LES PROBLEMES D'HUMIDITE DANS LA MAISON
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LES PROBLEMES D'HUMIDITE DANS LA
MAISON
- Causes et conséquences de l’humidité dans l’habitation (CSS 02) -
1. INTRODUCTION
Nos activités domestiques à l’intérieur de l’habitation ne sont qu’une des sources d’humidité. En
effet, il en existe d’autres : une fuite dans le toit, une fenêtre qui se ferme mal, un mur non
imperméable à l’eau de pluie, un manque de ventilation… Peut-être avez-vous déjà entendu
parler d’humidité ascensionnelle ou de condensation ? Ces problèmes d’humidité se posent
surtout dans des habitations plus anciennes. Les problèmes d’humidité sont à prendre au
sérieux. Les ignorer pourrait mener à l’apparition de moisissures et à une détérioration de la
qualité de l’air intérieur.
Cette info-fiche offre un aperçu des causes potentielles d’humidité dans les habitations, de leurs
dangers pour votre santé et des solutions envisageables.
Les termes suivis d’un sont définis dans l’info-fiche éco-construction pour les particuliers
« Glossaire ». (ALG09)
2. REPERER ET COMBATTRE L’HUMIDITE
2.1. LES INFILTRATIONS
- La quantité d’humidité générée par un chantier de nouvelle construction ou de rénovation
peut être colossale. Laissez à cette humidité le temps de s’évacuer. Avant d’emménager,
laissez un maximum de fenêtres ouvertes.
- L'humidité provenant d’une fuite dans la toiture, d’une corniche mal finie, de châssis qui
ferment mal ou d’une gouttière défectueuse peut faire énormément de dégâts. Cette forme
de problèmes d’humidité a la particularité d’être très localisée. Remonter à l’origine de la
fuite n’est cependant pas toujours aisé : l’eau qui infiltre le mur empruntera toujours le
chemin le moins contraignant pour elle. Les problèmes d’humidité ne seront visibles que si
l’humidité atteint la face intérieure du mur. Vous ne les trouverez donc pas toujours
systématiquement à la hauteur de la fuite. N’hésitez pas à demandez l’avis d’un expert !
Les fuites provoquent des problèmes d’humidité très localisés (Photo VIBE asbl)
P 1 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON– OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS - CSS 01- Un problème d’humidité se résout assez facilement : le plus souvent, il suffit de réparer la
fuite ou de remplacer une partie de la canalisation endommagée. Par contre, il s’avère
généralement plus difficile de localiser l’endroit exact de la fuite et d’y avoir accès. Il faut
parfois entamer un mur ou le plafonnage, casser des chapes, et recarreler
ensuite… imaginez que vous n’avez plus de ce carrelage en réserve ? L’idéal sera donc de
garder ces éléments techniques le plus accessibles possibles, ainsi vous pouvez facilement
repérer d’éventuelles fuites et surtout les réparer sans devoir renouveler toutes vos
finitions !
- Un vieux mur n’est pas toujours étanche à l'eau de pluie. En cas de fortes pluies ou
d’averses très rapprochées, l’eau de pluie peut s’infiltrer jusque sur la face intérieure des
murs de l’habitation. Mieux vaut donc imperméabiliser les murs à l’extérieur.
Î A lire également : les info-fiches éco-construction pour particuliers :
MAT 09 – « Rénover un toit en pente.»
MAT 07 – « Restaurer ou remplacer une fenêtre existante »
2.2. L’HUMIDITE ASCENSIONNELLE
L’humidité ascensionnelle se rencontre souvent dans les habitations anciennes. En général, le
bas du mur n’est pas pourvu d’une membrane d’étanchéité . Résultat, le mur absorbe
l’humidité du sol. Ce phénomène n’endommage pas seulement votre mur : il induit aussi le rejet
continuel de vapeur d'eau dans la pièce. Rien de plus malsain, évidemment.
Si vous constatez de l’humidité ascensionnelle dans un mur, un traitement sera indispensable.
Tant qu’il sera humide, vous ne pourrez en effet pas l’isoler. Refaire le plafonnage et/ou poser
du papier peint neuf sur un mur humide ne vous servira à rien : cela ne tiendra pas ! Le mot
d’ordre est donc de toujours assécher les murs humides avant de procéder aux finitions
intérieures.
Auréoles d’humidité à la base du mur : humidité ascensionnelle (photo : VIBE asbl)
Indices d’humidité ascensionnelle
- Le plafonnage au bas du mur se détache
- Auréoles humides sur le papier peint ou décollement du papier peint
- Efflorescences de sel
- Si les murs de la cave sont humides, ils ont de grandes chances de transmettre cette
humidité au rez-de-chaussée.
- Le plus souvent, un mur humide ne présente pas de moisissures. En effet, l’humidité
ascensionnelle rejette les cristaux de sel contenus dans la brique à la surface. Or les
moisissures n’aiment pas les environnements salins.
Comment traiter cette humidité ?
Attention !
Appliquer un traitement hydrofuge à la surface du mur ne résoudra pas du tout le problème. Car
l’humidité provient du sol, pas de l’extérieur. Empêcher l’humidité ascensionnelle de s’évaporer
du mur l’incite à monter toujours plus haut. En d’autres termes, hydrofuger en surface ne fait
qu’aggraver le problème.
P 2 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON – OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 01- Le traitement le plus efficace consistera à créer une couche d’étanchéité par saignée
(des deux côtés) à la base du mur. Les travaux sont importants, mais vous pourriez
envisager de les faire vous-même. Par contre, oubliez évidemment cette option dans le cas
d’un mur mitoyen. La création d’une couche d’étanchéité efficace est la seule méthode
offrant 100% de garantie contre l’humidité ascensionnelle.
- L’injection de résine, le plus souvent à base de silicone, est une façon moins intensive de
combattre l'humidité ascensionnelle. Aucun traitement n’est cependant garanti à 100%.
Cela dépend surtout de la composition du mur et du produit choisi. Vous trouverez des
produits à base de solvants organiques et des produits en solution aqueuse. Ces derniers
sont plus sains et plus écologiques.
2.3. LA CONDENSATION
La condensation consiste en la fixation de vapeur d’eau (contenue dans de l’air chaud saturé)
sur une surface froide (comme une fenêtre, un châssis ou encore un mur). La condensation
n’est pas toujours visible : elle peut également se former à l’intérieur de la construction. Il peut
en résulter des traces d’humidité et la formation de moisissures, ce qui, par conséquent,
dégrade fortement le climat intérieur.
Saviez-vous qu’une famille de quatre personnes rejette l’équivalent d’un seau de 10 litres de
vapeur d’eau chaque jour ! Et ce, par le simple fait de respirer, de cuisiner et de se doucher. La
vapeur d’eau contenue dans cet air humide peut se condenser sur des surfaces froides comme
du simple vitrage ou un pont thermique. C’est un signal clair qu’il faut aérer. Les murs non
isolés sont eux aussi froids au toucher. Une couche de condensation peut s'y former sans crier
gare, et donner lieu à la formation de moisissures.
Quelles mesures de prévention ?
Commencer par limiter les importants apports d’humidité :
- Mettez votre linge à sécher à l’extérieur ou sous
un appentis
- Allumez la hotte lorsque vous cuisinez
- Réfléchissez à deux fois avant d’installer un
aquarium chez vous : cela rejette énormément
d’eau.
Et surtout : ventilez !
Veillez à bien ventiler votre habitation. Aérez-la de jour
(et de nuit). Toutefois, ne perdez pas de vue qu’ouvrir
longtemps les fenêtres consomme beaucoup
d’énergie et refroidit inutilement les pièces. La
ventilation doit être contrôlée ! Deux fois 15 minutes
par jour suffisent et permettent ainsi de ne pas perdre
inutilement votre énergie.
Î A lire également : l’info-fiche énergie « La
ventilation » (VEN 01) pour en savoir
davantage sur la ventilation d’une
habitation.
Placez idéalement un aérateur à proximité de la douche.
Vous éviterez ainsi que trop d'humidité
ne se fixe sur les murs de la salle de bain
(Photo VIBE asbl)
3. CONSEQUENCES POUR VOTRE SANTE ET VOTRE HABITATION
3.1. LES PROBLEMES DE SANTE
Humidité et habitation saine ne font pas bon ménage. Dans les habitations humides, les
problèmes de santé comme la bronchite chronique et l’asthme sont beaucoup plus fréquents,
surtout chez les enfants. Un espace humide est également favorable à l’apparition de
moisissures ou d’acariens. Or, tant les moisissures que les poussières provoquent des
réactions allergiques chez les personnes sensibles.
P 3 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON – OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 013.2. LA FORMATION DE MOISISSURES
Les moisissures se retrouvent dans beaucoup de bâtiments. Pas seulement les plus anciens.
Les moisissures apparaissent en présence d’un taux d’humidité élevé, sur un mur plus froid ou
à hauteur d’un pont thermique. Elles se nourrissent de restes de nourriture ou de matières
grasses, sur la peinture ou le papier peint.
Les murs extérieurs non isolés y sont particulièrement sujet. Les coins d’une pièce ou l’arrière
d’une armoire, de par leur faible ventilation, présentent aussi un risque élevé de formation de
moisissures.
Les moisissures appartiennent à la famille des « champignons ». Elles se reproduisent à l’aide
de « spores », disséminées dans l’air. Chaque habitation contient des milliers de spores de
moisissures. C’est tout à fait normal. La condition sine qua non pour que des moisissures se
développent est que leurs spores soient suffisamment longtemps en contact avec un substrat
humide.
Les moisissures se présentent sous différents aspects. Beaucoup sont duveteuses, mais elles
peuvent également prendre la forme de taches colorées ou de filaments. Autre sorte de
moisissures courantes : des points noirs.
Dans beaucoup de cas, leur présence s’accompagne d’une odeur de renfermé. Les
moisissures, à plus forte raison lorsqu'elles sont bien développées, libèrent des substances
nauséabondes souvent malsaines. De plus, les moisissures produisent des allergènes. Vous
pouvez donc développer des réactions allergiques si vous y êtes exposé.
Trop d’humidité ? Les moisissures apparaissent ! A fortiori dans les anciens bâtiments. (Photo VIBE asbl)
Quelles mesures de prévention ?
- Evitez de garder longtemps de l'humidité à l'intérieur. Ventilez bien les pièces humides.
Aspirez l’air humide à l’endroit où l’humidité est produite. (En plaçant une aération tout près
de la douche, par exemple).
- Le mieux est de mettre vos armoires contre un mur intérieur, et de préférence, pas contre
un mur extérieur non isolé. Laissez un peu d’espace entre le mur et l'armoire.
- Ne vous contentez pas de ventiler les pièces humides, pensez également aux chambres,
par exemple.
- Evitez les ponts thermiques .
Comment en venir à bout ?
Si vous êtes malgré tout confronté à des moisissures, éliminez-les le plus rapidement possible.
Dissimuler la moisissure sous une couche de peinture ne résout rien. Au contraire ! Dans
beaucoup de cas, les moisissures en tirent une partie de leur subsistance.
Savonnez la moisissure, tout simplement ! De l’eau et du savon, un simple détergent, suffisent
généralement à l’éliminer. Mais surtout, ne frottez pas trop fort la surface : vous disperseriez
des spores dans toute la maison. Si des moisissures subsistent, traitez-les à l'eau de javel
diluée dans l'eau.
P 4 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON – OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 01En tous les cas, veillez à laisser la pièce s’aérer correctement après le nettoyage, de sorte que
la surface traitée puisse sécher.
N’oubliez pas que les moisissures indiquent un problème d’humidité, les nettoyer régulièrement
n’est donc qu’une solution temporaire. Ventilez en ouvrant vos fenêtre deux fois 15 minutes
chaque jour et si cela ne suffit pas, contacter un expert !
3.3. DU BOIS HUMIDE
Il existe un lien direct entre la présence d’humidité dans du bois et l’apparition de moisissures.
En effet, les champignons attaquant le bois se développent exclusivement dans les éléments
de construction en bois qui ont été exposés suffisamment longtemps à un taux d’humidité
élevé. Dans les environnements secs (par exemple, à l’intérieur), lorsque l'aération est
suffisante et/ou dans les environnements où le bois peut sécher, ces champignons
n'apparaîtront normalement pas.
Un taux d’humidité idéal accompagné d’une température comprise entre 20°C et 30°C favorise
la croissance de larves d’insecte (ver du bois).
Les moisissures et les larves d’insecte peuvent gravement endommager le bois. Pour en savoir
davantage à propos de l’entretien du bois et le traitement de ses maladies, lisez attentivement
la fiche ci-dessous.
Î A lire également : l’info-fiche éco-construction pour les particuliers MAT 18 –
« Comment entretenir le bois et le remettre en état quand il est dégradé? »
4. RECOMMANDATIONS
- Une construction qui respire : une règle de base en éco-construction veut que la face
extérieure froide (des murs, des toitures, etc.) doit être ouverte à la vapeur tandis que la
face intérieure chaude doit être freine-vapeur . De cette manière, l’humidité contenue
dans la structure du bâtiment peut s’évaporer à l’extérieur.
- Des matériaux régulant l’humidité : privilégiez des matériaux de finition qui régulent
l’humidité, comme du plafonnage à base d’argile. Lorsque l’air est humide, ces matériaux
absorbent de l’humidité et la relâchent quand l’air est plus sec.
- Le souci du détail : pour prévenir les fuites, veillez à surveiller votre toit et les fenêtres
régulièrement et à contacter un spécialiste à la moindre anomalie. Vous empêcherez ainsi
l’eau de pénétrer dans votre habitation. Essayez également de maintenir toutes les
tuyauteries accessibles pour un repérage des fuites aisé et surtout pour éviter de gros frais
de remise à neuf de vos finitions !
- Dans le cas d’une nouvelle construction, attendez que l’humidité du bâtiment se soit
entièrement évaporée pour emménager.
- Veillez à mettre en place une bonne ventilation pour évacuer l’humidité à l’extérieur.
- Si vous détectez une fuite, faites-la immédiatement réparer par un professionnel.
- En cas d’humidité ascensionnelle, traitez les murs sans attendre.
- Quand un mur ancien n’est pas imperméable à l’eau de pluie, enduisez-le du côté
extérieur.
- Ne placez pas de bois (comme des palettes situées sous un frigo) dans une cave humide.
5. NE PAS HESITER A DEMANDER DE L’AIDE
Pour toute demande d’expertise en rapport avec les champignons et les maladies du bois, vous
pouvez contacter :
- Le Laboratoire Intercommunal Bruxellois de Chimie et de Bactériologie (LIBCB) :
www.bilsb.irisnet.be – Tél. : 02/230.80.01
- Cellule Désinfection de la ville de Bruxelles – Tél. : 02/217.81.77
- Hygiène et salubrité publique – Qualité de la vie IXELLES – Tél. : 02/515.67.35
- L’asbl Habitat-Santé www.habitat-sante.org – Tél. : 02/242.02.92
Pour tout conseil concernant des problèmes d’habitation portant atteinte à votre santé
(humidité, moisissures, CO, etc.). Vous recevrez des conseils sur mesure grâce à une visite
à domicile et à des analyses.
P 5 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON – OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 016. CONCLUSION
Un taux élevé d’humidité dans l’habitation (> 70%) est favorable au développement de
moisissures sur les parois froides. Ces traces de moisissures donnent souvent une odeur de
renfermé et sont malsaines. Elles produisent des allergènes. Essayez donc d’évacuer le plus
rapidement l’humidité : ventilez convenablement et en permanence votre habitation. En cas de
problème de moisissures, pour parer au plus pressé, nettoyer les et puis laissez le mur sécher
correctement.
Restez attentifs à vos boiseries, des champignons les larves d’insectes provoquent
énormément de dégâts et se développent si la température et l’humidité sont élevées.
Ventilez en ouvrant vos fenêtre deux fois 15 minutes chaque jour et si cela ne suffit pas,
contactez un expert !
Problème
Indices Prévention Solution(s)
d’humidité
Humidité du Eléments de construction Bien laisser sécher le Aérer fortement
bâtiment humides, zones humides, bâtiment après la
moisissures, morceaux de construction / les
plafonnage qui se détachent transformations
Fuites Taches d’humidité Couverture soignée des Localiser la fuite et la
localisées, moisissures, toits, corniches en bon état, réparer
conduites défectueuses châssis jointifs, conduites
apparentes
Infiltration d’eau Murs extérieurs humides, Enduire le côté extérieur du Enduire le côté extérieur
zones humides, mur d’un enduit étanche du mur d’un enduit
moisissures, morceaux de étanche
plafonnage qui se détachent
Humidité A la base du mur : zones Appliquer une couche Appliquer une couche
ascensionnelle humides, morceaux de hydrofuge (par saignée) d’étanchéité ou injecter
plafonnage qui se ou injecter des résines (à des résines. Bien laisser
détachent, efflorescences base d’eau) sécher les murs humides
existants.
Condensation Gouttes d’eau sur des Bien ventiler Bien ventiler et laisser
surfaces froides, taches sécher les murs humides
d’humidité, moisissures existants. Intervenir au
situées principalement niveau des ponts
derrière les armoires ou thermiques. Installer un
dans d’autres endroits peu système de ventilation.
ventilés
7. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
7.1. INFO-FICHES BRUXELLES ENVIRONNEMENT
Particuliers
- CSS 01 à CSS 03 traitent le thème ‘Santé’.
- MAT 02 à MAT 19 inclus pour le choix de matériaux sains en fonction de chaque usage
Energie
- VEN 01 – “La ventilation”
Professionnels
- CSS 00 – “ Fiche générique sur le confort et la santé des occupants”
- CSS 07 – “Assurer la qualité de l'air”
- CSS 08 – “ Limiter les sources de pollution intérieure : pollution chimique et physique”
- CSS 10 – “Traitements du bois: tenir compte de leur impact sur la santé”
- CSS 11 – “ Limiter les sources de pollution: biocontaminants”
- CSS 13 – “Redéfinir la notion de confort thermique.”
- CSS 14 – “ Informer les occupants sur la gestion de la ventilation "manuelle"
P 6 DE 7 – LES PROBLEMES D’HUMIDITE DANS LA MAISON – OCTOBRE ‘09
INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 017.2. SOURCES
- Bellens G., Goed bouwen: gezond wonen!, 2005, www.vibe.be
- Drs Suzanne et Pierre Déoux: Le guide de l’habitat sain. Medieco Editions, Andorra-la-
Vella, 2002, 409 p.
- Fiches ‘Keuzefiches bouwmaterialen en gezondheid’: www.vibe.be/downloads
- Michiel Haas, Milieuclassificatie Bouwmaterialen, Nederlands Instituut voor Bouwbiologie
en Ecologie te Naarden (NIBE) - www.nibe.org
- VIBE vzw, Natuurlijk wonen, 2009.
- www.wegmetvochtproblemen.be
7.3. LIENS
- Bruxelles Environnement: www.bruxellesenvironnement.be – Tél. 02 775 75 75
- Le Centre Urbain asbl: www.curbain.be – Tél. 02 512 86 19
Répond pour Bruxelles Environnement aux questions des bruxellois dans le domaine du
développement durable, de la ville et de l’habitat – informations sur les primes.
- Le Cluster écobuild : www.brusselsgreentech.be – Tél. 02 422 51 28
Le cluster bruxellois sur la construction durable, qui regroupe les professionnels, les
entreprises et les détaillants du secteur de la construction durable.
- Laboratoire Intercommunal Bruxellois de Chimie et de Bactériologie (LIBCB):
www.bilsb.irisnet.be – Tél. : 02/230.80.01
- Service de désinfection de Bruxelles-Ville – Tél. : 02/217.81.77
- Hygiène et salubrité publique – Qualité de la vie IXELLES – Tél. : 02/515.67.35
- Cellule Régionale d’Intervention en Pollution Intérieure (CRIPI): via le service des
Ambulances Vertes (en complément d'un diagnostic médical)
www.bruxellesenvironnement.be – Tél. 02 775 75 75
- Habitat-Santé asbl (Franstalig) www.habitat-sante.org – Tél. : 02/242.02.92
Pour une visite à domicile afin d’étudier les problèmes de votre habitation pouvant se
répercuter sur la santé (humidité, moisissures, …). (Service payant)
- Experts écologiques médicaux: www.mmk.be (Flandre)
- Inter-Environnement Wallonie, "La santé dans la maison": www.sante-environnement.be
- VIBE asbl - Natureplus: www.vibe.be – Tél. 03 218 10 60
- L’institut flamand pour la construction et l’habitat bio-écologique – Représentant de
Natureplus en Belgique. – Dispose d'une banque de données de produits, fabricants et
fournisseurs de matériaux écologiques.
- Nature et progrès : www.natpro.be - Tél. 081 30 3690
- NIBE (Nederlands instituut voor bouwbiologie en ecologie): www.nibe.org
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INFO-FICHES ECO-CONSTRUCTION POUR PARTICULIERS – CSS 01Vous pouvez aussi lire
