LIVRET D'INFORMATION - jeunes-bfc.fr - Info Jeunes BFC
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L IV RET D’INF ORMATION
TROUVER UN LOGEMENT
2023-2024
je u ne s - b f c . f r BFC
Édito Le réseau Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté est heureux de vous présenter la nouvelle édition 2023-2024 du guide pratique Trouver un logement. Il s’adresse à tous les jeunes de la région, quel que soit leur statut ou leur projet, en recherche d’un logement, qu’il soit temporaire ou à l’année, en foyer ou en résidence, en individuel ou en colocation. Ce guide a pour but de vous aider dans vos démarches en vous donnant toutes les informations utiles pour accéder à votre logement. Il contient des conseils pratiques, des astuces pour évaluer votre budget ou organiser vos visites et répond aux principales questions que vous pouvez vous poser lors de la recherche de votre futur logement. Où trouver des offres ? Quel type de logement choisir ? Quelles aides financières existent en fonction de ma situation ? Quels sont mes droits en tant que locataire et mes devoirs envers mon propriétaire ? Un carnet d’adresses complète ce guide, vous y trouverez notamment les structures Info Jeunes de la région où des professionnels pourront vous accompagner et vous conseiller dans vos recherches. N’hésitez pas à les solliciter. Grâce à ce guide qui vous est offert, le réseau Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté vous souhaite bonne recherche et une bonne installation dans votre futur logement.
sommaire Préparer sa recherche..................................................... 4 Posez-vous les bonnes questions......................................................................... 4 Faites du repérage......................................................................................................... 4 Évaluer votre budget..................................................................................................... 5 Connaître les aides ..........................................................6 Les aides de la Caf......................................................................................................... 6 Caution...................................................................................................................................7 Dépôt de garantie.......................................................................................................... 9 Mobilité professionnelle.............................................................................................. 9 Aide au 1er logement du département de la Haute-Saône.................10 Trouver son logement. . ................................................... 12 Location dans le privé................................................................................................. 12 Logement social............................................................................................................. 13 Partager son logement...............................................................................................14 Habiter en résidence....................................................................................................16 Hébergement de courte durée..............................................................................19 Visiter un logement. . ...................................................... 20 Premier contact efficace..........................................................................................20 Votre fiche visite............................................................................................................ 22 Connaître ses droits. . ..................................................... 24 Tout sur le bail.................................................................................................................24 État des lieux....................................................................................................................25 Dépôt de garantie........................................................................................................26 Loyer et charges............................................................................................................26 Préavis et congés..........................................................................................................26 S’informer/se défendre.............................................................................................. 27 Emménager - Déménager............................................ 28 Check-list des formalités.........................................................................................28 Carnet d’adresses...........................................................29
1.
1. PRÉPARER SA RECHERCHE
Posez-vous les bonnes
questions
Définir les critères de votre logement
« idéal » vous permettra de gagner du
temps et de limiter les erreurs de choix.
Avant de commencer votre recherche de
logement, faites le point sur vos besoins,
Faites du repérage
En vous aidant de Google maps ou de
groupes étudiants Facebook, rensei-
gnez-vous sur la ville dans laquelle vous
allez vivre : noms des quartiers, lieu
d’études, de formation ou de travail,
transports en commun... Vous vous repé-
vos attentes et sur la réalité de l’immobi- rerez ainsi plus facilement lorsque vous
lier dans votre ville. consulterez des annonces. Dans l’idéal,
rendez-vous sur place.
• Quel est votre budget ? Train, bus, tram, vélo... informez-vous
• Que recherchez-vous ? Un logement sur les lignes, tarifs et abonnements. Il
PRÉPARER SA RECHERCHE
indépendant, en résidence universitaire, est souvent plus pratique, économique
une chambre chez un particulier ? et écologique d’utiliser les transports en
• La colocation vous intéresse-t-elle ? commun pour se déplacer.
• Souhaitez-vous un logement vide ou S’organiser avant toute visite permet de
meublé ? ne pas passer à côté d’une opportunité !
• Quel quartier ciblez-vous : centre-
ville, périphérie, campus ? Proche des Conseils
commerces ? Desservi par les transports
en commun ? • Créez-vous une check-list pour
• Avez-vous besoin d’une place de noter les informations sur chaque
parking ? logement (voir p.22) ;
• Pour combien de temps souhaitez-vous • Préparez votre dossier de
vous installer ? candidature en plusieurs
exemplaires (voir p. 21) ;
• Quelle(s) concession(s) êtes-vous prêt
à faire (surface, lieu, environnement...) ? • Informez-vous sur les prix des
loyers : www.observatoires-des-
loyers.org ;
• Étudiants : commencez votre
recherche de logement dès que
vous connaissez votre lieu d’études.
4
1.
Évaluer votre budget
Ne prenez pas un logement au-dessus de vos moyens. Pour déterminer la somme maxi-
male à consacrer à votre loyer et aux charges, faites vos comptes et n’oubliez rien !
Vos ressources mensuelles Vos dépenses mensuelles
• Bourses Charges du logement
• Salaire Loyer + charges locatives
• Allocation Pôle emploi Assurance habitation
• Indemnités service Factures
civique... (eau, électricité, gaz)
• Prestations Caf Abonnements téléphone/ Internet
(logement, prime d’activité, RSA) Entretien du logement et des
• Autres aides au logement équipements
(chauffage, robinetterie, etc.)
(Action Logement, mairie, département,
région...) Autres dépenses
• Autres ressources Coûts études / formation
(aide de la famille, etc.) Transport
(abonnement, carburant)
Courses
(alimentation, hygiène, vêtements, etc.)
Sorties, loisirs, vacances
Divers : santé, crédits en cours,
assurance voiture, animaux...
Frais de garde d’enfants
Total € Total €
Ressources - dépenses = ce qu’il vous reste à la fin du mois !
Autres dépenses à prévoir au moment de l’emménagement
Frais d’agence / de notaire / d’état des lieux
Dépôt de garantie (= 1 mois de loyer sans charges)
Dépenses liées au déménagement
Frais d’équipement (vaisselle, meubles, électroménager, etc.)
Ouverture de compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, de ligne téléphonique et
connexion internet
Total €
Calculateur de budget simplifié :
www.lafinancepourtous.com/outils/
calculateurs/calculateur-de-budget-simple
5
2.
2. CONNAÎTRE LES AIDES
Les aides de la Caf
Quel que soit votre statut (étudiant, ap-
prenti, salarié...), si vos revenus sont mo-
destes, la Caf (Caisse d’allocations fami-
liales) peut vous accorder une aide pour
payer votre loyer, que vous soyez en loge-
Vous pouvez estimer son montant en
fonction de votre situation familiale, de
vos revenus (et non ceux de vos parents)
et de votre logement (situation géogra-
phique, loyer, conformité aux normes) :
www.caf.fr
Le site de la Caf est le seul habilité à esti-
ment meublé ou non, en résidence, hôtel,
location intergénérationnelle... mer le montant de votre aide.
Pour en bénéficier, certains critères sont À savoir : vous pouvez rester rattaché au
obligatoires : décence du logement (su- foyer fiscal de vos parents même si vous
perficie d’au moins 9 m2, confort mini- percevez une aide de la Caf.
mum, conformité aux normes de sécuri-
té) ; quittance de loyer et bail établis au Étudiants
nom de la personne qui demande l’aide ;
Si vous conservez votre logement
connaître les aides
absence de lien de parenté direct avec le
propriétaire (il ne doit pas être votre pa- en juillet et en août, pensez à l’in-
rent ou votre grand-parent). diquer à la Caf avant fin juin, sinon
le versement de votre aide sera
Estimation du montant suspendu automatiquement au 1er
Les ressources prises en compte sont juillet.
celles des 12 derniers mois. L’aide au lo-
gement est recalculée automatiquement
tous les 3 mois en fonction de vos reve-
nus. Vous n’avez donc aucune démarche
à faire, sauf si votre situation a changé. En colocation
Cependant pour les étudiants, étudiants Chaque colocataire peut bénéficier
salariés et étudiants boursiers, les res- d’une aide au logement et doit faire
sources des 12 derniers mois ne sont pas sa propre demande. La condition ?
retenues, il y application d’un forfait étu- Tous les noms des colocataires
diant, quel que soit le montant des reve- doivent figurer sur le contrat de
nus perçus. location ou chacun doit avoir signé
un bail à son nom.
6
1.
Demande en ligne
Dès l’arrivée dans votre logement, faites Aides à la mobilité du Crous
votre demande d’aide sur le site • Aide à la mobilité Parcoursup :
www.caf.fr 500 € pour les lycéens boursiers
La demande d’aide prend 15 à 20 minutes. s’inscrivant, via Parcoursup,
Avant de commencer cette démarche en dans une formation hors de leur
ligne, préparez les documents suivants : académie de résidence.
https://amp.etudiant.gouv.fr
• votre pièce d’identité (carte d’identité,
passeport ou titre de séjour) ; • Aide à la mobilité en Master :
1000 € pour les étudiants boursiers
• votre carte Vitale ; titulaires d’une licence et débutant
• votre bail ; un master dans une autre région
• votre relevé d’identité bancaire (RIB) ; académique.
• les papiers attestant de vos ressources Demande en ligne sur :
(salaire, chômage...). www.messervices.etudiant.gouv.fr
Indiquez une adresse mail que vous
consultez souvent.
Moins de 21 ans ?
Caution
Si vous avez moins de 21 ans et que Si votre bailleur (propriétaire) vous de-
vous demandez une aide au loge- mande un garant (personne qui se porte
ment, vos parents ne pourront pas caution pour vous en cas de défaut de
continuer à percevoir les prestations paiement de votre loyer), vous pouvez
familiales pour vous. Étudiez bien la sans doute bénéficier de la garantie Vi-
question avec eux pour déterminer sale.
l’option la plus avantageuse. Garantie Visale
Ce dispositif, simple et gratuit, rassure
votre propriétaire. C’est une alternative à
Versement de l’aide la caution parentale ou bancaire, à mettre
Sachez que dans le logement privé, au- en place avec l’accord du propriétaire.
cune aide n’est versée le premier mois Action Logement se porte garant pour
d’entrée dans les lieux. Lorsque toutes les vous, gratuitement, auprès de votre fu-
conditions sont remplies, le premier paie- tur propriétaire pendant toute la durée
ment est généralement effectué 2 mois du bail dans des logements du parc privé,
après la demande. des résidences étudiantes privées ou des
Selon les cas, l’allocation est versée résidences universitaires du Crous, des ré-
chaque mois au locataire ou au proprié- sidences Habitat Jeunes...
taire qui la déduit du montant du loyer. La garantie Visale s’adresse aux jeunes de
Plus d’informations sur : 30 ans maximum (étudiants compris) et
www.caf.fr aux salariés de plus de 30 ans des secteurs
www.facebook.com/ privé et agricole gagnant jusqu’à 1500 €
cafallocationsfamiliales net par mois ou récemment embauchés
ou en mobilité professionnelle.
au 3230 (numéro unique, prix d’un appel),
de 9h à 16h30 du lundi au vendredi : pour
joindre votre Caf, indiquez votre numéro
de département.
7
2.
LE PETIT DICO DE L’IMMO En alternance ?
Certaines régions mettent en place
Bail des aides spécifiques pour les
Contrat de location signé entre le jeunes en alternance. Pour plus
propriétaire et le locataire pour un d’informations :
logement vide ou meublé. www.alternant.actionlogement.fr
Bailleur Les étudiants et alternants peuvent béné-
Propriétaire ou représentant du ficier de la garantie Visale sans justificatif
propriétaire. de ressources, pour un loyer ne dépas-
sant pas 600€ charges comprises (800€ en
Caution ou garant Île-de-France) dans le parc privé ou social
pendant toute la durée d’occupation.
Personne qui se porte caution ou
En cas de défaut de paiement, Action Lo-
garante en s’engageant à payer le gement prend en charge le paiement du
loyer à votre place si vous ne pou- loyer, des charges locatives (au maximum
vez plus le régler. 36 mois de loyers impayés pour un loge-
ment privé et 9 mois pour un logement
Charges social, une résidence étudiante, Crous ou
Somme d’argent à payer en plus Habitat Jeunes...) et d’éventuelles dégra-
du loyer : charges mensuelles (eau, dations locatives (dans la limite de 2 mois
électricité, gaz) et/ou charges des de loyers et charges pour un logement du
parties communes (espaces verts, parc privé).
ascenseur...). Action Logement verse l’argent au pro-
priétaire. Vous remboursez ensuite cette
Dépôt de garantie avance par mensualités.
Somme demandée à la signature du L’adhésion au dispositif Visale doit avoir
bail (1 mois de loyer pour un loge- lieu avant la signature du bail. Cette dé-
ment vide, 2 mois pour un meublé). marche peut se faire jusqu’à 3 mois avant.
• Rendez-vous sur www.visale.fr pour
connaître les aides
État des lieux tester votre éligibilité.
Document qui décrit l’état du loge- • Créez votre compte et demandez votre
ment et de ses équipements, réa- Visa.
lisé à l’arrivée du locataire dans le • Votre bailleur créera lui aussi son
logement puis à son départ. compte et activera la garantie.
• Vous pourrez alors signer votre bail !
Honoraires ou frais
Somme d’argent demandée lors de
la signature du bail si vous passez
par une agence immobilière ou un
notaire.
Quittance de loyer
Document remis par le propriétaire
attestant que le locataire a payé son
loyer sur une période déterminée.
8
1.
Mobilité professionnelle
Intérimaires
Le Fastt (Fonds d’action sociale du Vous devez déménager pour suivre une
travail temporaire) propose aux formation en alternance ?
intérimaires des services pour faci- Vous avez trouvé un emploi loin de chez
liter leur recherche de logement : vous ? Vous êtes muté dans une autre
accompagnement personnalisé, ville ?
garanties pour rassurer les proprié- Des aides existent pour vous aider à vous
taires, aide pour payer la caution et installer.
les honoraires d’agences immobi-
lières... Formation en alternance :
l’aide Mobili-Jeune
www.fastt.org
Cette subvention vous aide à financer une
partie du loyer d’un logement proche de
votre lieu de formation ou de travail.
Dépôt de garantie Elle s’adresse aux jeunes de moins de 30
ans en alternance (contrat d’apprentis-
Pour vous aider à financer le dépôt de sage ou de professionnalisation) dans une
garantie réclamé au moment de la signa- entreprise du secteur privé. Le salaire ne
ture du bail (1 mois de loyer hors charges doit pas dépasser le Smic.
pour un logement vide, 2 mois pour un
meublé), vous pouvez, dans certains cas, Le montant de l’aide varie de 10 € à 100 €
bénéficier de l’avance Loca-Pass. par mois selon le reste de loyer à payer,
après déduction de l’allocation de la Caf.
Avance Loca-Pass Si vous êtes salarié du secteur agricole,
Mise en place par Action Logement, l’aide Agri-Mobili-Jeune vous est desti-
l’avance Loca-Pass finance le dépôt de ga- née.
rantie demandé par le propriétaire à l’en- Demande en ligne (3 mois avant la date
trée dans le logement. Ce prêt à taux zéro, de début de votre contrat ou, au plus
du montant du dépôt de garantie (1 200 € tard, 6 mois après).
maximum), s’adresse aux jeunes de moins
de 30 ans en alternance ou en recherche https://mobilijeune.actionlogement.fr
d’emploi, aux étudiants salariés justifiant
d’un CDD, d’un statut de boursier ou
d’une convention de stage d’au moins 3
mois, ainsi qu’aux salariés du secteur pri-
vé quel que soit leur âge. Le chèque énergie
Vous remboursez ensuite Action Loge- Le chèque énergie est attribué sous
ment, sans payer d’intérêts, sur 25 mois condition de ressources pour vous
maximum ou sur la durée du bail (mini- aider à payer vos factures d’éner-
mum de 20 € par mois). gie. Vous n’avez aucune démarche
Si vous êtes salarié du secteur agricole, à faire.
l’avance Agri-Loca-Pass vous est destinée. https://chequeenergie.gouv.fr
Simulation et demande en ligne (au plus
tard 2 mois après l’entrée dans les lieux)
sur : https://locapass.actionlogement.fr
Coordonnées des agences Action Loge-
ment : voir le carnet s’adresses.
9
2.
Déménagement : Aide au 1er logement
l’aide Mobili-Pass du département de la
Attention, pour 2023 l’enveloppe annuelle Haute-Saône
dédiée à l’aide Mobili-Pass devrait être at- Dans le cadre du Pack-Jeunes du départe-
teinte au plus tard le 30 juin 2023. L’aide ment de la Haute-Saône, l’aide au premier
Mobili-Pass ne sera vraisemblablement logement est destinée aux jeunes Haut-
plus disponible à partir de cette date. Saônois âgés de 18 à 25 ans inclus.
En situation de nouvel emploi ou de mu- Cette aide permet de faciliter l’accès à un
tation professionnelle, cette aide vous premier logement autonome, son mon-
permet de financer : tant varie de 100 € à 400 € (en fonction
• Les frais d’accompagnement à la des ressources).
recherche d’un logement locatif par un Pour faire une simulation, consulter les
opérateur spécialisé (subvention jusqu’à conditions d’attribution et effectuer sa
2 200 €), demande en ligne :
• Les dépenses liées au déménagement : www.mes-services-publics70.fr/e_services/ipl/
prêt à 1 % remboursable en 36 mois Contact : packjeunes@haute-saone.fr –
maximum. 03 84 95 78 81
Conditions d’attribution :
• être salarié d’une entreprise privée En cas de grandes difficultés
non-agricole de plus de 10 salariés ; Le Fonds de solidarité pour le loge-
• plus de 70 km entre l’ancienne et la ment (FSL)
nouvelle résidence ou un temps de trajet Financement du dépôt de garantie,
minimum de 1h15 ; des frais de déménagement, des
• le logement doit être une location ; dettes de loyers... le FSL aide ponc-
• conditions de ressources. tuellement les personnes les plus
Si vous êtes salarié du secteur agricole, démunies qui rencontrent des diffi-
l’aide Agri-Mobilité vous est destinée. cultés pour accéder à un logement
ou s’y maintenir.
La demande peut être faite jusqu’à 6 mois
après la date d’embauche ou de mutation. Le Fonds d’aide aux jeunes (FAJ)
connaître les aides
www.actionlogement.fr/financement- Il attribue des aides financières aux
mobilite jeunes, âgés pour la plupart de 18 à
25 ans, en grande difficulté d’inser-
Coordonnées des agences Action Loge- tion sociale et professionnelle.
ment : voir le carnet s’adresses.
Le Fonds d’aide aux jeunes leur ap-
porte un secours temporaire pour
Attention, certaines aides propo- faire face à des besoins urgents
sées par Action Logement peuvent (caution, premier loyer, équipe-
évoluer ou disparaître, infor- ment de première nécessité...).
mez-vous. Pour faire une demande FSL ou
L’avance Loca-Pass, l’aide Mo- FAJ, adressez-vous à votre mission
bili-jeune et l’aide Mobili-Pass locale, votre CCAS, votre Crous,
risquent d’évoluer en 2023/2024. ou aux services sociaux de votre
Suivez l’actualité sur département. Un travailleur social
www.actionlogement.fr vous accompagnera dans vos dé-
marches.
1028
1.
Info Jeunes
Bourgogne-Franche-Comté
Vous démarrez
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vie active ?
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Services SAS au capital de 20.000.000 d’euros - Siège social :
Des condensés d’infos pour ne
Juin 2023 - Crédits photos : AdobeStock - Action Logement
19/21 quai d’Austerlitz 75013 Paris - 824 541 148 RCS Paris
rien manquer !
Société de financement agréée et contrôlée par l’ACPR
caution
Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 17006232
Quelques titres parus :
a i d e s au x - Devenir baby-sitter
al t e r n a n t s - Partir à l’étranger
En savoir plus ?
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Action Logement ! Disponibles
gratuitement BFC
0970 800 800
De 9h à 18h, du lundi au vendredi
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Région Bourgogne-Franche-Comté,
4, square Castan - CS 51857 - 25031 service enseignement
Besançon cedex supérieur et mobilité internationale :
Tél. : www.bourgognefranchecomte.fr
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4, square Castan - CS 51857 - 25031 Besançon cedex
cofinancé par porté par 4, square Castan
03 81 61 -62
CS8551857 - 25031
- Courriel Besançon cedex
: mobilite.internationale@bourgognefranchecomte.fr
Tél. : 03 81 61 62 85 - Courriel : mobilite.internationale@bourgognefranchecomte.fr
Tél. : 03 81 61 62 85 - Courriel : mobilite.internationale@bourgognefranchecomte.fr
Région Bourgogne-Franche-Comté, service enseignement supérieur et mobilité internationale :
4, square Castan - CS 51857 - 25031 Besançon cedex
Tél. : 03 81 61 62 85 - Courriel : mobilite.internationale@bourgognefranchecomte.fr3.
3. TROUVER SON LOGEMENT
Où s’informer ?
Les professionnels du réseau Info Jeunes informent gratuitement les jeunes en re-
cherche de logement sur les démarches, les offres de location et les aides financières
possibles.
www.jeunes-bfc.fr/reseau-ij
La Boussole des jeunes favorise la mise en relation entre professionnels (Caf, Action
Logement...) et jeunes.
www.boussole.jeunes.gouv.fr
Les CLLAJ (Comités locaux pour le logement autonome des jeunes) proposent un ac-
compagnement personnalisé gratuit aux jeunes qui cherchent un logement.
www.uncllaj.org - www.projet-toit.fr
Pour les adresses régionales, voir le carnet d’adresses.
TROUVER SON LOGEMENT
Location dans le privé Pour votre recherche, activez aussi votre
réseau personnel. Le bouche à oreille
Quel que soit le type de logement (loca- fonctionne très bien et s’avère souvent
tion d’une chambre, d’un studio, d’un ap- efficace.
partement meublé ou vide...), les offres
dans le secteur privé sont nombreuses et
les annonces de particuliers à particuliers Pour décrypter une annonce
et d’agences immobilières se trouvent fa- T1, T2 ... : nombre de pièces (hors
cilement sur Internet. cuisine, SDB et WC)
Si vous passez par une agence, prévoyez CC : charges comprises
des frais au moment de la signature du
bail. Renseignez-vous en amont sur les DPE : diagnostic de performance
tarifs pratiqués. L’agence organise les vi- énergétique
sites, rédige le bail et demande environ 1 Duplex : logement sur 2 étages
mois de loyer hors charges (à prévoir en Cuisine aménagée : meubles +
plus dans votre budget). branchements
Plus d’infos : www.service-public.fr/ Cuisine équipée : avec appareils
particuliers/vosdroits/F375 électroménagers
Les notaires peuvent également proposer SDB : salle de bains (avec baignoire)
ce type d’annonces et de services immo- Salle d’eau : comprend une douche
biliers.
121.
Quelques sites d’offres immobilières
Logement social
www.lokaviz.fr (centrale du Crous réser-
vée aux étudiants) Les logements sociaux (HLM) sont attri-
www.leboncoin.fr bués sous conditions de ressources. Les
www.pap.fr délais d’attente peuvent parfois être très
www.fnaim.fr longs.
www.seloger.com Enregistrez votre demande unique, et
www.immobilier.notaires.fr renouvelez-la chaque année, en ligne
Quelques applications : sur le site régional : www.demandeloge-
Crous Mobile mentbourgognefranchecomte.fr
Jinka (référence plus de 100 sites) À noter :
vous pouvez faire valoir votre Droit au
Bien’ici logement opposable (Dalo) pour un lo-
AVendreALouer - Immobilier gement adapté à votre situation (sous
Roomster (dédié à la colocation) certaines conditions).
Pensez également aux groupes Facebook Plus d’infos : www.service-public.fr/
dédiés à la location et à la colocation particuliers/vosdroits/F18005
(mots clés : location + ville ou logement La plateforme locative d’Action Loge-
+ ville). ment AL’in vous permet de postuler
directement en ligne à des offres de lo-
gement. Accessible, sous conditions de
Priorité à la vigilance ressources, aux salariés d’une entreprise
• Ne sautez pas sur la première du secteur privé d’au moins 10 salariés ou
annonce qui passe. d’une entreprise agricole d’au moins 50
salariés. Votre demande est à renouveler
• Ne vous fiez pas aux photos, chaque année jusqu’à l’obtention d’un lo-
déplacez-vous. gement social.
• N’envoyez jamais d’argent pour https://al-in.fr
réserver un logement.
Bon à savoir : des Agences immobilières
• Méfiez-vous des marchands de sociales (AIS) font le lien entre les bail-
listes qui proposent des offres leurs privés proposant leur logement au
de location contre un paiement titre du logement social et des locataires
préalable sans garantir de vous aux revenus limités (garantie Visale pos-
trouver un logement. sible, voir p. 7).
• Ne louez pas un logement de www.habitat-humanisme.org
moins de 9m2 ou non conforme www.soliha.fr
aux normes de santé et de sécurité
(absence d’éclairage naturel, eau
potable...), qui n’ouvrent pas droit
aux aides au logement.
• Ne prenez pas un appartement
au-dessus de vos moyens.
133.
nouveau colocataire est inscrit sur le bail).
Partager son logement
Pour récupérer son dépôt de garantie,
La colocation ou la cohabitation per- il faut attendre que les autres locataires
mettent d’habiter un logement plus grand quittent également le logement.
tout en limitant son budget. C’est aussi
une bonne manière de s’intégrer dans • Un bail pour chaque colocataire.
une nouvelle ville et de se faire des amis Chaque colocataire signe un contrat avec
rapidement, à condition de bien s’en- le propriétaire pour la chambre qu’il
tendre avec ses colocataires … tolérance loue et pour les espaces communs qu’il
et ouverture d’esprit indispensables. partage (cuisine, sanitaires...). Souvent,
le propriétaire choisit les personnes qui
La colocation simple entrent dans le logement.
En colocation, il existe 2 types de contrat On n’est donc pas lié légalement aux
de location (bail). autres locataires : si un colocataire ne
• Un bail unique signé avec le paie pas son loyer, on n’a pas à régler sa
propriétaire. part. Chacun est libre de quitter le loge-
Tous les colocataires y figurent et le ment avant la fin du bail, sous condition
signent. Chacun dispose des mêmes de respecter le délai de préavis.
droits, des mêmes obligations et conserve A noter :
un exemplaire du contrat. - Si tous les colocataires sont assurés
Attention, une clause de solidarité peut chez le même assureur, cela permet
être prévue. Dans ce cas chacun est res- d’éviter tout conflit de responsabilité
ponsable du paiement du loyer. Si un des entre assurances en cas de problème.
colocataires ne paie pas sa part, les autres - Chaque colocataire fait sa propre de-
doivent payer la part manquante au pro- mande d’aide au logement à la Caf.
priétaire. Cette clause s’applique même - Si vous êtes en couple, mariés ou pac-
si l’on quitte le logement, et ce durant 6 sés, ce n’est pas de la colocation.
mois après le départ (délai réduit si un
TROUVER SON LOGEMENT
Conseils pour une colocation réussie
La colocation a de nombreux atouts (convivialité, partage des tâches, des
charges, du loyer...), mais elle implique aussi des contraintes et des concessions
à faire (respect mutuel des modes de vie de chacun, des espaces de vie, de l’in-
timité...). Elle reste cependant une expérience enrichissante qui peut déboucher
sur de belles amitiés.
• Renseignez-vous bien sur la fumer, consignes de chauffage,
législation en matière de colocation. autorisation ou non des animaux
• Trouvez un logement suffisamment domestiques...
grand pour que tous les locataires • Sachez faire des compromis et
bénéficient d’un minimum d’intimité rester souple.
et d’indépendance. • Tirez parti de nouvelles rencontres
• Choisissez au mieux vos pour découvrir d’autres cultures et
colocataires : mode de vie, solvabilité, vous ouvrir aux autres.
etc. • Communiquez en cas de problème :
• Définissez dès le départ les règles ne laissez pas les tensions ou les
de vie commune par écrit et veillez malentendus s’installer !
à vous y tenir : courses, tâches • Mettre en place une cagnotte pour
ménagères, respect de la vie privée les petits achats communs peut être
(horaires, bruit, visites), lieux où utile.
141.
Comment trouver ses colocataires ? Autres modes de
Sur des sites d’offres : cohabitation
www.appartager.com Les résidences intergénérationnelles
www.lacartedescolocs.fr Ces résidences regroupent des logements
www.lokaviz.fr (pour étudiants) adaptés à loyer modéré pour des per-
En consultant les sites d’annonces habi- sonnes vieillissantes, isolées et des étu-
tuels (voir p.13) et les réseaux sociaux. diants. Des espaces et temps de convivia-
Plus d’infos : lité sont mis en place pour permettre de
www.anil.org rubrique Votre projet / tisser et d’animer du lien social dans un
Vous êtes locataire / Colocation immeuble collectif.
www.service-public.fr tapez Plus d’infos :
« colocation» dans la barre de recherche www.habitat-humanisme.org
Tricount, application gratuite pour gérer www.soliha.fr
le budget d’une colocation
La colocation Résidence intergénérationnelle
intergénérationnelle Noël Roncet
Ce dispositif est encadré par la Loi Elan, il Cette résidence, portée par Habi-
est régit par un contrat. tat et Humanisme Doubs, est com-
Dans le cadre de l’habitat partagé inter- posée de logements et d’espaces
générationnel et solidaire, « l’hébergé » partagés, elle accueille des jeunes,
(jeune de moins de 30 ans) est logé contre des familles monoparentales et des
une participation financière modeste, personnes âgées, tous à faibles res-
voire symbolique, chez un « hébergeur » sources.
(personne âgée de plus de 60 ans). En Habitat et Humanisme Doubs
échange, il doit assurer une présence et 7 rue Voirin - 25000 Besançon
rendre de menus services ponctuels dans 03 81 59 05 82
les tâches quotidiennes. doubs@habitat-humanisme.org
Les jeunes peuvent bénéficier des aides www.habitat-humanisme.org/
au logement de la Caf. associations/habitat-humanisme-
Plus d’infos auprès des associations spé- doubs
cialisées : www.cohabilis.org
La chambre meublée chez l’habitant
Bon plan pour ceux qui recherchent l’am-
biance familiale et qui disposent d’un
Binome 21, logement petit budget. Des particuliers louent une
intergénérationnel chambre meublée indépendante de leur
Cette association, membre du ré- appartement ou maison avec un accès à
seau Cohabilis, a pour objectif de la cuisine et à la salle de bain. La signature
permettre le logement de jeunes d’un bail est nécessaire.
chez des séniors disposant d’une Cette formule a des avantages : pas d’amé-
chambre libre ; la cohabitation est nagement, accès au wifi de la famille, pos-
basée sur l’échange et la conviviali- sibilité de partager le repas du soir... Elle
té. présente aussi des inconvénients : peu
Binome 21 d’intimité et pas facile d’inviter ses amis.
41 rue d’York - 21000 Dijon www.lokaviz.fr (pour étudiants)
03 80 46 17 43 www.airbnb.fr
contact@binome21.fr www.leboncoin.fr
www.binome21.fr
Logement contre services
153.
Certains propriétaires proposent gratuite- préparer votre rentrée. Les demandes de
ment une chambre meublée en échange bourse et de logement étudiant sont à
de garde d’enfants et de soutien scolaire. faire en ligne entre le 15 janvier et le 31
Il est conseillé de rédiger un écrit sur les mai pour la rentrée suivante, via la pro-
conditions de l’échange (durée, mise à dis- cédure du Dossier social étudiant (DSE) :
position, gratuité, prestations fournies...) www.messervices.etudiant.gouv.fr.
pour éviter tout conflit. Les services ren- Vous ferez votre choix dans l’offre locative
dus ne doivent pas être supérieurs au des Crous sur : https://trouverunlogement.
montant du loyer d’une chambre. lescrous.fr.
Les annonces se trouvent sur certains Plus d’infos : www.etudiant.gouv.fr (tapez
sites d’offres de logement. « DSE » dans le moteur de recherche).
Attention, il n’y a aucune législation pour Adressez-vous directement aux Crous
encadrer ce type d’hébergement. Restez pour en savoir plus sur les loyers, les ser-
vigilant. vices proposés (connexion internet, équi-
pements...), la localisation des résidences,
Habiter en résidence les logements libres en cours d’année (dé-
part d’étudiants en stage ou en réorienta-
Plusieurs types de résidences existent, tion), les restos U et cafets U...
selon votre statut, votre budget et vos
besoins. A noter :
les loyers en Cité U, entre 200 et 500 €/
Résidences du Crous pour mois, sont toutes charges comprises ;
étudiants les locations ouvrent droit aux aides
Les logements en cités et résidences uni- au logement qui sont versées aux rési-
versitaires du Crous sont attribués aux dences Crous.
étudiants, sous conditions de ressources, Pour les coordonnées des Crous, voir le
pour une année universitaire (demande carnet d’adresses.
renouvelable). Les étudiants boursiers
sont prioritaires.
N’attendez pas les résultats du bac pour
TROUVER SON LOGEMENT
Repères pour la demande de logement
• Avant fin mai, constituer son d’ajuster selon les choix d’études et les
Dossier social étudiant (DSE) en ligne résultats d’orientation (les boursiers
et cocher la case « Je demande un sont prioritaires pour cette phase,
logement ». qui n’est pas ouverte aux étudiants
• Courant mai, formuler une internationaux) ; la confirmation de
demande de logement en précisant la réservation en ligne d’un logement
ses vœux ; on peut demander 4 vœux affecté doit être faite sous 48h (100 €
maximum dans la/les villes de son à régler, déductibles de votre premier
choix (1 vœu par formation). loyer) ;
2. une phase complémentaire, à
• Les propositions de logement en partir du 11 juillet, qui permet à tous
résidences universitaires se déroulent les étudiants (boursiers, non boursiers,
en 2 phases d’attribution : internationaux), de consulter les
1. une phase principale (réservée offres de logements restés disponibles
aux étudiants ayant complété un à l’issue de la phase d’attribution
DSE) du 12 juin au 5 juillet avec 4 initiale.
tours d’affectation, ce qui permet
161.
Foyers et maisons La durée du séjour peut être à la semaine
d’étudiants ou au mois, le préavis de départ est d’une
semaine.
Gérés par des associations, ils proposent
des chambres. Un accompagnement individualisé peut
être proposé par des professionnels (aide
Les foyers peuvent être à caractère reli- dans les démarches administratives, la re-
gieux, avec des conditions d’accueil spéci- cherche d’emploi...).
fiques : pour filles uniquement, règles de
vie strictes... Plus d’infos :
Renseignez-vous pour vérifier que ce type www.habitatjeunes.org (voir la carte inte-
d’hébergement vous convient. ractive pour situer les résidences)
www.habitat-jeunes-bfc.fr (site de l’Union
Liste des foyers adhérents de l’UNME régionale Habitat Jeunes)
(Maisons d’étudiants) sur :
www.unme-asso.com. Pour les coordonnées des résidences Ha-
bitat Jeunes, voir le carnet d’adresses.
Pour les coordonnées des foyers pour
étudiants, voir le carnet d’adresses. Résidences sociales
Résidences Habitat Jeunes On retrouve notamment sous cette appel-
lation les résidences Adoma ou Coallia.
Les résidences Habitat Jeunes (ex-foyers
de jeunes travailleurs) accueillent princi- Elles s’adressent à tout public en diffi-
palement des jeunes de 16 à 30 ans dans culté : jeunes actifs précaires, familles
un parcours vers l’autonomie, en cours monoparentales démunies, demandeurs
d’insertion sociale et professionnelle : d’asile, travailleurs migrants...
jeunes travailleurs, salariés, stagiaires, Les résidences sociales apportent une
apprentis, jeunes en formation, deman- solution transitoire en attendant un re-
deurs d’emploi indemnisés. logement dans le parc immobilier tradi-
Quelques places sont disponibles pour les tionnel. Ces logements temporaires sont
scolaires et les étudiants. meublés et conventionnés APL.
Les résidences Habitat Jeunes proposent Les résidents disposent également d’un
plusieurs types de logements (chambre, accompagnement pour les aider dans
studio...) à des prix accessibles, toutes leurs démarches administratives et d’ac-
charges comprises. cès aux droits.
Ces logements ouvrent droit aux alloca- Il est possible d’être dirigé vers une de ces
tions de la Caf. Ils sont le plus souvent résidences par l’intermédiaire d’un tra-
meublés pour faciliter l’installation des vailleur social (CCAS, Mission locale...).
jeunes en mobilité. Plus d’infos :
www.adoma.fr - www.coallia.org
173.
Résidences privées pour
étudiants et jeunes actifs 1 projet 2 toits : hébergement
Les résidences privées pour étudiants pour les jeunes en mobilité
et jeunes actifs proposent des apparte-
ments équipés et meublés aux étudiants
et aux jeunes salariés le temps d’un stage,
de leurs études... Ces résidences ouvrent Donne
droit à l’APL.
Les résidences sont souvent bien situées :
à ton pr
en centre-ville, proche des universités,
des transports en commun.
Des espaces collectifs sont accessibles
Tu as
Ce dispositif trouvé
régional, permet aux
jeunes (moins de 30 ans) qui ont
aux résidents : salle de travail, salle de un projetledejobmobilité (formation en
convivialité, ainsi que des services (lave- alternance, étudiants en stage, vo-
rie, local à vélo, parking...). l'apprentissage
lontaires en service civique, travail-
Mais pas
Avant de vous engager, faites-vous préci- leurs saisonniers, …) de trouver un
le stage
ser les tarifs, les charges, les frais de dos- deuxième le hébergement
volontariat (en plus denous t'aid
siers éventuels, les conditions de départ leur résidence habituelle) proche
(préavis...), pour ne pas avoir de surprise de leur nouvelle activité et notam- TON LO
financière. ment en milieu rural.
La plupart des résidences proposent d’ef- 1 Projet 2 Toits permet de simplifier
fectuer votre demande de logement sur la recherche et de faciliter la ren-
leur site. contre avec le propriétaire d’une
www.adele.org - www.studylease.com chambre à louer ou d’un logement
Pour les coordonnées des résidences pri- vacant individuel ou collectif.
vées, voir le carnet d’adresses. Tous les jeunes de moins de 30 ans
de Bourgogne-Franche-Comté ont
la possibilité de faire appel au ré-
TROUVER SON LOGEMENT
seau d’aide 1 projet 2 toits en dé-
Design graphique : belowgraphic@gmail.com - Crédits images : ©khosrork - 123rf
posant une simple demande sur
www.1p2t.fr. INSCRIS
Le jeune sera contacté par un relais
local qui validera sa demande, puis www.
recherchera des solutions d’héber-
gement adaptées
cofinancé par
à ses besoins (en
fonction de ses critères : durée, bud-
get, zone géographique,…). Une fois
le logement trouvé, le jeune sera
mis en relation avec l’hébergeur
(famille disposant d’une chambre à
louer, propriétaire privé, résidence
habitat jeunes, …).
181.
Hébergement de courte Chambre ou location chez
durée l’habitant
Cette formule utile pour une nuit, devient
Des solutions existent pour vous loger vite chère pour des séjours plus longs.
quelques nuits ou semaines.
www.airbnb.fr
Résidences universitaires www.chambres-hotes.fr
Selon les places disponibles, les rési- www.clevacances.com
dences universitaires sont accessibles www.gites-de-france.com
pour une nuit, quelques jours, voire plus, www.leboncoin.fr
pour un coût préférentiel : A noter :
le réseau SAM (Solidarité accueil mobi-
• aux étudiants et personnels de lité) propose un service d’hébergement
l’enseignement : www.bedandcrous.com, bénévole d’une ou deux nuits, dans plus
• aux étudiants, travailleurs saisonniers, de 120 villes en France, au profit des
apprentis, jeunes actifs... : www.lescrous. personnes en recherche d’emploi et
fr rubrique Nos services /Notre offre en déplacement pour un entretien, un
commerciale tous publics. concours, une formation... :
Pour les propositions en Bour- www.reseau-sam.fr.
gogne-Franche-Comté : www.crous-bfc.
fr rubrique Se loger/ Je cherche un loge- Auberges de jeunesse
ment/Hébergements courts séjours Un mode d’hébergement accessible à
Pour les coordonnées des Crous, voir le tous, avec une carte annuelle d’adhésion
carnet d’adresses. à prix modique : www.hifrance.org.
Pour les coordonnées des Auberges de
jeunesse, voir le carnet d’adresses.
Cité de l’alternance Centres internationaux de
Le Crous Bourgogne-Franche-Com- séjour CIS - éthic étapes
té propose sur le campus de Dijon Ouverts à tous, individuels ou groupes,
des logements réservés aux étu- ces centres proposent des chambres et
diants en alternance, quel que soit des prestations annexes :
leur âge, leur lieu d’études ou de www.ethic-etapes.fr.
travail. Pour les coordonnées des CIS, voir le car-
Les tarifs sont adaptés au planning net d’adresses.
de chacun : à la semaine, à la quin-
zaine, au mois. Camping
Plus d’infos : www.crous-bfc.fr ru- Une location en mobil-home est égale-
brique Se loger/Je cherche un loge- ment envisageable :
ment/Cité de l’alternance www.campingfrance.com.
Résidences privées et En cas d’urgence
Habitat Jeunes Si vous êtes sans-abri (en rupture
Certaines résidences proposent des for- familiale, expulsé par votre proprié-
mules à la semaine ou au mois (voir p. 17 taire, sans aide pour vous héberger
et 18). provisoirement...) ou témoin d’une
telle situation, appelez le 115 pour
pour être aidé ou pour venir en
aide. Numéro vert, gratuit, fonc-
tionnant 24h/24 et 7j/7
194.
4. VISITER UN LOGEMENT
Premier contact efficace
Vous avez trouvé une offre qui vous in-
téresse ? Avant de demander un ren-
dez-vous avec le bailleur (propriétaire,
agent immobilier...), anticipez les ques-
tions que vous devez lui poser lors du pre-
Voici les questions fréquentes que pose le
bailleur :
• Êtes-vous étudiant ? salarié ?
• Si vous êtes salarié, êtes-vous en
période d’essai ? intérimaire ? en CDD ou
en CDI ?
mier contact (téléphonique ou par mail), • Quelles sont vos ressources
et celles auxquelles vous devrez répondre. financières ?
Au début de l’échange, présentez-vous et • Avez-vous un garant ? Quelle est sa
indiquez où vous avez trouvé l’annonce : situation ? (Si vous n’avez pas de garant,
Internet, affichage, bouche-à-oreille..., voir p. 7).
puis poser vos questions :
• Êtes-vous déjà locataire ?
• Quelle est la surface du logement ? • À la fin de la conversation, n’oubliez pas
VISITER UN LOGEMENT
• Est-il meublé ? de vous faire confirmer le lieu de rendez-
• À quelle date est-il disponible ? vous, le nom et le numéro de téléphone
• Dans quel quartier est-il ? Est-il proche de votre interlocuteur.
des transports en commun ?
• À quel étage se situe-t-il ?
• Que comprennent les charges et quel Astuces
est leur montant ? (attention au « tout Privilégiez les visites en soirée pour
compris » qui n’intègre pas toujours les éventuelles nuisances sonores
l’électricité, l’eau et le chauffage...). et en journée pour la luminosité.
• Quel est le montant du dépôt de Si vous en avez la possibilité, faites-
garantie ? vous accompagner par un proche
• Existe-t-il d’autres frais (honoraires...) ? lors de la visite… deux paires d’yeux
valent mieux qu’une !
• Y a-t-il un garage ou un local à vélo ?
Un parking ? Peut-on se garer facilement
à proximité ?
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