RUE DE VERSAILLES, MASCOUCHE - À VENDRE - CBRE
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À VENDRE 2301, RUE DE VERSAILLES, MASCOUCHE L’OFFRE CBRE Limitée - Groupe des capitaux privés a été mandatée sur une base exclusive afin d’organiser la vente de la propriété commerciale située au 2301, rue de Versailles à Mascouche (Québec) (la « Propriété »). Construite en 2012, la Propriété inclut un bâtiment de 18 435 pi² sur deux étages donnant sur la rue de Versailles, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel de Mascouche, qui comprend des maisons et condominiums de prestige. La Propriété, qui bénéficie d’une excellence visibilité, est un centre de services achalandé desservant population environnante. La Propriété inclut des locaux vacants qui, une fois loués, amélioreront le rendement pour un investisseur. PRIX DEMANDÉ : 3 800 000 $ (206 $ le pi²) GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS | MARCHÉS DES CAPITAUX
CARACTÉRISTIQUES DE L’INVESTISSEMENT
EXCELLENTE VISIBILITÉ ET EMPLACMENT
La Propriété offre une façade sur deux voies de circulation, soit l’avenue de l’Esplanade et la
rue de Versailles, et est voisine du parc de la Seigneurie. Le parc, son lac et ses
aménagements sont visibles pour tous les visiteurs de la Propriété qui traversent le quartier,
ainsi que pour les véhicules se déplaçant vers l’est et l’ouest sur l’avenue de l’Esplanade.
PLUSIEURS
VASTE BASSIN DE CLIENTS CAPTIVE LOCATAIRES
La Propriété est un centre de proximité orienté vers les services desservant un quartier
résidentiel d’environ 4 300 personnes, principalement composé de jeunes familles. Grâce à
son emplacement central, la Propriété est accessible à pied pour l’ensemble de sa clientèle
captive. La Propriété fait face au Parc de la Seignerie qui comprend un étang naturel,
transformé en patinoire en hiver.
TRMP :
GAMME ATTRAYANTE DE LOCATAIRES DE SERVICE 3,5 ANS
La Propriété héberge une gamme diversifiée de locataires offrant des services essentiels à
ses clients. Le centre de services compte un dépanneur, une garderie, une clinique dentaire,
une clinique de physiothérapie, une crèmerie et un détaillant de produits alimentaires
biologiques en vrac.
POSSIBILITÉ D’AUGMENTER LES REVENUS
BASSIN CAPTIF
La Propriété comprend deux espaces vacants qui, une fois loués, augmenteront le rendement DE CLIENTS
pour un acheteur.
PROPRIÉTÉ MODERNE
La Propriété, livrée en 2012, est en excellent état. Elle présente une façade moderne et
attrayante exempt de problème structurel.
EXCELLENTE
VISIBILITÉ
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Adresse 2301, rue de Versailles Taxes
Ville (Province) Mascouche (Québec) Municipales (2019) 92 875 $
Description légale 4 895 236 Scolaire (2018-2019) 7 523 $
SLB 18 435 pi² Total 100 398 $
Terrain 53 766 pi²
Année de construction 2012 Évaluation municipale
Nombre d’étages 2 Terrain 1 071 500 $
CA 580
Zonage Bâtiment 2 354 300 $
(commercial et parcs publics)
Stationnement 85 places (extérieures) Total 3 425 800 $
PRIX DEMANDÉ : 3 800 000 $ (206 $ le pi²)
Les parties intéressées sont invitées à signer l’entente de confidentialité. Un prospectus de renseignements
confidentiels (le « Prospectus ») et un site Web hébergeant les documents de vérification diligente (le « Site
Web ») ont été créés afin d’assister les acheteurs potentiels (collectivement, les « Renseignements
confidentiels »). Les Renseignements confidentiels seront transmis aux parties intéressées ayant signé l’entente
de confidentialité. Le Vendeur a opté pour un processus de vente avec un prix demandé (l’« Appel d’offres »).
Les parties intéressées sont invitées à soumettre une lettre d’intention pour la Propriété en se basant sur les
renseignements confidentiels et les autres renseignements qui peuvent avoir été rendus disponibles.
GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS |
Quartier résidentiel
± 1 600 foyers
± 4 300 habitants Gare Mascouche
5 minutes en voiture
2301, rue de Versailles
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS
GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS | MARCHÉS DES CAPITAUX
Jacob Hayon, CPA,CA
Vice-président
Courtier immobilier commercial
514 849 4173
jacob.hayon@cbre.com
CBRE LIMITÉE | AGENCE IMMOBILIÈRE
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800, Montréal (Québec) H3B 4W8 www.cbre.ca
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants
(« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les
« Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE
n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des
Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes
les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE
et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document
appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft
Bing, Google Earth
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