RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL TOULOUSE / MURET (31) - L'ENVIRONNEMENT LA RÉSIDENCE LES LOGEMENTS L'ÉTUDE LOCATIVE - Success Capital
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RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL
TOULOUSE / MURET (31)
L’ENVIRONNEMENT
LA RÉSIDENCE
LES LOGEMENTS
L’ÉTUDE LOCATIVE
ENVIRONNEMENT
Toulouse,
carrément incontournable
1re VILLE 465 000 HABITANTS
OÙ INVESTIR + 3 750 CHAQUE
pour la 2e année ANNÉE
4e VILLE DE FRANCE
consécutive, loin
devant Bordeaux
Toulouse
et Lyon, selon le
300 000 EMPLOIS
site Explorimmo. + 8 500 PAR AN
Pour établir ce classement, des 1re VILLE DE FRANCE
POUR LA CRÉATION
indicateurs comme l’évolution
D’EMPLOIS
démographique, l’emploi, la vitalité
universitaire ou les prix de l’immobilier
ont été pris en compte.
130 000 ÉTUDIANTS
Avec 3 750 habitants supplémentaires 3e PÔLE
UNIVERSITAIRE
par an dans la commune de Toulouse et
FRANÇAIS APRÈS
11 000 dans l’agglomération ; 300 000
PARIS ET LYON
emplois intra-muros dopés par l’activité
aéronautique et spatiale, le Cancéropôle
et les sciences agro-industrielles ; 3 475 € / M2
17 établissements d’enseignement DANS LE NEUF
supérieur qui accueillent 130 000 + 2,5 % PAR RAPPORT
étudiants ; des prix de vente dans AU 1ER TRIMESTRE
l’immobilier neuf qui restent stables…
2015
La demande locative est forte et pérenne.
Ainsi selon une étude réalisée en mars
2016 par Opinion Way, Toulouse serait la
4e ville préférée pour un investissement
locatif.
GROUPE CARRERE
ENVIRONNEMENT
Une qualité de vie
carrément incomparable
PROFITER DE LA VIE SE DÉPLACER EN TOUTE SIMPLICITÉ
Toulouse est la 1 ville de France où il fait
re
Véritable carrefour d’échanges du
bon étudier, la 2e pour travailler et la 3e Sud-Ouest, Toulouse voit transiter
ville préférée des Français pour habiter, 16,5 millions de passagers par an
IAE Toulouse Site Airbus de par sa situation et son cadre de vie. via sa gare SNCF et son aéroport,
Les Toulousains sont notamment et permet de rejoindre Bordeaux en
à 1 h de la montagne, 1 h 30 de 2 h de train et Paris en 1 h d’avion.
la mer et à 2 h de l’Espagne. Au quotidien, les habitants disposent
Mais Toulouse intra-muros a d’une offre de transports dense et variée :
également beaucoup à offrir :
Métro : 2 lignes, et une
+ de 2 000 heures d’ensoleillement 3e prévue en 2024
par an et une qualité de l’air introuvable Tramway : 2 lignes pour 27 stations
dans les autres grandes villes françaises
Bus : 90 lignes urbaines +
Un centre-ville à taille humaine, 60 lignes de services affrétés
convivial et plein de charme
VélôToulouse : 283 stations et
170 parcs et jardins et 32 km de 550 km de voies aménagées
berges le long de la Garonne
De nombreux équipements
culturels, sportifs, scolaires…
Canal du Midi
UNE MOBILITÉ AISÉE
AU QUOTIDIEN SUR TOULOUSE
3e VILLE PRÉFÉRÉE À2H
POUR HABITER DE BORDEAUX
Tramway
RESPECTIVEMENT 1re ET 2e
À1H
POUR ÉTUDIER
DE PARIS
ET POUR TRAVAILLER
GROUPE CARRERE
Rue Alsace Lorraine Jardin des plantes
RÉSIDENCE
La résidence Arc-en-ciel,
carrément chaleureuse
19 LOGEMENTS
APPARTEMENTS
T1 & T2
ARCHITECTURE
MODERNE
EN R+1
MODERNE ET INTIMISTE
Au Sud de Toulouse, dans la ravissante
commune de Muret, la résidence PARTIES COMMUNES
Arc‑en‑ciel est constituée d’un bâtiment IMAGINÉES
d’un étage accueillant 19 appartements PAR UNE ARICHITECTE
T1 et T2. D’INTÉRIEUR
L’architecture de la résidence mêle
harmonieusement matériaux modernes
CONSTRUCTION
et notes traditionnelles : jeux de loggias,
RT2012
volets glissants, enduits de couleur sable CONSOMMATION
et ocre rythment l’architecture de ce bâti D’ÉNERGIE 3 FOIS
élégant. Tous les logements en rez-de- PLUS BASSE QUE LA
chaussée sont pourvus d’un jardin. RT2005
La résidence bénéficie d’un parking
privé avec accès sécurisé et de parties
communes imaginées par une architecte
d’intérieur. La qualité de ses prestations
assurera aux occupants sérénité et
bien‑être.
RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL
Une adresse
carrément agréable
TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ À proximité du sud toulousain et de ses
À seulement 2 km du centre-ville de pôles économiques majeurs dont :
Muret, la résidence bénéficie du calme l’Université Paul Sabatier et ses 30 000
de l’environnement pavillonnaire étudiants : 4 600 emplois ;
existant tout en bénéficiant de toutes l’Oncopôle, campus en 1re ligne dans la
les commodités accessibles à 5 min. La lutte contre le cancer : 4 000 emplois ;
résidence se trouve également à 4 min Thales Alénia Space, et ses systèmes
du collège et à 10 min de l’école primaire spatiaux innovants : 3 000 emplois ;
et du lycée de Muret. Des infrastructures Astrium, filiale d’Airbus spécialisée dans
sportives sont mises à la disposition des la création de satellites : 2 500 emplois.
habitants de la ville : stade, terrain de De plus, les habitants de Muret
football et de tennis. bénéficient de 3 moyens rapides pour
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ rejoindre les villes de Portet-sur-Garonne,
de Toulouse, et plus largement de
Muret est une commune connectée aux
l’agglomération :
bassins d’emplois du sud toulousain,
à proximité immédiate de Portet-sur- Un accès immédiat à l’A64, aussi
Garonne et de Toulouse ; accessibles en appelée « La Pyrénéenne », qui prend
quelques minutes par l’autoroute A64 ou fin à hauteur de la rocade toulousaine
par des Ter Midi-Pyrénées. et offre ainsi une connexion avec l’A61,
l’A62 et l’A68 ;
À 15 min de Portet-sur-Garonne, pôle
économique de 8 000 emplois à forte La gare de Muret, à 1 km de la
vocation commerciale. résidence, relie Toulouse en exactement
17 min et Portet en 22 min.
Église Saint-Jacques
MURET &
À 5 MIN DU
PORTET-SUR-GARONNE
CENTRE-VILLE
20 500 EMPLOIS
ENVIRONNEMENT ACCÈS PÉRIPHÉRIQUE
CALME & PAVILLONNAIRE IMMÉDIAT
RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL
LOGEMENTS
Une résidence
carrément confort
Les 19 logements T1 et T2 de la APPARTEMENTS
résidence Arc-en-ciel présentent de T1 & T2
belles surfaces et des plans bien conçus BELLES SURFACES
avec des espaces confortables dotés
de rangements ingénieux. Ils disposent
tous d’un cellier et d’un espace LOGEMENTS
extérieur privatif.
CONNECTÉS
Chaque logement offre de belles
prestations : parquet stratifié dans les
INTÉRIEURS
chambres et carrelage grand format SOIGNÉS
dans les autres pièces, peinture CONÇUS PAR
lisse murs et plafonds, volet roulant UN ARCHITECTE
électrique dans le séjour, sèche- D’INTÉRIEUR
serviettes…
Nos logements bénéficient d’un
équipement connecté* vous permettant
ÉQUIPEMENT
CONFORT
de contrôler, centraliser et programmer
CUISINE ÉQUIPÉE,
tous les appareils connectés de votre LAVE-LINGE,
bien grâce à une application mobile : PLACARDS INTÉGRÉS
réglage du chauffage, gestion de la
consommation électrique, détection
intrusion, commande volet roulant
électrique…
Grâce à l’équipement confort, les
logements bénéficient d’une cuisine
équipée, d’une salle de bains aménagée
avec lave-linge et de placards de
rangement.
*Modules modifiables en fonction de la configuration du logement.
RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL
Exemple d’aménagement
et détails des prestations d’appartement T2 CUISINE ÉQUIPÉE*
• eubles haut et bas sur mesure
M
• Plan de travail stratifié
• Evier encastré avec égouttoir
• Robinet mitigeur
• Hotte, four encastré, plaque de cuisson
FINITIONS • Chaudière individuelle gaz à condensation
•P einture lisse murs et plafonds • Réfrigérateur
• Carrelage 45x45 cm
• Parquet stratifié dans les chambres
SALLE DE BAINS
• lan vasque sur meuble bas
P
• Robinet mitigeur
• Miroir avec bandeau cache lumière
• Bac à douche avec pare-douche fixe
• Sèche-serviettes
• Lave-linge*
ENTRÉE
•P orte palière sécurisée 3 points et microviseur
SÉJOUR • Poste visiophone
• Volet roulant électrique
• Thermostat d’ambiance
LOGEMENT INTELLIGENT**
pilotage depuis votre smartphone :
• églage du chauffage
R
• Gestion de la consommation électrique
• Détection intrusion ESPACES DE RANGEMENT*
• Commande volet roulant électrique • Penderies et/ou étagères
*Compris dans l’équipement confort
** Modules modifiables en fonction de la configuration du logement. RÉSIDENCE ARC-EN-CIEL
ÉTUDE LOCATIVE
Loft One,
un gestionnaire locatif global et transparent
Loft One gère actuellement plus de TOP 10 DES ACTEURS
56 000 mandats en syndic et en gestion, NATIONAUX
ce qui le place dans le top 10 des acteurs 300 COLLABORATEURS
nationaux de l’administration de biens.
« Nous vous accompagnons pendant
toute la durée de votre investissement, 56 000 LOTS GÉRÉS
EN SYNDIC
administrant efficacement votre bien au
ET EN GESTION
quotidien et sécurisant vos revenus.
Nous possédons une vraie culture du
logement à destination d’investisseurs
12 BAUX / JOUR
depuis 1994, en vous offrant une garantie SOIT EN MOYENNE
locative comprenant loyers impayés, 4 200 LOCATIONS
détériorations et vacances locatives. PAR AN
Un espace client sécurisé permet de
consulter et faciliter la gestion de vos
biens. » DES GARANTIES
LOCATIVES
LOYERS IMPAYÉS,
VACANCES
LOCATIVES…
LOFT ONE S’ARTICULE AUTOUR DE 4 MÉTIERS
GESTION LOCATION SYNDIC TRANSACTION
16 000 lots gérés 4 200 locations 40 200 lots gérés 450 ventes
par an par an
LOFT ONE
ÉTUDE LOCATIVE
Loft One,
une gestion carrément sécurisée
NOS GARANTIES
Notre équipe, rigoureuse et accessible, vous propose une gestion sécurisée
ainsi qu’une prise en charge globale et transparente de votre bien. Les garanties
obligatoires sont égales à 2,10 % du loyer annuel charges comprises. Si vous ajoutez
la garantie optionnelle, le total de vos garanties représentera 4,5 % TTC du loyer
annuel charges comprises.
GARANTIES OBLIGATOIRES
Montant maximum par sinistre dans la limite du
Loyers impayés plafond global de garantie de 80 000 €
(charges comprises)
Sans franchise Sans limitation de durée
Franchise d’un
Détériorations
montant équivalent 9 500€ par sinistre
immobilières
à 1 mois de loyer HC
Frais de contentieux, serrurier,
garde-meubles et déménagement Dans la limite du plafond des
Sans franchise
Loyers impayés après départ garanties : 80 000 €
prématuré, décès du locataire
Prise en charge des frais de
Dans la limite de 2 mois
déménagement du locataire en Sans franchise
de loyers
cas de sinistre
Protection juridique dans le cadre
Seuil d’intervention
du bail (hors loyers impayés et 3 800€ TTC par litige
305 € TTC
détériorations immobilières)
GARANTIE OPTIONNELLE
Limitée à un plafond de
18 600€ par sinistre.
Absence de locataire
2 mois de franchise Durée de garantie :
(entre deux locataires)
8 mois de loyers hors charges
franchise comprise
NOTRE OFFRE DE GESTION
Loft One vous assure une gestion simple et efficace, au taux de 9 % TTC
du loyer annuel hors charges : appels de loyers, reversements mensuels,
aide à la déclaration de revenus fonciers, encaissement et restitution des
dépôts de garantie, états des lieux, travaux.
L’Arc-en-ciel,
carrément favorable à l’investissement locatif
TOULOUSE, 1re VILLE OU INVESTIR FORTE CROISSANCE
DÉMOGRAPHIQUE
Pour la 2e année consécutive selon une
+ 20 000 HABITANTS
étude menée par Explorimmo, Toulouse PAR AN
est la quatrième ville préférée des
français.
La Ville Rose dispose de sérieux atouts :
1er PÔLE
ÉCONOMIQUE
ne croissance démographique forte
u DU GRAND
(+15 000 habitants par an) ; SUD-OUEST
ne économie dynamique source de
u
300 000 emplois ;
3e VILLE ÉTUDIANTE
un vivier de 130 000 étudiants ; DE FRANCE
n pôle de recherche à résonnance
u
européenne ;
4e VILLE DE FRANCE
ne qualité de vie, entre mer et
u AVEC 447 000
montagnes. HABITANTS
Le succès de Toulouse auprès des
investisseurs est renforcé par le prix
UNE SITUATION
au m² qu’elle affiche, beaucoup moins
GÉOGRAPHIQUE
élevé qu’à Bordeaux ou Montpellier, CONVOITÉE
ce qui permet d’offrir un excellent
rendement locatif.
LE CARREFOUR
D’ÉCHANGES
DU SUD-OUEST
RÉSIDENCE ARC-EN-CIELOncopole
Muret,
carrément bien située
UNE COMMUNE DÉSIRÉE UN ACCÈS RAPIDE
AUX PÔLES DE
La commune de Muret séduit par son
COMPÉTITIVITÉ
activité économique et sa proximité
avec Toulouse. Directement connectée
par l’autoroute A64 et la gare de Muret, UNIVERSITÉ PAUL
Salle événementielle la commune offre un accès rapide aux SABATIER
différents pôles économiques du sud 30 000 ÉTUDIANTS
toulousain :
les 118 enseignes du centre-commercial ZAC PORTE DES
de Portet-sur-Garonne ; PYRÉNÉES
l’Université Paul Sabatier et ses 27 000 M² DE
30 000 étudiants ; COMMERCES
l’Oncopole, campus dédié à la lutte
contre le cancer ;
UN FUTUR ESPACE
Thales Alénia Space, entreprise CO-WORKING
consacrée à la création de systèmes pour DE 5 000 M²
l’activité spatiale ;
Astrium, filiale d’Airbus spécialisée dans
la création de satellites.
Muret se tourne vers l’avenir avec le projet
d’aménagement de la nouvelle ZAC Porte
Thales Alénia Space
des Pyrénées dans le but de répondre aux
besoins de la population grandissante :
one commerciale de 27 000 m²
z
avec un hypermarché et de nombreux
commerces ;
zone de loisirs : une salle évènementielle
de 1 500 places ;
quartier résidentiel ;
espaces de co-working de 5 000 m².
RÉSIDENCE ARC-EN-CIELDes appartements,
carrément bien pensés
DES APPARTEMENTS APPARTEMENTS
PRÊTS À HABITER T1 & T2
La résidence Arc-en-ciel se compose de
19 logements T1 et T2 offrant de belles
surfaces et des espaces de vie agréables LOGEMENTS
CONNECTÉS
et lumineux. Ils bénéficient tous d’un
cellier et d’un espace extérieur privatif.
Les appartements ont été pensés pour
répondre à la demande locative actuelle : INTÉRIEURS
SOIGNÉS
spaces intérieurs pensés par une
e CONÇUS PAR
architecte d’intérieur ; UN ARCHITECTE
uisine moderne et sur-mesure :
c D’INTÉRIEUR
meubles bas et haut sur-mesure, plan
de travail stratifié, plaque de cuisson,
hotte, four encastré ou micro-ondes et ÉQUIPEMENT
réfrigérateur ; CONFORT
alle de bains aménagée et équipée :
s CUISINE ÉQUIPÉE,
vasque sur meuble, machine à laver, LAVE-LINGE,
sèche-serviettes, pare-douche ; PLACARDS INTÉGRÉS
es prestations soignées : peinture lisse,
d
carrelage grand format, volet roulant
électrique ;
es chambres agréables : parquet,
d
penderies et/ou étagères ;
es espaces extérieurs : jardin, terrasse
d
ou balcon pour tous les logements
logement connecté : appartement
intelligent avec pilotage à distance
grâce à une application mobile.
Tous les appartements sont équipés
de visiophone et d’une place de
stationnement privative.
RÉSIDENCE ARC-EN-CIELArc-en-ciel,
l’investissement carrément tranquille
UN EMPLACEMENT IDÉAL UNE ÉCONOMIE DÉVELOPPÉE
La résidence Arc-en-ciel bénéficie Le riche tissu économique et la diversité
du calme de l’environnement des commerces à Muret entrainent
Muret pavillonnaire tout en bénéficiant une forte demande locative sur le
des commodités situées à 5 min. De territoire. L’emplacement de la commune
plus, la vie culturelle et sportive, très offre un cadre de vie privilégié à ses
présente dans la commune renforce le habitants. En effet, Muret jouit d’un
rayonnement de Muret et l’attractivité accès rapide aux différents bassins
de la résidence. Une ville dynamique d’emplois du sud toulousain. Véritable
et connectée qui possède un réseau pôle économique de l’agglomération du
de transports complet permettant de Muretain, la commune de Muret génère
rejoindre les points d’intérêts de Muret. 12 500 emplois et centralise toute
Une commune aux nombreux atouts l’activité économique.
qui conforte les investisseurs à choisir la
résidence Arc-en-Ciel.
La résidence Arc-en-ciel propose des
appartements T1 et T2 et répond à une
forte demande locative sur Muret.
UN EMPLACEMENT 52 %
IDÉAL DE LOCATAIRES
UNE RÉSIDENCE
APPARTEMENTS
RÉPONDANT À LA DEMANDE
T1 ET T2
LOCATIVE
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