2 200 Balnéolais testés en une semaine - Variant du coronavirus - Bagneux
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Dossier : mixité sociale et qualité de vie, au cœur de la politique de l'Habitat
infos
bagneux92.fr
Variant du coronavirus
2 200 Balnéolais
testés en une
semaine
n° 293 - FÉVRIER 2021
PORTRAIT VIE DE LA VILLE
Mon maître nageur est un athlète ! Le collège Joliot-Curie sera refait à neuf
des solutions BESOIN
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l'objet du mois
Le format du panneau est
de 5m de long sur 3,30m de
Lors de son intervention murale,
haut. Vous pouvez apprécier
le 20 décembre dernier, Daniela
les réalisations en accédant à
Quilici a réalisé en live, au pinceau,
la Maison des arts ou depuis
une magnifique pièce graphique
le numéro 15 de l'avenue
ressemblant à des coraux ou des
Albert-Petit si le jardin est
fossiles marins. Onirique !
fermé !
Après Daniela Quilici, d’autres
artistes sont attendus : un
collectif de jeunes de l’espace
Marc-Lanvin (8 février -
7 mars) ; Clode Hivernon
(15 mars - 11 avril) ; Emiko
Husson (19 avril - 20 mai) et
bien d’autres encore jusqu’à
fin juin, avant une reprise en
octobre ou novembre prochain.
Pour toutes ces prestations,
la Ville prend en charge le
matériel utilisé à hauteur
de 200 euros. L’artiste
peut utiliser différentes
techniques : peinture,
pochoir, collages… la liste
n’est pas exhaustive.
LE MUR D’EXPRESSION
Malgré la crise sanitaire, la Ville souhaite continuer de valoriser les projets culturels en offrant notamment
à de jeunes artistes l’occasion de s’exprimer sur de nouveaux espaces de créativité installés pour la saison
2020-21, en l’occurrence un mur, à la Maison des arts. Visite guidée.
"On écrit sur les murs". Non, ce n'est tique et rendre l’art accessible à tous, l’art est un très beau combat qui ne s’ar-
pas le titre d'une célèbre chanson mais notamment dans l’espace public, tel est rête jamais". Symbole du "mieux créer
bel et bien l'expérience qu'offre la Ville en effet le sens des actions culturelles ensemble", ce mur d’expression est un
à des artistes en quête d'expression. En initiées par la Ville. C’est Daniela Quilici, trait d’union entre artistes et habitants,
continu, la façade de la Maison des arts l'artiste plasticienne balnéolaise exposée invités à voir en direct la création se
est en effet investie par des talents qui à la médiathèque Louis-Aragon, qui a faire. Vous voulez apporter votre pierre à
expérimentent la peinture grand-format déclenché les festivités colorées en l’édifice ? N'hésitez pas à vous informer
en extérieur, sur un coffrage réalisé spé- décembre dernier. "L’idée, c’est vrai- ou venir retirer un dossier d’inscrip-
cifiquement à cet effet. Seule condition : ment de donner à chacun de nouvelles tion directement auprès de la Direction
ne jamais avoir peint en extérieur sur possibilités de créer, explique Nathalie des actions culturelles joignable au
un mur. Cette réalisation de fresques Pradel, chargée de développer l'Art dans 01 41 17 48 16.
éphémères fait partie du projet "Passer la ville. Certes, avec la crise sanitaire, les
Ϙ René Zyserman
au-dehors". Soutenir la création artis- temps sont durs pour la culture. Mais
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 3
SOMMAIRE
La politique de l'Habitat P 12
Commerçants et solidaires P 26
Mon maître-nageur est un athlète !
P 10
Une fresque s'illumine P 20
LE MOIS EN IMAGES 6 REPORTAGE PHOTO Digitaliser son commerce 30
ILS FONT LA VILLE Dépistage massif 22
Le collège Joliot-Curie
L'alcool, parlons-en ! 9 CONSEILS PRATIQUES sera refait à neuf 31
PORTRAIT Bagneux, centre de vaccination
Infos travaux 32
Badis Djendouci, un éducateur Covid 24
cinq étoiles 10 Pause quartier
VIE DE LA VILLE
à l'Abbé-Grégoire-Mirabeau 33
DOSSIER La laïcité au-delà des mots 26
Mixité sociale et qualité de vie : SORTIR À BAGNEUX
la politique de l'Habitat 12 Le futur lycée vu
Des œuvres d'art
par nos collégiens 27
à chaque coin de rue 35
GRAND ANGLE
Front commun HISTOIRE ET PATRIMOINE
Une fresque s'illumine ! 20
sur la sécurité publique 28
Un homme, un collège :
Covid-19 : Henri Barbusse 36
les associations en souffrance 29
Bagneux informations est édité par la Ville de Bagneux — Directrice de la publication : Hélène Cillières — Directeur de la communication :
Laurent Vidy — Réalisation : Direction de la communication, Hôtel de ville, 57 avenue Henri-Ravera — 01 42 31 60 00 — Rédacteur en chef :
Jean-Marc Bordes 01 42 31 60 28 - jmbordes@mairie-bagneux.fr — Rédacteurs : Méréva Balin - Sandra Deruère - René Zyserman.
Photos : Sébastien Bellanger, Philippe Masson — Maquette : Caroline Robin - Publicité : HSP - 01 55 69 31 00 - Imprimerie : LNI Gennevilliers
— Par respect pour l’environnement, ce journal est imprimé sur papier issu des forêts gérées durablement par une imprimerie certifiée
"Imprim’vert".
page 4 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293
ÉDITO (rédigé le 22 janvier 2021)
LA SANTÉ
DE TOUS
AU CŒUR DE
NOTRE ACTION
S
uite à la découverte d’un cas de variant anglais à la Covid, dans
un accueil de loisirs de Bagneux, un dépistage massif a eu lieu
dans notre commune en partenariat avec l’Agence régionale
Une résidence pour continuer à danser P 22 de santé. Je remercie l’Assistance publique des hôpitaux de Paris
et les bénévoles de la Croix-rouge d’avoir encadré avec efficacité et
bienveillance cette opération.
Vous avez été 2 253 à vous en saisir. 11 cas positifs de Covid ont
été détectés, dont 2 cas de variant. Les possibilités de dépistage se
poursuivent dans les pharmacies et auprès des laboratoires de la ville.
Et bien évidemment, les gestes barrières doivent être maintenus avec
la plus grande rigueur.
La priorité désormais, c’est que la vaccination se développe à un
rythme soutenu, pour nous aider à sortir de cette période pénible pour
tous, particulièrement pour les personnes isolées et en difficulté.
Suite à ma demande, le préfet des Hauts-de-Seine m’avait confirmé
Que mangent les poules ? P 37 qu’un centre de vaccination serait ouvert à partir du 25 janvier sur notre
commune à l’espace Léo-Ferré. Sans visibilité sur les dates de livraison
de vaccins en nombre, la Préfecture m’a finalement annoncé qu’elle
reportait l’ouverture de tout nouveau centre.
COUP DE CŒUR La Ville de Bagneux est prête. Nous avons organisé la mise à disposition
de médecins et d’infirmières libéraux aux côtés des équipes de notre
Auteurs en acte 36
centre de municipal de santé.
LA PAGE DES ENFANTS Je souhaite que le gouvernement donne vraiment tous les moyens qui
Que mangent les poules ? 37 s’imposent à la recherche publique, notamment à l’Institut Pasteur.
Il est inacceptable que des grands groupes comme Sanofi touchent
VIE PRATIQUE de l’argent public et suppriment des milliers de postes dont ceux
Restauration scolaire 38 consacrés à la recherche, au moment où l’urgence est à vacciner des
millions de Français.
État civil 38
Cette épidémie limite hélas nombre de nos activités. Pour autant, la
Pharmacies de garde 38 Ville s’efforce de poursuivre ses actions de solidarité, de respect du
cadre de vie. Vous pouvez compter sur mon entière mobilisation.
Marie-Hélène AMIABLE,
Maire de Bagneux
Conseillère départementale des Hauts-de-Seine
bit.ly/BgxFB
Vous trouverez dans ce numéro plusieurs url raccourcies comme celle-ci. Elles vous permettent de compléter votre lecture avec des
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BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 5
le mois
en images
Le 7 janvier, plusieurs groupes d'étudiants de l'École nationale
supérieur d'architecture de Paris-La Villette ont présenté le fruit de
leurs enquêtes sur l'aménagement urbain à Bagneux. Des travaux
de plusieurs mois, enrichis par leurs rencontres avec les habitants,
les élus et les agents de la Ville. Flambant neuf, le Relais assistantes maternelles du Nord de
la ville a ouvert ses portes en janvier, au rez-de-chaussée du
nouvel immeuble de logements du 41 rue de Verdun. Retrouvez
toutes les infos concernant cet équipement dans notre numéro
du mois dernier ou sur bagneux92.fr.
Projet lauréat du budget participatif 2019, le jardin collectif des
Lumière, à l'angle de la rue des Pichets et de la rue des frères
Lumière, est entretenu par les habitants pour y faire pousser fruits,
légumes et plantes aromatiques destinés à la collectivité.
Léon Landini, héros de la Résistance dans les années 1940 Studios individuels tout équipés ou espaces de colocation jusqu'à
(lire Bagneux infos de novembre 2020), habitant de Bagneux cinq personnes, voilà ce que propose la nouvelle résidence
depuis 1996, a reçu la médaille de la Ville des mains de la maire étudiante qui a ouvert ses portes en janvier à l'angle de la rue
le 22 décembre. des Meuniers et de l'avenue Aristide-Briand.
page 6 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293
La neige, tombée en abondance samedi 16 janvier a fait la joie des habitants de Bagneux de tous âges, qui ont pu se livrer à des batailles de
boule de neige, des descentes en luge ou à la confection de bonshommes de neige dans le parc François-Mitterrand.
Vendredi 8 janvier, devant toute la presse réunie à l'Hôtel de ville, Marie-Hélène Amiable annonçait un dépistage massif de la population
(lire p. 22), après la découverte d'un cas du variant anglais de la Covid-19.
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 7
J’AIME MA VILLE, AVEC
J’AI L’ŒIL !
Je signale un
dysfonctionnement !
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POUR NOTRE VILLE, AGISSONS ENSEMBLE
ils font la ville
L’alcool,
parlons-en !
"Nous sommes là, quelles que soient les
circonstances, pour aider et accompagner
ceux et celles qui veulent arrêter de
consommer et surtout continuer d’ar-
rêter de boire", insiste Yves Daubannay,
président de l’association Stop à l’alcool
qui a fêté son dixième anniversaire en
2020. Comme chaque mercredi à 20h au
Foyer Cros, 5 rue Robinson, en temps
normal, ou en visio-conférence depuis de reprendre le contrôle de sa vie. Car duels et animer des groupes d’entraide.
presqu'un an, en raison de la crise sani- l’alcoolisme est un fléau, une maladie "Nous avons repris en janvier toutes
taire, l’antenne balnéolaise continue de chronique et nous avons besoin des nos permanences : dans les hôpitaux
uns et des autres pour y faire face de Antoine-Béclère à Clamart, Paul-Brousse
ASSOCIATION
se mobiliser avec ses bénévoles sur tous
les fronts pour apporter des conseils, manière efficace. Nous constatons qu’il à Villejuif, Bicêtre, à la Maison des asso-
de la bienveillance et de l’écoute à ceux impacte les familles et de plus en plus ciations du Kremlin-Bicêtre, au CMS de
qui en ont besoin. Lancée en 2019, une de femmes aussi. Nous accompagnons Villejuif et à l’hôpital Cochin", souligne
nouvelle section a également été consti- donc toutes les personnes ayant une Yves Daubannay, lui-même sorti des
tuée en Normandie, ce qui permet de addiction à se battre et cheminer vers la ravages de l’alcoolisme après avoir
renforcer les échanges entre Franciliens voie de l’abstinence progressivement". frôlé la mort. Un beau message d’espoir.
et Normands, entre anciens et nouveaux. Une remarquable mission et un travail Contacts : 06 83 10 97 66 (Yves)
"C’est une belle dynamique que nous de longue haleine qui incite l’association, 06 19 49 95 23 (Alain),
construisons et qui permet à chacun membre du Conseil local de la santé stop-alcool.fr
mentale, à mener des entretiens indivi-
Pierre Lemaître,
la culture comme terrain de réflexion
Psycho-sociologue retraité des cultures parfois très
résidant à Bagneux depuis dissemblables." Aiguillonné
plus de 40 ans, Pierre par la nécessité de faire
AUTEUR
Lemaître n'en est pas pour connaître au plus grand
autant inactif, loin de là ! nombre cette réflexion vitale
Cet observateur toujours à ses yeux, l'auteur entend
attentif aux différences multiplier les rencontres
et similitudes entre les avec le public. Des rendez-
cultures a enregistré l'an vous dans des écoles ou des
dernier un double-CD où établissements d'hébergement
sont racontés dix contes de p o u r p er s o nn e s â g é e s
son enfance (lire Bagneux d ép en dantes ainsi qu e
infos de janvier 2019). "J'ai 30 salons du livre sont déjà
voulu proposer un format prévus cette année, si le
plus accessible de mon contexte sanitaire le permet.
livre paru il y a trois ans", Jamais r assasié, Pier re
précise le petit-fils de paysans bretons. Après avoir exploré Lemaître propose également sur son site internet une
ses jeunes années, l'ancien chef de projets internationaux chronique hebdomadaire sur les grandes thématiques de
dans le secteur du développement économique et social a notre temps. Au menu : mondialisation, laïcité, démocratie
puisé dans ses expériences professionnelles le matériau de ou encore immigration.
son dernier ouvrage, Dépasser les antagonismes culturels, Dix contes de ma grand-mère bretonne, double CD disponible à la
un défi vital pour le monde. Cet essai très documenté médiathèque Louis-Aragon.
projette sa vision de l'avenir des échanges culturels. "Ce Dépasser les antagonismes culturels, un défi vital pour le monde aux
moment inédit de l'Histoire que nous vivons, où l'humanité éditions L'Harmattan.
a la capacité d'annihiler toute vie sur Terre, nous oblige à lemaitrepierre.com
trouver un terrain d'entente et de compréhension entre
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 9
portrait
Badis Djendouci
Un éducateur
cinq étoiles
Les petits Balnéolais sont de sacrés chanceux. Ils découvrent les joies de la
baignade sous l'œil attentif d'un champion. Badis Djendouci, ancien nageur
international pour la sélection algérienne, est l'un des cinq maîtres-nageurs de
la piscine de Bagneux chargés des cours pour les établissements scolaires et
l'école de natation.
C e mardi matin, une vingtaine d'élèves
de grande section de la maternelle
Henri-Wallon alternent les ateliers entre le
Hascoët, directeur de la piscine. Il est calme,
souriant et surtout il aime apprendre. Son
passé de compétiteur ne l'empêche pas de
petit bassin et la pataugeoire de la piscine poser des questions."
de Bagneux. Le pied posé sur une bouée
verte symbolisant un obstacle immergé à TRANSMETTRE SA PASSION
enjamber, Badis Djendouci garde les yeux ET SON VÉCU
fixés sur les appuis des enfants. Un mot Ambitieux, Badis Djendouci est mû par une
d'encouragement pour l'un, une main tendue volonté de constante progression. "Je me
pour rassurer le suivant, un petit conseil fixais déjà de hauts objectifs à atteindre
distillé au dernier. Le petit groupe file à la quand j'étais enfant", se souvient-il. Dans
queue-leu-leu vers le prochain atelier. "C'est la natation, d'abord, bien entendu. Une
très amusant de voir les petits découvrir passion née à Alger alors que ce spécialiste
la marche dans l'eau, ils sont parfois très de la nage libre n'a que quatre ans. "Mon
surpris, raconte l'éducateur. Avec les élèves oncle nous a emmenés, avec mon frère
de primaire, le travail est plus technique. On jumeau, Ryad, à la piscine dans laquelle
les initie aux différents types de nage." Les il était éducateur", se rappelle-t-il. Les
maîtres-nageurs de la piscine de Bagneux deux garçons découvrent un monde qu'ils
dispensent en effet dix cours par an aux
écoliers balnéolais de la maternelle au CM2,
ne quitteront plus. Deux ans plus tard,
Badis Djendouci participe à sa première " En plus, j'ai
dans le cadre d'un partenariat noué par la
mairie avec le Territoire Vallée Sud - Grand
compétition et la remporte. "Cette victoire
initiale m'a donné un déclic pour la
un cadre de
Paris. C'est cet engagement pédagogique
qui a poussé Badis Djendouci à intégrer
compétition. Quand mon père m'a demandé
de choisir entre le judo et la natation, je
travail cinq
l'équipe il y a quatre ans. Le trentenaire
participe par ailleurs à l'école de natation
n'ai pas hésité une seconde", précise-t-il.
À douze ans, ce futur multiple champion
étoiles avec
le samedi après-midi (lire Bagneux infos
d'octobre 2020). "En plus, j'ai un cadre de
d'Algérie et d'Afrique est appelé en sélection
nationale. "C'est là que le vrai entraînement
des beaux
travail cinq étoiles avec des beaux locaux
et même un hammam", se réjouit-il. D'abord
a commencé, deux sessions par jour. Sans
compter les compétitions les week-ends et
locaux et
chargé de la surveillance des bassins, cet
amoureux de l'enseignement a effectué son
les stages pendant les vacances scolaires",
se remémore-t-il. Pendant plus de quinze
même un
stage de brevet professionnel au sein de la
structure. "On l'a intégré tout de suite après
ans, la vie des deux frères, tout comme
celle de leurs parents, est rythmée par
hammam. "
l'obtention de son diplôme, précise Frédéric les déplacements et les sacrifices voulus
page 10 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293BIO
EXPRESS
par une carrière de haut niveau. "Nous nous
sommes installés en France en 2007, quand j'ai ▶ 8 janvier 1988 : Naissance à Alger (Algérie)
intégré le Racing Club de Paris", explique-t-il. La
▶ 1992 : Commence la natation avec son frère
même année, l'athlète est aligné au départ de ses
jumeau, Ryad
premiers championnats du monde, à Manchester.
De nombreuses autres compétitions internationales ▶ 1994 : Participe à sa première compétition
suivront jusqu'à son dernier meeting à Dubaï il y
a cinq ans. Aujourd'hui, Badis Djendouci donne ▶ 2000 : Intègre la sélection nationale
parfois un coup de main à Ryad, entraîneur au club algérienne
de natation d'Antony. "Je conseille bénévolement ▶ 2007 : Participe à ses premiers
ses nageurs pour les compétitions interclubs, par championnats du monde à Manchester
exemple, indique-t-il. J'essaie de leur transmettre (Angleterre) et s'installe en région
un peu de mon vécu." parisienne pour intégrer le Racing Club de
Paris
Ϙ Méréva Balin
▶ 2016 : Met un terme à sa carrière
internationale lors d'un meeting à Dubaï
▶ 2017 : Rejoint l'équipe de la piscine de
Bagneux
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 11dossier
du mois
LES ENJEUX DE LA POLITIQU
Améliorer la qualité de vie au quotid
page 12 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293L'
attractivité de la ville et
la dynamique apportée par
l’arrivée des deux métros doit
profiter à tous. À ceux qui y travaillent
comme à ceux qui souhaitent y vivre.
Un habitant, quelle que soit la taille de
son porte-monnaie, doit pouvoir résider
dans un logement accessible, digne de ce
nom, aussi longtemps qu’il le désire. Il a
aussi le droit – entre autres – de pouvoir
profiter d’une réhabilitation de qualité,
quel que soit son quartier. Car on le sait,
au quotidien, les coupures de chauffage
et d'eau, l’humidité dans les logements,
l’absence d'isolation thermique, les pannes
d'ascenseurs, fuites, et dégradation des
parties communes sont des problèmes
récurrents. Dans une ville qui compte
60 % de logements sociaux, la politique
de l'Habitat reste donc fondamentale
pour améliorer les conditions de vie des
Balnéolais et accroître la mixité sociale.
Avec les réhabilitations de résidences,
comme celle de Mirabeau prévue dès
2021, la construction de logements
neufs ou encore la nouvelle Charte de
la construction et de la promotion, la
Ville, avec ses partenaires, s'implique
sur ce terrain en faveur des habitants
pour leur permettre de bénéficier
d’une qualité de vie améliorée. Grâce
notamment à la concertation, aux
échanges et à l’accompagnement des
locataires en amont, pendant et après les
réhabilitations. Un sacré défi, prêt à être
relevé avec l’aide de toutes les bonnes
volontés, institutionnelles et citoyennes.
UE DE L’HABITAT
dien des Balnéolais ● Dossier réalisé par René Zyserman
● Photos : Sébastien Bellanger et Philippe Masson
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 13dossier
du mois
3 questions à…
Hélène CILLIÈRES
Adjointe au maire, chargée de l’Habitat
Comment et pourquoi la municipalité
travaille-t-elle la question de la mixité
sociale dans les quartiers ?
Nous voulons que Bagneux reste
une ville populaire et solidaire, accueil-
lante et accessible à toutes et tous, peu
importe la taille de son porte-monnaie,
à seulement 3km de Paris. L’enjeu est
de proposer une offre diversifiée de
logements dans tous les quartiers : lo-
gement social, accession à la propriété,
bail réel solidaire, qui est un dispositif
de lutte contre la spéculation foncière,
résidences étudiantes et jeunes ac-
tifs. L’objectif, c’est que chacun puisse
continuer de vivre à Bagneux s’il le
souhaite, à toutes les étapes de sa vie.
Avec un cap fixé à l’équilibre de 50 %
de logements sociaux et 50 % d’acces-
sion, la diversité d’offre est gage de
bien vivre-ensemble, de vitalité écono- est difficile, notamment à cause de la tion des prix d’achat des logements :
mique et commerciale, de dynamisme crise du logement, particulièrement en l’élaboration de la troisième Charte de
pour notre ville. C’est une chance pour Île-de-France. La spéculation foncière la construction et de la promotion (lire
Bagneux. aboutit à une explosion du prix des p. 15), que nous avons mise en place
loyers. L’État doit agir, mais ne le fait dès 2013. Elle engage les promoteurs
L'arrivée des métros peut-elle se faire pas. L’arrivée de deux nouvelles lignes et grands opérateurs de l’immobilier
sans augmentation des loyers et des de métros à Bagneux participe à une francilien et fixe un prix plafond pour
prix d'achat des logements ? plus forte attractivité de la ville, mais l’accession à la propriété. Cette charte
C’est notre ambition ! Le développe- le prix des logements et des loyers y prévoit un pourcentage de logements à
ment de la ville doit profiter à tous et reste accessible. Pourquoi ? Parce que prix maîtrisé et une première phase de
ne pas aboutir à l’exclusion des fa- c’est avant tout un choix politique que commercialisation auprès des ménages
milles modestes, comme cela a mal- nous assumons. Tout d’abord, les prix balnéolais. Cela permet à nos habitants
heureusement pu se passer dans tant du locatif social sont encadrés par la loi. de bénéficier de logements à des prix
d’autres villes de la région. La situation Autre action qui évitera une augmenta- maîtrisés donc moins chers.
REPÈRES
3 000 5 232 553 11
C’est le nombre de logements C’est le nombre d’habitants C’est le nombre de logements C’est le nombre de bailleurs
sociaux locatifs rénovés ou en dans les trois quartiers classés réhabilités à la Pierre plate : présents sur le parc social
cours de rénovation sur huit ans prioritaires que compte la ville : 126 à Chopin, 154 à Prokofiev, de la ville.
(2014-2022). Abbé Grégoire-Mirabeau (1 789), 273 à Debussy.
Pierre plate (1 557)
et Tertres-Cuverons (1 886).
page 14 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293POURQUOI ET COMMENT S'INSCRIRE
SUR LA LISTE D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ?
Comment obtenir la réhabilitation
des logements sociaux anciens par
les bailleurs ?
La question est bien de savoir quels
sont les moyens dont les bailleurs
sociaux disposent. Car ces derniers
perçoivent de moins en moins d’aides
nationales. Résultat ? Les pro-
grammes de réhabilitation, dont les
coûts sont très importants, se font
essentiellement aujourd’hui à partir
de leurs fonds propres. Et pourtant,
ces projets sont nécessaires pour of-
frir aux habitants des logements de Vous souhaitez devenir propriétaire à Bagneux ? Lors du lancement de la
qualité et un cadre de vie digne de commercialisation des projets immobiliers, une information spécifique est adressée
leurs attentes. C’est donc un travail aux Balnéolais intéressés par l’accession à la propriété sur la ville. En effet, dès 2013,
partenarial que la municipalité mène la municipalité a mis en place une Charte de la Construction et de la Promotion,
aux côtés des bailleurs sociaux mais actualisée en janvier 2021. Celle-ci régit certains critères pour encourager et
aussi des amicales de locataires qui donner la priorité aux Balnéolais. Ainsi pendant 15 jours, les nouveaux logements
(notamment ceux à prix maîtrisés) sont présentés exclusivement aux ménages
"Notre objectif est inscrits sur la liste d’intérêt à l’accession à la propriété – Balnéolais ou travaillant
sur la ville de Bagneux. La commercialisation s’ouvre ensuite, pour une période de
que chacun puisse 30 jours, auprès des non Balnéolais inscrits sur cette liste et des Balnéolais non-
continuer de vivre inscrits (tractage dans les boîtes aux lettres et publication dans Bagneux infos) avant
la commercialisation tout public. Vous pouvez donc vous inscrire dès à présent sur
à Bagneux s’il le cette fameuse liste en remplissant un formulaire sur le site bagneux92.fr, rubrique
"Ville en projet", puis "Logements" et "Devenez propriétaire à Bagneux".
souhaite, à toutes
bit.ly/ListeAccession
les étapes de sa vie". CHARTE
DE LA
CONSTRUCTION
ET DE LA
PROMOTION
?
sont très impliquées. Dans la pré-
cédente mandature, nous avions at-
teint le chiffre de 3 000 logements
À SAVOIR
rénovés. Nous renouvelons cet en- UNE NOUVELLE CHARTE
gagement pour l’actuel mandat. De DE LA CONSTRUCTION ET DE LA PROMOTION
nombreux chantiers sont sur le point
de s’achever et d’autres vont bien- Après son adoption en 2013, puis son renouvellement en 2016, la Ville a actualisé, en
tôt débuter (lire p. 16 et 17). Nous janvier 2021, sa nouvelle version de la Charte de la construction et de la promotion.
sommes donc mobilisés sur cette Signée par une trentaine de promoteurs et l’ensemble des grands opérateurs de
question comme l’atteste le projet am- l’immobilier francilien, elle vise à lutter contre la spéculation foncière et immobilière.
bitieux du quartier de la Pierre plate. Elle permet notament aux Balnéolais désirant acheter un bien immobilier dans la ville
D’autres quartiers aussi, comme de bénéficier de prix de vente inférieurs (prix maîtrisés) à ceux constatés dans le
l’Abbé Grégoire-Mirabeau-Schœlcher, secteur. La nouvelle charte va encore plus loin en termes de durabilité, de qualité de
ont besoin de travaux d’ampleur. Nous vie, d’insertion urbaine. Elle favorise ainsi le recours aux matériaux bio-sourcés et
continuerons d’agir avec les habitants durables, de réemploi ou recyclés. En outre, elle s’appuie sur la future réglementation
pour les obtenir en étant exigeants en environnementale (RE 2020) qui fixe les niveaux de performances énergie et carbone
direction de leur bailleur. de tous les bâtiments neufs. Un bel outil pour construire une ville responsable,
citoyenne et solidaire.
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 15dossier
du mois
Améliorer
le cadre de vie des habitants
Réhabiliter le parc social, développer une offre diversifiée et
mixte de logements, telles sont les mesures concrètes que la Ville
souhaite poursuivre et encourager pour améliorer le confort des
résidents.
Le parc social balnéolais est dans le quartier du Champ
particulièrement diversifié des oiseaux (Cosson,
et dense, avec pas moins Pervenches-Colibris) au
de 11 bailleurs sociaux Nord.
différents (Seqens, IDF
habitat, Hauts-de-Seine UNE OFFRE DIVERSIFIÉE
Habitat...). À leurs côtés, ET MIXTE
mais aussi avec l’aide des Avec la nouvelle manda-
locataires via leurs ami- ture, la Ville souhaite à
cales (lire p. 17), la Ville nouveau faire réhabiliter
s’est mobilisée à juste titre 3 000 logements sociaux, et
pour initier, encourager et particulièrement les 267 lo-
faciliter la concertation et gements de la résidence
les décisions. Objectif ? Mirabeau. Un projet fixé
Favoriser la rénovation urbaine et la transformation des quar- à environ 11 millions d'euros par le bailleur Hauts-de-Seine
tiers les plus fragiles sur l’ensemble de son territoire. En 7 ans, Habitat. Ce chantier portera notamment sur les façades et les
3 000 logements ont été rénovés ou sont sur le point de l’être. toitures. Dans ces immeubles qui datent de 1958 et 1995, les
Ainsi, au Nord de la ville, dans le quartier de la Pierre plate logements seront remis à neuf et les parties communes com-
(Chopin, Prokofiev et Debussy), 553 logements bénéficient plètement transformées. Un effort qualitatif doit être fait pour
d’une réhabilitation intérieure et extérieure : amélioration de la notamment sécuriser les appartements, améliorer le cadre de
consommation énergétique des bâtiments, remplacement des vie, l’esthétique et augmenter les performances énergétiques
menuiseries extérieures, des portes palières, de la cuisine, de des bâtiments.
la salle de bains, des toilettes, réfection des peintures dans les Si Bagneux est particulièrement fière de son identité de ville
paliers, les escaliers et les parties communes. Certains de ces populaire et solidaire, son objectif est qu’elle le reste mais
chantiers, qui ont dû s’arrêter en raison du confinement, ont que chacun fasse sa part. Dans les Hauts-de-Seine, 22 villes
repris. À terme, le projet Pierre plate prévoit la construction de sur 36 ne respectent pas la loi "Solidarité et renouvellement
600 logements neufs dont 140 logements sociaux. Sans oublier urbain" (SRU), qui impose un seuil minimal de logements so-
la démolition-reconstruction de nouveaux équipements publics ciaux (25 %) dans les communes de plus de 3 500 habitants.
comme la crèche, le centre social et culturel Jacques-Prévert Or Bagneux fait bien plus que sa part dans ce domaine ! Les
et le collège (lire p. 31), le mail Debussy et le parc Nelson- grands projets en cours sur le territoire doivent renforcer le
Mandela étendus... Un secteur qui va profiter pleinement des développement d’une offre diversifiée et mixte de logements,
transformations engendrées par l’arrivée des deux métros, répartis de façon équilibrée sur la ville (accession, accession
lignes 4 et 15, et la construction de l’ÉcoQuartier Victor-Hugo. sociale à la propriété, bail réel solidaire, locatif social, libre et
D’autres chantiers de réhabilitation sont en cours ou vont bientôt intermédiaire, habitat participatif). Objectif : continuer à faire
démarrer, dans le quartier des Bas Longchamps (Mirabeau, de Bagneux une ville accessible, où chacun puisse bénéfi-
Port-Galand, Bas Coquarts et Edmond-Barbanson), mais cier d’un logement de qualité, quelle que soit la taille de son
aussi au Sud, notamment au 2 rue des Cuverons ou encore porte-monnaie.
page 16 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293PAROLES DE BALNÉOLAIS
Comment vous sentez-vous dans votre immeuble ?
MÉLANIE HAMA WAIGA, GENEVIÈVE ZO,
MUNERET, 44 ANS, AUXILLIAIRE
28 ANS, MEMBRE DU PARENTALE,
ASSISTANTE CONSEIL CITOYEN, 50 ANS,
PARENTALE, HABITANT DE LA HABITANTE DE LA
HABITANTE DE LA BARRE CHOPIN CITÉ DES ACACIAS
RUE DES TERTRES
"Je me sens très bien dans mon "J’habite dans un immeuble qui a connu "Grâce aux travaux de réhabilitation,
immeuble. J’ai toujours habité ici. Mais d’importantes améliorations sur tous les nous avons pu bénéficier d’un logement
depuis les travaux, ça n’a plus rien à voir. plans. C’est très agréable, car cela faisait davantage aux normes, propre et
Les appartements ont été rénovés, les longtemps que l’on attendait des progrès. sécurisant. Il y a eu des apports
parties communes aussi. C’est vraiment Avant, il y avait beaucoup de problèmes intéressants, des améliorations
propre, très joli, et c’est agréable pour thermiques. Maintenant, il fait très nécessaires car le bâtiment commençait
moi de vivre ici, dans ce quartier en chaud, on est presque obligés d’ouvrir à être vétuste. Il y a eu aussi des travaux
pleine mutation, avec ses commerces et les fenêtres. Nous sommes désormais de peinture, de réfection des sols, et c’est
aussi ses nouveaux logements. Tout a été raccordés au réseau géothermique et un bon point à souligner. Mais je ne suis
transformé, l’intérieur des immeubles, c’est un vrai plus, un confort qui améliore pas complètement satisfaite car il y a des
comme l’extérieur. Il y a maintenant la performance énergétique du bâtiment. petites choses qu’il faudrait réparer. Moi,
une meilleure isolation thermique, et En plus, ma consommation a nettement j’habite au quatrième étage et je constate
les travaux dans la cuisine, la salle baissé et je réalise des économies que les radiateurs font beaucoup de bruit.
de bain sont vraiment appréciables. substantielles. Avant, avec les anciennes Il faudrait aussi améliorer l’isolation,
L’appartement a été remis aux normes, et chaudières, il fallait sans cesse allumer, je trouve qu’il y a trop d’humidité,
c’est sécurisant. Vraiment, je ne regrette interrompre. Grâce aux travaux, il n’y a notamment dans les toilettes et même
pas d’être restée". plus de souci avec les tuyaux d’évacuation, dans la cuisine. Donc, oui, il y a de bonnes
et beaucoup moins de bruit. C’est une choses qui ont été réalisées, mais ce n’est
grande satisfaction". pas encore suffisant pour moi".
LES AMICALES DE LOCATAIRES,
UNE FORCE DE NÉGOCIATION
Véritables forces de proposition et de négociation, les amicales de locataires – une
quarantaine – pèsent dans le paysage balnéolais. Organisées en associations dans
de nombreuses résidences, elles fédèrent un panel varié de locataires avec l’objectif
de porter les demandes des résidents auprès des bailleurs pour améliorer les
conditions de vie des habitants. À titre d’exemple, l’amicale de la Madeleine avait, il y
a quelques années, permis un réajustement des loyers après la vente du patrimoine
d’Icade. Les associations, très présentes, aux côtés de la Ville, dans le processus
de concertation, n’hésitent à monter au créneau pour peser davantage dans les
discussions. En témoigne, entre autres, le chantier de réhabilitation profonde des
trois tours de l’allée des Bas-Coquarts qui a pu démarrer après une année de travail
en lien avec les bailleurs.
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 17points
de vue
d’argent on a aussi le droit – le
priorité pour la municipalité.
devoir –, l’envie et suffisamment
Afin d’améliorer le confort et
d’amour pour leur donner le
le bien-être des habitant-es, meilleur possible ! Aujourd’hui, on
l’engagement est pris pour le sait que rénover les constructions,
mandat de 3 000 réhabilitations vaut mieux que démolir, en
de logements sociaux, aujourd’hui terme de bilan carbone ; on sait
Laurence Salaün énergivores. Ces réhabilitations Pascale Méker que les chantiers de rénovation
Adjointe au maire
Conseillère municipale
sont attendues par les locataires Groupe Europe Écologie-Les Verts et Citoyen-nes
thermique en France devraient
Groupe Communistes et Citoyen-nes
et leurs amicales : c’est pourquoi fournir 200 000 emplois ; on sait
que le chauffage participe à 20 %
on attend d’ailleurs de l’État et du
des émissions de CO2 du pays ;
Le logement, c’est un droit ! gouvernement qu’ils soutiennent Un toit c’est un droit
on sait que la nature réintroduite
Bagneux, ville pour toutes et les bailleurs sociaux pour financer Oui mais quel droit ? Avoir au moins
en ville est gage de fraîcheur et
tous, est engagée pour faire davantage de réhabilitations ! un abri ? Ou bien un droit plein et
de confort, y compris alimentaire
vivre, concrètement, le droit au La Ville agit pour proposer une entier : disposer d’un logement de avec les jardins partagés, mais
logement. Ce n’est pas le cas de offre diversifiée de logements, qualité, bien isolé, qui diminue les aussi d’un partage social des
nombreuses Villes des Hauts-de- avec du renouvellement urbain factures de chauffage et permet espaces communs : plus de
Seine qui refusent la solidarité en de ne pas polluer la planète. Ce mixités, plus de mouvements qui
et des logements neufs, tant en
ne respectant pas le seuil légal n’est pas parce qu’on manque empêchent les usages "exclusifs",
location qu’en accession. Elle se
minimum de 25 % de logements d’argent qu’on doit être condamné quelquefois illicites de s’installer…
bat contre la spéculation foncière
sociaux. Être une ville populaire, à payer plus cher et à participer Bagneux s’engage fortement sur
ce n’est pas être une "ville ghetto", avec une nouvelle Charte de la plus fort à la production de CO2. ces sujets au cœur de la Transition
comme la députée Lauriane Rossi construction et de la promotion. Au contraire ! On sait qu’il faudrait écologique sociale et solidaire.
s’autorise scandaleusement à le Le logement n’est pas une diminuer nos consommations Comme vous pouvez le lire dans le
dire sur les plateaux télé ou les marchandise : oui, il est urgent de d’énergie pour lutter efficacement dossier du mois. Groupe : Corinne
réseaux sociaux. Notre diversité faire primer le droit au logement contre le changement climatique Pujol, Rémy Lacrampe, Patrick
est une richesse et nous en sur la loi du marché ! qui va bousculer fortement nos Duru, Fanny Douville, Agnès
sommes fiers ! L’habitat est une enfants ! Et quand on manque Balseca.
savons, du mieux "vivre ensemble".
loi qui en impose 25 %. En réponse,
Les projets sont d’abord et avant tout
notre majorité municipale agit en faveur
respectueux de l’environnement. Le
de la rénovation des résidences. Par le projet d’aménagement de la ZAC
biais de sa Charte des promoteurs, elle Victor-Hugo – qui a reçu le label
favorise de nouvelles constructions national ÉcoQuartier – l’illustre
à prix maîtrisés notamment pour les parfaitement. Plusieurs chantiers
Balnéolais∙e∙s, en ayant en ligne de Aïcha Moutaoukil importants sont en cours. Citons,
mire la diversification des logements Adjointe au maire
notamment, le site des Mathurins
Groupe Socialistes et Citoyen-nes
pour que les habitants puissent rester à et celui de la Pierre plate ou la
Bagneux malgré le développement de rénovation de résidences, comme
Le logement, un droit universel ! l’attractivité de notre ville. Notre groupe Un nouveau Bagneux, avec et celle de Mirabeau. En commun :
En France près de 2 millions de souhaite aussi agir nationalement pour vous ! l’information de la population et la
personnes attendent un logement. pour : inscrire le droit au logement C’est un tournant important que volonté d’améliorer les conditions de
15 millions sont victimes de la crise dans la Constitution ; réorienter les nous allons vivre en 2021 avec vie de nos habitants et de valoriser
du logement. C’est le résultat de l’arrivée de deux stations de l’innovation architecturale. Des
milliards d’euros de subventions de
décennies de désengagement et de métro, Barbara et Lucie-Aubrac, quartiers transformés, l’implantation
l’aide à la pierre vers le logement
manque d’ambition de l’État pour le qui vont lier davantage notre ville de nouveaux commerces, la
public ; contraindre toutes les villes à l’agglomération parisienne.
logement social. La hausse des prix rénovation d’anciens logements,
à développer une offre suffisante L’attractivité accrue de Bagneux c’est une transformation importante
immobiliers en banlieue achève de
de logements sociaux ; encadrer repose aussi sur une politique de de Bagneux qui est en cours.
durcir cette situation. Les ménages
véritablement les loyers et revaloriser l’Habitat ambitieuse et originale. Surtout, c’est en concertation avec
modestes sont les plus gravement
touchés. À Bagneux, de nombreuses les APL ; rénover le parc existant pour Notre Charte de la construction et de les habitants que nous entendons
personnes sont encore dans l’attente le mettre aux normes écologiques la promotion associe les promoteurs développer notre ville en espérant
d’un logement social malgré la politique et énergétiques. Claire Gabiache, et les grands opérateurs fonciers que la réflexion commune sur tel ou
volontariste de notre municipalité. La Laurent Kandel, Léa Bizeray, Olivier franciliens, elle vise à développer tel projet contribue à récréer une vie
commune compte 60 % de logements Barberousse, Cyrielle Abécassis, Farid des projets de qualité s’inscrivant de quartier dynamique et agréable
sociaux, là où plusieurs villes des Housni, Chloé Trividic, Jean-Pierre dans une démarche de mixité pour tous et toutes ! Bagneux vous
Hauts-de-Seine ne respectent pas la Quilgars. sociale ; l’un des facteurs, nous le appartient !
page 18 BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - N° 293de leur cité. La municipalité devrait mettre qu’elle ne peut proposer, en moyenne, que
en place des actions concrètes avec 350 candidatures par an. Ce trou béant
les services de l’hygiène et la salubrité entre la demande et l’offre engendre
ainsi qu’un dispositif d'aide à la défense
des délais d’attribution souvent longs et
juridique et technique pour faire réagir les
l'éloignement de l'espoir de se voir attribuer
bailleurs sociaux. Il n’en est rien. Quant à
la commission d’affectation aux logements un logement. La politique de l'Habitat et
Gilbert Zambetti sociaux, pourquoi est-elle réservée Fatima Kadouci plus précisément celle de l'aménagement
Conseiller municipal
uniquement aux élus de la majorité ? Il n’y Conseillère municipale du territoire connaît un essor considérable
Groupe Mieux Vivre à Bagneux Groupe Le Renouveau - Mouvement Radical/Larem ces dernières années avec notamment le
a aucune transparence dans l’affectation
des logements sociaux ! Pour équilibrer projet Grand Paris Express. L'arrivée du
Aucune transparence ! le bâti du privé et du social, il faudrait L'habitat un levier de justice sociale métro est un facteur qui explique ce choix,
Avant les années 2000, Bagneux favorisait construire 9 000 logements à l’accession La politique de l'Habitat est un vecteur mais il ne doit pas être fait au détriment
l’implantation de cités à loyer modéré et 3 000 à loyer modéré, impensable au essentiel de cohésion sociale. À l'échelon de la qualité de vie des habitants, de
tout en limitant la spéculation foncière. regard du contexte urbain actuel de la national, Bagneux est l'une des villes qui l'environnement. En effet, les immeubles
ville ! Mixité du bâti ne veut pas dire mixité possède le plus de logements sociaux. Elle poussent comme des champignons dans
Depuis deux mandatures, notre maire
sociale ! Les opérations immobilières et les dispose d’un parc social important, détenu
favorise les promoteurs pour construire la ville et parfois au détriment des règles
réhabilitations successives ont débouché par 11 bailleurs sociaux différents, dont
des grands ensembles de logements élémentaires du Plan local d'urbanisme
ni sur la mixité sociale, ni sur l'ouverture et les principaux sont Seqens, IDF-Habitat
afin de rentabiliser le foncier. Tout cela (PLU) de la Ville. Les espaces verts sont
la dynamisation des quartiers. Redonner et Hauts-de-Seine-Habitat. Cependant, le
au détriment du patrimoine vert. Depuis une identité à la ville, c’est trouver un ponctionnés et le paysage urbain laisse
des années, ces cités sont laissées à temps d'attente pour accéder à un logement
équilibre entre les logements, les espaces place à de nouveaux lotissements qui
l’abandon et forment des ghettos. La social reste long, particulièrement dans le
publics, les espaces verts, les commerces doivent se dessiner avec une cohérence
contexte actuel de crise. La régionalisation
réhabilitation de ces grands ensembles et l’activité économique. La mixité sociale urbaine éco-responsable. L'habitat est une
des demandes de logement depuis 2011 a
se fait souvent sans concertation avec les ne s'obtient que si les lieux donnent aux chance et un levier de justice sociale. Il est
accentué la tension sur le système d'habitat
habitants. Pour exemple, les locataires gens l'envie d'y vivre et l'occasion de s'y nécessaire d'intégrer une véritable politique
avec l'ouverture aux demandes extérieures
de Mirabeau attendent toujours depuis rendre ! Vos élus : Valérie Focard, Gilbert publique, qui associe intelligemment le
à la ville. D'après le site bagneux92.fr, on
2018, la réhabilitation de leur immeuble, Zambetti, Jean-Luc Rousseau et Patrice duo logements sociaux-parcs privés pour
peut retenir que la direction de l’Habitat suit
un réajustement de leur loyer et le devenir Martin. plus de 2 500 demandeurs Balnéolais alors renforcer le dynamisme de notre ville.
attributions mais aussi des échanges
entre locataires consentants. En effet
la loi du 6 juillet 1989 rend par son
article 9, un droit d’échange de logement LES POINTS DE VUE DES GROUPES POLITIQUES
entre deux locataires, sous certaines REPRÉSENTÉS AU CONSEIL MUNICIPAL
conditions. Les bailleurs sociaux s'y
opposent au mépris de la loi, par esprit Sur ces deux pages, chaque groupe représenté au
Saïd Zani
de rentabilité. En effet l’article précité
Conseiller municipal
dispose en substance que : "dans les
conseil municipal dispose d'un espace comprenant
Groupe Bagneux Citoyenne et Associative
contrats en cours, chaque locataire se au maximum 1 300 signes en caractère Times 10.
substitue de plein droit à celui auquel L'utilisation d'un plus grand nombre de signes
Loge-ment et à-part-te-ment...
il succède et ne peut être considéré n'augmente pas cet espace, mais entraîne une réduction
sûre-ment !
comme nouvel entrant". Autrement dit, de corps du caractère d'imprimerie dans lequel la
Une crise du logement abordable dans
pas d'augmentation de loyer appliquée tribune est publiée (en clair, plus l'article est long, plus
toute l'Europe due au processus de
métropolisation. La réduire à notre aux co-échangistes, car il s'agit d'un
il est écrit petit et donc avec moins de lisibilité, ndlr).
seule commune, serait malhonnête. En avenant et non pas d'un nouveau
bail de location. Certes à Bagneux le Le texte de la tribune d'expression doit parvenir à la
France, des villes préfèrent payer des
déséquilibre entre l'offre et la demande, rédaction de Bagneux-Infos au plus tard le 15 de chaque
amendes, d'autres respectent juste le
quota imposé et certaines comme la en crue, ne fait aucun doute malgré mois (précédant la publication, ndlr).
nôtre dépassent très largement le seuil un parc social de 62 % de HLM. Cela
prescrit fixé à 25 % depuis la loi SRU du peut-il justifier des années d’attente, "Les tribunes d'expression doivent porter sur des sujets
18 janvier 2013, en faveur du logement huit ans pour certaines familles, sans la d'intérêt local relevant des compétences des collectivités
et des obligations de production de moindre proposition de logement ? Stop territoriales ou de leur groupement".
logement social. Contrairement à aux mensonges !!! Bagneux a largement
Extrait de l'article 33 du règlement intérieur du conseil municipal,
Bagneux, plus de la moitié des villes ne contribué à la production de logements
adopté au conseil municipal du 6 octobre 2020.
respectent pas les quotas HLM. Mais pas sociaux, avec le taux d'insatisfaction que
que, car les carences liées au logement l'on connait, aux autres villes, comme
social ne résultent pas seulement des Montrouge, de produire. Bonne lecture.
BAGNEUX INFOS - FÉVRIER 2021 - n° 293 page 19Vous pouvez aussi lire
