Résidence Beaulieu Parc - Rolle - Construction de 40 appartements duplex de haut standing - Double R
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ConstructionRésidence Beaulieu
de 40 appartements duplex deParc
haut standing
Résidence Beaulieu Parc - Rolle
Début des travaux : printemps 2006
Résidence Beaulieu Parc Résidence Beaulieu Parc Le Projet Ce projet exceptionnel prévoit la construction de 40 duplex de haut standing de 4.5 pièces à 5.5 pièces de 153.50m2 à 192.00 m2, spacieux et lumineux, de conception moderne et séduisante avec des matériaux à choix de qualité. Il est conçu avec de grands balcons et terrasses autour d’un splendide parc de 3500 m2 superbement arborisé et accessible à tous les résidents. Les duplex du rez bénéficient d’un jardin et de balcons à l’étage, les duplex en attique de balcons au 2ème étage et de magnifiques terrasses dans les attiques. De par leur implantation, tous les logements jouissent d’une imprenable vue, au sud sur le lac et les Alpes, à l’ouest sur le vignoble et le Jura. Seul 40 d’entre vous auront le privilège de devenir propriétaire de l’un de ces superbes logements. N’hésitez pas !
2-5 Présentation, introduction
6 Plan de situation, implantation des bâtiments Sommaire
8-9 Plans généraux Appartements duplex type 01-02 Rez - 1er Etage - Coté Lac
10-11 Plans généraux Appartements duplex type 03-04 2ème Etage - Attique - Coté Lac
12-13 Plans généraux Appartements duplex type 01-02 Rez - 1er Etage - Coté Jura
14-15 Plans généraux Appartements duplex type 03-04 2ème Etage - Attique - Coté Jura
16-17 Duplex type 01 (Rez - 1er Etage) 162.80 m2
18-19 Duplex type 02 (Rez - 1er Etage) 135.15 m2
20-21 Duplex type 03 (2ème Etage - Attique) 145.60 m2
22-23 Duplex type 04 (2ème Etage - Attique) 121.05 m2
24 Façades Parc
25 Façades Lac ou Jura
26-27 Vue Parc
28 Coupe
29 Plan général du Sous-sol
30-31 Sous-sol Jura et Lac
32 Notice importante à notre clientèle
34- 47 Descriptif des travaux
1
Accès et proximité
Facile d’accès, Rolle est desservie aussi bien par le train que le bus dont un arrêt a été créé devant la future Résidence Beaulieu Parc.
La sortie d’autoroute est directement accessible par une voie contournant le centre ville. En 20 minutes, vous pourrez accéder à l’Aéroport
International de Genève ou le centre de Lausanne, ville olympique.
3
Résidence Beaulieu Parc
Loisirs et commodités
Rolle met à disposition de ses habitants tout ce dont ils peuvent souhaiter :
Ecoles publiques et privées
Eglises
Nombreux magasins, banques et établissements publics
Petites industries et habiles artisans
Sociétés culturelles ou sportives pour vous aider à vous intégrer et vous épanouir
4La région
Cette région offre également de nombreuses possibilités de loisirs telles que natation, voile,
ski nautique, golf, tennis, pêche, jogging, vélo, équitation, etc. …
Ses divers paysages permettent de belles randonnées à travers les vignes, les forêts ou dans le parc
jurassien situé à environ 15 minutes de voiture.
Pour finir, vous pourrez découvrir les merveilleux vins de la Côte, ses charmantes petites auberges et
ses restaurants gastronomiques.
5No
Résidence
ImplantationBeaulieu Parc
et aménagements extérieurs
rd
Plan d’ensemble
J 02-04 A 01-03
J 01-03 A 02-04
I 02-04 B 01-03
I 01-03 B 02-04
H 02-04 C 01-03
H 01-03 C 02-04
Jura G 02-04
G 01-03
D 01-03
D 02-04
Lac
F 02-04 E 01-03
F 01-03 E 02-04
6Façade Lac
7Résidence Beaulieu Parc
Vue Parc
2425
Résidence Beaulieu Parc
Façades Parc
26Façades Lac ou Jura
27Jura
Plan général du Sous-sol
Lac
29Résidence Beaulieu Parc
Sous-sol côté Lac
30Sous-sol côté Jura
31Résidence Beaulieu Parc
Notice importante à notre clientèle
Pour travaux complémentaires et modifications
Chacun de nos clients peut faire exécuter des travaux complémentaires et choisir une autre gamme de matériaux de finition que ceux propo-
sés dans notre descriptif des travaux ci-joint.
Toutefois, ces modifications ne seront tolérées qu’à condition qu’elles ne causent aucun problème technique et phonique et ne modifient en
aucun cas la statique de nos constructions, les percements en façades, les gaines techniques et les canalisations.
De plus, tous les travaux de modifications complémentaires devront être impérativement exécutés par les maîtres d’état travaillant sur le
chantier et leurs fournisseurs agréés. Aucune autre entreprise ne sera acceptée pour quelconques interventions.
Pour tous travaux de modifications complémentaires, vous voudrez bien prendre directement contact avec les entreprises concernées, soit
les entreprises travaillant sur le chantier. Ces entreprises vous transmettront directement les devis et factures que vous réglerez directement
avant exécution des travaux.
Sauf avis contraire de la Direction des travaux, les travaux devront être exécutés sans provoquer de retard dans la bonne marche du chantier
afin que nous puissions vous livrer votre logement dans les délais prévus par l’acte notarié.
Tous travaux de modifications complémentaires devront être acceptés et signés pour accord avant exécution par la Direction des travaux.
D’avance nous vous remercions de suivre impérativement ces recommandations.
La Direction des travaux
Les prix indiqués dans le présent descriptif sont nets TTC.
Toutes modifications demandées engendrant un coût de travaux en plus-value seront majorées de
20% TTC. Incluant - les honoraires d’architecte - technicien en électricité - technicien en chauffage - technicien en sanitaire.
32Façade Parc
33Résidence Beaulieu Parc
Descriptif des travaux
Canalisations :
- Canalisations en PVC
- Drainage sur tout le pourtour des bâtiments
- Chemise de drainage au pied des murs extérieurs des sous-sols
- Regards de visite aux changements de direction et raccords des canalisations EU et EC
Maçonnerie :
- Fondations avec radier général en béton armé taloché propre
- Murs du sous-sol en béton armé
- Murs façades en éléments préfabriqués d’agrégats concassés de pierres naturelles
- Murs porteurs en béton armé
- Galandages en plaques de plâtre « Alba » d’une épaisseur de 8 cm., non comptés les enduits
- Dalles en béton armé d’une épaisseur de 18 à 20 cm. (selon données de l’ingénieur)
- Chapes flottantes « CP 350 », épaisseur 70 mm., talochées propres, prêtes à recevoir le revêtement de sol
- Escaliers de tous les bâtiments en préfabriqué (BA) avec revêtement pierre naturelle
Isolation :
- Isolation de 10 cm. dans murs préfabriqués de façades
- Isolation thermique et phonique sur dalle de chaque niveau 40 mm. (2x20 mm croisé)
- Isolation toiture sur dalle de 120 mm.
Charpente :
- Bois de construction en sapin massif et lamellé collé traité contre la moisissure et la vermine
Ferblanterie :
- Chéneaux encaissées et descentes en inox
Couverture :
- Sous couverture en panotage ou lambris brut
- Lattage
- Contre lattage
- Couverture en tuile TC colorée ou zinc titane en plaquage
34Menuiseries :
- Portes d’entrée métalliques avec interphone
- Portes palières en hêtre naturel
- Portes de communication à peindre bâtiment côté Jura, porte à panneaux ou hêtre cadre faux cadre hêtre massif bâtiment côté Lac
- Fenêtres et baies vitrées en PVC blanc avec vitrages isolants
- Fenêtres saut-de-loup PVC
Stores :
- Stores d’obscurcissement empilables à lamelles orientables
- Commandes manuelles par tringles métalliques pour les chambres à coucher bâtiment côté Jura
- Commandes électriques pour les chambres à coucher bâtiment côté Lac
- Commandes électriques pour le salon bâtiment côté Jura et Lac
Electricité :
- Selon plans (sur demande)
- Téléphone analogique
- TV Téléréseau dans toutes les chambres
- Parabole
Chauffage : Pompe à chaleur aire/eau
- Chauffage par le sol - basse température
- Régulation électronique par sonde extérieure
- Production d’eau chaude avec chauffe-eau combiné
- Tuyauterie de distribution aux collecteurs de chauffage au sol avec coffret
- Tous accessoires nécessaires
35Résidence Beaulieu Parc
Descriptif des travaux
Cheminée :
Valeur :
Bâtiment côté Jura : Frs 8’000.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 10’000.-
Ventilation :
- Aspiration silencieuse de l’air vicié dans les locaux sanitaires borgnes
- Aspiration indépendante des odeurs de cuisine par hotte de ventilation
située au-dessus des plaques de cuisson, sortie en toiture
Sanitaire :
- Introduction d’eau avec batterie de distribution, robinetterie, réducteur de pression, un départ eau froide,
un départ chauffe-eau et départ arrosage pour un robinet extérieur côté cuisine aux appartements du rez
- Distribution eau froide et chaude en acier inox et dérivation en Instaflex ou similaire
- Ecoulements en Geberit avec colonnes de chute en fonte (gaine isolée)
- Isolation tuyauterie aux endroits nécessaires
- Prises et écoulements à disposition pour machines à laver et sécher dans chaque appartement
Appareils et robinetterie type ARWA-SURF
Cuisine :
Appareils SIEMENS ou De Dietrich
- Réfrigérateur 223 litres avec congélateur
- Lave- vaisselle
- Table de cuisson induction 4 feux
- Four en hauteur
- Hotte de ventilation
- Micro-ondes
- Evier double plonge en inox avec siphon double et robinet combiné pour lave-vaisselle
- Mélangeur monobloc
36Meubles :
Agencement des armoires, faces avec revêtement en bois ou mélaminé selon plan de cuisine.
Plan de travail granit de type « Bianco Perla »
Valeur pour la cuisine : Bâtiment côté Jura : Frs. 25’000.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 32’000.-
Selon nos plans, descriptif et brochure «Armony»
Revêtements :
Sous-sol
Sols : Carrelage gris perle ou blanc, selon choix de la DT
Murs : Briques ou béton brut, joint au sac – peint blanc
Plafonds : Brut de décoffrage – ébarbé et peint en blanc
Dégagement
Sols : Carrelage gris perle ou blanc, selon choix de la DT
Murs : Rustique ribé fin finition idem cage d’escaliers
Tous les locaux des sous-sols
Sols : Carrelage gris perle ou blanc, selon choix de la DT
Murs : Briques ou béton brut, joint au sac – peint blanc
Rez-de-chaussée
Entrée immeuble, cage d’escaliers, paliers
Sols : Pierre naturelle ou pierre simili
Murs : Pierre naturelle et rustique ribé fin
Hall d’entrée de chaque appartement
Sols : Parquet rendu-posé Frs. 100.-/m2 côté Jura et Frs. 120.-/m2 bâtiment côté Lac selon notre
échantillonnage ou carrelage, fourniture Frs. 45.-/m2 bâtiment côté Jura et Frs. 60.-/m2 bâtiment côté Lac –
pose à notre charge
Rustique ribé fin 1 mm bâtiment côté Jura
Murs :
Rustique ribé fin 0.5 mm ou papier peint bâtiment côté Lac 37Résidence Beaulieu Parc
Descriptif des travaux
Cuisine
Sols : Carrelage fourniture : Frs. 40.-/m2 bâtiment côté Jura et Frs. 50.-/m2 bâtiment côté Lac pose à notre charge
Murs : Rustique ribé fin 1 mm bâtiment côté Jura et 0.5 mm bâtiment côté Lac
Entre-meubles : Granit
Salles d’eau
Sols : Carrelage sur chape fourniture Frs. 45.-/m2 bâtiment côté Jura et Frs. 60.-/m2 côté Lac pose à notre charge
Murs : Faïence jusqu’au plafond fourniture Frs. 40.-/m2 bâtiment côté Jura et Frs. 55.-/m2 bâtiment côté Lac pose à
notre charge
Frises : Fourniture : Frs. 50.- au ml bâtiment côté Jura et Frs. 70.- au ml bâtiment côté Lac pour une fois
le pourtour de la salle de bain - pose à notre charge
Escaliers intérieurs duplex :
Sols : Recouvert de bois sur paillasse béton
Murs : Rustique ribé fin 1 mm bâtiment côté Jura
Rustique ribé fin 0.5 mm ou papier peint bâtiment côté Lac
Toutes les chambres, salon et circulation
Sols : Parquet rendu-posé Frs. 100.-/m2 côté Jura et Frs. 120.-/m2 côté Lac, selon notre échantillonnage ou carrelage,
fourniture Frs. 45.-/m2 bâtiment côté Jura et Frs. 60.-/m2 bâtiment côté Lac, pose à notre charge
Murs : Rustique ribé fin 1 mm bâtiment côté Jura
Rustique ribé fin 0.5 mm ou papier peint bâtiment côté Lac
Tous les plafonds sont finis peint en blanc.
38Nettoyage :
- Curage et rinçage des canalisations et drainage en fin de chantier.
- Nettoyage complet des bâtiments
Aménagements extérieurs :
- Canalisations, introduction eau, électricité, TV et T+T
- Engazonnement
- Haies et arbustes selon plans d’aménagements
- Chemins et places de parc extérieures selon plans
- Boîtes aux lettres - normes la Poste
- Terrasse dallée en pierres naturelles
- Pourtour des bâtiments : boulets contre façades ou dallettes
2 box ou box double :
- Répartition selon plans.
Equipement : - applique fond de box
- prise triple
Réduit – cave pour chaque logement :
- Répartition selon plans
Armoire à vin climatisée :
- Répartition selon plans
Buanderie privative pour chaque logement :
Equipée avec une colonne lave et sèche-linge ou installation colonne lave et sèche-linge dans une salle de bain
de l’appartement de marque SIEMENS
Jardins privatifs :
Zones privatives avec logements du rez-de-chaussée
Jardins communs :
Zones communes et aménagement de places et places de jeux
39Résidence Beaulieu Parc
Description des sanitaires
Appartements type 01
DESCRIPTION DES APPAREILS SANITAIRES POUR LES 4 TYPES D’APPARTEMENTS :
Colonne lave et sèche-linge : à choix dans une salle de bain ou au sous-sol dans une buanderie privative
Disposition des appareils : (selon plans au 100ème)
Appartement type 01 : (rez-de-chaussée – 1er étage)
Sous-sol :
Buanderie :
- Fourniture et pose d’un bac à laver
Rez-de-chaussée :
Salle de douche, WC :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’une douche avec paroi de verre
Cuisine :
- Raccordement à la robinetterie
1er étage :
40Salle de bain – douche N° 1 :
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’un lavabo double avec meuble
- Fourniture et pose d’une douche avec paroi de verre
- Fourniture et pose de baignoire
Salle de bain N° 2 :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose de baignoire
- Raccordement lave-linge
Extérieurs :
- Fourniture et pose de 2 robinets de jardin
Montant à disposition pour les appareils sanitaires avec robinetterie suisse Arwa-Surf et les accessoires :
Bâtiment côté Jura : Frs. 16’500.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 18’500.-
41Résidence Beaulieu Parc
Description des sanitaires
Appartements type 02
Appartement type 02 : (rez-de-chaussée – 1er étage)
Sous-sol :
Buanderie :
- Fourniture et pose d’un bac à laver
2ème étage :
Salle de bain – douche N° 1 :
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’un lavabo double avec meuble
- Fourniture et pose d’une douche avec paroi de verre
- Fourniture et pose de baignoire
Salle de bain N° 2 :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose de baignoire
- Raccordement lave-linge
3ème étage :
WC séparé :
- Fourniture et pose d’un lave-mains
- Fourniture et pose d’un WC mural
42Cuisine :
- Raccordement à la robinetterie
Extérieurs :
- Fourniture et pose d’un robinet sur la terrasse
Montant à disposition pour les appareils sanitaires avec robinetterie suisse Arwa-Surf et les accessoires :
Bâtiment côté Jura : Frs. 14’000.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 16’000.-
43Résidence Beaulieu Parc
Description des sanitaires
Appartements type 03
Appartement type 03 : (2ème et Attique)
Sous-sol :
Buanderie :
- Fourniture et pose d’un bac à laver
Rez-de-chaussée :
Cuisine :
- Raccordement à la robinetterie
Salle de douche, WC :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’une douche avec paroi de verre
Extérieurs :
- Fourniture et pose de 2 robinets de jardin
1er étage :
Salle de bain N° 1 :
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’un lavabo double avec meuble
- Fourniture et pose de baignoire
44Salle de bain N° 2 :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose de baignoire
- Raccordement lave-linge
Montant à disposition pour les appareils sanitaires avec robinetterie suisse Arwa-Surf et les accessoires :
Bâtiment côté Jura : Frs. 14’000.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 16’000.-
45Résidence Beaulieu Parc
Description des sanitaires
Appartements type 04
Appartement type 04 : (2ème et Attique)
Sous-sol :
Buanderie :
- Fourniture et pose d’un bac à laver
2ème étage :
Salle de bain N° 1 :
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose d’un lavabo double avec meuble
- Fourniture et pose de baignoire
Salle de bain N° 2 :
- Fourniture et pose d’un lavabo simple
- Fourniture et pose d’un WC mural
- Fourniture et pose de baignoire
- Raccordement lave-linge
3ème étage :
Cuisine :
- Raccordement à la robinetterie
Montant à disposition pour les appareils sanitaires avec robinetterie suisse Arwa-Surf et les accessoires :
Bâtiment côté Jura : Frs. 10’000.-
Bâtiment côté Lac : Frs. 12’000.-
46Façade Lac
Cette plaquette de vente n’est pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont donnés à titre indicatif.
47Résidence Beaulieu Parc
Notes
48Façade Parc
Résidence Beaulieu Parc
Contacts et informations complémentaires
Entreprise générale et maître de l’ouvrage
SI le Maupas SA
1271 Givrins
Suisse
Architecte
Route de St-Cergue 10
CP 298
1273 Arzier
Tél +41 22 366 66 66
Fax +41 22 366 39 43
info@atelier94.ch
www.atelier94.ch
Vente directe
www.beaulieuparc.ch
vente@beaulieuparc.ch
Tél. +41 22 366 70 32
Concept et réalisation plaquette : ATELIER 94 ARCHITECTURE SA , www.atelier94.chVous pouvez aussi lire
