UN NOUVEAU VILLAGE SE DESSINE AU PIED DU FUTUR MÉTRO
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
LE BLANC-MESNIL - QUARTIER DE LA GARE - LE DOMAINE DES ARMOIRIES UN NOUVEAU VILLAGE SE DESSINE AU PIED DU FUTUR MÉTRO…
U N B E L AV E N I R
POUR LE BLANC-MESNIL
—
Un projet ambitieux se profile autour du vaste parc urbain
et de la future gare du Grand Paris Express.
L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro offre au Blanc-Mesnil un avantage incontestable.
À 15 minutes* du centre de Paris, à 20 minutes* de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle,
et voisine de l’aéroport d’affaires du Bourget, la ville se dote
de tous les atouts pour s’inscrire dans une nouvelle dynamique régionale.
D’importantes transformations immobilières, économiques et urbaines redessinent déjà ses contours.
Premier développeur immobilier des métropoles, le groupe Altarea Cogedim illustre
son attachement aux réalisations d’envergure qui renforcent l’attractivité de la ville,
en signant, autour de la gare du Blanc-Mesnil, un quartier à l’élégance intemporelle.
Véritable jardin dans la ville, il vous offrira un cadre résidentiel exceptionnel
alliant calme, verdure et convivialité.
*Source : Google Maps
3
LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
U N E V I L L E AT T R A C T I V E DYNAMISME
EN PLEINE RENAISSANCE ÉCONOMIQUE ET COMMERCIAL
— —
D’importantes transformations nourrissent les projets du Blanc-Mesnil La commune du Blanc-Mesnil possède une véritable dynamique économique
pour donner un nouveau souffle au centre-ville tout en préservant portée par la présence d’environ 1 500 entreprises*, dont des filiales
son « côté nature ». La requalification de la RN2 permet de créer un nouvel de groupes internationaux, déployées sur plus de 100 hectares de parcs
environnement commercial dans la ville, vers l’avenue Pierre et Marie Curie. d’activités : le parc logistique de Garonord, pôle majeur de la région,
Le marché Casanova s’organise autour d’une place à l’italienne le parc du Coudroy, le parc de la Molette, le centre d’entreprises
accueillant de nombreux commerces et services. Albert Einstein et le centre d’affaires Paris Nord.
Dans cette ville résolument jeune où 4 habitants sur 10 ont moins de 25 ans, Le nouveau visage de la ville s’accompagne également d’un essor commercial.
les services et équipements dédiés aux enfants, aux jeunes et à leurs parents Le centre commercial Plein Air, situé à 2 km** de la résidence,
sont nombreux : 33 écoles*, 5 collèges* et 3 lycées*, une médiathèque, met à disposition de nombreuses enseignes aux côtés
un conservatoire de musique, une bibliothèque, un cinéma, d’un hypermarché et de plusieurs restaurants.
un théâtre, une salle de concerts, une piscine… Plus proches, les commerces de la rue Henri Barbusse sont accessibles
Les sportifs ont l’embarras du choix entre le City stade Emile Zola, en 8 minutes à pied** tandis qu’une supérette et une boulangerie
les terrains multisports avenue Jean Jaurès et le stade Boghossian. se trouvent à deux pas de la résidence.
*Source : mairie du Blanc-Mesnil Sources : * cci-paris-idf.fr ** Google Maps
4
L’ E M P R E I N T E D E L’ H I S T O I R E
DU BLANC-MESNIL
—
Le « Domaine des Armoiries » rend hommage au riche passé de la commune.
Le blason de la ville reproduit les armoiries de la famille de Simon Potier,
prévôt des marchands, qui au 15e siècle prit le contrôle du hameau
et y fit ériger un manoir seigneurial, une chapelle et quelques chaumières.
Le château du Blanc-Mesnil, dont ne subsistent aujourd’hui
que quelques salles de la mairie, deviendra la demeure de plaisance
de la famille Lamoignon, puis un pavillon de chasse
idéalement placé sur la route de Senlis.
Source : blancmesnil.fr
5
LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
6
QUARTIER DE LA GARE
UN NOUVEL ENVIRONNEMENT
RÉSIDENTIEL
—
Autour de la future gare du Grand Paris Express, située en lisière du vaste
parc urbain longeant l’avenue de la Division Leclerc, tout un quartier s’apprête
à prendre un nouveau souffle. C’est dans cet environnement privilégié
et au cœur d’un écrin de verdure exceptionnel qu’Altarea Cogedim,
en partenariat avec le cabinet d’Architecture « Atelier Xavier Bohl », a choisi
de créer une adresse résidentielle de qualité. Aux côtés de commerces,
d’établissements scolaires et d’équipements publics dont une médiathèque
et un théâtre déjà existants, ce nouveau village offre un cadre de vie urbain
tout aussi confortable que remarquable.
U N E S I T U AT I O N I D É A L E
E N T R E V I L L E E T PA R C
—
Le quartier de la Gare se dresse autour du plus vaste parc communal
du département, avec ses 24 hectares de jardins, lacs et plaines de jeux,
son parcours botanique et sa majestueuse entrée aux jolis pilastres de pierre
de l’ancien château. Inspirée par son passé prestigieux, la conception
du nouveau quartier restitue la grandeur paisible de la demeure de plaisance
de jadis. L’aménagement paysager prend ses références dans les pelouses
et les beaux espaces boisés hérités du lieu.
7
LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
UN RENOUVEAU ARCHITECTURAL
POUR UN PROJET UNIQUE…
—
« S’appuyer sur le grand parc ubain et ses promenades emboisées est pour nous
une parfaite occasion de profiter du caractère intrinsèque de ce lieu paisible,
afin d’offrir une résidence unique entre ville et nature.
Ce renouveau architectural passe par de nombreux détails et une grande variété
de matériaux. Les façades offrent un style original qui n’est pas sans rappeler
Xavier BOHL le dynamisme de la ville auquel les Blanc-Mesnilois sont si attachés. »
ARCHITECTE
Atelier Xavier BOHL
Architecture Urbanisme Paysage
8
LE DOMAINE DES ARMOIRIES :
UNE ARCHITECTURE TRADITIONNELLE
—
Dans ce décor naturel, « Le Domaine des Armoiries » illustre avec élégance
le premier chapitre de l’histoire de ce nouveau quartier.
Son architecture traditionnelle s’intègre parfaitement dans son environnement et se distingue
par la variété des formes, des couleurs, des habillages et des ornements décoratifs.
Grâce à l’ordonnancement de ces différents éléments, chaque séquence affirme
ainsi une identité qui lui est propre.
C O U L E U R S PA S T E L
—
Silhouettes en séquences colorées inspirées des grandes maisons à l’esprit village,
les façades des bâtiments s’agrémentent de nombreux ornements,
tels que des garde-corps en ferronnerie ou en effet bois à motifs ouvragés.
Le jeu des toitures à la Mansart, en zinc ou en tuile plate couleur ardoise,
brune ou rouge et les façades habillées d’enduits clairs font écho
aux matériaux traditionnellement utilisés en Ile-de-France.
Les rez-de-chaussée surélevés de la résidence marquent la limite entre le parc urbain
et les immeubles, tout en préservant la vie privée des résidants.
La plupart des appartements sont prolongés d’agréables balcons
ou de quelques très belles terrasses.
L E PA R C P O U R J A R D I N
—
Comme si elle avait toujours été là, la résidence « Le Domaine des Armoiries »
se dévoile au pied des grands arbres du parc et règne sans conteste
sur son écrin arboré pour le plus grand bonheur de ses résidants.
Sous leurs fenêtres, au gré des saisons, les floraisons et les changements de couleurs
des feuillages offrent un spectacle unique, vivant et animé.
9
10
L’ A R T D E V I V R E
AU CALME D’UN DOMAINE PRÉSERVÉ
—
L’accès principal de cette nouvelle adresse remarquable,
situé avenue Charles de Gaulle, est marqué par une belle grille en ferronnerie.
Aménagée en une place pleine de charme, cette noble entrée donne accès,
via un jardin intérieur arboré, aux différents halls de la résidence.
Ici, le calme et la convivialité s’apprécient à leur juste valeur et les petits cheminements
préservés du jardin font le bonheur des résidants.
Pour confirmer la tranquillité des résidants, les places de stationnement,
situées en sous-sol, disposent d’un accès télécommandé et sécurisé.
Et pour le confort des parents, le domaine profite de la proximité immédiate
des futurs établissements scolaires et des lycées Wolfgang Amadeus Mozart et Jean Moulin.
11LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
E N L I S I È R E D U PA R C ,
UN TRÈS BEL EMPLACEMENT
—
La disposition des immeubles qui composent « Le Domaine des Armoiries » a été pensée
pour offrir à l’ensemble des appartements un écrin de verdure exceptionnel,
de belles expositions et des vues reposantes de tous côtés, vers les frondaisons du parc, le lac ou le jardin intérieur.
Cette composition des façades et des volumes donne une dimension humaine et conviviale favorisant ainsi
l’atmosphère préservée du lieu. L’emprise des bâtiments en cœur d’îlot laisse une belle place aux espaces verts.
À l’abri de l’animation de la ville, les allées paysagères cheminent au travers du beau jardin intérieur
pour desservir chacun des cinq halls de la résidence. Des arbustes aux couleurs chaleureuses, érables rouges,
samares rouge-bruns ou jaunes, arbres de Judée aux fleurs roses, Copalme d’Amérique
aux feuilles carmin, jaunes, vertes et violettes… s’invitent au cœur du paysage.
En son centre trônent des micocouliers de Virginie, des liquidambars et des merisiers
des oiseaux, remarquables par leurs magnifiques couleurs automnales.
R+4+C R+4+C R+4+C
PORTE
R+4+C
PORTE DE LA DE LA SECONDE
CROIX ENGRELÉE MAIN
PORTE
DE L’ÉCHIQUIER R+4+C
ENTRÉE
R+4+C ENTRÉE ENTRÉE HALL
HALL HALL
R+4+C
ENTRÉE
HALL ENTRÉE HALL
PORTE ENTRÉE R+2+2+C R+4+C R+3+C
R+2+2C PORTE
PARC URBAIN R+5+C DE LA PREMIÈRE RÉSIDENCE
MAIN DU CIBOIRE
R+4+C
N
E
S ENTRÉE/SORTIE
CÈ PARKING
O AC C
S R R
TU A
FU P VERS L’AVENUE CHARLES DE GAULLE
1213
LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
14DE CHEZ VOUS,
DES VUES REPOSANTES ET DÉGAGÉES
—
Du studio au 5 pièces, une grande diversité d’appartements aux plans
judicieusement conçus permet de répondre à chaque style de vie recherché.
Parfaitement agencés, les intérieurs compacts optimisent les espaces de vie et privilégient
les meilleures orientations au Sud, à l’Est ou vers l’Ouest pour profiter des couchers de soleil.
Certains séjours intègrent une cuisine ouverte pour favoriser les échanges en famille.
À partir du 3 pièces, la plupart des appartements disposent d’un espace privatif extérieur.
De belles terrasses tutoient le parc ou les jardins intérieurs et depuis les nombreux balcons,
le regard embrasse de tous côtés les espaces boisés.
15LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
D E S I N T É R I E U R S C O N F O R TA B L E S
S E R V I S PA R D E S P R E S TAT I O N S C O N T E M P O R A I N E S
—
Exemplaire par sa conception architecturale, la résidence répond également,
par le choix de ses prestations, aux exigences de ses résidants.
Une chape isophonique garantit l’isolation acoustique des appartements.
Les sols reçoivent un revêtement souple esprit parquet dans les entrées, les séjours et les dégagements.
Un beau carrelage en grès émaillé et une faïence murale posée à hauteur d’huisserie décorent
les salles de bains équipées d’une baignoire en acier, d’un radiateur sèche-serviettes
et d’un ensemble vasque en céramique blanche surmonté d’un miroir et de deux appliques lumineuses.
La sécurité est également bien pensée : l’accès aux halls d’entrée des immeubles s’effectue sous le contrôle
d’un digicode, d’un vidéophone et d’un badge Vigik®, tandis que la porte palière
de l’appartement est munie d’une serrure 5 points.
L’occultation des fenêtres par volets roulants PVC et/ou volets battants en bois peint
et un chauffage collectif garantissent confort et bien-être intérieur.
L’ É C O N O M I E D ’ É N E R G I E ,
UNE DÉMARCHE RESPECTUEUSE POUR TOUS
—
Le « Domaine des Armoiries » est certifiée NF Habitat. Cette certification délivrée par l’organisme indépendant CERQUAL,
exige de répondre à un ensemble de critères stricts : sécurité, confort, performance énergétique,
durabilité et services aux acquéreurs. La certification NF Habitat constitue un réel gage de qualité :
elle contrôle tant les matériaux utilisés que l’optimisation de l’habitation (isolation,
consommation énergétique, ventilation). Elle garantit ainsi la pérennité de votre achat immobilier.
ER TIVEA
R C
PA
Bâtiment économe
IÉ
F
TI
CER
50 A
51 à 90 B Le Domaine des Armoiries
Réduire l’impact énergétique de votre appartement
91 à 150 C
sur l’environnement, c’est aussi bénéficier :
151 à 230 D
• D’un confort optimisé au quotidien
231 à 330 E
• De réductions de charges grâce à
331 à 450 F
la maîtrise de votre consommation
> 450 G
• D’une garantie patrimoniale à terme
Bâtiment énergivore
Étiquette énergétique en kWhep/m²/an
16POUR LES HALLS,
LES CODES D’UN CLASSICISME ÉPURÉ
—
Une atmosphère rassurante s’empare des halls pour prolonger le caractère architectural
de la résidence. Sur l’un des murs, les lignes horizontales produites par la subtile alternance
d’enduits ton sur ton, font écho au soubassement des façades.
Sur l’autre, le revêtement mural en damas irisé opte pour un élégant motif d’arabesques.
Quelques lames effet bois s’incrustent dans le calepinage de grès cérame reproduisant
un beau dallage de pierre. D’élégantes cimaises noires cadrent ce décor raffiné aux côtés des
boîtes aux lettres impression bois. Un imposant miroir au cadre métallique et doré et le dessin
de la console sur-mesure viennent parfaire l’ambiance de ces halls.
17LE BLANC-MESNIL LE DOMAINE DES ARMOIRIES
LA FUTURE GARE
«LE BLANC-MESNIL»
—
En lisière du grand parc urbain longeant l’avenue de la Division Leclerc,
la future gare « Le Blanc-Mesnil » s’inscrit dans une logique de continuité visuelle du parc,
véritable poumon vert de la ville, et du nouveau quartier qui l’entoure.
La conception de la gare sera divisée en trois entités distinctes
dont l’architecture évoquera l’univers des parcs et des jardins publics.
Serres, kiosques ou orangeries animeront cet espace, dans une ambiance sereine et zen.
L’accès à la gare se fera à pied, en bus ou à vélo, et la circulation automobile
sera limitée pour préserver la quiétude du quartier.
La mise en service de la ligne 16 est prévue à l’horizon 2023*.
*Source : societedugrandparis.fr
18QUARTIER DE LA GARE MITRY-MORY
7
Aéroport
N1
PIERREFITE-SUR-SEINE de Paris- A1
LE DOMAINE DES ARMOIRIES Le-Bourget
Tracé future ligne17
Grand Paris Express
A1
04
04
STAINS
DUGNY A1
Le Bourget Aéroport
S I T U AT I O N E T D E S S E R T E S A8
LE-BLANC-MESNIL
SEVRAN VILLEPARISIS
6 N3
A1 Le Bourget RER AULNAY-
A3
Vers La Défense
DRANCY SOUS-BOIS
N2
Vers Senlis Vers Paris-Charles N3 LIVRY-GARGAN COUBRON
de Gaulle/Lille AULNAY- Vers A1 D40
SAINT-OUEN AUBERVILLIERS
A8
6
70
SOUS-BOIS Paris-Charles oën Tracé future ligne16
de Gaulle/Lille Citr PANTIN Grand Paris Express
A1 Rue n dré BONDY
Anat Av e n u e J e a n rd A
o le Dagu eva N3
Sigo
erre B oul CHELLES
nnea ROMAINVILLE
or
d u D40 Saint-Lazare GAGNY
N d a ROSNY-
du eru Gare du Nord
e N2
ut A3 SOUS-BOIS
N
ro
P.
A86
to N2
Av.
Au MONTREUIL NEULLY-SUR-
A v enue Descarte s
N2
Bl a i s e Pa sc a l
PARIS MARNE MARNE-LA-VALLÉE
ériq u e
ue
Av
Gr. scolaire La Poste
A3
R
.d
NOISY-LE-GRAND
es
Maurice Audin VINCENNES
Co
Tracé future ligne15
r i ph
Ru
et Jean Macé
sm
Collège Grand Paris Express
eH
Bois de
on
Gr. scolaire A venue A rma n d E sder
Nelson Mandela Pé A4
Ru
au
en
d Vincennes
Henri Wallon Av
eA
va r
te
ri
Parc Jacques e n u
s
Future ule A
Be
La
.N
e Mo Bo 4
cq
Ligne 16 Duclos
ob
Al
ue
be ré
el
e IVRY-SUR-SEINE
rel
rt
D41
on
Ei
Av Quartier LE DOMAINE
R ue d u Pr. Paul Lan ge
en
ns
ewt
.d
de la
te i
el N
a DES ARMOIRIES AULNAY-
n
Gare ac
sa SOUS-BOIS EN VOITURE
LEP Aristide .I
d Groupe scolaire Médiathèque R
Briand Victor Hugo
Ru D i v Théâtre Lycées W. A. Mozart Ader
eV isi et J. Moulin
À 5 minutes* de l’autoroute A3
t
en
ict on
lém
or Le
Hu cle
eC
go rc
et à 8 minutes* de l’autoroute A1
Ru
Gymnase
v in
D4
Auguste Delaune 1 Collège Aimé et
Eugénie Cotton
À 20 minutes* de la porte de la Chapelle
au
Stade
rim
Jean Boin
—
École primaire
.G
Av C h a r l e s
Albert Calmette
Av
Floquet
eJ
en
Hôtel
ue
Ru
Gymnase
e
ss
de Ville
Pa
Groupe scolaire
rbu
École maternelle
ste
Joliot Curie EN TRANSPORTS EN COMMUN
Ba
ur
Anne Frank
–
nri
He
Stade Jean
A3
ue
La Poste A
v e n Boghossian La future gare du Blanc-Mesnil (Grand Paris Express - ligne 16)
en
ue École
Av
de École
maternelle
se trouvera à 2 minutes* à pied de la résidence
l a R Jules Ferry
École épu L. Pasteur
maternelle PMI bliq
ue A v. G a m b e t t
a –
e
nc
des Poètes
Av.
Fra
École
d e l a D i v i s i on L e c l e r c Jules Valès La gare du RER B est à 5 minutes* en voiture et relie Paris gare du
pie
Ave n u e
ole
rre
nat
DRANCY Nord en 15 minutes*, l’aéroport Charles de Gaulle en 20 minutes*
Sem
R. A
LE BLANC-MESNIL
ard
GARE
DE DRANCY GARE DU –
BLANC MESNIL Vers Paris
Pte de Bagnolet 3 lignes de bus desservent la résidence à l’arrêt
« Place de la Libération » : 148, 247 et le Noctilien 42
*Sources : Google Maps et societedugrandparis.fr
Crédits photos : Philippe Moulu, Getty Images - Illustrations : Infobat, Infime Architecture, Pierre Aquarelles, Atelier Xavier Bohl et Société du Grand Paris - Berranger | Vincent Architectes.
Non contractuelles, les illustrations sont destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
Elles sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document
ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives
ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire.
Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.
COGEDIM SAS - Siège Social : 8 av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814 000 55.
Document non contractuel. - 04/2017
19cogedim.com 01 76 499 499
Appel non surtaxéAS & ASSOCIES
20 ans d’e xpérience au service de nos clients
AS & Associés, c’est :
ƒGHFOLHQWV
ƒ FROODERUDWHXUV
ƒDJHQFHV
ƒGHSDUWHQDLUHVSURPRWHXUV
A S & A s s o c i é s , l e a d e r d a n s s on s e c t e u r
Créé en 1997 par Gérard DOURY et Christophe DUPRE, le Groupe AS & Associés figure parmi les principales sociétés indépendantes de
conseil en investissement immobilier en France.
En sélectionnant des biens immobiliers neufs ou anciens de qualité, le Groupe AS & Associés accompagne ses clients dans leurs projets
patrimoniaux, leur offrant une gamme complète de solutions optimisées par des leviers fiscaux.
N o s e x p e rt i s e s
AS & Associés, un groupe en pleine
croissance
1997 Christophe Dupré et Gérard Doury créent AS & Associés
2000 La Financière AS & Associés voit le jour
2002 Ouver ture de l’agence de LYON
2004 Création de la filiale de cour tage en crédit, DIRECT CREDIT
2007 Création de deux nouvelles agences à PARIS
2008 AS & Associés intègre 5 nouveaux associés, socle de l’en-
treprise
2009 Ouver ture de l’agence de BORDEAUX
2011 Mise en place d’une équipe dédiée à la commercialisation
sur espace de vente
2013 Création d’Ornano Gestion Privée, nouvelle entité de la
Financière AS & Associés
2014 AS & Associés intègre deux nouveaux associés, ouvre
l’agence de TOULOUSE et programme les ouver tures de nouvelles
agences en région
Sweet Garden 7L e g e s t i on n a i r e
G e s t r i m m on i a
6LqJHVRFLDOj%LDUULW]
DQVG·H[SpULHQFH
FROODERUDWHXUV
*HVWLRQHWV\QGLFGHORJHPHQWV
3UpVHQW HQ ,') 2XHVW 6XG 2XHVW 6XG (VW
Rhône Alpes
Elle est la seule agence qui vous propose la Gestion
Electronique des Documents (GED)
S e r v i c e s i m m obi l i e r s
*HVWLRQORFDWLYH
/HV\QGLFGHFRSURSULpWp
/DORFDWLRQ
/DWUDQVDFWLRQGHVELHQVLPPRELOLHUV
8G e s t i on e t g a r a n t i e s
G e s t i on
Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
(QFDLVVHUSHUFHYRLUWRXVOHVOR\HUVFKDUJHVGpS{WVGHJDUDQWLH
'RQQHUTXLWWDQFHUHoXHWGpFKDUJH
5pYLVLRQGHVOR\HUV
)DLUHH[pFXWHUWRXWHVPHQXHVUpSDUDWLRQVHWFHOOHVSOXVLPSRU WDQWHV
5HFKHUFKHUGHVORFDWDLUHV
Ta bl e a u d e g a r a n t i e s
Garantie des loyers et charges impayés
Plafond garanti Etendue Franchise
60 000 € DUREE ILLIMITEE
SANS
par sinistre et par lot 100% du loyer charges et taxes
Déteriorations immobilières
Plafond garanti Franchise
7 700 € SANS
par sinistre et par locataire
Protection juridique immobilière
Plafond garanti Seuil d’intervention
3 500 € 250 €
Garantie vacances locative
Durée Etendue FRANCHISE
100 % du loyer hors charges et taxes 2 MOIS DE FRANCHISE -
6 mois Présence du locataire sortant
3 MOIS SI PREAVIS REDUIT
supérieur à 6 mois
Coût de la gestion et des garanties (TTC sur les encaissements)
Gestion Garanties locatives
8,28% 4,80%
Sweet Garden 9L a r é g i on
Ville principale : Paris
Population : 12 027 565 habitants (13 millions en 2030)
1ère région touristique mondiale
Pôle européen de premier ordre car c’est la 2ème région européenne en termes de PIB
Place financière de Paris demeure au 2è rang européen après Londres
Des réseaux de communication à haut débit
10L e d é pa rt e m e n t
Chef-Lieu : Bobigny
Population : 1 571 028 habitants
1 ère couronne d’Ile de France
Le dépar tement bénéficie de l’impor tant réseau national
d’infrastructures de l’agglomération parisienne (transpor ts,
autoroutes...)
Un dépar tement dynamique :
7ème dépar tement pour la richesse produite
Chaque année plus de 8000 entreprises sont créées dans le
dépar tement
JUDQGV S{OHV pFRQRPLTXHV ]RQH DpURSRU WXDLUH 3DULV
&KDUOHVGH*DXOOH]RQHGHOD3ODLQH6DLQW'HQLVOHVHFWHXU
central de la Seine Saint Denis, le secteur de l’aéropor t
du Bourget, le secteur de Montreuil, le secteur de la ville
nouvelle de Marne la Vallée
Sweet Garden 11M é t r op ol e d u G r a nd Pa r i s
La métropole du Grand Paris (MGP), seule intercommunalité d’Île-de-France à avoir ce statut, regroupe la ville de Paris et 130
communes (près de 7,5 millions d’habitants), comprenant l’intégralité des communes des dépar tements de la petite couronne
(Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne) ainsi que sept communes de la grande couronne.
UNE VOCATION MONDIALE
Pour rester dans la course des grandes métropoles mondiales comme Londres, New York et Tokyo qui sont entrées de plain-pied
dans le XXIème siècle, Paris doit s’imposer, développer son potentiel et être plus visible à l’international afin de maintenir son
rang de capitale mondiale.
Le projet du Grand Paris est une première réponse ambitieuse engagée depuis plusieurs années. L’amélioration du réseau de
transpor t, la construction de nouveaux logements, le développement de l’activité économique et la création d’emplois sont les
éléments clés dans la construction d’un grand projet métropolitain.
O·KRUL]RQLOHVWHVWLPpTXHOHSURMHWGX*UDQG3DULVDSSRU WHUDGHVRSSRU WXQLWpVGHPDUFKpUHSUpVHQWDQWXQWRWDOGH
milliards d’euros supplémentaires pour les entreprises, soit un doublement par rappor t à la situation sans projet Grand Paris. Ces
investissements irrigueront le territoire francilien et contribueront à changer le visage de la métropole.
12Sweet Garden 13
Zon e s d ’ E m p l oi
Chiffres Seine St Denis Pr oximité des ba ssins
d ’ e m p l oi s d e R oi s s y
77 800 établissements
480 000 emplois Le territoire du Grand Roissy est composé de la plateforme
]RQHVG·DFWLYLWpV aéropor tuaire et d’environ 70 communes alentours.
]RQHVIUDQFKHVXUEDLQHVGRQWHQFRXUVGHGpILQLWLRQVXU L’aéropor t Paris-CDG, 2ème européen et 9ème mondial, en
Bobigny-Drancy-Pantin-Aubervilliers et Neuilly-sur-Marne est son principal moteur économique.
6 pépinières d’entreprises, 1 incubateur, 1 couveuse Le Bassin d’Emploi de Roissy accueille de nombreuses acti-
vités et constitue de par sa proximité géographique un vivier
■ 2 aéropor ts internationaux : d’emplois potentiels pour le public du territoire de Plaine
Paris Charles-de-Gaulle, Paris le Bourget Commune.
■ Le 1er parc d’activités logistique d’Europe : 1er pôle de création d’emplois d’Ile-de-France avec plus de
Prologis, Garonor 40 000 entreprises et 350 000 emplois, dont 90 000 sur
■ Un parc international d’activités : Paris Nord 2 la plateforme aéropor tuaire de Paris-CDG : grandes entre-
■ Des équipements de renom au service des entreprises prises du secteur aéropor tuaire (Hub Air France-KLM et
- Parc International des Expositions de Paris Nord Villepinte )HGH[ UpVHDX GHQVH GH 30(30, HW VLqJHV G·HQWUHSULVHV
- Parc des Expositions de Paris-le Bourget internationales.
- Stade de France 1er pôle industriel et logistique d’Ile-de-France, avec des
activités structurées autour de la plateforme aéropor tuaire
Une offre de formation riche et diversifiée et de l’A1.
qPHS{OHXQLYHUVLWDLUHG·,OHGH)UDQFH XQLYHUVLWpV Pôle ter tiaire métropolitain à vocation internationale, son
écoles d’ingénieur (ESIEE, SUPMECA), 5 IUT, des centres de parc de bureaux est estimé à 1 million de m² autour du cor-
formation spécialisés… ridor Roissy-le Bourget, et une offre nouvelle de 1,2 million
8Q IXWXU O\FpH LQWHUQDWLRQDO j 1RLV\OH*UDQG %U\VXU GHPìHVWSURMHWpHjO·KRUL]RQ
Marne Son développement se poursuit donc au fil de projets d’en-
3URMHWGHFDPSXVGHVPpWLHUVj%RELJQ\ vergure : 15 milliards d’euros d’investissements sur 25 pro-
jets dans les 15 ans à venir et 130 000 emplois potentiels
d’ici 20 ans.
14G r a n d Pa r i s - G r a n d E s t
/·(37 FRPSUHQG TXDWRU]H FRPPXQHV GRQW GHX[ VHXOHPHQW IDLVDLHQW SDU WLH G·XQ pWDEOLVVHPHQW SXEOLF GH FRRSpUDWLRQ
intercommunale à fiscalité propre, l’ancienne communauté d’agglomération de Clichy-sous-Bois-Montfermeil.
Comptant environ 385 600 habitants en 2013, il est le huitième territoire de la métropole du Grand Paris par sa population,
le troisième dans le même dépar tement.
La commune la plus peuplée, Noisy-le-Grand, est la tête de pont de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le cadre
de son secteur I (Por te de Paris). Mais elle n’est plus membre de l’établissement public d’aménagement ni du syndicat
d’agglomération nouvelle, qui a été dissous.
Sweet Garden 15!
" # $ % # % &#$' "
( )* + , -. , /0
1 Etude de Me DAGRENAT»
) "- +
Me Olivier DAGRENAT
Notaire associé au sein de la SCP « MICHELEZ
NOTAIRES »,
128 Boulevard de Courcelles,
75017 PARIS
$2
ATELIER XAVIER BOHL
16 Rue de l’Octogone
83 310 GRIMAUD
"& 0 + +
3 ( & - 0
4* - -( 5
67
Mars 201728 avenue Charles de Gaulle – 93150 LE BLANC-MESNIL
ECHEANCIER PREVISIONNEL DES APPELS DE FONDS
(Hors intempéries(1))
Pourcentage
Pourcentage Date prévisionnelle Appels de fonds de
Stade d’avancement des travaux à chaque
cumulé d’appel de fonds votre projet
stade
Signature du présent contrat de
5% 5%
réservation (Dépôt de garantie)
Signature de l’acte authentique de A la signature de l’acte
25% 30%
vente (Si dépôt DROC et démarrage travaux) authentique(*)
ème
Achèvement des fondations 5% 35% 2 Trimestre 2018
Achèvement du plancher bas du rez- ème
15% 50% 3 Trimestre 2018
de-chaussée
er
Achèvement du plancher bas du 1 ème
10% 60% 3 Trimestre 2018
étage
e
Achèvement du plancher bas du 3 ème
5% 65% 4 Trimestre 2018
étage
ème
A la mise hors d’eau 5% 70% 2 Trimestre 2019
ème
A la mise hors d’air 10% 80% 2 Trimestre 2019
ème
A l’achèvement du cloisonnement 10% 90% 3 Trimestre 2019
ème
A l’achèvement des travaux 5% 95% 4 Trimestre 2019
ème
A la livraison 5% 100% 4 Trimestre 2019
Ce calendrier est donné à titre indicatif.
Les fonds pourront être appelés en fonction de l’avancement de chaque bâtiment.
(*) 30 jours après la date de notification de l’acte de vente effectuée par le notaire du réservant et prévisionnellement à partir du
4ème Trimestre 2017.
(1) La date de remise de clefs peut être reportée des jours d’intempéries et pour les autres causes prévues au Contrat de
Réservation.
Mai 2016« QUARTIER DE LA GARE »
« LE DOMAINE DES ARMOIRIES »
Avenue Charles de GAULLE
93150 LE BLANC MESNIL
NOTICE DESCRIPTIVE
Suivant modèle imposée par l’Art.18 du décret n°67.1166 du 22/12/67 et conforme à l’annexe de l’Arrêté du 10 mai 1968
Les rubriques et sous rubriques sont reproduites dans cette notice dans la mesure où les ouvrages correspondants sont
effectivement prévus dans le programme de construction
0. GENERALITES .............................................................................................................................................................. 2
1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES IMMEUBLES ..................................................................... 4
2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS ....................................................................................................... 9
3. ANNEXES PRIVATIVES .............................................................................................................................................. 18
4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES ........................................................................................ 20
5. EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES ........................................................................................................ 26
6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS.......................................... 29
Maître d’Ouvrage Maître d’œuvre de conception
COGEDIM Atelier XAVIER BOHL
8 avenue Delcassé 16 rue de l'Octogone
75008 PARIS 83310 PORT GRIMAUD
Notice descriptive IND 1 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 22/03/2017Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 2 sur 30 pages
0 - GENERALITES
La présente notice descriptive a pour objet de déterminer les caractéristiques techniques de l’opération « LE DOMAINE
DES ARMOIRIES » située Avenue Charles de GAULLE sur le territoire de la ville du BLANC MESNIL (93150).
Conçue par l’atelier d’architecture Xavier BOHL, la résidence est composée de 2 bâtiments de R+5 à R+6 regroupant 5
halls, situés sur 1 niveau de sous-sol à usage principal de stationnement et un local nu à RDC dénommé CINASPIC,
destiné à une exploitation en ERP.
Cet ensemble immobilier, sera composé de 180 appartements et 180 places de stationnement sur un niveau de sous-sol.
L’entrée de la résidence pour les logements en accession s’effectue par un portail situé avenue Charles de GAULLE et
dessert des allées intérieures amenant aux cinq halls d’immeubles. L’accès aux parkings de la résidence se fait par la
même rue.
L’objet du présent contrat porte sur les 180 logements en accession libre et les 180 places de stationnement sur un
niveau de sous-sol.
L’opération « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » sera labellisée NF Habitat et réalisée conformément au référentiel
applicable au 30 Décembre 2016.
L’immeuble répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et sera conforme à la
Réglementation Thermique 2012.
L'ouvrage sera exécuté en conformité avec les règles de construction et de sécurité, et selon les règles de l'art en vigueur
à la date du dépôt du Permis de Construire.
La conformité de la construction sera soigneusement vérifiée par un bureau de contrôle agréé.
Les prestations seront intégralement soumises aux dispositions des DTU (Documents Techniques Unifiés) et annexes,
règlements et normes réglementaires d’application obligatoires en vigueur, à la date de dépôt du permis de construire.
L’emplacement des équipements électriques, téléphoniques et télévision sera défini par l’architecte sur la base d’un plan
d’étage courant.
Les emplacements de stationnement ne pourront pas être fermés avant la livraison et, en tout état de cause, avant
l’obtention de la conformité.
Si le rapport géotechnique de l’opération signale la présence d’eau dans le terrain, les articles 1.2.1 et 1.3.8 préciseront la
côte NGF de protection par cristallisation contre les remontées d’eau au-delà de laquelle le parking serait inondable.
La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux et matériels énoncés.
Aussi les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipements ou les matériaux ne sont-ils indiqués
que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. Le Maître d’Ouvrage se réserve la possibilité d’y apporter des
modifications en cas de force majeure, de contraintes liées à la réglementation administrative, faillite d’entreprise ou de
fournisseur, défaut d’approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux, si des impératifs techniques la mettaient
dans l’obligation de renoncer à telle ou telle disposition ou en cas d’apparition d’un matériel nouveau en cours de
chantier. Toutefois, les matériaux ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente.
La hauteur libre générale dans les appartements en étage courant sera de 2,50 mètre environ sauf présence de soffites,
faux-plafonds, retombées de poutres, selon nécessité technique. Les hauteurs d’allèges portées sur les plans sont
susceptibles de légères variations.
De même, les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserve de tolérance de construction
et le Maître d’Ouvrage pourra être amené à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L’implantation des
22/03/2017 Paraphe :Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 3 sur 30 pages équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites et canalisations n’y sont pas tous figurés. L’acquéreur a la possibilité de procéder à des demandes de travaux modificatifs en option, dans le délai prévu par le contrat de réservation. Il est rappelé que les modifications ne seront acceptées que dans la limite des prestations décrites dans la présente notice descriptive, et faisant l’objet du catalogue d’options. Les matériaux naturels tels que les carrelages, les parquets… pourront présenter des aspects et des couleurs différents selon les approvisionnements. Sauf spécification contraire dans la présente notice, le sens de pose des revêtements sera déterminé par le Maître d’Ouvrage. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'Architecte et/ou le Décorateur. 22/03/2017 Paraphe :
Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 4 sur 30 pages
I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles
· Réalisées en pleine masse pour l’encaissement des niveaux de sous-sol du bâtiment avec
soutènements éventuels exécutés en conditions particulières en fonction des impératifs liés au site
(mitoyenneté, domaine public, etc.).
1.1.2. Fondations
· Réalisées par procédés conformes aux prescriptions du rapport d'études géotechnique.
1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. Murs des sous-sols
1.2.1.1. Murs périmétriques
· Réalisés en voiles de béton banché armé avec badigeon bitumineux contre terre sur les parements
accessibles. Protection par blindage selon impératif de localisation.
1.2.1.2. Murs intérieurs et poteaux en infrastructure
· Les murs et poteaux intérieurs porteurs seront réalisés en béton armé.
· Les murs intérieurs pourront être réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings.
1.2.2. Murs des façades et des pignons
· Les façades et les pignons sont réalisés en béton armé et sont revêtus de plaquette de brique ou
imitation enduit, de pans de bois ou imitation peinture et/ou d’enduit hydraulique, finition gratté fin ou
taloché, références et teintes selon le choix de l’architecte.
· Doublage thermique en façades sur face intérieure des parois par complexe comprenant un isolant
d'épaisseur conforme à la réglementation et, côté intérieur, un parement en plaque de plâtre.
· Doublage thermique extérieur selon localisation.
· Au RDC la façade du local CINASPIC sera condamnée par une cloison en carreaux de plâtre pour
pose future d’une vitrine par le preneur.
1.2.3. Rampants
· Rampants réalisés en de béton armé ou en charpente bois, suivant techniques constructives de
l’Entreprise et leur localisation, épaisseur suivant leur localisation et la réglementation.
1.2.4. Murs porteurs à l’intérieur des locaux
· Murs réalisés en voiles de béton armé ou en maçonnerie de parpaings, épaisseur suivant leur
localisation et la réglementation.
1.2.5. Murs ou cloisons séparatifs
· Entre locaux privatifs et tous locaux intérieurs communs (paliers d'étages, gaines techniques, gaines
d'ascenseurs, etc.) : murs réalisés en voiles de béton armé, épaisseur conforme au respect de la
réglementation acoustique.
22/03/2017 Paraphe :Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 5 sur 30 pages
· Doublage thermique ou phonique éventuel de ces parois en fonction de la réglementation par
complexe comprenant un matériau isolant et un parement en plaque de plâtre.
1.3. PLANCHERS
1.3.1. Planchers des étages courants
· Dalle pleine de béton armé épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition
d’un isolant acoustique.
· Selon étude thermique, rupteurs de ponts thermiques en about de dalle.
1.3.2. Planchers sous terrasse
· Dalle pleine de béton armé recevant en surface l'isolation thermique et l'étanchéité prévues à l'article
1.8.2.
1.3.3. Planchers sous combles
· Soit dalle pleine de béton armé épaisseur selon calculs, soit faux plafond en plaques de plâtre avec
isolant en laine déroulée ou soufflée en combles, épaisseur suivant calcul.
1.3.4. Plancher entre logements et parking ou locaux non chauffés en sous-sol
· Dalle pleine de béton armé d'épaisseur conforme à la réglementation et assurant le coupe feu
réglementaire entre parking ou locaux non chauffés et logements. Sur le dessus, chape flottante avec
interposition d’un isolant phonique et thermique.
1.3.5. Plancher sur terre plein
· Dallage ou plancher porté sur vide technique en béton armé lissé. Isolation thermique par panneaux de
polystyrène, position et épaisseur suivant calculs thermiques. Protection contre les remontées
d’humidité par un film polyéthylène déroulé sur toute sa surface.
1.3.6. Planchers des balcons
· Dalle pleine en béton armé.
1.3.7. Plancher intermédiaire entre niveaux de parking
· Sans objet
1.3.8. Plancher bas du sous-sol
· Dalle ou dallage en béton armé, finition surfacée ou par surfaquartz.
1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
· Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons sèches de type PLACOPAN ou
équivalent, de 5 cm d’épaisseur et, ponctuellement de 7cm avec interposition de laine de verre en
entourage des gaines techniques verticales.
· Parement en plaque de plâtre hydrofuge dans les salles d’eau et salles de bains.
1.5. ESCALIERS
1.5.1 Escaliers collectifs
· Escaliers collectifs encloisonnés, réalisés en béton armé, coulés en place ou préfabriqués.
22/03/2017 Paraphe :Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 6 sur 30 pages
1.5.2 Escaliers privatifs
· Sans objet.
1.5.3 Accès aux terrasses inaccessibles
· Echelles à crinoline ou portillons métalliques en acier galvanisé pour accès aux toitures terrasses
inaccessibles ou Couverture sur R+5, R+6 suivant nécessité
· Echelles en aluminium via SKYDOME de désenfumage pour accès aux toitures terrasses techniques
ou Couverture.
1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble
· Pour la chaufferie et/ou sous-station : conduit débouchant en toiture, en maçonnerie ou béton armé, de
dimensions suivant réglementation.
· Pour le CINASPIC : conduit débouchant en toiture pour la chaufferie ou sous-station si nécessité et la
ventilation, en maçonnerie ou béton armé, de dimensions suivant réglementation.
1.6.2. Conduits de ventilation des appartements
· Evacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les pièces de service, par
l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les gaines techniques des logements.
· Suivant la disposition des pièces, les raccordements éventuels entre les conduits verticaux et les
bouches d’extraction sont assurés par des conduits horizontaux habillés par des soffites ou des faux
plafonds.
1.6.3. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs
· Amenée naturelle d'air frais selon nécessité dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-
sol ou au RDC (poubelles, TGBT, chaufferie ou sous-station) par gaines en matériaux coupe feu,
section suivant calcul, débouchant en pied de bâtiment ou en façade.
· Ventilation haute naturelle selon nécessité dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-sol
ou au RDC (TGBT, chaufferie ou sous-station) par gaines en matériaux coupe feu, section suivant
calcul, débouchant en pied de bâtiment ou en façade.
· Ventilation haute mécanique par gaine indépendante pour les locaux poubelles.
1.6.4. Conduits de ventilation des parkings
· Admission et évacuation d'air conformes à la réglementation sécurité incendie et à la réglementation
acoustique. Conduits en béton armé ou en maçonnerie ou en plaques de silicate de calcium suivant la
localisation.
1.6.5. Ventilations palières
· Selon nécessité, à la demande des services de sécurité, ventilation de désenfumage haute et basse
des paliers assurée par des conduits verticaux de type unitaire. Clapets coupe feu d’obturation des
bouches palières avec commandes d’ouverture manuelles et par détecteurs de fumées y compris grille
en aluminium naturel ou laqué en usine. Amenée d’air aux conduits par des prises d’air frais en façade
et des conduits horizontaux avec degré coupe feu réglementaire.
1.6.6. Colonnes sèches
· Selon nécessité, à la demande des services de sécurité, mise en place dans les cages d’escaliers
d’une colonne sèche conforme aux normes avec raccord d’alimentation en façade.
1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
22/03/2017 Paraphe :Ville du BLANC MESNIL « LE DOMAINE DES ARMOIRIES » - NOTICE DESCRIPTIVE IND 1 page 7 sur 30 pages
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
· Descentes en Zinc et/ou PVC sur les façades, pour récupération des eaux pluviales des toitures ou
des terrasses selon nécessité.
· Evacuation des terrasses inaccessibles et accessibles en étage par chutes en PVC disposées dans les
gaines techniques intérieures des logements, depuis la sous-face des toitures terrasses jusqu'au
réseau horizontal inscrit en plancher haut du sous-sol.
· Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines pièces avec
encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.
· Evacuation des eaux pluviales sur les balcons et les loggias par descentes et trop-pleins en façade ou
évacuation naturelle.
· Evacuation de la dalle jardin de couverture des sous-sols par entrées d’eau insérées dans le complexe
d’étanchéité de la dalle et raccordées au réseau horizontal situé en plancher haut du sous-sol.
· Ce réseau, suivant imposition communale, transitera par un bassin de rétention afin de réguler les
débits avant rejet dans le réseau public.
1.7.2. Chutes d’eau usées et eaux-vannes
· Chutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, jusqu'aux réseaux
horizontaux inscrits en plancher haut du sous-sol.
· Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines pièces avec
encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.
1.7.3. Canalisations en sous-sols
1.7.3.1. Canalisations en élévation
· Réseaux séparatifs pour eaux pluviales et eaux usées - eaux vannes, réalisés en PVC, de diamètre
suivant calculs, posés sur consoles ou sur suspentes en plancher haut et murs périphériques du 1er
sous-sol.
1.7.3.2. Canalisations enterrées
· Réseau en PVC, enterré sous le plancher bas du sous-sol, reprenant les eaux de ruissellement du
parking par l’intermédiaire d’avaloirs. Ce réseau est raccordé à un bac de décantation et à une fosse
équipée d’une pompe de relevage.
1.7.4. Branchement à l’égout
· Raccordement au réseau public conforme aux spécifications communales et départementales.
1.8. TOITURES
1.8.1. Couverture des immeubles
· Sur une charpente en bois ou en béton, réalisation d’une toiture zinc, tuiles compris tous accessoires.
· Réalisation de lucarnes avec façade béton ou bois, et jouées revêtues de zinc ou peinture ou enduit
suivant choix architectural.
1.8.2. Toitures terrasses des immeubles
· Etanchéité des toitures terrasses ou terrasses "à usage privatif" réalisée par bitume élastomère avec
protection par dallettes en béton préfabriqué ou dalles grès cérame, posées sur plots.
· Suivant repérage, étanchéité des toitures terrasses "non accessibles" réalisée par bitume élastomère
avec protection par gravillons selon le projet architectural et paysager.
· Etanchéité des toitures terrasses réalisée par bitume élastomère avec protection par couche drainante,
feutre jardin formant couche filtrante et terre végétale plantée, ou similaire pour les jardinières, les
jardins à RDC.
22/03/2017 Paraphe :Vous pouvez aussi lire
