LA REVUE DE PRESSE DU GROUPE SPIRIT
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DE PRESSE DU
GROUPE SPIRIT
RE
E P T EMB
S
2018
SOMMAIRE 2018 AGGLO GRAND PARIS SUD - Septembre 2018 Parc de la Clé de Saint-Pierre, un parc à taille humaine pour PME-PMI 6 IMMO BY LA PROVENCE - Juillet 2018 « Nous portons un immense soin à la qualité d’usage et à la personnalisation de nos logements » 7 BUSINESS IMMO - Juillet 2018 Fontenay-sous-Bois : SPIRIT REIM cède un immeuble de 2 730 m² 8 BUSINESS IMMO - Juillet 2018 Louvres : Spirit Entreprises signe un clé en main de près de 9 500 m² 9 BUSINESS IMMO - Juillet 2018 Louvres : Spirit Entreprises signe un clé-en-main avec le groupe ESI 10 LE BLOG DES INSTITUTIONNELS - Juillet 2018 Spirit Entreprises signe un nouveau clé-en-main de près de 10 000m² 11 BUSINESS IMMO - Juillet 2018 Spirit Entreprises ou le revival du parc d’activités 12 LA MARNE - Juin 2018 XXL, les nouveaux produits immobiliers de Spirit pour les entreprises du Val d’Europe 13 LE MONITEUR DE SEINE-ET-MARNE - Juin 2018 Immobilier d’entreprises : Spirit Entreprises innove à Marne-la-Vallée 14 IMMO WEEK - Juin 2018 Bouygues Immobiler, Crédit Agricole Immobilier et Spirit, retenus pour 600 logements à Cergy (95) 15 IMMO WEEK - Juin 2018 Spirit Entreprises lance un parc d’activités à Val d’Europe 16 BUSINESS IMMO - Juin 2018 Bailly-Romainvilliers : Spirit Entreprises lance son nouveau Spirit Business Cluster 17 INSTITUT TÉLÉMAQUE - Mai 2018 Rapport annuel Institut Télémaque 18 BULLETIN DES ÉLUS LOCAUX - Mai 2018 La passion de bâtir 19 DNA - Mai 2018 Quatre lauréats pour les Pyramides d’argent Grand Est 20 LE MONITEUR - Mai 2018 Coups doubles dans les Pyramides d’argent du grand Est 21 IMMOLIA PROMOTION - Mai 2018 Les Pyramides d’argent 2018 22 DNA - Mai 2018 Pyramides d’argent 2018 : deux cabinets alsaciens primés 23
BUSINESS IMMO - Avril 2018 Cormeilles-en-Parisis : le bâtiment développé par Spirit Entreprises pour Sitour certifié HQE Bâtiment durable 24 BUSINESS IMMO - Avril 2018 Saint-Cyr-L’école : le groupe Spirit développe un parc d’activités de 10 700m² 25 NEXT FINANCE - Mars 2018 ESPRIT PIERRE acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités 26 LE PARISIEN - Mars 2018 Chanteloup-les-Vignes : l’arrivée de Spirit va combler la zone d’activités 27 IMMO WEEK - Mars 2018 Carmen Robert devient directrice générale déléguée de Spirit Entreprises 28 BUSINESS IMMO - Mars 2018 Carmen Robert promue directrice générale déléguée de Spirit Entreprises 29 BUSINESS IMMO - Mars 2018 Bois d’Arcy : Spirit REIM obtient la certification Breeam pour deux actifs 30 BUSINESS IMMO - Mars 2018 Esprit Pierre acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités 31 BOURSORAMA - Mars 2018 Ofi Pierre (groupe Ofi AM) acquiert un portefeuille de quatre parcs d’activités 32 SUPERIMMO NEUF - Mars 2018 Adrien Cogen, Spirit Immobilier : « L’adaptation au contexte est la clé » 33 CONSTRUCTION CAYOLA - Février 2018 Un quartier d’affaires à Tremblay-en-France 34 BUSINESS IMMO - Février 2018 Massy : Immo Evolutif acquiert un ensemble immobilier mixte de 6 000 m² pour 8 M€ 35 BUSINESS IMMO - Janvier 2018 François Klitting prend la direction générale du groupe Spirit 36 LE FLASH M2 - Janvier 2018 Groupe Spirit : François Klitting, direction générale 37 LE MONITEUR - Janvier 2018 François Klitting, nouveau directeur général de Spirit 38 IMMOWEEK - Janvier 2018 François Klitting, directeur général du groupe Spirit 39 LE PARISIEN - Janvier 2018 Chelles : la réhabilitation de la ZAC de l’Aulnoy se concrétise avec la résidence Harmonie 40 ENTREPRENDRE - Janvier 2018 Spirit construit 35 logements sociaux en plein centre-ville de Sevran 41 BUSINESS IMMO - Janvier 2018 Rungis : l’agroquartier de Montjean-Est poursuit ses avancées 43
2018
La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Agglo Grand Paris Sud - Septembre 2018
Parc de la Clé de Saint-Pierre, un parc à taille humaine pour PME-PMI
Parc de la Clé de Saint-Pierre, un parc à taille humaine pour
PME-PMI
qu’au Carré Sénart, en quelques minutes
seulement,
• Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
• L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à
l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
• Des liaisons douces sont prévues pour
accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-
Perray en quelques minutes et
Situé sur la commune de Saint-Pierre-du- • Une offre variée de logements.
Perray, le parc d’activités de la Clé de Saint- •
Pierre, aménagé par l’EPA Sénart, poursuit sa Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier
commercialisation. cessible, propose des parcelles diversifiées
allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700
C’est au cœur d’un nouveau quartier de Saint- emplois sont attendus sur ce secteur.
Pierre-du-Perray que le parc d’activités de la
Clé de Saint-Pierre accueille des PME-PMI. Il Le promoteur Spirit Entreprises, bien connu sur
permet de relayer l’offre foncière et immobilière le territoire pour ses opérations clés en main
des parcs d’activités existants du Fresne et de et ses parcs d’activités, y a déjà acquis près
Greenparc, dont la commercialisation s’achève. de 4 hectares afin de réaliser un programme
d’activités (à la location et à la vente) d’une
Ce parc s’adresse principalement aux entreprises surface totale de 20 000m². Une première
tertiaires, industrielles et technologiques de taille tranche comprenant 4 bâtiments d’activités
moyenne, tous secteurs d’activité confondus. totalisant 6 000 m² est déjà sortie de terre.
Cette réalisation offre des cellules d’activités
Ses atouts: avec bureaux d’accompagnement à partir
• Un environnement paysager, commercial de 350 m² et modulables selon les besoins.
avec le Carré Sénart et des services INNOVA Étiquettes (réalisation de stickers),
performants, HOMA Solutions (travaux d’isolation) et le
• La proximité immédiate du golf, Centre technique municipal de Saint-Pierre-du-
• La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle Perray y sont déjà installés.
dessert le parc toutes les 7 minutes en
heures de pointe et toutes les 15 minutes Il reste une dizaine d’hectares encore disponibles
en heures creuses, le reliant aux gares sur le parc de la Clé de Saint-Pierre pour
RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes accueillir de nouveaux projets d’implantation
et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi d’entreprises.
6
La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Immo by La Provence - Juillet 2018
« Nous portons un immense soin à la qualité d’usage et à la personnalisation de nos logements »
« Nous portons un immense soin à la qualité d’usage et à la
personnalisation de nos logements »
7
La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Juillet 2018
Fontenay-sous-Bois : Spirit REIM cède un immeuble de 2 730 m²
Fontenay-sous-Bois : Spirit REIM cède un immeuble de 2 730 m2
CBRE a accompagné Spirit
REIM dans la cession d’un
immeuble indépendant à
usage de bureaux d’une
surface de 2 730 m² situé à
Fontenay-sous-Bois (94).
L’immeuble cédé par Spirit REIM à Fontenay sous Bois © D.R.
8
La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Juillet 2018
Louvres : Spirit Entreprises signe un clé en main de près de 9 500 m²
Louvres : Spirit Entreprises signe un clé en main de près de
9 500 m2
Le futur bâtiment pour l’entreprise Haudecoeur. © Studios d’Architecture Ory & Associés
La société Haudecoeur a choisi Spirit Entreprises pour la construction de son futur bâtiment au
sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres (95). Ce clé en main de 9 490 m2 de surface
de plancher sur un terrain de 22 423 m2 comprendra une partie entrepôt et une partie bureau
qui accueillera 80 salariés.
Le bâtiment dessiné par Studios d’Architecture Ory & Associés vise une labellisation BiodiverCity.
JLL était conseil lors de la transaction.
9
La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Juillet 2018
Louvres : Spirit Entreprises signe un clé-en-main avec le groupe ESI
Louvres : Spirit Entreprises signe un clé-en-main avec le groupe
ESI
Le futur bâtiment du groupe ESI dans la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres © D.R.
Le groupe ESI a choisi Spirit Entreprises pour la construction de son futur bâtiment au sein de la
ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres. Ce clé-en-main de 6 609 m² de surface de plancher sur
un terrain de 17 710 m² comprendra une partie activité et une partie bureau qui accueillera 60
collaborateurs. Visant une labellisation BiodiverCity, le bâtiment soumis à la réglementation ICPE
1510 est dessiné par les studios d’architecture Ory & Associés.
JLL était conseil lors de la transaction. La dossier a été étudié en collaboration avec la ville de
Louvres, la communauté d’agglomération Roissy Pays de France et Grand Paris Aménagement.
Fondé en 1984, le groupe ESI se développe dans les domaines du transport d’expositions,
d’œuvres d’art, des formalités de douane, de l’emballage et de l’entreposage.
10La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Le Blog des Institutionnels - Juillet 2018
Spirit Entreprises signe un nouveau clé-en-main de près de 10 000m²
Spirit Entreprises signe un nouveau clé-en-main de près de
10 000m2
HAUDECOEUR a selectionné Spirit Entreprises pour construire son futur bâtiment au sein de la
ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres (95).
Ce Clé-en-main de 9490 m2 de surface de plancher sur un terrain de 22 423 m2 comprendra
une partie entrepôt et une partie bureau qui accueillera 80 salariés.
D’une architecture résolument moderne et visant une labellisation BiodiverCity, le bâtiment soumis
à enregistrement ICPE 1510 est dessiné par les Studios d’Architecture Ory & Associés.
Fondée en 1932, la société familiale Haudecoeur a su s’imposer sur le marché de l’importation
et de la distribution alimentaire en créant six marques dont « Riz du monde » ou « Samia ».
Elle distribue également des marques partenaires telles que « Maggi », « Ferrero » ou encore «
Saupiquet ». JLL était conseil lors de la transaction. Le dossier a été étudié en étroite collaboration
avec la Ville de Louvres, la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France et Grand Paris
Aménagement.
11La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Juillet 2018
Spirit Entreprises ou le revival du parc d’activités
Spirit Entreprises ou le revival du parc d’activités
À son actif, Spirit Entreprises compte une
cinquantaine de parcs d’activités de taille
variable – entre 10 000 et 50 000 m² – dont
une vingtaine en cours de commercialisation,
rien qu’en Île-de-France. Ce qui représente plus
de 70 000 m² de surfaces de plancher réalisées
par an.
À Cormeilles-en-Parisis, le parc Spirit des
Bois-Rochefort bénéficie d’un design réalisé Pour autant, la filiale entend bien poursuivre son
par le cabinet d’architecture ORY. © Spirit développement. Avec une version XXL de ses
Entreprises parcs baptisée « Spirit Business Cluster ». Sur
une assise de 5 à 15 ha, ceux-ci regroupent alors
Le groupe Spirit fête ses 30 ans d’existence. trois solutions complémentaires : les bâtiments
Marqué depuis 2009 par le développement monolocataires, divisibles en plusieurs cellules
fulgurant d’une nouvelle ligne de produit et villas d’entreprises mixant bureaux et
émanant de sa filiale Spirit Entreprises : le laboratoires ou activités. Qu’accompagnent
parc d’activités Spirit. des espaces de convivialité et un ensemble de
services : restauration, crèches, conciergeries,
Historiquement tournée vers les actifs clés en salles de sport, etc.
main, la filiale Entreprises du groupe Spirit
figure désormais parmi les acteurs de référence « Notre développement sera aussi géographique.
sur le segment des parcs d’activités. Un marché Historiquement focalisé sur l’Île-de-France,
sur lequel elle s’est lancée en 2009. « Ce nous sommes de plus en plus sollicités par les
concept d’ensemble de bâtiments divisibles, métropoles pour implanter des parcs d’activités
généralement composé à 30 % de bureaux en régions », annonce Carmen Robert. Un beau
et 70 % de surfaces d’activités, a connu son pipeline en perspective, donc.
apogée entre les années 80-90 pour ensuite
disparaître. Néanmoins, dans un contexte de
réglementation et d’économie foncières de
plus en plus sévère, il y a un réel besoin des
entreprises de se rapprocher de leurs clients,
explique Carmen Robert, directrice générale
déléguée de la filiale. Nous avons donc remis
au goût du jour ce produit, en proposant une
nouvelle génération de parcs plus haut de
gamme, intégrés dans leurs environnements
urbain et naturel de manière optimale, et
adaptés à la demande des grandes entreprises
ainsi que des PME-PMI. »
12La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
La Marne - Juin 2018
XXL, les nouveaux produits immobiliers de Spirit pour les entreprises du Val d’Europe
XXL, les nouveaux produits immobiliers de Spirit pour les
entreprises du Val d’Europe
Spirit Entreprises développe un nouveau concept de parc d’entreprises à Bailly-Romainvilliers. Des lo-
caux modulables qui devraient attirer plus d’entreprises au Val d’Europe. (©Spirit Entreprises)
Spirit Entreprises développe de nouveaux • un parc d’activités permettant une divisibilité
produits immobiliers mêlant bureaux et à partir de 321 m²
activités pour les entreprises à Bailly- • un campus proposant des locaux d’activités
Romainvilliers. Un atout de plus pour le Val mixtes.
d’Europe.
Ce programme, situé dans le Parc International
Au Val d’Europe, Spirit Entreprises va développer d’Entreprises de Bailly-Romainvilliers, proposera
son nouveau concept de parc d’activités. 36 500 m² de surface de plancher sur un terrain
de 76 000 m².
L’opération propose des locaux d’activités et des
plateaux de bureaux modulables pour s’adapter La conception architecturale de la nouvelle
aux besoins des acquéreurs. tranche a été confiée aux Studios d’architecture
ORY & Associés. Résolument moderne,
Au sein de cette opération XXL, trois types de l’architecture du Spirit Business Cluster Val
produits seront disponibles à la vente et à la d’Europe se veut intégrée dans l’environnement
location : urbain.
• des opérations clés en main à partir de
2 000 m²
13La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Le Moniteur - Juin 2018
Immobilier d’entreprise : Spirit Entreprises innove à Marne-la-Vallée
Immobilier d’entreprise : Spirit Entreprises innove à
Marne-la-Vallée
Spirit Entreprises a lancé la commercialisation L'opération propose des locaux d'activités et des
de son futur programme Spirit Business Cluster plateaux modulables pour s'adapter aux besoins
à Bailly-Romainvilliers. des acquéreurs. La conception architecturale de
la nouvelle tranche a été confiée aux Studios
Cette filiale du groupe Spirit va développer d'Architecture Ory & Associés.
un programme mixte d'activité et de bureaux
à Bailly-Romainvilliers. Ce nouveau concept,
nommé “Spirit Business Cluster“, prendra place
sur le Parc international d'entreprise du Val
d'Europe et proposera 36 500 m² SDP (surface
de plancher) sur un terrain de 76 000 m².
Aussi, trois typologies de produits seront
disponibles à la vente et à la location : des
opérations clés en main à partir de 2 000
m² SDP, un parc d'activités permettant une
divisibilité à partir de 321 m² SDP, ainsi qu'un
campus proposant des locaux d'activités mixtes.
14La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Immo Week - Juin 2018
Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Spirit, retenus pour 600 logements à Cergy (95)
Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Spirit, retenus
pour 600 logements à Cergy (95)
Le groupement de promoteurs Bouygues • des logements sains, confortables et
Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Spirit écologiques avec des bâtiments qui visent la
a remporté l’appel à projets lancé par Cergy- labélisation NF Habitat HQE Excellent et RT
Pontoise Aménagement sur La Plaine des 2012 -20 % et
Linandes, à Cergy (95). A la clé, plus de 600 • « une conception et un parti pris architectural
logements à construire… tournés vers la qualité d’usage au sein des
logements et des espaces partagés ».
Le projet urbain proposé a pour objectif de «
faire de ce futur quartier un emblème de la Les trois promoteurs se répartiront la réalisation
ville durable ». Pour cela, le groupement s’est de plus de 600 logements dont 15% de
entouré d’experts, d’architectes reconnus, de logements sociaux : environ 300 logements pour
startups innovantes et d’associations locales. Bouygues Immobilier, 200 pour Crédit Agricole
Parmi les pistes vertueuses : Immobilier et 100 pour Spirit. Les premiers
permis de construire doivent être déposés ce
• la mise en place d’un schéma mois-ci, à l’issue d’ateliers et concertations
d’autoconsommation collective à l’échelle du avec les habitants.
quartier ;
• des bâtiments sobres en consommation
énergétique, raccordés au réseau de chaleur
urbain et connectés à un réseau électrique
intelligent (Smart grids) ;
15La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Immo Week - Juin 2018
Spirit Entreprises lance un parc d’activités à Val d’Europe
Spirit Entreprises lance un parc d’activités à Val d’Europe
Spirit Entreprises lance, en collaboration avec Real Estate Development by Euro Disney, « Spirit
Business Cluster », un ensemble de 36 500 m2 qui proposera des opérations clés en main à
partir de 2 000 m2, un parc d’activités et des bâtiments campus proposant des locaux mixtes
bureaux/activités à Bailly-Romainvilliers (77), au sein de Val d’Europe.
Pablo Katz et Ory & Associés se sont chargés des plans du programme.
16La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Juin 2018
Bailly-Romainvilliers : Spirit Entreprises lance son nouveau Spirit Business Cluster
Bailly-Romainvilliers : Spirit Entreprises lance son nouveau Spirit
Business Cluster
l’opération a été confiée aux Studios d’Architec-
ture ORY & Associés.
« Marne-la-Vallée est un territoire historique
pour notre activité, aussi bien pour les clés-en-
main que pour les parcs d’activités avec déjà
plus de 175 000 m2 de terrains maîtrisés sur
le secteur. Ce nouveau projet de Spirit Business
Cluster à Val d’Europe marque notre engage-
ment fort auprès de nos partenaires que sont
Spirit Entreprises lance son nouveau Spirit la ville de Bailly-Romainvilliers, Val d’Europe
Business Cluster à Bailly-Romainvilliers © D.R. Agglomération, Epamarne/Epafrance et Euro
Disney Associés », déclare Carmen Robert, di-
Spirit Entreprises annonce le développement de rectrice générale déléguée de Spirit Entreprises.
son nouveau concept « Spirit Business Cluster
» à Marne-la-Vallée. Ce programme mixte (ac- « En proposant de véritables solutions pensées
tivités / bureaux), situé à Bailly-Romainvilliers autour des besoins des entreprises, Spirit offre
(77), au sein du Parc international d’entreprises une diversité de produits pour accueillir des
de Val d’Europe, proposera à terme différents entreprises de toutes tailles de la PME/PMI au
bâtiments pour un total de 36 500 m2 SDP sur grand groupe. Grâce à son rayonnement in-
un terrain de près de 7,6 ha. ternational et son accessibilité exceptionnelle,
le territoire confirme ses capacités d’accueil
Au sein de cette opération, 3 typologies de pro- de projets innovants et multiformes », conclut
duits seront disponibles à la vente et à la loca- Christophe Giral, directeur immobilier d’Euro
tion : des opérations clés en main à partir de Disney Associés.
2 000 m2 SDP, du parc d’activités permettant
une divisibilité à partir de 321 m2 SDP, ainsi
que des bâtiments campus proposant des lo-
caux mixtes bureaux / activités avec une archi-
tecture très tertiaire le long de la future coulée
verte.
L’opération propose des locaux d’activités et des
plateaux de bureaux modulables pour s’adapter
aux besoins des acquéreurs. Les deux premières
tranches ont été conçues avec l’architecte Pablo
Katz. La conception architecturale de la suite de
17La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Institut Télémaque - Mai 2018
Rapport annuel Institut Télémaque
Rapport annuel Institut Télémaque
Troisième Partie : Les acteurs du développement de Télémaque
Diversification des secteurs
et taille des entreprises
L’Institut Télémaque a diversifié ses partenaires tant
par la taille que par le secteur d’activité. La diversité
des métiers de nos tuteurs est très importante
et nous permet également d’enrichir le parcours
des jeunes. Aujourd’hui, 40% de nos entreprises
partenaires sont des PME et ETI.
DES ENTREPRISES DE
TOUTES TAILLES
ETI
(250 - 5000 salariés) 19%
Grande entreprise
60% (> 5000 salariés)
TPE/PmE
(1 - 250 salariés) 21% 2% 1%
20%
DES ENTREPRISES
4%
DE TOUS SECTEURS D’ACTIVITé
Banque/Assurance Textile et habillement/Accessoires
études et conseil Secteur public
Commerce/Négoce/Distribution Autres
édition/Communication/Distribution Informatique et électronique
16%
édition/Communication/Multimédia Associations
Chimie et Pharmacie 5% Métallurgie
énergie et produits de base Immobilier
BTP Génie civil Bois/Papier/Carton/Imprimerie
Transports/Logistique Services aux entreprises
Machines et équipements/Automobile Environnement et services aux collectivités
6% 7% 9%
Philippe LAYeC,
Directeur régional SPIrIT Immobilier, entreprise partenaire depuis 2017 !
j’ai découvert l’association lors d’une manifestation qu’elle organisait à Lyon en juin
2017. j’ai été séduit par ses actions concrètes et j’ai souhaité proposer à mon équipe
de participer à ce projet. L’idée a fait l’unanimité.
CE QUI NOUS PLAÎT CHEZ TéLéMAQUE ? POUVOIR S’IMPLIQUER
CONCRèTEMENT POUR AIDER CES jEUNES, AU-DELà DU SOUTIEN
FINANCIER.
Nous poursuivons la belle dynamique de Spirit d’engagement auprès des
jeunes de la région. L’idée du partenariat est de renforcer le volet sociétal de
notre activité de promoteur immobilier, en fédérant les équipes autour de ce
nouveau projet concret qui apporte une dimension de plus à notre métier.
à titre personnel, j’avais envie de devenir tuteur, car j’ai vu au travers de
mes enfants que même dans un environnement favorable, il n’était pas
évident de réussir. Donc si ces jeunes peuvent avoir un coup de main, c’est génial.
18La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Bulletin des élus locaux - Mai 2018
La passion de bâtir
La passion de bâtir
Créé en 1989, par le fondateur de Keops, le Groupe
Spirit est un acteur majeur et indépendant de l’immobi-
lier. Il s’organise autour de trois métiers : la promotion
résidentielle, la promotion en immobilier d’entreprises
et l’investissement. Grâce à cet avantage de pouvoir
conjuguer ses expertises métiers : de promoteur et
d’investisseur, Spirit est en mesure de proposer les so-
lutions les plus pertinentes aux investisseurs privés,
aux institutions et aux bailleurs sociaux.
19La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
DNA - Mai 2018
Quatre lauréats pour les Pyramides d’argent Grand Est
Quatre lauréats pour les Pyramides d’argent Grand Est
Pour la soirée de remise des prix des Pyramides d’argent 2018, la Fédération des promoteurs im-
mobiliers (FPI) du Grand Est a retenu un lieu atypique, à savoir un ancien hangar technique situé
en bordure du bassin de la Citadelle à Strasbourg. Datant des années 1930 et remis aux normes,
il a servi de cadre à la soirée de gala au cours de laquelle les projets de quatre promoteurs ont
été distingués.
Pyramide d’argent Grand Est et pyramide de la mixité urbaine : Spiral pour son programme «
Plein ciel », place de Haguenau à Strasbourg ; pyramide de l’innovation industrielle et pyramide
du bâtiment bas carbone : Bouygues Immobilier pour son programme « Sensations », parc des
Deux-Rives à Strasbourg ; pyramide de l’immobilier d’entreprise : Nacarat pour son programme
Village by CA à Reims-Bezanne ; pyramide du grand public et prix spécial des étudiants de l’École
nationale supérieure d’architecture de Strasbourg : Scharf Immobilier et Vauban Immobilier pour
l’opération « Sainte-Odile » à Strasbourg-Neudorf.
20La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Le Moniteur.fr - Mai 2018
Coups doubles dans les Pyramides d’argent du Grand Est
Coups doubles dans les Pyramides d’argent du Grand Est
Sensations, l’effet bois
«Sensations» désigne le déjà célèbre programme en structure
complète bois de Bouygues Immobilier (agences d’architectes
KOZ et ASP), première concrétisation de l’«îlot bois» dans le
quartier du port du Rhin à Strasbourg. Sa double distinction,
prix de l’innovation industrielle et du bâtiment bas carbone, n’est
donc pas une surprise. Avec ses 11 étages, l’un de ses trois
immeubles est la plus haute construction en bois en cours en
France. Passé le socle béton,l’intégralité de la structure est en
bois: plancher, murs, façades mais aussi cages d’escaliers et
d’ascenseurs, une incontestable originalité. Le programme label-
lisé BBCA (bas carbone) niveau «excellence» bénéficiera d’un
chauffage par géothermie mutualisée à l’échelle des quelque
Le «Plein Ciel» de Spiral, Grand prix régional et prix de la mixité 400 logements de l’îlot bois. Dominant en structure, le bois ne
urbaine. l’est pas, pour une fois, dans le bardage puisqu’il ne l’occupe
que trois étages, avant de céder la place à l’aluminium. Les 146
Six Pyramides d’argent ont été décernées, jeudi 17 avril, par logements seront livrés au printemps 2019.
la Fédération des promoteurs immobiliers du Grand Est,… à
quatre programmes. Certains ont donc fait coup double en Le Village by CA, des bureaux Very Good
remportant deux distinctions à eux seuls : le Plein Ciel de Spi- Lauréat du prix de l’immobilier d’entreprise, le Le Village by CA
ral et Sensations de Bouygues Immobilier, tous deux situés à est développé par Nacarat, sous la conception du Rémois Gio-
Strasbourg. vanni Pace, sur la dynamique zone d’activités de Bezannes, au
débouché de la gare TGV périphérique de l’agglomération ré-
Les Pyramides ont été remises dans le cadre étonnant des moise. Livré ces jours-ci, il déploie 6 500 m pour un village de
«Halles Citadelle» de Strasbourg. Resté désaffecté pendant plus start-up, un hôtel d’entreprises, un auditorium et une salle de
de trente ans, cet ancien bâtiment portuaire a évité de péricliter réception. Sa structure poteau-poutre se prolonge d’une façade
grâce à la FPI Grand Est. La fédération régionale des promoteurs mur-rideau en aluminium reflétant les couleurs changeantes du
immobiliers a mobilisé industriels, négociants en matériaux, en- jour et de l’environnement. Pour rompre avec la traditionnelle fa-
treprises et bureaux d’études pour y mener des travaux pendant çade lisse, l’enveloppe se «déforme» par des éléments en saillie
trois ans, dans le cadre d’une convention d’occupation précaire créant une suite de porte-à-faux. Le revêtement conjugue verre et
qu’elle a signée avec la SPL Deux-Rives chargée de la recon- aluminium. Le bâtiment est certifié Breeam Very Good.
version des friches portuaires strasbourgeoises. Ainsi remises en
état, les Halles ont pu accueillir jeudi soir 440 personnes pour la La Clinique Sainte-Odile entame sa nouvelle vie
cérémonie, rassemblant le ban et l’arrière-ban de la construction Le prix du grand public dans l’Est s’est porté sur le «Sainte-
régionale. Odile», programme en copromotion des Strasbourgeois Scharf
Immobilier et Vauban Immobilier qui porte le nom de l’ancienne
Plein Ciel, signal urbain clinique catholique dans le quartier de Strasbourg- Neudorf. La
Plein Ciel remporte à la fois le Grand prix régional et le prix de la partie de site rachetée par les deux promoteurs se transformera
mixité urbaine. Son promoteur Spiral le définit comme un «îlot en 107 logements à R+4 avec attique. Le programme concou-
urbain» à part entière, qui donne le signal architectural tant at- rait aux Pyramides pour sa première tranche de 84 logements
tendu à la place de Haguenau, espace d’entrée de ville nord de en chantier jusqu’à fin 2019. A la place des bâtiments démolis,
Strasbourg depuis longtemps en déshérence. Le projet participe le maître d’oeuvre La Como (Bernard Oziol) installe une archi-
à la reconquête de la friche de la Maison du bâtiment et entend tecture contemporaine qui se veut respectueuse de l’esprit du
rétablir le lien avec le quartier de la Neustadt érigé durant la site avec ses murs en brique, sa ferronnerie en acier de couleur
période allemande (1870-1918). L’agence Denu & Paradon lui rouille, sa toiture en zinc et son ancien mur d’enceinte recons-
confère une architecture contemporaine dissymétrique, avec une truit. Le «Saint-Odile» remporte également un prix spécifique aux
façade fermée très verticale du nord et, côté ville, une façade ou- Pyramides d’argent du Grand Est, celui des étudiants de l’Ecole
verte qui exprime la principale caractéristique visuelle du projet: nationale supérieure d’architecture de Strasbourg, qui ont été sé-
son architecture «en gradins», «en escaliers», rendue possible duits par son intégration urbaine.
par la profondeur différente des prolongements, en balcons ou
loggias, de l’immeuble principal de 15 étages. Celui-ci est précé-
dé d’une construction à quatre étages, créatrice d’une transition.
Le programme de 98 logements en accession, intermédiaire et
locatif social, devrait être livré dans un an.
21La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Immobilia Promotion - Mai 2018
Les Pyramides d’argent 2018
Les Pyramides d’argent 2018
22La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
DNA - Mai 2018
Pyramides d’argent 2018 : deux cabinets alsaciens primés
Pyramides d’argent 2018 : deux cabinets alsaciens primés
d’offres pour la réalisation du nouvel hémicycle
du conseil régional d’Ile-de-France.
Les agences Koz Architectes (Paris) et
ASP Architecture (Saint-Dié-des-Vosges) rem-
portent les Pyramides de l’innovation industrielle
et du bâtiment bas-carbone, pour l’immeuble
Bouygues Sensations, réalisé dans le quartier
des Deux-Rives à Strasbourg.
La Pyramide de l’immobilier d’entreprise
L’agence d’architectes Denu & Paradon a remporté
est remportée par Giovanni Pace Architec-
deux Pyramides pour le projet de Spiral Plein Ciel,
place de Haguenau à Strasbourg. Denu & Paradon ture, de Bézannes (Marne), pour l’immeuble
architectes Nacarat Village by CA, dans la zone d’acti-
vité de Bézannes, au pied de la gare TGV
Le palmarès de la 15e édition du concours des Champagne-Ardenne.
Pyramides d’argent vient d’être dévoilé. Le jury,
présidé par Francis Hirn, directeur général des Enfin, la Pyramide du grand public revient
DNA , comprenait des membres de l’Apave, du La COMO - Bernard Ozil, pour le projet « Le
conseil régional de l’ordre des architectes, des Sainte-Odile », mené dans un secteur du quar-
représentants de distributeurs d’énergie ou de tier de Neudorf, à Strasbourg, pour le compte
sociétés immobilières. Ce concours, organisé, de Scharf Immobilier et Vauban Immobilier.
par la fédération des promoteurs immobiliers
du Grand Est, récompense les belles réalisa-
tions architecturales dans le logement.
Le cabinet d’architectes strasbourgeois Denu
& Paradon décroche le grand prix régional, la
Pyramide d’argent, pour son projet de l’im-
meuble Plein Ciel, réalisé pour le compte de
Spiral, place de Haguenau à Strasbourg. Ce
même immeuble remporte la Pyramide de la
mixité urbaine. Christian Paradon s’est déclaré
très satisfait de cette récompense. D’autant que
cet atelier d’architectes, fort d’une vingtaine
de collaborateurs, vient de remporter l’appel
23La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Avril 2018
Cormeilles-en-Parisis : le bâtiment développé par Spirit Entreprises pour Sitour certifié HQE Bâtiment
durable
Cormeilles-en-Parisis : le bâtiment développé par Spirit Entreprises
pour Sitour certifié HQE Bâtiment durable
Le bâtiment développé par Spirit Entreprises pour Sitour à Cor-
meilles-en-Parisis © D.R.
Spirit Entreprises, promoteur-constructeur, a été choisi pour développer un bâtiment de 7 500
m² à usage de stockage, bureaux, et showroom pour la société Sitour à Cormeilles-en-Parisis. «
Le projet a été certifié HQE Bâtiment durable mention très performant, précise le communiqué de
presse. Cette certification accordée par Certivéa atteste de l’atteinte d’un niveau de performance
pour les engagements en termes de qualité de vie, respect de l’environnement, performance éco-
nomique et niveau de maturité du management responsable. »
L’ensemble totalise 7500 m² de surface de plancher. Le projet comprend une surface d’activité
d’environ 5 800 m², un atelier et 1 700 m² de bureaux et de showroom. Le projet a été dessiné
par le studio d’architecture Ory & associés.
« L’ensemble des bâtiments utilise un langage architectural simple et une écriture pérenne, pré-
cise le communiqué de presse. L’architecture retenue est sobre et élégante, à travers la mise en
place de matériaux contemporains et éprouvés tels que le bois naturel, matériaux métalliques
lisses et verre. »
24La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Avril 2018
Saint-Cyr-L’École : le groupe Spirit développe un parc d’activités de 10 700 m²
Saint-Cyr-L’École : le groupe Spirit développe un parc d’activités
de 10 700 m2
Felix Bertojo, PDG de Spirit Entreprises, Bernard Debain,
maire de Saint-Cyr-l'Ecole, Patricia Chenevier, élue en
charge de l'urbanisme, Sonia Brau, première adjointe au
maire, et Véronique Levildier, directrice territoriale chez
Grand Paris Aménagement. © Spirit
Le groupe Spirit, promoteur constructeur, développe le Parc Spirit Charles-Renard, un parc d’ac-
tivités de 10 700 m² réalisé en collaboration avec la ville de Saint-Cyr-L’École et Grand Paris
Aménagement. La pose de la première pierre du bâtiment a eu lieu le 30 mars dernier.
Le Parc Spirit Charles-Renard proposera des locaux d’activités et des bureaux modulables, pré-
sentant une flexibilité d’usage afin de s’adapter aux besoins des acquéreurs. Conçu avec le Studio
d’Architecture Ory et Associés, l’ensemble immobilier se compose de sept bâtiments implantés
dans un espace paysagé et sera conforme à la réglementation RT2012.
« Nous avons choisi de développer un Parc Spirit à Saint-Cyr-L’École pour le potentiel économique
de la ville, explique Carmen Robert, directrice générale déléguée de Spirit Entreprises. Bénéficiant
d’un accès privilégié aux autoroutes et du RER C à proximité, le Parc Spirit Charles-Renard sera
totalement intégré dans l’urbain avec une qualité architecturale imaginée par le studio d’architec-
ture Ory et associés. »
25La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Next Finance - Mars 2018
ESPRIT PIERRE acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités
ESPRIT PIERRE acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités
Spirit Reim et un investisseur institution- « Nous nous réjouissons de cette acquisition
nel français annoncent l’acquisition, dans le qui constitue un investissement de qualité à la
cadre d’un Club Deal, d’un portefeuille de lo- fois rationnel, diversifié et en parfaite adéqua-
caux d’activités d’un montant de 13 M€, à tion avec notre volonté d’investir à horizon de
travers le FIA « Esprit Pierre » géré par OFI 2021 la somme de 100 M€ dans des parcs
Pierre, société de gestion de fonds immobi- d’activités » commente Joëlle Chauvin, Direc-
liers. teur Général d’OFI Pierre.
Spirit Reim et un investisseur institutionnel fran-Mathias Bertojo, Président de Spirit Reim, in-
çais annoncent l’acquisition, dans le cadre d’un siste sur l’intérêt de ce fonds dédié et sur la
Club Deal, d’un portefeuille de locaux d’activi- qualité des actifs développés par Spirit Entre-
tés d’un montant de 13 M€, à travers le FIA « prises, leader du développement de parc d’acti-
Esprit Pierre » géré par OFI Pierre, société de vités en Ile de France : « Ces locaux d’activités
gestion de fonds immobiliers. bénéficient de prestations de qualités, d’une
flexibilité en volume et d’une sécurité locative.
Ce premier portefeuille est composé de 6 bâti- Ils constituent des produits évolutifs répondant
ments neufs qui représentent près de 10 000 parfaitement aux exigences de placement insti-
m² situés en Ile-de-France. Ils constituent les tutionnel ».
premières tranches de quatre parcs d’activités
situés à Pierrefitte-sur-Seine (Parc Spirit Séve-
rine), Bois d’Arcy (Parc Spirit Méliès III), Bus-
sy-Saint-Georges (Parc Spirit Graham Bell) et
Villebon-sur-Yvette (Parc Spirit de l’Atlantique).
Ces actifs ont été développés par Spirit Entre-
prises, structure de promotion en immobilier
d’entreprise du Groupe Spirit. Les surfaces sont
déjà louées à 93 %, auprès de 11 locataires
de qualité pour une période ferme moyenne de
quatre ans.
26La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Le Parisien - Mars 2018
Chanteloup-les-Vignes : l’arrivée de Spirit va combler la zone d’activités
Chanteloup-les-Vignes : l’arrivée de Spirit va combler la zone
d’activités
ner un énorme coup de pouce dans le domaine
du développement économique des deux col-
lectivités. Car l’installation est bénéfique à
double titre. « Avec Spirit, la zone des Cettons
sera totalement occupée puisque cette entre-
prise prend les trois dernières parcelles dispo-
nibles, se félicite Philippe Tautou, le président
(LR) de l’agglomération. En plus, elle permettra
la création de plusieurs dizaines d’emplois ».
Chanteloup-les-Vignes. La société Spirit prévoit de
s’installer à proximité de la plate-forme Lidl, au sein La société a porté son choix sur cette zone en
de la zone d’activités des Cettons. LP/F.D. raison de sa bonne situation géographique, à
proximité, entre autres, de l’autoroute A 13,
Cette société spécialisée dans la réalisation mais aussi du futur pont d’Achères qui permet-
de bâtiments industriels et d’ensembles ré- tra de rejoindre le département du Val-d’Oise,
sidentiels, envisage de s’implanter dans les en passant par la N 184. Et les élus ont été
Cettons. Plusieurs dizaines d’emplois seront séduits par la carte de visite de ce promoteur de
créées. renommée nationale, ainsi que son projet. « Ce
sera le produit phare pour Chanteloup, d’autant
Un acteur majeur de l’immobilier devrait bien- que l’entreprise propose des produits de pointe
tôt s’installer à Chanteloup-les-Vignes. La socié- », ajoute le président de GPS & O.
té Spirit, spécialisée dans la réalisation de bâ-
timents industriels et d’ensembles résidentiels, Dans les Yvelines, Spirit a déjà réalisé différents
envisage de s’implanter dans la zone d’activités ensembles, notamment aux Mureaux, avec le
des Cettons, en bordure de la D 22, à proxi- programme immobilier Coté Jardin, face à la
mité de la plate-forme logistique régionale de médiathèque, ou encore des parcs d’activités à
l’enseigne Lidl et de la société Home Box, spé- Bois-d’Arcy et Montigny-le-Bretonneux.
cialisée dans le stockage. Le dossier de cette
nouvelle implantation pourrait être validé avant
l’été.
Les élus de la ville, tout comme ceux de la com-
munauté urbaine Grand-Paris Seine & Oise se
frottent les mains. Cette arrivée va en effet don-
27La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Immo Week - Mars 2018
Carmen Robert devient directrice générale déléguée de Spirit Entreprises
Carmen Robert devient directrice générale déléguée de Spirit
Entreprises
Carmen Robert est nommée directrice générale déléguée de
Spirit Entreprises.
Entrée chez Spirit Entreprises en 2004 au sein de l’équipe
commerciale, elle a ensuite grimpé les échelons, devenant
responsable du développement clé-en-main en Ile-de-France,
directrice des parcs d’activités en 2009, directrice du pôle dé-
veloppement et commercial en 2013. Nommée au comité du
groupe Spirit en 2014, elle devient directrice de promotion en
2016.
28La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Mars 2018
Carmen Robert promue directrice générale déléguée de Spirit Entreprises
Carmen Robert promue directrice générale déléguée de Spirit
Entreprises
En direct du Mipim (Cannes) - Le groupe Spirit annonce la
promotion de Carmen Robert au poste de directrice générale
déléguée de Spirit Entreprises.
Carmen Robert débute sa carrière chez Spirit Entreprises en
2004 au sein de l'équipe commerciale. La filiale du groupe
Spirit, spécialisée en immobilier d'entreprises développe alors
son offre de bâtiment clés-en-main, son activité historique.
Prenant la responsabilité de l'équipe commerciale, elle va per-
mettre la signature de plus de dix bâtiments clés-en-main par
an pour des entreprises telles que Le Gourmet Parisien, Elie
Bleu ou Sebac.
A partir de 2009, la filiale développe une nouvelle ligne de
produit : la parc d'activités Spirit, dont Carmen Robert prend
la direction. En 2013, elle devient directrice du pôle dévelop-
pement et commercial. Spirit Entreprises passe alors en phase
industrielle de développement de son offre de parcs d'activités
en Ile-de-France. Elle est nommée au comité du groupe Spirit en 2014.
"C'est la passion qui m'anime. La passion de mon métier, l'immobilier, mais surtout la passion
pour l'humain, pour les valeurs auxquelles je crois et l'épanouissement de chacun pour aller tou-
jours plus loin ensemble", commente Carmen Robert.
29La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Mars 2018
Bois d’Arcy : Spirit REIM obtient la certification Breeam pour deux actifs
Bois d’Arcy : Spirit REIM obtient la certification Breeam pour deux
actifs
« Pour mémoire Spirit Entreprises est déjà pion-
nier en matière de certification environnemen-
tale de parcs d’activités avec la certification NF
HQE Bâtiments Tertiaires du Parc Spirit Des-
cartes au Blanc-Mesnil, a commenté Mathias
Bertojo, président de Spirit REIM. L’obtention de
la certification Breeam In Use sur quatre nou-
veaux bâtiments réaffirme la mobilisation des
équipes Spirit en faveur du développement du-
Le programme clé en main locatif HILTI, à Bois rable et marque leur engagement dans le temps
d’Arcy © Spirit REIM pour optimiser la valeur et la performance des
actifs détenus. Spirit Reim s’est donné pour
Spirit REIM, la structure d’investissement et ambition de labelliser l’intégralité des parcs
d’asset management du groupe Spirit, vient d’activités qu’il détient avant fin 2019 et s’est
d’obtenir la certification Breeam In Use sur ainsi pleinement engagé dans une démarche
deux actifs de Bois d’Arcy, tous deux dévelop- environnementale globale, afin de répondre à
pés par Spirit Entreprises, la filiale de promotion la demande croissante des utilisateurs et des
en immobilier d’entreprise du groupe Spirit, investisseurs en bâtiments vertueux.»
Le premier actif consiste en un parc d’activités
multilocataires de trois bâtiments réalisés entre
2004 et 2010 et totalisant près de 6 000 m²,
alors que le second est un programme loca-
tif clé en main de 9 500 m² livré en 2011 et
conçu selon les prescriptions du label BBC. Les
deux biens ont respectivement obtenu les per-
formances Good et Very Good.
30La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Business Immo - Mars 2018
Esprit Pierre acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités
Esprit Pierre acquiert un portefeuille de 4 parcs d’activités
« Cette acquisition constitue un investissement
de qualité à la fois rationnel, diversifié et en
parfaite adéquation avec notre volonté d’inves-
tir à horizon de 2021 la somme de 100 M€
dans des parcs d’activités », commente Joëlle
Chauvin, directrice générale d’OFI Pierre.
Parc Spirit Graham Bell à Bussy-Saint-Georges « Ces locaux d’activités bénéficient de presta-
© Spirit tions de qualités, d’une flexibilité en volume
et d’une sécurité locative. Ils constituent des
Spirit REIM et un investisseur institutionnel produits évolutifs répondant parfaitement aux
français annoncent l’acquisition, dans le cadre exigences de placement institutionnel », ajoute
d’un club deal, d’un portefeuille de locaux d’ac- Mathias Bertojo, président de Spirit REIM.
tivités d’un montant de 13 M€, à travers le FIA
« Esprit Pierre » géré par OFI Pierre. Ce premier
portefeuille est composé de 6 bâtiments neufs
qui représentent près de 10 000 m² situés en
Ile-de-France.
Ils constituent les premières tranches de quatre
parcs d’activités situés à Pierrefitte-sur-Seine
(Parc Spirit Séverine), Bois d’Arcy (Parc Spirit
Méliès III), Bussy-Saint-Georges (Parc Spirit
Graham Bell) et Villebon-sur-Yvette (Parc Spirit
de l’Atlantique). Ces actifs ont été développés
par Spirit Entreprises, structure de promotion
en immobilier d’entreprise du groupe Spirit. Les
surfaces sont déjà louées à 93 %, auprès de
11 locataires de qualité pour une période ferme
moyenne de quatre ans.
31La revue de presse du groupe Spirit - Septembre 2018
Boursorama - Mars 2018
Ofi Pierre (groupe Ofi AM) acquiert un portefeuille de quatre parcs d’activités
Ofi Pierre (groupe Ofi AM) acquiert un portefeuille de quatre parcs
d’activités
(AOF) - Une erreur a été faite dans notre dépêche du 29 mars concernant l’acquisition par Ofi
Pierre, filiale d’Ofi AM, d’un portefeuille de quatre parcs d’activités. C’est bien Ofi Pierre qui a ré-
alisé cette opération via son fonds «Esprit Pierre» et non Ofi AM. Le titre et le corps du texte sont
modifiés.
Ofi Pierre (filiale d’Ofi AM), via le fonds «Esprit Pierre» qu’il gère, a acquis un portefeuille de locaux
d’activités d’un montant de 13 millions d’euros dans le cadre d’un Club Deal. Ce premier porte-
feuille est composé de 6 bâtiments neufs qui représentent près de 10 000 mètres carrés situés
en Ile-de-France. Ils constituent les premières tranches de quatre parcs d’activités situés à Pier-
refitte-sur-Seine (Parc Spirit Séverine), Bois d’Arcy (Parc Spirit Méliès III), Bussy-Saint-Georges
(Parc Spirit Graham Bell) et Villebon-sur-Yvette (Parc Spirit de l’Atlantique).
Ces actifs ont été développés par Spirit Entreprises, structure de promotion en immobilier d’entre-
prise du groupe Spirit. Les surfaces sont déjà louées à 93 %, auprès de 11 locataires de qualité
pour une période ferme moyenne de quatre ans.
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