sein         existante.                                œuvre de la nouvelle politique des pouvoirs publics :
du Groupe Logement Français                                                « le logement d’abord ».
                                 UNE DÉFINITION ÉLARGIE                    • Répondre aux sollicitations des pouvoirs publics
P. 04                            Le Groupe Logement Français a choisi      notamment au travers des Conventions d’utilité
                                 d’étendre ce terme aux résidences         sociale (CUS) et
Un patrimoine varié
                                 accueillant un public ciblé à qui il      des élus par le biais
pour des publics diversifiés
                                 peut être proposé des services,           des Plans locaux
                                 contraire­ment aux logements              de l’habitat (PLH)
P. 08                            sociaux familiaux. Ainsi, sont prises     et des Plans locaux
Le Groupe Logement Français,     en compte les résidences relevant         de l’urbanisme (PLU).
partenaire des gestionnaires     du secteur de l’héberge­ment,
de résidences                    du logement dit « accompagné »,
                                 du médico-social, ainsi que
P. 10                            les résidences étudiantes.
L’occupation sociale
des résidences gérées par
le Groupe Logement Français
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
DES LOGEMENTS ET DES SERVICES
POUR DES POPULATIONS AUX ATTENTES VARIÉES
POUR CONTINUER À LOGER LES PLUS FRAGILES,
LES ORGANISMES HLM SE RENOUVELLENT ET CRÉENT
UN HABITAT ADAPTÉ AUX BESOINS SPÉCIFIQUES.

Aujourd’hui, le modèle économique       des ménages ne peut s’acquitter            RÉPONDRE AUX BESOINS                   lement logés et bénéficier de
des HLM ne satisfait plus intégrale­    que d’un loyer allant de 3,5 à 4 e         SPÉCIFIQUES                            services sanitaires et médicaux.
ment les attentes de la société.        par m², alors que le système histo­        Certains publics, jeunes, seniors,     Pour ces publics, outre les bailleurs
C’est pourquoi le Groupe Logement       rique a été calibré pour des mén­          handicapés, ont des besoins spéci­     sociaux et les gestionnaires spécia­
Français, poursuivant sa démarche       ages ayant une contribution loca­          fiques en logement. La population      lisés, les conseils généraux et
de développement social par l’habi­     tive entre 5 et 7 e par m². Nous           des jeunes travailleurs et des étu­    les agences régionales de santé
tat, a décidé de proposer une offre     devons, avec nos partenaires élus,         diants doit ainsi pouvoir accéder à    doivent produire ensemble ces
diversifiée et complémentaire au        collectivités territoriales, services de   des logements adaptés à leur           logements offrant des services
logement familial : l’habitat adapté.   l’État, associations gestionnaires,        entrée dans la vie active et estu­     adaptés. Avec ses 63 résidences,
                                        trouver des solutions techniques et        diantine. L’émergence d’une nou­       représentant 2 450 équivalent-loge­

                                                                                                                                                                  GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
CONTINUER À LOGER                       financières pour faciliter les condi­      velle population senior liée à         ments, le Groupe a déjà développé
LES PLUS MODESTES                       tions économiques d’accès au               l’augmentation de la durée de vie      une solide expertise en habitat
Pour la première fois, les orga­        logement. Les ménages très dému­           génère également de nouveaux           adapté, qu’il met à disposition des
nismes HLM ne peuvent plus rem­         nis et désocialisés, de plus en plus       besoins en termes d’équipements        collectivités pour leur permettre de
plir leur vocation première, qui est    nombreux, ont besoin d’un habitat          et de services qui aujourd’hui ne      répondre aux enjeux de demain.
de loger les plus modestes. Ainsi,      adapté à leurs problématiques              sont pas suffisamment satisfaits.
depuis plus d’une dizaine d’années,     économiques et sociales, qui puisse        Enfin, les ménages ayant des
du fait du développement du temps       être un tremplin pour une insertion        pathologies lourdes, telles que cer­
                                                                                                                          Philippe Bry,
partiel et des nouvelles contraintes    pleine et entière dans l’habitat           tains types de handicap physique       président du Directoire
économiques, une part croissante        social classique.                          et/ou psychique, doivent être éga­     du Groupe Logement Français
                                                                                                                                                                  01

                                                                                                                                                                  HABITAT ADAPTÉ 2011
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           L’HABITAT ADAPTÉ AU SEIN
                           DU GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                           SERVICES DE L’ÉTAT, COLLECTIVITÉS LOCALES, GESTIONNAIRES, DIRECTIONS
                                                                                                                                                                                            L’ENTRETIEN DU PATRIMOINE
                           INTERNES DU GROUPE… TOUS LES ACTEURS SONT MOBILISÉS POUR FAIRE
                           DE L’HABITAT ADAPTÉ UNE OPPORTUNITÉ POUR LES TERRITOIRES.                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                Réhabilitation de l’hôtel
                                                                                                                                                                                           de la Gare, hôtel social de 20 logements,
                                                                                                                                                                                           Paris 17e
                           Pour tenir ses objectifs, le Groupe Logement
                           Français a développé une fonction « conseil »
                                                                                  Le développement de l’offre :
                                                                                  une synergie d’acteurs
                                                                                                                                     vont intervenir : tout d’abord le gestionnaire,
                                                                                                                                     mais également les services de l’État, les
                                                                                                                                                                                           Coût total :   900 000 E
                           auprès des partenaires extérieurs, en jouant un        Au sein du Groupe, la Direction du développe­      collectivités locales et territoriales, etc.          • Gestionnaire : SEDES
                           rôle dans la mobilisa­tion et l’animation du tissu     ment social par l’habitat (DDSH) a notamment       Les élus locaux doivent être convaincus,              • Financement réparti entre le
                           des acteurs de l’habitat adapté.                       pour mission le développement de l’offre           lors du montage d’un projet, de la nécessité de       propriétaire Logement Français (50 %)
                           Dans le cadre de son développement, il                 d’habitat adapté. En fonction du projet, la        répondre à des besoins clairement diagnostiqués       et l’ANAH, sur la ligne « humanisation
                           se positionne comme propriétaire et confie             DDSH travaille avec la Direction de la promotion   et de l’efficacité, comme de la pérennité, de         des centres d’hébergement » (50 %)
                           la gestion de la résidence à un partenaire             (pour des projets en construction neuve)           l’accompagnement mis en place. Le partage             • Objet de la réhabilitation : réfection
                           spécialisé.                                            ou le service acquisition-amélioration (pour       du diagnostic des besoins avec les élus et            complète des façades et de la couverture,
                           Ce duo propriétaire/gestionnaire est fonda­teur.       des résidences à réhabiliter), afin de créer une   l’adéquation du projet social aux attentes            isolation de l’immeuble, réfection des cham­
                           Il constitue le socle du bon fonctionne­ment           nouvelle offre. Au-delà de cette synergie          identifiés permettront de faire du projet             bres avec individualisation des sanitaires,
                           de la structure.                                       interne, selon le produit, de multiples acteurs    une réelle opportunité pour le territoire.            amélioration de la sécurité incendie.
                                                                                                                                                                                            2
                                                                                                                                     Les grandes étapes                                         Réhabilitation du centre
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                                                                                                                                     du montage d’opérations                               d’hébergement et de réinsertion
                                                                                                                                     La réalisation d’un projet d’habitat adapté est       sociale « Pyrénées » (43 places)

                           PROPRIÉTAIRE/GESTIONNAIRE :                                                                               le fruit d’une démarche qui s’appuie sur une
                                                                                                                                     méthodologie permettant la gestion durable
                                                                                                                                                                                           Paris 20e
                                                                                                                                                                                                          1125 000 E
                           QUEL PARTAGE DES RESPONSABILITÉS ?
                                                                                                                                                                                           Coût total :
                                                                                                                                     de cette entreprise solidaire, au travers d’étapes
                                                                                                                                     clés de réalisation :                                 • Gestionnaire : Emmaüs
                           Les responsabilités du propriétaire :          • selon les publics, il favo­rise la mobilité              • identification d’une opportunité permettant         • Financement réparti entre le conseil
                           • il monte l’opération, livre le bâtiment et   des person­nes accueillies.                                la réalisation de la structure adéquate ;             régional d’Île-de-France (33 %), le départe­
                           est responsable des gros travaux selon ce                                                                 • rédaction du projet social en liaison avec          ment de Paris (39 %), le propriétaire
                           qui est déterminé dans la convention de        Les responsabilités du gestionnaire :                      la politique des territoires ;                        Coopération et Famille (26 %) et l’ANAH
02                         location ;                                     • il assure l’entretien technique ;                        • définition du programme architectural ;             sur la ligne « humanisation des centres
                           • il confie les locaux au gestionnaire         • il organise l’accompagne­ment social                     • analyse de l’équilibre financier du projet.         d’hébergement » (2 %)
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           et lui facture une redevance globale ;         et éventuelle­ment médical des résidants ;                                                                       • Objet de la réhabilitation :
                           • il veille aux équilibres sociaux,            • il assure la gestion quoti­dienne et dans le             Le projet social : un outil fondateur                 désamiantage, réfection des chambres
                           économiques et partenariaux du projet          temps, de la résidence et perçoit la redevan­­ce           Il constitue le cadre de référence d’une structure    avec installation de sanitaires privatifs,
                           et à son inscription dans le temps ;           ou la participation financière des résidants ;             d’habitat adapté. Préparé par le gestionnaire et      isolation thermique, amélioration
                           • il suit le gestionnaire et l’évolution       • il est garant du projet social de la                     examiné en Comité de pilotage, le projet social       de la sécurité incendie.
                           éventuelle du projet ;                         résidence.                                                 expose les objectifs de l’établissement concer­nant
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
Foyer d’hébergement
                                                                                                             pour personnes handicapées
                                                                                                                 (11 logements) géré par
                                                                                                                       l’association Éclat
                                                                                                                              à Gex (01).

    L’hôtel de la Gare,
1
    hôtel de 20 logements
    destinés aux personnes
    isolées, dans le
    17e arron­dissement
    de Paris (75), ici en    les publics hébergés, et notamment leurs conditions d’accueil. Il définit, en regard, les moyens mis
    travaux.                 en œuvre pour les réaliser.
                             Incontournable pour le montage du dossier, le projet social est surtout, et avant tout, l’outil
                             d’une démarche projet, élément de la réussite et de la pertinence de la structure, ainsi qu’un moyen
                             de suivre et d’évaluer sa mise en œuvre.
                             L’élaboration d’un projet social engage de multiples partenaires. La notion de projet en amont est
                             éminemment politique, puisqu’elle implique la réunion de l’ensemble des acteurs locaux du logement,
                             et en particulier les collec­tivités locales. Le partage de ce projet doit ainsi être conçu comme
                             un moyen de créer une relation de confiance entre associations, bailleurs et collectivités locales.

2   Centre d’hébergement     Le Comité de pilotage : une instance de coordination
    et de réinsertion        Mis en place dès le montage du projet, le Comité de pilotage :
    sociale « Pyrénées »     • réunit le gestionnaire, le propriétaire, la ville ou l’EPCI, le département, les services de l’État,
    de 43 places destinées
                             Action Logement ou d’autres financeurs selon le public (Exemple : CAF) ;
    aux personnes isolées,
    dans le 20e arron­dis­   • permet de construire un partenariat et de valider le positionnement de l’établissement dans
    sement de Paris (75).    le territoire. Il crée une instance privilé­giée où le projet social peut être expliqué et partagé ;
                             • constitue le lieu de définition du cadre des engagements réciproques des différents partenaires ;
                             • se réunit régulièrement lors de la phase d’élaboration et de partage du projet social puis
                             ponctuellement pour évaluer la pérennité du projet et faire vivre, voire évoluer le projet social.

                             Les tableaux ci-dessous présentent la compa­raison des restes à vivre pour une personne isolée
                             occupant un T1 selon ses revenus. Ils donnent une image des revenus des personnes pouvant être

                                                                                                                                                    GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                             amenées à occuper un logement dans de l’habitat adapté.
                             Île-de-France             L+C plafond            P+M Total redevance
                             (Zone 1)                     355,39 e         30,00 e        385,39 e
                             Type revenu               APL perçue    Reste à charge   Reste à vivre   Taux d’effort
                             RSA                         327,06 e           58,33 e       346,55 e         14,40 %
                             AAH                         327,06 e           58,33 e       633,30 e          8,40 %
                             0,5 SMIC                    208,93 e          176,46 e       555,59 e         24,10 %
                             0,75 SMIC                   125,77 e          259,62 e       636,02 e         29,00 %
                             SMIC                         43,49 e          341,90 e       713,50 e         32,40 %
                             1,5 SMIC                      0,00 e          385,39 e     1 197,71 e         24,30 %

                             Paris – Petite couronne   L+C plafond            P+M Total redevance
                                                                                                                                                    03
                             (Zone 1 bis)                 372,92 e         30,00 e        402,92 e

                                                                                                                                                    HABITAT ADAPTÉ 2011
                             Type revenu               APL perçue    Reste à charge   Reste à vivre   Taux d’effort
                             RSA                         344,50 e           58,42 e       346,46 e         14,40 %    L+C = Loyer + Charges.
                                                                                                                      P+M = Prestations annexes
                             AAH                         344,50 e           58,42 e       633,21 e          8,40 %
                                                                                                                      + Mobilier.
                             0,5 SMIC                    221,48 e          181,44 e       550,61 e         24,80 %
                             0,75 SMIC                   135,72 e          267,20 e       628,44 e         29,80 %    Source : guide AFFIL,
                             SMIC                         50,64 e          352,28 e       703,12 e         32,40 %    2010, à partir de la valeur
                             1,5 SMIC                      0,00 e          402,92 e     1 180,18 e         24,50 %    des redevances 2010.
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           UN PATRIMOINE VARIÉ
                           POUR DES PUBLICS DIVERSIFIÉS
                           CENTRE D’HÉBERGEMENT ET DE RÉINSERTION, FOYERS DE JEUNES TRAVAILLEURS,
                           FOYERS POUR PERSONNES ÂGÉES, LE GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS POSSÈDE
                           UN PATRIMOINE VARIÉ, GÉRÉ AVEC EXPÉRIENCE ET EXPERTISE.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            19e
                                                                                                                                                                                                                                                                                17e

                           Le Groupe Logement Français est propriétaire                             LE PATRIMOINE                                                                                                                                                                                   10e

                           de 63 résidences de type habitat adapté, soit                            DES FILIALES                                                                                                                                                 PARIS                                            20e

                           2 450 équivalents-logements. Ce patrimoine est                           FRANCILIENNES                                                                 Cergy-Pontoise
                                                                                                                                                                                                                                                                  75                         2e

                                                                                                                                                                                                                VAL-D’OISE                                                                                11e
                           extrêmement diversifié, en termes de public, comme                                                                                                                                       95
                           de gestion, à l’image du paysage de l’habitat adapté                                                                                                                                 Le Plessis-Bouchard                                   15e
                           en France.                                                                                                                        Verneuil-sur-Seine
                                                                                                                                                                                                                                                                                      14e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    13e

                           Les résidences sont réparties géographiquement                                                                                                                     Maisons-Lafitte

                           de la manière suivante (chiffres 2012) :                                                                          Aubergenville
                                                                                                                                                                                                                Sartrouville

                           51 en Île-de-France ;                                                                                                                                                     Houilles
                                                                                                                                                                                                                       Courbevoie          Clichy              SEINE-SAINT-DENIS

                           8 en PACA ;
                                                                                                                                                                                                                                                                      93
                                                                                                    Type de structures                                        YVELINES
                                                                                                                                                                                                                Nanterre

                           3 en Rhône-Alpes ;
                                                                                                        	 Urgence                                               78
                                                                                                                                                                                                                                                               Vincennes       Le Perreux-
                                                                                                                                                                                                                                                                               sur-Marne
                                                                                                          (CHRS, lit halte soins santé)                                                              Rueil-Malmaison                                                                                  Saint-Thibault
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         des-Vignes

                           1 en Bourgogne.
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                                                                                                                                                                                                         Ville-d’Avray
                                                                                                           Résidence sociale                                                                                            HAUTS-      Malakoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Bry-sur-Marne
                                                                                                           Maison-relais                                                              Versailles
                                                                                                                                                                                                                       DE-SEINE
                                                                                                                                                                                                                          92
                                                                                                           Foyers de jeunes travailleurs                       Élancourt
                                                                                                                                                                                                                 Chaville
                                                                                                           Hôtel social                                                                                                           Fontenay-aux-Roses                        VAL-DE-MARNE
                                                                                                           Résidence étudiante                                                                                                                                                   94
                           RÉPARTITION DES RÉSIDENCES                                                                                                                                Guyancourt                                                                                                       SEINE-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ET-MARNE
                                                                                                      	Foyer pour personnes
                           PAR TYPE DE PUBLICS                                                                                                                                                                      Palaiseau
                                                                                                                                                                                                                                  Chilly-Mazarin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        77
                                                                                                           handicapées
                           (en nombre de résidences,   Centres d’hébergement et de réinsertion             Foyer pour personnes âgées
                           chiffres 2012)                         sociale/Lit halte soins santé 6                                                                                                           Orsay
                                                                                                      	Foyers d’actifs                                                                                                                       Épinay-sur-Orge
                                                                               Foyers de jeunes
                           Autres 2                                              travailleurs 13       	Foyers pour travailleurs migrants
                                                                                                                                                                                                                                                   Sainte-Geneviève
04                         Résidences sociales 14                                                                                                                                                               Marcoussis
                                                                            Foyer de travailleurs   Propriétaire
                                                                                      migrants 1                                                                                                                             Saint-Michel-sur-Orge                                     Lieusaint
HABITAT ADAPTÉ 2011

                                                                                                       Logement Français
                                                                                                                                                                                                                  ESSONNE
                           Résidences étudiantes 4                                                     Logement Francilien                                                                                           91
                                                                                                                                                                                                                                                                  Évry

                                                                                                       Coopération et Famille
                           Foyers pour personnes                                Maisons-relais 2                                                                                                                                                                                                   Dammarie-
                           handicapées 5                                                                                                                                                                                                                                                             les-Lys
                                                                                                    Gestionnaire
                                                                                                                                                                           Dourdan
                           Foyers pour                                                                   Groupe Logement Français
                           personnes âgées 16                                                            Externe
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
LE PATRIMOINE
                                • Bourg-en-Bresse
                                                             Gex
                                                                                                     DES FILIALES
                                                                                                     DE RHÔNE-ALPES
                                                                                                                      QUELLES STRUCTURES POUR QUELS PUBLICS ?
 RHÔNE
                                   AIN
                                                                         HAUTES-SAVOIE               ET PACA
   69
                                   01
                                                                              74                                       LES PERSONNES ÂGÉES
                                                                    • Annecy
                                                                                                                      Les EHPA, ou établissements                         Les personnes âgées qui ne sont plus valides
                                                                                                 RHÔNE-ALPES
                                                                                                                      d’hébergement de personnes âgées,                   sont logées dans des EHPAD (établissements
           Lyon •
                    Decines                                                                                           s’adressent aux personnes âgées autonomes.          d’hébergement de personnes âgées
                                                                                                                      Ils font partie des premiers logement-foyers        dépendantes). Ces établissements les
                                                            • Chambery
                                                                                                                      à avoir été développés.                             accueillent dans des chambres. Elles sont
                                   ISÈRE                                                                              L’objectif est de réunir les résidants dans de      prises en charge dans leur vie quotidienne
                                     38                                           SAVOIE                              petits logements complètement autonomes,            par de nombreux professionnels médicaux,
                                                                                    73                                et de leur proposer des services et des activités   paramédicaux, aidants…
                                                                                                                      pouvant soulager leur quotidien.                    Le Groupe Logement Français est propriétaire
                       Genissieux                      • Grenoble                                                     Le Groupe Logement Français est propriétaire        de trois EHPAD.
                                                                                                                      de treize EHPA.

   ARDÈCHE            • Valence
     07

Privas •
                                  DRÔME                                  Hautes-Alpes
                                    26                                       05
                                                                     • Gap

                                                                                                      PACA

                                                                                                                                                                                                                         GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                                                                             • Digne-les-Bains
                          VAUCLUSE                                                                 ALPES-MARITIMES
                             84                         ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE                           06
                                                                   04
                                                                                                                                                                                           POUR LES
                    • Avignon

                                                                                                          Nice •                                                                           PERSONNES
                BOUCHES-DU-RHÔNE
                                                                                      VAR
                                                                                       83
                                                                                                                                                                                           ÂGÉES, PLUSIEURS
                       13                                                                                                                                                                  SOLUTIONS                     05
                                                                                                                                                                                           EXISTENT, DE
                                  Vitrolles                         Brignoles

                                                                                                                                                                                                                         HABITAT ADAPTÉ 2011
                                                                                 Lorgues
                                                                                                                        Le foyer Morand de 84 logements                                    L’AUTONOMIE TOTALE
Propriétaire
                                              • Marseille           La Farlède                                          est un établissement pour
                                                                                                                        personnes âgées situé à Paris                                      À LA PRISE EN
   Logis Méditerranée
                                               Saint-Cyr-
                                                sur-Mer
                                                                     • Toulon
                                                                                  Hyères                                11e arrondisement et géré
                                                                                                                        par le Centre d’action sociale                                     CHARGE MÉDICALE.
   Logis Familial Varois                                                                                                de la ville de Paris (75).
   Sollar                                                    La Garde
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
HABITAT ADAPTÉ 2011

                            LES ADULTES EN SITUATION DE HANDICAP                                               LES PERSONNES EN INSERTION

                                                                                                                                                                    Il existe plusieurs types    pour une courte durée.
                              Selon le type de handicap                                                                                                             de structures accueillant    Le Groupe Logement
                              et l’autonomie des per-                                                                                                               des publics en insertion,    Français est propriétaire de
                              sonnes logées, le type                                                                                                                que ce soit économique       cinq CHRS, situés à Paris
                              de structure d’accueil et l’ac­                                                                                                       ou sociale. Les structures   ou en proche banlieue
                              compagnement en personnel                                                                                                             comme les CHRS (Centres      parisienne. Les LHSS
                              n’est bien sûr pas le même.                                                                                                           d’hébergement et de réin­    offrent, quant à eux, une
                              Le Groupe Logement Français                                                                                                           sertion sociale) ou LHSS     prise en charge médico-
                              est propriétaire de :                                                                                                                 (Lits halte soins santé)     sociale temporaire à des
                              • trois foyers d’hébergement,                                                                                                         constituent des solutions    personnes sans domicile
                              destinés à des personnes                                                           Géré par Emmaüs, le centre                         d’hébergement. Les CHRS      qui ont besoin de soins
                              handicapées pouvant vivre                                                          d’hébergement et de réinsertion                    accueillent ainsi des per­   ne nécessitant pas d’hos­
                                                                                                                 sociale « Laumière » possède
                              seules et éventuellement                                                           46 places dans le 19e arrondisse­                  sonnes en difficulté, qui    pitalisation. Le Groupe
                              travailler à l’extérieur ;                                                         ment de Paris (75).                                ont besoin d’un accom­       Logement Français est
                              • un foyer de vie, pour des                                                                                                           pagnement spécifique,        propriétaire d’un LHSS.
                              personnes moins autonomes ;
                              • un foyer d’accueil médi­
                                                                                                                 À Verneuil-sur-Seine (78),
                              calisé, pour des personnes                                                         le Groupe Logement Français
                              lourdement handicapées.                                                            a construit cette résidence
                                                                                                                 sociale de 39 logements
                                                                                                                 gérée par Coallia.
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                                                                                                              D’autres types de structure constituent                de personnes désocialisées qui peuvent bénéficier
06                                                                                                            de véritables solutions de logement                    d’un long temps d’accompagnement avant
                                                                                                              soit temporaires, les résidences sociales,             de parvenir à l’autonomie, voire nécessiter toute
HABITAT ADAPTÉ 2011

                                                                                                              soit durables, les maisons-relais.                     leur vie d’être guidées dans leur environnement.
                                                                                                              Le Groupe Logement Français est propriétaire           Le Groupe Logement Français est propriétaire de
                                                                À Chaville (92), le foyer d’hébergement
                                                                                                              de quatorze résidences sociales, qui accueillent,      deux maisons-relais en Île-de-France. Une maison-
                                                                 pour personnes handicapées, géré par         pour une durée de quelques mois à trois ans,           relais supplémentaire sera livrée fin 2012 à Lyon.
                                                                 l’APEI de Chaville-Sèvres-Ville d’Avray      des publics en insertion économique mais qui ne        Une résidence-accueil, maison-relais destinée à des
                                                                             (92), possède 15 logements
                                                                                     et un accueil de jour.   demandent pas nécessairement un suivi social           personnes présentant un handicap psychique, sera
                                                                                                              lourd. Les maisons-relais ont un objectif d’accueil    livrée début 2013 à Saint-Maximin, dans le Var.
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
LES PUBLICS JEUNES

                                                                                             Avec 167 logements, cette
                                                                                             résidence gérée par la Cité
                                                                                             internationale universitaire       Les résidences sociales peuvent
                                                                                             de Paris accueille les étudiants   avoir un projet social tourné
                                      Enfin, deux catégories    suivis par des associa­      au cœur du 19e arrondissement
                                                                                             de Paris (75).                     vers les jeunes et être labellisées
                                      de public, majoritai-     tions et dont l’hôtel                                           « foyers de jeunes travailleurs ».
                                      rement isolé, sont        constitue une nouvelle                                          Ces résidences s’adressent aux
                                      accueillies dans une      étape d’insertion, sou­                                         jeunes jusqu’à 25 ou 30 ans, leur
                                      structure de type         vent après un séjour                                            permettant d’avoir un logement
                                      « hôtel social ».         en prison, en hôpital                                           temporaire dans le cadre de leur
                                      • des personnes au        psychiatrique ou en                                             insertion professionnelle. Le Groupe
                                      parcours difficile sans   CHRS.                                                           Logement Français est propriétaire
                  Hôtel de la Gare    grandes perspectives      Le Groupe Logement                                              de treize foyers de jeunes travail­
                       à Paris (75)   et assez âgées.           Français est propriétaire
             (17 arrondissement).
                e                                                                                                               leurs. Il est également propriétaire
                                      • des plus jeunes,        d’un hôtel social à Paris.                                      de cinq résidences pour étudiants,
                                                                                                                                dont une en livraison à l’été 2012.

 « LES MAISONS-
 RELAIS VISENT
 À ACCOMPAGNER,
 DANS LE TEMPS,
 LES PERSONNES
 DÉSOCIALISÉES. »

                                                                                                                                                                        GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                                                                                                                                                                        07

                                                                                                                                                                        HABITAT ADAPTÉ 2011
À Ville d’Avray (92), cette                                                                                                       En cours de livraison, la résidence
maison-relais de 21 logements                                                                                                     étudiante de Maisons-Laffitte (78)
dont deux réservés à l’accueil                                                                                                       comporte 165 logements gérés
d’urgence est gérée par Aurore.                                                                                                                      par Fac-Habitat.
L'HABITAT ADAPTÉ : UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET COMPLÉMENTAIRE AU LOGEMENT FAMILIAL - PROCHES DE VOUS POUR LONGTEMPS
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           LE GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS, PARTENAIRE
                           DES GESTIONNAIRES DE RÉSIDENCES
                           SI CERTAINES SONT GÉRÉES DIRECTEMENT PAR LE GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS,
                           LA PLUPART DES RÉSIDENCES FAIT L’OBJET DE PARTENARIAT AVEC DES ASSOCIATIONS.

                           42      des  63       résidences        LE FOYER DE JEUNES TRAVAILLEURS
                                                                   DE COURBEVOIE (92)
                                                                                                                                                       LE CENTRE D’HÉBERGEMENT ET DE RÉINSERTION
                                                                                                                                                       SOCIALE DE LAUMIÈRE À PARIS (75)
                           dont le Groupe Logement
                           Français est propriétaire sont
                           gérées par des partenaires
                           extérieurs : associations ou                                                         « L’ACCOMPAGNEMENT                                                         « NOTRE OUTIL
                           Centre communal d’action
                           sociale (CCAS) pour certains
                                                                                                                SOCIO-ÉDUCATIF QUE                                                         D’ACCOMPAGNEMENT :
                           établissements accueillant des                                                       NOUS PROPOSONS                                                             L’ATELIER DE PRÉPARATION
                           personnes âgées. Les contextes                                                       PASSE PAR L’ACQUISITION                                                    AU RELOGEMENT. »
                           locaux et l’histoire du Groupe ont
                           parfois abouti au développement                                                      DES CONNAISSANCES
                           de structures (résidences sociales,                                                  PRÉPARANT AU FUTUR
                           foyers de jeunes travailleurs ou
                           résidences étudiantes) gérées par
                                                                                                                STATUT DE LOCATAIRE. »
                           les équipes internes. Néanmoins,
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                           la philosophie du Groupe reste
                           d’être propriétaire des murs et de
                           confier la gestion de ces résidences               Delphine Taïeb,              leurs recherches. Par étape, les rési­                Ibnou Diop,            l’association. D’une durée
                           à des professionnels.                              Directrice-Adjointe                                                                Chef de service du CHRS
                                                                                                           dants s’engagent dans une recherche                                          de trois mois, cet atelier permet
                                                                              de l’association                                                                   « Laumière » géré par
                                                                              Relais-Accueil du Vallona    de logement cohérente, alliant leurs                  Emmaüs et qui accueilled’aborder plusieurs aspects du
                                                                                                           attentes et la réalité du marché de        46 femmes isolées                 logement : démarches administra­
                                                                  « Nous accueillons des jeunes            l’immobilier. Nous apportons aux                                             tives, occupation du logement,
                                                                  de 18 à 25 ans dans des studios          propriétaires bailleurs des garanties      « Dès l’arrivée de nos rési-      du quartier ou encore l’entretien
                                                                  autonomes et ce pour une durée           supplémentai­res en mettant en avant       dantes, nous assurons une prise du logement avec des cours
08                                                                maximum de deux ans. La question la plus-value d’un séjour dans une                 en charge initiale minimum        de bricolage. La participation
                                                                  de la sortie se pose dès l’entrée. Un asso­ciation comme la nôtre. Cela             de six mois qui permet à l’équipe à l’atelier est valorisée dans les
HABITAT ADAPTÉ 2011

                                                                  accompagnement spécifique à la           passe par un travail de communica­         éducative de construire un projet demandes de logement, ce qui
                                                                  recherche de logement est proposé tion et de partenariat étroit avec                avec chacune. Nous ne perdons     est une garantie sérieuse pour
                                                                  aux résidants. Il s’agit de leur permet­ les servi­ces logement des collectivités   jamais de vue l’accompagnement    nos partenaires. »
                                                                  tre de se doter du maximum d’outils, loca­les, les bailleurs sociaux,               vers le logement en nous appuyant
                                                                  à la fois théoriques et prati­ques, pour les collec­teurs d’Action Logement         sur “l’atelier de préparation au
                                                                  les rendre acteurs et efficaces dans     et les bailleurs privés. »                 relogement” mis en place par
ZOOM SUR QUELQUES PARTENARIATS
                                                                                                                  ET MISES EN RÉSEAUX
                                                                                                                   LES CONFÉRENCES DE L’OLIVIER

                                                                                                                  Depuis 2009, le Groupe Logement         professionnels sur les sujets
                                                                                 Quelques-uns de nos              Français organise, avec l’asso­         touchant à l’hébergement et à
 LE FOYER D’HÉBERGEMENT DE CHAVILLE (92)                                         partenaires gestionnaires        ciation Aurore, des cycles annuels      l’ouverture du monde de l’habitat
                                                                                                                  de conférences sur des thèmes           social à la ville. L’alcool dans
                                                                                 Accueil de
                                                     « NOTRE                     populations démunies
                                                                                                                  liés à l’accompagnement social et
                                                                                                                  à l’hébergement. Ces conférences
                                                                                                                                                          les centres, la fin de vie, les SIAO
                                                                                                                                                          (Système intégré d’accueil et
                                                     CONNAISSANCE                économiquement                   ont lieu dans la salle commune          d’orien­tation)… sont quelques-
                                                     DE LA PERSONNE              et/ou socialement :              d’un centre d’héber­gement de           uns des thèmes abordés lors
                                                     HANDICAPÉE                  Emmaüs, Aurore, le Samu          Boulogne-Billancourt géré par           de ces échanges.
                                                                                 social, Coallia, l’APUI,         l’association et se font en lien        Ces conférences font chaque
                                                     A ÉTÉ PRISE                 API Provence…                    étroit avec la ville.                   année l’objet d’une publication
                                                     EN COMPTE. »                                                 L’objectif est d’échanger entre         largement diffusée.
                                                                                 Accueil de personnes
                                                                                 handicapées :
                                                                                 Le réseau des APEI, l’APAJH,      L’AFFIL

                                                                                                                                                                                                   GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                                                                                 l’Éclat…
                                                                                                                  L’Association francilienne pour         secrétariat. Suite aux travaux
            Sylvie Debril,               ont été prises en compte. Nous          Accueil de personnes             favoriser l’insertion par le logement   réalisés en 2009 et 2010, l’Affil
           Directrice Adjointe           souhaitions aussi que le parti pris     âgées :                          (Affil) a été relancée en 2008          a édité un guide sur le montage
           de l’APEI*, réseau Habitat,
                                         architectural s’intègre dans la ville   Le réseau des CCAS, l’AREPA,     par le Groupe Logement Français,        des opérations d’habitat adapté,
           en charge du foyer
d’hébergement du Puits-sans-Vin          et soit en harmonie avec les loge­      l’ACCPA…                         l’Union sociale pour l’habitat          intitulé « Repères et préconisations
à Chaville                               ments sociaux mitoyens. Cela a                                           d’Île-de-France et la FNARS             pour développer l’offre d’habitat
« Des rencontres régulières              été entendu. Résultat ? Ensemble,       Accueil de jeunes :              Île-de-France. L’objectif est de        adapté en structure collective ».
entre l’APEI* de Chaville,               nous avons apporté une réponse          Le Relais-Accueil du Vallona,    développer les échanges entre les       Cette publication est disponible
Sèvres, Ville-d’Avray et                 adaptée aux besoins d’un public         le CLJT, la CIUP, Fac-Habitat…   bailleurs sociaux propriétaires et      sur le site Internet de l’association.
                                                                                                                                                                                                   09
Logement Francilien ont permis           spécifique. »                                                            les associations gestionnaires, ainsi

                                                                                                                                                                                                   HABITAT ADAPTÉ 2011
d’adapter le projet de construc­                                                                                  que l’information des partenaires
tion aux besoins des personnes     *Association de parents d’enfants                                              sur l’habitat adapté.
accueillies. Quand les travaux ont inadaptés et de personnes handicapées.                                         Le Groupe Logement Français s’est
commencé, nos connaissances de                                                                                    fortement engagé dans l’activité de
la personne handicapée et les sub­                                                                                l’Affil, en ayant notamment assuré
tilités d’aménagement à réaliser                                                                                  la présidence et les fonctions de
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           L’OCCUPATION SOCIALE DES RÉSIDENCES GÉRÉES
                           PAR LE GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
                                                                                   TAUX ANNUEL DE ROTATION EXTERNE                                                        TAUX DE MÉNAGES PERCEVANT L’APL
                                                                                   PAR RÉSIDENCE                                                                          PAR RÉSIDENCE

                                                                                        Bry-sur-Marne 10 %                                                                     Bry-sur-Marne              24,1 %
                                                                                            Le Perreux       13 %                                                                  Le Perreux                  33,3 %
                                                                                    Sainte-Geneviève-                                                                       Sainte-Geneviève-
                                                                                             des-Bois                              42 %                                              des-Bois                30,8 %

                                                                                        Chilly Mazarin                  30 %                                                    Chilly Mazarin                            46 %
                                                                                      Épinay-sur-Orge         16 %                                                            Épinay-sur-Orge                                    57,8 %
                                                                                            Palaiseau                          38 %                                                 Palaiseau                          42,4 %
                                                                                     Évry Bois Sauvage                             42 %                                     Évry Bois Sauvage                                    57,8 %
                                                                                   Évry Les Charmilles                 29 %                                               Évry Les Charmilles                                  52,9 %
                                                                                       Saint-Thibault-                                                                        Saint-Thibault-                                    56,5 %
                                                                                           des-Vignes                                  49 %                                       des-Vignes
                                                                                             Lieusaint         18 %                                                                 Lieusaint                                             69,6 %

                           À NOTER                                                              Clichy
                                                                                         Cergy Village
                                                                                                              15 %
                                                                                                                       29 %
                                                                                                                                                                                        Clichy
                                                                                                                                                                                 Cergy Village                                   57,1 %
                                                                                                                                                                                                                                                  78,9 %
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                           Ce bilan ne porte que sur                                  Cergy Lamartine 8 %                                                                     Cergy Lamartine                                     59,1 %
                           les résidences de type habitat                                    Élancourt               24 %                                                           Élancourt                           44,7 %
                           adapté gérées en interne par
                                                                                           Guyancourt                       33 %                                                  Guyancourt                  31,5 %
                           le Groupe Logement Français,
                           situées en Île-de-France.                               Le Plessis-Bouchard NR                                                                 Le Plessis-Bouchard                  33,3 %
                           Les résidences étudiantes                                    Saint-Michel-                                                                           Saint-Michel- NE
                           ont été exclues. Seules                                           sur-Orge NR                                                                             sur-Orge
                           les résidences sociales ou                                        Dourdan NR                                                                              Dourdan                                            64,7 %
                           les foyers pour jeunes ont
10                                                                                          Versailles NR                                                                           Versailles       3%
                           été pris en compte. (Chiffres
                           au 31 décembre 2011).                                                         0     10     20      30      40   50   60   70   80   90   100                          0    10     20    30     40      50     60      70   80   90   100
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           Les statistiques concernant                             Rappelons que les logements adaptés ayant une vocation tempo­                          En moyenne sur ces résidences, le taux de ménages
                           la résidence de Cergy Village                           raire, de forts taux de rotation indiquent un bon fonctionnement                       percevant l’APL est de 44,5 %, ce qui est légèrement
                           sont à prendre avec précaution,                         pour les résidences de ce type. Les situations très différentes selon                  supérieur à la moyenne du logement social familial du Groupe
                           cette résidence ne comprenant     NR 	 Non renseigné   les résidences dépendent beaucoup des territoires et des conditions                    Logement Français en Île-de-France, qui est de 40 %.
                           que sept logements.               NE Non exploitable    locales au regard de l’emploi ou des niveaux de loyers, notamment.
TAUX DE MÉNAGES « DÉMUNIS »                                                                  TAUX DE MÉNAGES ACTIFS CDD                                                                TAUX DE MÉNAGES ACTIFS CDI
(MOINS DE 60 % DES PLAFONDS PLUS) PAR RÉSIDENCE                                              PAR RÉSIDENCE                                                                             PAR RÉSIDENCE

     Bry-sur-Marne                                                                 100 %          Bry-sur-Marne                         20,7 %                                              Bry-sur-Marne                                          58,6 %

         Le Perreux                                                          93,3 %                   Le Perreux          6,7 %                                                                 Le Perreux                                                             80 %

  Sainte-Geneviève-                                                                            Sainte-Geneviève-                                                                         Sainte-Geneviève-                                             61,5 %
                                                                                   100 %                                        15,4 %                                                            des-Bois
           des-Bois                                                                                     des-Bois
      Chilly Mazarin                                                   85,7 %                      Chilly Mazarin                      18 %                                                  Chilly Mazarin                                                66 %

    Épinay-sur-Orge                                    64,7 %                                    Épinay-sur-Orge                         20 %                                              Épinay-sur-Orge                                 48,9 %

          Palaiseau                                       70,2 %                                       Palaiseau                                    27,1 %                                       Palaiseau                                              64,7 %

  Évry Bois Sauvage                                                           93,6 %           Évry Bois Sauvage                                      29,7 %                             Évry Bois Sauvage                                      50 %

Évry Les Charmilles                                                    85,7 %                Évry Les Charmilles                                      29,4 %                           Évry Les Charmilles                  29,4 %

    Saint-Thibault-                                                           93,9 %             Saint-Thibault-                     17,4 %                                                Saint-Thibault-                                              63,8 %
        des-Vignes                                                                                   des-Vignes                                                                                des-Vignes
          Lieusaint                                              75 %                                  Lieusaint                                                    39,1 %                       Lieusaint                                47,8 %

              Clichy                                                         91,7 %                        Clichy 0 %                                                                                Clichy       15,8 %

       Cergy Village                                                   85,7 %                       Cergy Village 0 %                                                                         Cergy Village                             42,9 %

                                                                                                                                                                                                                                                                                         GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS
    Cergy Lamartine                    38,9 %                                                    Cergy Lamartine                     18,2 %                                                Cergy Lamartine                                      50 %

          Élancourt                                           72,4 %                                   Élancourt                      19,1 %                                                     Élancourt                                         59,6 %

        Guyancourt                                                   78 %                            Guyancourt            14,2 %                                                              Guyancourt                          40,1 %

Le Plessis-Bouchard                                   61,9 %                                 Le Plessis-Bouchard        4,2 %                                                          Le Plessis-Bouchard                                        58,3 %
      Saint-Michel- NE                                                                             Saint-Michel- NE                                                                          Saint-Michel-
           sur-Orge                                                                                     sur-Orge                                                                                  sur-Orge NE
           Dourdan                                                     84,6 %                           Dourdan                      17,6 %                                                       Dourdan                          39,2 %
          Versailles            25 %                                                                   Versailles         6,1 %                                                                  Versailles               90,9 %                                                         11
                       0   10    20    30   40   50      60     70      80    90       100                          0           10             20              30            40   50                          0      10      20    30      40     50      60      70    80    90   100

                                                                                                                                                                                                                                                                                         HABITAT ADAPTÉ 2011
Ces données sont présentées à titre indicatif, les ressources                                Le taux d’activité globale est important sur ces résidences. À noter le cas particulier de la résidence de Clichy, dont le projet social
des personnes accueillies dans ces structures correspondant                                  a été construit autour du relogement de personnes isolées assez âgées habitant auparavant un immeuble vétuste démoli.
à celles du PLA-I. En Île-de-France, dans le logement social familial,
le taux de ménages démunis, c’est-à-dire en dessous de 60 %
des plafonds PLUS, est de 68 % pour le Groupe Logement Français.
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           TAUX DE CHÔMAGE                                                                 ANCIENNETÉ MOYENNE                                                                                      INDICATEURS SOCIO-ÉCONOMIQUES
                           PAR RÉSIDENCE                                                                   PAR RÉSIDENCE (PAR AN)                                                                                  PRÉSENTS/ENTRANTS

                                                                                                                                                                                                                  100 %                                                                                                       Présents
                                Bry-sur-Marne            8%                                                     Bry-sur-Marne                                             6,2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Entrants
                                    Le Perreux 0 %                                                                  Le Perreux                                            6,1
                                                                                                                                                                                                                  90 %
                             Sainte-Geneviève-                                                               Sainte-Geneviève-
                                                                                                                                      1,6

                                                                                                                                                                                                                                    87,3 %
                                      des-Bois                13 %                                                    des-Bois
                                 Chilly Mazarin       6,7 %                                                      Chilly Mazarin             2,5                                                                   80 %

                                                                                                                                                                                                                           78,7 %
                               Épinay-sur-Orge                    16,2 %                                       Épinay-sur-Orge                            3,8

                                                                                                                                                                                                                                                      75,3 %
                                     Palaiseau                                                                       Palaiseau                      3,1
                                                                                                                                                                                                                  70 %
                                                          4,9 %

                                                                                                                                                                                                                                                                                                     67,3 %
                             Évry Bois Sauvage        7,3 %                                                  Évry Bois Sauvage              2

                                                                                                                                                                                                                                             64,7 %
                                                                                                                                                                                                                  60 %
                           Évry Les Charmilles          9,1 %                                              Évry Les Charmilles                      3,2
                               Saint-Thibault-            5,1 %                                                Saint-Thibault-         1,9

                                                                                                                                                                                                                                                                                            53,4 %
                                   des-Vignes                                                                      des-Vignes                                                                                     50 %
                                     Lieusaint          9,1 %                                                        Lieusaint                                4,2

                                                                                                                                                                                                                                                               44,4 %
                                         Clichy                                   25 %                                   Clichy                                                                 10,3              40 %
                                  Cergy Village                                                    50 %           Cergy Village                        3,6
GROUPE LOGEMENT FRANÇAIS

                                                                                                                                                                                                                                                                        34,8 %
                               Cergy Lamartine                           21,1 %                                Cergy Lamartine                                4                                                   30 %
                                     Élancourt            5,1 %                                                      Élancourt                  2,6

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    24,9 %
                                   Guyancourt                     16,2 %                                           Guyancourt                          3,5                                                        20 %

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              18,4 %
                           Le Plessis-Bouchard                    16,7 %                                   Le Plessis-Bouchard                         3,6

                                                                                                                                                                                                                                                                                    4,1 %
                                                                                                                                                                                                                  10 %

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3,5 %
                                                                                                                                                                                                                                                                                 10,5 %
                                 Saint-Michel-                                                                   Saint-Michel- NE
                                      sur-Orge NE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             7,5 %
                                                                                                                      sur-Orge
                                      Dourdan                   14,7 %                                                Dourdan                   2,6                                                                0%
                                                                                                                                                                                                                           Moins de    Moins de                                                                             % de
12                                   Versailles 0 %                                                                  Versailles                       3,2                                                                  60 % des 40 % des                                                                              familles
                                                                                                                                                                                                                          plafonds de plafonds de % d’alloca-         % d’actifs                              % d’actifs monoparen-
                                                  0             10           20          30   40      50                          0   1         2         3       4   5         6   7   8   9      10   11   12           ressources ressources taires APL % chômeurs   CDI                                     CDD         tales
HABITAT ADAPTÉ 2011

                           Le taux de chômage moyen (10,5 %) est plus faible dans                          Globalement, les durées de séjour sont de deux à quatre ans.                                            Ces indicateurs socio-économiques montrent de manière globale
                           ces structures que dans le parc social familial du Groupe                       À noter, toujours, le cas particulier de la résidence de Clichy,                                        que les nouveaux entrants ont un profil qui se rapprocherait
                           Logement Français en Île-de-France (18 %).                                      dont le projet social a été construit autour du relogement                                              de celui d’un travailleur pauvre.
                                                                                                           de personnes isolées, assez âgées et habitant auparavant
                                                                                                           un immeuble vétuste démoli.
Édition : Direction de la communication Groupe Logement Français – Janvier 2014
                                                   Crédits photo : F. Achdou, P. Bauduin, C. Dubreuil, Vallona, A. Van der Stegen.
                                                             Conception et réalisation :               – 01 55 76 11 11 • 12694.

Imprimé en France chez un imprimeur labellisé Imprim’Vert®, sur papier certifié PEFC attestant de la gestion durable des forêts.
www.logementfrancais.fr

51, rue Louis Blanc – 92917 Paris la Défense Cedex – Tél. : 01 46 91 25 25

   Contacts : Hervé Leservoisier, Tiphaine Laurent, Sarah Trudelle
          tlaurent@groupe-lf.fr – strudelle@groupe-lf.fr
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