LE CLOS D'AZAS ART DE VIVRE ENTRE VERT & VILLE - MONDONVILLE - Serge Mas Promotion
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
LE CLOS D'AZAS
MONDONVILLE
ART DE VIVRE
ENTRE VERT & VILLE
TOULOUSE
L’INCONTOURNABLE
MÉTROPOLE DU SUD
CAPITALE EUROPÉENNE DES ACTIVITÉS AÉRONAUTIQUES ET SPATIALES, TOULOUSE EST AUJOURD’HUI LA 4ÈME VILLE
DE FRANCE ET DEVRAIT PASSER EN 3ÈME POSITION EN TERMES DE POPULATION À L’HORIZON 2020.
SES PÔLES DE COMPÉTITIVITÉ DE POINTE ATTIRENT LES ENTREPRENEURS ET LES TALENTS DE FRANCE ET D’EUROPE,
SÉDUITS PAR SA QUALITÉ DE VIE ET SON CHARME INCOMPARABLES.
Métropole phare de la grande région Occitanie, La ville est aussi dotée d’une offre universitaire
Toulouse bénéficie d’un climat radieux et d’une situation conséquente et de grande qualité. Plus de 112 000
géographique exceptionnelle à 1h30 de la Méditerranée, étudiants fréquentent les trois grands pôles universitaires
des Pyrénées ou de l’Espagne. et de nombreux établissements d’enseignement supérieur.
Toulouse vient d’être élue, ex-aequo avec Lyon, meilleure
Leader en Europe pour toutes les activités en lien avec ville où il fait bon étudier en 2018-2019, selon le palmarès
l’aéronautique et l’espace, elle est reconnue pour ses pôles du magazine L’Étudiant.
technologiques et de compétitivité comme l’Oncopôle, la
plateforme French Tech, ou l’IOT Valley. Ce foisonnement Pour les plus sportifs, Toulouse abrite environ 400
économique multiplie les créations d’emplois et favorise installations sportives en sa Métropole et héberge des
l’arrivée de 13 100 nouveaux habitants par an, en quête de équipes mythiques, comme le Stade Toulousain.
logements accessibles.
UN PÔLE
AÉRONAUTIQUE ET
SPATIAL DE POINTE 4ÈME VILLE ÈME VILLE DE FRANCE
4
représentant plus de UNIVERSITAIRE et 1ÈRE en matière d’essor
86 000 emplois de France démographique 200 H
2
d’ensoleillement/an.
Source : infoclimat
35 NOUVEAUX
2025
: ARRIVÉE ARRIVANTS/JOUR rrivée programmée
A
DE LA LIGNE TGV dans la métropole de la 3ÈME LIGNE DE
toulousaine qui compte 1 h30 : Temps
qui ralliera Paris MÉTRO reliant Airbus de trajet vers la
en 3h30 475 000 habitants
en moyenne 13 100 nouveaux
Méditerranée ou
arrivants/an.
les Pyrénées
MONDONVILLE
Ru
e
de
Ru
Allées
sT
e
ou
de
rn
sC
rd ou Pins
de S
es
ou d es
ha
es
ol s
B Allé
rm
aint
UN COMPROMIS RÊVÉ ENTRE
SA
du
es
IN
es
-Salvy
T-P
s
lé
za
’
Al
A
AU
RT
.d
Ch
Al
L-S
VILLE ET CAMPAGNE
ED
lé
U
e
s
dier
RT
sd
ED R- man
SA es A
EM
es
es d
ET VE Allé
Al
Ch
bi
OU . de
ON
zz
sP
LO
ia
rs an
US ivie
s
Ol ed
DO
Située au Nord-Ouest de Toulouse, à 25 mn du Capitole et 10 mn E Rue
des au
te
s
NV
s
Supermarché
za
Pharmacie
des grands pôles d’activité aéronautiques de Blagnac, Colomiers et E
’A
NN
ILL
Centre médical
.d
SO
Ch
Cornebarrieu, Mondonville accueille près de 5 000 habitants.
E
Crèche
S
AU
LE CLOS D’AZAS
Restaurant
Supermarché
Commerce
Restaurants Vétérinaire
N224 Aé
La commune privilégie l’offre d’équipements pour les familles et rop
propose tous les avantages d’un cœur de ville avec ses commerces. RTE D or t 14 mn Toulou
E LA FORÊT DE BOUCONNE
17 Médecin se 2
Elle saura aussi combler les amateurs de sport et de nature avec la 5 mn
se
ga
é
forêt de Bouconne, la coulée verte du Gajea, le Parc de la Tuilerie ou Mairie
P
e
Ru
t
Commerce Poste
en
Médiathèque
encore le lac d’Aussonne.
e d’Ori
municipale
École T
L’autre atout de Mondonville : elle est proche de tous les grands Crèche TAA D
A l lé
maternelle
D 1 18
1 20
points d’intérêt de l’ouest toulousain : le pôle aéronautique, les 120 Marché de
plein vent
Rue Ch
antarel Pôle aéronautique
Salle de Fêtes
RTE DE PIBRAC
Rue
boutiques et le cinéma du centre commercial de Blagnac, la clinique Ch. de Cantegril
à 15 min
Porteteny
des Cèdres, mais aussi le MEETT, futur parc des Expositions de Stade
Tennis Bassin d’emploi toulousain
Skatepark
Beauzelle attendu pour 2020.
ntegril
École primaire Ca
CO
e
Sa situation exceptionnelle, aussi proche du rythme toulousain que du
Ru
R NE
Che m in du Ru
calme de la forêt, mêlant convivialité de village et dynamisme urbain, en Rt BA
RR
fait un lieu idéal pour s’installer au vert tout en menant une vie active. e IE
Ch. de Borde
neuve de U
To
Ch
ul
iss e
.d
ou
eV
au
se
ig
na
ux
À L’ORÉE DE LA FORÊT
DE BOUCONNE
Quartier résidentiel prisé des Mondonvillois, le chemin d’Azas est calme et
proche des grands axes passants de la ville. Le centre de la commune, les
écoles et tous les commerces, ainsi que les balades et activités nature sont
accessibles en quelques minutes de marche ou en voiture.
COMMERCES À 3 MN : supermarché, ENFANTS : crèche, école maternelle
La forêt ravit les randonneurs, les sportifs, et les amoureux de la nature. station-service, torréfacteur, et école primaire dans la commune.
Riche d’une flore et d’une faune variée, sa base de loisirs propose un grand fleuriste, restaurants. Centre d’action jeunesse.
nombre d’activités.
Parcourue par de nombreux chemins empruntés à pied ou en vélo tout LOISIRS : médiathèque, balades, SANTÉ : centre médical et
terrain, elle constitue un territoire naturel rare et précieux, idéal pour une coulée verte, lac, tennis, terrain de pharmacie à 3 mn. Clinique des
football, boulodrome, aire de jeux, Cèdres à 8 mn.
échappée verte en famille ou entre amis.
skatepark. Cinéma à 12mn.
Le parti pris d’ensemble du projet, avec ses
bâtiments bas et étirés, est une évocation
de la ferme Lauragaise : toitures à deux
pentes et larges débords tenus par des piles
LE CLOS D'AZAS
à embasement en terre cuite.
L’organisation générale s’articule autour de
vastes cours, pensées comme des espaces
de rencontre. Les matériaux employés, les
proportions des ouvertures sont autant
d’éléments qui renforcent l’image de ces
bâtiments venant s’intégrer dans ce contexte
de village et de verdure. »
JF Martinie, architecte DPLG.
LA RÉSIDENCE
UN STYLE À L’ACCENT RÉGIONAL
Le Clos d’Azas a été imaginé comme un hameau de bâtisses typiques du Lauragais.
Les façades alternant enduit blanc et brique rappellent également les tonalités des
constructions de la région.
Le charme du Clos d’Azas réside dans sa conception des espaces de vie qui conjuguent
intimité protégée et vue imprenable sur la nature environnante. En effet, les 4 bâtiments qui
composent la résidence ne s’élèvent que d’un étage. Au-dessus, les espaces pensés comme
des combles aménagés possèdent de belles terrasses qui raviront leurs habitants privilégiés.
En résonnance avec l’environnement de la résidence, tous les espaces libres seront
végétalisés, créant tantôt des paravents naturels intimistes, ou des espaces de respiration
rappelant l’esprit des places de villages arborées.
* UN POINT SUR ...
Les + de la
résidence LES AVANTAGES
DE LA RT 2012
d’améliorer la
La RT 2012 impose
CALME et LUMINOSITÉ rgétique d’un
consommation éne
pou r le cha uffage, la
bâtiment
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ÉLEVÉE* ude, l’éclairage, le
production d’eau cha
les auxiliaires.
BELLES EXPOSITIONS avec vues dégagées ref roidissement et
à une exigence
Il s’agit de répondre
éne rgé tiq ue grâce à une
PARKINGS SÉCURISÉS en sous-sol d’efficacité
valorisant entre
conception qualitative
LOCAL VÉLOS ect s bio clim atiques
autres les asp
et environnement
(forme, orientation
ISOLATION PHONIQUE tion thermique et
du bâtiment), l’isola
le confort d’été.
DES LOGEMENTS Le Clos d’Azas se compose d’un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces. Tous agrémentés
d’un espace extérieur, d’un balcon ou d’une terrasse, ils bénéficient en grande majorité d’une
belle orientation et de vues dégagées.
ÉCONOMES ET TOURNÉS
Les logements privilégient un aménagement fonctionnel avec de beaux espaces à vivre, et des
VERS L’EXTÉRIEUR placards aménagés.
La salle de bains ou salle d’eau est dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes pour plus de
confort. La cuisine est aménagée : crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte et plaques
vitrocéramique 2 ou 4 feux selon les surfaces. Les T2 se voient aussi agrémentés d’un réfrigérateur
PLUSIEURS EXIGENCES DE CONFORT TÉMOIGNENT DU table-top.
SOIN PARTICULIER APPORTÉ AU BIEN-ÊTRE DE TOUS
LES RÉSIDENTS ET DE LA VOLONTÉ DE PROPOSER DES Le parking, sécurisé, possède des emplacements réservés à l’accueil de points de recharge pour
LIEUX DE VIE EN ACCORD AVEC LES PRÉOCCUPATIONS les véhicules électriques.
ÉNERGÉTIQUES.
LOGEMENTS ÉCONOMES ESPACES VERTS
BALCON ou TERRASSE CUISINES AMÉNAGÉES en énergie aménagés
CHAUDIÈRE À GAZ RÉSIDENCE SÉCURISÉE
PLACARDS ÉQUIPÉS CARRELAGE 40x40 cm
à condensation par portail électrique
SÉCURITÉ : Hall d’entrée
SALLES DE BAINS PARKING en sous-sol
VOLETS ROULANTS commandé par système
ÉQUIPÉES et PARKING aérien
Intratone
Document édité par Serge Mas Promotion SAS au capital de 130 550 € - Siège social : 30 allées Jean-Jaurès 31000 Toulouse RCS Toulouse B 529 127 003 - L’Agence - 03/2019 - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance laissées à libre
interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives – Chiffres et données : Insee - Calculs de distances : source Google Maps Calculator - Crédits Photos : Getty Images - Perspectives Visiolab.
LE CLOS D'AZAS
Bord
MONDONVILLE tra
e
m
T1 L’Union
aux
i
MONDONVILLE Alb
é
m t
B
ro
Blagnac
CONÇU COMME UNE PAISIBLE PARENTHÈSE, Cornebarrieu
ra
T2
m mé
A
tro
t
LE CLOS D’AZAS EST UNE ODE À L’ART DE VIVRE Pôle aéronautique *
AÉROPORT
TOULOUSE
ENTRE VERT ET VILLE ! Colomiers
ro Balma
ét
C
m
Auch
Proche de Toulouse et de ses nombreux points d’attractivité, am
tr
T1 & 2
Mondonville offre un cadre idéal pour bénéficier des avantages
de la ville au cœur de la campagne. Tournefeuille
é
m t
A
ro
À l’ouest de Mondonville, la situation du Clos d’Azas permettra * Entreprises du pôle é
m t
à ses résidents de rallier rapidement les grands pôles économiques B
ro
de la Métropole tout en profitant d’échappées vertes qui raviront Cugnaux
les amateurs de balades et de nature. é
m t
C
ro
Ramonville
s e
rb
Ca
Ta
Dans un style authentiquement régional, la résidence propose
rca
s
des logements privilégiant confort, luminosité, convivialité
so
nn
et éco-conception.
e
PROMOTEUR CONSTRUCTEUR
depuis 1962
30 a ll ées J ea n-J a u rè s - 31 0 0 0 T o u lo u s e
05 62 731 731
w w w . s er g em a s . f r
Vous pouvez aussi lire
