LA STRATEGIE D'UN BAILLEUR EN FAVEUR DE LA BAISSE DES CHARGES - Laurent RICHARD Directeur technique Directeur Adjoint du département Patrimoine et ...
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LA STRATEGIE D’UN
BAILLEUR EN FAVEUR DE
LA BAISSE DES CHARGES
Laurent RICHARD
Directeur technique
Directeur Adjoint du
département Patrimoine et
Gestion Immobilière
1er mars 2018 - ATEE
Date
PRÉSENTATION
CLAIRSIENNE
Date
ENTREPRISE SOCIALE POUR L’HABITAT EN NOUVELLE AQUITAINE
CLAIRSIENNE ACTION LOGEMENT
Clairsienne filiale d’Action logement Acteur de référence du logement social
Statut : SA d’HLM et intermédiaire en France
Date de création : 1958
Métiers : Bailleur social, aménageur,
promoteur, constructeur et syndic
Territoire : Nouvelle Aquitaine Vocation : Faciliter l’accès au logement pour
Mission : Accompagner les habitants dans favoriser l’emploi.
leur parcours de vies en proposant des Mission 1 : Construire et financer des
logements au prix le plus juste possible, afin logements sociaux et intermédiaires, en
de permettre au plus grand nombre d'accéder contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de
à des lieux de vies de qualité en location renouvellement urbain et de mixité sociale.
sociale et en accession sociale.
Mission 2 : Accompagner les salariés dans
Vision : Créer de la valeur partagée pour le leur mobilité résidentielle et professionnelle
territoire et ses habitants en logique de
500 filiales immobilières dont 70 ESH
Responsabilité Sociétale des Entreprises.
1 million de logements sociaux et
Président : Michel GAUSSENS
intermédiaires
Directeur général : Daniel PALMARO.
3
ACTEUR ENGAGÉ POUR LES TERRITOIRES ET LES HABITANTS
CHIFFRES CLÉS ACTEUR ENGAGÉ
Un parc de 12500 logements sur Clairsienne est certifié NF HABITAT
153 communes en Nouvelle Aquitaine pour les performances énergétiques
et économiques de ses programmes,
25000 locataires son respect de ’environnement,
85% recommande Clairsienne son management responsable,
860 logements livrés par an en location et et la qualité de vie offerte à ses habitants.
accession sociale
Certification NF Habitat Exploitation
1800 familles propriétaires dont 5% d’une
maison modulable « Agrandia » Certification NF Habitat HQE Rénovation
5000 équivalents logements aménagés Certification NF Habitat HQE Construction
1300 logements étudiants construits
1930 équivalents emplois générés en un an
Croissance de 8% par an
200 salariés
4
DES ENGAGEMENTS RÉCOMPENSÉS
2017 2016
2018
A l’Asso Citoyens ! Lauréat de l’appel à
Lauréat du FIS Aménagement projet Carsat sur le 2011
Fondation SNCF paysager de 4,5 maintien des Trophée d’or de
Prix Coups de ha. Initiative seniors dans la vie l’aménagement par
cœurs solidaires retenue par sociale pour LUMI. le SNAL pour l’éco
l’Agence quartier Les Akènes
Régionale de la à Lormont
Biodiversité N.A
Recueil 2018 des 2016
initiatives Lauréat de l’Agenda 21 Gironde pour le
régionales de la projet « Gardiens responsables, acteurs de
biodiversité la qualité de l’air intérieur »
5
STRATÉGIE GÉNÉRALE
CLAIRSIENNE
Date
PLAN STRATÉGIQUE DE PATRIMOINE
2 axes forts :
• Développement Offre Locative
• Qualité de Service Rendu aux locataires
7 06/03/2018
PLAN STRATÉGIQUE DE PATRIMOINE
Notre stratégie d’intervention :
Améliorer D - Faire disparaître EFG.
E A E D
A A
1% 16% D 1% 16% 15%
D 15%
B 19%
28% 2017 2020 2022
18% B B
26% C 29%
C C
41%
37% 38%
8 06/03/2018
LES LEVIERS
FINANCIERS D’UN
BAILLEUR SOCIAL
(Dispositifs législatifs nationaux)
Date
TAXE FONCIÈRE – CONTRIBUTION LOCATAIRE
Travaux d’économie d’énergie
=
Dégrèvement TFPB
Travaux d’économie d’énergie + Concertation préalable
=
3ème ligne quittance
Décret n° 2009-1438 du 23 novembre 2009 relatif à la contribution du locataire
au partage des économies de charges issues des travaux d'économie d'énergie
réalisés par un bailleur social
10 06/03/2018CERTIFICAT D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
Travaux d’économie d’énergie
=
Rachat par un obligé
Loi POPE du 13 Juillet 2005 (loi programme
fixant les objectifs de politique énergétique)
11 06/03/2018CERTIFICAT D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
Nos méthodes de travail :
- Adaptation de nos cahiers des charges
- Montage du dossier CEE
- Valorisation par convention
avec obligé
- Valorisation par courtier ( compte Powernext)
- Outil excel pour le calcul des CEE
12 06/03/2018BILAN ÉNERGÉTIQUE
Exemple de réalisation : Isolation thermique 48 pavillons
13 06/03/2018BILAN ÉNERGÉTIQUE
Exemple de réalisation : Isolation thermique 48 pavillons
- 25 000€ /L Menuis.
Combles 10%
- 700MWhcumac /L 2%
(Soit 3000€ /L) vmc 5%
- Baisse Réelle -50% (est.57%)
chaudière
- Consommation gaz 8%
- Avant 763 MWh - Après 382
(48 pavillons) ite 75%
- Gain par ménages : 400 à 500€
14 06/03/2018MERCI
Laurent RICHARD
l.richard@clairsienne.fr
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