Le Catalogue 500 - Human Immobilier
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LE CATALOGUE N°59 / RHÔNE-ALPES / PRINTEMPS-ETE 2021
500
Rhône-Alpes / Printemps-Eté 2021
Le Catalogue
Immobilier Ancien Vente de Programmes Neufs
L'ensemble de nos collaborateurs travaille en Nos collaborateurs spécialisés dans la Vente
équipe au quotidien et met à votre disposition en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) vous
son expertise pour trouver le bien qui vous proposent un large choix de programmes
correspond. Si vous avez pour projet de vendre, immobiliers neufs, sans commission d’agence. Nos
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le marché de l’immobilier : le Mandat PRO. leur sérieux et la qualité de leurs constructions.
Courtage en Maison Individuelle Vente de terrains aux professionnels
Notre bureau d’études, composé d’un architecte Si nous identifions un potentiel de construction
et de dessinateurs, imagine et conçoit votre pertinent pour un professionnel, nous faisons appel
future maison. Nous organisons ensuite un appel à notre service dédié. Ce dernier est spécialisé
d’offres auprès de l’ensemble de nos partenaires dans la vente aux promoteurs, aménageurs ou
constructeurs, pour vous faire bénéficier du marchands de biens. En tant que propriétaire-
meilleur service en qualité, délai et prix. vendeur, vous êtes sécurisé dans votre opération
car nous sélectionnons le professionnel acquéreur
pour la fiabilité de son projet.
Gestion Location Courtage en prêt immobilier
Spécialistes de la gestion locative, nos équipes Quand vient le moment de financer votre projet
d’Intégral Immobilier vous accompagnent pour d’acquisition, nous constituons votre dossier et
optimiser la gestion de votre patrimoine et le menons jusqu’à son terme. Selon votre profil
assurer la location de votre bien en toute et vos attentes, nous recherchons et négocions
tranquillité. Si vous êtes à la recherche d’une avec tous nos partenaires bancaires les meilleures
location, nous mobilisons l’ensemble de notre conditions du marché.
réseau pour trouver le bien qui vous correspond
avec un maximum de réactivité.
Locaux commerciaux et professionnels Immobilier d'exception
Travaillant en étroite collaboration avec nos RealySmart repense le marché de l’immobilier de
agences de la Bourse de l’Immobilier, nos experts prestige. Notre engagement : vous permettre de
de l’immobilier professionnel vous accompagnent réaliser votre projet dans les meilleures conditions
dans la réussite de votre projet d'installation ou en vous proposant un service sur-mesure. Le
de cession. La forte présence de notre réseau Mandat Smart offre au propriétaire vendeur un
au sein des villes et quartiers nous permet de service optimal, notamment par une utilisation
gagner en efficacité. Nous étudions la faisabilité valorisante de la vidéo.
des projets entrepreneuriaux avec rigueur.
édito
La proximité, le service, l’humain...
Rendez-vous en agence !
500 L
’époque est au digital, à la dématérialisation et à l’innovation.
Ces nouvelles approches techniques et technologiques
sont une chance. Elles sont une chance pour notre époque
et une chance pour l’immobilier. Pourtant, nous en sommes
convaincus, ces technologies ne sauraient remplacer celles et
ceux qui font l’immobilier depuis des années. Elles ne peuvent se
suffirent à elles mêmes et venir se substituer à une profession qui
s’exerce avec du cœur, de l’expérience et de la connaissance.
Dès la fin du printemps, notre réseau comptera 500 agences sur
le territoire national. Il s’agit là d’une incroyable fierté pour nous,
qui cultivons depuis 41 ans le plaisir de vous recevoir dans nos murs
pour construire ensemble votre projet immobilier. Nos points de
vente physiques sont le signe de notre attachement à la relation Eddy SALAH
client, elles correspondent à l’idée que l’on se fait de notre métier. Président
Parce qu’acquérir son logement ne sera jamais un achat comme
un autre, parce que c’est encore aujourd’hui la décision d’une vie,
nous croyons que l’immobilier ne peut pas et ne doit pas basculer
intégralement dans la sphère virtuelle. L’agence de proximité ne se
transformera pas en un doux souvenir, elle est pour vous clients, le
gage de vous adresser à un professionnel. Elle est pour nous le lieu
où s’échangent les expertises, où se confrontent les visions, où se
dessine la réalité du marché.
La crise du COVID que nous traversons nous rappelle les essentiels.
Chacun a pu mesurer l’importance de son logement, de sa vie de
quartier, de ses commerçants… Dans ce contexte, nous croyons
plus que jamais à notre indispensable présence au plus près de
vous, dans les métropoles, sur le littoral ou dans les campagnes.
Nos équipes vous recevront toujours dans la convivialité, pour
mettre leur expertise et leur expérience à votre service.
Merci sincèrement de votre fidélité et de votre confiance.
Benjamin SALAH
Directeur Général
Bourse de l’Immobilier - Catalogue N°59 - Printemps-Eté 2021, édité par la Bourse de l’Immobilier, SAS au capital de 600 000 € - 28 avenue Thiers 33100 Bordeaux – SIREN : 414 854 216 RCS BORDEAUX – CODE APE : 6831Z – SIRET
414 854 216 00010 – TVA intracommunautaire : FR 86414854216. Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce et Gestion N° CPI 33012018000026585 délivrée par la CCI BORDEAUX - Compte spécial Art.
55 Décret 20/07/72 n°06399 838544 CMSO Bordeaux Intendance - Garantie financière n°10605892504 : 8.560.000€ (transaction) et 110.000€ (gestion) et RCP n°10574724504 AXA France IARD Mutuelle 313 Terrasses de l’Arche
97727 NANTERRE CEDEX. Réalisation du catalogue : Service Communication Bourse de l’Immobilier. Imprimerie : EasyPrint. Document non contractuel. La responsabilité de la société ne saurait être mise en cause pour les erreurs ou
omissions contenues dans ce catalogue. La reproduction totale ou partielle de cette parution est interdite sauf autorisation expresse de l’éditeur. ImmoBanques : Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités
de remboursement. IMMOBANQUES - Courtier en banque et services de paiement - Courtier en assurance - Mandataire bancaire et services de paiement. SAS au Capital de 146 380 €. Entreprise régie par le Code des Assurances.
Siège social : 28 avenue Thiers 33100 Bordeaux - T : 05 57 77 17 30 - CODE APE : 7022Z - RCS BORDEAUX : B 490 077 864 - SIRET : 490 077 864 00141 - N° TVA intracommunautaire : FR 45 490 077 864 000 59 - N° ORIAS 09 050
758 - RCP Lloyd’s Bastion Tower Marsveldplein 5 - 1050 Bruxelles n° V15TAA09PNPM. Intégral Immobilier : SAS au capital de 528.000 € - 28 avenue Thiers, 33100 Bordeaux - Tél : 05 57 81 98 20 - RCS Bordeaux B 397 962 796. SIRET
39796279600108 - N° TVA intracommunautaire FR 81397962796 - Carte professionnelle N°CPI 3301 2015 000 002 681 gestion et transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde - Garantie
financière Galian : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°19850 B Gestion : 5 380 000 € Transaction : 120 000 €. Responsabilité civile MMA N°de police 120 137 405. RegardNeuf : SAS au capital de 400 000 € - Siège social : 28, avenue
Thiers à Bordeaux (33100) - SIRET : 794 379 156 000 19 - TVA intracommunautaire : FR61794379156 - Carte professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce n°CPI 3301 2018 000 026 586 délivrée par
la CCI de Bordeaux - Compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n°1090700541 36121805352 auprès de la BPACA. Garantie financière Galian N° 152303W, 89 rue de la Boétie 75008 Paris 120 000 €. RCP MMA
IARD N°120 137 405, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9.
SOMMAIRE
L’ENTREPRISE NOS SERVICES
LA RECHERCHE
LES DATES CLÉS LE MANDAT PRO
INTELLIGENTE
Une histoire, un savoir-faire, Pour la vente de votre bien. Notre site web et
une identité notre application mobile.
p.8 p.10 p.12
NEUF
LE NEUF
Tous nos programmes neufs
sans commission d’agence.
p.16
4
A Vendre
Dans votre département
PARTENAIRES
69
FINANCEMENT GESTION LOCATIVE
Rhône
Les services de notre partenaire Les services de notre partenaire p.28 Lyon
ImmoBanques. Intégral Immobilier. p.33 Le Grand Lyon
p.14 p.15
ANNUAIRES
p.43 Nos agences
RECRUTEMENT
TRAVAILLER
AVEC NOUS
Nos métiers.
p.24
5
Réussir ensemble.
FINANCEMENT MAISON INDIVIDUELLE PROGRAMMES IMMOBILIERS VENTE LOCATION GESTION LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS
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6
FINANCEMENT
DES CONDITIONS D’EMPRUNT TRÈS FAVORABLES
Malgré la crise sanitaire, les taux de crédit immobilier continuent de baisser,
allant même jusqu’à se rapprocher de leur plus bas historique. Toutes
durées confondues, ils s’élèvent à 1,14% en février, selon l’Observatoire Crédit
Logement/CSA. Dans le détail, les taux s’établissent en moyenne sur 15 ans
(0,97% en décembre 2020), 1,03% sur 20 ans (contre 1,1%) et 1,27% sur 25 ans
(contre 1,35%). Autre avancée pour les acquéreurs : le taux d’endettement peut
atteindre 35% (et non plus 33%) des revenus disponibles.
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JURIDIQUE ENVIRONNEMENT
LOGEMENT SQUATTÉ, EN 2023 UN LOGEMENT
QUE PRÉVOIT LA AVEC UN DPE G NE
NOUVELLE LOI ?
immo POURRA PLUS ÊTRE
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LOUÉ
La loi du 7 décembre 2020 facilite les
expulsions de squatteurs. L’évacuation Dès cette année, si le diagnostic
peut avoir lieu en 72 heures. Une énergétique (DPE) de votre logement
procédure administrative s’enclenche loué est classé F et G, son loyer ne peut
dès le constat d’une occupation être révisé. En 2023, il ne pourra être
Retrouvez
illégale pour une résidence principale, mis en location avec un DPE noté G,
secondaire ou un pied à terre. Après toutes nos actualités sur
sa consommation énergétique étant
avoir porté plainte pour violation de www.bourse-immobilier.fr jugée excessive. Les seuils seront
domicile, le propriétaire doit faire encore abaissés en 2025 et en 2028.
constater l’occupation illicite par les D’ici 2028, tous les propriétaires
forces de l’ordre ou un huissier. Le préfet devront proposer des logements – à
intervient alors dans les 48 heures par la vente ou à la location – avec un
une mise en demeure de quitter les DPE classé au maximum E, soit une
lieux, puis a 24 heures, au plus tôt, pour consommation énergétique inférieure
prévenir de l’expulsion. FISCALITÉ
à 331 kWh par m²/an.
LE PRÊT À TAUX ZÉRO
(PTZ) EST MAINTENU
FISCALITÉ JUSQU’EN 2022
TAXE D’HABITATION
Outre la prolongation du PTZ,
2021 l’amendement voté dans le cadre de
la loi de finances prévoit d’ajuster les
80% des ménages français seront conditions d’éligibilité. Aujourd’hui,
exonérés de la taxe d’habitation pour un prêt à taux zéro contracté en
en 2021. Les 20% restants (soit 2020, la banque étudie vos revenus
les 6 millions de ménages les plus de l’année 2018. Avec cette réforme,
aisés) continueront à la payer mais il s’agira de prendre en compte les
bénéficieront d’une baisse progressive revenus de l’année d’émission du prêt.
pour en être totalement exonérés en Il est à noter que cette évolution sur
2023. Le montant de la taxe baissera la prise en compte des revenus ne
de 30%, puis de 65% en 2022 et donc s’appliquera qu’aux prêts conclus à
de 100% en 2023. compter du 1er janvier 2022.
7
1ère agence Bourse de l’Immobilier à Libourne, 1980
Eddy Salah,
Fondateur
et Président
1994
LA CRÉATION
DU CATALOGUE
UNE HISTOIRE Avec une volonté intacte,
l’entreprise poursuit son
UN SAVOIR-FAIRE développement et met en
place des outils radicalement
UNE IDENTITÉ novateurs : en 1994 sort
le premier Catalogue de
la Bourse de l’Immobilier,
une première en France.
Avec près de 500 agences et 2200 collaborateurs,
la Bourse de l’Immobilier est devenue le premier
réseau intégré d’agences immobilières en France.
L’entreprise familiale est restée fidèle à ses valeurs
depuis 1980 : la transparence, l’éthique et la satisfaction
client.
C’est toujours avec la même passion pour l’immobilier
que, jour après jour, les équipes de la Bourse de
l’Immobilier cultivent et véhiculent un savoir-faire
riche de nombreuses années d’expérience.
Aujourd’hui encore, notre succès repose sur la
confiance que vous nous accordez dans la réalisation
de vos projets immobiliers, et nous vous en remercions.
Agence de Gimont (32)
2012
LA CRÉATION
DU MANDAT PRO
En 2012, Eddy Salah confie
la direction générale à son
fils Benjamin. La Bourse de
l’Immobilier poursuit alors POUR LA VENTE
intensément sa politique
DE VOTRE BIEN
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d’innovation : c’est la création
du Mandat PRO, produit
unique sur le marché des
agences immobilières.
Benjamin Salah,
Directeur Général
8
1987
1980 INAUGURATION
LA PREMIÈRE AGENCE DU SIÈGE SOCIAL
BOURSE DE L’IMMOBILIER À BORDEAUX
Eddy Salah et son équipe Le siège social de la
ouvrent la 1ère agence Bourse Bourse de l’Immobilier
de l’Immobilier à Libourne (33). est inauguré en 1987
La réussite est au rendez-vous. à Bordeaux Bastide.
Une deuxième agence Bourse 3 ans plus tard, le cap des
de l’Immobilier voit le jour en 10 agences est franchi.
1982, puis une troisième en 1984. 3ème agence à
Bordeaux Tourny, 1984
1996
IMPLANTATION
SUR DE NOUVELLES
RÉGIONS
A partir de 1996, la Bourse
de l’Immobilier s’étend sur de
nouveaux territoires de France.
Elle ouvre ses premières agences
en Midi-Pyrénées, puis en Ile-de-
France, Languedoc-Roussillon...
En 2002, la Bourse de l’Immobilier
compte 100 agences en activité.
Réunion Générale, 1996
2002
LA BOURSE DE
L’IMMOBILIER DIT
«NON À L’EXCLUSIVITÉ»
La Bourse de l’Immobilier 2010
révolutionne l’approche
client dans la profession en DÉJÀ 30 ANS
disant définitivement «Non à En décembre 2010, la Bourse
l’exclusivité, Oui à l’efficacité !» de l’Immobilier organise le
Une philosophie de travail rassemblement de ses équipes
récompensée puisqu’en 2005, dans plusieurs villes de France.
plus de 500 collaborateurs Ce sont au total plus de 1000
participent chaque jour collaborateurs qui célèbrent
au succès de l’enseigne. les 30 ans du réseau.
Agence de Saint Junien (87)
2021
SU
RAN 2016 PRÈS DE
500 AGENCES
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INDEMNISATION
L’ASSURANCE
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JUSQU’À
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ANNULATION Grâce à la confiance
Une innovation majeure renouvelée de ses clients,
dans l’immobilier : en cas la Bourse de l’Immobilier
A
N
d’annulation du compromis poursuit son développement
N
U L AT I
N
O
de vente, la Bourse de dans de nombreuses villes
l’Immobilier indemnise et affirme plus encore
ses clients qui ont choisi son statut de premier
le nouveau Mandat PRO. réseau intégré d’agences
Toujours sans exclusivité. immobilières en France.
*Détails de l’offre consultables en agence.
Agence de Soulac (33)
9
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sur l’ensemble de nos supports. nous vous indemnisons.
Une mise en avant spéciale Mandat PRO 15% des ventes s’annulent
Dans notre magazine régional (2), en vitrine de votre Les dispositions légales ne prévoient qu’une très faible
agence (2), sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram...) protection pour les vendeurs qui subiraient l’annulation
et chez tous nos partenaires web (Se Loger, Le Bon de leur compromis de vente. Pourtant, 15% des ventes
Coin...). immobilières s’annulent. Si malgré tout notre travail pour
sécuriser votre opération (notamment la validation du plan
Sur tous les supports de la Bourse de l’Immobilier de financement des acquéreurs)(3), votre compromis de
Sur notre site internet (2,8 millions de visites /an), sur nos vente devait s’annuler, nous prenons l’engagement de vous
applications mobiles (iPhone et Android). dédommager (1). Dans ce cas, un mandat semi-exclusif
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posé sur votre bien.
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reçoivent en temps réel des alertes SMS et mail. Pendant le délai de rétractation :
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est effectivement conclue par nos soins.
(1) Conditions de l’offre : Signature d’un Mandat PRO, ne pas excéder plus de 2 autres mandats au bénéfice d’autres intermédiaires, et respecter un prix de vente égal ou supérieur à celui de la Bourse
de l’Immobilier. Détails de l’offre consultables en agence. (2) Sous réserve de place disponible. (3) Avec l’intervention de notre partenaire courtier en prêt immobilier ImmoBanques. (4) Montant plafonné
à 3 000 €. (5) Montant plafonné à 1 500 €.
11Etre au plus près de nos clients, voici l’un des principaux défis de notre métier.
Pour cela, nous sélectionnons avec la plus grande vigilance nos supports de communication
et développons les outils les plus performants.
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20 000 habitants).
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04 86 11 00 60 04 72 78 40 40 04 37 46 10 20
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LYON 08 (69) LYON 09 (69) LYON 09 (69)
Du T3 au T4 Du T2 au T4 Du T2 au T4
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T4 Du T2 au T4 Du T2 au T3
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Du T2 au T5 T2 Du T3 au T5
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T3 Du T1 au T4 Du T2 au T4
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Du T2 au T5 Du T2 au T4 Du T1 au T4
A partir de 214 000 € A partir de 239 000 € A partir de 156 000 €
04 86 11 00 60 04 72 78 40 40 04 37 92 02 42
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Du T1 au T4 T3 T3
A partir de 270 000 € A partir de 341 000 € A partir de 354 500 €
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vous vous réalisez lorsque vous l’agence qu’il gère comme un véritable politique commerciale de l’entreprise.
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consultant est un homme de terrain veille à la satisfaction des clients technique et juridique à ses équipes.
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La Bourse de l’Immobilier ouvre ses portes aux personnes en situation de handicap.
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La Bourse de l’Immobilier se veut avant tout humaine et fait du respect de la diversité et de l’égalité des chances des atouts
majeurs de son développement. Nous portons notamment une attention toute particulière à la non-discrimination à l’embauche,
la gestion des parcours professionnels et le respect de la parité entre les hommes et les femmes.
Nous avons mis en place un dispositif spécifique pour le recrutement et l’intégration de personnes en situation de handicap.
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