Trouver un logement ESPACE INFO JEUNES
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EDITION 2019 ESPACE INFO JEUNES
Trouver
un logement
1
2
TROUVER UN
SOMMAIRE LOGEMENT
1/ PRÉPARER SA RECHERCHE .................................................. p. 4
Définissez vos besoins ........................................................................p. 4
ÉDITION 2019
Faites du repérage ..............................................................................p. 4 Le CIDJ et Espace Info Jeunes ont le plaisir de
Evaluez votre budget ...........................................................................p. 5 vous offrir l’édition 2019 du guide «Trouver un
logement».
2/ CONNAÎTRE LES AIDES ........................................................... p. 6
Les aides de la CAF .............................................................................p. 6 Conseils pour trouver des annonces et choisir
Dépôt de garantie ................................................................................p. 7 la formule qui vous convient le mieux (location,
Caution ................................................................................................p. 7 colocation, résidence pour étudiants, …), astuces
pour évaluer votre budget et organiser vos visites,
Mobilité professionnelle ......................................................................p. 8
des devoirs du locataire et du propriétaire, … ce
3/ TROUVER SON LOGEMENT .................................................... p. 9 guide pratique sera votre allié pour dénicher le
Location dans le privé .........................................................................p. 9 logement adapté à votre situation.
Logement social (HLM) .......................................................................p. 10
Partager son logement (colocation, ...) ..............................................p. 11 Pour que vous disposiez de toutes les informations
Habiter en résidence (étudiants, jeunes travailleurs, ...) ...................p. 12
Hébergement de courte durée ............................................................p. 16
Études, stage, premier emploi ou recherche
d’emploi, … accéder à votre propre logement est
4/ VISITER UN LOGEMENT ........................................................ p. 17
incontournable pour réaliser vos projets personnels
Premier contact efficace .....................................................................p. 17 et professionnels. C’est un premier pas vers
Votre fiche visite ..................................................................................p. 18 l’autonomie !
5/ CONNAÎTRE SES DROITS ...................................................... p. 19 Pour vous accompagner dans votre recherche, les
Tout sur le bail .....................................................................................p. 19 conseillers du réseau Information Jeunesse vous
Préavis et congés ................................................................................p. 19
Etats des lieux .....................................................................................p. 20 de façon gratuite et anonyme sur les questions que
Dépôt de garantie ................................................................................p. 20 vous pouvez vous poser : recherche de logement,
mais aussi études, formation, emploi, mobilité
Loyer et charges .................................................................................p. 20 internationale, santé, projets.
S'informer/Se défendre ......................................................................p. 20
Bonne chance dans votre recherche de logement !
6/ EMMÉNAGER / DÉMÉNAGER ................................................. p. 22
Check-list des formalités ...................................................................p.22
Le guide Trouver un logement - Édition 2019 est une publication du réseau Information Jeunesse.
Coordination : Hendrike Schmidt (CIDJ)
Comité de rédaction : Fabienne Masse (CRIJ Pays de la Loire) - Secrétariat de rédaction : Léonore Nielsen (CIDJ)
© CIDJ / Réseau Information Jeunesse 2019
Directeur de la publication : Philippe LAUMOND
Version Clermont-Ferrand : Isabelle GARDET-MARTINEZ
33
E C H E R C H E
PRÉPARER SA R
1
DÉFINISSEZ VOS BESOINS
BON À SAVOIR
Un nouveau service pour faciliter la relation
locataires/bailleurs : Locatio
démarches de location. Vous êtes locataire
un logement ? Locatio vous accompagne
pour constituer votre dossier de location et
ainsi augmenter vos chances d’obtenir une
visite. https://locatio.beta.gouv.fr/locataire
ÉVALUEZ VOTRE BUDGET
FAITES DU REPÉRAGE
S’y prendre à l’avance
check-list
4
RESSOURCES MENSUELLES DÉPENSES MENSUELLES
Charges du logement
Autres charges
TOTAL € TOTAL €
DÉPENSES À L'ARRIVÉE DANS LE LOGEMENT
EN SAVOIR +
w ww.la fina ncepourtous.com/ outils/
calculateurs/calculateur-de-budget-simple/
TOTAL €
5
AIDES
2 CONNAÎTRE LES
LES AIDES DE LA CAF Demande en ligne CAF 63
APL
ALF
ALS
ZOOM
Versement de l’aide LE PETIT DICO DE L’IMMO
• Bailleur
EN COLOCATION location
• Bail
d’une aide au logement et doit faire sa Contrat de location signé entre le
propre demande. La condition ? Tous propriétaire et le locataire pour un
logement vide ou meublé
• Charges
sur le contrat de location ou chacun doit
Charges mensuelles (eau, électricité, gaz)
Charges des parties communes (espaces
Plus d’informations sur :
verts, ascenseur, …)
• Honoraires ou frais
MOINS DE 21 ANS ? Somme d’argent demandée lors de la
signature du bail si vous passez par une
vous demandez une aide au logement, N° spécial de la CAF pour les étudiants :
agence immobilière ou un notaire
• Caution ou garant
percevoir les prestations familiales pour
place si vous ne pouvez plus le régler
Estimation du montant • Dépôt de garantie
ÉTUDIANTS
Si vous conservez votre logement en meublé)
• DPE (Diagnostic de performance
la CAF , sinon le versement énergétique)
Le site de la CAF est le seul habilité
de votre aide sera interrompu automati-
er
juillet. du logement
6
JE SUIS
PROPRIÉTAIRE
DÉPÔT DE GARANTIE résidences étudiantes, résidences Habitat
Jeunes QUE M'APPORTE VISALE ?
1- Une garantie en cas d'impayé et
dégradation
Avance LOCA-PASS®
Action logement,
2- Un service 100 % gratuit
3- Un accès simple et rapide
Action
logement
Demande en ligne
lieu avant la L'avance LOCA PASS
signature du bail
CAUTION
test
d’éligibilité
L'aide MOBILI JEUNE
garantie Visale
Demande en ligne
Comment créer un compte bailleur Visale ?
Garantie VISALE
Action
Logement
des dégradations
locatives.
les logements du parc privé,
7
AIDES
2 CONNAÎTRE LES
MOBILITÉ PROFESSIONNELLE
EN CAS DE GRANDES
DIFFICULTÉS
Le Fonds de solidarité pour le logement
(FSL) : Demande en ligne :
FSL Formation en alternance l’aide MOBILI-
Les aides et prêts Action Logement sont soumis
JEUNE®
à conditions et octroyés sous réserve de l'accord
d'Action Logement Services. AVANCE LOCA-PASS®,
AIDE MOBILIJEUNE®, AIDES MOBILI-PASS® et
VISALE sont des marques déposées pour le compte
d'Action Logement.
formation en alternance Agence Action Logement Clermont-Ferrand
Chèque énergie
Demande en ligne
Pour faire une demande
Financement à la mobilité professionnelle les
aides MOBILI-PASS®
BON À SAVOIR
Le Fastt (fonds d’action sociale du travail
services pour faciliter leur recherche de
logement : accompagnement personnalisé,
garanties pour rassurer les propriétaires,
d’agences immobilières, ... www.fastt.org
8
R LO G E M E N T
3 T R O U V E SON
LOCATION DANS LE PRIVÉ Le service logement d’Espace Info Jeunes
ZOOM
LES PIÈGES À ÉVITER
passe.
téléphone
vous. courrier,
agences
un logement.
Ne louez pas une chambre de moins de
9 m2
notaires et de sécurité sinon vous n’aurez pas droit
Ne prenez pas un appartement au-dessus
PRIORITÉ À LA VIGILANCE !
Internet
les arnaques sur
BON À SAVOIR
Dans le cadre de la "Charte pour le
logement des Jeunes", signée le 5 mars
2008 par l'Espace Info Jeunes et certaines
des "avantages logement" sont proposés
des marchands de listes
d'appartements en location. Les offres
concernées portent la mention "offre
spéciale agence" sur le site internet de
l'Espace.
Où s’informer ?
réseau Information
Jeunesse
9
R LO G E M E N T
3 T R O U V E SON
CLLAJ Ophis (Office Public de l’Habitat et de
l’Immobilier Social)
BON À SAVOIR
Des Agences immobilières sociales
LOGEMENT SOCIAL (HLM) (AIS) font le lien entre les bailleurs privés
À noter proposant leur logement au titre du
logements sociaux (HLM)
logement social et les locataires (garantie
Visale possible).
www.habitat-humanisme.org
www.soliha.fr
>> ADRESSES RÉGIONALES
Auvergne Habitat
DÉCRYPTER UNE ANNONCE
nombre de pièces Duplex : logement sur 2 étages
(hors cuisine, SDB et WC) parking
meublé centre-ville
garage étage
neuf ascenseur
CDC Habitat Auvergne bon état meubles +
très bon état branchements
charges comprises avec appareils
hors charges électroménagers
digicode
Logidôme diagnostic de performance salle de bains (avec baignoire)
comprend une douche
interphone heure de bureau
10PARTAGER SON Où trouver ses colocataires ?
LOGEMENT (COLOCATION, 2014 :
INTERGÉNÉRATIONNEL, …)
2014 :
La colocation CONSEILS
Pour votre habitation, assurez-vous tous
ensemble chez le même assureur pour
assurances en cas de problème.
Taxe d’habitation
taxe d’habitation unique
ZOOM
Attention ! CONSEILS POUR UNE
COLOCATION RÉUSSIE !
(convivialité, partage des tâches, des
Un bail pour chaque colocataire : aussi des contraintes et des concessions
bail unique vie de chacun, …). Elle reste cependant
déboucher sur de belles amitiés.
• Renseignez-vous bien sur la législation
Attention : clause en matière de colocation.
de solidarité une clause d’indivisibilité • Trouvez un logement suffisamment
grand pour que tous les locataires
et
d’indépendance.
• Choisissez au mieux vos colocataires :
mode de vie, solvabilité, ...
•
de vie commune
11R LO G E M E N T
3 T R O U V E SON
respect de la vie privée (horaires, bruit, >> ADRESSES RÉGIONALES
AFEV
1 toit pour 2 services inter-générations
• Sachez faire des compromis et rester
souple.
• Tirez parti de nouvelles rencontres Logement contre services
pour découvrir d’autres cultures, d’autres Ensemble2générations
• Communiquez en cas de problème : ne
laissez pas les tensions ou les malentendus
s’installer !
EN SAVOIR + La chambre meublée chez l’habitant
HABITER EN RÉSIDENCE
Résidences du CROUS pour étudiants
L’habitat partagé intergénérationnel et
solidaire
BON À SAVOIR
! étudiants boursiers
15 janvier et le 15 mai
contrat de
cohabitation intergénérationnelle
la loi Élan
Koloc’ à projets solidaires
12CROUS de votre
académie
Union nationale des maisons d’étudiants
>> COORDONNÉES DES FOYERS POUR
ÉTUDIANTS >> COORDONNÉES DES RÉSIDENCES
PRIVÉES
Foyer mixte d'étudiants Saint Joseph -
Association Le Bon Pasteur Appart'city Clermont-Ferrand centre
CROUS Clermont Auvergne
Résidence étudiante Chavarot
Services des bourses et du logement
Artemisia
Résidences privées pour étudiants et jeunes
actifs
Résidence étudiante Les Belles Années
Campus vert
Les Estudines George Sand
Foyer pour étudiants
13R LO G E M E N T
3 T R O U V E SON
Les Estudines Les Cézeaux >> COORDONNÉES DES RÉSIDENCES
HABITAT JEUNES
Corum Saint-Jean (CSJ)
Résidence Le Rabelais
Les Estudines Sarah Bernhardt
Foyer de jeunes travailleurs Le Phare
Résidence Les Lauréades
Les Privilodges apparthotels
FJT la passerelle
. offre spéciale étudiants et stagiaires : Résidences Habitat Jeunes
de 16 à 30 ans
Némea Appart'étud L'Atrium - Résidence jeunes
Résidence étudiante Stud'city Le service interdépartemental pour la réussite
des alternants (SIRA)
Résidence étudiante Suit'études Demande de logement en ligne
14RÉSIDENCE CLERMONT CENTRE
45 RUE SAINT DOMINIQUE
À
partir de 490 €
Studio meublé
pour court ou long séjour avec services :
accès espace salle salle local laverie*
Internet coworking commune de gym à vélos
Renseignements et Réservations
clermont.centre@nemea.fr 06 75 62 22 09 ...........................
www.nemea-appartetud.fr CROUS
LOGEMENTS
...........................
Chambres, Studios
Colocations
Tram A
Bus B, C, 9, 10
>> crous-clermont.fr
*tarifs affichés à la résidenceR LO G E M E N T
3 T R O U V E SON
Service interdépartemental pour la réussite Résidence Adoma Les Peupliers/Accueil Hôtel et résidence Les Lauréade
des alternants - SIRA Auvergne-Rhône-Alpes HUAS (hébergement d'urgence avec
accompagnement social)
HÉBERGEMENT DE COURTE DURÉE
EN CAS D'URGENCE
! Auberges de jeunesse
Si vous êtes sans-abri (en rupture familiale, Résidences universitaires
pour vous héberger provisoirement, …),
ou témoin d’une telle situation, appelez le
115 pour ne pas dormir dans la rue, pour Chambre chez l’habitant
être aidé ou pour venir en aide.
Numéro vert, gratuit, fonctionnant
Résidences étudiantes/Habitat Jeunes
Résidences sociales
Adoma Coallia. Hébergement temporaire chez l’habitant
Appart’hôtels
Appart'City Clermont-Ferrand centre
Camping
Les Privilodges apparthôtels
CREPS
16LO G E M E N T
4 V I S I T E R UN
PREMIER CONTACT EFFICACE Les questions du bailleur
garant (copies d’avis d’imposition, de
bulletins de salaire récents, …),
• L’estimation de l’allocation CAF.
Souvent, le propriétaire (ou son
représentant) doit choisir parmi plusieurs
personnes intéressées par la location.
vos documents avant de visiter les
LUTTE CONTRE LES logements, vous éviterez ainsi d’être
DISCRIMINATION pris(e) de vitesse par un(e) concurrent(e) !
Vos questions Si vous pensez avoir été défavorisé(e)
lors de votre recherche de logement LES DOCUMENTS QUE LE BAIL-
en raison de vos origines, de votre LEUR N’EST PAS EN DROIT DE
VOUS DEMANDER
de santé ou de tout autre critère de • Une attestation d’absence de crédit en
discrimination, vous pouvez vous cours,
informer ou saisir le Défenseur des • Une copie de votre relevé de compte,
droits sur :
• Votre dossier médical,
En cas de doute, consultez le site de
ZOOM l’Agence nationale pour l’information sur
le logement :
LES DOCUMENTS QUE LE Vous pouvez aussi vous rendre dans une
BAILLEUR EST EN DROIT DE Agence départementale d’information
VOUS DEMANDER sur le logement.
passeport, carte d’identité, titre de
séjour, …),
ASTUCE
! carte étudiante, de contrat de travail, …),
Privilégiez les visites en soirée pour les
éventuelles nuisances sonores et en précédent, d’attestation d’hébergement
journée pour la luminosité ! en cours, …),
d’avis d’imposition, de bulletins de
salaires récents, d’avis de contribution
de bourse, …),
17LO G E M E N T
4 V I S I T E R UN
VOTRE FICHE VISITE INFOS FINANCIERES
INFOS PRATIQUES
SITUATION DU LOGEMENT
INFOS ÉNERGÉTIQUES
ÉQUIPEMENT DU LOGEMENT
DESCRIPTION
MES IMPRESSIONS
Photocopiez ces tableaux autant de fois que vous en aurez
besoin
18E D R O I T S
5 CONNAITR S E S
TOUT SUR LE BAIL
votre seul interlocuteur sera le locataire.
Durée minimale du bail
vide NOUVEAUTÉ Location meublée
Bail mobilité : Créé par la loi Elan, ce
meublé
professionnelle : formation, études
... Avec ce contrat, le bailleur ne peut
Contenu
la possibilité de demander une caution, PRÉAVIS ET CONGÉS
notamment par la garantie Visale
ASSURANCE OBLIGATOIRE !
Si vous ne souscrivez pas une assurance
multirisques habitation, renouvelée chaque
année, le propriétaire peut résilier votre 3 mois
bail ou prendre une assurance et vous la 1 mois
facturer.
Colocation
bail unique
bail multiple.
ATTENTION À LA
Documents joints SOUS-LOCATION
l’autorisation
écrite du propriétaire. Sous-louer sans
autorisation peut entraîner la résiliation
prévenir au
dépasser celui du locataire principal. moins 6 mois à l’avance
19E D R O I T S
5 CONNAITR S E S
ÉTAT DES LIEUX
document obligatoire
Quel délai pour récupérer votre dépôt de Le propriétaire
garantie ?
1 mois
après l’état des lieux de sortie
La taxe d’habitation :
LOYER ET CHARGES
une suppression progressive de la taxe
les charges locatives d’habitation.
BON À SAVOIR
!
l’usage normal du logement est pris en S’INFORMER/SE DÉFENDRE
DÉPÔT DE GARANTIE
BON À SAVOIR ADIL
Le propriétaire doit vous remettre
gratuitement une quittance de loyer si
vous en faites la demande.
Réparations locatives
1 mois de loyer hors à votre charge
charges
20ADIL/EIE Thiers
Point d’accès au droit.
Services logement jeunes : IJ et CLLAJ COORDONNÉES DES ORGANISMES
ET ASSOCIATIONS CITÉS
Conseille et informe
Maison de la justice et du droit
Commission départementale de
conciliation (CDC)
Chaque 2ème mercredi du mois
CDC du Puy-de-Dôme
permanence gratuite
dans le domaine technique
Associations de défense du locataire
offres locatives
Ambert
Cournon Autres interlocuteurs
Riom
21É M É N A G E R
6E MMÉNAGER/D
CHECK-LIST DES FORMALITÉS Adoptez les écogestes ! Pensez
Pour emménager/déménager, aux petits gestes du quotidien pour
pensez à : protéger la planète et faire des
économies
.
5 Rue Saint-Gènes, 63000 Clermont-Ferrand
04 73 92 30 50
www.info-jeunes.net
BON À
SAVOIR
une seule fois sur :
ligne/Changement d’adresse en ligne
2223
Etudiant à Clermont-Fd
à la recherche d’un logement ?
seul ou en coloc
* ZERO frais de dossier
* Loca pass possible
* Conventionné APL
* Caution 1 mois de loyer
Pas de prise de tête !
Nos conseillères à votre écoute
Indiquez-nous votre secteur de recherche
servicecommercial@ophis.fr
Nos conseillères à votre écoute
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