ASSEMBLÉE PUBLIQUE DE CONSULTATION - PRÉSENTATION SUR LE SITE WEB DE LA VILLE DE LONGUEUIL

ASSEMBLÉE PUBLIQUE DE
     CONSULTATION
PRÉSENTATION SUR LE SITE WEB DE LA VILLE DE
                LONGUEUIL

    Direction de l’aménagement et de l’urbanisme

                   Le 11 juin 2020

Plan de la présentation

1   Projet de règlement VL-2020-756    5   Photos du site

2   Problématique et projet détaillé   6   Perspective du bâtiment

3   Zone concernée                     7   Modification à la grille des usages C22-393

4   Vue aérienne

1. RÈGLEMENT VL-2020-756
RÈGLEMENT VL-2020-756 MODIFIANT LE RÈGLEMENT 01-4501 SUR LE ZONAGE,
AFIN D’AUTORISER LA CLASSE D’USAGE « C7 – COMMERCE MIXTE » ET LES
USAGES « C233 – ASSISTANCE SOCIALE » ET « C237 – SERVICES DE
RESTAURATION » DANS L’ENSEMBLE DE LA ZONE C22-393 ET D’AJOUTER UNE
DISPOSITION PARTICULIÈRE POUR PERMETTRE UNE MARGE AVANT MINIMALE DE
3 MÈTRES SUR LE BOULEVARD DESAULNIERS ET LES RUES LOGAN ET
VERCHÈRES (DISTRICT DE SAINT-CHARLES)

Problématique
    Problématique

    Le requérant souhaite développer un bâtiment mixte réunissant : des logements locatifs, des bureaux, un café et des
    locaux communautaires. Or, l’usage mixte et certains usages commerciaux prévus ne sont pas autorisés dans la zone où
    se situe cet immeuble.

    Dérogations

    1. La classe d’usage « C7 – Commerce mixte » n’est pas autorisé dans la zone C22-393;
    2. L’usage « C233 – Assistance sociale » n’est pas autorisé dans la zone C22-393;
    3. L’usage « C237 – Services de restauration » n’est pas autorisé dans la zone C22-393.

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Projet de redéveloppement au 1023 boulevard Taschereau
    Projet de redéveloppement du site afin de favoriser la mixité des usages et une densification de l’espace.

    Tous ces usages seront situés sur un lot donnant sur le boulevard Taschereau, un axe de transport en commun structurant dans la Ville
    de Longueuil. Le développement permettra de profiter aux résidents et travailleurs d’une proximité de cet axe de transport important.

                      202 logements*
                    *subventionnés par Accès Logis            186 m2 d’espaces
                                                              communautaires                    404 m2 d’espaces de
           172 logements pour des familles et des personnes                                          bureaux
           seules                                             (incluant un espace café)

           30 logements pour des personnes ayant des
           troubles de santé mentale

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Zone concernée : C22-393

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Zone concernée : C22-393

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Vue aérienne du secteur : Site à redévelopper sur le boulevard Taschereau

              Centre-ville

                                                                                Source : Googlemaps2019

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Vue aérienne du terrain à redévelopper

                           Emplacement du projet

                     Boulevard Taschereau

                                                   Vue du site (source : Google, août 2019)

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Photos du site : Bâtiment commercial existant (Kinzo)

       Vue du bâtiment existant sur le boulevard Taschereau et à l’intersection de la rue Logan (source : Google, août 2019)

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Perspective du bâtiment proposé
 À titre informatif

Prendre note que les matériaux et le volume du bâtiment sont présentés à titre informatif et
qu’ils sont sujets à changement

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Modification de la grille C22-393

 • Autoriser la classe
   d’usage « C7 –
   commerce mixte »

 •   les usages « C233 –
     Assistance sociale »

 • « C237 – Services de
   restauration »

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Modification de la grille C22-393 : Ajout d’une note à la grille

 L’ajout, à la suite de l’article 7.65.3, du chapitre 7, de l’article suivant :

 « 7.66 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE C22-393

 7.66.1 Marge avant minimale applicable

 Malgré toute disposition contraire, une marge avant minimale de trois mètres (3 m) est autorisée sur le Boulevard Desaulniers,
 ainsi que sur la rue Logan et la rue Verchères. »

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