Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans

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Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Réaménagement de l’îlot
    des Tanneries
 Concertation préalable
       Réunion publique
    Jeudi 22 novembre 2018
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Déroulé de la réunion

1. Introduction (10 mn), par M. LABADENS – Premier Adjoint délégué à
   l’Urbanisme, à l’Administration Générale et à la Satisfaction des
   Usagers.

2. Présentation (30 mn), par Mme ANDRE, service Urbanisme.

Présentation du secteur de projet et du planning général, restitution des
promenades urbaines et du diagnostic co-construit, présentation du projet
de réaménagement de l’îlot des Tanneries.

3. Questions/réponses (45 mn)

                                                                      2
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Un secteur stratégique riche
         d’histoire
   Une transformation urbaine amorcée
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
L’îlot des Tanneries : la porte d’entrée
                  Ouest du centre-ville

                        Une situation centrale à
                        l’entrée Ouest du centre
                        ancien :

                         Proximité de nombreux
                          équipements structurants
                          : gare, lycée, cité de la
                          Musique, parc Saint-
                          Romain…
                         Un quartier desservi par
                          les transports en
                          commun : lignes 32 et
                          32E avec arrêt av.
                          Duchesne.
                         Une dimension
                          paysagère forte : la
                          proximité de la promenade
                          du canal de la Martinette
                                                4
                          comme « poumon vert »
                          pour les habitants.
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Un lien fortement ancré dans l’histoire
                                                            de la Commune

                                                                 L’îlot dit « des tanneries » tire
                                                                 son nom des tanneries qui s’y
                                                                 sont implantées à la fin du
                                                                 XIXème siècle (tanneries Roux
                                                                 puis tanneries Robert) : suite
                                                                 à      l’industrialisation  des
                                                                 procédés, celles-ci ont quitté
                                                                 le quartier de la Presle où
                                                                 elles étaient situées.

                                                                 Les tanneries ont cessé leurs
                                                                 activités mi XXème siècle : les
Vue aérienne du site en 1958 (source : IGN) : tanneries Robert   anciens bâtiments industriels
+ autres activités industrielles sur la partie Est de l’îlot
                                                                 ont été en grande partie
                                                                 démolis, et le secteur ne
                                                                 garde que peu de traces de
                                                                 sa mémoire industrielle.

                                                                                              5
       Démolition des anciennes tanneries Robert (2007)
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Un renouvellement urbain amorcé par
          des démolitions de friches

                      LES DEMOLITIONS DEPUIS
                      2010

                      1.   Ex-usine Toutissimo        :
                           démolition 2017-2018
           1. Ex.
         Toutissimo

                                                  6
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Un renouvellement urbain amorcé par
                                             l’implantation d’opérations d’habitat
                                                                                LES     CONSTRUCTIONS
                                                                                DEPUIS 2010

                                                                                1. Résidence l’Horizon Sud :
                                                                                31 logements, livrée en 2016
                                                                                (Immobilière vallée du Rhône)
                               2. Résidence
                               Pleine Fleur

      1. Résidence
      l’Horizon Sud

                                                                                2. Résidence Pleine Fleur : 30
                                                                                logements, livrée en 2017
                                                                                (Drôme         Aménagement
                                                                                Habitat)

Autres résidences de logements collectifs sur l’îlot des Tanneries : l’Aurore
                                                                                                           7
(14 logements – 1959), le Panoramic (24 logements – 1963) et la Villa
Romanesque (42 logements - 2008).
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Les objectifs de la
     concertation
Un diagnostic urbain co-construit lors
     des promenades urbaines
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Historique du projet et prochaines
                                                                                    étapes

                                                                                        2019-24
1998-2002

                                       2017-18

                                                        2018
                          2015

                                                                                                  Réalisation des
                                                               Concertation préalable sur         acquisitions foncières
                                                               le schéma d’aménagement            restantes
                                                 Etude de l’Agence d’urbanisme de                 Dépollution des sols
                                                 Lyon : diagnostic urbain et
                                                 schéma d’aménagement mixte
                                                 (habitat + stationnement)
                                                 Démolition bâtiments                             Études de maîtrise
                                                 Toutissimo par l’EPORA                           d’œuvre et travaux
                                                                                                  d’aménagement
                                 Revente des terrains à
                                 l’EPORA et poursuite des                                         Vente à un
                                 acquisitions foncières                                           opérateur des
                                                                                                  emprises destinées
            Premières acquisitions                                                                à l’habitat
            foncières par la Commune
            sur l’îlot des Tanneries                                                                                     9
Réaménagement de l'îlot des Tanneries Concertation préalable - Réunion publique Jeudi 22 novembre 2018 - Ville de Romans
Une concertation préalable, pour quoi
                                                         faire ?

 Concertation préalable ouverte du 08 octobre au 30 novembre
  2018 : prévue par le Code de l’urbanisme (art. L.300-2), dans le
  cadre de la réalisation de projets de renouvellement urbain.

Objectif : associer les habitants, associations locales et autres
personnes concernées à l’élaboration de ce projet de renouvellement
urbain.
       Quels moyens pour informer et mobiliser ?
       Une communication ciblée envers les riverains du projet
       (distribution toute boîte de flyers d’information) en complément
       d’une communication + large (panneaux lumineux, site internet,
       Romans Mag…)
A l’issue de la concertation : le Conseil municipal établira un bilan,
regroupant les questions et observations formulées par le public sur le
projet. Ce dernier sera mis à disposition sur le site internet de la
Commune.                                                             10
Les modalités de concertation mises en
                                                        place

Plusieurs moyens vous permettent de vous informer et de vous
exprimer :

A L’HOTEL DE VILLE
Dossier d’informations et registre de concertation consultables au
service urbanisme.

CHEZ VOUS
Dossier d’informations en ligne : www.ville-romans.fr
Suggestions et avis par mail : quartierduchesne@ville-romans26.fr
Suggestions et avis par courrier, à l’attention de Mme le Maire.

Temps d’échanges : deux promenades urbaines les 13 et octobre //
réunion publique en Mairie le 22 novembre.

                                                                    11
Retour sur les promenades urbaines

Deux promenades urbaines ont été organisées sur site, suivies d’un
débriefing en salle : un temps d’échanges technique, pour construire un
diagnostic partagé de l’îlot des Tanneries et de ses abords.
Samedi 13 octobre : RDV 10h, beau temps, 25 personnes présentes
Lundi 15 octobre : RDV 18h, pluvieux, 17 personnes présentes

                                   Un périmètre de promenade
                                   urbaine élargi aux abords de l’îlot
                                   des Tanneries, selon plusieurs
                                   séquences :
                                   - rue J. de la Drôme / rue de la
                                     Martinette / rue G. Bernard ;
                                   - promenade de la Martinette ;
                                   - avenue Duchesne ;
                                   - cœur d’îlot : rue de la Tannerie,
                                     terrains EPORA, rue Curie.     12
Retour sur les promenades urbaines :
                                              construction d’un diagnostic partagé

                                                                                  La circulation automobile
                            « Les gens roulent vite sur l’avenue
                            Duchesne : à l’heure où les lycéens                   et le stationnement
                            attendent le bus, c’est dangereux. »

                                                 « Les gens s’avancent
                                                 beaucoup pour s’insérer sur
                                                 l’avenue Duchesne depuis la
                                                 rue Blain : c’est dangereux. »
                                                              « La chicane devant la
                                                              caserne des pompiers est
                                                              dangereuse. »

« Pendant la journée, il est difficile de se garer
dans la rue Pierre Curie, alors que le week-end
                                                                                    « Personne ne respecte la
on trouve des places facilement. »
                                                                                    zone 30, les piétons ne se
                                                                                    sentent pas en sécurité . »

           « Il serait bien d’installer un « stop »
           au bout de la rue Pierre Curie »                                         « La rue Jullien de la Drôme est
                                                                                    dangereuse : les automobilistes
                                                                                    roulent vite et ne respectent pas
                                                                                    les places de stationnement. »
                                                                                    « Il manque des places de
          « Il y a peu de visibilité au                                             stationnement pour les personnes 13
          niveau de ce carrefour. »                                                 à mobilité réduite. »
Retour sur les promenades urbaines :
                                        construction d’un diagnostic partagé

                                                                          Les circulations douces
                           « Il faudrait vraiment une piste
                                                                          (vélos et piétons)
                           cyclable avenue Duchesne. »

« Beaucoup de lycéens
utilisent la promenade
de la Martinette. »
                                                          « Le trottoir Nord de l’avenue
                                                          Duchesne est beaucoup plus
                                                          utilisé. Ne pourrait-on pas élargir
                    « La rue Eugène Blain est très        les trottoirs d’un seul côté ? »
                    utilisée par les piétons, les
                    trottoirs sont trop étroits. »
                                                                                   « Il faudrait remettre un passage
                                                                                   piéton au bout de la rue J.de la
                                                                                   Drôme : tout le monde traverse
                    « Il faudrait mettre un garde-                                 n’importe où, c’est dangereux. »
                    corps, c’est dangereux pour les
                    piétons avec le ravin. »

                    « La rue Jullien de la Drôme est
                    dangereuse, à pieds et à vélos.
                    Les personnes avec des
                    poussettes et des fauteuils                                                                    14
                    roulants ne peuvent pas se
                    déplacer. »
Retour sur les promenades urbaines :
                                    construction d’un diagnostic partagé

       « Le square du bout de l’avenue                         Vie quotidienne, gestion
       Duchesne est peu entretenu, et il
       manque des jeux pour enfants. »                         de proximité et loisirs

               « Il n’y a pas de bruit et la
               végétation est belle. Avant,
               il y avait même des
               poissons. »

                                                            «Il faudrait plus de végétation le
                                                            long de l’avenue Duchesne, cela
« Le gymnase est très fréquenté et                          rendrait le parcours plus agréable. »
anime le quartier. Les enfants
viennent parfois jouer au ballon
dans la cour. »                                    «L’éclairage de la résidence est trop fort,
                                                   il gêne le voisinage. »

                                                                    «Il manque des poubelles rue
                                                                    Jullien de la Drôme, les jeunes
                                                                    laissent dès fois leurs déchets par
                                                                    terre. »
                                                   «Il faut préserver les arbres de la                    15
         «L’éclairage public est trop faible, la   rue Jullien de la Drôme. »
         nuit je ne me sens pas en sécurité. »
Construction d’un diagnostic partagé
                                              Synthèse des remarques

   Principale constatation :
   Un quartier en plein renouvellement urbain (construction de nombreux
   logements), mais peu d’évolution des espaces publics et des voiries,
   qui sont aujourd’hui sous-dimensionnés.
Circulation automobile              Stationnement              Divers
et modes doux
                                Problématiques          de     Un manque d’espaces
 Un       flux  automobile      stationnement          aux      verts et de jeux pour
  important sur l’avenue         horaires de bureau : lien       enfants, mais une peur de
  Duchesne                       avec l’entreprise Clergerie     conflits d’usage
 Gestion des livraisons, en    Report des usagers du          Lutter contre la rupture
  lien avec entreprises du       centre-ville                    d’échelle      entre  les
  quartier                      Gestion                des      gabarits des bâtiments,
 Quelle place pour le           stationnements          de      une volonté de dé-
  piéton et le vélo / quel       résidents sur l’espace          densifier le quartier
  parcours vers le centre-       public
  ville ?                       Stationnement          peu
 De      nombreuses    rues     qualitatif : vers une
                                 végétalisation ?                                    16
  inaccessibles aux PMR
Présentation du projet de
réaménagement de l’îlot des
         Tanneries
Présentation du projet de
réaménagement de l’îlot des Tanneries

                                   18
Futurs programmes d’habitat
                                                      Orientation d’aménagement

  Des orientations proposées par l’Agence d’urbanisme de Lyon
  pour les futures opérations d’habitat :
                                                         - Respect des échelles urbaines avec des
                                                         constructions nouvelles type « habitat en
                                                         plot » (limité à R+3 + attique) ;

                                                         - Implantation des nouvelles
                                                         constructions dans la profondeur des
                                                         parcelles ;

                                                         -Implantation des nouvelles constructions
                                                         en retrait de l’avenue Duchesne :
                                                         prolonger l’ambiance végétale au Sud de
                                                         l’avenue ;

                                                         -Ambiance végétale des jardins privés en
                                                         privilégiant le stationnement en sous-sol
                                                         pour les futures opérations ;

Le réaménagement de l’îlot des Tanneries fera            -Cœur d’îlots en pleine terre, avec
l’objet d’une orientation d’aménagement et de            césures dégagées permettant vues
programmation dans le plan local d’urbanisme (dans       depuis l’avenue Duchesne.
le cadre d’une modification ou de la révision en
                                                                                                19
cours).
Conclusion

Îlot des Tanneries :
 Bilan de la concertation préalable et poursuite des acquisitions
  foncières en 2019 ;
 Dépollution des sols, études de maîtrise d’œuvre et travaux
  d’aménagement des espaces publics à échéance 2024 ;
 Vente du terrain EPORA à un opérateur pour réaliser les logements à
  horizon 2023.

Rue Jullien de la Drôme :
 Travaux de réaménagement en 2019 (reprise enrobé, marquages,
  stationnement, trottoirs…)

Avenue Duchesne :
 réfection de la signalisation zone 30 (campagne de marquage routier),
  augmentation contrôles de vitesse par la Police Municipale dans le
  secteur.
 Travaux de réaménagement après réalisation des futurs bâtiments et 20

  raccordement au réseau.
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