Présentation & solutions media - L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE, TRANSACTIONS & INNOVATIONS - Lettre M2
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L’AC T UA L I T É I M M O B I L I È R E ,
T RA N SAC T I O N S & I N N OVAT I O N S
Té l : 0 1 4 9 5 3 3 1 0 8
Mail : lettrem2@lettrem2 .com
Accès à la page Linkedin M2 :
Présentation
& solutions media
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
AUDIENCES
SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
CRÉATEUR DE L’INFORMATION PROFESSIONNELLE AUDIENCE GÉNÉRALE
DE L'IMMOBILIER D’ENTREPRISE DEPUIS 1984
FOCUS AUDIENCE DIGITALE
SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
1984 Avr. 2019
Lettre n°420 • Octobre 2019
Création de Nouveau site
La LETTRE M2 15 mai 2018 sur lettrem2.com 2003 LE DOSSIER M2
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : UNE CLASSE
GRANDISSANTE
internet
Le Flash M2 : Les institutionnels LES ENTRETIENS M 2
l’info au quotidien du boulevard Malesherbes E-nergy
FLASH M2
Demathieu Bard Immobilier
BOURSE
Lancement de
OPR : amaigrissement pour la pierre papier cotée
TALENT
Parlons de vous, parlons de votre métier
La Française : partenariat
Investisseurs : des organisations diversifiées
avec Demathieu Bard Immobilier
La Française développe une nouvelle offre dédiée aux institutionnels avec la création du fonds
la rubrique Bourse
LF Real Estate ValueAdded (LF Reva) en partenariat avec le groupe Demathieu Bard Immobilier.
Objectif : atteindre une levée de fonds au 30 juin 2018 de 100 M€. Investissements : constructions de logements,
restructurations de bureaux ou reconversions, notamment en résidences gérées et logements.
La gestion des opérations sera confiée à La Française Real Estate Partners (président Patrice Genre). NOUVELLES RUBRIQUES
Lefondss’appuiesur unemaîtrisedel’exécution assuréepar Demathieu Bard Immobilier (directeur général PhilippeJung).
Avec une capacité d’investissement pouvant atteindre 250 M€, PRATIQUE DU BAIL COMMERCIAL
et Juridique
le fonds devrait réaliser 8 à 10 opérations sur trois ans, principalement en IdF. Conseil juridique : Jones Day. Le mystère des honoraires de gestion des loyers
Swiss Life Reim : 4 500 m2 à Lyon, boulevard Vivier Merle INDICATEURS
Swiss Life Reim a acquis le Discover à Lyon, 4 500 m2 (115 parkings), 82-84 boulevard Vivier Merle Zoom sur les chiffres, évolutions et tendances du mois
(La Part Dieu). Immeuble entièrement loué à sept utilisateurs. Conseils : Etudes Trocadéro, Catella.
Etche : 31 200 m2 pour 17,6 M€
Etche France a acquis quatre bâtiments de 31 200 m2. Prix : 17,6 M€.
- deux actifs de commerce à Bar-le-Duc et à Draguignan loués àAction, Bureau Vallée, King Jouet, Aubert.
- un immeuble d’activités et bureaux à Blois loué à Rank Xerox.
- un immeuble d’entrepôt, activités et bureaux à Limoges (10 M€) loué à Renault Trucks (groupe Volvo).
Financement : Caisses d’Epargne (trois premières), la dernière par CM CIC Lease.
Conseil acquisitions : Philippe Groeninck. 10 TRANSACTIONS CLÉS et 200 autres à l’intérieur
Etche France a également signé d’autres promesses pour quatre bâtiments (126 000 m2) et d’une valeur de 26 M€.
KANAM GRUND GROUP : 27.000 m2 • 350 M€ • Munich, PRIMONIAL REIM : 7 actifs • 85 M€ • Lyon (69) •
Allemagne • Bureaux Mixte
Se2m Services : intervention sur 20 000 m2
Pour le compte d’un promoteur privé, Se2m Services assure les prestations PRIMONIAL REIM/COVIVIO : 20.800 m2 • 167 M€ • SOFIDY : 15.000 m2 • près de 6 % de rendement •
de maintenance multitechnique de trois immeubles de bureaux à Paris Saint-Denis (93) • Bureaux Suresnes (92) • Bureaux
dans le deuxième arrondissement ainsi qu’à Saint-Denis soit 20 000 m2. REDEVCO : 7.720 m2 • 78 M€ • Londres, Angleterre • CBRE GLOBAL INVESTORS : 31.000 m2 • Poupry-Artenay
2018
Commerces (28) • Logistique
Rue du Bac, Paris 6 : Kujten PATRIZIA AG : 61.000 m2 • Andrézieux-Bouthéon (42) • CBO TERRITORIA/SHLMR : 43,6 M€ • La Réunion (974) •
Kujten s’installe au 46 rue du Bac Paris 6 (ex-The Kooples) : 40 m2 rdc, 36 m2 s-sol, 4,5 ml.
Cession : 250 000 € net vendeur. Loyer : 70 000 € HT/HC/an. Bail neuf : 3/6/9 ans. Logistique Logements
Transaction : Premium Retail (Zackary Saada). Sixième implantation par Premium Retail de Kujten en France. FONCIERE INEA/TERENEO : 6.000 m2 • 17,2 M€ • Lille PITCH PROMOTION/VINCI IMMOBILIER : 376 loge-
Environnement : Eric Bompard, Gérard Darel, Au Nom de la Rose, Arthur & Fox, Bowen... (59) • Bureaux ments • Antony (92) • Mixte
Lettre M2 - 27, rue de Lisbonne 75008 PARIS - Tel. : 01 49 53 91 08
www.lettrem2.com
Nouvel actionnaire
LM2_1019_Couverture.indd 1 30/10/2019 17:25
1998 Nov. 2018 Sept. 2019
Lancement du Flash M2 Nouvelle formule Mise en ligne de
et du site internet de La LETTRE M2 la base DVF
OUTIL
MLABI
2
RÉSERVÉ AUX BROKERS
Covid-19
L’équipe M2 fait son possible pour maintenir
ses parutions et vous informer de l’actualité
immobilière. Prenez soin de vous.
1987 2001 Mai 2019
Base Stratégie des investisseurs
24 MARS 2020 Informations collectées auprès des investisseurs
Foncière GSI : 6.070 m2 à Elancourt (78) pour 3,45 M€ 1. Classe(s) d’actifs recherchée(s) par l’investisseur X :
Foncière GSI a acquis 6.067 m2 d'entrepôt/bureaux au 9 rue François Arago, Elancourt (78).
Prix d'acquisition : 3,45 M€. Vendeur : Sci Majesté. Transaction : EOL. BUREAU COMMERCE ACTIVITÉ ET LOGISTIQUE
Centre-ville Local d’activité
Boutique en pieds d’immeuble Logistique
Lancement Lancement de
Galerie marchande
Mise en ligne de la base
Centre-commercial
Atelier Aconcept : 2.000 m2 à Mennecy (91) Périphérie
Retail-park
Atelier Aconcept a été désigné lauréat pour la conception d’un Galerie marchande
Centre-commercial
gymnase intercommunal de 2.000 m2 à Mennecy (91) - Zac de
des Cahiers M2 la rubrique Repérage
Montvrain II. Projet : salle omnisport en R+1. Coût estimatif :
des transactions M2
HÔTEL ET RÉSIDENCE GÉRÉE LOGEMENT
Hôtel
4.267.000 € HT. Livraison : septembre 2022. Camping
Résidence étudiante
Résidence jeunes actifs
Résidence seniors
Immobel : 26.600 m2 en Belgique EHPAD
Clinique
Immobel a livré une tour de bureaux à Bruxelles (Belgique) - Quar-
tier Nord. Actif : 26.600 m2 de superficie hors-sol, 18 étages,
2. Localisation :
1.800 postes de travail, restaurant d'entreprise, parking en s-sol...
Architecte : Assar. Utilisateur : Allianz Benelux. PARIS RÉGION PARISIENNE RÉGIONS INTERNATIONAL
Covid-19 : Nexity met à disposition 300 logements Studéa
1ERE COUV LETTRE AVRIL 2018.qxp_210X297 29/03/2018 15:48 Page1
3. Surface :
Lettre M2 n° 403
Mardi 3 Avril 2018
pour les soignants et publics vulnérables Minimale : m2 Maximale : m2
Nexity a mis à disposition env. 300 logements Studéa pour les soignants et/ou les
s:
Grand Pari nt publics vulnérables. Ensemble : 150 logements Studéa en Ile-de-France (représentant une 4. Etat de vétusté :
l’enchaîneme cinquantaine de sites), puis 150 autres logements sur tout le territoire. Nexity prendra en
des appels charge les loyers et l’assurance pendant une période indéterminée. Les associations pour-
NEUF* ANCIEN
res
à candidatu
*sont compris les actifs restructurés et réhabilités
ront décider de ce qu’elles veulent faire des logements selon leurs besoins et les urgences.
2005
ISSN 07545797
2
pages 1 &
LES FAITS
5. Typologie de risque :
Hertel Investissement : Catalyst : 8 500 m2
20 000 m2 rue Claude Bernard 5 de Valream à Rueil .............. 11 LE FLASH M 2 LA LETTRE M 2 CORE CORE + VALUE ADDED
Blackstone : 34 000 m2 Foncière Magellan : 2 200 m2 LA BASE DES
quartier de la Chapelle ........ 5 à Rennes par Nexity/Ywood 14 TRANSACTIONS M2
Spaces : 7 500 m2 Croix Rouge : 14 000 m2
rue du Louvre ..................... 7 à Montrouge / La Française 10
Cogifrance : bd Malesherbes
un hôtel particulier .............. 6
Foncia Cap’Hébergimmo :
Imagine Angers :
les six lauréats ..................... 13
Bourse : ajustements négatifs
ce
ns éro
3 OUTILS 6. Taux de rendement escompté :
huit hôtels en Alsace ........... 19 de grandes capitalisations .... 21
Da m
nu INDISPENSABLES Taux de rendement minimal : % Taux de rendement maximal : %
Union Investment :
16 000 m2 Gare de l’Est ....... 5
Villa Consulting :
logements à Rocquencourt . 18
MEL : 30 000 m2
à Lille dans Biotope ............ 13
DANS UN ABONNEMENT
Création de la base
Carmf : 6200 m2 de Groupama
boulevard Haussmann ......... 6
Kaufman & Broad :
hôtels à Toulouse ................ 19
Repérages : Bezannes UNIQUE 7. Volume d’investissement escompté :
Gare Champagne Ardenne 15/16/17
Foncia Pierre Gestion : Lamotte : 6 500 m2, Gentilly Fiducial Gérance : Les transactions au quotidien Le mensuel d’analyse Tous les comparables du marché
7500 m2 Toulouse / Balma ... 14 Mutualité Sociale Agricole .. 11 création de Fidimmo ........... 23
Minimal : € Maximal : €
Legendre Immobilier : PGIM : 45 000 m2 Midi 2I : résidentiel
une tour à Rennes ............... 18 à Meudon, M Campus ........ 11 et Scpi tertiaire .................... 24
Carrere : Elodie Bousquet
The Student Hotel / Icade : RATP / Sogaris : St-Denis Appels d’offres : Paris
des transactions locatives
354 chambres à Toulouse .... 19 Les Lumières Pleyel ............. 22 et Région parisienne ....... 6 / 9
Sodes : 3 000 m2 Quadrato : F. Atlan, Wiseam : 3 800 m2 8. Stratégie résumée par l’investisseur :
à Chevilly-Larue ................. 29 A. Hazout, N. Atlan .......... 23 de bureaux à Strasbourg ...... 14
Elodie Bousquet a rejoint Carrere comme directrice concours et
NOS MÉTIERS NOS ATOUTS relations institutionnelles. Précédemment, Elodie a évolué au
Descriptif détaillé de la stratégie de l’investisseur qui figurera dans la « Fiche Investis-
Gestion locative
Gestion des charges
Présence de proximité
Interlocuteur unique
té
sein du cabinet d’architecture Antoine Grumbach & Associés, de seur » avec toutes les précisions qu’il a souhaité apporter.
l’agence d’urbanisme Atelier Villes et Paysage et du groupe Egis.
de bureaux > 5.000 m2
Gestion technique Réactivité
AMO Gestion prospective Exemples : pleine propriété exigée, villes de plus de 100.000 habitants minimum, etc.
Syndic de copropriété et ASL Bureau d’étude technique
nique
Elle a ensuite exercé comme responsable des grands projets
Audit d’acquisition Indépendance capitalistique
istique
Audit technique Acteur national
PARIS urbains chez Kaufman & Broad durant 3 ans pour le secteur
Occitanie-Nouvelle Aquitaine.
6, Rue des Frères Caudron
Grand Paris
78140 Vélizy Villacoublay
Tél. (33) 01 30 67 67 63 Ok
CONTACT
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caroline.dedietrich@artenasas.fr
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TERTIAIRE Tél. (33) 04 37 48 43 70
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et quotidien pour la gestion GRENOBLE
de vos actifs 56, Boulevard Gambetta
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1989 Nov. 2018 Juin 2021
La Une Lancement de
Nouveau Flash M2
en quadricolor la plateforme ML2
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
NOTRE ADN, NOS FORCES, NOTRE AUDIENCE AUDIENCE GÉNÉRALE
FOCUS AUDIENCE DIGITALE
SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
Notre mission
La LETTRE M2 a pour vocation de proposer à ses abonnés un véritable LA LETTRE M2
«couteau suisse » d’informations sur l’économie immobilière avec
des outils d’amélioration de la performance de ses lecteurs.
Toutes les transactions
Centré sur la publication des transactions immobilières, la LETTRE M 2 incontournables de l’immobilier
a pour ambition d’être un véritable baromètre économique pour
les professionnels de l’immobilier d’entreprise (investisseurs, promo-
d’entreprise
teurs, utilisateurs et collectivités locales, experts et brokers,…).
le Baromètre indispensable
du marché
Elle est organisée autour de 2 pôles :
L’information
• le Flash M2 newsletter numérique quotidienne : les transactions clés
du jour, les nominations des hommes clés et des « points marché »
essentiels. C’est l’actualité « chaude » du marché immobilier.
la LETTRE M2 : magazine mensuel de recul et de réflexion sur l’écono-
mie immobilière. Il donne du sens au marché des transactions.
Investisseurs Promoteurs Utilisateurs
Les outils
& territoires
la Base des transactions M2, recense toutes les transactions immobi-
lières publiées depuis 2012.
la Base DVF recense toutes les transactions immobilières publiées par
la Direction générale des finances publiques depuis 2014.
les datas M2 et les annuaires de la profession.
la plateforme ML2 (Ma Liste d’Investisseurs) : le 1er outil sur le marché
immobilier qui croise les stratégies des investisseurs et les actifs
Conseils Experts Gestionnaires
des brokers à commercialiser.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
NOTRE VISION 360° Le Flash M2 AUDIENCE GÉNÉRALE
Chaque jour :
les transactions clés du jour FOCUS AUDIENCE DIGITALE
(investissements, locations) APPELS D’OFFRE SUR
www.lettrem2 .comAssociés / Territoires & Marketing SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
les nominations des talents de l’immobilier
Inlex IP Expertise / Linkapital / Simon
OUTIL
MLABI
2
vous convient à un cocktail apéritif mercredi 14 novembre de 19h à 22h
RÉSERVÉ AUX BROKERS
dans la plus vieille cave à vin de Cannes, 1862 Wines & Spirits à deux pas du Palais des Festivals
Inscriptions sur : a2pasdupalais.net Avec le concours de la Lettre M2
10 OCTOBRE 2018
Base Stratégie des investisseurs
Informations collectées auprès des investisseurs
les points marchés essentiels Unofi : 7 195 m2 à Cesson-Sévigné
Unofi, pour le compte d’Unofimmo, a acquis un immeuble de bu-
reaux de 7 195 m2 au 57 rue Clément Ader à Cesson-Sévigné (35), à
1. Classe(s) d’actifs recherchée(s) par l’investisseur X :
l’est de Rennes. Occupant : Harmonic, infrastructures de diffusion
BUREAU COMMERCE ACTIVITÉ ET LOGISTIQUE vidéo. Bail de 12 ans fermes. L’immeuble de quatre étages avait été
Centre-ville
Boutique en pieds d’immeuble
Local d’activité
Logistique
livré en 2015. Vendeur : institutionnel.
Galerie marchande Transaction : B&C France (acquéreur), BNP Paribas Real Estate
Centre-commercial
Périphérie (vendeur). Mandat co-exclusif.
Retail-park
Galerie marchande
Centre-commercial
HÔTEL ET RÉSIDENCE GÉRÉE LOGEMENT Normandie Logistique :
11 700 m2 de Prologis
Hôtel
Camping
Résidence étudiante
Résidence jeunes actifs Normandie Logistique a loué un bâtiment logistique de 11 700 m2 à
Résidence seniors
EHPAD Saint-Vigor-d’Ymonville (76), 25 minutes du Havre.
Clinique
Bailleur : Prologis. Transaction : EOL.
2. Localisation :
Lazard Group/Herrmann Frères : 7 500 m2 à Nanterre
PARIS RÉGION PARISIENNE RÉGIONS INTERNATIONAL
Lazard Group et Herrmann Frères ont acquis un immeuble de bureaux de 7 500 m2 à proximi-
té de Nanterre Préfecture. Vendeur : Scpi Atout Pierre Diversification gérée par AEW Ciloger.
Transaction : BNP Paribas Real Estate ; JLL. Mandat co-exclusif.
3. Surface :
Minimale : m2 Maximale : m2 Conseil : Notaires du 140 Haussmann ; ADDH & Associés (Olaf Dechin).
Neuilly : 8,7 % rue d’Armenonville
4. Etat de vétusté :
NEUF* ANCIEN
*sont compris les actifs restructurés et réhabilités Une foncière familiale parisienne a acquis le local commercial occupé au 28 rue d’Arme-
nonville à Neuilly-sur-Seine. Rentabilité brute : 8,7 %. Prix : 7 500 €/m2.
EAU
5. Typologie de risque :
Transaction : Murs Privés (Marlon Levi, Doriane Prodromides).
CORE CORE + VALUE ADDED
Rue de Passy : 670 m2 à 6,5 M€
6. Taux de rendement escompté : Un investisseur privé a acquis un immeuble mixte de 670 m2 au 6 rue de Passy. Immeuble
OUV
Taux de rendement minimal : % Taux de rendement maximal : %
habitation/commerce rdc occupé par une boulangerie. Prix : 6,5 M€. Transaction : Horace
Invest (Michael Cohen). Conseil : étude Lacourte.
2 02
7. Volume d’investissement escompté :
Minimal : € Maximal : €
www.lettrem2.com
lettrem2@lettrem2.com - 27, rue de Lisbonne Paris 75 008 - Tel. : 01 49 53 91 08
N 1 8. Stratégie résumée par l’investisseur :
Descriptif détaillé de la stratégie de l’investisseur qui figurera dans la « Fiche Investis-
seur » avec toutes les précisions qu’il a souhaité apporter.
Exemples : pleine propriété exigée, villes de plus de 100.000 habitants minimum, etc.
Interface ML2
Ok
ML2_BaseStratégiedesinvestisseurs_A4.indd 1 23/09/2019 14:40
Le 1er outil qui aide les brokers à
Informations & outils
Lettre n°426
Avril 2020
identifier les acquéreurs potentiels
lorsqu’ils ont un actif à céder destinés aux acteurs LES DOSSIERS M2
de l’immobilier
Immobilier d’entreprise
Bilan 2019 : tous à l’attaque
Perspectives 2020 : l’investissement confiné ?
LES ENTRETIENS M2
GDG Investissements
Nouvel essor dans la réhabilitation d’immeubles complexes
COVID-19
Répercussions possibles sur l’immobilier
L É G I S L AT I O N
Loi d’urgence pour faire face à l’épidémie de Covid-19
P R AT I Q U E D U B A I L C O M M E R C I A L
Covid-19 : la situation ne doit pas servir aux profiteurs de guerre
CARRÉ D’EXPERTS
La prime de risque en période de crise
I N N O VAT I O N S
Interview de Souleymane-Jean Galadima
Directeur du Digital Business de Mata Capital
BOURSE
Fortes tempêtes sur les marchés
1 0 T R A N S AC T I O N S C L É S ALDI FRANCE : 3 entrepôts et 567 magasins, 735 M€
Régions - Commerces
CLARION GRAMERCY : 3 actifs, 134 M€
Région parisienne/Régions - Entrepôts REDEVCO : 38.000 m², +100 M€
Düsseldorf, Allemagne - Logements/commerces
ASCENCIO : 5 actifs commerciaux, 85 M€
Sud-est France - Supermarchés TRISTAN CAPITAL PARTNERS : 77.300 m², 283 M€
Londres, Royaume-Uni - Bureaux/Commerces
BOUYGUES IMMOBILIER : 60.000 m²
Saint-Julien-en-Genevois (74) - Usages mixtes COFINIMMO : 7.200 m², 40 M€
Bruxelles, Belgique - Bureaux
PRINCIPAL REAL ESTATE EUROPE : 1 actif, 25 M€
Lyon (69) - Hôtel CAPITALAND : 11 actifs, 150 M€
Reading, Royaume-Uni - Bureaux
GROUPES TERROT/GALIA : 2.500 m², 18 M€
Paris 11 - Bureaux & 200 autres à l’intérieur
www.lettrem2.com
La LETTRE M2
Chaque mois : « Le réflexif et le synthétique» sur l’économie
immobilière :
Le site internet toutes les transactions du mois organisées par classe d’actif
Conçu comme un site outil et réservé aux abonnés, il propose :
les indicateurs clés, indispensables à la profession
la Base de données M2 avec toutes les transactions depuis 2012
le Dossier M2 : un approfondissement sur une classe d’actif ou
la Base DVF
un territoire
les transactions du mois en flux quotidien
l’actualité réglementaire et juridique immobilière
les datas M2 : tous les annuaires de la profession
les nominations du mois
l’actualité économique des sociétés immobilières
un point d’actualité d’expertise en évaluation
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
NOTRE AUDIENCE GÉNÉRALE AUDIENCE GÉNÉRALE
FOCUS AUDIENCE DIGITALE
SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
Audience générale / secteur
1.345
Abonnés à la LETTRE M2
Investisseurs - Gestionnaires :
Investisseurs pour compte propre 38% 95% 5,2
Asset managers
Property managers
8.700 Taux de ré-abonnement Taux moyen
de circulation
Construction / réhabilitation :
Abonnés au Flash M2
Promoteurs 21%
Maîtres d’ouvrage
Architectes
Entreprises du bâtiment
Maîtres d’œuvre
32.000
audiences
Conseils : combinées print - online
Brokers 32%
Avocats
Experts immobiliers PROFILS DE L’AUDIENCE / FONCTION
Etablissements financiers
Utilisateurs 9% Editions print Dirigeants
Fournisseurs
Directeurs
Canaux digitaux
opérationnels
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
FOCUS AUDIENCE DIGITALE
AUDIENCE GÉNÉRALE
FOCUS AUDIENCE DIGITALE
SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
Audience online / secteur
Investisseurs - Gestionnaires :
Investisseurs pour compte propre
27%
Asset managers
Property managers
8.700 78,6 %
Construction / réhabilitation :
Abonnés au Flash M2 Taux d’ouverture
Promoteurs
moyen par diffusion
Maîtres d’ouvrage 34%
Architectes
Entreprises du bâtiment
Maîtres d’œuvre
Collectivités et acteurs territoriaux :
Villes, Communautés Urbaines, 28% 23.430
Agglomérations, Métropoles, Connectés Linkedin
Agences d’attractivité, EPA, EPF,
Page M2 : 6.130 contacts
EPFA, EPT, SEM, SEM, SPL, etc. +
Profils M2 : 17.300 contact
Autres :
Utilisateurs/Directeurs immobiliers, 11%
Avocats, Experts immobiliers,
NOS SOLUTIONS PRINT
Pour des prises de parole dans un environnement SOMMAIRE SOLUTIONS MEDIA
à forte valeur ajoutée
La LETTRE M2
PUBLICITÉ
La LETTRE M2 (mensuel) La LETTRE M2 (mensuel) Les Cahiers M2 Les Entretiens M2 La LETTRE M2
PUBLICITÉ SPONSORING BRAND CONTENT BRAND CONTENT
PROJETS - AMI
APPELS À PROJETS
APPELS À PROJETS - AMI DE RUBRIQUE
La LETTRE M2
SPONSORING DE
Novembre 2018 TRANSACTIONS 1
Lettre n°426 LES ENTRETIENS M2
Avril 2020
Hines France
INDICATEURS
LES CAHIERS M2
LES ENT
INDICATEURS CRESCENDO
RUBRIQUE
RE
Retour au sommaire
TIENS -
201 -
étend son activité
8
LES CA
NO
HI
E
VEMBR
19 -
Novembre 2018
ERS
Lettre n°428
Spécialiste de solutions innovantes
20
-
MARS
Juin 2020
1 L'APPÉTENCE AU RISQUE DES INVESTISSEURS SELON LEUR NATIONALITÉ - AVRIL 2020 Pouvez-vous Logementnous locatif et Résidences
pré- Patrick Bosque : Etudiantes
Hines France a une vont s’ajouter
image
senter le à lagroupe
Promotion
Hines Tertiaire et à l’Investment
? très positive Management
dans le secteur tertiaire car nous té comme un métier de création de valeur et
Patrick Albrand : Créé il y a plus de 60 ans aux sommes connus pour approcher cette activi- d’anticipation. Si l’architecture joue un rôle
∙ INDEX D’APPÉTIT POUR LE RISQUE ∙ FOCUS PAYS ∙ VARIATIONS SUR UN MOIS Etats-Unis, Hines dirigé par M. Jeffrey Hines, Présent
té comme un métier de création de valeur et en France majeur,
depuis la 25 ans,
structuration des deals y est aussi
LES DOSSIERS M 2
DANS L’IMMOBILIER est un des leaders mondiaux dans le secteur Hines
d’anticipation. Si l’architecture joue un rôleFrance est un opérateur
importante.dont
Nouslaavons été précurseurs en
Lettre n°427 croissance s’accélère fortement de-
Immobilier d’entreprise Mai 2020 ROYAUME-UNI 28 % →
de l’immobilier. Aujourd’hui implanté dans majeur, la structuration des deals y est aussi
organisant sur tous nos projets, des consul-
18 % 28 % 24 pays et 101 villes, le groupe Hines avec ses puis enquelques années. Après la Pro-
importante. Nous avons été précurseurs
Bilan 2019 : tous à l’attaque 17 % ALLEMAGNE 28 % ↑ 4 300 employés, compte plusieurs métiers, la organisant sur tous nos projets, des motion
consul- Tertiaire
tations avec de grands architectes interna-
dirigée par Patrick
Les Cahiers M2
alisation de chacun des nouveaux 4 * de la
tionaux. Il y a 25 ans, seuls les grands projets
Perspectives 2020 : l’investissement confiné ? FRANCE 17 % ↘ Promotion Immobilière avec environ 4 Millions Bosque, Xavier Musseau, a créé en
tations avec de grands architectes interna- marque jusqu’à la livraison. La façade de
52
tionaux. Il y a 25 ans, seuls les grands 2013 publics avaient
projetsune activité d’Investment cette habitude comme la
Mana-
de m² en cours de construction, l’Investment
USA 18 % → Grande Arche ou encore l’Opéra Bastille. Au-
chaque établissement donne place à une
LES ENTRETIENS M2 Management avec environ USD 100 Milliards gement
publics avaient cette habitude comme la pour accompagner, à l’instar
Novembre 2018
AUTRES PAYS 10 % → œuvre d’art commanditée par Citizen M.
GDG Investissements d’actifs (50 % pour compte de tiers et 50 % dans Grande Arche ou encore l’Opéra Bastille. du Au- groupe Hines qui jourd’hui et de part notre présence mondiale,
gère aujourd’hui
LE DOSSIER M2
BRAND CONTENT
La sélection des artistes s’opère en concer-
Nouvel essor dans la réhabilitation d’immeubles complexes lesquels Hines est co-investi) et le Property Ma- jourd’hui et de part notre présence mondiale, USD 100 Milliards d’actifs la marque immobiliers
Hines attire les plus grands noms de
REVENUS CROISSANCE
Commerce : une classe d’actifs chahutée nagement. Hines France est né il y a 25 ans et la marque Hines attire les plus grands noms
Pouvez-vous nous pré-
les degrands investisseurs internatio-
l’architecture, et nous avons ainsi la possibilité tation avec la collectivité, l’aménageur, voire
COVID-19 l’architecte des bâtiments de France.
Nantes : les investisseurs à sa conquête... jusqu’au Covid-19 compte une quarantaine de salariés. l’architecture, et nous avons ainsi la possibilité
senter le groupe Hines
naux ainsi que les Fonds
? de choisirHines dans
les meilleurs.
Répercussions possibles sur l’immobilier de choisir les meilleurs. l’acquisition ou la promotion d’im- Présent dans plusieurs grandes métropoles
Patrick Albrand : Créé il y a plus de 60 ans aux
∙ INDEX D’APPÉTIT ∙ FOCUS VILLES ∙ OBJECTIFS D’INVESTISSEMENT Quels sont les métiers développés meubles de bureaux, de logements ou mondiales, Citizen M est arrivé en France
L É G I S L A T ILOENS E N T R E T I E N S M ² Etats-Unis, Hines dirigé par M. Jeffrey Hines, Concernant l’anticipation, il est certain que la
aujourd’hui en France ? Concernant l’anticipation, il est certainencore que la de High Street Retail, activité en 2014 à Paris-Charles de Gaulle avec
POUR LE RISQUE PAR PAYS
Loi d’urgence IFEI 60 % → 46 % → est un des leaders mondiaux dans le secteur création de valeur passe par la capacité d’un ac-
pour faire face à l’épidémie de Covid-19 VILLES 1ÈRE CATÉGORIE CROISSANCE La Promotion Immobilière. Métier historique création de valeur passe par la capacité Windowd’un qui connait
ac-
- La Défense depuis
(45 000 m²) quelques années un objectif à terme de 2000 chambres sur
Un laboratoire de réflexions et de2 solutions immobilières ROYAUME-UNI 50 ↘ VILLES SECONDAIRES 40 % → REVENU 41 % →
de l’immobilier. Aujourd’hui implanté dans tif immobilier de s’adapter. Beaucoup de temps
LE DOSSIER M tif immobilier de s’adapter. Beaucoup deun tempssuccès grandissant. Nouveauté
Crédit perspective : Ateliers Jean Nouvel
du groupe, le métier de la Promotion Immobi-
P R AT I Q U E D U B A I L C O M M E R C I A L 24 pays et 101 villes, le groupe Hines avec ses la Capitale. 1000 sont déjà réalisées ou
Pouvez-vous nous doit êtrepré-consacrécompte une quarantaine
à la conception. de
2019
Il ne faut pas: Hines France doit
salariés. être consacré
se lance dans la à la conception. Il ne faut pas
9 Aix-Marseille : le réveil de ALLEMAGNE 55 → LIQUIDITÉ 6%↓ lière a donné une renommée mondiale à Hines.
COVID
Covid-19 : la situation ne- 1doit pas servir aux profiteurs de guerre 4 300 employés, compte plusieurs métiers, la se contenter
En créant Crescendo enprogrammées. 2011, ses Citizenfondateurs,
M La Défense Le concept
et « Flex » mis en pratique à Tours, les
Hines France, senter
jusqu’à présent le n’a groupeété impliqué Hines se contenter ? de collaborer avec des architectes promotion de logements d’un de collaborer avec
genre 1 des architectes
L’immobilier d’entreprise dans l’incertitude FRANCE 58 ↑ OPTIMISATION FISCALE 6%↑
l’investissement stoppé par le Covid-19 que dans le secteur tertiaire :en
Patrick Albrand CrééIle-de-France,
il y a plus de 60
Promotion Immobilière avec environ 4 Millions
ouansdesauxingénieursQuels ; il ysont
a dans lesnotre
métiersmarché développés
inédit de en France : des ou des ingénieurs ; il y a dans notre marché de
appartements Didier Boulin, président etcelui de Gare Martin,
Laurent de Lyon ont, en 2017, hôtels
directeur ouvert Citizen M, Westinghouse et Terre d’Eaux à
C A R R É D ’ ELes X Psentiments
ERTS des acteurs USA 75 ↑ de m² en cours de construction, l’Investment 175 et 338 complémentaires
chambres. Nous travaillons
mais cela va changer.
Etats-Unis, Hines dirigé par M. Jeffrey nombreux acteurs
Hines, avec apportant
aujourd’hui de nouvelles
en France ? en co-living
ma- et des Résidences
nombreux acteurs Etu-apportant de nouvelles ma- général, ont uni des savoir-faire Sevran, comme le partenariat en cours avec Edge ou
La prime de risque en période de crise AUTRES PAYS 45 ↗ Management
nières d’aborder
environ USD 100 Milliards
l’aménagement diantes gérés par APARTO,
ou l’évolution nouvelle actuellement en AMO sur l’unité des
COVID-19 Source : Brickvest est un des leaders mondiaux dans (50 % pourLa
le secteur Promotion de tiersImmobilière.
et 50 % dans Métier historique
nières d’aborder l’aménagement ou l’évolution dans la construction-promotion et l’investissement. encore la plateforme mykornershop.com, attestent
I N N O VAT I O N S d’actifs compte
Champs-Elysées, sur le site de la galerie
lamarque deImmobi-
gestion des développée parla demande.
Tour Hekla - La Défense (80 000 m²)
I N N O VAT I O N S L’immobilier d’entreprise dans l’incertitude deRencontre
l’immobilier.
avec Aujourd’hui
l’équipe dirigeante implanté dans
de Hines du
France groupe,
: Patricketlelemétier
Bosque, deMa- Promotion produits et de Pour la concep-
Avec l’audace d’une start-up, ils ont pris le cap d’ap- de cette énergie entrepreneuriale face aux défis de
Interview de Charlotte Journo-Baur, Ceo de Wishibam, lesquels Hines est co-investi) Property
Hines Europe, des produits
proposantet de ladesdemande.services Pour la concep- 66. Un chantier particulièrement complexe.
Interview de Souleymane-Jean Les sentiments
Galadima des acteurs DG en charge de la Promotion Immobilière Patrick Albrand, Président,
24 pays et 101 villes, le groupe Hines avec ses
nagement. lière a donné une
Hines France est né il y a 25 ans et renommée mondiale à Hines. tion, nous agrégeons les idées de dizaines de
solution web-to-store et store-to-web « 4 ettours
Xavier Musseau, DG en charge de l’Investment Management.
en cours de construction en IdF prouvent le savoir-faire tion, nous
à valeur ajoutée agrégeons
aux futurs les idées de dizaines de
locataires. proches innovantes sur les différents
Sa capacité sera dechamps de Program-
150 chambres. l’immobilier au XXIᵉ siècle.
Directeur du Digital Business de Mata Capital jusqu’à présent n’a été impliqué start-ups. Il est impératif d’ajouter au travail Citizen M Paris-La Défense
Les Entretiens M2
4 300 employés, compte plusieurscompte métiers, Hines France,
unelaquarantaine de salariés. 1
déjà largement reconnu de Hines dans ce domaine ! » start-ups. Il est impératif d’ajouter au travail l’immobilier : logement, hôtellerie,
mé à bureau…
plus long terme, Citizen M Pershing,
BOONU R S E que dans le secteur tertiaire en Ile-de-France, sur les fondamentaux un travail prospectif sur
B O U R S E L É G I S L A T IRegain
Promotion Immobilière avec environ 4 Millions Organisé autour de plusieurs plans d’eau, la mixité urbaine. La commercialisation
approcher cette activitésur les fondamentaux un création
travail prospectif sur
Fortes tempêtes Décret
sur tertiaire
les marchés
d’optimisme en vue ? 2 BUREAUX - LES IMPACTS DU COVID-19 Nous sommes
Pouvez-vous
de m²leen seulcours
nous à présenter
promoteur relever unQuels
de construction,
le groupe
tel défi… sont lesHines
l’Investment
Patrick Albrand : Créé il y a plus de 60 ans aux Etats-
métiers ?
mais celadéveloppés
va changer.
comme
l’aménagement
un métier de
l’aménagement
qui se doit d’être qui se doit d’être
flexible. Dès flexible. Dès
en regroupera 250 au sein de « Mille Arbres »,
respectueux des ressources naturelles et des 300 logements des premières tranches
aujourd’hui en France ? de valeur et d’anticipation. Si l’architecture joue un rôle
le départ, deslemarges départ,de desmanœuvre
marges depeuvent
manœuvre peuventWorkstation - Courbevoie (41 000 m²) lauréat de « Réinventer Paris » avec
Zoom sur la réduction de la consommation d’énergie finale L’AVIS DES PROS SUR L’EVOLUTION DES PRIX Les deuxManagement
tours
Unis, Hines avec àenviron
destinées
dirigé parabriter USD
M. Jeffrey 100
le siègeHines, Milliards
deest Natixis, situées avenue
un des leaders majeur, delaFrance
structuration des deals y est aussi importante. 1 Tours accueillera le premier rési- de
Quelques mots sur le projet… de la biodiversité, Terre d’Eaux accueillera est quasiment achevée. Les acquéreurs ont
La Promotion Immobilière. Métier historique La Compagnie Phalsbourg et Ogic.
L É G I S L AT I O N
BRAND CONTENT
dans le d’actifs
13mondiauxarrondissement de Paris, Patrick Bosque de : hautHines et France a une
être image
créées pour être être
créées pour être
capable capable
de suivre desde suivre des
(50 % dans
pour compte deatteindront
de tiers et 50 % dans 120Aujourd’hui
m et 180 m Nous of- précurseurs d’emblée apprécié l’adéquation du pro-
ème
le secteur l’immobilier. avons été en organisant sur tous nos près de 570 logements en accession libre,
du groupe, le métier de la Promotion Immobi- dentiel « Flex ». Pouvez-vous revenir D. Boulin : Nous avons remporté, en sep-
P R AT I Q U E Covid-19
DU BAIL - Zoom
C O Msur
M EleRpaiement
CIAL des loyers friront 107 000 m²
lesquels
implanté deest
Hines
dans surfaces.paysElles
co-investi)
24 seront
etet101
le Property composées
villes, leMa- groupe deHines
très bureaux,projets,
positive d’unlehôtel
dans secteur
des de tertiaireévolutions
consultations caravec
nous de évolutions
inconnues
grands inconnues
encore
architectes encore aujourd’hui.
aujourd’hui. LLI et locatif social, des maisons en bois, duit ainsi que la qualité globale du projet.
1 0 T R A N Panorama
S AC T I Odes N Smesures
CLÉS ALDI FRANCE : 3 entrepôts et 567 magasins, 735 M€
32 % 34 % 8 000 m² (géréses
nagement.
avec par
4 le300groupe
Hines France
employés, Accor)
est
lière a donné une renommée mondiale à Hines.
il et
nécompte ade
yHines 25 commerces
ans et jusqu’à
plusieurs métiers,d’environ
sommes la connus 1 000 pourm².approcher
internationaux. Ces Hines
cette
« Hines
a montré
activi- Hines cherche
qu’il avait les
a montré toujours
qualités
qu’il lesàqualités
avait né- créer né- de la valeur sur ce concept dont vous Envisagez-vous
détenez tembre d’autres
2018, le missions de par la ville
concours lancé
des habitations en terre crue, une rési- Le prix moyen est de 3 200 €/m2.
Régions - Commerces France, présent n’a été impliqué Il y a 25 ans, seuls les grands projets
d’accompagnement AT des
P RM€ I Q Ulocataires
E DU BAIL COMMERCIAL 75 % des agents immobiliers tours sont Promotion
signées par l’architecte avecJean Nouvel et propriété d’Ivanhoé Cambridge. cessaires à cessaires
la réalisation à la d’opérations ré-
réalisation d’opérations ré- le brevet ? ce type pour et le
l’aménageur,
compte de Tours Habitat, pour l’îlot C
nouveaux
pondant àvia ceslaimpératifs,
qualité y du produit intrinsèque.
CLARION GRAMERCY : 3 actifs, 134
Immobilière environ
que dans4 Millions de m²
le secteur en
tertiaire enpublics avaient cette habitude comme
Ile-de-France, la Grande Arche dence senior de 75 appartements, une rési-
Covid-19 - Ensemble, c’estREDEVCO
Région parisienne/Régions - Entrepôts les autres: 38.000 m², +100 M€ prédisent une stabilité Après 24 cours
mois de de travail sous-terrain
construction, dans des
l’Investmentmais cela
conditions délicates
Management
va changer. avec ou pourencoreédifier
l’Opéra Bastille. Aujourd’hui pondant
et de part à ces compris sur
notreimpératifs, y compris sur Didier Boulin : « Flex » apporte une réponse ? au sein du futur éco-quartier Monconseil
partenaires dence jeunes actifs de 100 logements, une Au registre de l’innovation, vous
des projets de très grande envergure.
BOURSE Düsseldorf, Allemagne - Logements/commerces ou une baisse modérée 3% les 9 niveauxenviron de USD« l’investment
sous-sols (près management
100 Milliards de la (50
d’actifs Seine, est
% pourdu une activité
périphérique
compte de enet très des
présenceforte croissance,
rails de
mondiale, la marqueLe choixHines de
des attire
projetsl’emplacement
les de plus très grande et de l’architecte,
envergure. au plus près des besoins réels. Les au nord de la Loire. Le programme se dé-
habita- : Nous
D. Boulin sommes sur le point de auberge de jeunesse de 120 lits, une crèche,
4% venez d’annoncer une nouvelle
Déconfinement
ASCENCIO : 5 actifs commerciaux, 85
CA enR
M€bourse
R É D ’ ?E X P E R T S des prix (inférieure à 10 %)
chemin detiers fer), etnous
dans
50 démarrons
% le
dansdomaine 18 des
lesquels mois
Hines de est
bureaux,
Patrick
travailmaisen aussi
co-investi)
Bosque
surface
: Hineset dans pour
celui
leFrance livrer
grands
a une du DUO
retail au
imageprime
noms » Nous sommes
de l’architecture, et nous
notamment connus pour
Nousavons sommes ainsi lanotamment connus pour tions conçues selon ce procédé finaliser
sont per- ploiera sur trois bâtiments et 6 300 m2.
un accord avec un autre acteur 5 500 m2 de commerces et restaurants.
Sud-est France - Supermarchés
La problématique de l’évaluation
TRISTAN CAPITAL PARTNERS : 77.300 m², 283 M€
à la location comme à la vente.
3ème trimestre 2021. Management. Hines France est né il y a 25 ans
Property très positive dans le secteur tertiaire possibilité de choisir les meilleurs. l’innovation,
notre capacité à mener à bien (et dans les
notre capacité à mener la compréhension
à bien (et dans les sonnalisables et adaptables au gréinnovant Une centaine de logements en accession
de l’évo-hollandais,
initiative « différente » qui concerne,
Londres, Royaume-Uni - Bureaux/Commerces Loyer Prix de vente La demande des investisseurs
et compte une quarantaine de salariés.
internationaux est exponentiellecaretnous nous a amené délais à impartis) des projets complexes de Edge OVG Real Estate. Côté loisirs, l’innovation majeure est le bas-
cette fois, l’appareil commercial de
des
m² campings-caravanings La tour destinée à abriter Saint-Gobain, sommes à la Défense,connus sera,
pour approcher
elle, livréecette activi-
en octobre délais impartis) des projets complexes de lution des occupants. Cette solution est la seront commercialisés au prix moyen de
BOUYGUES IMMOBILIER : 60.000
1 0 T R(74)
A -NUsages
S ACmixtes
T I O N S C L É S COFINIMMO : 7.200ALLIANZ 2
RE : 10.800 m , 140 M€ boucler des opérations prestigieuses, depuis 3 ans, dans
2019. Construite pour le compte de Generali, té comme un métier
elle offrira unedesurfacecréation
le domaine
Concernant
dede49 valeur l’anticipation,
000 etm²
deencadré).
tours (voir
commercial
il est certain l’air
que ladu temps,
création de va- mais aussi l’anticipation 1 Cet investisseur « green » a mis au point une sin central dédié aux sports de glisse avec
3 400 € /m2, selon ce découpage alvéo- centre-ville…
Saint-Julien-en-Genevois m², 40 M€ tours (voir encadré). seule qui permette une flexibilité nouvelle
interne ra- génération de « smart buildings » un générateur de vagues que pourront
Milan, Italie - Bureaux que nous
Quels sontavons investi, pour
les métiers des biens situés au cœur de la capitale.
développés leur passe un par la capacité d’un actif immobilier de s’adapter.
Edition Terri - 27, rue de Lisbonne - 75008 Paris - Tél : 01 49 53 91 08 - R.C. 73B2929 Paris - Imprimé par nos soins - Ne pas jeter sur la voie publique
25 % 24 % Patrickdes
CA/LA FRANÇAISE INN O%
: 54 Vd’un
A T Iportefeuille
ONS Bruxelles, Belgique - Bureaux
d’URW, 2 Mds€ 40 % 38 % et atteindra 170 m de haut. Tout en verre
aujourd’hui
Le Marché en SaintFranceGermain?
d’anticipation.
pour coller Si
a majeur,
été
l’architecture
à l’ADN
le la1erstructuration
immeuble des
de sonjoue
acquis,
locataire,
début
Beaucoup
rôle
2016.
de
elle
temps Apple,
besoins
Albrand : Le secteur
Nes-consacré à la conception. Il ne
doit être de demaindu Logement sont primordiaux » dicale avec la possibilité de s’agrandir
à l’instar
laire personnalisé et adaptable par la suite.
ou se d’Edge Olympic à Amsterdam. chevaucher simultanément 80 surfeurs.
D. Boulin : Comme vous l’avez compris, nous
PRINCIPAL REAL ESTATE EUROPE : 1 actif, 25 M€ est signée par le Cabinet d’Architecture Valode & Pistre. deals y est aussi La livraison est prévue au second semestre
Interview- Centres
Région parisienne/Régions de Benjamin Delaux
commerciaux DREAM INDUSTRIAL REIT : portefeuille, 140 M€
CAPITALAND : 11 actifs, 150 M€ Lapresso,
Promotion
Uniqlo Immobilière. Métier venaient
historique dedu signerfaut despasbaux se contenter
Locatif va dorénavant
et nousdel’avonscollaborer avec Patrick Albrand
des architectes
faire: Le
ou
partie inté-du Logement
secteur réduire sans travaux importants. Le Ce principe
concept privilégie l’interaction fertile L’inauguration de cet équipement,
cherchons constamment à innover hors des
Lyon (69) - Hôtel et Marks & Spencer
importante. Nous avons été précurseurs en
Fondateur de Habx Pays-Bas - Activité et logistique grante de notre activité Promotion. Les repose sur une structure en plateaux 2020. Jeu de hauteurs des bâtiments, schémas stéréotypés dans lesquels l’immo-
Reading, Royaume-Uni - Bureaux Enfin, la Tour Hekla métier
groupe, à la Défense,
achetéle pour le decompte
est une Immobilière
la Promotion exception àa la
tousdonné
règle : des elleingénieurs
est lancée
consul-; il yCelui-ci
a dans notre
les marché de nombreux acteurs entre libres
utilisateurs dans des espaces différen- une première en Europe, est programmée
Le Flash M2
NOVAXIA/LA BANQUE DES TERRITOIRES : 26.000 m², 136 M€ d’un très gros
organisant sur fonds de projets,
nos pensiondes allemand. de choisirvise meilleurs. nombreux acteurs apportant de nouvelles ma- Immeuble Flex, Tours Monconseil
GROUPES TERROT/GALIA : 2.500 m², 18 M€ sans locataire ! Une belle
une renommée preuve
mondiale de confiance
à Hines. Hinesavec des jusqu’à
France, investisseurs Amundi et
investisseurs internationaux ont besoin et sur l’association d’alvéoles de ciés20 enà 30 traitement des façades avec balcons et bilier se laisse trop souvent enfermer.
apportant de nouvelles manières d’aborder l’aménagement fonction des besoins et des profils pour les J.O. de Paris 2024. Le lac supérieur
Bagnolet (93) - Bureaux URBAN LOGISTICS REIT : portefeuille, 54 M€ une création de valeur à long tationsterme (+ dedegrands
10 ans) architectes
grâce à interna-
l’accroissement d’investissements
de la alternatifs et sontnières trèsd’aborder l’aménagement ou l’évolution
Paris 11 - Bureaux & 200 autres à l’intérieur Primonial puisqu’il s’agit
été de la plusque
importante opération en seuls
VEFAlessignée en blanc m2 contigües horizontalement ou terrasses, toits aménagés pour l’agricultu- Comment se poursuit votre Nous mis-
œuvrons, depuis deux ans, sur la mise
Royaume-Uni - Logistique présent n’a impliqué dans le secteur
visibilité de cet espace « un tionaux. Il y a tertiaire
peu endormi 25» ans,
depuis
en
3 ans
ou l’évolution
grands
et queprojetsdes produits
Concernant
nous avons
et de la demande. Pour
doncl’anticipation,
demandeurs il est lacertain
de produits
concep- que la des
innovants en produits
la et de la demande. Pour la concep- des vertica-
personnes ou structures, avec plus de sera dédié aux plages, à la baignade, au
NUVEEN RE : 3 actifs, 135 M€ en France. Ile-de-France,
Les travauxmais ontcelacommencé
va changer.en juillet 2018 pour une livraison tion, nousprévue
agrégeons les idées de dizaines de start-ups. Il d’un
est ac- tion, nous agrégeons les idées de dizaines de lement en fonction de la surfacequalitésouhaitée re urbaine, jardins ouvriers, espaces verts… sion aux côtés du groupe auhôtelier point d’une plateforme de financement
1 0 T R-A N S AC T I O N S C L É S FABEGE : 10.000 NOVAXIA INVESTISSEMENT : 3.260 m² à 6,7 % négocié à un prix intéressant. publics avaient cette habitude comme la création de valeur
matière, passe par
conscients la capacité
que les changements des espaces, plus de confort, plus de ski nautique, au paddle ou au canoë, mais
Région parisienne/Régions Logistique m2 de CapMan Real Estate, 42 M€ au 1er trimestre 2022. L’architecte Jean Nouvel Grande signe
Arche cette tour l’Opéra
de 220 m de
impératif haut tif
d’ajouter auimmobilier
travail sur de
les s’adapter.
fondamentaux un travail par l’acquéreur. Ces alvéoles pré-équipées contribuent à une bonne intégration dans Citizen M ? Le bâtiment de participatif de murs de commerces de
Nanterre (92) - Activité EVOLUTION DES PRIX Stable baisse
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La LETTRE M2
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18 MAI 2020 BIS
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26.000 m2 à Bagnolet (93) pour 136 M€
La LETTRE M2
Novaxia, en partenariat avec la Banque des Territoires, a lan-
cé le chantier du "Wonder Building" à Bagnolet (93). Ensemble :
26.000 m² de bureaux, terrasses, patio arboré, panneaux photovol-
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taïques. Architecte : agence Coldefy & Associés. Travaux : Bouygues
Bâtiment IdF. Investissement : 136 M€. Conseils : cabinet Desfilis
Avocats ; cabinet DS Avocats.
RUBRIQUE
APPELS D’OFFRE SUR
INFOS - SERVICES
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vous convient à un cocktail apéritif mercredi 14 novembre de 19h à 22h LE ZOOM
Groupe Kley : 2 résidences étudiantes
dans la plus vieille cave à vin de Cannes, 1862 Wines & Spirits à deux pas du Palais des Festivals
à Montpellier (34) et à Cergy (95)
Inscriptions sur : a2pasdupalais.net Avec le concours de la Lettre M2
JUIN 2020
Le groupe Kley10 aO acquis
CTOBRE 2 résidences
2018 étudiantes à : MONTPELLIER – Quartier CAMBACERES
• Montpellier (34) : 6.300 m2 répartis sur 10 niveaux. Capacité
d'accueil : 246 étudiants. Ouverture : rentrée 2021.
Unofi : 7 195 m2 à Cesson-Sévigné
• Cergy (95) : 6.475 m2 répartis sur 9 niveaux. Capacité d'accueil :
APPEL À PROJET TERTIAIRE
Dossier de consultation promoteurs
Les Cahiers M2
BRAND CONTENT
Unofi, pour le compte d’Unofimmo, a acquis un immeuble de bu-
256 étudiants. Ouverture : rentrée 2022.
reaux de 7 195 m au 57 rue Clément Ader à Cesson-Sévigné (35), à
2 Nouveau quartier métropolitain bénéficiant d’une localisation et d’une accessibilité exceptionnelles, Cambacérès vise l’innovation.
l’est de Rennes. Occupant : Harmonic, infrastructures de diffusion Support de nouvelles pratiques urbaines (nouvelles mobilités, nouveaux usages, nouvelles interdépendances…) doublé d’une
vidéo. Bail de 12 ans fermes. L’immeuble de quatre étages avait été approche environnementale et d’une prise en compte patrimoniale sensibles, l’objectif est de proposer des solutions adaptées
NC : 645 m2 à Paris livré19 pour 1,9 M€
aux nouveaux usages de la ville et générer une création de valeurs nouvelles.
en 2015. Vendeur : institutionnel.
Avec en son cœur un pôle d’échanges multimodal – la nouvelle gare TGV Montpellier Sud de France - le quartier s’inscrit ainsi
NC a acquis 645 m2 deTransaction : B&C France
locaux d'activité rue des (acquéreur),
Annelets,BNP Paribas
Paris Real de
19. Prix Estate
vente : dans une ambition économique forte et propice à la révolution numérique, à la transition écologique et environnementale, à la
(vendeur). Mandat co-exclusif. santé et au bien-être.
1.898.000 € HT HC. Transaction : Scamac-Immo.
Il accueillera l’écosystème French Tech montpelliérain au sein de la future Halle de l’Innovation, de grandes écoles de l’ensei-
gnement supérieur, des entreprises à forte valeur ajoutée, des logements diversifiés, le tout adossé à un vaste poumon vert
méditerranéen et à des équipements sportifs de premier rang (Stade Louis Nicollin et Halle des Sports).
Normandie Logistique :
Bordeaux (33) : Sci
11 Tolemim
700 m2 de Prologis La SA3M, aménageur de l’opération qui lui a été confiée par Montpellier Méditerranée Métropole, lance un APPEL A PROJET :
La Sci Tolemim a acquisNormandie
les murs libres d'una pied d'immeuble de 48 m2 de au 152mrueà du
Les Entretiens M2
Logistique loué un bâtiment logistique 11 700 2
➢ Surface : 22 000 m² SdP environ
(33). Prix de vente : 3.958
Palais Gallien, Bordeaux Saint-Vigor-d’Ymonville €/m²
(76), 25 HT. Transaction
minutes du Havre. : Vacher Entre- ➢ Conception, réalisation et commercialisation
➢ Enjeu : vitrine attractive de la Métropole en bordure de l’A709
prise & Commerce. Bailleur : Prologis. Transaction : EOL.
BRAND CONTENT
Ceci dans le cadre des prescriptions de la charte d’agrément de la ZAC.
Lazard Group/Herrmann Frères : 7 500 m2 à Nanterre
Groupe Villa : Tom Bénard
Lazard Group et Herrmann Frères ont acquis un immeuble de bureaux de 7 500 m2 à proximi-
Tom Bénard,
té de Nanterre Préfecture. Vendeur : architecte, a rejoint
Scpi Atout Pierre le Groupe
Diversification Villa.
gérée parIlAEW
auraCiloger.
pour mis-
sion de
Transaction : BNP Paribas suivre
Real les; JLL.
Estate chantiers
Mandatetco-exclusif.
d'accompagner les architectes choi-
Conseil : Notaires du sis
140pour
Haussmann ; ADDH
les permis de&construire.
Associés (Olaf Dechin).
Précédemment, Tom Bénard a
exercé ses activités au sein de différents cabinets d'architecture.
Neuilly : 8,7 % rue d’Armenonville
Une foncière familiale parisienne
LE FLASHaM acquis
2 le local commercial
LA LETTRE
Transaction : Murs Privés (Marlon Levi, Doriane Prodromides).
M 2 occupé au 28 rue d’Arme-
LA BASE DES
nonville à Neuilly-sur-Seine. Rentabilité brute : 8,7 %. Prix : 7 500 €/m2.
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Le Flash M2
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Rue de Passy : 670 m2 à 6,5 M€
INDISPENSABLES Présentation de l’Appel à projet et des annexes
techniques sur demande à l’adresse suivante :
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QUOTIDIEN
DANS UN investisseur privé a acquis un immeuble mixte de 670 m2 au 6 rue de Passy. Immeuble
UnABONNEMENT https://www.serm-montpellier.fr/appels-a-projets
Contact : Nicolas LAVENU
Responsable de secteur Métropole et développement
UNIQUEhabitation/commerce rdc occupé par une boulangerie. Prix : 6,5 M€. Transaction : Horace Date limite de réception des candidatures :
Invest (Michael Cohen). Conseil : étude Lacourte. Tél : 04.67.13.63.49
Les transactions au quotidien Le mensuel d’analyse Tous les comparables du marché
Jeudi 30 juillet 2020 à 12 heures Mail : AAP-CAMBACERES-EN@sa3m.fr
Covid-19 – Le sentiment d’Erik Laguerre,
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directeur relation clients et mission sociale
lettrem2@lettrem2.com - 27, rue de Lisbonne Paris 75 008 - Tel. : 01 49 53 91 08
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"La crise du Covid-19 a impacté fortement notre gestion de
proximité et la relation avec nos résidents. Le groupe ayant choi-
si de ne laisser aucun collaborateur sur le terrain, sauf pour les
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lettrem2@lettrem2.com - 27, rue de Lisbonne 75008 Paris - Tél. : 01 49 53 91 08 Le Zoom M2
interventions d’urgence, il a fallu adapter rapidement notre organisation pour conti-
nuer à assurer nos missions du quotidien et à maintenir le lien avec les ménages les
plus fragiles. Dans ces moments, notre mission sociale est encore plus importante pour LE MAIL EXCLUSIF
rassurer, aider et accompagner les ménages les plus touchés par cette crise. Nos col-
laborateurs se sont immédiatement mobilisés pour développer de nouvelles formes de
proximité. En plus des appels téléphoniques passés à tous nos locataires seniors, des
Formats :
campagnes SMS et mail ont permis d’informer nos résidents. Nous avons mis en place,
en un temps record, un dispositif d'enregistrement et d'affectation des appels télépho-
niques pour améliorer la prise en charge des demandes des locataires. Nous les avons
2 diffusions par mois maximum Page Linkedin La LETTRE M2 Formats :
également incités à créer un compte sur leur espace locataire en ligne, avec une hotline
Linkedin
dédiée pour accompagner les plus éloignés du numérique. Au final, cette crise se révèle
être un formidable accélérateur de la digitalisation des services et des parcours clients, BDD LETTRE M2 + Flash M2 + réseaux services commerciaux • Bandeau
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qui devrait perdurer !"
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