Terrain pour développement industriel, bureau ou hôtel à localisation exceptionnelle
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
À VENDRE
± 96 606 pi2
Terrain pour
développement
industriel, bureau ou
hôtel à localisation
exceptionnelle
SITE AU COIN DE BOUL. ST-RÉGIS & BOUL. SUNNYBROOKE // DORVAL
Joe Rullier Jean-Marc Dubé, SIOR
Vice-président Premier vice-président | Chef de pratique
Courtier immobilier commercial Courtier immobilier agréé
+1 514 764-2832 +1 514 764-2829
Joe.Rullier@colliers.com Marc.Dube@colliers.com
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
À VENDRE SITE COIN ST-RÉGIS & SUNNYBROOKE // DORVAL
AÉROPORT INTERNATIONAL
MONTRÉAL-PIERRE ELLIOTT TRUDEAU
TECHNOPARC MONTRÉAL
PARC NATURE BOIS-DE-LIESSE
LAVAL
À VENDRE SITE COIN ST-RÉGIS & SUNNYBROOKE // DORVAL
FAITS SAILLANTS
Terrain constructible
rare sur l’autoroute
40, au nord du
Technoparc Montréal
À quelques minutes
PARC NATURE BOIS-DE-LIESSE
du centre-ville de
Montréal, de l’aéroport
P.-E.-Trudeau, des
principales autoroutes
et de tous les services
Stratégiquement situé
près de la station de
train Sunnybrooke et
de deux futures stations
du REM (Marie-Curie
& Sunnybrooke)
Le zonage en
place permet une
variété d’usages
Situé au sein du
2e plus important
pôle d’emploi du
grand Montréal,
un large bassin de
ressources qualifiées
À VENDRE SITE COIN ST-RÉGIS & SUNNYBROOKE // DORVAL
BOU
L. G
OU IN
1 Parc nature Bois-de-Liesse SUNNYBROOKE
SUNNYBROOKE
2 Galeries des Sources
3 Mégacentre des Sources
4 Parc Centennial
SAINT-LAURENT
5 Aéroport international Montréal-
A
Pierre-Elliott-Trudeau
SS
1
RA
OU
-B
6 TechnoParc Montréal
RI
EN
.H
BO
UL
7 Golf Dorval
UL
BO
.S
U NN
YB
RO
OK
E
215 475
4
216 376 409
BO
UL
.D
ES
SO
UR
CE
S
2
S
3 HY
MU 6
L.
B OU
Située respectivement à seulement 5 minutes en voiture de la propriété, la future station Sunnybrooke du REM offrira un accès rapide aux
employés vers le centre-ville de Montréal, la Rive-Sud, l’Ouest-de-l’Île, la Rive-Nord et l’aéroport. Les trains passeront toutes les 2,5 minutes
aux heures de point, chaque 5 minutes en heures creuses et circuleront depuis la gare Centrale en seulement 21 minutes. La mise en service 5
du réseau complet du REM est projeté pour la fin 2023.
POINTE-CLAIRE
7
À VENDRE SITE COIN ST-RÉGIS & SUNNYBROOKE // DORVAL
Détails
Numéro de lot 1 525 341
Superficie du terrain ± 80 738 pi2
Superficie potentielle du terrain ± 96 606 pi2
Services municipaux En place
Taxes municipales et scolaire (2020)
Municipales 21 355 $
Scolaire 1 009 $
Total 22 364 $
LOT 1 525 341
± 80 738 pi 2 Développement projeté
Densité maximale C.O.S. : 2
Hauteur maximale 6 étages
± 15,868 pi 2
Avant : 15 m
Marges Latérales : 6 m
Arrière : 6 m
Bureau
• 1/37 m² locatif
Transport & entreposage
Ratios de
• 1/90 m² locatif pour la portion industrielle
stationnement
• 1/27 m² locatif pour la portion bureau
Hôtel
• 1/chambre
Note : toute l’information est à vérifier auprès de la ville de Dorval
et de toutes les autorités en vigueur.
À VENDRE SITE COIN ST-RÉGIS & SUNNYBROOKE // DORVAL ZONAGE La propriété est zonée D 04-04, qui permet une variété d’usages : Bureau / Siège social (D1-07), Transport et Entreposage (D1-13) et Hôtel (D1-05), en plus des usages D2-01, D2-04, D2-06, D2-09, D2-15 et 2698. SCÉNARIOS DE DÉVELOPPEMENT Bureau Industriel Hôtel La facilité d’accès, proximité des La proximité de l’aéroport international Situé près de l’aéroport international centres commerciaux, parcs nature et P.-E.-Trudeau de Montréal, l’accès à toutes P.-E.-Trudeau et à la porte de Montréal, autres attraits pour des employés ont les principales autoroutes ainsi que le cette propriété constitue une excellente convaincu de nombreuses entreprises zonage permettant l’entreposage extérieur opportunité pour un développement hôtelier. canadiennes et internationales à s’établir rendent ce site idéal pour des activités Les bannières existantes dans le secteur dans le secteur. Celles-ci opèrent, entre de transport et d’entreposage. D’autres incluent les groupes Hilton et Accor. autres, dans les industries suivantes : entreprises du secteur se spécialisent en : pharmaceutique, électronique, institutions logistique, import /export, déménagement et financières, centres d’appel / télécoms. entreposage, et matériel de construction.
J O E RULL I E R J EA N - MA RC D UB É , S I O R Vice-président Premier vice-président | Chef de pratique Courtier immobilier commercial Courtier immobilier agréé +1 514 764-2832 +1 514 764-2829 Joe.Rullier@colliers.com Marc.Dube@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL M O N TRÉ A L 1800, avenue McGill College Bureau 400 Montréal, QC H3A 3J6 +1 514 866-1900 collierscanada.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d’information. Colliers International n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2020. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d’un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.
Vous pouvez aussi lire
