CIT Blaton - CBL Projets livrés Nouveaux contrats Nouvelles des chantiers - Magazine #32
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Magazine #32 CIT Blaton – CBL Projets livrés Nouveaux contrats Nouvelles des chantiers
éDITO Newsletter 32 – Déc. 2021
Chères collègues,
Chers collègues,
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CIT Blaton a connu une année record dans la prise de commande en 2021. Vous
l’aurez remarqué, les nombreux projets enregistrés ont fait l’objet de communications
distinctes, tant sur nos canaux internes que sur les réseaux sociaux pour les projets
les plus emblématiques : le musée KANAL-Centre Pompidou, Royerssluis, la tour
The Louise, le Centre de Logopédie de Strassen, Unilux ou encore In der Schaer,
pour n’en citer que quelques-uns. Certains d’entre eux s’étaleront sur plusieurs
exercices (Oosterweel, le musée BRUSK de Bruges, l’éco-quartier Coronmeuse
à Liège …). Un réservoir alimente les prochaines années, avec des projets pour
900 millions d’euros à réaliser. Ce résultat n’est pas le fruit du hasard, mais
l’aboutissement d’efforts commerciaux et d’études intenses. Compte tenu
du contexte macroéconomique et sanitaire actuel, cette position est appréciable.
En 2021, nous avons pu renouer avec des évènements fédérateurs pour tous les
Projets livrés Nouvelles des chantiers
collaborateurs, comme le barbecue d’été. Nous ferons tout notre possible pour
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maintenir ces contacts à l’avenir, soit de façon collective, soit en plus petits groupes,
en fonction des mesures sanitaires.
En ce qui concerne les développements, CIT Red a travaillé sur plusieurs dossiers
dont certains verront le jour à partir de 2022 et 2023 : la résidence 7e Art à Tournai,
la première phase de développement de logements et le futur siège de l’assureur
Ethias pour le compte de Neolegia sur le site des Rives Ardentes à Coronmeuse
(Liège) ainsi qu’une reprise en main du développement de Rédange et divers projets
pour CBL. Le projet d’envergure de nouveau complexe immobilier, The Quays, équipes
à Anderlecht, le long du canal de Bruxelles, suit son long chemin administratif !
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Dans cette Newsletter, nous avons souhaité, comme à notre habitude, mettre en
lumière le travail des collaborateurs des différents départements et entités du groupe.
Dans nos métiers, des résultats positifs ne sont obtenus qu’au terme d’un travail
d’équipe minutieux, rigoureux et d’une approche individuelle toujours
motivée par l’intérêt général. Bien entendu, le choix des sujets n’est pas exhaustif,
mais plutôt exemplatif.
Cet état d’esprit se traduit également dans les démarches d’amélioration environ-
nementale et de sécurité sur chantier, qui devront être poursuivies. Les méthodes Nouveaux contrats Techniques spéciales
constructives et les procédures devront, plus que jamais, être optimisées pour anticiper
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les attentes du secteur. La volatilité des prix des matériaux et leur disponibilité com-
pliquent par ailleurs notre organisation et doivent faire l’objet d’une attention accrue,
tant pour la contractualisation que pour l’anticipation des commandes.
2022 nous attend donc pour relever ces défis !
Au nom des Conseils d’Administration et des Directions des différentes sociétés
du groupe, nous vous souhaitons le meilleur pour cette nouvelle année.
Eric Doff-Sotta Frédéric Loriaux Georges Kara
Administrateur Directeur Administrateur Directeur Directeur Général
CIT Blaton CIT Blaton CBL
Engineering Rencontre CIT Red
Magazine CIT Blaton & CBL Rédaction Romuald de Brabandère Graphisme Salutpublic Photos Yvan Glavie
Blaton group — 1
livrés aux clients LIVRés aux clients
Construction
du Parking
Erasme Maître d’ouvrage Hôpital Erasme ULB
Architecte Art & Build
Bureau d’études TPF, Aries
S
Période 2020-2021 / Lieu Campus
Erasme Anderlecht / Surface 23.000 m²
Situé juste à côté du nouvel Institut Jules Bordet,
qui a ouvert ses portes en novembre dernier,
ce parking offre 866 emplacements pour voiture
répartis sur sept niveaux. Ce projet a été conçu
suivant le modèle du Design & Build en collaboration
avec Interparking et Art & Build.
Trois techniques de stabilité
du sol ont été déployées :
Des pieux sécants pour retenir
le talus le long de la route, des
Par Laurent Lejong parois berlinoises pour la citerne
Ingénieur stabilité
ainsi qu’un escalier extérieur et
Le concept structurel de base a été en cours de chantier, une citerne à enfin des pieux vissés pour la
étudié à l'époque par Bernard Nef. bâche de 200 m³ et son local technique reprise des charges des colonnes.
Vu la structure répétitive du parking, pour le sprinklage du parking. Un autre
Thibault Hendriks Aide-conducteur
la préfabrication s’imposait et c’est local technique, initialement installé
Ergon qui a fait les études pour les au point le plus bas, a été déplacé
colonnes, les poutres et les planchers. pour éviter qu’il ne soit immergé en
Parallèlement, le Service Engineering cas d’inondation accidentelle. Tout
de CIT Blaton, et plus particulièrement ceci a évidemment donné lieu à des
Laurent Lejong, ingénieur stabilité, a modifications de la structure.
calculé les ouvrages en béton coulés Sur le plan de l’exécution, Thibault
en place (fondations, dalles, zones Hendriks, aide-conducteur, a géré
spécifiques et noyaux escaliers). Les plusieurs « panses de vache » lors du
plans de coffrage et de ferraillage de terrassement (ce sont des coussins
ces ouvrages ont ensuite été réalisés d’argile gorgés d’eau). Les sondages
par les dessinateurs du Service. ne permettent pas de les identifier au
Comme souvent dans le cadre d’un préalable. Pour pouvoir réaliser les
projet, il a fallu adapter l’objet de base travaux, il a fallu vider ces volumes
afin de répondre aux demandes du instables et les remplacer par du sable.
maître d’ouvrage. À titre d’exemple, Afin d’assurer l’évacuation de l’eau de
éQUIPE DE CHANTIER
différentes consoles de colonne pluie sur la partie plate du niveau toiture, En association avec In Advance
ont dû être modifiées parce qu’elles il a fallu ajuster la pose des hourdis avec Thibault Hendriks Aide-conducteur
encombraient le passage des piétons un minimum de pente à cet endroit. Laurent Lejong Ingénieur stabilité
Sarah Agazar Assistante de chantier
(à hauteur de tête). Il a fallu intégrer,
Newsletter 32 — 2 Blaton group — 3
Livrés
LIVRés aux clients LIVRés aux clients
Équipe de chantier
Sébastien Baudoux Project Manager
Evi Digneffe Project Manager
Frederic T’siobbel Project Manager
Construction
Eric Leclercq Conducteur
Emile Pirau Aide-conducteur
Jessica Poche Assistante de chantier
Sonia Katumua Assistante de chantier
des bureaux
Crosspoint
Début 2020, le promoteur immobilier IRET Development a confié
à CIT Blaton la construction en entreprise générale d’un nouvel
immeuble de bureaux sur neuf niveaux, à proximité immédiate
de la gare de Namur.
Maître d’ouvrage IRET Development
Architecte Jaspers-Eyers
Bureaux d’études Pirnay, VK
Période 2020-2021 / Lieu Namur
Surface 17.000 m²
Par Sébastien Baudoux
Project Manager
En raison de son emplacement entre davantage l’organisation du chantier. étage n’était pas encore achevé.
la gare et les rails de train sur l’un des À plusieurs reprises, ces espaces ont Le projet n’étant pas abouti en phase
boulevards principaux de la ville, – point dû déménager en raison de l’évolution de design, le maître d’ouvrage et ses
de passage fréquent de bus TEC –, et de la construction. En vue de pouvoir conseillers y ont apporté énormément
à cause d’un chantier voisin, le chantier respecter les délais, il a fallu travailler de modifications en cours de chantier.
n’offrait aucune surface libre pour le en deux équipes de 6 h à 22 h durant En outre, il a fallu tenir compte d’une
stockage et les bureaux de chantier. les deux derniers mois du gros œuvre. rotation importante au sein de l’équipe
En pleine pandémie de coronavirus, Les parachèvements du premier étage encadrante du client, de l’architecte et
les espaces de vie du personnel ont dû avaient atteint un stade avancé alors du bureau d’études. En cette fin 2021, le
être dédoublés, compliquant encore que le gros œuvre du sixième et dernier projet est en phase de réception.
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LIVRés aux clients
En 2017, l’association Democo – CIT Blaton Maître d’ouvrage Matexi
débute pour Matexi la reconversion d’une Architectes Waa, eld
Bureaux d’études Arcades Concept, CES
ancienne tour de bureaux en un immeuble Période 2017-2021 / Lieu Anvers
mixte en plein cœur d’Anvers. Surface 57.000 m²
éQUIPE DE CHANTIER
Eric Cantillon Directeur projet / Jürgen Segers Senior Project
Manager / Wesley De Blander Assistant Project Manager / Olivier
De Troyer Project Manager TS / Bruno Godeau Project Manager
Planner / Guy Vermeiren Conducteur / Alain Poncin Conducteur TS /
Jordie Watté Aide-conducteur / Christos Petridis Aide-conducteur /
Abderrahmane Sinbat Assistant de chantier
Par Eric Cantillon
L
Directeur de projet
La partie gros œuvre de - 4 au niveau + 5. À l’origine, ce projet ont d’importantes répercussions sur
ce projet a entraîné de prévoyait la création de commerces, le cloisonnement intérieur de chaque
lourdes transformations d’un hôtel, de résidences urbaines et appartement ainsi que sur leurs les
Reconversion de
de l’immeuble : création de d’appartements. En cours de chantier, propres techniques.
nouvelles fondations grâce le client a abandonné l’idée de l’hôtel Par la suite, il a fallu généralement
Antwerp
au procédé du jet grouting et réalisation et des résidences urbaines au profit tenir compte d’un délai très court
d’un nouveau noyau central en sous- d’appartements supplémentaires. entre les choix de parachèvement des
œuvre ainsi que de la partie socle. La L’étage technique prévu au cinquième acquéreurs des appartements et leur
tour a été élargie de plus de 3 m sur les étage est déplacé en grande partie au exécution. Au total 16 employés ont
façades sud et nord et d’environ 5,5 m dernier étage (+ 26) et en toiture. Ces participé à ce projet de grande enver-
sur les façades est et ouest à chaque modifications ont d’importantes consé- gure pendant plus de quatre ans. Ils ont
Tower
niveau. Elle a été surélevée de cinq quences tant sur le planning général du encadré les sous-traitants sans relâche
étages supplémentaires pour atteindre projet que sur la suite des travaux. Les et avec une implication sans faille pour
une hauteur totale de plus de 100 m. Les retards de livraison des plans du bureau permettre la réception du projet en
anciennes colonnes en façade ont été d’études en techniques spéciales ainsi cette fin d’année 2021.
démolies de haut en bas, tout comme que la désignation tardive des sous-trai-
l’ancien noyau de la tour du niveau tants techniques spéciales par le client
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LIVRés aux clients
Modélisation des
parachèvements et faux
plafonds et production
des plans 2D sur base du
modèle 3D par le BIM
Manager de CIT Blaton
Parachèvement
du bâtiment J
à UZA
Maître d’ouvrage Matexi Par Cédric Debeurme
Architecte SVR Architects Assistant Project Manager
Bureaux d’études Arcade Concept,
Bureau Partners, Avantgarden CIT Blaton était responsable de l’en- spéciales et des parachèvements a été
Période 2020-2021 / Lieu Anvers
Surface 8.600 m² semble des parachèvements et du res- fourni par l’architecte. Il a permis de
pect du planning. En l’absence d’un lien simplifier la coordination des différents
contractuel, la gestion des entreprises intervenants des travaux de parachè-
L’hôpital UZA a confié à CIT Blaton le co-traitantes sur les plans de la qualité vement. Abdel Akasbi, BIM Manager
parachèvement d’un nouveau bâtiment composé et du respect des délais fut un défi de CIT Blaton, a réalisé de nombreuses
de deux ailes destinées d’une part à un centre taille. Ces entités médicales nécessi- adaptations, comme des cloisons, des
d’études médicales et d’autre part à un centre taient l’installation d’une conduite de portes, les revêtements de sol… Il a
gaz médicale, d’une zone à pression modélisé tous les faux plafonds actifs et
de dons de la Croix Rouge. Le contrat prévoyait
négative, de zones stériles et de a assuré la production des plans de pa-
tous les parachèvements à l’exception des éQUIPE DE CHANTIER
chambres frigorifiques pour la conser- rachèvement en 2D issus du modèle 3D.
Sven Haenraets Project Manager
techniques spéciales et des mobiliers, ces lots Cédric Debeurme Assistant Project Manager vation des médicaments. Un modèle À chaque incohérence, un changement
étant confiés à des co-traitants. Tom Van der Auwera Conducteur BIM rassemblant les plans du gros impliquait une multitude d’adaptations,
Kelly Leclercq Assistante de chantier
œuvre, des façades, des techniques des plinthes jusqu’à l’éclairage.
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Construction
résidentielle de
L’ îlot D Sud
Équipe de chantier
François Castel Project Manager
François Bouzendorffer Conducteurs GO
Grégory Descamps, Julien Collot,
Sébastien Callerame et Stéphane Olivier
Conducteurs parachèvement
Romain Moutet, Emile Peterschmitt
et Thomas Leroy Conducteur clos et couvert,
Dans la continuité des quatre entités de l’îlot A de Gasperich et aménagement extérieur
Ioannis Michelis, Fabio Pinto
– qui rassemble plus de 900 appartements –, CBL vient d’achever et Killian Coster Équipe réception
Franck Sandrin Techniques spéciales
la construction de la première entité du nouvel îlot D. Ce dernier Valérie Gibiard Métreuse
abrite 151 appartements répartis sur six niveaux, 22 commerces Frédérique Volf Assistante de chantier
Miguel Martins, Costa Fernado Chefs d’équipe
au rez-de-chaussée et un socle commun de deux niveaux de Joaquim Veloso Contre-maître
parking. Les différents bâtiments s’articulent en forme de V autour Maître d’ouvrage Grossfeld Immobilière
d’une cour intérieure avec de grands escaliers et espaces arborés. Architecte A+A
Bureaux d’études Coortechs et ICB
Période 2019-2021 / Lieu Gasperich
Surface 25.000 m²
Par François Castel
Project Manager
Le gros œuvre a débuté en septembre préparation minutieuse. Chaque pierre corps de métier : le façadier pierre natu- cette fin d’année 2021. CBL obtient un bureau de contrôle Secolux. Sur le plan tériaux mis en œuvre : emplacement de
2019 et a duré dix mois. L’équipe de naturelle de la façade par exemple est relle, le façadier métallique, le serrurier, niveau de satisfaction élevé de la part du parachèvement, les équipes de CBL chacune des prises, choix du carrelage,
chantier a organisé un enchaînement référencées sur un plan de calepinage re- le menuisier extérieur et l’étancheur. des clients. Il en va de même pour la ont géré minutieusement le choix des des menuiseries intérieures, peinture
optimal des tâches afin de permettre prenant leurs dimensions précises et leur Malgré la conjoncture – l’omnipré- partie architecturale avec la réception acquéreurs et les ont accompagnées murale…
une continuité des travaux et ainsi pou- position. Les tolérances admises étant sence de la crise sanitaire et la pénurie des façades et des aménagements tout au long du chantier jusqu’au jour Actuellement, l’équipe de réception
voir réaliser l’ensemble du clos couvert infimes – de l’ordre du millimètre –, la de matériaux qui en a découlé –, le extérieurs par le maître d’ouvrage et de la réception. Chaque appartement finalise la livraison des derniers apparte-
et du parachèvement en l’espace de 14 qualité d’exécution devait être maximale. planning contractuel de livraison des son architecte. Les techniques spéciales représentait un chantier en soi, l’ac- ments et clôture les remarques émises.
mois. Les façades par exemple, toutes Le principal défi a été d’assurer une appartements a été respecté, et ce dans et de sécurité du bâtiment ont toutes quéreur pouvant modifier à sa guise les L’achèvement définitif du chantier est
dessinées sur plan, ont fait l’objet d’une parfaite coordination entre les différents les meilleures conditions possibles en été réceptionnées avec succès par le finitions de son appartement et les ma- prévu pour fin février 2022.
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Livrés aux clients Nouvelles
LIVRés
deaux
chantier
clients
Parachèvement
de Field 7
Après avoir rénové les étages du - 1 au + 2 en 2017,
le cabinet d’avocats Kleyr Grasso a à nouveau fait
appel à CBL pour la rénovation des étages + 3 et + 4,
qui s’étendent sur plus de 1.400 m².
Équipe de chantier
Stéphane Sabron Project Manager
Rémi Coutinho Conducteur
Charlène Wolf Assistante de chantier
Construction Maître d’ouvrage Immo Horizon
Architecte Perry Weber et associés
Bureau d’études Simon-Christiansen
d’un supermarché
& associés
Période 2021 / Lieu Roodt-sur-Syre
Surface 13.000 m²
Cactus Équipe de chantier
Stéphane Pire Conducteur
Tom Bouhon Aide-Conducteur
Carlo Argento Métreur
Par Tom Bouhon
Aide-Conducteur
L’enseigne Cactus a chargé En janvier 2021, une fois le fond de les délais, plus de 1.200 m³ de béton ont
CBL de construire un nouveau fouille réalisé, les engins de CBL sont été coulés lors de la dernière semaine
supermarché dans l’est du Grand- entrés en piste pour effectuer le terras- avant les congés d’été. Les équipes de
sement des fondations. Pour sortir rapi- pose des prédalles, du ferraillage et
Par Rémi Coutinho Duché de Luxembourg. Le contrat
dement de la boue en ce début d’année du coulage se succédaient par zone
Conducteur comprenait la réalisation du pluvieux, les semelles filantes ont été à une cadence soutenue. Un mur de
Ces travaux ont été réalisés en milieu Pour atteindre ces exigences, des gros œuvre du bâtiment et des coulées à raison de 600 m³/semaine. soutènement en béton vu de 100 m de
occupé, aux étages inférieurs. Pour les barrières acoustiques ont été installées aménagements extérieurs. Les 160 colonnes et les voiles coulés long et pouvant atteindre 5 m de haut
travaux bruyants sur la structure, une dans les cloisons, les faux planchers et Le bâtiment se compose de deux en place ont également été réalisés en a également été coulé sur place. Les
obligation de respecter des tranches les faux plafonds. Des contrôles ont été niveaux : un parking et une zone de un temps record, à raison de 8 co- trois-quarts des façades sont fermés à
horaires spécifiques a été imposée. réalisés avec un bureau spécialisé du- stockage en sous-sol, et la surface lonnes par jour. Étant donné l’absence l’aide de panneaux sandwiches en béton
La première étape visait la dépollution rant la pose et à l’issue des travaux afin de grue tour à la demande du client, architectonique ocre. Une grue mobile
commerciale, un bloc administratif
des techniques, moquettes et faux pla- de certifier le respect de ces exigences. les 62 poutres précontraintes de 16 m munie d’un double treuil a été utilisée
fonds. Puis, la ventilation, le chauffage Le degré de finition était une exigence et un parking aérien au rez-de- de long chacune ont été posées zone pour manipuler ces panneaux pouvant
et la réfrigération ont été individualisés primordiale pour le client, qui souhaitait chaussée. Le projet comporte en après zone à l’aide de grues mobiles. 21 peser jusqu’à 10 tonnes. Le chantier se
pour chaque bureau. Ensuite, il a fallu des revêtements en finition bois de haut outre deux ouvrages à part entière : poutres supplémentaires ont également termine en cette fin d’année avec les
cloisonner l’open space en 24 bureaux standing, des tapis feutrés ainsi que le bloc technique et le quai de été préfabriquées au dépôt de CBL soubassements extérieurs, le coulage
par étage. En vue d’assurer la confiden- de nouveaux sanitaires et des cuisines déchargement. afin de gagner du temps. Ensuite, une d’une dalle fibrée et le revêtement du
tialité du travail des avocats, l’acoustique toutes neuves. dalle de plus de 9.400 m² devait être parking au sous-sol.
devait être de 43 dB entre les bureaux et réalisée pour la surface commerciale et
de 48 dB pour les salles de réunion. le parking aérien. Pour la terminer dans
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livrés aux clients LIVRés aux clients
Après deux ans de travaux, le projet de
construction de ce bâtiment à caractère
industriel et de ces bureaux dans l’enceinte de
l’abbaye d’Orval touche à sa fin. L’implantation
du bâtiment a été imaginée pour minimiser
son impact visuel. La réalisation d’une enceinte
blindée de 25 m de hauteur dans le talus existant
et des terrassements dans la terre et la roche
(35.000 m3) ont été nécessaires.
Extension industrielle de Équipe de chantier
la Brasserie
Johan Couset Project Manager
Stéphane Pire Conducteur
Frank Sandrin Project Manager TS
Yuce Oguzcan Conducteur Parachèvement
Nancy Lepine Assistante de chantier
d’Orval Les principaux défis
de ce chantier
– Minimiser les nuisances sonores
en utilisant des machines
adéquates.
– Créer une dalle allégée pour le
quai de déchargement en vue
de gagner en espace à l’intérieur
Maître d’ouvrage Brasserie d’Orval des cellules de stockage.
Architecte Canevas Ce faisant, il a fallu réaliser un
Bureau d’études Griesch
Période 2020-2021 / Lieu Orval étançonnement sur une hauteur
Surface 6.000 m² de 6 m.
– Mettre en place de grands blocs
de polystyrène sous une toiture
verte afin de reprofiler le terrain
à l’identique.
“L’immeuble est semi-enterré – Créer une salle polyvalente
sur trois niveaux et la surface munie d’équipements haut de
totale équivaut à environ 5.000 m2 ” gamme multimédias.
– Coordonner des techniques
Par Johan Couset avec le gros œuvre pour la
Project Manager mise en place d’une protection
incendie à l’azote, d’un système
Le niveau - 2 (hauteur sous plafond de fermentation ainsi que des bureaux. de ventilation par pulsion et
6,25 m) est dédié à la fermentation en Le niveau + 2 est destiné au quai de de câblages électriques, tout en
bouteille. Un tunnel sous la cour mène déchargement des camions. Les casiers veillant à conserver une hauteur
à la brasserie existante. La réalisation sont acheminés depuis la brasserie maximale pour le stockage des
de ce tunnel a dû être rapide afin de existante vers le nouveau bâtiment par casiers de bière.
permettre le passage des camions un tunnel. Plusieurs ouvrages enterrés
de bière et de lait ainsi que des clarks, ont dû être réalisés, comme deux Malgré quelques imprévus liés
et d’offrir aux moines l’accès à la bassins d’orage, une fosse de relevage, à la pandémie de COVID-19 et
fromagerie et à l’arrière de l’abbaye. une fosse avec pompe broyeur et une des délais supplémentaires pour
Le niveau 0 est divisé en trois volumes : station de relevage ayant nécessité certains matériaux, le client est
un parking pour la communauté avec une étude poussée du bureau d’études très satisfait.
des garages enterrés, une zone de Greisch.
Newsletter 32 — 14 Blaton group — 15
livrés aux clients
Façades
isolantes à
Medernach
Le service parachèvement de CBL a réalisé les façades
d’une nouvelle maison relais ainsi que d’un nouveau hall
sportif pour l’administration communale de la Vallée de
l’Ernz.
Rénovation Au centre d’Esch-sur-Alzette, CBL a été chargé de rénover en
de l’immeuble profondeur un immeuble de 1914. La façade classée en pierre
Brill
de taille a fait l’objet d’un sablage avec restauration des parties
sculptées. Les châssis et portes ont été renouvelés par des
éléments identiques à l’origine.
Par Thomas Orlandini
Conducteur
lées au plafond. Soudées et boulonnées étaient assez difficiles en raison de la
Les 1.500 m² de surface du hall sportif ont été utilisés afin de désolidariser le Équipe de chantier
ensemble, elles forment un maillage faible hauteur de plafond ;
Pascal Cristinelli Project Manager
ont été couverts de 20 cm de laine de crépi des châssis. Dans le cas contraire, Pierre Costa Aide-conducteur supportant le centre de l’immeuble de – la localisation en centre-ville empê-
roche. La maison relais était quant à des fissures auraient pu apparaître part en part. Étant donné le manque de chait le stockage et les livraisons après
elle déjà isolée. Un enduit et un crépi aux angles en raison de la dilatation de place pour une rampe d’accès à ce par- 10 h du matin. Chaque bétonnage et ap-
ont ensuite été appliqués sur les deux l’aluminium. Pour rappel, cette activité Par Pascal Cristinelli
Project Manager
king en sous-sol, un ascenseur à voiture port de matériaux faisaient l’objet d’une
bâtiments. La principale difficulté de ce de façade isolante est réalisée par les a été installé. demande administrative. Les nuisances
chantier a été l’exécution des enduits équipes de parachèvement de CBL, Une nouvelle toiture en ardoise et zinc Les contraintes de cette phase de gros vis-à-vis des riverains étaient également
autour des châssis débordants de la composées de plus de 60 ouvriers assure la couverture du bâtiment. Les œuvre étaient nombreuses : un élément à prendre en considération.
façade. Des profils tout à fait spéciaux qualifiés. façades arrière ont quant à elles été – le commerce du rez-de-chaussée Parallèlement, les 15 appartements ont
isolées par notre département interne était ouvert durant les travaux, avec été complètement rénovés et munis de
de parachèvement. interdiction de perturber les activités nouvelles cages d’ascenseur, d’escalier
Le sous-sol a fait l’objet d’un important pendant les heures d’ouverture ; et de paliers. Dans la rue perpendicu-
travail de gros œuvre, avec la trans- – la démolition des murs des caves s’est laire, au-dessus de l’entrée du garage,
formation des caves en un parking de déroulée essentiellement à la main et au une nouvelle extension de 120 m² a en
400 m² pouvant accueillir 11 voitures. marteau piqueur de 15 kg pour limiter les outre été construite.
Maître d’ouvrage Majeres
Architecte Romain Schmiz À l’issue du terrassement du sol, des vibrations dans les éléments porteurs
Bureau d’études Schroeder Associés longrines et poteaux en béton ont été du bâtiment ;
Période 2021-2022 / Lieu Esch-sur-Alzette coulés sur place. Dans cet espace – l’évacuation des gravats et le levage
Surface 2.140 m²
réduit, 70 poutrelles HEB300 été instal- des poutrelles (6,60 m et 900 km)
Newsletter 32 — 16 Blaton group — 17engineering ENGINEERING
engineering
PDF-X Change
Nouvelle méthode
D
Depuis plusieurs
années déjà,
de métrés
les métreurs
prennent part aux
projets, tant pour
la remise de prix que lors de
l’exécution. La plupart du
temps, ils s’appuient sur des
fichiers PDF ou DWG en vue
d’effectuer leurs tâches.
Pour la réalisation des métrés,
Mohammed El Hajli a mis au point
une méthode de marquage et
d’extraction des éléments à
métrer. Sa méthode, qui offre une
traçabilité de l’information ex-
SketchUp Pro
traite, repose sur trois étapes :
➀ Les éléments à métrer sont Les métreurs ont donc dû
marqués et catégorisés dans des faire évoluer leurs outils et
PDF (longueur, surface…) issus du leurs méthodes, en intégrant
logiciel de base, PDF-XChange les compétences « BIM » du
Editor. Service Engineering.
➁ Toutes les données des élé-
ments marqués (catégorie, quan-
tités…) sont exportées vers Excel Cette évolution a une incidence sur
(format CSV). le travail du métreur. De l’auto-éva-
➂ Dans Excel, les données sont luation de son travail et des résultats
traitées (tri, consolidation, totalisa- extraits, il passe à la critique de ce
tion…) pour, in fine, correspondre Mohammed Ayyadi et Mohammed El Hajli Métreurs qu’il reçoit : quelle quantité dans quel
aux postes du bordereau. Au objet ? Le type de code de mesurage
besoin, les macros développées De nos jours, le calcul des métrés doit modèles, des extractions vers Excel ou appliqué ? Les surfaces éventuelle-
par le service IT seront utilisées en intégrer les compétences BIM du ser- encore des comparaisons de différentes ment déduites ?
vue de calculer, par exemple, les vice Engineering pour quatre raisons : versions de modèles. Comme tout logi- Mais qu’en est-il de l’avenir ? Une piste
coffrages des éléments exportés. 1. Le format des fichiers reçus varie d’un ciel très spécifique, il n’est pas exploi- est explorée actuellement, et dépasse le
projet à l’autre (même si la référence table sans une formation préalable ainsi cadre de la tâche du métreur : l’applica-
Cette méthode est expliquée à contractuelle reste le format PDF) : RVT, qu’une utilisation régulière. tion logicielle Kabandy. En deux mots :
tout nouvel ingénieur qui passe ARCHICAD, IFC… Il est intéressant de 1. Sur la plateforme Kabandy (web),
pouvoir exploiter ces fichiers. Solibri le métreur charge les modèles et le
par le service Étude de Prix avant
de rejoindre un chantier ; elle a 2. Les possibilités évoluent : le calcul bordereau.
récemment fait l’objet d’une note des surfaces de coffrage d’un ouvrage Pour aller plus loin 2. Au départ d’un poste du bordereau,
explicative. comme « Royerssluis » sans faire appel il extrait/sélectionne les objets de la
Toutefois, le Service Engineering à un surfaçage 3D (par les métreurs) sur Pour permettre l’utilisation d’un maquette composant ce poste.
est tenu de tester d’autres outils la base du modèle aurait été beaucoup modèle à des fins de métrés, 3. Kabandy totalise alors les quantités
(comme Bluebeam Revu) en vue plus complexe (et bien moins lisible celui-ci doit être de qualité : souhaitées.
d’évaluer l’opportunité de faire par ceux qui n’ont pas réalisé le métré). modélisation « physique » Sans rentrer dans le détail, il est évident
évoluer, voire de remplacer nos L’outil utilisé ? SketchUp Pro. des objets (et pas seulement qu’une maîtrise de la classification des
propres outils. 3. Les fichiers d’export IFC créés par « visuelle ») et classification des objets de cette maquette est ici à nou-
L’une de ces évolutions est la mise les auteurs de projet ne contiennent pas objets composant la maquette veau très importante. L’intérêt essentiel
à disposition de maquettes 3D nécessairement les données complètes (exemple : BBSfB, BERSNl, …). de l’outil réside dans la mise à disposi-
dont le contenu gagne en qualité. utiles au métré (ceci est lié aux para- Pour les dossiers Design & Build, tion du résultat du travail du métreur :
Aujourd’hui, on envisage donc plus mètres sélectionnés lors de la création il nous est possible d’imposer qu’il s’agisse du deviseur ou, dans une
facilement de réaliser les métrés du fichier IFC). Pour y remédier, une à l’équipe de concepteurs les seconde phase, de l’ingénieur de projet,
en exploitant les données de ces note de configuration d’extraction IFC a règles de base qui doivent être ils ont la possibilité (aussi visuelle) de
maquettes. Les compétences été publiée par le service. suivies lors de la modélisation. contrôler ce qui a été inclus dans le
« BIM » du Service Engineering 4. Dans le cas où les IFC sont « incom- Ces règles sont inspirées de la poste du bordereau. Après une série de
doivent alors entrer en jeu. Voici plets », Solibri Office offre des possibi- Convention de modélisation BIM tests concluants réalisés le mois dernier,
pourquoi . lités. Il s’agit d’un logiciel très puissant publiée par le CSTC. la direction a jugé opportun d’utiliser
pour la tâche du métreur. Il propose des cette plateforme dans le cadre de plu-
routines et des règles de contrôle des sieurs projets pilotes. Affaire à suivre…
Newsletter 32 — 18 Blaton group — 19rencontre rencontre
“ Pascal exprime sans
cesse la volonté de
pousser toujours plus loin
la compréhension de son
métier, d’en maîtriser tous
les aspects et d’évoluer
dans ses responsabilités. ”
“ Philippe remercie très
sincèrement la famille
Blaton pour cette carrière
bien remplie. ”
Rencontre avec
Pascal Cristinelli
Rencontre avec
En 1986, Pascal débute sa carrière dans pousser toujours plus loin la compré- masques pour le personnel de CBL et
Philippe Vermorgen
le secteur de la construction en tant hension de son métier, d’en maîtriser de CIT Blaton.
que manœuvre chez KURT Construc- tous les aspects et d’évoluer dans ses Pascal gère ses chantiers (Panoramique, Fierté et reconnaissance sont les deux lité de son travail. Il entretient une vraie travailler encore quelques années à son
tions. En 1988, il exerce la fonction de responsabilités. Par ailleurs, il manifeste Monopol, G-Forty, Brill) en totale indé- maîtres-mots de Philippe Vermorgen, relation de confiance et de respect avec service. Il est également très reconnais-
maçon coffreur, puis de chef d’équipe et la volonté de transmettre son exper- pendance, de l’offre de prix à la livraison après plus de 40 ans au service de l’en- tous ses membres. sant des collègues qui lui ont transmis
conducteur de travaux au sein de l’en- tise et les ficelles du métier aux jeunes au client. Il apprécie cette marge de treprise ! C’est à ce titre qu’il a reçu les En 1990, il est nommé chef d’équipe les techniques et les valeurs de son
treprise Giorgetti Carlo. Parallèlement, conducteurs qui assureront la relève. Il manœuvre tout comme la confiance palmes d’or de l’ordre de la Couronne. maçon. Il se remémore avec nostalgie le métier. En effet, il considère que le
il suit des cours le samedi et obtient un leur apprend la rigueur et la précision que lui accorde la société. À ses yeux, Philippe découvre le monde du travail chantier Impératrice géré avec Etienne dialogue, l’esprit d’équipe et le respect
diplôme de dessinateur professionnel. en se fixant comme objectif d’aller au CIT est sa seconde maison. Un esprit à 14 ans avec son père maçon. En 1980, Lepine, celui de l’ULB avec Christian caractérisent le mieux l’entreprise.
L’année suivante, il assiste à des cours bout des choses et de terminer chaque familial fort y est cultivé. il a alors 20 ans, il rejoint CIT Blaton et Van Laer ainsi que le site Siemens avec
du soir qui lui permettent de décrocher action entreprise. Après 35 ans de métier et 14 ans chez participe à la construction de la dernière Patrick Van Brakel. Tous reconnaissent
un BTS en construction. Passionné par les nouveautés, il est CBL, il aspire progressivement à une station de métro Houba-de Strooper la précision et la grande qualité du
En 2007, il fait son entrée chez CBL notamment l’un des premiers à acquérir seconde vie aussi riche d’expériences et à Bruxelles, puis l’usine inox Carlam. travail de Philippe.
en tant que conducteur de travaux. un drone. Au début de la crise sanitaire, de nouveautés. Ensuite, pendant plus de 15 ans, il prend Aujourd’hui, Philippe a 61 ans. Il remercie
En 2019, il devient Project Manager. il fabrique grâce à son imprimante 3D part à divers chantiers pour la famille très sincèrement la famille Blaton pour
Il exprime sans cesse la volonté de plus de 300 porte-visières et attache- Blaton et est très apprécié pour la qua- cette carrière bien remplie et espère
Newsletter 32 — 20 Blaton group — 21NOUVElles de chantier Nouvelles des chantiers
Duinenwater Maître d’ouvrage Ghelamco
Architecte Arcas
Bureaux d’études Stedec
Période 2021-2022 / Lieu Knokke
Construction résidentielle
Surface 50.000 m²
Par Corentin Garain
Assistant Project Manager
Les architectes du bureau Arcas
ont dessiné des bâtiments dont
la quasi-totalité des murs
et colonnes tombe hors des
systèmes d’axes. La tour de
14 étages ainsi que le bâtiment
de 7 étages dévoilent par
ailleurs des balcons en béton
architectonique aux lignes
Par Corentin Garain
???????? courbes sur l’entièreté de leur
périmètre et à chacun de leurs
niveaux, nécessitant la présence
à temps plein d’un géomètre sur
chantier pour leur implantation
et le contrôle de leur position.
Ces balcons développent un porte-à-
faux variant en moyenne de 2 à 2,5 m.
Maitre d’ouvrage Ghelamco
Architecte Arcas Afin de supporter ces derniers, des
Bureaux d’études Stedec poutres inversées et armatures de
Période 2021-2022 / Lieu Knokke
Surface 50.000 m² / Montant ??????????? €
renfort au sein même des dalles sont
prévues sur toute la périphérie des
bâtiments. La présence supplémentaire
de bacs à fleurs en béton architecto-
nique par endroits nécessite d’autant
plus ces renforcements. La finalisation
des détails de ferraillage particulière-
ment denses y attenant, a été réalisée
en étroite collaboration entre nos
ingénieurs de chantier, nos conducteurs
et le bureau d’études en charge de ce
projet.
éQUIPE DE CHANTIER
Joël Gillijns Senior Project Manager
David Moulsher Project Manager
Corentin Garain Assistant Project Manager
Eddy De Neve Conducteur
Jordie Watté Aide-Conducteur
Fin 2020, Ghelamco a confié à Mikaël Mircos Aide-Conducteur
CIT Blaton la construction d’un Isabelle Plasschaert Assistante de chantier
complexe de trois immeubles
mixtes, de différentes hauteurs
(14, 7 et 3 étages), érigés sur
un parking commun pour une
Newsletter 32 — 22
superficie totale de 50.000 m². Blaton group — 23Nouvelles des chantiers Nouvelles des chantiers
Construction
d’une extension au
CHU
Tivoli
D
Dans le cadre de la modernisation du CHU
Tivoli à La Louvière, CIT Blaton travaille en
association avec BAM Galère à la construction
d’une nouvelle aile de plus de 32.000 m².
Sur les trois premiers niveaux, elle hébergera
des services logistiques, les services d’urgence et le
quartier opératoire en liaison directe avec le bâtiment
actuel. Au-dessus, deux ailes abriteront de nouvelles
unités d’hospitalisation de 180 lits.
Maître d’ouvrage CHU Tivoli
Architecte Art & Build
Bureaux d’études Greisch, GEI
Période 2021-2023 / Lieu La Louvière
Surface 32.000 m²
Équipe CIT Blaton
en association avec BAM Galère
Grégoire Soete Assistant Project Manager
Fabrice Zambelli Conducteur
Christian Dreumont Assistant de chantier
Par Fabrice Zambelli
Conducteur
Entre ces deux parties, l’ensemble des de différentes hauteurs. Les points de la dalle, l’ensemble du ferraillage
techniques seront installées sur deux hauts sont situés dans les zones d’appui est certifié par un organisme externe
niveaux de ± 3.500 m² au total, réalisés et les points bas dans les zones de pour en assurer la bonne exécution.
en dalles post-contraintes par phase fléchissement. Une tête passive est Lors du coulage de la dalle, des cubes
de 500 m². Ce type de dalle nécessite présente d’un côté de la gaine. Les composés du même béton et conservés
beaucoup moins de ferraillage qu’une brins de chaque câble y sont écartés sur le chantier serviront pour réaliser
dalle traditionnelle et représente une en forme évasée pour assurer l’ancrage des tests d’écrasement avant chaque
réelle économie de matériaux et de dans le béton. À l’autre extrémité, la tirage effectif des câbles de la dalle. Un
main-d’œuvre. Des gaines pourvues tête active est composée d’une pièce premier tirage de 10 kg/N a lieu après
de trois câbles traversent de part en en fonte à travers laquelle passent environ deux jours et un second de
part la surface de la dalle et se croisent les câbles. Elle est renforcée par une 30 kg/N après environ six jours. Pour
perpendiculairement selon une étude armature pour éviter l’éclatement du éviter la corrosion des câbles, un coulis
spécifique réalisée par un sous-traitant béton lors du tirage. Un ferraillage est finalement injecté dans toutes les
spécialisé. Les gaines sont installées renforce également la zone autour gaines.
en forme de vague sur des cavaliers de chaque colonne. Avant le coulage
Newsletter 32 — 24 Blaton group — 25NOUvelles des chantiers Nouvelles des chantiers
Restauration en Terrassement
Maison et fondation à
Twist
21-04-2021
relais
Le socle du bâtiment de dimension +/- 63 m x 46 m x 7,0 m ht nécessite lʼexcavation
de +/- 20.000m3 de déblais.DEMEYER
© STEINMETZ Comme décrit précédemment dans le rapport fondasol,
– QuickIt
nous sommes en présence dʼun terrain hétérogène. Dans ce sens, le bordereau
prévoit divers suppléments :
Maitre d’ouvrage Atenor Lux
- 1.000 m3 de supplément classe 7 = 5% du volume ;
Architecte Steinmetz De Meyer
- 2.000 m3 de supplément démolition de Betic,
massifsAreal
= 10% du volume.
Au cœur du quartier Belval à proximité d’Esch-sur- Bureau
La mise en Période
d’études
décharge 2021-2022
Ney&Partners,
/ Lieu
des terres est Esch-sur-Alzette
valorisée sur 3 postes :
Alzette, CBL va construire un complexe de 24.000 m² -
Surface 24.000 m²
12.745 m3 de terres non polluées – décharge type A ; Dans le cadre de la
L’ancien pensionnat de Diekirch va subir une profonde composé d’une résidence de neuf étages d’un côté et forfaitisation du marché nous avons valorisé un budget de traitement à :
rénovation en entreprise générale. Il va être transformé en de cinq étages de bureaux de l’autre. 60 % en décharge type B de Sanem ,25 % en décharge DKI et 35 % en
maison relais pouvant accueillir 320 enfants. De premiers décharge en France.
- 1.800 m3 de terres non polluées – décharge type B ; 100% Sanem
travaux de désamiantage et de curage ont déjà été réalisés - 5.000 m3 de terres polluées, valorisées à 100 % en décharge DKI
il y a plus d’un an. Toutefois, le chantier a été rapidement mis Note : 35% de 12.745 m3 + 5.000 m3 = 9.460 m3 dʼévacuation en Allemagne (47%)
sous la supervision du département Sites & Monuments du Une attention particulière devra être porté sur la réalisation par phase des travaux de
Équipe de chantier
ministère de la culture. Frédéric Reumont Project Manager
terrassements au niveau de la paroi butonnée :
Équipe de chantier
- Phase
Julio 1Da
: Terrassements généraux en réalisant une banquette jusquʼau
Silva Conducteur
Patrick Hunsicker Conducteur
Charlène Wolf Assistante de chantier Steven
niveau de Linckenhely Aide-conducteur
la lierne haute (plancher bas SS-1) pour la pose des 6 premiers
Manuel Gaspar Chef d’équipe Laetitia Destri Assistante de chantier
buttons en appuis sur les socles de fondations préalablement réalisés ;
Pietro De Bastiani Project Manager
- Phase
Stefan2 : Weber
TalutageIngenieur
de la banquette
TS entre le premier lit de butons jusquʼau
Amandine
niveau Pierre
de la lierne Ingenieur
basse debas
(plancher projet
SS-1) pour la ceinture basse de
Damien Vespignani Project Manager
butons ;
- Phase 3 : Déblais du reliquat de la banquette jusquʼau fond de fouille
Coupe du sous-sol avec
S220036 - Projet SQML TWIST Belval – Lot 46 Pagebutons
12 sur 54 intérieurs
Maître d’ouvrage Immobilière Weydert
Architecte Thillens & Thillens
Bureaux d’études ICB, Ingetech
Période 2020-2022 / Lieu Diekirch Par Julio Da Silva
Surface 2.000 m² Conducteur
Les premiers travaux de terrassement remblai à la suite du démantèlement du Ce phénomène peut provoquer des
et de blindage ont débuté en septembre site en 2001. Grâce à l’analyse du sol par fissures et des soulèvements de dalle,
Par Patrick Hunsicker
dernier. Des parois berlinoises ont sonde, les déblais sont traités différem- avec des conséquences considérables
Conducteur
été installées sur les trois côtés de la ment en fonction de leur contamination sur la stabilité du bâtiment. Les travaux
Il n’était plus question de remplacer les à la réalisation de nouveaux plans pour l’objet d’un rafraîchissement ; l’isolation parcelle. Elles sont renforcées par des et de leur type. Les plus contaminés de terrassement sont directement (au
différents niveaux de planchers par des les architectes et bureaux d’études, à des murs se fera par l’intérieur. Une tirants obliques sur deux niveaux, réa- sont envoyés par exemple en Allemagne plus tard dans les 8 h) suivis de la mise
dalles en béton ni de démolir certains transmettre à l’équipe de chantier de rehausse de la toiture à l’arrière sera lisés en parallèle du terrassement. Une pour traitement. en place d’un premier géotextile, d’un
murs. L’intérieur du bâtiment devait CBL au compte-goutte et ont fortement par exemple supprimée pour corres- ligne à haute tension enterrée le long Les travaux de terrassement s’arrêtent film PE, d’un deuxième géotextile et
être conservé dans sa quasi-totalité : le ralenti l’avancement des travaux. Les pondre au projet initial de 1860. Enfin, du quatrième côté nécessite des pieux à 40 cm du fond de fouille pour servir enfin d’un béton de protection de 10 cm.
carrelage, les portes ou encore les pla- fonctionnaires visitent régulièrement l’ancienne chapelle se transformera en sécants à cet endroit. Les butons, tour- de plateforme de travail au forage des Le terrassement se fait par zone jour-
fonds. De nombreuses protections ont le chantier afin d’en contrôler la bonne salle de sport avec une passerelle per- nés vers l’intérieur, seront intégrés aux pieux sur lesquels le bâtiment viendra nalière de manière progressive et coor-
d’ailleurs été mises en place durant les exécution. Des tests de rénovation mettant d’accéder au jardin arrière. Le fondations du bâtiment au niveau -2. s’appuyer. Cette couche de 40 cm sert donnée. Une attention particulière est
travaux pour conserver le patrimoine ar- des portes intérieures ont par exemple chantier voisin, qui porte sur la nouvelle Le chantier se situe au milieu d’une zone temporairement de protection de la accordée aux jonctions avec les pieux
chitectural. À cet égard, les ouvriers ont révélé que seuls 20 % d’entre elles construction d’une résidence senior, est de remblais constitués de résidus de fouille en raison de la présence de pyrite et aux tranchées des canalisations. Une
reçu des consignes strictes. Certains pouvaient être conservées au lieu des totalement à l’arrêt. De multiples recours hauts-fourneaux datant des usines sidé- dans le sol. La pyrite est un minerai qui, fois ces phases réalisées, le gros œuvre
espaces ont même été fermés et laissés 80 % qui avaient été estimés. La façade du voisinage entravent la poursuite des rurgiques de l’ARBED (actives jusqu’en au contact de l’eau et de l’air, s’oxyde et peut enfin commencer.
en l’état. Ces contraintes ont donné lieu classée de l’immeuble fera uniquement travaux. 1997), eux-mêmes recouverts par du fait gonfler le sol.
Newsletter 32 — 26 Blaton group — 27Vous pouvez aussi lire
