La Teste-de-Buch ANCREZ-VOUS SUR LE BASSIN
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La Teste-de-Buch
ANCREZ-VOUS SUR LE BASSIN
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La Teste-de-Buch
LA TESTE-DE-BUCH,
UNE NATURE PRÉSERVÉE AUX PORTES DE L’OCÉAN
Première commune du Bassin d’Arcachon, Banc d’Arguin et des Prés Salés ou encore du
La Teste-de-Buch offre un cadre de vie lac de Cazaux, affirmant ainsi toute l’identité
rare et remarquable sublimé par la nature de son territoire. Affichant fièrement l’héritage
environnante. Idéalement située à 10 min. d’un passé chargé d’histoire, profondément
d’Arcachon et à 40 min. de l’aéroport de liée à celle du Pays de Buch et des Landes de
Bordeaux-Mérignac, la ville, qui bénéficie de Gascogne, La Teste-de-Buch révèle un centre-
la présence de l’incontournable Dune du Pilat, ville attractif dynamisé par de nombreux
est particulièrement prisée et réputée. aménagements publics. Vie culturelle,
Résolument tournée vers le Bassin, cette associative et sportive s’y côtoient, à proximité
commune profite aussi de la renommée de l’Île de la zone commerciale Cap Océan, à l’ouest
aux Oiseaux et des Cabanes Tchanquées, du de la ville.
UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE
Particulièrement prisée par les Testerins, ports ostréicoles au nord, la Dune du Pilat et
le cœur de la commune conjugue les plages océanes au sud, les infrastructures
harmonieusement dynamisme et douceur de publiques et plaine des sports en centre-ville.
vivre. Ancré dans un environnement naturel Les lignes 1 à 6 du réseau urbain de bus
de grande qualité, il bénéficie d’une activité Baïa desservent en quelques minutes les Lège
urbaine animée, abritant les services, communes du Bassin d’Arcachon Sud, Océan Cap Ferret
Arès
les commerces, les groupes scolaires complétées par celles des bus gratuits Ého !
Andernos
et les centres de loisirs municipaux sans pour les trajets internes. Cet atout, ajouté à
oublier son marché de renom. la présence de la gare TER Aquitaine de La Lanton
Les longues pistes cyclables qui jalonnent Teste reliant Bordeaux à Arcachon ainsi que Île aux oiseaux
de part en part le Bassin d’Arcachon invitent ponctuellement, les TGV de Paris à Arcachon Bassin d’Arcachon Audenge
Arcachon
chaleureusement à la promenade vers les souligne la situation privilégiée de La Teste- La-Teste-de-Buch
Biganos
de-Buch. Le Teich
La Pointe La Teste Gujan-
du Ferret de Buch Mestras
Banc Direction
d’Arguin Dune Bordeaux Val de l’Eyre
du Pilat
BÉNÉFICIEZ
DE LA PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
Mairie
La Poste
Écoles (maternelle,
primaire)
• à 3 min de la gare de La Hume Collège, lycée
BASSIN D’ARCACHON • à 10 min d’Arcachon
• à 12 min de la Dune du Pilat Supermarché
Port
Prés Salés
Prés Salés
Ostréicoles
• à 40 min de l’aéroport Marché municipal
Prés Salés
Contre Digue
de Bordeaux-Mérignac
Direction • à 1h de Bordeaux Commerces de proximité
Av Arcachon Digue
.d
uG Contre
én
éra
Direction
Bordeaux
Gare de La Teste-de-Buch
lL
ec
ler
c • à 45 min de Bordeaux
Pharmacie
de Cure-Pi
Bd.
Centre de secours
• à 3 min du collège et lycée
Rue du Port
Av. Charles de Gaull e
Av. Pasteur
Av.
• à 3 min des commerces de proximité
Dr Semiac
Médecin
Rue du
Pas
le
(Sources : Google Maps, SNCF, mars 2014)
aul
de G
teur
es
• à 4 min de l’école primaire
o
v. Charl La-Teste-de-Buch Boulangerie
ug d’Heurle ’ uitaine
.H Henri
R ue
• à 5 min des restaurants Crèche
Rue Gaston de Foix • à 6 min des commerces de proximité Stade
• à 9 min de l’école maternelle
• à 10 min du port de La Teste-de-Buch Restaurants
Cinéma Multiplex Grand Écran
Théâtre Pierre Cravey
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LE CONCEPT VILL’APPART© RÉPOND À VOS BESOINS
APPARTEMENT OU VILL’APPART :
À CHACUN SON STYLE DE VIE !
Des logements présentant des
caractéristiques proches du logement
individuel.
Des espaces extérieurs généreux : terrasses
et jardins qui desservent directement les
logements. TROIS PIÈCES DUPLEX REZ-DE-CHAUSSÉE
T rès peu de parties communes, ce qui
présente un double avantage de réduction
des charges de copropriété pour les futurs
propriétaires et d’optimisation du coût
de construction du bâtiment, permettant
ainsi de réduire le prix de vente.
Ici, faites le choix d’un habitat
fonctionnel, confortable et respectueux
de l’environnement TROIS PIÈCES DUPLEX ÉTAGE
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LE MOT DE
L’ARCHITECTE
Ce projet de 25 logements propose
des logements modulables du T2
au T4. Ancora offre des lieux de vie
adaptables destinés au mieux vivre de
ses habitants grâce à leur conception
innovante : modularité des espaces
de vie et prolongements extérieurs
généreux.
L’architecture des bâtiments se
compose de volumes simples renforcés
par l’alternance d’enduit de façade.
Les matériaux employés sont pérennes
et répondent à un souci de confort de
vie : garde corps opaque, pergolas bois
végétalisées permettant l’intimisation
des jardins…
Le bâtiment sur rue a une architecture
urbaine, alliant la modernité
et la tradition de l’architecture
arcachonnaise, tandis que le bâtiment
en cœur d’îlot possède une architecture
résolument comptemporaine : volume
simple cubique alternant les enduits en
dégradé de gris.
Ancora, plus qu’un lieu de vie, une
nouvelle façon d’habiter.
PHILIPPE SÉJOURNÉ,
LS ARCHITECTES ET ASSOCIÉS
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
Vill’apparts
du 2 au 4 pièces Immeuble en R+2
du studio au 3 pièces
Des jardins privatifs
paysagés
Des parkings privés,
sécurisés
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Vill’apparts
du 2 au 4 pièces Logements
lumineux
Vastes
espaces
Sente
extérieurs
piétonne
PROFITEZ DE LA DOUCEUR DU BASSIN D’ARCACHON
LE CHARME D’UN HAMEAU ANCRÉ DANS LA VILLE
Composé de 12 Vill’apparts du 2 au 4 Les parkings couverts ou aériens combinent,
pièces et d’un immeuble en R+2 abritant 13 quand à eux, aisance et accessibilité.
appartements du studio au 3 pièces, Ancora Faisant gracieusement écho à la résidence,
offre une occasion rare de devenir propriétaire les Vill’apparts bénéficient d’un jardin à usage
à La Teste-de-Buch. privatif. La vue dégagée sur le jardin à l’étage
Invitant à la tranquillité, les logements qui offrira un vrai confort de vie et séduira les
composent le bâtiment collectif sont habillés familles désireuses de devenir propriétaires
de balcons ou terrasses à l’étage ou de beaux sur le Bassin.
espaces extérieurs en rez-de-chaussée.
25 logements seulement répartis dans deux bâtiments en R+1 et R+2
pour préserver l’intimité de chacun.
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La Teste-de-Buch
SCCV 29 et 31 avenue Charles de Gaulle à La Teste, c/o Aqprim 19 rue Esprit des Lois 33 000 Bordeaux RCS Bordeaux 792 774 580 au capital social de 1 600€.
©LS ARCHITECTES et ASSOCIÉS, ©Busterlilo (perspectiviste), Istockphotos - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Document non contractuel -
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Aqprim est une filiale de Sogeprom, Groupe Société Générale, 6ème promoteur immobilier français depuis 40 ans. Aqprim est un acteur local créant des
projets respectueux de l’environnement et accessibles au plus grand nombre. Engagé dans une démarche de proximité, Aqprim adopte un dialogue privilégié
avec ses clients et ses partenaires.
aqprim.com
05 56 11 18 60
19 rue Esprit des lois 33000 Bordeaux
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