Présentation publique - de la Zac Coteaux-Beauclair Dans le Cadre du Projet d'Aménagement
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Le mercredi 12 DECEMBRE
Au cercle Boisiere ÉCO
A 19h30 CONCERTATION
Dans le Cadre du Projet d’Aménagement
de la Zac Coteaux-Beauclair
Présentation publique
Sommaire de la présentation
- Présentation de l’opération et du projet
- Les objectifs et les phases de la Concertation
- Les enjeux environnementaux
> le Label ÉcoQuartier
- Présentation du projet:
> plan masse du projet
> les espaces publics
> les projets architecturaux des lots
Présentation de l’opération et du projet
-La Maîtrise d’Ouvrage :
Partenaires: Concédant: Société Publique d’Aménagement,
actions financées par la région Île-de-France
PARIS EST DEVELOPPEMENT
- Une équipe de Maîtrise d’Oeuvre :
Maîtrise d’ouvrage: Maîtrise d’oeuvre: Bécardmap, Urbaniste architecte
UrbanÉcoscop, Paysagiste
Ese Degouy, VRD
Délimitation du futur quartier
Les objectifs de la Concertation > Mobiliser les habitants > Mobiliser les acteurs économiques > Mobiliser les acteurs institutionnels > Mobiliser les enfants et les jeunes > Communiquer sur l’avancement du projet Instances mobilisées : le Conseil Local de Développement Durable, le Centre de Loisirs de la Boissière, la Maison des Projets, le RosnyMag
Année 1
Les phases de la Concertation Découverte du projet et conception
CALENDRIER 2016 Ateliers de conception adultes
Juin Septembre Promenades urbaines
Jeu EcoQuartier
élaboration du dossier de réalisation de la ZAC
Atelier de conception enfants
Octobre Décembre Exposition à la Maison des Projets
Articles - Dossier Rosny Mag
phase PRO
Année 2
CALENDRIER 2017 Concrétisation et appréciation du projet
Janvier Juillet Ateliers de conception adultes
phase PRO Séminaire avec les acteurs institutionnels
Septembre Décembre
phase DCE
Année 3
Comprendre les étapes du chantier
Ateliers de conception adultes
CALENDRIER 2018 Atelier de conception enfants
Janvier Février Juin
Evénement sur palissades de chantier
Visites de Chantier
phase DCE Début du chantier des espaces publics Exposition à la Maison des Projets
Les enjeux environnementaux 20 engagements organisés selon 4 piliers: - Démarche et processus ( engagements 1 à 5 ) - Cadre de vie et usages ( engagements 6 à 10 ) - Développement territorial ( engagements 11 à 15 ) - Environnement et Climat( engagements 16 à 20 ) Des indicateurs de biodiversité: > AIR > EAU > EFFET DE SERRE > TERRITOIRE > RESSOURCES > BIODIVERSITE > DECHETS
Un EcoQuartier par son processus de fabrication
Description de la méthode pour les espaces publics
Des audits internes sur les différents thèmes environnementaux
Des choix partagés entre les différents acteurs du projet (MOE et MOA) pour le
meilleur compromis
Des évolutions significatives au cours des étapes de projet
> sur la gestion des déchets : 100% PAV
> sur les matériaux de revêtements et de façades : ACV
1- AMENAGEMENTS PAYSA
>CHEMIN
surSOUDOUXla performance de la gestion des eaux pluviales:
CHEMIN SOUDOUX
100% aérienne
> sur les espaces verts: taux de pleine-terre conséquents, espèces indigènes...
Section étroite - entre G. Péri et Parc habité - 5m
Voie avec séquençage de
Section large - entre Parc habité et actuel lotissement des cerisiers - 11m
Couvre-sol STRATE ARBOREE
revêtement de surface
(pavés / enrobé)
Plantations palissées sur
treille Haie pluristratifiée
Noue végétalisée
treille - panneau 2m haut,
(treillis métalique soudé)
plantations arbustives
Plan masse du projet
Paysage et identité
Eau, écosystème et biodiversité
Mobilité et accessibilité
Plan masseDU
PERSPECTIVES du QUARTIER
projet
C1 C2 C3
C1
C3
C2
C4
PH2
PH2 C4
Vue depuis la rue de Lisbonne
Les Espaces Publics
Les Espaces Publics
Promoteur : Verecchia (déploiement sur ces
LOT C1 façades de la pierre de taille)
Les Projets Architecturaux
Livraison prévue pour 2021/2022.
Ce lot accueillera un local associatif, une
brasserie/restaurant, et des logements (30%
de logements sociaux). Hauteur du bâtiment :
de R+6 jusqu'à R+12 (comprendre Rez-de-
chaussée + 6 ou 12 étages).
LOT C1 SDP
Hauteur max/mini
17 171
R+12 / R+6
Surface espaces verts 2 751 m2
Nombre de logements 276
Logements sociaux 53
Commerces 520 m2
Nombre d’arbres 56
PC en cours
Sortie 2021LOT C1
Les Projets Architecturaux
LOT C1Construction béton. R+12/R+7.
Les Projets Architecturaux
SDP 7 332
LOT C2
Hauteur max/mini R+12 / R+7
Surface totale 3079 m2
Surface espaces verts 1738 m2
Nombre de logements 110
Logements sociaux 39
Commerces 283 m2
Nombre d’arbres 35
PC en cours
Sortie 2022Les Projets Architecturaux LOT C2
Promoteur : Vinci Immobilier
Les Projets Architecturaux Ce lot accueillera une crèche, 123
logements dont 43 logements
sociaux. Le permis de construire vient
d'être déposé.
SDP 8 918
LOT C3 R+12 / R+3
Hauteur max/mini
Surface totale 2760 m2
Surface espaces verts 979 m2
Nombre de logements 123
Logements sociaux 43
Commerces 400 m2
Crèche 600 m2
Nombre d’arbres 29
PC en cours
Sortie 2020
DOMUSCe lot comptera une surface commerciale
(magasin E. Leclerc), des jardins et des
Les Projets Architecturaux
serres, un parking souterrain, 284
logements dont 140 logements sociaux.
La route départementale sera sécurisée.
Le permis de construire sera déposé début
2019. Livraison prévue en 2023.
LOT C4 SDP
Hauteur max/mini
18 070
R+11 / R+5
Surface totale 8 217 m2
Surface espaces verts 3 831 m2
Nombre de logements 284
Logements sociaux 140 M
Commerces 3 110 m2
Nombre d’arbres 15+28
Ar
PC non déposé
Sortie 2023 Am
Bu
AM
Bu
PaLes Projets Architecturaux LOT C4
Entre le boulevard Gabriel Péri et la
Les Projets Architecturaux
rue de Lisbonne, une nouvelle voie
sera créée. Sa pente sera de 12 à 4%.
Le lot comptera des logements mais
aucun logement social. Le permis de
construire a été déposé.
LOT PH2
SDP 3 900
Hauteur max/mini R+6 / R+1
Surface totale 2050 m2
Surface espaces verts 1032 m2
Nombre de logements 63
Nombre d’arbres 11
PC en cours
Sortie 2021Les Projets Architecturaux LOT PH2
Ce lot comprendra une école. Il s'agit d'un
projet complexe mais de qualité.
Les Projets Architecturaux Une partie des logements relèvera du parc
social et une partie des logements sera en
accession.
L'étude d'impact a décalé le dépôt du permis
de construire.
LOT B2A - école
21 classes et 151 logements
PC pour dec 2018
Sortie sept. 2021
NLes Projets Architecturaux
LOT B2A - école
NVous pouvez aussi lire
