DEUX MAISONS À SALIES-DE-BÉARN - VILLA CONTEMPORAINE + MAISON D'AMIS + JOLI JARDIN DE 2,000M : CES DEUX PROPRIÉTÉS D'ARCHITECTE SONT IDÉALES POUR ...
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DEUX MAISONS À SALIES-DE-BÉARN - VILLA
CONTEMPORAINE + MAISON D'AMIS + JOLI
JARDIN DE 2,000M²: CES DEUX PROPRIÉTÉS
D'ARCHITECTE SONT IDÉALES POUR UNE
MAISON DE FAMILLE, DES MAISONS DE
VACANCES, À LOUER À L'ANNÉE OU AUX
TOURISTES COMME GÎTE/CHAMBRE D'HÔTES...
FR.LEGGETTPRESTIGE.COM LEGGET IMMOBILIER, 42 ROUTE DE RIBERAC, 24340 LA ROCHEBEAUCOURT, FRANCE,
Téléphone: +33 553 608 488 FAX: +33 553 566 257 E-mail: prestige@leggett.fr
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DESCRIPTIF
DEUX MAISONS À Située sur les hauteurs de la célèbre ville thermale de Salies-de-Béarn, cette superbe villa de quatre chambres dispose
SALIES-DE-BÉARN - VILLA d'une maison d'amis de deux chambres, d'un double garage et d'un joli jardin de 2000m². La propriété est absolument
CONTEMPORAINE + idéale pour une maison familiale spacieuse ou une maison de vacances de luxe - et la maison d'amis serait parfaite pour
les grands-parents ou les adolescents! La proximité de la villa des stations de ski des Pyrénées, des stations balnéaires de
MAISON D'AMIS + JOLI
l'Atlantique et de l'Espagne attirera facilement les clients si le nouveau propriétaire souhaite louer la maison d'amis ou la
JARDIN DE 2,000M²: CES villa aux touristes ou aux curistes. La maison d'amis pourrait également être utilisée comme bureau, cabinet de
DEUX PROPRIÉTÉS consultation pour professions libérales, studio d'art…
D'ARCHITECTE SONT
IDÉALES POUR UNE
MAISON DE FAMILLE, DES
MAISONS DE VACANCES,
INFORMATIONS
À LOUER À L'ANNÉE OU
AUX TOURISTES COMME
REFERENCE 111075BRU64
GÎTE/CHAMBRE D'HÔTES...
PRIX € 485,000
£ 414,651*
CHAMBRES 6
*honoraires à la charge du vendeur
SALLES DE BAIN 3
EMPLACEMENT 210 m²
SURFACE 2000 m²
VILLE Salies-de-Béarn
DEPARTEMENT Pyrenees_Atlantiques
EMPLACEMENT A 0-2 km des commerces de
proximité
TYPE Maison de Vacances, ,
CONDITIONS
PARTICULARITES Raccordé à l'électricité, Garage,
Parking privé
*Prix basé sur le taux de change suceptible de changement
LEGGETT IMMOBILIER, 42 ROUTE DE RIBERAC, 24340 LA ROCHEBEAUCOURT, FRANCE
Téléphone: +33 553 608 488 FAX: +33 553 566 257 E-mail: prestige@leggett.fr
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DEUX MAISONS À
SALIES-DE-BÉARN - VILLA
CONTEMPORAINE +
MAISON D'AMIS + JOLI
JARDIN DE 2,000M²: CES
DEUX PROPRIÉTÉS
D'ARCHITECTE SONT
IDÉALES POUR UNE
Construites en 2000 et entourées d'un jardin paisible de 2000m², ces deux maisons
d'architecte - une villa de deux étages de 155m² et une maison d'amis de plain pied de 60m²
MAISON DE FAMILLE, DES
- sont en parfait état et prêtes à emménager! Les deux propriétés ont un agencement très MAISONS DE VACANCES,
pratique, y compris deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée dans les deux À LOUER À L'ANNÉE OU
maisons. La maison d'amis dispose d'une terrasse orientée plein sud sans vis à vis; la villa a AUX TOURISTES COMME
une terrasse couverte adjacente à la cuisine, ce qui est idéal pour les petits déjeuners GÎTE/CHAMBRE D'HÔTES...
ensoleillés, les longs déjeuners paresseux et les dîners au clair de lune… La villa possède un
superbe hall d'entrée de style cathédrale menant à un spacieux salon/salle à manger avec
cheminée et insert. De la cuisine adjacente qui peut être entièrement fermée grâce à sa porte
à galandage, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse couverte, orientée à l'est. Au
rez-de-chaussée également, avec chauffage au sol partout, se trouve une cave à vin climatisée,
une buanderie avec accès à un garage double, deux chambres, une salle de douche et un
WC. Au premier étage de la villa, il y a une grande mezzanine qui est actuellement un
bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC et accès à deux petits
greniers. La maison d'amis de plain-pied est située de l'autre côté de la villa et est
complètement indépendante, et sans vue sur la terrasse de la maison principale. Elle dispose
du chauffage au sol, d'un salon/salle à manger/cuisine de 40 m², de deux chambres, d'une salle
de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Depuis la pièce principale, des portes
fenêtres s'ouvrent sur une terrasse plein sud qui donne sur le joli jardin. La villa est située à la
périphérie de la ville fluviale de Salies-de-Béarn, célèbre pour sa Station Thermale curative et
sa fête annuelle du sel. Il y a un supermarché à seulement 600 mètres de la propriété et le
centre-ville est accessible à pied le long d'une "Voie Verte" - une ancienne voie ferrée
maintenant transformée en chemin pour les piétons et les cyclistes. Le club de golf local est
également accessible à pied et se trouve à seulement 12 minutes à pied. Salies-de-Béarn est à
mi-chemin entre les villes animées de Bayonne et Pau et à environ deux heures de Bordeaux
et de Toulouse. Si vous avez envie de skier, plusieurs stations de ski des Pyrénées se trouvent
à 90 minutes au sud, ou si vous préférez une journée à la plage à Biarritz ou à St-Jean-de-Luz,
les stations balnéaires de l'Atlantique sont à 50 minutes. St-Jean-Pied-de-Port et les jolis
villages basques sont à environ 20 minutes. LA VILLA Rez-de-chaussée: - une terrasse
couverte avec vue sur le jardin - un hall d'entrée de style cathédrale - un grand salon/salle à
manger avec cheminée (insert) - une cuisine avec cellier et accès à la terrasse couverte - une
buanderie - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une cave à vin climatisée - un double
garage avec accès direct à la buanderie - un jardin de 2000 m² magnifiquement entretenu,
idéal pour une piscine Premier étage: - une mezzanine - deux chambres - une salle de bains -
un WC - accès à deux petits greniers LA MAISON D'AMIS - une terrasse orientée plein sud
- un salon/salle à manger/cuisine "open-plan" avec un cellier - deux chambres - une salle d'eau
avec une douche à l'italienne - un WC LE POTENTIEL! Cette excellente villa comprend 155
m² de surface habitable, ce qui la rend parfaite pour une maison de famille ou une maison
secondaire très spacieuse. Avec quatre chambres dans la villa et deux dans le gîte, vous aurez
beaucoup de place pour accueillir vos amis et votre famille - ou peut-être que vous avez des
parents âgés ou des adolescents qui aimeraient utiliser la maison d'amis comme appartement
privé! Elle pourrait également être utilisée comme bureau, cabinet de consultation pour
profession libérale, studio d'art… Si vous espérez trouver une propriété d'excellent rapport
qualité prix qui pourrait être louée, la villa et la maison d'amis ont un énorme potentiel de
revenus. La proximité de la région avec l'Espagne, les Pyrénées et la côte Atlantique attire de
nombreux visiteurs dans le Béarn, dont beaucoup recherchent un hébergement de qualité
tout au long de l'année, mais en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski et à Noël
et au Nouvel An. La maison d'amis pourrait être utilisée comme gîte de vacances par les
familles pendant l'été, ou elle pourrait devenir un luxueux appartement pour des chambre
d'hôtes, attirant les curistes et les touristes pour de courts séjours hors saison.
Alternativement, la villa de quatre chambres elle-même pourrait être louée à de plus grandes
familles et les propriétaires pourraient vivre dans la maison d'amis pendant ces semaines.
Avec des magasins, des restaurants et des bars accessibles à pied grâce à la Voie Verte, les
nombreux avantages de ces deux magnifiques propriétés devraient vous garantir des
réservations toute l'année! SERVICES ET TECHNIQUE Téléphone + ADSL Double vitrage
Électricité Chauffage: au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (à l'étage) + cheminée (insert)
Eau de ville Fosse septique LES ALENTOURS Vous trouverez un bon choix de
supermarchés, de bars et plusieurs bons restaurants à Salies-de-Béarn. Il y a un marché deux
fois par semaine ainsi qu'un club de golf, un court de tennis et de nombreux événements
culturels tout au long de l'année. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de
commodités, les villes de Pau et de Bayonne ne sont pas loin. Salies-de-Béarn est située entre
deux rivières: le Gave de Pau au nord et le Gave d'Oloron au sud. Vous pourrez faire des
pique-niques surplombant le Gave d'Oloron à Sauveterre-de-Béarn et puis descendre à la
rivière aller nager ou faire du rafting en eau vive. Si vous aimez marcher, il est possible de
rejoindre le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à Sauveterre-de-Béarn, en direction du
sud, jusqu'à St-Jean-Pied-de-Port. TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de
LEGGETT IMMOBILIER, 42 ROUTE DE RIBERAC, 24340 LA ROCHEBEAUCOURT, FRANCE
Salies-de-Béarn) Voyages: Aéroport de Pau 40m Aéroport de Tarbes Lourdes 1h 01m
Téléphone: +33 553
Aéroport de Biarritz 46m608 488
Gare FAX:22m
Orthez +33Autobus
553 566longue
257 E-mail:
distanceprestige@leggett.fr
(Flixbus) depuis
Orthez 22m Ferry Bilbao 2h 31m Ski: Issarbe 1h 24m La-Pierre-St-Martin 1h 33m Candanchú
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SALIES-DE-BÉARN - VILLA
CONTEMPORAINE + MAISON
D'AMIS + JOLI JARDIN DE
2,000M²: CES DEUX
PROPRIÉTÉS D'ARCHITECTE
SONT IDÉALES POUR UNE
ENERGIE-DPE
MAISON DE FAMILLE, DES
MAISONS DE VACANCES, À
LOUER À L'ANNÉE OU AUX
TOURISTES COMME
GÎTE/CHAMBRE D'HÔTES...
113kwh 20kg
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