Votre nouvelle adresse en ville !
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Votre nouvelle adresse en ville !
RT
* La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance
énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Vue du parc sur la ville
Dammartin-en-Goële, entre calme et
dynamisme, la véritable nature du bien-être.
Située sur un coteau verdoyant, dans un cadre naturel de toute
N104 DAMMARTIN-
EN-GOËLE
D40
1
beauté, Dammartin-en-Goëlle bénéficie d’une situation exceptionnelle
9
Gare RER B / TGV
Aéroport Ch. de Gaulle
D40
1 N2 sortie 8
à seulement une demi-heure de Paris. Entre la forêt d’Ermenonville
et le parc de la Corbie, la ville a su conserver une âme de village
Gare SNCF Dammartin-
Juilly-St-Mard
Sarcelles C.D.G.
A1 Mitry-Mory
N2
Gare RER B / SNCF
Mitry-Claye sereine et chaleureuse.
17
D3
A104
N3
D212
N2 B
Saint-Denis RER
Claye-
A1
A3 N3 Souilly À proximité des grands pôles d’activités de Roissy et de Paris-Nord 2,
A86 A104
Bobigny Dammartin-en-Goëlle bénéficie d’un dynamisme économique de
4
D3
N3
premier ordre. Ainsi, les Dammartinois ont l’opportunité de conjuguer
4
D3
Gare du A3
Nord
N3
4
Marne- Lagny-
vies professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.
PARIS Vincennes la-Vallée Torcy sur-Marne
Bois de A86
A4
Vincennes
Pte de A4 Dans le cœur historique de Dammartin-en-Goële, la douceur de
Bercy
D4
Pontault- vivre s’écoule le long des petites ruelles pavées, sur le marché de
D7
Combault
Une ville
A86
Créteil
bien desservie : Bottin Cartographes ©
produits frais, des places conviviales et dans les nombreux parcs.
En voiture : accès rapide à l’A1, l’A104 et la RN2. Les équipements scolaires, culturels et sportifs confirment
are SNCF Dammartin-Juilly-St Mard
G l’incroyable attractivité de cette ville authentique.
avec Paris-Gare du Nord en 31 min(1).
Gare RER B Roissy-Charles-de-Gaulle
avec Paris-Gare du Nord en 28 min(2).
Lignes de bus 701, 707, 708, 711, 749, 756
(1) Source : SNCF Transilien. Temps de parcours donné à titre indicatif.
(2) Sources : RATP. Temps de parcours donné à titre indicatif.
La Chaumière
L’église Le parc de la Corbie
Une adresse privilégiée
au cœur du quartier
historique.
Dans un environnement exceptionnel classé
par les Monuments Historiques, “Cap’O Cœur ”
propose une adresse rare.
Au milieu des charmantes ruelles et des espaces
arborés, le quartier offre tous les atouts d’une vraie
vie de village calme, pratique et conviviale. Les
écoles (de la maternelle au lycée), les commerces
de proximité, le marché, les équipements sportifs
et culturels, les restaurants et les administrations
sont accessibles à pied.
“Cap’O Cœur ” invite à découvrir un nouvel art
de vivre dynamique et serein.
Réduisez votre
RT
consommation d’énergie.
Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique
(conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu
Tous nos logements par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort
optimisé, à travers un logement économe en énergie
répondent aux exigences et respectueux de l’environnement.
de la Réglementation Pour obtenir de telles performances, toute la conception
a été réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du
Thermique 2012 bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.
pour un habitat écologique à basse consommation, vous
garantissant : Etiquette énergétique
• Une isolation thermique ultraperformante pour un Logement économe
< 50 kWh A
meilleur confort de vie, été comme hiver ; Cap’O Cœur (3)
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à 51 à 90 kWh B
C Bâtiments conformes
la qualité des équipements et à l’utilisation d’énergies 91 à 150 kWh
à la RT 2005 (4)
renouvelables ; 151 à 230 kWh D
Bâtiments des années
•U ne valorisation de votre patrimoine sur le long terme. 231 à 330 kWh E 1965 à 1980 (5)
331 à 450 kWh F
* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique
fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). > 450 kWh G
Logement énergivore
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,
ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné
à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un
diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.
(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m2 shon/an
en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.
(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.
(5) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.
Vue d’ensemble
Des
L’audace et l’exigence d’une équipements
architecture contemporaine adaptés :
épurée. Une isolation renforcée pour une
meilleure maîtrise de l’énergie.
Rue de l’Hôtel Dieu, “Cap’O Cœur ” invite à pénétrer dans un
Un système de ventilation régulé et
univers feutré et sécurisé. Sa façade joue subtilement avec optimisé pour une meilleure qualité
des volumes simples et géométriques, des retraits verticaux et de l’air.
horizontaux et l’alternance d’enduits de teintes ivoire, sable et
ocre. L’utilisation de matériaux nobles inscrit la résidence dans es vitrages performants pour un
D
le tissu de la ville médiévale. confort optimal hiver comme été.
Mise en place d’équipements
Les 39 appartements du studio au 4 pièces, sans vis à vis, de production de chauffage et
sont répartis sur 1 bâtiment de faible hauteur en U, ouvert sur d’eau chaude sanitaire à faible
une vaste cour. Situé idéalement sur les hauteurs du coteau, consommation d’énergie.
le bâtiment offre, pour certains appartements d’exception, des
vues dégagées spectaculaires. De grands balcons et des
terrasses laissent généreusement pénétrer la lumière dans les
pièces à vivre optimisées.
“Cap’O Cœur” invente une nouvelle conception du confort
en toute intimité de vie.
Hall d’entrée
Luminosité et surfaces optimisées
Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, “Cap’O Cœur ” invente une nouvelle maîtrise du
confort. Les appartements bénéficient d’espaces optimisés et de finitions de qualité.
Parties communes Parties privatives
• Accès sécurisé par digicode et vidéophone. • Revêtement sol PVC type vinyle.
• Ascenseur avec clé d’accès. • Peinture blanche aux murs dans toutes les pièces.
• Chauffage et production d’eau chaude au gaz. • Meuble vasque dans la salle de bains.
• Hall soigné et lumineux. • Volets roulants
• Radiateur sèche-serviettes.
L’expertise et la qualité
Bouygues Immobilier
Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients,
au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.
Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement et le respect de la RT2012 qui s’appuient sur des contrôles
stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de
la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent
tout au long de la réalisation de votre projet.
bien-être et économies
relation DE CONFIANCE 100 % de nos
logements
certifiés basse consommation.(8)
protection solide
1 interlocuteur dédié
pour vous accompagner
tout au long des différentes
Jusqu’à 7
ans de protection
étapes de votre projet immobilier. projection facilitée face aux accidents de la vie pour
être certain de rester chez vous. (10)
2 visites avant livraison
pour vous aider à
investissement anticiper 100% des détails. accompagnement
garanti DE PROXIMITÉ
1
Risque de moins-value couvert conseiller à votre écoute
jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer satisfaction élevée proche de chez vous pendant
impayé couvert pendant ans.(7)
3 Plus de 80
% de nos clients
10 ans après la livraison.
sont prêts à nous recommander.(9)
(6) Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l’objet d’options. Appartement vendu non meublé. (7) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond)
disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (8) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (9) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012. (10) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant.
Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
Vue d’ambiance(6)
Bouygues Immobilier,
Un savoir-faire
Bouygues Immobilier - RCS Nanterre 562 091 546 - Architecte : Site et Cité (F. Vassord) - Illustrations : Infime - Crédits photo : Grégoire Crétinon.
reconnu depuis
plus de 60 ans
Opérateur engagé de la ville durable,
Bouygues Immobilier développe depuis
plus de 60 ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et commerciaux dans
Document, photos et illustrations non contractuels - Agence JFKA - 05/2014
plus de 230 villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier est le premier
promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en
France.
RT
Cap’O Cœur
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