LES JARDINS PERCHÉS - LE JOURNAL DE TOURS HABITAT
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LE JOURNAL DE TOURS HABITAT NOV. 2018
N°133
P 04-05 P 07 ASTUCES
Pourquoi Les élections LOGEMENT
réhabiliter des représentants Chauffage
de locataires et aération
ZOOM SUR
LES JARDINS
PERCHÉS
www.tours-habitat.frACTUALITÉS
Réhabilitation
d’une résidence-accueil Coup de pouce pergola autour du jardin, d’un bac
pour des personnes handicapées,
à Tours Nord : aux initiatives de panneau d’affichage, de terre...
et de matériel de jardinage. »
10 rue des anciens d’APN d’habitants : Meryl Septier Paysagiste
Le 6 septembre dernier, les nouveaux
Le Planitas et membre d’ARTEFACTS,
coopérative d’Activités et d’Emploi
locataires nous accueillaient dans le jardin C’est en 2016, que les incroyables culturelle installée à la pépinière
de leur résidence pour inaugurer comestibles ont commencé d’entreprises.
officiellement la maison-relais qu’ils leur aventure au Sanitas proposant
occupent depuis le début de l’année. un potager gratuit et accessible Cette récompense fait suite au
à tous. 1er prix reçu par TOURS HABITAT lors
10 studios et une salle commune conçus
du concours LE MONDE SMART
pour répondre aux difficultés d’accès « Le but n’est pas toujours la récolte CITIES pour le Projet des Jardins
au logement des personnes en souffrance mais ce qui se passe autour, Perchés (habitat social et maraîchage
psychique. les relations entre les habitants urbain).
et la rencontre entre générations
Un programme de réhabilitation réalisé ou entre cultures » En savoir plus : page 3
par TOURS HABITAT en partenariat Aurélie Thomas, habitante du
avec LA MUTUALITÉ FRANCAISE. quartier à l’initiative du « Planitas »
1 000€
Pour les jardins partagés
du Sanitas
« Les 1000€ vont permettre
d’embellir et d’améliorer le jardin
pour la saison prochaine : Cette
10 studios année, la grande nouveauté c’était
les ateliers de construction bois.
Dont 1 PMR* Meryl Septier, ARTEFACTS, Aurélie Thomas
+ 1 salle Ce coup de pouce financier nous
et son fils (habitante à l’initiative du projet)
commune permettra de compléter les achats et Grégoire Simon , Directeur Général de
de bois pour la construction de la TOURS HABITAT
* Personnes à Mobilité Réduite
Programme immobilier aux Deux-Lions : logements sociaux et résidence étudiante
TOURS HABITAT avec La résidence
Galilée comprenant 22 logements sociaux
Une résidence
étudiante est
également
en cours de
construction
à proximité –
Groupe Océanis
22 logements
Rédidence étudiante Pose de la première pierre le 10 juillet 2018, en présence de Christophe BOUCHET, Marie de TOURS
et Président de TOURS HABITAT.
02Maraichage urbain au sol et en toiture sous serre
TOURS NORD ZOOM SUR
Les jardins perchés
ont trouvé leur exploitant
On en parle avec Jean Michel Bregeon,
« J’habite Directeur de l’Agrocampus de TOURS-FONDETTES
mon jardin » TOURS HABITAT : « j’habite TOURS HABITAT : comment
C’est le nom du projet sélectionné mon jardin », quel est le concept définiriez-vous ce projet unique
le 18 septembre dernier pour cultiver le en quelques mots ? en France?
toit et le sol de la résidence à Tours Nord. JMB : J’habite mon jardin est l’organi- JMB : C’est un projet d’agriculture
sation sociale et expérimentale créée urbaine, d’expérimentation technique
pour le projet des jardins perchés. et sociale. C’est un projet innovant,
Elle intègre à la fois : suivi par plusieurs laboratoires de
- un espace test pour intégrer recherches (AgroParisTech, INRA,
Tours Fondettes Agrocampus
le maraîcher et lui permettre de vivre Vallorem), tant en horticulture, agronomie,
(Lycée agricole), à l’initiative de
de l’exploitation du site à terme gestion des ressources humaine,
ce concept, prévoit de faire du site
- une association pour le lien entre animation des territoires, qu’en
des Jardins Perchés un espace
les habitants et le maraicher management d’interactions sociales.
test pour un maraîcher souhaitant
- un lieu de ressource pour la formation,
démarrer sa propre activité à l’issue
l’animation et la recherche. TOURS HABITAT : Pourquoi se lancer
de sa formation. La culture sous
« J’habite mon jardin » c’est développer dans cette aventure ?
serres en toiture serait pour partie
la multifonctionnalité urbaine des jar- JMB : Car c’est une aventure du 21eme
hors sol en hydroponie et
dins perchés. siècle, c’est une première sur le volet
dans des bacs avec substrat.
Le projet propose également de la formation, multifonctionnel en agriculture urbaine
la participation des habitants, des animations TOURS HABITAT : Au-delà de l’aspect et parce que les jardins perchés, avec
grands publics, une formation des élus… maraîchage, la résidence est un lieu son prolongement « j’habite mon jardin »,
de vie. Comment envisagez-vous correspond à un axe fort du projet
le lien avec les habitants ? d’établissement de Tours-Fondettes
JMB : L’enjeu est l’appropriation agrocampus sur l’agriculture urbaine et
des jardins perchés par les résidents intègre les projets d’agriculture périur-
et au-delà par le quartier. Nous ac- baine de Tours Métropole Val de Loire.
compagnerons donc un processus qui
amènera les uns et les autres vers
une structure associative participative
pour un fonctionnement autonome ,
avec au cœur du système, le maraîcher.
Le programme définitif
est en cours de construction
TOURS HABITAT : quels types de
avec les différents participants.
cultures sont envisagées et quand
Fin des travaux de la résidence
peut-on envisager les 1eres récoltes ?
et début du projet
JMB : Si le timing est respecté,
de maraîchage prévus
les premiers légumes devraient être
à l’automne 2019.
récoltés au printemps 2020, peut-être
plus tôt, ce serait une bonne chose.
03DOSSIER
Réhabiliter
RÉHABILITATION : Donner un nouveau visage aux résidences
et améliorer le quotidien des habitants.
Au-delà du cadre règlementaire, des Informer et dialoguer
objectifs du Grenelle de l’environnement
et de l’évolution des performances Pour que les travaux de réhabilitation Pourquoi réhabiliter ?
énergétiques, c’est le confort au quotidien soient bien compris et acceptés par les
des habitants qui est visé. locataires, il faut une bonne appropriation PERFORMANCE
du projet. 1 ENERGETIQUE
Demander le programme :
Changement de menuiseries extérieures, Pour cela, des étapes de concertation Ne plus avoir de logements
isolation des façades et des combles, collective ou individuelle sont menées énergivores et permettre une
amélioration des systèmes de chauffage tout au long du projet. Les entreprises meilleure maitrise des charges
ou de ventilation… intervenantes réalisent au préalable avec des économies allant
un état des lieux de chaque logement de 10 à 40%.
pour expliquer les travaux aux habitants,
mais aussi tenir compte de leurs attentes
2 CONFORT
DEPUIS LES ANNÉES 80,
et des spécificités de leur appartement. Confort thermique et acoustique
UN AMBITIEUX PROGRAMME DE Sur certaines résidences, des référents des logements donc amélioration
RÉHABILITATION THERMIQUE EST locataires volontaires, se sont proposés du quotidien des locataires
MIS EN PLACE SUR LE PATRIMOINE pour faire le lien entre les locataires
et TOURS HABITAT. 3 CADRE DE VIE
DE TOURS HABITAT. CES TRAVAUX
PERMETTENT DE RÉALISER Embellissement des façades
et des parties communes tout
D’IMPORTANTES ÉCONOMIES en assurant une pérennité
D’ÉNERGIE. aux bâtiments.
04ÉCONOMIES Résidence CHAUMIER HLM :
D’ÉNERGIE 26 logements
Cette opération est cofinancée
ZOOM SUR DES CHANTIERS par l’Union européenne.
ACHEVÉS ET À VENIR
Résidence CHARCOT :
236 logements
59% d’économies
d’énergie
E > 314 KWH/M 2
C > 106 KWH/M 2
C > 148 KWH/M 2
B > 62 KWH/M 2
D > 182 KWH/M 2
B > 82 KWH/M 2
E > 303 KWH/M 2
B > 63 KWH/M 2 Résidence CHAUMIER PSR :
50 logements
Cette opération est cofinancée
Résidence MERLUSINE : par l’Union européenne.
172 logements
79% d’économies
d’énergie
Logements À VENIR :
74%
économe du patrimoine de
Résidence TOURS HABITAT en
< 50 A
CLOS MOREAU : étiquettes : A, B ou C
51 à 90 B
232 logements Objectif 90 à 95% du parc rénové
91 à 150 C L’étiquette énergétique, en 2020
150 à 230 D obtenue après diagnostic
(DPE), permet de classer Résidence
2018
231 à 330 E la consommation Moyenne Étiquette C
d’un logement sur CITÉ ROZE :
331 à 450 F une échelle de A
29 logements
2015
(logement économe) à G
> 450 G
(logement énergivore) Moyenne Étiquette D
Logements selon les kWh/m2
énergivore consommés sur un an.
05TRAVAUX
RÉHABILITATIONS
Dans le cadre des
travaux d’amélioration
énergétiques, TOURS
HABITAT engage
un programme de travaux
sur 1000 logements
• Remplacements des Menuiseries
extérieures
• Amélioration du système de ventilation
CENTRE - SANITAS :
• PHASE 1 - Bâtiments : 28.31.32
• PHASE 2 - Bâtiments : 22.23.26.25.24.30
• PHASE 3 – Bâtiments : 5.6.33.51.38
• PHASE 4 – Bâtiments : 48.34.29
> Durée des travaux : 9 mois
TOURS SUD
Résidence BERGEONNERIE :
101 logements
> Durée des travaux : 4 mois Fenêtres Solutions désenfumage
et ventilation
Travaux de remplacement des couvertures et Création de désenfumage dans
les cages d’escaliers
TOURS NORD - Résidence CHATEAUBRIAND : Durée des travaux : 30 mois
pour l’ensemble des bâtiments
Phase 1 : bâtiment 030.09 : 14 mois / Phase 2 : bâtiment 079 : 16 mois
NEUF
Résidence
Le Clos de la Chapelle
Tours Nord Monconseil
Les travaux touchent à leur fin,
Livraison des 53 logements
répartis sur 3 bâtiments prévue
pour la fin de l’année.
06INFOS PRATIQUES
L E S E L E CT I O N S D E S R E P R É S E N TA N TS D E LO CATA I R E S
2 min Voter c’est défendre mes intérêts au Conseil d’administration pour améliorer
mon habitat et faire vivre mon quartier.
pour 4 ans Vous allez recevoir par courrier votre matériel de vote au plus tard le 21/11/2018.
d’action Si vous n’avez rien reçu à cette date, contactez TOURS HABITAT.
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Comment Quand Qui
je vote ? je vote ? peut voter ?
à partir du 17/11/2018
Soit par internet via le site Il faut être locataire
www.tours-habitat.fr muni de par internet : et avoir signé un bail de location
votre identifiant et de votre mot de passe avant le 4 décembre 2018 à 8 h 59. avant le 23/10/2018.
qui vous seront communiqués
avec le matériel de vote. par correspondance :
avant le 2 Décembre 2018
Soit par correspondance
(un mode d’emploi sera adressé
avec le matériel de vote)
Quand et comment seront annoncés les résultats ?
Les résultats seront communiqués le 4/12/2018 dès 17 h 00 sur le site
www.tours-habitat.fr. Une note d’information sera affichée les jours suivants
le scrutin dans les halls d’entrée de l’ensemble du patrimoine.
4 représentants
Pour 4 ans
Magazine édité par TOURS HABITAT Directeur de la publication : Grégoire Simon Impression: Imprimerie Graphival
1 rue Maurice Bedel Conception : Agence Goodby N° ISSN 2554-6953 Dépôt Légal à parution
37033 TOURS cedex 1
02 47 60 13 00
Illustrations et textes : TOURS HABITAT Document imprimé sur du papier participant
à la gestion durable des forêts. 0708
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