LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE - ZONE B1 / LOI PINEL - Confiance Immobilier
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ZONE B1 / LOI PINEL
Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artiste
© AdobeStock © AdobeStock
LE CLOS DU FORT
LY O N M É T R O P O L E
Feyzin (69)
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
La Métropole de Lyon Quincieux
2e agglomération de France Genay
depuis le 1er janvier 2015
1.3 million d’habitants Limonest
dont 516 092 habitants à Lyon Rillieux-
la-Pape
Dardilly
Caluire- Jonage
et-Cuire
Vaulx-
59 communes Écully
en-Velin
Décines-
Charpieu
Meyzieu
Tassin-la-
Demi-Lune
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry Ste-Foy- Chassieu
Francheville Lès-Lyon Bron
Meilleur aéroport européen 2019 Oullins St-
Fons
Vénissieux
St-Priest
selon l’Airport Council International St-Genis-Laval
LE CLOS DU FORT
Irigny FEYZIN Corbas
Mions
6,5 millions de touristes / an Charly Solaize
Plus de 160 000 étudiants Grigny
2e ville étudiante de France Givors
selon le classement 2019/2020 - letudiant.fr
Source : INSEE
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Lyon,
une métropole touristique
2e ville française des congrès et salons
(Classement ICCA et UIA)
36 300 emplois générés par le tourisme
(Acoss – Urssaf – 2017)
270 hôtels
4 840 restaurants
Dont 12 restaurants étoilés
(Insee-REE – 2016)
Des évènements de grande ampleur
SIRHA 2019 - 225 000 visiteurs
Fête des Lumières 2019 – 1,8 million de visiteurs
Les Biennales de Lyon 2019 (Art et Danse) – 388 719 visiteurs
Élue « Capitale européenne du Smart Tourism »
et « 1re ville à visiter en France »
(The New York Times - 2019)
Photos : © Hemis et AdobeStock
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Lyon,
une métropole connectée
Un aéroport international
128 destinations
11 millions de passagers par an
3 gares TGV
51 millions de voyages en 2017
4 lignes de métro
6 lignes de tramway
348 Stations Vélo’v
428 stations prévues début 2020
6 autoroutes
Lyon a été nommée ville la plus accessible
d’Europe en 2018.
(Access City Award 2018 de la Commission européenne)
Photos : © Hemis et AdobeStock
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
© AdobeStock
L A M É T R O P O L E D E LY O N
un bassin économique dynamique
Lyon est la 2e métropole industrielle de France
• La métropole de Lyon est la plus créatrice d’emplois
et le 2e pôle numérique de France 15 900 emplois privés créés en 2017
• 654 100 emplois salariés • Une base industrielle forte
• 131 100 établissement publics/privés 75 200 emplois
6 500 établissements
• Une dynamique entrepreneuriale affirmée 1 site pilote de 11 ha à Vénissieux
19 600 créations d’entreprises en 2017 Lyon Vallée de la chimie
Source : INSEE - Acoss
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Lyon,
une ville touristique, culturelle
et historique
CLASSÉE AU
PATRIMOINE MONDIAL
DE L'UNESCO
10e ville la plus attractive d’Europe
(Emerging Trend in Real Estate in Europe 2017)
40e au palmarès des villes du monde
où il fait bon vivre (Mercer 2019)
1 800 hectares de verdure
soit près de 40 % du territoire de la ville
Label de la capitale mondiale
de la gastronomie depuis 1935
Photos : © Hemis et Shutterstock
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Confluence Perrache Bellecour Fourvière La Part-Dieu
Jean Macé
ZI. du Couloud
Bd urbain Sud
A7 Air Liquide
LE CLOS DU FORT
ZI. du Château de l’Île
Château de la Bégude
Fort de Feyzin
Tennis Club de Feyzin
Médiathèque de Feyzin
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Feyzin,
bien vivre aux portes de Lyon LYON Gare de
Groupama
Stadium
Lyon - Part-Dieu
Centre-ville de Lyon : Gare de
Lyon - Perrache
Gare TGV de Perrache : 15 min
Gare de
Place Bellecour : 16 min Jean-Macé
Gare TGV de la Part-Dieu : 20 min
EN VOITURE
Aéroport de Lyon - St-Exupéry : 20 min 9 min* Eurexpo
Accès : 17 min*
20 min*
Boulevard urbain Sud à 2 min
Autoroute A7 à 4 min
15 min* 15 min* Aéroport
Lyon – St-Exupéry
Gare de Jean Macé : 9 min
(1 TER toutes les 30 min en moyenne)
EN TRAIN Depuis la gare SNCF de Feyzin
(à 4 min en voiture de la résidence)
Réseau TCL
• Bus lignes 39 et 60
EN TRANSPORT Arrêts La Bégude ou Marice Ravel LE CLOS DU FORT
EN COMMUN 4 min*
(au pied de la résidence)
• Tram T4 (à 4 min en voiture de la résidence) Gare
de Feyzin
Source : Google Maps, montrain.com *Temps de parcours en voiture
LE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
La médiathèque de Feyzin
Le Château de la Bégude Le Fort de Feyzin
FEYZIN
une ville authentique à 14 km au sud de Lyon
Commune de 9 857 habitants 2 zones d’activités : Zone du Château de l’Ile et zone du Couloud
• Près de 4 505 emplois salariés
• Plus de 480 entreprises
9,64 km2
• 80 créations d’entreprises par an en moyenne
Une ville à la campagne :
• Labels « Ville Nature » : 10 ha de parc et espaces verts : Des équipements de qualité :
Parc de l’Europe, Parc des Trois Cerisiers, Parc de la Mairie, 11 aires de jeux. • La médiathèque, une école de musique, 1 piscine d’été, 4 courts de tennis,
• Les Grandes Terres : 600 ha d’espace agricole préservé et accessible à tous. boulodrome, stade…
• 6 écoles maternelle et primaire, 1 collège, 2 lycées de secteur
Source : ville-feyzin.fr, linternaute.com, INSEE
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Feyzin (69)
Le Clos du Fort,
à proximité de nombreux services
Banque : au pied de la résidence
Bus ligne 39 direction Gare de Vénissieux
Arrêts La Bégude ou Maurice Ravel : 1 min
Pharmacie : 2 min
Restaurants : 5 min
À PIED Médiathèque : 6 min
Collège Frédéric Mistral : 9 min
LE CLOS DU FORT
Ecole Primaire : 10 min
Mairie : 12 min
Supermarché : 3 min
Gare de Feyzin : 4 min
Hôpital Les Portes du Sud : 5 min
EN VOITURE
Lycée Jacques Brel : 8 min
Centre Commercial Porte des Alpes : 15 min
Centre-ville de Lyon : 15 min
Sources : Google MapsLE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
15 logements
avec balcons, terrasses
et jardins privatifs
Entrée
parking
Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artisteLE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artisteLE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
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Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artisteLE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artisteLE CLOS DU FORT LYON MÉTROPOLE
Feyzin (69)
Des Presta)ons de qualité
• Garde-corps et main-courante en acier laqué u Cuisines :
• 2 couches de peinture satinée acrylique blanche
u 1 plan de travail type strabfié d’épaisseur 30 mm,
• Volets roulants PVC ou aluminium (pour les grandes dimensions), colorie de longueur jusqu’à 1,80 ml environ pour les logements T2
gris clair assorti aux menuiseries PVC avec caissons intérieurs, manœuvre et 1,20 ml pour les T1 intégrant 1 évier un bac en inox 18/10e
manuelle pour tringle oscillante, suivant plans d’architecte monobloc avec 1 égoufoir, 1 mibgeur d’évier bec bas à
• Placards équipé : 1 étagère haute chapelière avec tringle penderie cartouche céramique norme NF.
pour les placards jusqu’à 1,20 ml de large, au-delà une séparation verticale
supplémentaire et 3 rayons, avec façades à vantaux coulissants type u 1 plaque de cuisson à 2 ou 4 feux vitrocéramique suivants
KENDOORS ou équivalent, en mélaminé blanc les adaptabons techniques et dimensions disponibles
de l’espace cuisine. 2 feux pour les logements de type T1.
u Pièces de vie : sol carrelage grès émaillé 40 x 40 cm,
de type Monopadana ou équivalent, plinthes assorties u 1 meuble bas sous évier avec une porte. Poignée de brage
u Salle de bains : sol carrelage grès émaillé 40 x 40 en alliage d’aluminium ou équivalent.
ou assortis aux carreaux de faïences. Faïence 20x40 ou 25x40
environ, 2 coloris au maximum, par salle de bain (toute hauteur) u 1 caisson bas pour lave-vaisselle. (Sauf pour les T1)
Appareils sanitaires de couleur blanche avec robinet mitigeur
1 caisson bas avec four intégré sous la plaque de cuisson.
u
u
u Ensemble salle de bain marque LOFOTEN ou équivalent, (sauf pour les T1)
meuble 1 porte, plan FLEUR D’EAU ou équivalent simple vasque,
1 miroir, baignoire acier émaillé de type Contesaou acrylique 170 x 70 u 1 meuble haut 2 portes posibonné dans la zone sur évier ou
blanche de type GENOVA des chez ROCA ou similaire. latéralement suivant les possibilités techniques. Poignées de
brage idenbque à celle du caisson bas
u Bac à douches 90 x 90 en céramique blanche des établissements
ROCA ou similaire suivant plans
u Une hofe aspirante électrique décorabve, avec un jeu de filtre
u Mitigeur à cartouche céramique, chromé, douchette et flexible avec à charbon pour le recyclage de l’air, un filtre à graisse cassefe
support sur robinetterie pour les baignoires et barres de douches métallique inox, éclairage led
pour les bacs à douches et douches au sol
Illustration non contractuelle selon interprétation de l’artisteVous pouvez aussi lire
