CANNES, FRANCE - MartinaRE
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CANNES, FRANCE
THE CONCEPT LE CONCEPT
by Luca Benedetti Architect by Luca Benedetti Architect
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THE CONCEPT LE CONCEPT
Éclat de Lumière is a luxurious contemporary apartment, Éclat de Lumière est un appartement luxueux au style
at 5 rue Maréchal Foch, in the very centre of Cannes, French contemporain, au numéro 10, rue Maréchal Foch, au cœur de
Riviera. Cannes, sur la Côte d’Azur.
The project, by Luca Benedetti architect, is a full renovation of Le projet de l’architecte Luca Benedetti consiste dans la
the property, about 140 square meters, on the second floor, of a rénovation complète de l’appartement d’environ 140 mq, au
bourgeois building, dating back to the middle of the XX century, deuxième étage d’un immeuble bourgeois de la deuxième moitié
characterized by large volumes and majestic windows. du XXème siècle, caractérisé par des amples volumes et des
ouvertures grandes et imposantes.
Going beyond the original apartment’s plan, the project
emphasizes the spaces, creates large and airy spaces and Toute en dépassant l’organisation originaire de la propriété, le
provides a contemporary and stylish interpretation of the living projet relève les espaces, crée des pièces vastes et dégagées et
space. donne une interprétation contemporaine et de classe de l’espace
habitatif.
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THE CONCEPT LE CONCEPT
Lighting is one of the main features of the apartment. The whole La lumière est un des atouts de l’appartement. Tout l’espace
living space - relax area, dining room and open kitchen - is filled living – la zone salon / relax, le séjour et la cuisine en open space
with the light coming from the five huge windows placed on the – est envahi par la lumière pénétrant des cinq majestueuse
south and west walls, overlooking the central rue d’Antibes. fenêtres qui se trouvent sur les côtés sud et ouest, avec vue sur
rue d’Antibes.
This hug of light is emphasized by the long wooden bench that
runs under windows: reinterpreted in an innovative way, this long Cet entourage lumineux est mis en valeur par le long banc en
wooden seat allows you to enjoy the view, offers an unexpected bois qui se déroule tout au long du périmètre, au dessous des
sociability space and is a touch of sophisticated design. fenêtres: réinterprété de façon innovante, ce long siège permet
de profiter de la vue, offre un espace de sociabilité inattendu et
Stylistically complementary to refined bleached oak parquet représente une touche de design recherché.
floors, it visually connects the fine boiserie of the north wall to the
dining area, providing an elegant and harmonious consistency. Stylistiquement complémentaire au parquet en chêne rouvre
blanc, il connecte visuellement l’élégante boiserie de la paroi
nord au séjour, donnant à tout l’espace jour une cohérence chic
et harmonieuse.
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All the images herein are not binding. The seller reserves the right to make changes without prior notice.
Les images ici présentes ne sont pas contraignantes. Le vendeur se réserve le droit d’apporter des modification sans préavis.
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THE CONCEPT LE CONCEPT
The property offers three double bedrooms featuring a L’espace nuit comprend les trois chambre doubles, marquées
contemporary look that denotes a deep research in style and par une esthétique contemporaine et de design qui montre une
materials. recherche approfondie du style et des matériaux.
Wall boiserie create welcoming and refined rooms, the study of Les boiseries qui caractérisent les chambres créent des
artificial lighting emphasizes volume and depth, the sophisticated atmosphères accueillantes et raffinées, l’étude de l’éclairage
lighting design add uniqueness to each room. artificiel met en valeur les volumes et les dimensions, les corps
lumineux au design recherché rendent chaque pièce unique.
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THE CONCEPT LE CONCEPT
Each of the three bathrooms is designed with a specific Les trois salles de bain ont une esthétique spécifique: les
aesthetic: different finishes, materials and colors create three différentes finitions, les matériaux et les couleurs soigneusement
unique environments. The first master bathroom is covered with choisis créent des atmosphères uniques. La salle de bain
mosaic pieces made of red glass paste by SICIS, the second principale est en mosaïques de pâte de verre rouge SICIS, la
bathroom is made of latest generation polyurethane resins: deuxième salle de bain est réalisée en résines polyuréthanes
spaces dedicated to self-care, the two master bathrooms are de nouvelle génération: les deux pièces sont conçues comme
designed as places for wellness and relaxation. des lieux de bienêtre et relax, des espaces dédiés aux soins
personnels.
The third bathroom, in fine porcelain stoneware, is functional
and practical and complete a property inspired by a refined La troisième salle de bain, en céramique fine, est fonctionnelle
taste, designed to be lived with ease and comfort. et pratique; elle complète une propriété inspiré au design et
conçue pour être vécue avec aisance et commodité.
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Les images ici présentes ne sont pas contraignantes. Le vendeur se réserve le droit d’apporter des modification sans préavis.Place de Rue Jean
THE LOCATION LE COIN
Rue d’Antibes
élix
Rue F
Bd de
isette
la Cro
isette
Bd de la Cro
Bd
de
la
Cr
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ett
e
22 23THE LOCATION LE COIN
10, rue Maréchal Foch, the very heart of 10, rue Maréchal Foch, le cœur du centre
the centre of Cannes ville de Cannes
Éclat de Lumière is located close to the shopping heart Éclat de Lumière se trouve au cœur de Cannes. Dans
of Cannes. In the street, lively and characteristic, there are cette rue, calme et typique, se trouvent les célèbres galeries
famous Galeries La Fayette, a delicatessen, boulangerie, shops, La Fayette, une boutique de spécialités gastronomiques, des
restaurants and cafes. boulangeries, magasins, restaurants et cafés.
A few meters from the apartment there’s rue d’Antibes, the À quelques mètres de l’appartement, il y a rue d’Antibes, la rue
central street of Cannes, parallel to the Croisette. Full of all kind centrale de Cannes, parallèle à la Croisette. Avec ses nombreux
of shops, from luxury brands to small retail businesses, it is magasins de tout genre, des insignes du luxe aux commerces
the perfect place for shopping or for a walk in a lively but tidy du quotidien, c’est l’endroit idéal pour le shopping ou pour se
atmosphere. promener dans un va-et-vient vivant et animé, mais ordonné.
24 25THE LOCATION LE COIN
The Places of Glamour Les lieux du Glamour
Éclat de Lumière is a few meters away from the most Éclat de Lumière est à quelques mètres seulement des
emblematic places of the international glamour of Cannes. endroits symboles du glamour international de Cannes.
Just 300 meters away you will find the Palais des Festivals, À seulement 300 m se trouve le Palais du Festival où chaque
where every year there is the Film Festival that attracts the année a lieu le fameux Festival du Cinéma qui rassemble le jet
international jet set, with its Avenue of Stars, where actors and set international, avec son Allée des Étoiles, où les acteurs et les
international celebrities leave the imprint of their hands. célébrités laissent l’empreinte de leur main.
A short distance away is also the Port Canto, the first private Le Vieux Port est aussi très proche : caractéristique et charmant,
marina in France, where in summer you find the most luxurious en été on y retrouve les yachts et les bateaux les plus luxueux.
yachts and boats, and also the Palm Beach, Cannes casinò
symbol.
26 27THE LOCATION LE COIN
The Lifestyle Le Style de Vie
French Riviera and especially Cannes offer to those who La Côte d’Azur, et Cannes en particulier, offrent, à ceux qui
can take advantage of it, a unique and exceptional way of peuvent en profiter, un style de vie exclusif et exceptionnel.
life.
À quelques mètres de l’appartement, s’étend sur plus de 3 km
Close to the apartment, runs along three kilometers the famous la célèbre Croisette, avec les fameuses enseignes de la haute-
Croisette with its renowned haute-couture boutiques, Chanel, couture, comme Chanel, Dior, Yves Saint-Laurent, Armani,
Dior, Yves Saint-Laurent, luxury shops s such as Armani, Celine, Céline et les boutiques du luxe comme Cartier, Chopard, Fendi,
Sonya Rykiel, famous jewelers, Cartier, Chopard and luxury Gucci, Louis Vuitton.
leather goods shops like Fendi, Gucci, Hermès, Louis Vuitton.
Sur la Croisette se trouvent aussi les restaurants les plus
Here you will also find the most prestigious and sought-after prestigieux et recherchés, comme par exemple le Fouquet’s et
restaurants, such as Fouquet’s or Palme d’Or, the restaurant of le Palme d’Or, le restaurant du célèbre hotel Martinez. O y trouve
the famous hotel Martinez. On the Croisette is also the famous également le Baolì, lieu incontournable de la nuit cannoise.
Baolì, the center of Cannes night life. An exclusive and luxurious Plage luxueuse et exclusive, le Baolì est aussi un endroit
beach, Baolì is also a club, providing the most famous DJ sets incontournable de la nuit avec ses dj set exclusifs qui attirent la
and exclusive events that attract the international jet set. jet set internationale.
Cannes is the ideal place to practice all kinds of sports, not Cannes est un lieu idéal pour pratiquer tout type de sport : non
only water sports, from kitesurfing to sailing, but also tennis seulement les sports nautiques, du kitesurf à la voile, mais
or golf, thanks to many renowned areas, such as the historic aussi le tennis ou encore le golf, sur les nombreux parcours
Old Course, opened in 1891 on the initiative of the grand Duke disponibles, comme par exemple l’historique Old Course, fondé
Michael of Russia. en 1891 par le Gran Duc Michel de Russie.
28 29THE LOCATION LE COIN
The historical and natural heritage L’heritage historique et naturel
Cannes is not just luxury and glamour, but also culture, Cannes n’est pas seulement luxe et glamour, mais aussi
exceptional landscapes, sea and unique beaches. culture, paysages exceptionnels, mer et plages uniques.
Owning a home in the centre of Cannes allows you to enjoy Avoir une maison au centre de Cannes permet de profiter du
the architectural and natural heritage of the French Riviera. Le patrimoine culturel et naturel de la Côte d’Azur. Le Suquet, par
Suquet, for example, the old town of Cannes, is just a few steps exemple, le quartier historique de Cannes, se trouve à quelques
from the property: it offers a fascinating medieval centre, with pas seulement de la propriété: charmant centre historique, il
small and characteristic streets, dotted with small shops and offre des petites rues caractéristiques, disséminées par des
cafes. petits commerces et restaurants typiques.
Opposite the Bay of Cannes, the Lérins Islands are the true En face de la baie, les îles de Lérins sont le vrai trésor naturel
natural treasure of Cannes. In an idyllic setting, these protected de Cannes. Dans un contexte idyllique, ces îles protegés offrent
islands offer a unique collection of flora and fauna, as well une collection unique de flore et faune, au-delà des petits
as art and architecture jewels. Sainte-Marguerite and Saint- trésors d’art et d’architecture. L’île Sainte-Marguerite et l’île
Honorat islands are two exceptional natural sites that not only Sainte-Honorat sont deux sites naturels exceptionnels qui non
offer unique landscapes, idyllic beaches and crystal clear sea, seulement offrent des paysages uniques, une mer cristalline et
but also hide incredible relics of the past, such as the Abbey of des plages époustuflantes, mais cachent aussi des incroyables
Lérins and the Fort Royal. vestiges du passé comme l’abbaye de Lérins et le Fort Royal.
Cannes se trouve au centre de la Côte d’Azur : à quelques
Cannes is at the heart of the French Riviera: a few kilometers to kilomètres seulement vers l’est se trouvent Antibes et son
the east are Antibes and its famous Cap, Nice and Monte Carlo, célèbre Cap, Nice et Montecarlo, vers ouest on arrive rapidement
going west St. Tropez can be reached in a very short time. St. Tropez.
Cannes hinterland, between the Maritime Alps and the hills of
Provence, offers an incredible and unexpected natural scenery. L’arrière pays cannois, entre les reliefs des Alpes Maritimes et
The same landscapes that inspired artists such as Matisse and les collines de la Provence, offre des paysages incroyables et
Picasso enclose small historic villages full of charm, like Grasse, inattendus. Les mêmes paysages qui ont inspiré des artistes
Mougins, Biot, Vence. comme Picasso ou Matisse cachent des petits villages historiques
plein de charme, comme Grasse, Mougins, Biot, Vence.
30 31THE PROPERTY’S + LES + DE LA PROPRIÉTÉ 32 33
THE PROPERTY’S + LES + DE LA PROPRIÉTÉ
A safe investment La sécurité de l’investissement
Éclat de Lumière is a contemporary and luxurious apartment Éclat de Lumière est un appartement contemporain et
located in the heart of Cannes, the heart of the French Riviera. luxueux situé en plein centre de Cannes, cœur de la Côte d’Azur.
Its exclusive and prestigious location allows you not only to fully Sa position exclusive et privilégié permet non seulement de
experience one of the most famous and sought after hotspots profiter pleinement de l’un des sites touristiques les plus prisés
in the world, but also to invest in a solid and safe real estate et admirés au monde, mais aussi d’investir dans un des marchés
market, alien to market fluctuations *. immobilier parmi les plus solides et affirmés*.
* in 2012 prices per sq m in Cannes were unaffected by the general downturn that hit * en 2012 les prix au m2 à Cannes n’ont pas subi de variations malgré le fléchissement
European real estate market, cf. The Wealth Report 2013 The global perspective on du marché immobilier , cfr. The Wealth Report 2013, The global perspective on prime
prime property and wealth, Knight Frank, 2013, p. 29. property and wealth, Knight Frank 2013, p. 29.
34 35THE PROPERTY’S + LES + DE LA PROPRIÉTÉ
The design Le design
The design conceived by Luca Benedetti architect make Éclat Le design conçu par l’architecte Luca Bendetti rend Éclat
de Lumière a unique and prestigious property. Among the de Lumière une propriété unique et prestigieuse. Parmi les
highly effective elements that contribute to the uniqueness and éléments d’effet qui font l’unicité et l’excellence du design:
excellence of the design:
Le système de boiserie POLI crée par Brian Sironi, , designer
The POLI panelling designed by Brian Sironi, awarded in 2011 lauréat 2011 du Compas d’Or. POLI est un système innovant
with the Compasso d’Oro prize. POLi is an innovative wall pour revêtir les murs qui permet de personnaliser les espaces
covering system that allows you to customize the space with avec élégance et selon les exigences architectoniques.
refinement, based on the architectural requirements.
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The curve wall that leads you from the entrance into the living La parois flexueuse et ondulée qui depuis l’entrée amène à
space. l’espace jour.
This unexpected architectural choice provides movement and Ce choix architectonique inattendu donne du mouvement et de
sinuosity to the environment: from the very entrance you can la sinuosité aux espaces. Dès l’entrée l’on remarque le style
breathe the contemporary and high design style, the glossy contemporain et de haut design; le revêtement translucide
finish gives refinement and elegance, the atmosphere perceived donne élégance et charme, l’atmosphère est d’admiration et
is of exclusivity and admiration. exclusivité.
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The master bathroom mosaic coatings by SICIS. Les revêtements de pièces de mosaïque en verre SICIS de la
salle de bain principale.
SICIS is one of the most respected luxury brands in the design
field and a global leader in the production of glass mosaics for Sicis est un des brands les plus illustre dans le camp du design
the decoration of interiors and exteriors. et leader international dans la production du mosaïque en verre
pour la décoration des intérieurs et extérieurs.
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The “turnkey” real estate service La simplicité du service immobilier « clés
Martina RE offers a comprehensive service in the real estate
en main »
transaction. The property is offered with a turnkey solution. We’ll Martina RE vous offre un service complet d’assistance tout au
take care of all the administrative and bureaucratic aspects, of long de l’opération immobilière. Cette propriété est proposée
the complete renovation, we will take care of every detail. “clés en main”: nous nous chargerons de toutes les démarches
administratives et de la rénovation complète, nous nous
For you, there’s the pleasure of living your exclusive property in occupons avec soin du moindre détail.
Cannes.
À vous le plaisir de vivre votre propriété exclusive à Cannes.
42 43THE PROPERTY’S + LES + DE LA PROPRIÉTÉ
The high quality and valuable interiors La valeur et la qualité des intérieurs
The interior decoration of Éclat de Lumière is the best of Le mobilier et la décoration d’Éclat de Lumière représentent
what the Italian industry excellence can offer. Every piece of le mieux de l’excellence de l’industrie italienne. Chaque meuble,
furniture, chosen with care and attention to detail, is designed choisit avec soin et attention pour le détail, est conçu pour
to give comfort and value to the housing. donner de la valeur et du confort à l’habiter.
Personalized and customized kitchen is designed and La cuisine personnalisée et sur mesure est réalisée par Toncelli,
manufactured by Toncelli, a world leading manufactory and entreprise leader au niveau international et emblème de la
symbol of Tuscan craftsmen quality and capabilities. qualité et des capacités artisanales toscanes.
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Beds, sofas, tables and chairs, and the three custom cabinets Les lits, les sofas, les tables et les sièges, les trois placards sur
are made by Rivolta, a leading company in the furnishing mesure sont tous réalisés par Rivolta, entreprise leader dans le
industry and emblem of the luxury, the functionality and the secteur de l’ameublement et symbole du luxe, de la fonctionnalité
beauty of the made in Italy. et de la beauté made in Italy.
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The light La lumière
The radiant brightness of Éclat de Lumière, enhanced by the La luminosité radieuse d’Éclat de Lumière, misa en valeur
renovation project, offers the unparalleled privilege of a house, par le projet de rénovation, offre le privilège absolu d’une maison
gently caressed by the light, a source of superlative pleasure doucement caressée par la lumière, une source unique de plaisir
and satisfaction. et épanouissement.
Also the artificial lighting of Éclat de Lumière, studied in Aussi l’éclairage artificiel d’Éclat de Lumière est spécial:
detail, is special: it has been conceived as a real element in the étudié dans le moindre détail, il a été conçu comme un élément
spaces composition, and emphasizes stylistic and architecture essentiel dans la composition de l’espace qui souligne et relève
choices. les choix stylistiques et architectoniques.
Lights, all designed and created by world famous Italian Les corps lumineux, tous signés par la célèbre firme italienne
company Martinelli Luce, include devices that marked the Martinelli Luce, sont des appareils qui ont marqué l’histoire du
history of design, as the table lamp “pipistrello”, signed by Gae design, comme par exemple la lampe « pipistrello », signée par
Aulenti architect. l’architecte Gae Aulenti.
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AND TECNICA DETAILS DONNÉES TECHNIQUES
50 51PLANS AND TECNICA DETAILS LES PLANS ET LES DONNÉES TECHNIQUES
4 3
10, rue Maréchal Foch 10, rue Maréchal Foch
06400 Cannes, Francia 06400 Cannes, Francia
2
5 5 2nd floor 2ème étage
Total area 143 sq m (Loi Carrez) Surface Loi Carrez 143 mq (Loi Carrez)
Energy performance Consommation énergétique
Consumption 109 kWheEP/m2.an Consumption 109 kWheEP/m2.an
Estimating emissions 5 kg éqco2/m2.an Estimating emissions 5 kg éqco2/m2.an
1
4
1 entrance 1 entrée
2 living room 2 séjour
3 kitchen 3 cuisine
4 bedroom 4 chambre
5 4 5 bathroom 5 salle de bain
52 53OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI UN
INNOVATIVO SERVIZIO
Ai nostri clienti
GESTIONE STRATEGICA PER LA offriamo
VALORIZZAZIONE E OTTIMIZZAZIONE DI un servizio innovativo
MANAGEMENT:
di asset management:
DEGLI IMMOBILI ATTRAVERSO
LO SVILUPPO E LA RIQUALIFICAZIONE • FINANCIAL & DEVELOPMENT MANAGEMENT
• Financial Management
• PROJECT & CONSTRUCTION MANAGEMENT
• MARKETING
• STRATEGIC Project Management
& SALE MANAGEMENT
• PROPERTY• &Interior
FACILITYDesign
MANAGEMENT
• Agency Consulting
“Il segreto di un successo non sta solo in ciò che si costruisce,
ma nell’atteggiamento e nelle strategie di chi gestisce
l’intero sviluppo immobiliare”
REPUTAZIONE CONOSCENZA IMMAGINAZIONE56 57
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info@martinare.com
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