TROUVER UN LOGEMENT GRAND EST 2020 - Info Jeunes Grand Est
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TROUVER UN
LOGEMENT
2020
GRAND EST
ARDENNES - AUBE - MARNE - HAUTE-MARNE
MEURTHE-ET-MOSELLE – MEUSE - MOSELLE
BAS-RHIN – HAUT-RHIN – VOSGES
1
TROUVER
UN
LOGEMENT
Vous cherchez une solution d’hébergement de longue ou de courte
durée dans le Grand Est ? Ce guide a été spécialement conçu pour vous
aider. Quel que soit votre projet d’habitation, vous pourrez trouver ici
les clés d’accès à l’information et au logement qui vous conviendra.
Le Centre Régional Information Jeunesse Grand Est est heureux de
vous accompagner dans vos recherches en vous proposant des
conseils et astuces, une présentation globale des possibilités de loge-
ment sur le territoire et des informations pratiques.
Quel que soit votre statut – lycéen, étudiant, apprenti, stagiaire, sala-
rié ou demandeur d’emploi – ce guide régional complet vous aidera
dans vos démarches. L’accès au logement est un droit et favorise l’au-
tonomie, la mobilité et l’insertion professionnelle. Ce guide s’attache
à répondre à toutes les questions que vous vous poserez.
Le CRIJ Grand Est et le Réseau Information Jeunesse vous accueillent
et vous accompagnent au quotidien dans vos recherches de loge-
ment, de formation ou d’emploi, de mobilité internationale...
1 CARTE, 0 FRAIS À L’ÉTRANGER* Pour retrouver toutes les structures proches de chez vous, consultez
ET TOUS LES SERVICES le carnet d’adresses disponible à la fin de guide.
D’UNE GRANDE BANQUE
En vous souhaitant une bonne lecture et de la réussite dans tous vos
Souscrivez sur globetrotter-by-ca.fr projets,
Sous réserve d’acceptation de votre dossier. Consultez le détail des produits et services inclus dans
l’offre Globe Trotter, ainsi que les conditions de souscription sur globetrotter-by-ca.fr (accès gratuit,
Isabelle Lovato,
hors coûts du fournisseur d’accès). Directrice du CRIJ Grand Est
(*) La cotisation inclut les frais de retrait d’espèces en euros ou en devises, dans la zone euro et hors
zone euro, à un distributeur automatique de billets et les frais de paiement réalisés avec la carte de
paiement internationale à débit immédiat Mastercard Globe Trotter, ainsi que les frais de virement
SEPA et hors SEPA reçus et émis.
Édité par la Caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE
MUTUEL DU NORD EST Société coopérative à capital variable - Etablissement de Crédit Société de
courtage d’assurances immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurances sous le n° ORIAS
07 022 663 – RCS Reims n° 394 157 085 – Siège social : 25 rue Libergier – 51088 REIMS
SOMMAIRE
PRÉPARER SA RECHERCHE 6
• Définissez vos besoins 6
• Faites du repérage 6
• Évaluez votre budget 7
CONNAÎTRE LES AIDES 8
Info-jeunes-grandest.fr • Loyer
• Dépôt de garantie
8
10
Actus, infos, conseils • Caution 12
• Mobilité professionnelle 13
Orientation / Formation TROUVER SON LOGEMENT 14
• Où s’informer ? 14
Emploi / Job • Louer dans le privé 14
• Louer dans le social 16
• Partager son logement 17
• Habiter en résidence 20
Logement • Trouver un hébergement de courte durée 23
Transport
VISITER UN LOGEMENT 24
• Pour un premier contact efficace 24
• Votre fiche visite 26
Santé
CONNAÎTRE SES DROITS 32
• Tout sur le bail 32
Démarches administratives • Préavis et congés 33
• État des lieux 34
• Dépôt de garantie 34
• Loyer et charges 35
Engagement • S’informer/se défendre 36
Mobilité internationale EMMÉNAGER – DÉMÉNAGER 37
• Check-list des formalités 37
@ijgrandest CARNET D’ADRESSES 38
LE CRIJ GRAND EST ET LE RESEAU IJ 44
4 5
PRÉPARER SA RECHERCHE ZOOM
Faites Évaluez votre budget
Définissez DU REPÉRAGE
Ne prenez pas un logement au-dessus de vos moyens. Pour déterminer la
somme maximale à consacrer à votre loyer et aux charges, faites vos comptes et
VOS BESOINS En vous aidant de Google maps, rensei-
n’oubliez rien !
Définir les critères de votre logement gnez-vous sur la ville dans laquelle vous Vos ressources mensuelles Vos dépenses mensuelles
« idéal » vous permettra de gagner du allez vivre : noms des quartiers, lieu > Bourse e Charges du logement
temps et de limiter les erreurs de choix. d’études, de formation ou de travail, > Loyer + charges locatives
transports en commun… Vous vous repé- > Salaire e > Assurance habitation e
Avant de commencer votre recherche de > Factures d’énergie (eau,
logement, faites le point sur vos besoins rerez ainsi plus facilement lorsque vous > Allocation Pôle emploi e e
électricité, gaz)
et vos attentes. consulterez des annonces de logement. > Indemnités de volontariat > Abonnements téléphone/ e
Dans l’idéal, rendez-vous sur place une e Internet
• Quel est votre budget ? journée ou deux.
> Prestations CAF (logement, > Taxe d’habitation + contribution e
prime d’activité, RSA)
• Que recherchez-vous ? Un logement in- Train, bus, tram… informez-vous sur les
à l’audiovisuel public (voir p. 35)
dépendant, en résidence universitaire, > Autres aides au logement > Entretien du logement et des
lignes, tarifs et abonnements. Que vous (ex : Action Logement, Région)
e équipements (chauffage, e
une chambre chez un particulier ? soyez motorisé(e) ou non, il est souvent robinetterie, etc.)
• Êtes-vous intéressé(e) par la coloca- plus pratique, économique et écologique > Autres ressources (aide de la
famille, etc.) Autres charges
tion ? d’utiliser les transports en commun. e > C oûts études / formation
e
• S ouhaitez-vous un logement vide ou > Transport (abonnement,
meublé ? e carburant) e
• Quel quartier ciblez-vous : centre-ville, > Courses (alimentation, hygiène,
etc.) e
périphérie, campus ? Proche des com- > Habillement
merces ? Desservi par les transports en S’y prendre à l’avance ! > Sorties, loisirs, vacances e
commun ? Cela vous permettra d’avoir un logement qui > Divers : santé, crédits en cours, e
vous plaît et qui correspond à vos besoins et assurance voiture e
• Avez-vous besoin d’une place de par- > Épargne
king ? vos moyens. Vous vous épargnerez du stress e
et des décisions prises dans la précipitation.
• Pour combien de temps souhaitez-vous Attention, certaines démarches, comme
e
vous installer ? une demande en logement universitaire par
• Q uelle(s) concession(s) êtes-vous Total E Total E
exemple, sont à anticiper plusieurs mois à
prêt(e) à faire (surface, lieu, environ- l’avance.
Ressources - dépenses = solde (ce qu’il vous reste à la fin du mois !)
nement, etc.) ?
Dépenses à l’arrivée dans le logement
> Frais d’agence / de notaire / d’état des lieux e
> Dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges, 2 mois si meublé) e
> Dépenses liées au déménagement e
> Frais d’équipement (vaisselle, meubles, électroménager, etc.) e
> Ouverture de compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, de ligne téléphonique et
connexion Internet e
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
Total E
En savoir +
Calculateur de budget simplifié :
lafinancepourtous.com/outils/calculateurs/calculateur-de-budget-simple
6 7
CONNAÎTRE LES AIDES
logement, vous pourrez recevoir une aide.
LOYER Estimez-la sur :
caf.fr rubrique « mes services en ligne » >
« faire une simulation » > « le logement ».
Aides de la CAF
Quel que soit votre statut (étudiant,
apprenti, salarié…), si vos revenus sont Moins de 21 ans ?
modestes, la CAF (Caisse d’allocations Si vous avez moins de 21 ans et que vous de-
familiales) peut vous accorder une aide mandez une aide au logement, vos parents ne
pour payer votre loyer. pourront pas continuer à percevoir les pres-
tations familiales pour vous. Étudiez bien la
Il existe 3 aides, non cumulables : l’APL question avec eux.
(aide personnalisée au logement), l’ALF
(allocation de logement familiale) et l’ALS
(allocation de logement sociale). Elles Demande en ligne
sont applicables à tout type de logement Sur caf.fr, préparez les documents sui-
(résidence universitaire, foyer, logement vants :
privé meublé ou non meublé, sous-loca- • votre contrat de location (bail), Aide Mobili-jeune
tion, hôtel, chambre chez l’habitant, etc.). • vos revenus des 12 derniers mois, Étudiants C’est une subvention de 10 à 100 € par
• votre RIB, Si vous conservez votre logement en juillet et
Pour en bénéficier, certains critères mois qui peut être attribuée sur toute la
• le cas échéant, le numéro d’allocataire en août, pensez à l’indiquer à la CAF avant
sont obligatoires : décence du logement durée de votre formation en alternance (3
de vos parents avec leur CAF fin juin, autrement le versement de votre
(superficie d’au moins 9 m2 par personne, aide sera suspendu automatiquement au ans maximum). Le montant de l’aide est
d’appartenance,
confort minimum, conformité aux normes 1er juillet. calculé en fonction du loyer et des aides
• les coordonnées du propriétaire, le
de sécurité) ; quittance de loyer et bail au logement déjà perçues. L’aide est appli-
numéro de Siret si votre bailleur est
établis au nom de la personne qui de- cable à tout type de logement.
une société,
mande l’aide ; absence de lien de parenté Elle s’adresse aux moins de 30 ans en for-
• le montant du loyer et des charges.
direct avec le propriétaire (il ne doit pas mation en alternance (sous contrat d’ap-
Indiquez une adresse mail que vous
être votre parent ou votre grand-parent). prentissage ou de professionnalisation)
consultez souvent.
Estimation du montant AIDES À LA MOBILITÉ DU CROUS : dans une entreprise privée non agricole
Selon vos revenus, votre statut et votre • 500 € pour les futurs étudiants et donc la rémunération n’excède pas le
Versement de l’aide montant du Smic. L’aide est versée semes-
déjà boursiers s’inscrivant hors de
Dès l’arrivée dans la location, faites votre leur académie de résidence (aide triellement : un versement couvre donc six
demande en ligne sur caf.fr. Sachez que Parcoursup). mois d’alternance.
En colocation dans le logement privé aucune aide n’est • 1 000 € pour les étudiants boursiers
Chaque colocataire peut bénéficier d’une aide versée le premier mois d’entrée dans les débutant un master dans Faites votre demande en ligne sur
au logement et doit faire sa propre demande. lieux. une autre région académique. mobilijeune.actionlogement.fr 3 mois
La condition ? Tous les noms des colocataires Demande en ligne sur :
Lorsque toutes les conditions sont rem- avant l’entrée en formation ou, au plus
doivent figurer sur le contrat de location ou www.messervices.etudiant.gouv.fr
plies, le premier paiement est générale- tard, 6 mois après le démarrage de celle-ci.
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
chacun doit avoir signé un bail à son nom.
ment versé le mois suivant la demande. Le
5 de chaque mois, l’allocation est versée,
selon les cas, au locataire ou au proprié-
taire qui la déduit du montant du loyer.
8 9
CONNAÎTRE LES AIDES TROUVEZ VOTRE
LOGEMENT
Dépôt PRÉSENTEZ UN
UN COUP
DE GARANTIE DE POUCE
GARANT
En cas de difficultés FINANCEZ VOTRE
Avance Loca-Pass Le Fonds de solidarité POUR LES
C’est une avance gratuite sous forme de logement (FSL)
CAUTION
prêt sans frais de dossier ni intérêt, d’un C’est une aide destinée aux personnes ren- JEUNES ?
montant de 1 200 € maximum. Le prêt contrant des difficultés pour accéder ou ALLÉGEZ VOTRE
se maintenir dans un logement et/ou qui
peut être remboursé sur une durée de
sont dans l’impossibilité de régulariser des LOYER
25 mois maximum, avec un minimum de
impayés d’énergie, d’eau ou de téléphone.
20 € par mois.
Il s’adresse :
Les aides du FSL sont apportées sous forme FACILITEZ VOTRE
de cautionnement, de prêts sans intérêt, de
• aux étudiants salariés de moins de 30 ans garanties ou de subventions. INSTALLATION
pouvant justifier :
- d’un CDD de trois mois minimum en Selon les territoires, vous pouvez également
cours au moment de la demande d’aide, prétendre au Fonds d’aide aux jeunes (FAJ),
aide réservée aux 18-25 ans en difficulté
AYEZ LE RÉFLEXE
- ou d’un ou plusieurs CDD pour une d’insertion sociale et professionnelle, pour ACTION LOGEMENT !
durée cumulée de trois mois minimum faire face à des besoins urgents.
au cours des six mois précédant la
Pour faire une demande FSL, ou FAJ, adres-
demande d’aide,
sez-vous à votre mission locale (FAJ), votre
- ou d’une convention de stage d’au CCAS, votre Crous, ou aux services sociaux
moins trois mois en cours au moment de votre département. Un travailleur social
de la demande, vous accompagnera dans vos démarches.
- ou d’un statut d’étudiant boursier
d’État français.
Siège social : 19/21 quai d’Austerlitz 75013 Paris - 824 541 148 RCS Paris Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 17006232
Février 2020 - Crédits photos : iStockphoto.com - Action Logement Services - SAS au capital de 20.000.000 d’euros
• les jeunes de moins de 30 ans en forma-
tion professionnelle (contrat d’appren-
tissage ou de professionnalisation) ou en
recherche d’emploi,
Société de financement agréée et contrôlée par l’ACPR - Document non contractuel
• les salariés d’une entreprise du secteur
privé non agricole.
Faites votre demande en ligne au plus tard
2 mois après votre entrée dans le logement
sur locapass.actionlogement.fr
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
Retrouvez toutes nos solutions et
nos implantations en région Grand Est
sur actionlogement.fr
10 11
CONNAÎTRE LES AIDES
CAUTION un logement du parc privé. L’adhésion au
dispositif doit avoir lieu avant la signature
Le bailleur peut vous demander un garant
(qui se porte caution pour vous). Si vos
du bail.
Mobilité Aide Mobili-Pass
parents ne peuvent pas se porter garants,
il existe des dispositifs de substitution.
Vous pouvez faire un test d’éligibilité à la
garantie Visale sur https://site.actionlo-
PROFESSIONNELLE Cette aide pour les frais liés à l’accès à
une location s’adresse aux salariés d’une
gement.fr/eligibilite-visale/ entreprise du secteur privé (d’au moins
Aide à la mobilité
Garantie Visale Demande en ligne de la garantie sur
10 salariés) en mobilité professionnelle
Ce dispositif est une alternative à la cau- Si vous changez de logement principal subie ou choisie (embauche, mutation,
www.visale.fr pour vous rapprocher de votre lieu de déménagement de l’entreprise, formation
tion parentale ou bancaire, en accord avec
le propriétaire. Action logement se porte travail, une aide de 1 000 € peut vous dans le cadre d’un plan de sauvegarde de
garant pour vous, gratuitement, pour tout être accordée par Action Logement. l’emploi, etc.).
type de logement loué auprès d’un bailleur Le nouveau logement doit être situé à Vous pouvez bénéficier :
privé. Pour les étudiants et les alternants, Bon à savoir moins de 30 minutes de votre lieu de tra- • soit d’une subvention pour financer un
le dispositif est aussi valable dans le parc Le Fastt (fonds d’action sociale du travail vail en transport individuel (vélo, voiture). professionnel qui vous aidera dans votre
social. En cas d’impayés, les sommes sont temporaire) propose aux intérimaires des Il n’y a pas de critère de durée pour les recherche de logement, vos démarches
avancées au propriétaire par Action Loge- services pour faciliter leur recherche de transports collectifs. et votre installation,
ment et vous devrez donc, par la suite, logement : accompagnement personna- Les bénéficiaires sont les salariés et les • soit d’un prêt à taux réduit pour les
rembourser ces sommes par mensualités. lisé, garanties pour rassurer les propriétaires, apprentis, en poste ou titulaires d’une doubles charges de logements (loyers,
aide pour payer la caution et les honoraires promesse d’embauche, dans une entre- frais d’hôtel, indemnités de prêts, etc.).
Ce dispositif s’adresse : d’agences immobilières, etc.
• aux jeunes de 18 à 30 ans, quelle que soit prise du secteur privé. Un salarié en
Faites votre demande en ligne sur action-
leur situation, fastt.org formation au sein de son entreprise peut
logement.fr/financement-mobilité
• aux salariés de plus de 30 ans embau- également y prétendre. Le salarié doit
chés (ou avec une promesse d’embauche) percevoir au maximum 1,5 fois le Smic
depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé) au moment de la demande.
dans une entreprise du secteur privé ou Faites votre demande en ligne sur action-
agricole, logement.fr/aide-mobilite au plus tard
• aux titulaires d’un bail mobilité, peu dans les 3 mois qui suivent la date d’effet
importe leur âge, du bail.
• aux ménages entrant dans un logement
locatif privé via un organisme d’intermé-
diation locative agréé (agence immobilière
sociale ou association à vocation sociale
par exemple).
Le logement loué peut être meublé ou non
mais doit être la résidence principale du
demandeur. Le loyer ne doit pas excéder
1300€, charges comprises. Visale prend
également en charge d’éventuelles dégra-
dations locatives : une couverture supplé-
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
mentaire pour le bailleur, sans frais et dans
la limite de 2 mois de loyers et charges pour
12 13
TROUVER SON LOGEMENT ZOOM
Offres immobilières Petit dico de l’immo
Où S’INFORMER ? • fnaim.fr • Bailleur
Différentes structures peuvent vous informer • leboncoin.fr Personne, morale ou physique, qui
et vous accompagner individuellement et • lesiteimmo.com consent à une autre la location d’un
gratuitement dans votre recherche de loge- • pap.fr logemen
ment : recherche de solutions de logement • seloger.com
• Bail
adaptées, mise en relation avec des proprié- Pour les étudiants :
taires, accompagnement dans les demandes • location-etudiant.fr Contrat de location signé entre le pro-
de logement, ou encore aide à la constitution • logement.clubetudiant.com priétaire et le locataire pour un logement
de dossier de demande d’aide financière. • logements-etudiants.org vide ou meublé.
• logement.studyrama.com • Charges
Les structures Information Jeunesse • Lokaviz via messervices.etudiant.gouv.fr Charges mensuelles (eau, électricité,
(CRIJ, BIJ, PIJ, RIJ) vous informent et vous
gaz).
orientent sur vos questions relatives au loge- Pensez également aux réseaux sociaux :
ment. Vous y trouverez des ressources et des vous pouvez y poster un message signalant Charges des parties communes (es-
contacts utiles sur les aides et les différentes votre recherche et y rejoindre les groupes paces verts, ascenseur, etc.).
formules pour vous loger. Certains mettent
à votre disposition des offres de logement Louer dans dédiés à la location et la colocation. • Honoraires ou frais
Somme d’argent demandée lors de la
de particuliers.
LE PRIVÉ signature du bail si vous passez par une
agence immobilière ou un notaire.
Les Cllaj (Comités locaux pour le logement Quel que soit votre projet logement (loca-
autonome des jeunes) ou les SLJ (Services tion d’une chambre, d’un studio, d’un meu- • Caution ou garant
Logements Jeunes) proposent un accompa- blé...), les offres dans le secteur privé sont Personne qui se porte caution ou garante
gnement personnalisé gratuit aux jeunes qui nombreuses et les annonces de particuliers en s’engageant à payer le loyer à votre
cherchent un logement : www.uncllaj.org à particuliers et d’agences immobilières se place si vous ne pouvez plus le régler.
Vous pouvez également contacter les mai- trouvent majoritairement sur Internet.
sons de l’Habitat du Grand Est, qui vous • Dépôt de garantie
Les agences organisent les visites et ré-
informent et vous conseillent sur l’accès au digent le bail, des frais sont à prévoir dans Somme demandée et encaissée à la
logement ou vous orientent vers les interlo- votre budget : environ 1 mois de loyer signature du bail (1 mois de loyer pour
cuteurs compétents. hors charges. Ils sont à régler seulement un logement non meublé).
si vous signez le bail. Les notaires peuvent • DPE (Diagnostic de performance éner-
>> Pour les coordonnées du réseau Infor- également proposer ce type de service gétique)
mation Jeunesse, des Cllaj et des Maisons immobilier.
de l’Habitat, voir le carnet d’adresses à la Estimation de la performance énergé-
Si vous êtes étudiant(e), adressez-vous tique du logement selon une échelle
fin du guide. aussi à votre école ou université. allant de A à G (A = très économe,
>> Pour les coordonnées des plateformes G = très énergivore).
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
Loj’Toit du Grand Est, voir p.28.
14 15
TROUVER SON LOGEMENT
Louer dans Logements sociaux
LE SOCIAL pour étudiants
Certains bailleurs sociaux réservent une par-
Les logements sociaux (HLM) sont attri- tie de leur parc locatif aux étudiants à des prix
bués sous conditions de ressources. Les très intéressants. N’hésitez pas à les contac-
délais d’attente peuvent parfois être très ter directement.
longs. Votre demande doit se faire en ligne
et être renouvelée chaque année.
pagnement dans la demande de loge-
Déposez votre demande : ment, information sur le parc social et
• en ligne sur demande-logement-social. aide à la constitution du dossier. Cet orga-
gouv.fr ou sur demandelogement-alsace. nisme centralisateur transmettra ensuite
fr (pour le Haut-Rhin et le Bas-Rhin) ou
sur vosges.demandedelogement88.fr
la demande à tous les bailleurs sociaux
concernés. Partager Conseil
(pour les Vosges),
• auprès d’un bailleur social, Bon à savoir : des Agences immobilières SON LOGEMENT Pour votre habitation, assurez-vous tous
ensemble chez le même assureur pour évi-
• d ’un service de l’État (mairie par sociales (AIS) font le lien entre les bailleurs La formule de la colocation permet d’habi- ter tout conflit de responsabilité entre assu-
exemple). privés proposant leur logement au titre du ter un logement plus grand tout en limi- rances en cas de problème.
Coordonnées des guichets sur demande- logement social et les locataires (garantie tant son budget. C’est aussi une bonne
logement-social.gouv.fr Visale possible). manière de s’intégrer dans une nouvelle
• ou auprès d’un organisme centralisateur. habitat-humanisme.org ville et de se faire des amis rapidement… priétaire pour la chambre qu’il loue et
A Reims, la Maison de l’Habitat peut vous soliha.fr à condition de bien s’entendre avec ses partage les espaces communs (cuisine,
accompagner dans votre démarche et colocataires ! sanitaires).
vous aider à constituer votre dossier. A Reims il existe notamment une Agence
Immobilière Sociale à Vocation Jeunes Vous n’êtes pas lié(e) légalement aux
Cet organisme centralisateur transmettra autres locataires : si un colocataire ne paie
ensuite la demande à tous les bailleurs (AISVJ), IMAJ 51. La colocation pas son loyer, vous n’avez pas à régler sa
sociaux concernés. En colocation, il existe deux types de part.
•« Guichet d’enregistrement des contrat de location (bail).
demandes de logement social » : accom- Où trouver ses colocataires ?
• Un bail unique signé avec le proprié- • appartager.com
taire. Tous les colocataires y figurent et • lacartedescolocs.fr
le signent. Chacun dispose des mêmes • leboncoin.fr/colocations
droits et des mêmes obligations. • colocatere.com
Attention à la clause de solidarité avec ce
type de bail ! Elle implique que chacun des Consultez également les sites d’annonces
Vous êtes salarié d’une entreprise du sec- colocataires peut être tenu responsable habituels (voir p. 15) et faites jouer votre
teur privé d’au moins 10 salariés ou d’une réseau.
entreprise du secteur agricole d’au moins
du paiement de la totalité des sommes
dues au propriétaire (loyer, charges, répa-
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
50 salariés ? Vous pouvez peut-être bénéficier
d’un logement social avec Action Logement rations locatives). Si l’un d’entre eux ne
(auparavant nommé 1% logement. Rensei- paie pas sa part du loyer, le propriétaire
gnez-vous auprès de votre employeur. peut se retourner contre les autres colo-
cataires pour l’exiger.
• Un bail pour chaque colocataire : chaque
colocataire signe un contrat avec le pro-
16 17
TROUVER SON LOGEMENT
ZOOM
L’habitat partagé La chambre meublée
intergénérationnel chez l’habitant
et solidaire Pour partager un logement, vous pouvez
aussi louer une chambre meublée indé-
Conseils pour une colocation réussie ! D’autres modes de cohabitation sont
possibles. Dans le cadre de l’habitat
pendante chez un particulier, avec un ac-
cès à la cuisine et à la salle de bains. Cette
La colocation a de nombreux atouts (convivialité, partage des tâches, des charges, partagé intergénérationnel et solidaire,
formule a des avantages : pas d’aménage-
du loyer, etc.), mais elle implique aussi des contraintes et des concessions à faire « l’hébergé » (jeune de moins de 30 ans),
ment, pas de taxe d’habitation, accès au
(respect mutuel des modes de vie de chacun par exemple). Elle reste cependant en échange d’une présence et de menus
wifi de la famille, possibilité de partager le
une expérience enrichissante qui peut déboucher sur de belles amitiés. services ponctuels dans les tâches quoti-
repas du soir, etc. Elle présente aussi des
diennes, est logé contre une participation
inconvénients : il est souvent difficile de
financière modeste, voire symbolique,
recevoir des visites et vous pouvez man-
chez un « hébergeur ». Le nouveau contrat
quer d’intimité.
de cohabitation intergénérationnelle mis
• Renseignez-vous bien sur la législation en matière de colocation. Bon à savoir : pensez à signer un bail.
en place par la loi Elan apporte un cadre
• Trouvez un logement suffisamment grand pour que tous les locataires juridique à cette formule. Les jeunes • roomlala.com
bénéficient d’un minimum d’intimité et d’indépendance. peuvent bénéficier des aides au logement • fr.bedycasa.com
de la CAF. • cohebergement.com
• Choisissez au mieux vos colocataires : mode de vie, solvabilité, etc.
• e nsemble2generations.fr (Nancy,
• Définissez dès le départ les règles de vie commune et veillez à vous y
Reims, Châlons-en Champagne) Logement contre services
tenir : courses, tâches ménagères, respect de la vie privée (horaires,
• untoit2generations.fr (Nancy et Metz)
bruit, visites), lieux où fumer, consignes de chauffage, autorisation ou Certains propriétaires (souvent des
• reseau-cosi.com
non des animaux domestiques, etc. parents avec de jeunes enfants) pro-
• adil08.org
• Sachez faire des compromis et rester souple. • logements-solidaires-vosges.fr posent gratuitement une chambre meu-
•1foyer2ages.free.fr blée en échange de garde d’enfants et de
• Tirez parti de nouvelles rencontres pour découvrir d’autres cultures, soutien scolaire. Il est conseillé de rédiger
d’autres musiques et vous ouvrir aux autres. un écrit sur les conditions de l’échange
• Communiquez en cas de problème : ne laissez pas les tensions ou les (durée, mise à disposition, gratuité, pres-
malentendus s’installer ! Bon à savoir tations fournies, etc.) pour éviter tout
Vous recherchez un logement et vous avez conflit. Les annonces se trouvent sur les
envie de vous engager dans un quartier principaux sites de logement.
populaire ? Vous avez entre 18 et 30 ans ?
Conjuguez engagement solidaire (4h environ Voir p. 15.
par semaine), mixité sociale et colocation
étudiante en vous inscrivant
En savoir + en ligne sur Koloc’ à projets solidaires, pro- Les résidences
posé par l’Afev (Association de la fondation
• anil.org rubrique « votre question » > « vous êtes locataire » > « colocation » étudiante pour la ville). intergénérationnelles
• service-public.fr (tapez « colocation » dans la barre de recherche) rejoins.afev.org/kaps
• tricount.com : application gratuite pour gérer le budget d’une colocation Ces résidences regroupent des
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
logements adaptés à loyer modéré
pour des personnes vieillissantes,
isolées et des étudiants. Des
espaces et temps de convivialité
sont mis en place pour permettre
de tisser et d’animer du lien social
dans un immeuble collectif.
• www.habitat-humanisme.org
18 19TROUVER SON LOGEMENT Résidences privées Résidences Habitat Jeunes
pour étudiants Les résidences Habitat Jeunes (ancien-
et jeunes actifs nement appelées Foyers de Jeunes
Travailleurs) accueillent principalement
Elles proposent des appartements équi- des jeunes de 16 à 30 ans dans un par-
pés et meublés aux étudiants et aux cours vers l’autonomie, avec un projet
jeunes salariés le temps d’un stage ou de professionnel ou de formation : jeunes
leurs études. travailleurs, salariés, stagiaires, appren-
Des espaces collectifs sont accessibles tis, demandeurs d’emploi indemnisés.
aux résidents : salle de travail, salle de Quelques places sont disponibles pour les
convivialité, ainsi que des services : lave- scolaires et les étudiants. Les résidences
rie, local à vélo, parking, etc. Habitat Jeunes proposent plusieurs types
Les résidences sont souvent bien situées : de logements, le plus souvent meublés
en centre-ville, proche des universités, à des prix accessibles, toutes charges
Habiter
des transports en commun. Avant de vous comprises. Ces logements ouvrent droit
Comment faire ?
engager, faites-vous préciser les tarifs, les aux allocations de la CAF. Un accompa-
Vous devez constituer un dossier social
EN RÉSIDENCE
charges, les frais de dossiers éventuels, gnement individualisé peut être proposé
étudiant (DSE), procédure permettant de
les conditions de départ (préavis…), pour par des professionnels (aide dans les
demander une bourse sur critères sociaux
ne pas avoir de surprise financière. démarches administratives, la recherche
Plusieurs types de résidences existent, et/ou un logement en résidence univer-
selon votre statut, votre budget et vos sitaire. • adele.org d’emploi, etc.).
besoins. Connectez-vous ensuite sur • logement.studyrama.com
trouverunlogement.lescrous.fr • estudines.com Coordonnées sur le site de l’Union Natio-
Résidences du Crous Ce site permet de consulter les offres par- • lesbellesannees.com nale pour l’Habitat des Jeunes : logement-
pour étudiants tout en France, avec un descriptif détaillé • odalys-campus.com jeunes.unhaj.org
et des photos, puis de formuler vos vœux • suitetudes.com
Les logements en résidences universi- de logement.
taires du Crous sont attribués aux étu- À savoir : Adressez-vous également aux agences
diants, sous conditions de ressources, • vous pouvez formuler jusqu’à 6 vœux immobilières, qui peuvent en gérer une
pour une année universitaire (demande (2 par villes de l’académie), jusqu’au partie.
renouvelable). 15 mai,
• vous pouvez faire plusieurs demandes
dans une même résidence.
Bonus !
Les loyers sont Foyers pour étudiants
toutes charges comprises.
Gérés par des associations, ils proposent
Les locations ouvrent droit
aux aides au logement (versées
des chambres. Ces foyers peuvent être à
aux résidences Crous). caractère religieux, avec des conditions
Pas de taxe d’habitation.
d’accueil spécifiques : pour filles unique-
Accès Internet.
ment, règles de vie strictes… Renseignez-
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
vous pour vérifier que ce type de foyer
vous convient.
unme-asso.com
20 21TROUVER SON LOGEMENT
Trouver un Résidences étudiantes
privées / Habitat Jeunes
Résidences sociales hébergement Certaines résidences étudiantes privées
En cas d’urgence
On retrouve notamment sous cette
appellation les résidences Adoma
Si vous êtes sans-abri – en rupture familiale, DE COURTE DURÉE ou Habitat Jeunes proposent des formules
à la semaine ou au mois en fonction des
expulsé(e) par votre propriétaire, sans aide
ou Coallia. pour vous héberger provisoirement… –, ou té-
Stage, job saisonnier, concours à pas- places disponibles (voir p. 21).
Elles s’adressent à tout public en diffi- moin d’une telle situation, appelez le 115 pour ser... Pour vous loger, de quelques nuits
culté : jeunes actifs précaires, familles ne pas dormir dans la rue, pour être aidé(e) ou à quelques mois, des solutions existent.
pour venir en aide. Auberges de jeunesse
monoparentales démunies, demandeurs
d’asile, travailleurs migrants, etc. Numéro vert, gratuit, fonctionnant 24h/24 Un mode d’hébergement accessible à
Les résidences sociales apportent une so- et 7j/7 Résidences universitaires tous, avec une carte annuelle d’adhésion
lution transitoire en attendant un reloge- Selon les places disponibles, il est pos- à prix modique.
ment dans le parc immobilier traditionnel. sible de séjourner en résidence universi- • hifrance.org
Ces logements temporaires sont meublés. taire une nuit ou quelques jours pour un • french.hostelworld.com
Les résidents disposent également d’un coût peu élevé. Rendez-vous sur :
accompagnement pour les aider dans En cas de difficultés
leurs démarches administratives et d’ac- Contactez les services sociaux de votre mai- • trouverunlogement.lescrous.fr Chambre chez l’habitant
cès aux droits. rie (CCAS), de votre département (Maison
du département), de votre établissement
• bedandcrous.com Cette formule conviviale, utile pour une
Il faut généralement passer par un tra- de formation ou encore du Crous (pour les nuit, peut vite devenir chère à long terme.
vailleur social pour y prétendre (CCAS,
Maison du département, etc.).
étudiants). Hébergement temporaire chez • airbnb.fr
Les étudiants rencontrant de graves diffi- l’habitant • gites-de-france.com
• adoma.fr cultés financières peuvent contacter le 0
• leboncoin.fr
806 000 278 pour obtenir des informations Plusieurs dispositifs, selon les régions,
• coallia.org sur les aides spécifiques d’urgence. Numéro • chambres-hotes.fr
vert, appel non surtaxé, fonctionnant du permettent à un jeune d’être
lundi au vendredi de 9h à 17h.» hébergé chez un particulier, à titre
gratuit ou pour une somme modique, Couchsurfing
dans le cadre d’une recherche d’emploi,
Des particuliers prêtent leur canapé pour
d’un stage, d’une formation,
une nuit ou plus.
Bonus ! d’un entretien...
La redevance (loyer) payable couchsurfing.com
www.reseau-sam.fr
à la fin du mois est toutes
charges comprises. Réseau SAM : Solidarité Accueil
Durée de séjour variable : Mobilité dans plus de 120 villes
Centres d’accueil
à la semaine, au mois. Françaises Ethic étapes
Préavis de départ Ouverts toute l’année pour des séjours
d’une semaine. individuels ou en groupes, ils offrent, dans
une ambiance d’échanges internationaux,
des prix économiques.
ethic-etapes.fr
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
22 23VISITER UN LOGEMENT ZOOM
Les documents que le bailleur
Pour un premier Astuce
est en droit de vous demander
CONTACT EFFICACE Privilégiez les visites en soirée pour les éven-
tuelles nuisances sonores et en journée pour la
• Vos justificatifs d’identité (ex : copies de passeport, carte d’identité, titre de
séjour).
Vous avez trouvé une offre qui vous inté- luminosité ! • V os justificatifs de situation (ex : copies de carte étudiante, de contrat de tra-
resse ? Avant de fixer un rendez-vous avec vail).
le bailleur (propriétaire, agent immobi- • Vos justificatifs de domicile (ex : copies de quittance de loyer, d’attestation
lier…), anticipez les questions qui seront de vous faire confirmer les coordonnées
d’hébergement en cours).
posées lors du premier contact (télépho- de votre interlocuteur.
• Vos justificatifs de ressources (ex : copies d’avis d’imposition, de bulletins de
nique ou par mail). salaires récents).
Au début de l’échange, présentez-vous et Les questions du bailleur • Les justificatifs de ressources de votre garant (ex : copies d’avis d’imposition,
indiquez où vous avez trouvé l’annonce : de bulletins de salaire récents).
dans un journal, sur Internet ou encore • Êtes-vous étudiant(e) ? Salarié(e) ?
• L’estimation de l’allocation CAF (voir p. 8 et 9 pour vous informer sur les aides
par le bouche-à-oreille. • Si vous êtes salarié(e), êtes-vous intéri- de la CAF).
maire ? En CDD ou en CDI ? La période
d’essai est-elle terminée ? Souvent, le propriétaire (ou son représentant) doit choisir parmi plusieurs per-
Vos questions sonnes intéressées par la location. Pensez à préparer soigneusement tous vos
• Q uelles sont vos ressources finan-
• Quelle est la surface du logement ? documents avant de visiter les logements, vous éviterez ainsi d’être pris de
cières ?
• Est-il meublé ? vitesse par un concurrent !
• Avez-vous un garant ? Quelle est sa
• À quelle date est-il disponible ?
situation ? (Si vous n’avez pas de garant,
• Est-il proche du centre-ville ? Des trans-
ports en commun ?
voir p. 10). Les documents que le bailleur
n’est pas en droit de vous demander
• À quel étage se situe-t-il ? • Êtes-vous déjà locataire ?
• Que comprennent les charges ? (Atten-
tion au « tout compris » qui n’intègre •U ne attestation d’absence de crédit.
pas toujours l’électricité, l’eau et le •U ne copie de votre relevé de compte.
chauffage). Lutte contre
•U n extrait de votre casier judiciaire.
• Quel est le montant du dépôt de garan- les discriminations
• V otre dossier médical.
tie ? Si vous pensez avoir été défavorisé(e) lors de
•U n chèque de réservation.
• Existe-t-il d’autres frais (honoraires) ? votre recherche de logement en raison de vos
origines, de votre sexe, de votre âge, de votre En cas de doute, consultez le site de l’Agence nationale pour l’information sur
• Quand est-il possible de visiter le loge-
état de santé ou de tout autre critère de discri- le logement : anil.org rubrique « votre question » > « vous êtes locataire » >
ment ? mination, vous pouvez vous informer ou saisir le
• Y a-t-il un garage ou un parking ? Défenseur des droits sur :
« se loger ». Vous pouvez aussi vous rendre dans une Agence départementale
defenseurdesdroits.fr d’information sur le logement (voir p. 32).
À la fin de la conversation, n’oubliez pas
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
24 25VISITER UN LOGEMENT INFOS FINANCIÈRES
Loyer
Votre FICHE VISITE Charges : montant + précisions de ce
qui est inclus
À chaque visite, munissez-vous de la fiche suivante que vous pourrez bien sûr person-
Dépôt de garantie
naliser. Si vous en avez la possibilité, faites-vous accompagner par un proche lors de
la visite. Taxe d’habitation
(selon vos ressources, cf. p. 31)
Frais (agence / notaire)
INFOS PRATIQUES / SITUATION DU LOGEMENT
INFOS ÉNERGÉTIQUES
D’où vient l’offre ?
Chauffage (gaz, électrique, indivi-
duel, collectif)
Contact du
rendez-vous État des fenêtres, portes…
(nom + coordonnées)
DPE (diagnostic de performance
énergétique)
Adresse du logement
ÉQUIPEMENT DU LOGEMENT
Quartier Accès au logement et état du bâti-
ment (escalier, toiture…)
Date de disponibilité
État des pièces principales
(salon, chambre)
DESCRIPTION
État et équipement
Type (chambre, de la cuisine
studio…)
État des sanitaires
Vide / meublé (salle d’eau / salle
de bains + WC)
Surface État des surfaces (sols, murs,
plafonds)
Orientation
(ensoleillement) État des équipements (électricité,
chauffage…)
Étage État du mobilier
(dans un logement meublé)
Ascenseur
(oui / non) Connexion web : accès tél / ADSL /
fibre optique
Parking / garage / cave
MES IMPRESSIONS
Environnement
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
Jardin / espaces verts Bons / mauvais points du quartier,
proximité des commerces, trans-
ports…
Photocopiez ce tableau autant de fois que vous en aurez besoin. Commentaires personnels
26 27UN DISPOSITIF ACCESSIBLE
SPÉ
PARTOUT DANS LE GRAND EST! LOG CIAL
EM
JEU ENT
NES
Plateforme logement jeune
Janvier 2020
BELGIQUE
EN COURS
DE DEFINITION CHARLEVILLE-MEZIERES
! LUXEMBOURG
Hauts-de-France
LONGLAVILLE
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TELLOJE
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THIONVILLE les Jeunes en Mobilité
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LOJ'Toît Metz LOJ'Toît
EPERNAY
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CHAMPAGNE PONT A
Club de ! Plateforme MOUSSON
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d'Epernay LOJ'Toît de Lorraine Loj'toît !
Sud Meuse CAP'LOJI
POMPEY SARREBOURG by AMITEL
BAR LE DUC ! !
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SEZANNE Châlons Agglo NANCY
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STRASBOURG !
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Ile-de-France !
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Lunévillois
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QU’EST-CE QUE LOJ ’TOÎT JEUNES?
DES VOSGES
PLATEFORME !
LOGEMENT 88
LOJ'Toît en
EPINAL!
!GOLBEY Déodatie
CHAUMONT
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REMIREMONT
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LOJ'Toît
LANGRES
! MULHOUSE
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Par ce dispositif, la Région souhaite favoriser l’accompagnement
LOJ'TOIT
SUD HAUTE
MARNE
individuel des jeunes en mobilité professionnelle afin de leur faciliter
Bourgogne Franche-Comté
± GeC-FOR-3298
l’accès au logement autonome, par des solutions adaptées et
0 15 30 km Fond de carte : IGN Admin Express 2017 / Global Administratives Areas 2016 Données : Région Grand Est SUISSE
Réalisation : Région Grand Est / Janvier 2020
territorialisées.
ARDENNES HAUTE-MARNE
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08000 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES 52000 CHAUMONT
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RETROUVE TOUTES
LES INFORMATIONS
PRATIQUES ET CONTACTS
SUR LE SITE JEUNEST.FR
30 31CONNAÎTRE SES DROITS Préavis
Contenu Colocation
ET CONGÉS
Vous pourrez donner congé à votre pro-
Tout • Coordonnées du propriétaire (ou du ges-
tionnaire du logement).
Si vous optez pour la colocation, vous pour-
rez soit signer un bail unique (avec les autres
priétaire à tout moment sans vous justifier
(par lettre recommandée avec accusé de
SUR LE BAIL • Nom du locataire (ou des colocataires).
• Durée de la location et date à partir de
colocataires), soit votre propre contrat dans
le cadre d’un bail multiple. Renseignez-
réception, acte d’huissier ou remise en
main propre contre récépissé ou émarge-
La loi impose la rédaction d’un contrat de laquelle le locataire dispose du logement. vous bien sur ces deux types de contrats ment) mais vous devrez respecter un délai
location (bail type) signé par le propriétaire • Description du logement et de ses annexes (voir p. 17). de préavis de 3 mois. Le délai est réduit à
et vous. (cave, jardin…). 1 mois si vous quittez une location meu-
• Liste des équipements du logement et
Location meublée blée ou dans les cas suivants :
Durée minimale du bail des parties communes (escalier, ascen- • mutation professionnelle,
seur…). Le logement est équipé de meubles indis- • perte d’emploi,
• Logement vide : 3 ans (reconductible • Surface habitable. pensables (lit, chaises, table, etc.) et • obtention d’un premier emploi (CDD ou
tacitement), quand le propriétaire est un • Destination du local loué (usage d’habita- d’appareils électroménagers (réfrigérateur, CDI,
particulier. tion ou professionnel). plaques de cuisson, etc.). • nouvel emploi suite à une perte d’emploi,
• Logement meublé : 1 an (reconductible • Montant du loyer, modalités de paiement Consultez la liste des éléments obligatoires • bénéficiaire du RSA ou de l’AAH (l’Allo-
tacitement) ou 9 mois lorsque le logement et révision éventuelle. sur : anil.org rubrique « votre question » > cation aux Adultes Handicapés),
est loué à un étudiant ou à un apprenti (le • Montant du dépôt de garantie. « vous êtes locataire » > « location meu- • attribution d’un logement social,
bail n’est pas automatiquement recon- • Montant du dernier loyer payé par le pré- blée ». • raison de santé justifiant un changement
duit). cédent locataire. de domicile,
• Nature et montant des travaux effectués • logement en zone tendue : renseigne-
depuis la fin de la dernière location. ments sur service-public.fr/simulateur/
• Mode de paiement des charges récupé- calcul/zones-tendues
Nouveauté : rables. Attention
à la sous-location ! De son côté, le propriétaire peut, dans
bail mobilité certains cas (reprise du logement pour y
Créé par la loi Elan, ce bail, plus flexible, Documents joints Sous-louer alors que l’on est soi-même loca-
habiter en tant que résidence principale
concerne les logements meublés loués entre 1 taire n’est légal qu’avec l’autorisation écrite du
• É tat des lieux (voir p. 30). propriétaire. Sous-louer sans autorisation peut par exemple), vous donner congé à la
et 10 mois à des étudiants ou à des personnes
en mobilité professionnelle : formation, études • É tat du mobilier (logement meublé). entraîner la résiliation du bail. date d’expiration de votre bail. Il devra
supérieures, apprentissage, service civique… • Si l’immeuble est en copropriété, règle- Le montant du loyer ne doit pas dépasser celui cependant vous prévenir au moins 6 mois
Avec ce contrat, le bailleur ne peut pas exiger ment des parties communes et privées. du locataire principal. à l’avance.
Une aide financière de la CAF peut être attribuée.
de dépôt de garantie mais il a la possibilité • Attestation d’assurance du locataire.
de demander une caution, notamment par la C’est le locataire principal et non le propriétaire-
• Engagement de caution (le propriétaire bailleur qui établit dans ce cas l’attestation de
garantie visale (voir p. 11).
exige la plupart du temps la caution d’un loyer.
tiers).
• D iagnostic technique (DDT) avec,
entre autres, le diagnostic de perfor-
mance énergétique (DPE) et l’état de
l’installation intérieure d’électricité et
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019 / 2020
de gaz.
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