WALDEN Éco-quartier Villeneuve, à Cognin - Compagnie d'Architecture Nouvelle
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WALDEN
Éco-quartier Villeneuve, à Cognin.
04 57 12 85 12 contact@c-a-n.fr
06 46 90 40 83 www.c-a-n.fr
69 rue Pasteur - 73000 Chambéry
Habiter
au grand Cognin Découvrez Cognin, charmante
commune aux portes de
Chambéry, ouverte sur la
nature, proche des commodités,
des accès routiers et desservie
air
par les transports en commun.
6 171 2,5 km 500 m
du centre bourg
habitants du h de Chambéry (boucherie,
boulangerie, GMS)
6
structures
70
associations
- de 2km
hôpital, université,
d’enseignement sur le territoire espace culturel, piscine
(de la maternelle (sport, culture, et cinéma
au lycée) loisirs)
Un éco-quartier
Le grand air À la CAN, nous avons à cœur de sélectionner des Aujourd’hui, la CAN dépasse la simple exigence
au cœur du projet
terrains à haute valeur ajoutée. Qualité de la vue, énergétique et construit de façon durable des
et les services
L’environnement
ensoleillement, environnement... Nous cherchons le logements agréables à vivre et vertueux sur le plan
de proximité meilleur. C’est dans le cadre de cette démarche que environnemental.
à portée nous avons choisi les anciennes terres agricoles du
de main : château de Villeneuve à Cognin. Ainsi, 25 hectares changent de visage, pour offrir un cadre de
Ainsi, la CAN a répondu à l’appel à candidature vie dédié au bien-être de ses futures habitants.
organisé par la mairie. Nous avons été choisis pour
ÇA CHANGE produire Walden, dans le cadre de l’acte II de La nature y occupe une place privilégiée avec une vue sur
TOUT ! l’éco-quartier de Villeneuve. nos montagnes, et des extérieurs qualitatifs (parcs, jardins
privatifs, jardins potagers). Des circulations douces favorisent
les promenades et le développement du bien vivre ensemble au
Situé à la lisière de Jacob-Bellecombette et de sein de l’éco-quartier.
Saint-Cassin, l’écoquartier de Villeneuve, est un
projet de longue date, nourrit par une démarche de En balcon au dessus de la ville, les logements offrent des vues
concertation avec des partenaires institutionnels, des remarquables sur le bassin chambérien et notamment vers les
montagnes.
associations, et des habitants de la commune.
Son ambition ? Créer un quartier exemplaire sur le
plan environnemental, de la mobilité, et du vivre L’éco-quartier de Villeneuve,
ensemble. Ce n’est pas un éco-quartier qui n’a d’éco
que le nom. un lieu de vie durable et convivial,
avec la promesse d’un avenir
Des logements abordables financièrement mais
ambitieux sur le plan environnemental, avec une lumineux !
variété de typologies permettant de répondre à
l’ensemble des besoins des habitants.
YES Un projet
à vos mesures
YOU CAN Acheter neuf, pourquoi ?
Un logement d’une baignoire par une douche… La
transformation peut aussi porter sur la
à votre image surface de votre bien : combiner un T3
et un T2 en un grand T5, qui peuvent
Avec la CAN, vous consommez local, redevenir indépendants quand vos
Être acteur Bénéficier d’aides Un logement neuf, du producteur au consommateur : enfants auront quitté le cocon familial
cette relation de proximité nous et vous apporter un revenu locatif
de la transition et de dispositions c’est faire un pari
permet aujourd’hui de vous proposer régulier.
énergétique légales spécifiques sur l’avenir
un logement qui vous correspond,
parce que nous pensons l’architecture
À l’heure où la transition La CAN vous Investir dans la pierre, du bâtiment avant de penser à la Un accompagnement
écologique devient accompagne dans votre c’est entrevoir l’avenir
essentielle, acheter neuf procédure d’achat. dans un logement
promotion immobilière. aux petits oignons
est un acte engagé vers confortable, sécurisé,
le futur de notre planète. Selon votre situation, où il n’y aura plus qu’à Le premier jour Nous sommes à votre disposition pour
vous pouvez bénéficier poser vos valises. échanger sur votre projet et vous
Qui dit logement neuf, de différents du reste de votre vie proposer des adaptations plus ou moins
dit respect de normes avantages : Le vôtre, comme celui importantes dans votre futur logement.
environnementales les de vos enfants. Vous On ne choisit pas son logis comme un
plus performantes, faites un choix durable
produit de consommation courante et Investir dans un logement neuf
et avec la CAN, vous qui vous donne une
choisissez un logement longueur d’avance sur la la CAN l’a bien compris. vous offre également la possibilité
qui va encore bien au suite de l’aventure. de personnaliser votre décoration.
delà de ces exigences. Pour que vous vous sentiez chez vous Venez voir ça de plus près : couleur
avant même d’habiter votre nouvel des peintures, choix des carrelages,
appartement, il est possible de nous essence du parquet… Notre atelier est
demander des aménagements sur un endroit idéal pour se faire une idée
RT
2012 PTZ+ TVA Loi mesure par rapport au plan initial. plus précise des options qui s’offrent à
-20%
PRÊT TAUX
ZÉRO 5,5% 1
Pinel
2
Comme le déplacement d’une cloison vous.
ou d’une porte, le remplacement
1
TVA 5,5% : sous condition d’éligibilité.
2
Loi Pinel : dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu
de 18 % du montant de l’investissement étalée sur 9 ans. Dispositif valable jusqu’au 31/12/2021.Bienvenue
chez vous !
Walden, à cognin
Walden vous propose une grande variété
d’appartements du T2 au T5. Traversants et faisant
face à la montagne, ils arborent des façades
lumineuses, rythmées par des terrasses
et des balcons.
À ces espaces de vie extérieurs aux surfaces
généreuses, s’ajoutent des espaces utiles :
de nombreux rangements et des celliers.
Grâce à des plans conçus avec soin, les pièces à
vivre sont conviviales et bien agencées. 1 appartement
Walden propose une flexibilité d’agencement : vous 1 vélo électrique
pouvez transformer deux T2 en un T4. Vous pouvez
alors imaginer d’acheter grand et de diviser à terme
en deux espaces. Les possibilités sont grandes ! En achetant dans l’éco-quartier de Villeneuve,
la ville de Cognin et Grand Chambéry peuvent
vous proposer de bénéficier du confort d’un
vélo à assistance électrique pour seulement
20 € par mois (entretien inclus). Ce nouveau
compagnon de vie sera un réel appui pour une
transition vers la mobilité douce !Des matériaux durables De la place ! Rendez-vous sur le toit !
et nobles Pour chaque logement, de La plupart des appartements du dernier étage disposent d’un accès direct
Acier galvanisé, bois, béton nombreux espaces de rangement à une terrasse privative en rooftop avec cellier et pergolas.
dont un cellier privatif sur le toit.
Pas de voitures en extérieur
Regarder dans le même sens Tous les garages sont en sous-terrain, Des extérieurs généreux
Des appartement traversants : vous profitez d’un habitat en lisière Chaque logement dispose d’une terrasse avec jardin attenant ou jardin
votre intimité est préservée. d’une zone naturelle protégée. potager.Votre acquisation
en 12 étapes
Présentation du projet, de la maquette et visite du site
Choix de votre appartement
Signature d’un contrat de réservation et lancement du projet
Démarches bancaires et demandes de prêt
Obtention de votre financement
Personnalisation des espaces intérieurs (adaptation des plans)
Point sur les démarches administratives
Rendez-vous chez le notaire
Visite accompagnée sur le chantier
Achèvement du projet
Octobre 2019 • Documentation commerciale non-contractuelle.
Livraison de votre logement
Suivi et accompagnement pendant 1 an
(Garantie de parfait achèvement)Vous pouvez aussi lire
