LA QUALITÉ DU CADRE DE VIE, le coeur de nos préoccupations - Tolefi Promotions
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LA QUALITÉ DU CADRE DE VIE, le cœur de nos préoccupations
Sommaire
Philosophie
Dans toutes ses activités, le groupe TOLEFI se caractérise par une vision
Présentation Projets
à long terme, le goût d’entreprendre et la volonté de préserver son
indépendance. C’est ainsi que TOLEFI s’est développé, de manière durable,
tout en suscitant la confiance de ses partenaires et clients. p 3-4 p 7-8
Le Groupe TOLEFI Vallon d’Hermé
Nantes / St-Herblain
p 5-6 p 9-10
TOLEFI Promotions Canopée Bagatelle
Nantes / St-Herblain
p 11-12
Novallende
Nantes / St-Herblain
p 13-14
Metronomy Park
Nantes / St-Herblain
p 15-16
Wellington
Bruxelles
p 17 p 19-20
CBO Territoria Projets
La Réunion Concours
p 18 p 21-22
Synergie Park Organismes
Lille partenaires
Quand la confiance devient Un groupe au service des filiales
source de performances…
Le même état d’esprit anime les différentes
filiales, réunies par la volonté commune de
Dans un monde fluctuant, le Groupe TOLEFI privilégie les réussites durables aux profits s’installer durablement sur leur marché, en
immédiats, la stabilité d’une force financière et la qualité des investissements à la rentabilité tant qu’acteur économique de référence. Elles
« à tout prix ». bénéficient de l’expertise acquise par le groupe.
C’est en suivant cette stratégie, axée sur le long terme, que l’entreprise familiale est
devenue un groupe puissant, au capital de 100 million d’euros. En 25 ans, TOLEFI a su
créer, pérenniser et développer des filiales et des entreprises dynamiques, tout en Commerce : Immobilier :
passant de 5 à plus de 100 collaborateurs.
Avec les sociétés Essegé, Carbobois, Acteur du territoire, TOLEFI
Ligne Plus, Linéa Plus, et Techno Promotions assure le
Pour continuer à prospérer, TOLEFI s’appuie sur sa force et son indépendance
System, le Groupe TOLEFI occupe lancement, le développement
financière, gages de sécurité et de confiance pour tous nos partenaires et clients.
une place majeure sur le marché de la et la promotion de programmes
distribution d’énergie et de systèmes immobiliers résidentiels et
de chauffage. tertiaires.
La solidité financière des sociétés, des La filiale, via sa branche foncière,
sites de stockage performants et la qualité gère également un patrimoine de
des produits distribués logements, bureaux et bâtiments
permettent à ces entreprises de figurer logistiques en France, Espagne et
parmi les leaders de leur secteur. Belgique.
Lille Bruxelles Son implication garantit un service
3 complet, de la construction à la livraison
clés-en-mains.
4
Paris
Finance :
Nantes TOLEFI
Afin de diversifier ses investissements
et d’anticiper le monde de demain, le
Groupe TOLEFI a acquis des parts dans
des sociétés appartenant à des secteurs COMMERCE FINANCE IMMOBILIER
d’avenir et/ou répondant à sa vision d’une
économie durable. Il s’agit de :
- Celyad, société de biopharmacie spécialisée
dans la recherche et le développement de FONCIÈRE PROMOTION
thérapies cardiovasculaires. Tolefi a accompagné
cette société depuis sa création.
Elle est aujourd’hui côtée en bourse à Bruxelles,
Paris et au Nasdaq.
NANTES BRUXELLES BRUXELLES
- CBO Territoria, immobilier et aménagement de
territoire sur l’île de la Réunion.
- BMS SA, salles blanches (dites aussi salles propres)
destinées au stockage de produits thérapeutiques. LILLE WATERLOO NANTES
- BSM SA et Immo Levasseur SA, parcs logistiques en
Belgique.
SAN
CHARLEROI LILLE
SEBASTIAN
Tolefi Promotions membre de
De solides bases pour un
développement harmonieux
Chaque projet immobilier est créé et
développé dans le respect des fondamentaux
conformes à la philosophie du Groupe TOLEFI :
Harmonie : Choix architecturaux :
5 Un équilibre idéal s’établit entre les Une attention toute particulière est
6
TOLEFI Promotions, choix architecturaux, les surfaces
généreuses, l’esthétique des espaces
accordée à la qualité architecturale. Des
architectes renommés au niveau national
intérieurs et extérieurs sont sélectionnés sur concours, pour
une nouvelle offre immobilière, conférer une réelle identité et une belle
image de marque aux immeubles
fondée sur la qualité du cadre
de vie Pérennité :
Le soin porté à la construction et au
Solidité financière :
L’assurance de fondations
respect de l’environnement garantit financières solides apporte confiance
une qualité durable et sérénité à tous les acteurs
TOLEFI Promotions incarne la vision de l’économie du Groupe TOLEFI, dans le secteur de
l’immobilier. En se fondant sur la stabilité financière du Groupe, TOLEFI Promotions s’engage
dans la création et le développement de projets résidentiels et tertiaires de qualité, offrant
un très bon rapport entre la qualité de la construction et le prix de vente. La valorisation
pérenne du patrimoine, de l’investissement réalisé par les acquéreurs, prime sur la
rentabilité immédiate. Qualité pour tous : Emplacement :
Les choix budgétaires et une gestion L’implantation au sein de grandes
Une équipe impliquée et dynamique intervient de la recherche du foncier à la livraison rigoureuse à toutes les étapes de métropoles permet de répondre
clés-en-main, en restant toujours proche des acteurs publics, privés, et institutionnels. la construction assurent des prix de à la demande d’acquéreurs et
Un circuit de décision court facilite toutes les étapes et permet aux aménageurs de vente attractifs et un investissement d’investisseurs
bénéficier d’une réactivité optimale. performant aux acquéreurs
Avec une agence à Nantes, TOLEFI Promotions établit la majeure partie de ses
implantations dans le Grand Ouest mais aussi dans le grand axe urbain Lille-
Bruxelles (là où est né le Groupe).
va llon d’hermé à nante s / st-herblain
Un programme résidentiel de
qualité dans un environnement
verdoyant
Le Vallon d’Hermé s’inscrit dans des terrasses lui confèrent une
la ZAC La Pélousière dont le identité architecturale immédiate.
maître d’ouvrage est Loire Océan Tous les appartements bénéficient
7 Développement. Aux côtés de d’intérieurs naturellement 8
promoteurs nationaux, TOLEFI lumineux, de terrasses généreuses,
Promotions a conçu un projet très d’un aménagement soigné, de
qualitatif, tout en satisfaisant aux stationnements souterrains et de
critères économiques, énergétiques grandes baies ouvrantes avec vue
et environnementaux de sur une vallée verdoyante.
l’aménageur.
Signe d’une réalisation performante
Connecté au bourg de Saint- et reconnaissance d’un travail
Herblain, le Vallon d’Hermé se mené avec le plus grand soin, 68%
compose de deux bâtiments des logements ont été vendus en
construits autour d’un espace résidence principale, alors que
vert central. Les bardages et la moyenne du marché nantais
terrasses bois, les lignes obliques s’établit à 30%.
75 logements Superficie :
2 bâtiments 5100 m2
Localisation : Livraison :
Nantes / Saint Herblain Juin 2014
Architecte : Magnum Architectes
BET : Gestionbat
OPC : ChN Développement
à nantes / st-herblain
PYRAMIDE
D’ARGENT
2017
Un programme résidentiel
à l’architecture audacieuse
au cœur d’un parc et face
à un château
Emblématique de l’attention portée larges loggias, conférant une allure
par TOLEFI Promotions au cadre de moderne aux logements qui semblent
vie, Canopée-Bagatelle se situe au former de grandes villas. De larges
9 cœur du Domaine de Bagatelle, à baies vitrées ainsi que les balcons 10
proximité du château éponyme. Les orientés sud permettent de profiter
bâtiments se réunissent dans un de la luminosité naturelle et de la vue
lotissement , piloté par l’aménageur sur l’extérieur.
Loire Océan Développement.
Le soin apporté à la construction
Les immeubles de belle hauteur répond aux exigences de la
surplombent les arbres, la vallée performance énergétique RT 2012.
de Chézine et jouissent d’une vue La ligne 3 du tramway, à moins
imprenable sur le parc. Un bardage de 350 mètres, permet de rallier
bois à claire-voie suit les courbes des directement le centre historique de
façades en béton lasuré et protège Nantes.
l’intimité des vastes terrasses.
L’habitat en lisière comporte de
Site web : www.canopee-bagatelle.fr
112 logements Superficie :
5 bâtiments 6272 m2
Localisation : Livraison :
Nantes / Saint Herblain 2019 (chantier
en cours)
Architecte : Barré Lambot
BET structure : Arest Ingénierie
BET fluides : Isocrate
Economiste : Denis Rousseau
OPC : Quatuor
à nantes / st-herblain
Une résidence à l’architecture
contemporaine au pied du tramway
Ce programme traduit de manière mortaise, chaque bâtiment a sa
exemplaire la volonté de TOLEFI réplique inverse dans le bâtiment
Promotions de proposer une qualité voisin.
11 architecturale actuelle au plus grand 14
12
nombre. Tous les logements sont dotés de
grands balcons et de cellier.
Des maisons en attique occupent
le dernier niveau des immeubles. A proximité du centre commercial
Le jeu des loggias et terrasses, Atlantis et longeant la ligne de
aménagées sur des lignes obliques, tramway, ce programme offre un
permet aux façades de se cadre de vie durablement agréable.
répondre de l’une à l’autre, créant
une cohérence parfaite entre
les bâtiments. Comme dans un
principe de positif/négatif ou tenon/
157 logements Superficie :
3 bâtiments 9500 m2
Localisation : Livraison :
Nantes / Saint Herblain 2019 et 2020
(chantiers en
cours)
Architecte : Magnum Architectes
BET structure : IBA ingénierie
BET fluides : ALBDO
Economiste : Gestionbat
à nantes / st-herblain
PRIX
NATIONAL DE LA
CONSTRUCTION
BOIS
2018
Un programme tertiaire haute
gamme dans le deuxième pôle
d’affaires de Nantes
Etudié dans les moindres détails, L’organisation des espaces et le
pensé de manière globale, le choix des matériaux, atypiques dans
Metronomy Park se situe dans la ZAC des bureaux, allient esthétique et
13 Ar Mor, dans un cadre verdoyant, à fonctionnalité. Les apports de lumière, 14
deux pas du Zénith et à 200 m de la la chaleur des aménagements bois
sortie 34 du périphérique de Nantes, ou briques, contribuent au bien-être.
en direction de Vannes et de la Baule. L’agencement des briques, les loggias
en bois, les moucharabiehs soulignent
Les 6 bâtiments intègrent des lieux l’esthétique audacieuse du projet.
de convivialité et de détente, des
salles de séminaires, des parkings, Emblématique du soin porté au design,
des espaces paysagers, des garages un escalier en bois spectaculaire sera
à vélos… Des surfaces aménagées, créé par l’agence Metalobil, renommée
de 200 à 2600 m2 seront proposées pour ses participations à de nombreux
à la location ou à la vente. La ouvrages nantais
construction de ces bureaux (œuvres du Voyage à Nantes, Ecole
contribue à conférer à la ZAC Armor des Arts St-Herblain, bars de salles de
son statut de deuxième quartier concert…).
d’affaires de la métropole nantaise.
6 bâtiments Superficie :
de bureaux 14 000 m2
Localisation : Livraisons :
Nantes / Saint Herblain 2017, 2018,
2019 et 2020
(chantiers en
Architecte : Forma 6 Architectes
BET structure: BETAP
cours)
BET fluides : ALBDO
OPC: Alain Philippe
Artiste: METALOBIL
n
Nominatio
PRIX
ECTURE
D’A HIT
w e l l i n gt o n / br uxelle s
R C
MODE N R
R U
E DE
XELLES
UCCLE -B
2018
Un immeuble mixte de bureaux,
commerces et logements
haut de gamme à Bruxelles
L’immeuble mixte de bureaux, de Waterloo. Les bureaux sont
commerces et logements agencés au centre de la composition
«Wellington» se caractérise par une et offrent des espaces traversant.
15 architecture contemporaine, épurée, 16
et de vastes surfaces vitrées offrant La volumétrie générale se caractérise
une agréable vue sur un espace par l’affirmation du plein et du vide.
paysager et la forêt de Soignes. Il La présence de surfaces lisses aux
s’insère harmonieusement dans le matérialités contrastées d’aluminium
très recherché quartier du Bois de la et de briques tranche avec la volonté
Cambre. de creuser le volume et d’exprimer
l’épaisseur de l’enveloppe minérale.
La programmation mixte anime
le site quelle que soit l’heure de la Les découpes et creux expriment une
journée. Elle décloisonne les activités volonté d’intensification des fonctions
urbaines et les invite à cohabiter et induisent une réelle franchise dans
harmonieusement. La partie la relation que le bâti entretien avec
logements est positionnée dans la son cadre verdoyant.
partie ensoleillée et boisée du site. Le
commerce est implanté à l’avant du
site et s’affiche le long de la chaussée
1 bâtiment Superficie :
de bureaux, logements 2 500 m2
et commerce
Localisation : Livraison :
Bruxelles, commune d’Uccle 2017
Architecte : Cipolat Architcture
CBO territoria / la réunion synergie pa rk / lille
Des projets urbains Un parc tertiaire verdoyant
d’envergure au pied du métro à Lille
17 18
Tolefi/Hendigo est l’actionnaire de diversifiée avec deux marques : CBo Dans un des plus recherchés parcs tertiaires la
référence de CBo Territoria, qui en 10 Habitat et CBo Entreprise. métropole Lilloise, TOLEFI Promotions propose à la
ans est devenu l’acteur de référence location des surfaces de bureaux allant de 150 m²
de l’immobilier de l’île de La Réunion. Projet phare de CBo et situé à à 1500 m². Les bâtiments s’insèrent dans un parc 10 immeubles
Près de 1900 logements ont ainsi été proximité de Saint-Denis, le quartier harmonieux disposant de nombreux espaces verts et de bureaux
livrés entre 2004 et 2014. Beauséjour est déjà réalisé pour un de détente.
tiers et accueillera à terme près de
Aménageur - Promoteur - Foncière, 8 000 habitants dans ses 2 300 Idéalement situé, le parc est desservi par le métro 4
CBo Territoria est un opérateur logements. Des commerces de cantons et est accessible depuis les autoroutes A1 Superficie :
immobilier global, avec un savoir-
faire avéré. Le Groupe conduit
proximité, services et équipements
sont également développés autour
(Paris), A27 (Bruxelles), et A23. La proximité du Grand
Stade Lille Métropole et du centre commercial Auchan
8100 m2
différentes missions : gestion de cette nouvelle centralité. V2 Héron Parc permet aux occupants de bénéficier
et aménagement de terrains, de services de restauration et de commerces.
développement d’opérations Localisation :
immobilières, et gestion immobilière. Les nombreux sièges sociaux à proximité, l’université Métropole Lilloise, Lezennes
Sur près de 200 hectares, le Groupe de Lille, l’école Centrale et le parc scientifique de
développe une offre immobilière la haute borne confèrent aux entreprises un effet
résidentielle et professionnelle d’enseigne apprécié.Projets
PERSPECTIVE DEPUIS LE CŒUR D’ÎLOT
& Concours
HARDEL ET LE BIHAN : Tour de 90 logements à la Gare de Nantes NICOLAS LAISNÉ : 157 logements à Saint-Herblain
19
3.7 /// COEUR D’ÎLOT ARBORÉ FAVORISANT L’ÉCHELLE DE VOISINAGE
20
ECDM : Bureaux à Nantes-Ouest J. BOUCHETON : Bureaux à Nantes-Ouest TICA : 57 logements à Saint-Nazaire
Perspective depuis l’angle de la rue Jacques brel et du boulevard du zenith - a
ILOT 1 - ZAC du site AR MOR E X E C O M E 22
Economie de la Construction
Parc Actilonne - 23 allée Alain Gautier
85340 OLONNE SUR MER
Tél : 02.51.32.43.06
Fax : 02.51.32.86.13
E-mail : contact@execome.fr
LIVRET DES PRINCIPALES REFERENCES
Saint-herblain - zac ar mor - îlot 01 - construction d’un ensemble de bureaux JacquesBouchetonarchitecte
ONZE04 : 24 logements à Saint-Herblain MAGNUM : 112 logements à Saint-Herblain TICA : 30 logements bois à Sautron
Vallon des Garettes - Orvault - SJ01 - Construction de 30 logements
BRENAC ET GONZALEZ : 135 logements à Saint-Nazaire
MILLE : 42 logements à La Chappelle-sur-Erdre
AIA : 157 logements à Saint-Herblain
TICA : 44 logements à Guérande
... HARDEL ET LE BIHAN
Tour de 90 logements
Gare de NantesTolefi promotions adhérent de
Des partenariats durables
et de confiance
Renforcées par le sérieux et les compétences de TOLEFI Promotions, de solides
relations de proximité sont nouées avec les villes, les métropoles, les aménageurs,
les architectes, les entreprises du bâtiment, les partenaires financiers et
commerciaux. Évoluer dans ce climat de confiance permet de mieux maîtriser
la qualité des constructions et des aménagements et d’être plus réactif à
chaque étape du projet. Tous les acteurs, tous les intervenants s’engagent pour
contribuer à un meilleur cadre de vie pour les futurs habitants et salariés.
Les architectes consultés par TOLEFI Promotions présentent tous des
réalisations exemplaires qui font référence en termes d’organisation de
l’espace, d’utilisation de matériaux, d’esthétique, d’usages par les habitants
ou de performance énergétique.
21 22
Organismes partenaires :
///
Crédit image : NLAAgence Nantes :
2 rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
02 53 35 35 00
Siège social :
Retrouvez-nous sur : 15 rue Pierre et Marie Curie
59260 Lezennes
www.tolefipromotions.com 03 28 80 04 06
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle. Crédit photo : Stocksy.
Création Art-UP - Septembre 2018. Imprimé sur papier PEFC, par une société certifiée Imprim’vert.Vous pouvez aussi lire
