BOTTIÈRE-CHÉNAIE DOSSIER - NOUVEAUX COMMERCES ROUTE DE SAINTE-LUCE EN 2017 - NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Bottière-chénaie
Nantes — Des idées neuves pour la ville
dossier
Nouveaux commerces
route de Sainte-Luce en 2017
actualités
Ça bouge au Sud !
Bottière-Chénaie en fêtes !
journal de projet | n°14 | déc. 2013
| dossier Route de Sainte-Luce Nouveaux commerces à l’horizon 2017 Suite à la consultation pilotée par Nantes Métropole et organisée par Nantes Métropole Aménagement, l’équipe constituée par le promoteur Giboire, l’investisseur commercial Chessé, Claus en Kaan Architecten et AIA Management de projet, a été choisie pour la création de ce programme de logements, de bureaux et de commerces en rez-de-chaussée, route de Sainte-Luce. Face à la place du Commandant Commandant-Cousteau, l’îlot 23. Les Cousteau, sur la route de Sainte-Luce premiers travaux débuteront au prin- et aux abords de la voie SNCF, près temps 2015. Conçu par l’architecte de deux hectares vont prochainement hollandais Kees Kaan (agence Claus entamer leur mutation. L’enjeu de ce en Kaan Architecten), le projet, ouvert projet est tout d’abord l’achèvement du sur le quartier, répond aux principes pôle urbain et commercial en cours de d’aménagement établis par Jean-Pierre création sur ce nouveau quartier. Pranlas Descours, architecte-urbaniste La construction se déroulera en deux du quartier Bottière-Chénaie. Il évite phases. Première phase : l’îlot 24, un urbanisme de dalle, en proposant proche du pôle d’échanges Souillar des bâtiments indépendants, alignés derie, regroupe le supermarché, des sur les rues existantes, et hauts de commerces, des bureaux et des loge- cinq étages. Face à la place du Com- ments sociaux, libres et abordables. mandant-Cousteau, la pointe de l’îlot Seconde phase : face à la place du 24 sera marquée par un bâtiment plus
haut qui pourrait atteindre neuf étages. de développer l’attractivité du pôle rappelle Jean-Marie Duluard, respon-
La route de Sainte-Luce deviendra une commercial de Bottière-Chénaie, de sable d’opérations à Nantes Métropole
rue commerçante, avec de part et ses commerces et de son marché», Aménagement.
d’autre un ensemble de commerces et
services. Ce linéaire continu reliera la
place Cousteau et le supermarché.
Ouverts et aérés, les espaces publics
en connexion directe avec les trans-
ports publics seront propices aux
déam bulations piétonnes le long de
la route de Sainte-Luce. « En 2019,
Bottière-Chénaie accueillera 5000 ha-
bitants. Nous devons pouvoir répondre
aux besoins de toutes les générations. Le supermarché se situera à l’angle de la rue des Carnavaliers et de la route de Sainte-
Ce projet va permettre de renforcer et Luce. L’accès au parking se fera à partir du rond-point actuel.
Quatre questions au groupe Giboire,
Le programme lauréat du concours
15 cellules commerciales De quelle nature seront les commerces ?
Un supermarché de 2000 m2
« Il n’est pas possible à ce stade d’avancement du projet de préciser les activités
540 places de stationnement
qui s’installeront. Les besoins du quartier vont encore évoluer pendant la phase
dont 240 pour les commerces
de conception et de réalisation du projet et nous devrons nous adapter à la fois
375 logements en accession libre aux évolutions du commerce en place et aux besoins des consommateurs. La
et abordable et en locatif social commercialisation se fera dans le respect des équilibres existants. Le commerce
1500 m2 de bureaux doit être diversifié et complémentaire des commerces qui existent déjà à
Bottière-Chénaie. »
Le calendrier Qui se chargera de la commercialisation
des nouveaux commerces ?
Début des travaux : 1er semestre 2015 « La commercialisation sera effectuée par un des membres du groupement
Livraison de la 1ère tranche - îlot 24 lauréat, le groupe Chessé situé à Nantes, offrant ainsi une connaissance du
comprenant le supermarché : 2017 marché local indispensable pour la commercialisation d’activités de proximité,
Livraison de la 2nde tranche - îlot 23 : qui vise aussi bien des commerçants indépendants que des enseignes. »
2019
Combien de stationnements seront créés ?
« 540 stationnements dédiés pour partie aux commerces, aux bureaux et aux
L’équipe logements seront créés en parkings-silos, adossés à l’arrière des deux îlots.
En tout, 240 places de stationnement seront dédiées au supermarché et aux
Le groupe Giboire réalise le futur commerces, y compris ceux déjà existants. La zone bleue sera étendue à
ensemble immobilier des îlots l’ensemble de la route de Sainte-Luce et une partie du mail Haroun-Tazieff.
23 et 24. La mutualisation d’une partie des stationnements doit également être étudiée,
Promoteur : notamment au bénéfice du gymnase.»
groupe Giboire (Rennes / Nantes)
Que pouvez-vous nous dire sur le style architectural ?
Architecte :
Claus en Kaan Architecten « Le jury a été attentif à cette question, les images du concours laissent percevoir
(Rotterdam) une trame constructive régulière, l’architecture sera enrichie de variations dans
Investisseur commercialisateur et le dessin et les matériaux avec l’avancement du projet de permis de construire.
gestionnaire commercial : Elle aura pour qualité d’offrir une grande luminosité aux logements, qui, pour la
plupart, seront traversants .»
Groupe Chessé (Nantes / Thouars)
Coordination et ingénierie :
AIA Management de projets Des rencontres avec les commerçants seront organisées tout au long de la
conception du projet. La première s’est tenue le 21 octobre dernier.
(St-Herblain)
| actualités
en projet
ça bouge Parc de la Canopia, Odyssée 19, 20.100, Villa Chênaie :
au sud ! quatre programmes d’habitat intermédiaire
Pour le définir simplement, l’habitat intermédiaire, c’est du logement collectif
Bottière-Chénaie poursuit sa transfor- avec les qualités du logement individuel : 1 ou 2 étages, des accès individuels,
mation. Avec la mise en circulation du pas de couloirs communs, pas d’ascenseurs, des charges communes réduites.
mail Haroun-Tazieff vers la rue de la Plusieurs îlots ont déjà été construits selon ce modèle au nord du quartier,
Basse Chênaie, le quartier s’ouvre rue de la Sécherie, et en partie basse des îlots Naturalie, Villa des Arts et
au sud. Les aménagements du parc se Bourdaine. Au sud, les immeubles sont construits sur des stationnements
terminent. Le Parc de la Canopia ac- surélevés, éclairés et ventilés naturellement, à l’image de ceux de la rue de la
cueille ses premiers locataires courant Basse Chênaie.
janvier et le chantier du programme
Odyssée 19 a démarré en septembre.
D’ici un an, l’ensemble de la partie Odyssée 19
sud du quartier sera en chantier : 480 Livraison printemps 2015
logements, dont 137 logements loca-
tifs HLM (Nantes Habitat et SAMO), Conçu par l’agence d’architecture Galiano-Simon, le programme Odyssée 19
210 logements en accession abor- compte 24 logements en accession abordable et 38 logements en cession
dable et 133 logements en cession libre. « Nous avons souhaité donner au bâtiment une architecture légère,
libre. Le long du mail Haroun-Tazieff, ouverte au sud, en dialogue avec l’environnement proche. L’ensemble
les quatre program mes à venir pro- composé de petits immeubles de deux à trois étages dispose d’un parking en
posent ce que les architectes appellent sous-sol. Une coursive intérieure crée des espaces communs de rencontre
du logement intermédiaire. Entre la tout en offrant une distribution autonome des logements grâce à des halls
rue Anita-Conti et le lycée de la Coli- individuels. Chaque appartement dispose de terrasses ou de balcons ouverts
nière, ce sont des logements collectifs sur le patio intérieur. »
de quatre à huit étages qui seront
construits.
Plus d’infos
Découvrez les programmes
en commercialisation
www.nantes-bottiere-chenaie.fr
www.nantes-amenagement.fr
02 40 41 01 30
s
mnase
Découvrez
Double Mixte - Crédits images : Jean-Dominique Billaud - Nautilus, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Menoret - Ville de Nantes - Illustrations non contractuelles - Direction de la communication Ville de Nantes - Nantes Métropole Aménagement (Septembre 2013)
votre futur logement
de jeux, une structure d’escalade
u départemental…
dans l’écoquartier
Bottière-Chénaie
mmerces et services
e la route de Sainte-Luce et sur la
Commandant Cousteau, un pôle
ces et de commerces se déve-
rez-de-chaussée des immeubles.
yenne surface alimentaire et des
ces viendront s’implanter côté sud
ute de Sainte-Luce dans les pro-
années.
way et Chronobus
création du pôle d’échanges
erie, combinez vélo et tramway,
ans le Chronobus en direction de
sur-Loire ou filez en direction du
le de Nantes en tramway…
La Chanson des Poupies
e « La Chanson des Poupies » Édition septembre 2013
allée au 9 mail Haroun-Tazieff.
eille les enfants de 0 à 3 ans et
69 places.
www.nantes-bottiere-chenaie.fr
| actualités
logements
Le Parc de la Canopia accueille
ses premiers habitants
Ce programme de Nantes Habitat s’ouvrent sur une grande cour centrale
labellisé Habitat et Environnement a parsemée de patios. Cette cour donne
été conçu par le cabinet Babin-Renaud accès aux logements, une occasion de
Architectes. Il propose 51 logements rencontre avec ses voisins et d’échanges
locatifs sociaux. Trois quarts des loge- quotidiens. Cet espace
ments sont des petits collectifs et un tire également parti
quart des logements, dits intermédiaires, des qualités paysa-
sont des T3 et des T5 à mi-chemin entre gères du quartier en
l’appartement et la petite maison de ville, s’ouvrant vers le sud.
superposés deux à deux. Le grand hall vitré
Pour le cabinet Babin-Renaud Archi- offre de réelles trans-
tectes, la cour centrale est un élément parences depuis l’es-
fondateur du projet. « Les logements pace public. »
disposent d’un parking semi-enterré et
infos travaux
Rue de la Basse Chênaie : Chemin
la fin des travaux des Collines :
en 2015
Si les travaux battent leur plein au sud,
le nord n’est pas oublié, mais l’achè-
vement des voiries reste subordonné à
la fin des chantiers de construction :
livraison du dernier bâtiment CIF en
cours, des logements Ouest-Immo en
février-mars, de l’immeuble Nantes
Habitat en juillet, et l’établissement
pour personnes âgées dépendantes et
Sur la partie haute de la rue de la fêtes, du 21 décembre 2013 au 12 les logements du programme Village
Basse Chênaie, la dépose de la ligne janvier 2014, toute la rue de la Basse en fin d’année 2014. Les travaux de la
électrique initialement prévue pour le Chênaie est ouverte à la circulation. À rue Diane-Fossey vont se poursuivre.
15 mars par ERDF, n’a été réalisée suivre, le chantier reprendra son cours L’aménagement de la rue du Bois-
que mi-novembre, décalant d’autant sur le dernier tronçon sud, avec une Fougeray va permettre de réouvrir un
l’achèvement de la chaussée, qui n’est déviation par la rue de la Colinière et le accès direct à l’école et à la crèche.
réouverte que depuis le 7 décembre. boulevard du Manoir Saint-Lô, pour un Et le chemin des Collines sera réamé-
Sur la partie basse, une conduite d’eau achèvement complet des chaussées le nagé courant 2015.
potable a également dû être rempla- 31 janvier 2014. L’enrobé du trottoir
cée courant novembre. Le chantier Est sera également refait en janvier
suit son cours sur le tronçon sud, avec 2014, tandis que les cheminements
déviation par la rue de la Colinière et le Ouest en béton, et la plantation des
boulevard du Manoir St-Lô. Pour les arbres, seront réalisés en février 2014.
Bottière-Chénaie en fêtes !
Exposition
«Sur un air de Pop up !» toire, c’est un livre qui s’anime à coup
de tirettes, languettes et autres mises
Les festivités de fin d’année ont donné en relief. Petits et grands pourront
naissance à un projet original rassem- découvrir cette création collective dans
blant quatre écoles du quartier les maisons de quartier, les centres so-
(Bottière, Urbain Le Verrier, Maurice cioculturels et à la médiathèque Flores-
Macé et Julien Gracq) et trois centres ca-Guépin jusqu’à la mi-janvier.
de loisirs (Pilotière, Doulon, Bottière/
Perray). Les enfants des centres de loi- Du 2 au 8 décembre :
sirs, accompagnés de S. Mary, ont pré- maison de quartier Bottière
paré un conte musical « Les 5 Du 9 au 15 décembre :
t’aiment… autrement » présenté le 15 maison de quartier Doulon
décembre à la maison de quartier de Du 16 au 22 décembre :
Doulon. CSC Perray-Haluchère
Accompagnées par l’association Two Du 24 décembre au 5 janvier :
Points, les enfants des écoles du quar- médiathèque Floresca-Guépin
tier ont réalisé un livre étonnant « Sur Du 6 au 12 janvier :
un air de Pop up ». Plus qu’une his- CSC Pilotière
À découvrir avec
l’association Makiz’art Façades exquises ! L’idée : créer une histoire s’inspirant
Samedi 11 janvier - Maison de quartier L’histoire… de la Bottière, la mettre en image et
de la Bottière Mercredi 22 janvier à bord du l’exposer aux yeux de tous sous forme
Camt’art de collages éphémères géants sur
Deux créations collaboratives ont vu les façades du quartier. Des ateliers
le jour cette année sur le quartier avec « Façades exquises » est un projet
ouverts à tous sont programmés
l’association Makiz’art. La chorale de création collective, proposé dans
jusqu’en juin 2014 avec des artistes
Doulon Mélodie et ses chanteurs ont le cadre de L’Art en partage. Chaque
professionnels (auteur, photographe,
participé à la création d’une comédie habitant du quartier de la Bottière
plasticiens). Le 22 janvier, participez à
musicale : écriture des paroles, chants est invité à participer à l’aventure.
la première restitution de l’atelier
et tournage du film. Les jeunes du « imagi naire » animé par Delphine
quartier Bottière ont collaboré à la Sterne et découvrez l’histoire écrite à
réalisation d’un film intitulé « JE NOUS plusieurs mains qui servira de base
ILS», en lien avec le Triptic Léo aux affichages géants sur les murs de
Lagrange et l’ADPS. Cette action a été la Bottière. Le Camt’art circulera dans
coordonnée par Vincent Pouplard le quartier.
(réalisateur) et Marc Perrin (écrivain).
Ces deux créations sont à découvrir Vous souhaitez participer ?
le samedi 11 janvier à la maison de Contactez le 06 50 37 31 72
quartier de la Bottière. Infos sur
http://facadesexcquises.wordpress.com
Soirée humour avec
Nilson José
Samedi 21 février - Salle Bonnaire
Une soirée placée sous le signe de Toute l’info
humour avec Nilson José et organisée Équipe de quartier Doulon-Bottière,
par les Semeurs de convivialité. 02 40 41 61 40.
Journal de projet Bottière-Chénaie N° 14 - Décembre 2013
Directeur de la publication : Franck Savage
Réalisation : Direction Générale de Développement Urbain / Direction de la communication
Ville de Nantes / Nantes Métropole Aménagement
Conception : Double Mixte
Crédits photos : Nantes Métropole Aménagement ; Jean-Dominique Billaud / Nautilus ; D.RVous pouvez aussi lire
