Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public

 
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Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
ÉDITION NUMÉRIQUE
Mardi 19 septembre 2017 - Supplément spécial

   Rendez-vous à Dijon
  samedi 23 septembre

      UN ÉVÉNEMENT

                                   EN PARTENARIAT AVEC
                                                               836639600
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
LE BIEN PUBLIC MARDI 19 SEPTEMBRE 2017
 02 SUPPLÉMENT
DI J ON R E NDE Z - VOUS

Patrimoine, placements, prévoyance,
immobilier : des spécialistes à votre écoute
Vous et votre argent. Tout est
dans le titre de cette manifesta-
tion proposée pour la deuxième
année consécutive par le Bien
public. Samedi 23 septembre, à
l’hôtel Mercure du Centre Clémen-
ceau de Dijon, découvrez ce
qu’épargner son patrimoine veut
dire.

L   a gestion du patrimoine n’est pas
    réservée qu’à une élite. Tout le
monde a des économies à hauteur
des charges de son quotidien et peut
être amené à se demander comment
organiser l’avenir pour soi comme
pour ses proches. Tel est le point de
départ de la réflexion du Bien pu-
blic, qui a décidé pour la seconde
année consécutive d’organiser cette
manifestation intitulée Vous et vo-
tre argent.
Toute la journée du samedi 23 sep-
tembre, à l’hôtel Mercure du centre
Clémenceau de Dijon, vous êtes in-
vités à assister gratuitement à des
conférences proposées par des pro-
fessionnels. Leur objectif ? Optimi-     ■ Le salon Vous et votre Argent propose des conférences thématiques sur la constitution, la gestion et la
ser votre épargne et faire travailler    transmission de patrimoine. Photo DR
votre argent, trouver les meilleures
solutions de placement, d’investis-      tent même si les taxations sont de        mais qui, s’ils sont bien expliqués,    Et puis quand on pense à l’avenir,
sement dans l’immobilier, de défis-      plus en plus importantes. Par leurs       deviennent très intéressants.           on sait aussi que préparer sa retraite
calisation et de prévoyance.             interventions, les spécialistes – assu-   Il en va de même pour tous ceux qui     est indispensable. Aussi, en dehors
                                         reurs, banquiers, notaires, juristes et   veulent faire travailler leur argent.   du système classique par réparti-
 Un intérêt multiple                     avocats, sociétés de conseil, structu-    Malgré les tendances actuelles qui      tion, d’autres solutions plus indivi-
                                         res de bilans financiers (compta-         poussent plutôt en faveur de l’épar-    duelles, basées sur la capitalisation,
L’intérêt de ce grand rendez-vous        bles, experts…), conseillers patri-       gne, le grand public doit être infor-   se développent. Là aussi, le salon
pour le public est qu’il réunit tous     moniaux – sont là pour vous               mé sur les meilleurs placements qui     Vous et votre argent vous apportera
les spécialistes, qui vous donneront     conseiller et vous aiguiller vers des     s’offrent à lui, tout en conciliant     un éclairage utile qui vous rendra
des réponses en fonction de vos          procédés qui peuvent parfois paraî-       risque et rendement selon les priori-   sans doute plus serein, pour mieux
besoins.                                 tres trop complexes ou coûteux,           tés personnelles.                       envisager demain.
Vous souhaitez investir dans la pier-
re. Des experts immobiliers vous
éclaireront sur les possibilités ac-
tuelles, la pierre étant toujours con-
                                          Dix conférences gratuites : faites votre choix !
sidérée comme une valeur refuge.          Assistez aux conférences de votre choix :                   euros ? L’heure de vérité ! Sur quels supports
Si vous êtes plutôt attirés par la        n 10 h 15. “Et si vos impôts devenaient votre               investir ?”, par le Centre de conseil et d’informa-
transmission de votre patrimoine, là      meilleure épargne ?”, par ICA Patrimoine. Opti-             tion financière.
aussi sachez que des solutions exis-      miser sa fiscalité pour dynamiser son épargne,              n 15 h 45. “Immobilier d’investissement : risques
                                          voilà un concept qui va vous aider…                         et performances dans un monde qui change.
    PRATIQUE                              n 11heures. “La vente d’un bien immobilier en               Quelles perspectives ? Où et comment inves-
                                          vue d’un départ en maison de retraite”, par la              tir ?”, par le Centre de conseil et d’information
 n Quand ?                                Chambre des notaires de Côte-d’Or. Les problè-              financière.
 Samedi 23 septembre,                     mes de dépendance à domicile ou de départ en                n 16 h 30. “Famille, retraite et succession : quel-
 de 9 h 30 à 20 heures.                   maison de retraite doivent être organisés à l’avan-         les stratégies pour détenir, développer et trans-
 n Où ?                                   ce.                                                         mettre votre patrimoine au mieux ?”, par le
 À l’hôtel Mercure, centre                n 11 h 45. “Est-il encore intéressant d’investir            Centre de conseil et d’information financière.
 Clémenceau, 22, boulevard                dans l’immobilier ?”, par Rousseau et associés.             n 17 h 15. “Analyser les avantages de l’investisse-
 de la Marne à Dijon.                     n 13 h 30. “Un quinquennat pour changer, réfor-             ment immobilier en Corse”, par Invest Capimmo.
 n Combien ?                              me fiscale : effet d’annonce ou réalité ?”, par le          n 18heures. “Devenir propriétaire de vignes grâce
 Entrée gratuite                          Barreau de Dijon.                                           au Groupement Foncier Viticole (GFV)”, par
 n Rendez-vous                            n 14 h 15. “Épargner et investir : déceler et maî-          Dupont conseil gestion et associés. Le GFV, dont
 Petit-déjeuner de 9 h 30                 triser les risques pour optimiser le rendement et           l’objectif est la propriété collective de vignes, est
 à 11heures.                              la fiscalité”, par le Centre de conseil et d’informa-       un placement de diversification tangible à long
 Cocktail de clôture de 18 h 45           tion financière. Aujourd’hui, la compréhension              terme alliant plaisir, avantages fiscaux.
 à 20heures                               des changements inéluctables de notre modèle
 n Renseignements                         économique est primordiale pour la gestion de               INSCRIPTION En ligne, directement sur le site
 Sur le site Internet www.lajour-         votre patrimoine.                                           www.lajourneevousetvotreargent.fr
 neevousetvotreargent.fr                  n 15heures. “Assurance vie : mort du fonds en               ou par mail à inscription@jbc-organisation.com

www.bienpublic.com                                                                                                                                          W21 - 0
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
                                                                                                                                      SUPPLÉMENT                  03
DI J ON É V É NE MEN T

« Et si vos impôts devenaient
votre meilleure épargne ? »
Alain Servonnet, responsa-          tes en main pour faire les     est déterminant, tout comme         que entretien personnalisé. »        impôts et les loyers. Au bout
ble de la délégation régio-         bons choix. »                  les garanties. Il faut particu-     Vous avez un exemple précis          de dix ans, le rendement de-
nale d’ICA Patrimoine, abor-        À quel domaine de défiscali-   lièrement être vigilant sur les     en tête d’un placement im-           vient très important, et cor-
                                    sation pensez-vous ?           assurances choisies aussi.          mobilier intéressant ?               respond à un chèque d’envi-
de un thème qui intéresse           « Essentiellement à l’immo-       Autant d’éléments que je         « Bien sûr. Je vais expliquer        ron 100 000 euros que l’on
beaucoup de monde…                  bilier qui est de loin le            vais expliquer lors de        comment ce type de projets           pourra, en réinvestissant
                                    placement le plus ren-                 ma conférence et que        immobiliers est accessible           dans d’autres supports que

A   lain Servonnet, à quoi
    pensez-vous lorsque
vous dites que nos impôts
                                    table et le plus sûr
                                    quand on pense défis-
                                    calisation. Mais, at-
                                                                               je développe
                                                                                        avec mes
                                                                                          clients
                                                                                                       sans apport, simplement
                                                                                                       avec une épargne mensuelle
                                                                                                       d’environ 300 euros par mois.
                                                                                                                                            j’expliquerai, transformer en
                                                                                                                                            complément de revenu/re-
                                                                                                                                            traite de 300 à 600 euros par
peuvent devenir notre               tention, je ne dis pas                                 lors de     Dans cette épargne sont in-          mois garantis, transmissibles,
meilleure épargne ?                 que seule cette                                         cha-       clus les frais de notaire, les       non imposables, et sans droit
« À la défiscalisation bien         solution existe                                                    taxes foncières, les charges         de succession !
sûr ! Des lois existent depuis      et, surtout, il                                                    propriétaires, les assurances        J’expliquerai également,
35 ans qui permettent d’utili-      faut bien étu-                                                     de loyer et les assurances de        pour ceux qui souhaitent fai-
ser son impôt sur le revenu         d i e r e n                                                        prêt.                                re des placements autre que
afin de se créer un patrimoi-       amont son                                                          Pour développer son patri-           l’immobilier, que je peux leur
ne, ainsi qu’un complément          achat.                                                             moine immobilier, sans les           proposer des placements
de retraite. Pourquoi ne pas        L’empla-                                                           soucis de gestion qui vont           dans le vin, ou dans les cen-
les utiliser ? À travers nos        cement                                                             avec, il suffit d’être dans la ca-   trales photovoltaïques indus-
deux groupes, nous avons                                                                                 pacité de mettre entre 100         trielles (rendement 5 % nets
mis en place, depuis 20 ans,                                                                               et 300 euros de côté tous        annuels).
une logistique et un montage                                                                                 les mois, ce qui est donc      Ce dernier produit est validé
financier très simple, et qui                                                                                   faisable pour beau-         par l’AMF (autorité des mar-
s’adapte à tous types de fisca-                                                                                  coup de personnes.         chés financiers). »
lité. Voilà ce que je vais expli-                                                                               Ce dispositif accessi-
quer lors de ma conférence                                                                                   ble à tous est une méca-       RENDEZ-VOUS Alain Servonnet
d’une manière simple, afin                                                                                  nique financière qui va         animera une conférence à
que chacun ait toutes les car-      ■ Alain Servonnet. Photo DR                                           utiliser deux leviers : les       10 h 15.

                                                                                                                                                Un conseiller prendra
                                                                                                                                                contact avec vous
                                                                                                                                                pour étudier votre
                                                                                                                                                égilibilité à ces
                                                                                                                                                réductions d’impôts

                                                                                  SERVIMMO - 4 place Georges Pompidou 21240 TALANT
                                                                                  Tél 03.80.57.52.73 - serv-immo.com
                                                                                  Prestataire indépendant de la SAS ICA PATRIMOINE
                                                                                                                                                                          836683500

W21 - 0                                                                                                                                                 www.bienpublic.com
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
LE BIEN PUBLIC MARDI 19 SEPTEMBRE 2017
 04 SUPPLÉMENT
DI J ON É V É NE MEN T

La vente d’un bien immobilier en vue
d’un départ en maison de retraite
Hugues Misserey, notaire         vendre pour disposer de li-         pour ne pas risquer de le voir La vente en viager s’est beau-   viager “occupé” car l’ache-
pour le groupe Legatis,          quidités supplémentaires            disparaître est important. »   coup raréfiée. Surtout quand     teur ne peut ni occuper le
membre du conseil régio-         disponibles.                        Parlez-nous du viager.                            il s’agit     bien ni le louer. En plus, avec
                                 Pour rester chez soi, on peut       Comment sert-il au finan-                            d’un       la baisse des taux d’intérêt
nal des notaires de Bour-        vendre sa maison avec une           cement de sa retraite ?                                         des emprunts bancaires c’est
gogne, aborde le délicat         réserve dite “de droit d’usage      « Il y a plusieurs façons de                                    devenu moins intéressant
problème de la vieillesse,       et d’habitation” qui permet         vendre en viager : la pre-                                      pour l’acheteur car il ne sait
qu’il faut anticiper.            de rester chez soi, ou avec         mière c’est de vendre son                                       pas combien de temps son
                                 une “réserve d’usufruit” qui        bien libre ou occupé, à un                                      viager va durer. D’autant que

H    ugues Misserey, quelles
     solutions préconisez-
vous ?
                                 permet non seulement de
                                 rester chez soi mais aussi de
                                 louer pour percevoir un reve-
                                                                     particulier qui va vous
                                                                     payer un bouquet (c’est
                                                                     la partie du prix qui est
                                                                                                                                     l’espérance de vie augmente.
                                                                                                                                     En plus il faut trouver un
                                                                                                                                     acheteur qui ait les moyens
« C’est malheureusement          nu complémentaire. Évi-             payée comptant) et une                                          de payer le viager.
une réalité : vieillir coûte     demment quand on ne vend            rente viagère calculée                                          La deuxième façon c’est de
cher. Qu’il s’agisse de finan-   pas “libre à la vente” il y a né-   d’après la valeur du bien, la                                   vendre son bien moyennant
cer des aides pour un main-      cessairement un abattement          situation libre ou occupée et                                   un prix payé comptant par
tien à domicile ou un départ     sur le prix qu’on peut obtenir,     bien sûr l’âge du ou des                                        l’acquéreur (prix qui sera ré-
en maison de retraite, les re-   abattement d’autant plus im-        crédits-rentiers                                                duit si le bien n’est pas libre
traites ne suffisent générale-   portant qu’on est plus jeune,       (le vendeur                                                     mais occupé par le vendeur)
ment pas à couvrir les dépen-    ou à deux.                          qui va per-                                                     et ensuite de placer son prix
ses.                             Lorsqu’il s’agit d’un départ        cevoir la                                                       de vente auprès d’une ban-
Une solution consiste bien       en maison de retraite, on           r e n t e                                                       que ou d’un établissement en
sûr à puiser dans ses écono-     vend sa maison ou son appar-        payée par                                                       contrepartie d’une rente via-
mies, à condition d’en avoir     tement et on place l’argent de      l’acqué-                                                        gère : c’est ce qu’on appelle le
et de ne pas les épuiser. Mais   façon à ce qu’il rapporte des       r e u r                                                         viager financier. »
pour beaucoup de gens, la ré-    intérêts, et ainsi pouvoir reti-    qu’on
sidence principale est sou-      rer les sommes nécessaires          appelle                                                         RENDEZ-VOUS Hugues Misserey
vent un capital immobilisé       pour équilibrer son budget.         le débit-                                                       animera une conférence à 11
qu’il serait intéressant de      Bien choisir son placement          rentier). ■ Hugues Misserey. Photo DR                           heures.

                                                        Notaire : Partenaire de votre patrimoine

                                                       Les Notaires de Côte d’Or et UNOFI s’associent pour vous
                                                       conseiller lors de la journée Vous et VOTRE ARGENT qui se
                                                       )A;"=8 6A /8
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MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
                                                                                                                              SUPPLÉMENT                    05
DI J ON É V É NE MEN T

« Est-il encore intéressant
d’investir dans l’immobilier ? »
Jean-Marie Rousseau, conseiller               bilités d’optimisation fiscale                 nous interrogez, nous         PIB, les rentrées fiscales et la courbe
en gestion de patrimoine, diri-               en choisissant le mécanisme                     n’avons aucune visibi-       du chômage. Notre gouvernement ne
geant du cabinet Rousseau et                  de l’amortissement compta-                      lité sur les dispositifs     pourra pas faire l’impasse de la créa-
                                              ble ou la réduction d’impôt                     d’incitation fiscale         tion de nouvelles mesures dans la fu-
Associés, nous éclaire sur une                sur le revenu “Censi Bou-                       dans l’immobilier qui        ture loi de finances pour 2018 ! »
thématique essentielle.                       vard” (qui se termine égale-                    pourraient être proro-       Parlez-nous de la réforme de l’ISF
                                              ment à la fin de l’année) ; la                  gés ou qui pourraient        par la création de l’IFI (Impôt sur la

J   ean-Marie Rousseau, votre con-
    férence va parler des dispositifs
d’investissement immobilier, qu’ils
                                              loi Malraux et la loi Monu-
                                              ment Historique ainsi
                                              que la loi Girardin, plus
                                                                                             voir le jour. Je crains de
                                                                                            ne pas en savoir plus lors
                                                                                          du salon puisque ce point
                                                                                                                           Fortune Immobilière)…
                                                                                                                           « Nous n’avons pas, à ce jour, d’infor-
                                                                                                                           mations précises quant à son fonc-
soient défiscalisants ou non, c’est           exotique qui consiste                     est à l’ordre du jour du con-      tionnement. Certes il est question de
bien ça ?                                     à investir dans les                         seil des ministres du            sortir de l’assiette imposable tout ce
« Oui, au-delà de l’accroche provoca-         DOM-TOM. En-                                  27 septembre ! Une cho-        qui est du financier pour n’imposer
trice du titre de cette conférence,           fin, nous évo-                                 se est sûre, outre le fait    que l’immobilier, mais nous n’avons
nous souhaitons faire passer le mes-          querons l’utili-                                 que notre pays souffri-     aucune indication sur le nouveau ba-
sage que l’investisseur ne doit pas           sation du                                          rait d’une carence de     rème qui sera appliqué. Autrement
avoir une approche “défisc” mais “be-         démembre-                                             logements pour y       dit, on peut se réjouir de voir l’assiette
soin”. Comme on dit, la défiscalisa-          ment de pro-                                              loger nos con-     de cette imposition diminuer, sauf si
tion est la cerise sur le gâteau, mais        priété comme                                                   citoyens,     on s’aperçoit que le taux sera plus im-
elle ne doit pas remplacer le gâteau !        stratégie patri-                                                le bâti-     portant, ce qui pourrait, dans cette hy-
Ainsi, nous parlerons du dispositif or-       moniale com-                                                     ment est    pothèse, pénaliser les “abonnés” à
dinaire des revenus fonciers soit en          plémentaire ou                                                    un sec-    l’ISF actuel… Bref, on n’a pas fini
direct soit par le biais d’une SCI ou         alternative aux                                                   teur de    d’avoir besoin de consulter un con-
d’une SCPI (Société Civile de Place-          dispositifs précé-                                               l’écono-    seiller en gestion de patrimoine pour
ment Immobilier), nous décrirons la           dents. »                                                       mie pri-      y voir plus clair dans l’évolution de la
fameuse loi Pinel qui s’éteint en prin-       Que présentez-                                               mordial di-     législation sur le patrimoine ! »
cipe à la fin de cette année ; le statut de   vous pour la loi de fi-                                     rectement ou
la location meublée non profession-           nances pour 2018 ?                                         indirecte-        RENDEZ-VOUS Jean-Marie Rousseau
nelle ou professionnelle ; et des possi-      « À l’heure où vous ■ Jean-Marie Rousseau. Photo DR       ment pour le       animera une conférence à 11 h 45.

          Jean Marie Rousseau
                                                                                                                                                                  836658300

                             Écoute      -    Confidentialité   -   Objectivité   -   Collégialité   -   Déontologie   -   Pérennité

W21 - 0                                                                                                                                          www.bienpublic.com
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LE BIEN PUBLIC MARDI 19 SEPTEMBRE 2017
 06 SUPPLÉMENT
DI J ON É V É NE MEN T

« Réforme fiscale, effet d’annonce
ou réalité ? »
Valérie Grosjean, avocate     de nos sociétés qu’il faut     tissements économiques       ment l’immobilier. Selon        tent, mais j’essaie aussi de
du barreau de Dijon de-       prendre en compte et réa-            et mettre un frein     moi, il faut être prudent       les sensibiliser sur le fait
puis 1994, tiendra une        liser des réformes en                    sur le patrimoi-   concernant cette informa-       que si l’on veut un systè-
                              profondeur. »                              ne statique et   tion car l’immobilier reste     me éducatif de qualité,
conférence sur la nouvelle    Donc vous esti-                               n o t a m -   un secteur économique           une protection sociale ef-
réforme fiscale de l’État.    mez que les ré-                                                particulier. Il ne sera      ficace et une Défense for-
                              formes fiscales                                                  pas mis de côté très       te, il faut accepter de

V   alérie Grosjean, le
    barreau de Dijon
prend la parole autour
                              sont une réali-
                              té. Que con-
                              seillez-vous ?
                                                                                               longtemps. À court
                                                                                               terme, aller sur des
                                                                                               investissements pro-
                                                                                                                          payer des impôts. Le bud-
                                                                                                                          get de la France ne se crée
                                                                                                                          pas tout seul, et les choix
du sujet de la réforme        « Selon nos ob-                                                  ductifs types actions,     fiscaux impliquent forcé-
fiscale, pourquoi ?           servations, le                                                   pourquoi pas, mais         ment des choix de socié-
« Tout simplement parce       gouverne-                                                        sur du long terme, je      té. »
que les avocats sont de       ment va                                                          ne pense pas qu’il         Quelles méthodes préco-
très bons conseils. Nous      privilé-                                                         faille mettre tous nos     nisez-vous ?
savons anticiper et alerter   gier les                                                         œufs dans le même          « De se tenir informé tout
nos clients sur les évolu-    inves-                                                           panier. Tout cela est      simplement. Et pour rece-
tions législatives. Les ré-                                                                   somme toute très logi-      voir les bons conseils, ren-
formes envisagées peu-                                                                        que. Un impôt ne peut       dez-vous chez votre avo-
vent être considérées                                                                         écarter tous les reve-      cat. En matière de
comme tout à fait légiti-                                                                     nus. »                      fiscalité, il faut perpétuel-
mes si l’on prend en consi-                                                                    En tant qu’avocate         lement arbitrer et pour ce-
dération le fait que les                                                                       spécialiste du droit       la il faut avoir en main
bases de l’impôt sur le                                                                        fiscal, comment con-       toutes les données pour
revenu datent de 1917.                                                                         sidérez-vous l’im-         faire les bons choix ! »
On ne peut pas faire l’éco-                                                                    pôt?
nomie d’un positionne-                                                                         « Je conseille mes         RENDEZ-VOUS Valérie Grosjean
ment moderne de notre                                                                          clients sur les meilleu-   animera une conférence à
impôt. C’est aussi le choix   ■ Valérie Grosjean. Photo DR                                    res solutions qui exis-     13 h 30.

                                                                                                                                                      837798700

                                                     30+0& +&/ *)5-1,/2 $7& #%4&0,!/& . "5/ '6,(/

www.bienpublic.com                                                                                                                                W21 - 0
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
                                                                                                                          SUPPLÉMENT                  07
DI J ON      É V É N EM ENT

Dans un monde qui change,
faut-il épargner ou investir ?
Comment épargner ? Comment                Que pensez-vous de la loi                            rapport à la deman-      tes charges. Il faudra adapter l’inté-
investir ? Jean-Claude Jehanno,           Pinel ?                                               de locative. Com-       gration de ce nouvel actif au sein
gérant de CCIF, FIPAD Conseil, ré-        « La loi de défiscalisation est                        me pour tout           du patrimoine existant en évitant
                                          arrivée au moment où les                                autre investisse-     tout frottement juridique, fiscaux et
pondra à cette double question lors       marchés immobiliers sont                                 ment, il faut être   financiers négatifs. Tout investisse-
d’une conférence.                         haussiers avec des risques                               très vigilant,       ment doit correspondre à un réel
                                          locatifs de plus en plus pré-                           analyser tous les     objectif patrimonial et ne doit pas

J   ean-Claude Jehanno, quand
    est-ce qu’il faut se poser des
questions de patrimoine ?
                                          gnants, et un encadrement
                                          juridique renforcé par la loi
                                          Alur. L’intérêt d’un investis-
                                                                                                  risques et le ren-
                                                                                                      dement net
                                                                                                             de tou-
                                                                                                                        satisfaire une volonté de défiscali-
                                                                                                                        sation qui s’avère dans la plupart
                                                                                                                        des cas peu rentable. »
« Quel que soit votre âge, le volume      sement Pinel réside                                                           Est-ce que le marché immobilier
et la composition de votre patri-         dans sa capacité à                                                            est porteur ?
moine, vous devez avoir un regard         dégager un rende-                                                             « De quel marché parle-t-on ? Il
transversal sur votre famille et vos      ment net-net-                                                                 faut analyser tous les marchés im-
objectifs. Au cœur du patrimoine, il      net satisfai-                                                                 mobiliers et se demander sur quel
faut aussi prendre en compte votre        sant afin                                                                     type d’immobilier investir : résiden-
entreprise ou votre statut : salarié,     de payer                                                                      tiels, logements permanents, provi-
artisan-commerçant, profession li-        les ris-                                                                      soires, commerces, bureaux, santé,
bérale… Donc, dès que l’on com-           ques pris.                                                                    entrepôts, nues propriétés, hôtelle-
mence à travailler et à se mettre en      P    a     r                                                                  ries… Et ensuite il faut réfléchir
ménage, il est nécessaire de pren-        ailleurs il                                                                   quelle forme juridique prendra vo-
dre les mesures adaptées sur le plan      ressort des                                                                   tre achat : SCI à l’Impôt sur le
juridique, économique, financier,         différentes                                                                   Revenu, SCI à l’Impôt sur les So-
fiscal et sur la protection sociale.      enquêtes et                                                                   ciétés, SARL de famille, SCPI (So-
Ensuite, à chaque tranche d’âge et        études que                                                                    ciété Civile de Placement Immobi-
en fonction des aléas de la vie, il       bon nombre                                                                    lier). »
faut régulièrement remettre à plat        de marchés
sa situation afin de prendre les          sont en surof-                                                                RENDEZ-VOUS La conférence sera
bonnes décisions. »                       fre de biens par ■ Jean-Claude Jehanno. Photo Pascal LAGNEAU                  donnée à 14 h 15

                                                www.bienpublic-immo.com
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Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
LE BIEN PUBLIC MARDI 19 SEPTEMBRE 2017
 08 SUPPLÉMENT
DI J ON É V É NE MEN T

Assurance vie : l’heure de vérité
Jean-Claude Jehanno, gérant de
CCIF, FIPAD Conseil, donnera une
conférence attendue, baptisée
“Assurance vie : mort des fonds
en euros ? L’heure de vérité : les
nouveaux enjeux. Sur quels sup-
ports investir ?”

J   ean-Claude Jehanno, pour-
    quoi dit-on que les fonds en
euros sont morts ?
« C’est une expression très utilisée
pour deux raisons : d’abord, parce
que les banques centrales ont géné-
ré une politique de taux bas qui a
entraîné la chute du rendement du
fonds en euros principalement in-
vesti sur les obligations d’État et
cette situation devrait perdurer en-
core plusieurs années. Ensuite,
parce que l’encadrement législatif
(Solvency 2) sécurise l’épargnant
et le système impose à tout assu-
reur un ratio de fonds propres
différents en fonction de la nature
des investissements réalisés. Puis
la loi dite Sapin impose aux assu-       ■ Jean-Claude Jehanno évoquera notamment « les outils qui permettent de répliquer la gestion financière
reurs de renforcer les réserves          d’un fonds en euros sans ces contraintes réglementaires ». Photo DR
qu’ils constituent tous les ans pour
lisser les rendements servis aux         euros vers les obligations d’État. »      type d’actifs acheté. Pour 100            25 euros et 60 euros. »
épargnants en fixant les rende-          Un exemple concret ?                      euros investis dans les obligations       En ayant toutes ses cartes en
ments servis par les assureurs vie.      « Avant janvier 2016, quelle que          d’État des pays de l’OCDE, les            mains, quels conseils allez-vous
La même loi peut désormais “sus-         soit la nature d’un investissement,       compagnies d’assurance devaient           apporter lors de votre conféren-
pendre, retarder ou limiter tempo-       pour 100 euros engagés, la compa-         avoir zéro euro de fonds propres ;        ce ?
rairement, pour tout ou partie du        gnie d’assurance devait constituer        dans les actions européennes,             « Seront évoqués les outils qui per-
portefeuille, le paiement des va-        quatre euros de fonds propre. De-         39 euros de fonds propres ; pour          mettent de répliquer la gestion
leurs de rachat, la faculté d’arbitra-   puis janvier 2016, la marge de            les autres actions 49 euros ; et          financière d’un fonds en euros sans
ges ou le versement d’avances sur        solvabilité varie en fonction du          enfin pour l’immobilier, entre            ces contraintes réglementaires ain-
contrat”. »                                                                                                                  si que des solutions d’investisse-
C’est-à-dire ?                                                                                                               ment qui présentent les meilleurs
« Alors que les taux sont au plus
bas depuis 30 ans et que la solidité
                                         } La solidité financière                                                            couples rendements/risques sur le
                                                                                                                             long terme. Sans oublier certaines
financière des États de l’OCDE n’a       des États de l’OCDE                                                                 spécificités juridiques et financiè-
jamais été aussi fragile, Solvency 2     n’a jamais été aussi fragile. ~                                                     res de l’assurance vie. »
a pour mission de contraindre les                                 Jean-Claude Jehanno,
compagnies d’assurances à orien-                           gérant de CCIF, FIPAD Conseil                                     RENDEZ-VOUS La conférence sera
ter les investissements de fonds en                                                                                          donnée à 15 heures

DIJON        ÉVÉNEMENT

Investir dans l’immobilier “utile” sera source de revenus futurs
Jean-Claude Jehanno,             ces deux premiers points                                                                             ment entre eux. Il faut aussi
quels sont les critères
d’alerte et de choix à con-
                                 afin d’établir un diagnostic
                                 complet et d’identifier les
                                                                  } Il faut bien comprendre                                           bien comprendre les sché-
                                                                                                                                      mas patrimoniaux utilisés
naître avant d’investir dans     nombreux signaux d’alertes       les schémas patrimoniaux utilisés                                   pour améliorer le rendement
l’immobilier ?                   patrimoniaux. L’étape sui-       pour améliorer le rendement. ~                                      et réduire la fiscalité pour
« La priorité : bien se con-     vante consiste à établir des                                             Jean-Claude Jehanno         transmettre au mieux. »
naître “patrimonialement”        stratégies d’investissement                                                                          Vous pensez donc que la
parlant, tant au niveau juri-    comparatives afin de sélec-                                                                          pierre est toujours un in-
dique, qu’économique, fi-        tionner celle qui correspon-     essentielle pour éviter d’être    les risques pris. »               vestissement solide ?
nancier, fiscal et social. En-   dra le mieux aux intérêts de     engagé sur une stratégie très     Vous estimez donc qu’il           « Oui, mais lequel et avec
suite bien définir ses           la famille sur la durée.         peu rentable voire opposée        faut mettre en œuvre une          quel mode détention ? La
objectifs patrimoniaux à         Il sera nécessaire de décryp-    aux objectifs poursuivis.         stratégie d’investissement        défiscalisation est-elle vrai-
court, moyen et long terme       ter tous les risques propres à   Enfin le calcul du rendement      dans l’immobilier…                ment rentable ? Nous ver-
est un impératif afin de véri-   chaque support comparé           net de charges, d’impôts et       « Tout à fait. Durant la confé-   rons tout cela ensemble lors
fier que la situation patrimo-   (valeurs, crédits, marchés,      d’inflation actualisé sur la      rence je décrirai les techni-     des conférences. »
niale actuelle permette de les   locatifs, juridiques, fis-       durée de l’investissement         ques d’ingénierie financière
satisfaire. Notre travail con-   caux…) inhérents à ce type       permettra de définir si le ren-   qui permettent de comparer        RENDEZ-VOUS La conférence
siste à mettre en corrélation    d’investissement. Démarche       dement permet de financer         les supports d’investisse-        sera donnée à 15 h 45

www.bienpublic.com                                                                                                                                            W21 - 0
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
                                                                                                                                                                                                                                   SUPPLÉMENT                                                           09
DI J ON É V É NE MEN T

La famille au cœur du patrimoine
“Famille, retraite et succession :
quelle stratégie pour détenir,
développer et transmettre votre                                                                                                                                                                                            } Chaque personne
patrimoine ?” Tel est l’intitulé de                                                                                                                                                                                        a un cycle de vie
la quatrième conférence propo-                                                                                                                                                                                             patrimonial qui lui est
sée par Jean-Claude Jehanno,                                                                                                                                                                                               propre et composé de
gérant de CCIF, FIPAD Conseil.                                                                                                                                                                                             grandes étapes, d’aléas
                                                                                                                                                                                                                           et de moments clés. ~
F   amille, retraite, succession…
    Jean-Claude Jehanno, quelles
solutions préconisez-vous ?
                                                                                                                                                                                                                                                                Jean-Claude Jehanno

« Je pense qu’en aucun cas il ne peut
y avoir de solutions génériques tou-                                                                                                                                                                                       les risques forts sur le capital. La clé
tes faites. Le conseil personnalisé                                                                                                                                                                                        d’un bon placement sécurisé : ache-
est obligatoire parce que chaque fa-                                                                                                                                                                                       ter lorsque le marché est au plus bas
mille est différente et que chacun en                                                                                                                                                                                      et vendre quand celui-ci est au plus
tant qu’individu a des objectifs sin-                                                                                                                                                                                      haut ! »
guliers et un comportement diffé-                ■ Jean-Claude Jehanno : « Votre famille est unique ! Elle est au cœur de                                                                                                  Il faut donc comprendre, anticiper
rent face au risque. Chacun de nous              votre patrimoine ». Photo DR                                                                                                                                              et choisir, c’est ça ?
possède un patrimoine au sein                                                                                                                                                                                              « Oui, lors de cette conférence je
d’une famille unique. Fruit des géné-            les contours et les contraintes de                                  des modes de cession et/ou de                                                                         vous donnerai de nombreuses
rations antérieures et/ou de vos                 votre situation en permanence afin                                  transmission. Sans faire abstraction                                                                  autres clés. Comment élaborer une
projets, il mérite toute votre atten-            de prendre les mesures de protec-                                   de la durée de détention du place-                                                                    stratégie retraite pertinente et se
tion, car il participe en permanence             tion, de développement et de trans-                                 ment et des projets de vie des per-                                                                   créer des revenus avec une fiscalité
à la protection et à l’amélioration du           mission les plus efficaces. Lors de la                              sonnes composant la famille élar-                                                                     réduite, de même que des outils qui
cadre de vie et du niveau de vie de              sélection de tout placement immo-                                   gie. »                                                                                                permettent de préparer au mieux sa
votre groupe familial.                           bilier et/ou financier au sein de ces                               Mais que signifie exactement ce                                                                       succession : assurance vie, SCI, do-
Par ailleurs chaque personne a un                cycles et dans l’intérêt des familles,                              terme de risque en investissement                                                                     nations… Les champs d’action sont
cycle de vie patrimonial qui lui est             les solutions sont multiples et il est                              et en épargne ?                                                                                       vastes. »
propre et composé de grandes éta-                impératif de tenir compte des no-                                   « Toute épargne et tout investisse-
pes, d’aléas et de moments clés. Il              tions de risques, des modes de dé-                                  ment comportent des risques. Il est                                                                   RENDEZ-VOUS La conférence sera donnée
est donc indispensable d’identifier              tention, de la gestion de la dette et                               donc primordial d’éviter en priorité                                                                  à 16 h 30

                                                                    10 CONFÉRENCES - GRATUITES
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                                                                          o 10 H 15 Et si vos impôts devenaient votre meilleure                                                                     o 15 H 00 Assurance vie, mort du fonds en euros ? L’heure
                                                                          épargne ? - ICA Patrimoine                                                                                                de vérité ! Sur quels supports investir ? - CCIF

                                                                          o 11 H 00 La vente d’un bien immobilier en vue d’un départ                                                               o 15 H 45 Immobilier d’investissement, risques
                                                                          à la retraite - La Chambre des Notaires                                                                                  et performances - CCIF

                                                                          o 11 H 45 Est-il encore intéressant d’investir dans                                                                      o 16 H 30 Famille, retraite et succession, quelles stratégies
©Fotolia : adam121

                                                                          l’immobilier ? - Rousseau Associés                                                                                       pour votre patrimoine - CCIF

                                                                          o 13 H 30 Un quinquennat pour changer, réforme fiscale :                                                                  o 17 H 15 Analyser les avantages de l’investissement
                                                                          effet d’annonce ou réalité ? - Le Barreau de Dijon                                                                        immobilier en Corse - Invest Capimmo

                                                                          o 14 H 15 Epargner ou investir : déceler et maîtriser                                                                    o 18 H 00 Devenir propriétaire de vignes grâce
                                                                          les risques pour optimiser rendement et fiscalité - CCIF                                                                 au Groupement foncier viticole (GFV) - GFV-enligne, DCGA

                                                                                                     Je m’inscris aux conférences : Mes coordonnées : Mme / Mlle / Mr
                          IMMOBILIER
                          PA T R I M O I N E                           Nom : .................................................................................................................................... Prénom : ...............................................................................
                          PLACEMENTS                                   Adresse : ....................................................................................................................................................................................................................................
                          P R É V O YA N C E
                                                                       Code postal : ................................ Ville : ............................................................................................ Tél. ....................................................................

                       ENTRÉE G
                               RATUITE    SAMEDI 23                    @ E-mail : ...................................................................................................................................... Nbre de personnes présentes : ...............
                                     SEPTEMBRE 2017                                       A retourner sous pli affranchi à : Le Bien Public Evénements : Vous et VOTRE ARGENT
                     Hôtel Mercure - Centre Clemenceau - DIJON                                                  7, bd du Chanoine Kir - 21000 DIJON CEDEX
                         www.lajourneevousetvotreargent.fr
                                                                       Inscrivez-vous en ligne : www.lajourneevousetvotreargent.fr ou inscription@jbc-organisation.com

W21 - 0                                                                                                                                                                                                                                                                        www.bienpublic.com
Rendez-vous à Dijon samedi 23 septembre - ÉDITION NUMÉRIQUE - Le Bien Public
LE BIEN PUBLIC MARDI 19 SEPTEMBRE 2017
 10 SUPPLÉMENT
DI J ON É V É NE MEN T

« La Corse offre de réelles bonnes
raisons d’investir sur ses terres »
Jacques Berche, fondateur d’In-          répondre aujourd’hui à des                  soins en résidences princi-     par l’Etat). Loué dans le cadre de ce
vest-Capimmo, propose d’analy-           besoins en termes immo-                       pales et 30 000 en rési-      statut pendant 6, 9 ou 12 ans, l’ap-
ser les avantages de l’investisse-       biliers. La Corse devrait                       dences secondaires ou       partement ou la villa pourra être
                                         compter 175 000 ména-                            touristiques. »            conservé et devenir ainsi une rési-
ment immobilier en Corse.                ges en 2030, soit 46 000                         Parlez-nous du dis-        dence secondaire pour les investis-

J   acques Berche, pourquoi la
    Corse ?
« Invest-Captimmo commercialise
                                         de plus qu’en 2009. La
                                         réponse aux besoins d’une
                                         population croissante do-
                                                                                         positif Pinel avec l’op-
                                                                                        portunité d’acquérir sa
                                                                                           résidence secondai-
                                                                                                                     seurs qui le souhaitent, tout en gar-
                                                                                                                     dant des possibilités de
                                                                                                                     rentabilité. »
des produits immobiliers en métro-       pe leur activité écono-                               re de demain…         Et le crédit d’impôt corse ?
pole qui répondent à l’attente prin-     mique.                                                   « Le marché        « Les investisseurs qui réalisent une
cipale de ces investisseurs, mais la     L’évolution du                                            locatif corse     opération immobilière corse peu-
Corse n’est pas à écarter.               PIB insulaire                                              est en phase     vent également, sous certaines con-
L’île de beauté peut vous apporter       confirme une                                                avec les        ditions, bénéficier d’un crédit d’im-
de nombreux avantages. La Corse          croissance                                                    plafonds      pôt unique et très intéressant que
répond en premier lieu, à une de-        par habitant                                                    Pinel,      nous exposeront durant la confé-
mande de nos clients qui souhaitent      très supérieu-                                                  avec un     rence. »
bénéficier d’un dispositif fiscal tout   re à celle cons-                                                zonage      Que fait Invest-Capimmo ?
en faisant l’acquisition, pour cer-      tatée sur le con-                                               parmi       « Invest-Capimmo fait de l’analyse,
tains, d’une résidence secondaire.       t i n e n t .                                                   l e s       du développement et de la sauve-
Note métier est de vous accompa-         Conséquence lo-                                                 meilleur    garde de patrimoine. Si nos préfé-
gner et de vous apporter une solu-       gique de cette si-                                              s, en zo-   rences de lieu d’investissement sont
tion, d’une façon directe, avec des      tuation, le parc de                                            ne A, B1     principalement sur les régions Rhô-
professionnels et partenaires cor-       logements doit né-                                          et B2 (zo-      ne-Alpes et Sud de la France, nous
ses. Pour des raisons économiques,       cessairement                                                 nes géo-       répondons également à la demande
démographiques et fiscales, la Cor-      s’adapter. Il fau-                                           graphi-        des clients sur l’ensemble du terri-
se offre de réelles bonnes raisons       drait déjà cons-                                              ques plus     toire national. »
d’investir sur ses terres. En effet,     truire 40 000 loge-                                           ou ten-
croissance économique et démogra-        ments pour                                                    dues ins-     RENDEZ-VOUS Jacques Berche animera
phique allant de pair, la Corse doit     satisfaire les be- ■ Jacques Berche. Photo DR                 tituées       une conférence à 17h15

                                                                                                                                                          836657300

www.bienpublic.com                                                                                                                                    W21 - 0
MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
                                                                                                                                        SUPPLÉMENT                   11
DI J ON É V É NE MEN T

« Une solution d’investissement
rare et très demandée »
Devenir propriétaire de            faire, sa notoriété. »            Quels vignobles choisir ?            choisir le bon emplace-             ajustée chaque année et con-
vignes grâce au Groupe-            Quel est l’investissement         « Il n’y a pas en soit de restric-   ment. »                             signée dans un arrêté préfec-
ment Foncier Viticole, c’est       minimum ?                         tion, nous pouvons interve-          Y a-t-il une liste d’attente ?      toral. Le fermage est en géné-
                                   « L’investissement mini-          nir sur tous les vignobles.          « Il faut que l’investisseur        ral versé en nature
ce que propose Julien              mum est en général proche                  Toutefois, nous privi-      soit très réactif lorsqu’il iden-   “bouteilles” (c’est le choix de
Dupont, gérant associé du          de 5 000 €, mais peut, sur cer-                   légions les ap-      tifie une appellation et un vi-     la très grande majorité des in-
cabinet de gestion de              tains dossiers, être voisin de                      pellations         ticulteur qui lui plaisent.         vestisseurs). La rentabilité
patrimoine DCGA.                   100 000 €. Nous faisons                              ayant une         C’est une solution d’investis-      attendue pourra être compri-
                                   en sorte de proposer des                              forte noto-      sement rare et très deman-          se entre 0,5 % et 5 % en fonc-

J  ulien Dupont, qu’est-ce
   qu’un Groupement Fon-
cier Viticole, un GFV ?
                                   montants minimums pro-
                                   ches de 5 000 € afin que
                                   nos clients puissent inves-
                                                                                         riété ; c’est
                                                                                         un peu com-
                                                                                        me dans
                                                                                                          dée car bénéficiant d’avanta-
                                                                                                          ges fiscaux très attractifs. »
                                                                                                          Quel est le rendement
                                                                                                                                              tion de l’appellation. »
                                                                                                                                              Est-ce différent d’un con-
                                                                                                                                              trat assurance vie ?
« Le GFV est un placement          tir dans plusieurs appella-                         l’immobilier       moyen ?                             « Le GFV est en aucun cas
de diversification tangible à      tions et ainsi diversifier leur                       classique, il    « On ne parlera pas de ren-         comparable à un produit
long terme alliant plaisir,                      cave. »                                        faut      dement moyen car il y a de          d’épargne classique. Le com-
avantages fiscaux (ISF et                                                                                 fortes disparités en fonction       portement de ce type d’inves-
successoral). Le Groupe-                                                                                  des appellations. Ainsi, plus       tissement sera plus proche
ment Foncier Viticole                                                                                     l’appellation est prestigieuse      de l’immobilier puisqu’il
(GFV), est un groupement                                                                                  plus le rendement sera faible       n’offre pas de liquidité ins-
foncier agricole qui a pour                                                                               car le prix du foncier à l’hec-     tantanée comme un livret ou
objectif la propriété collecti-                                                                           tare sera plus élevé. L’asso-       un contrat d’assurance vie. Il
ve d’une ou plusieurs vignes.                                                                              cié perçoit, chaque année,         faut l’entendre comme une
Des particuliers “investis-                                                                                les revenus issus du ferma-        diversification patrimoniale
seurs” se rassemblent pour                                                                                 ge, en proportion du nom-          alliant plaisir et produit im-
acquérir un foncier viticole                                                                               bre de parts détenues. Ces         mobilier à long terme. »
(des vignes). L’exploitation                                                                               revenus sont fonction de
des vignes est confiée, par                                                                                l’évolution de la valeur du        RENDEZ-VOUS Julien Dupont
bail à long terme, à un viticul-                                                                           vin de l’appellation (AOC)         animera une conférence
teur choisi pour son savoir-       ■ Julien Dupont. Photo DR                                              considérée. Cette valeur est        à 18 heures

                                                             Groupement Foncier Viticole

                                                 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

                                                    DE VIGNES

                                                                          Dès 5 000€

                                   Conjuguez plaisir et avantages fiscaux…

                                                  GFV-enligne .com
                                                                                                                                                                           837016300

                                                                                                                                                 03 80 24 75 15

W21 - 0                                                                                                                                                   www.bienpublic.com
“ Le BIEN PUBLIC organise
vos événements d’entreprise ”
Le Bien Public Événements imagine et conçoit des solutions communicantes avec une gestion
de budget rigoureuse. Il s’attache à comprendre vos objectifs, à être force de propositions et à
rechercher continuellement des talents et des idées pour améliorer l’impact de vos messages, que ce
soit pour un événement dans plusieurs mois et ou dans quelques jours.

                         C O N TA C T E Z - N O U S
                         03 85 21 97 00
                         06 31 32 05 34
                         lbpevenements@lebienpublic.fr
AGGLOMÉRATION DIJONNAISE                                                                                     PAGE 7                       pacotte-mignotte.fr

Prison ferme après                                                                                                                        PORTES
                                                                                                                                          OUVERTES
                                                                                                                                          Du 20 au 23

la course-poursuite                                                                                                      FAITES
                                                                                                                                          septembre

                                                                                                                         LE PLEIN

                                                                                                                              O N  O  M   I ES
                                                                                                                          D’ÉC Ô T S - É N E R G I E
                                                                                                                                   MP
                                                                                                                          PRIX - I
                                                                                                                                                       30%
                                                                                                                          Magasin                      CRÉDIT
                                                                                                                                                       D’IMPÔT

                                                                                                                                                                  791054700
                                                                                                                          Show-Room
                                                                                                                          17, rue de la Brot à DIJON   2017
Édition Dijon 21D                                                          Mardi 19 septembre 2017 - 1,00 €

Béa Johnson répond à nos questions                                                                                         DIJON
                                                                                                                           Quelles expos

Zéro déchet : un                                                                                                           pour la Cité de la
                                                                                                                           gastronomie ?
                                                                                                                                                         PAGE 14

vrai mode de vie                                                                                                             BASKET
                                                                                                                             La JDA
                                                                                                                             veut créer
                                                                                                                             la surprise

                                                                                                                             ■ Photo Aurélien MEAZZA
                                                                                                                                                       PAGE 36

                                                                                                                           ENSEIGNEMENT
                                                                                                                           Médecine
                                                                                                                           de guerre : Dijon
                                                                                                                           est au point
■ Béa Johnson vient donner une conférence à Dijon. Photo Philippe HUGUEN                                     PAGE 15                                     PAGE 12

                                                                                                               SOCIAL
                                                                                                               La semaine de
                                                                                                               tous les dangers
                                        LE NOUVEAU VÉLO EN LIBRE-SERVICE
                                              DE DIJ
                                                 DIJON MÉTROPOLE !

                                                    dé ouverte sur Divia .fr
                                                              »
                                             ress « déc
                                             res
                                           ffr
                                            fre
                                          Offr
                                          Of
                                                                                                 831650500

                                                                                                               ■ Photo Philippe BRUCHOT
                                                                                                                                                 PAGES 26 ET 27
MARDI 19 SEPTEMBRE 2017 LE BIEN PUBLIC
 02
                                           C Ô T E- D ’OR T É L É PHONIE

                                           L’heure de la dernière c
                                           D’ici au 31 décembre, la dernière
                                           cabine téléphonique de Côte-d’Or,
                                           située à Buxerolles, aura été enle-
                                           vée. L’occasion de revenir sur un
                                           équipement qui aura marqué
                                           plusieurs générations.
                     RÉGION

                                           A   près presque cent ans d’une utilisa-
                                               tion qui n’a cessé de décliner ces der-
                                           nières années, toutes les cabines télé-
                                           phoniques de France vont être enlevées.
                                           D’ici au 31 décembre, la dernière de Cô-
                                           te-d’Or, située à Buxerolles, dans le can-
                                           ton de Châtillon-sur-Seine – encore con-
                                           servée car la commune est située en zone
                                           blanche et que le centre-bourg ne bénéfi-
                                           cie pas encore d’une couverture mobile
                                           suffisante –, aura, elle, aussi disparu.

                                           } Il est arrivé qu’entre
                                           trois et cinq personnes
Rédaction
Agence     de Côte-d’Or
       de Lyon                             fassent la queue pour
7 boulevard Chanoine-Kir                   pouvoir téléphoner
21000 Dijon                                dans la cabine. ~
Téléphone                                        Guillaume, 43 ans, Buxerolles
Téléphone
Rédaction   : 03.80.42.42.42
Rédaction : 04.78.14.76.00
                                           Dans ce village de 26 habitants, person-
Mail
Mail                                       ne ne semble vraiment regretter la dispa-
redaction21@lebienpublic.fr                rition définitive du Publiphone local.
                                           « La dernière fois que j’ai utilisé la cabi-
Web
Web                                        ne, c’était il y a une bonne dizaine d’an-
www.bienpublic.com
www.leprogres.fr/lyon                      nées. À l’époque, je n’avais pas de télé-
                                           phone à la maison », témoigne
Facebook                                   Maryline, 59 ans, qui habite à côté de         ■ La dernière cabine téléphonique de Côte-d’Or est située à Buxerolles. Photo Michèle PIELIN
www.facebook.com/leprogres/lyon
https://www.facebook.com/                  l’équipement mais qui ne s’en sert plus
BienPublic21                               du tout. Michel, 80 ans, a fait partie de      plique-t-il. « Il y a trente ans, lorsqu’il n’y   servir « pour les personnes qui n’ont pas
                                           ceux qui ont souvent utilisé la cabine.        avait pas de téléphone fixe dans le villa-        de mobile et qui passent dans la commu-
                                           « Avant que j’habite Buxerolles, j’y pas-      ge, je me souviens de la queue qui pou-           ne ». « Mais que voulez-vous, le progrès
                                           sais des coups de téléphone dans le ca-        vait parfois réunir jusqu’à trois ou cinq         a fait que nous sommes passés à autre
                                           dre de mon travail », se souvient-il.          personnes. Dans d’autres communes li-             chose. »
                                           « Aujourd’hui, je n’en ai plus du tout be-     mitrophes, il y avait parfois deux cabi-          Du côté de la mairie, on ne sait pas enco-
                                           soin car je dispose de lignes fixe et porta-   nes. Autant dire que c’était le grand luxe !      re quand le dernier Publiphone sera en-
                                           ble. Globalement, il est évident que la ca-    […] Mais la fin des cabines était inévita-        levé d’ici la fin de l’année. Visiblement,
                                           bine n’est plus du tout rentable. »            ble avec la massification de l’utilisation        en dehors de quelques souvenirs, il n’y
                                           Plus jeune, Guillaume, 43 ans, est à la fois   des téléphones mobiles. »                         aura pas d’émotion particulière, comme
                                           nostalgique et très réaliste. « C’est une      De son côté, Daniel, 82 ans, qui n’a pas          dans toutes les autres communes du dé-
                                           partie d’une histoire qui a marqué plu-        utilisé l’équipement « depuis plus de             partement qui ont été concernées.
                                           sieurs générations qui se termine », ex-       vingt ans », pense qu’il aurait encore pu                               Vincent Lindeneher
                                               REPÈRES
                                             n Un maintien sur les voies publiques        (plus un rayon de 500 mètres autour)              n Une décroissance fulgurante
                                             et privées pendant plusieurs années          n’est couvert par aucun des réseaux               en Côte-d’Or en seulement
                                             « Les cabines sur voie privée, situées       mobiles des quatre opérateurs.                    deux ans
                                             en zone blanche en téléphonie mobi-          L’identification de ces communes                  En septembre 2015, dans le départe-
                                             le 2G, ne pouvaient pas être retirées        “zones blanches” a été faite par les              ment, il restait encore 875 cabines
                                             avant la fin 2016 », explique Orange.        collectivités locales. Les cabines sur            téléphoniques, dont 745 sur la voie
                                             « Nous nous étions engagés à les             voie publique dans ces zones ne sont              publique et 130 sur site privé (gares,
                                             maintenir dans les communes recon-           entrées dans le programme de dépose               salles de concert, galeries marchan-
                                             nues par l’Autorité de régulation des        prévu qu’à partir du 1er janvier 2017             des, etc.). Un an plus tard, on passait à
                                             communications électroniques et des          après que le manque de couverture                 639 cabines, dont 620 sur la voie
                                             postes (Arcep) comme étant en zone           mobile a été traité par l’un des opéra-           publique et 19 sur site privé. En dé-
                                             blanche 2G et ce, jusqu’à l’échéance         teurs. L’État avait décidé quel opéra-            cembre 2016, il n’y en avait plus que
                                             2016, date à laquelle les opérateurs         teur devrait traiter le cas de telle ou           261 sur la voie publique et déjà plus
                                             mobiles s’étaient engagés pour la            telle commune. Les clients des quatre             aucune sur site privé. En septem-
                                             résorption de ces zones blanches.            opérateurs peuvent, bien entendu,                 bre 2017, il n’y en a plus qu’une, à
                                             Pour mémoire, une zone blanche est           bénéficier de cette couverture de                 Buxerolles.
                                             une commune dont le centre-bourg             téléphonie mobile. »                                                                   V. L.

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ACTU CÔTE-D'OR ET RÉGION                           03

cabine téléphonique a sonné
                                                                                          Orange : « Les cabines étaient en grande
                                                                                          majorité considérées comme inutiles »
                                                                                          Point par point, le service
                                                                                          communication d’Orange
                                                                                          Est a répondu à nos ques-
                                                                                          tions.
                                                                                          Quand la première cabi-
                                                                                          ne téléphonique a-t-elle
                                                                                          été installée en France ?
                                                                                          « La téléphonie publique
                                                                                          s’est organisée à partir de
                                                                                          1923-1924, mais essen-
                                                                                          tiellement dans les gares,
                                                                                          les restaurants et les cafés.
                                                                                          Dans les années 1970, les
                                                                                          choses ont changé avec ■ Progressivement, les dernières
                                                                                          un plan d’action prioritai- cabines téléphoniques ont été retirées,
                                                                                          re pour développer les té- comme ici, par exemple, à Vitteaux.
                                                                                          lécommunications en Photo archives Christelle POMMERET
                                                                                          France. »
                                                                                          Combien y en avait-il au plus fort moment des usages ?
                                                                                          « En 1990, dans le pays, on comptait près de 300 000 cabines
                                                                                          téléphoniques présentes sur la voie publique et dans les sites privés. »
                                                                                          Quand et pourquoi s’est amorcée la décroissance des usages ?
                                                                                          « Vers 1997, essentiellement avec l’apparition de la téléphonie
                                                                                          mobile, les usages ont commencé à décroître. Le constat qui avait été
                                                                                          observé était que le trafic depuis les cabines était en constante
                                                                                          décroissance depuis plus d’une décennie. Pour les rares appels
                                                                                          relevés, il s’agissait d’appels vers des numéros gratuits et, pour les
                                                                                          appels les moins courts, d’appels effectués vers l’étranger. De plus, la
                                                                                          percée des applications de messageries instantanées (WhatsApp,
                                                                                          Viber), associées aux réseaux sociaux qui permettent d’échanger
                                                                                          gratuitement des messages, a donné encore moins d’intérêt aux
                                                                                          cabines. Sans parler des nouvelles offres VoIP (téléphonie à travers
                                                                                          une box) qui permettent de téléphoner gratuitement vers plus de
■ Une cabine téléphonique, à Dijon, dans les années 1960. Photo archives LBP              100 destinations étrangères. Tous ces éléments ont constitué une forte
                                                                                          concurrence pour les cabines. »
            RÉACTIONS                                                                     Comment s’est déroulé l’enlèvement des cabines ?
                                                                                          « Bien évidemment, les déposes des cabines ne se sont pas faites du

           } Je me rappelle,                            } En vacances,                    jour au lendemain. Après avoir informé le maire, nos équipes
                                                                                          opérationnelles sont entrées en contact avec la commune [concernée]
           adolescente, qu’il était                     les cabines                       afin de réunir l’ensemble des éléments permettant l’intervention sur la
                                                                                          voie publique. Chacune de ces déposes, jusqu’à la réfection du sol, a
           très judicieux de se placer                  étaient pour                      été assurée par Orange. La dépose ne s’est heurtée globalement à
           devant une cabine                            moi le seul                       aucune résistance, preuve que nos concitoyens avaient bien tourné la
           téléphonique pour                            moyen                             page. Pour certains élus locaux, ce qui convenait, c’était de libérer la
                                                                                          voie publique de ces cabines qui étaient considérées par une très
           faire la manche et                           d’appeler                         grande majorité de la population comme inutiles, avant qu’elles ne
           ensuite aller jouer                          ma famille                        deviennent des épaves. D’autres restaient attachés à ce qu’ils
           au baby-foot ! ~                             ou mes amis. ~                    considéraient comme faisant partie du patrimoine de leur commu-
                                                                                          ne. »
                                Anne, 47 ans, Dijon        Jules, 38 ans, Beaune                                                      Propos recueillis par V. L.

                                                                                                                                  ZOOM
          « Nous effectuons des donations d’habitacles vides                                                                     La raison du
          exclusivement aux communes dans le cadre de projets culturels »                                                        démantèlement définitif
          « Les cabines téléphoniques sont recyclées suivant         Par ailleurs, « les cabines n’ont pas vocation à être       En 2015, le Parlement a voté
          les règles fixées par notre sous-traitant Veolia »,        vendues. En revanche, nous effectuons des dona-             la loi Macron. L’une des
          indique la communication d’Orange Est. « En ce             tions d’habitacles vides exclusivement aux commu-           mesures était relative à la
          qui concerne les habitacles, une fois démontés, ils        nes quand celles-ci souhaitent s’en procurer un             suppression du service uni-
          sont stockés temporairement dans un des sites du           dans le cadre d’un projet culturel, comme une               versel d’Orange, à savoir
          sous-traitant, puis enlevés par la société Triade,         bibliothèque ou une fontaine à eau, etc. Nous               l’obligation pour l’opérateur
          filiale de Veolia. Triade les transporte vers un site de   demandons à avoir le contenu du projet afin de              de maintenir les cabines
          traitement pour les nettoyer puis les broyer. Les          valider la donation. En devenant propriétaire de la         téléphoniques devant garan-
          terminaux, quant à eux, sont traités en déchets            cabine, le maire s’engage sur un certain nombre de          tir, sur tout le territoire, le
          d’équipements électriques et électroniques. Ils en-        points, dont celui lié à la protection de l’environne-      maintien d’un accès au télé-
          trent également dans le processus de recyclage. »          ment ».                                                     phone.

                                                                                                                                                               CDO - 1
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