Thonon-les-Bains City Zen - Elant Conseils
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Thonon-les-Bains City Zen
Thonon-les-Bains
Beautés naturelles et douceur de vivre
Réputée pour ses eaux thermales, Thonon-les-Bains mais aussi l’eau thermale, les rivières, les montagnes, les terres
s’intègre dans un cadre naturel d’exception, au contact viticoles… Pour offrir à ses habitants une vie épanouie, conjuguant
des massifs chablaisiens et du lac Léman. Deuxième douceur, dynamisme et proposer de nombreuses activités
commune la plus peuplée de Haute-Savoie, elle bénéficie sportives (nautisme, randonnée, sports d’hiver…) et culturelles
également de la proximité de Genève. (arts, gastronomie…). Thonon est également très recherchée
Thonon-les-Bains se déploie en terrasses depuis les bords pour sa connexion directe avec la Suisse, qui participe à la vitalité
du Léman jusqu’aux premiers contreforts des Alpes du Nord. économique de ses 1 800 entreprises.
Elle a su tirer parti de ses innombrables richesses naturelles :
le lac Léman, qui s’apparente à une petite mer intérieure,
Genève à 35 km / 50 min (1) Pôle d’activités et zone commerciale
Aéroport de Genève à 1 h en voiture (1)
Annecy à 75 km / 1 h (1) de Margencel à 5 min en voiture (1)
Stations de sports d’hiver à 45 min en voiture (1)
Lignes de bus en direction Liaison par bateau
(Morzine, Avoriaz, Châtel, Les Gets…)
de Genève et d’Annecy à Thonon-les-Bains/Lausanne en 50 min (1)
Établissement thermal
Centre
commercial
à 50 m (1)
Hyper-centre à 600 m (1)
Place des Arts
Ligne de bus P
à 2 min à pied (1) au pied de
la résidence
Connexion gare
Votre quartier et toutes
lignes de bus
à 2 min à pied (1)
Écoles maternelle
et élémentaire,
collège et lycée
de 10 min à pied (1)
City Zen
26 chemin Vieux à 5 min
en voiture(1)
à 2 min à pied (1)
Gare TGV/TER
(connexion ➢ Piscine,
Annemasse, plage et port
Bellegarde, Évian) de Rives
Le centre-ville
comme on l’aime…
La résidence City Zen bénéficie d’une situation idéale dans l’un des plus anciens
quartiers de Thonon-les-Bains.
À deux pas des commerces, de l’hyper-centre, des écoles, des principaux lieux culturels
(maison des Arts, médiathèque…) et sportifs (centre nautique…), ce quartier central et Théâtre Maurice-Novarina
à 3 min à pied (1) et médiathèque
essentiellement résidentiel propose un cadre de vie exceptionnel à l’écart de toute agitation.
Proche des grands axes et généreusement desservi par les transports en commun, il permet
Cinéma
d’accéder avec facilité aux nombreux sites de loisirs et de détente : port et berges du Léman, à 5 min à pied (1)
“Bois de ville”, vallée de la Dranse, stations de sports d’hiver…
Votre résidence
City Zen
Grandes terrasses Vues dégagées Proximité immédiate
Centre-ville en attique (2) sur les massifs des commerces
et le lac Léman(2)
« Au cœur de la ville et son
animation, le bâtiment émerge.
Avec une architecture dynamique et
contemporaine, il crée une nouvelle
référence.
Chaque logement est conçu
en respect des vues, lac ou montagne,
de la meilleure orientation
et de l’ensoleillement,
afin d’apporter un “bien vivre”
en harmonie avec l’environnement.
Avec des choix esthétiques affirmés
et une mise en œuvre de matériaux
de qualité, sélectionnés pour
leur pérennité, c’est une résidence
valorisante qui s’inscrit naturellement
dans l’évolution du centre
de Thonon-les-Bains. »
Alain Daragon Architecte D.P.L.G.
Mettez du style dans votre vie ! Logement économe
< 50 Kwh A
City Zen (3)
De conception contemporaine, la résidence City Zen offre des vues 51 à 90 Kwh B
dégagées sur le lac Léman et les massifs environnants. 91 à 150 Kwh C
Bâtiments conformes à
la RT 2005 (2005 à 2012) (4)
151 à 230 Kwh D
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)
Cette résidence de six étages affirme sa ligne architecturale élégante au cœur 231 à 330 Kwh E Bâtiments des années
1965 à 1980 (5)
d’un environnement résidentiel et entièrement ouvert sur les reliefs du Chablais, Habiter un bâtiment à faible consommation
énergétique conçu par Bouygues Immobilier, 331 à 450 Kwh F
du Jura et du lac Léman. Parée de blanc et de chaleureuses teintes ocre, c’est l’assurance d’un confort optimisé,
elle s’habille également de panneaux gris anthracite, qui apportent une touche à travers un logement économe en énergie > 450 Kwh G
et respectueux de l’environnement. Logement énergivore
de modernité à l’ensemble, appuyée par l’audacieuse asymétrie des balcons
latéraux. Ouverte, fonctionnelle, actuelle, cette résidence vous promet une vie
Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire
qui lui ressemble. et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic
de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.
(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.
(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.
Votre appartement Lumière et confort
avant tout !
Quelle que soit son exposition, chaque appartement privilégie la luminosité
des pièces de vie. Soigneusement agencés, les espaces intérieurs s’agrandissent
de larges balcons ou de vastes terrasses permettant de vivre en extérieur
dès les premiers beaux jours. En toute saison, la majorité des logements profite
de vues spectaculaires sur le lac Léman et les sommets environnants.
City Zen 69 appartements du studio au 4 pièces(6)
§§Surfaces de 27 m2 à 99 m2
§§Belles expositions
(8) §§Balcons ou grandes terrasses en attique
§§Logements connectés (8)
§§Garages en sous-sol
Bouygues Immobilier Un lieu de vie sûr et agréable à vivre : d’isolation acoustique est renforcé par § Des économies d’eau. L’installation
s’est engagé à certifier § Un logement plus sûr. Divers systèmes rapport à la réglementation : limitation de robinetterie certifiée NF contribue
NF Habitat l’ensemble de sécurité, adaptés à votre résidence des bruits venant de l’extérieur ou à réduire votre consommation d’eau
de ses réalisations.(7) et à son environnement, de l’intérieur, ou encore les bruits et à éviter les gaspillages.
Cette certification n’est limitent les intrusions. provenant des équipements. § Des coûts d’entretien maîtrisés.
pas obligatoire et témoigne de la volonté § Un intérieur sain. Les sources L’optimisation des choix de construction
de Bouygues Immobilier de vous proposer potentielles de pollution de l’air Des économies durables : permet de garantir la durabilité du bâtiment
des logements de qualité supérieure intérieur sont limitées grâce à un choix § Des économies d’énergie. et donc la maîtrise des futurs coûts
et contrôlée. exigeant de matériaux (obligatoirement La qualité de la conception du bâtiment, d’entretien à la charge de la copropriété.
Un logement certifié NF Habitat, de niveau A, au minimum) et à un le choix des systèmes de chauffage les plus
c’est pour vous des bénéfices concrets système de ventilation performant. performants et des solutions d’éclairage
au quotidien. § Une meilleure protection contre adaptées permettent de réduire
les nuisances sonores. Le niveau vos consommations énergétiques.
Personnalisez votre intérieur
3 styles pour
un intérieur
qui vous ressemble
Notre volonté, vous offrir le meilleur : Authentique
§§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.
§§ LA QUALITÉ, grâce à une sélection
rigoureuse de nos partenaires. Un style classique pour ceux
§§ LE CHOIX parmi un large éventail de coloris, qui souhaitent un intérieur
de matériaux et la possibilité de combiner chic et plein de charme.
de nombreuses ambiances et harmonies.
Contemporain
Un intérieur parfaitement
dans l’air du temps,
Projetez-vous dans votre futur
au design moderne, appartement grâce à notre
net et épuré. visite virtuelle.
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Nature
Pour se reconnecter à la nature Vos prestations
tout en restant chez soi.
§§ Un visiophone mains libres avec écran couleur
dans l’entrée de votre appartement
§§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage
et de volets roulants électriques
§§ Un choix de carrelages 45 x 45 cm pour l’ensemble de vos pièces
sauf pour les chambres équipées d’un revêtement de sol stratifié
§§ Cloisons 72 mm
§§ Une chaudière individuelle au gaz
§§ Une peinture de couleur blanche, finition mate
ou satinée, sur l’ensemble de vos murs
§§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
- Un meuble de salle de bains suspendu composé
de deux grands tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur,
- un miroir et une applique lumineuse LED,
- un receveur de douche extra-plat de grande dimension et/ou une baignoire
selon plans (sauf T2), équipé d’un pare-douche vitré,
d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique,
une douchette 2 ou 3 jets* et d’une large douche de tête,
- un sèche-serviettes électrique,
- un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble
de salle de bains, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.
§§ Des WC suspendus
§§ Pour personnaliser votre logement avec les équipements domotiques
qui vous ressemblent le plus, découvrez nos packs Flexom(8).
Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération. * Selon collection.
Tous nos produits
sont certifiés A+.
Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés.
Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous
les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(8)
pour aller plus loin :
LES PACKS SÉCURITÉ
Pack Sécurité
Alarme anti-intrusion.
Détecteur de fuites d’eau.
Détecteur de gaz.
Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.
Et si vous contrôliez Pack Sécurité
votre logement
Serrure motorisée.
Détecteur d’ouverture de fenêtre(s).
Allumage automatique de la lumière des WC.
d’un seul doigt ? Balisage lumineux.
Votre logement Bouygues Immobilier est connecté
et intelligent. Il est équipé de fonctionnalités(8)
destinées à simplifier votre quotidien :
LES PACKS SENIOR
Commande centralisée des volets roulants Détecteur autonome avertisseur de fumée avec
et de l’éclairage depuis l’entrée : montez ou alerte sur smartphone : vous informe sur votre portable Pack Senior
descendez tous les volets roulants et éteignez en cas d’émanations de fumée.
Détecteur d’ouverture de fenêtre(s).
simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement
Allumage automatique de la lumière des WC
(création de scénarios de départ et d’arrivée). depuis la chambre et balisage lumineux.
Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios Serrure motorisée.
et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et Barre de douche ergonomique en T.
Commande supplémentaire des volets le chauffage.
roulants et de l’éclairage à positionner Pack Senior
où vous le souhaitez. Paroi de douche avec porte mi-hauteur.
Contrôle des dépenses énergétiques: fixez des objectifs Robinet en col de cygne.
mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. Barre d’appui dans les WC.
Régulation du chauffage avec programmation : Flexom vous permet de suivre votre consommation Siège de douche rabattable.
pilotez et optimisez votre consommation d’énergie. et vous informe en cas de dépassement.Soyons bien plus pour vous
Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit,
parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine,
ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein,
avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.
Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus
de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours
plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir
avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.
Accompagnement Protection et gestion
de proximité de votre bien
Nous vous accompagnons de la réservation De la protection de la valeur de votre
de votre logement et jusqu’à 10 ans après acquisition en cas de revente liée
la remise des clés grâce à des interlocuteurs à un imprévu à la gestion et sécurisation
dédiés, de proximité, à votre écoute tout au de vos revenus locatifs, Bouygues
long de votre parcours d’acquisition. Immobilier a tout prévu pour sécuriser
votre acquisition.(11) TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS
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Nous organisons 2 visites avant livraison Financement sur-mesure BOUYGUES IMMOBILIER, PREMIER PROMOTEUR FRANÇAIS
pour vous aider à anticiper 100 % des Bénéficiez d’un accompagnement sur LAURÉAT DES PALMES 2016 DE L’ASSOCIATION FRANÇAISE
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Et quand vous le souhaitez, nos Responsables grâce à l’expertise de notre partenaire
Relation Client sont à votre écoute et vous courtier dans 70 agences en France.(12)
accueillent dans nos Espaces Client.
2016
Qualité et confort
100 % de nos logements certifiés basse Palme de la Relation Client 2016 catégorie « Directeur Client de l’année » remise à Bouygues Immobilier
par l’Association Française de la Relation Client (Octobre 2016).
consommation(9) et NF Habitat.(10)
(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) Pour certains appartements. (3) (4) (5) Voir page 5. (6) Dans la limite des stocks disponibles. (7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (8) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle),
du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Équipements
optionnels des packs Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + : rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour connaître le détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement du chantier. Programmes concernés, tarifs et conditions détaillées des packs (pack Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + ) disponibles sur demande. (9) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance
énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique (RT 2012). (10) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (11) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
(12) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF
Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3 boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au
capital de 908 084 €. Siège social : 75 rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
Document, photos et illustrations non contractuelles, sauf erreurs typographiques. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Juin 2017. 9431. Agence : Adncom
Crédits photos : Getty Images, Sandrine Rivière, Michael Vertrat, Studio des Fleurs. Architectes : Daragon. Perspectives : Daragon.BOUYGUES IMMOBILIER,
un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
City Zen Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe
depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et
commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.
Espace de vente
18 avenue du Général de Gaulle Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est
74200 THONON-LES-BAINS également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque
Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.Vous pouvez aussi lire
