Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties

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Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties
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Entreprise & immobilier

I LY O N
                 International commercial real estate solutions
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                                                                                                                                                                            © Soho infographie
     Edito                                     CHAPONOST • A louer, locaux disponibles de 1 000 à 5 000 m². (Réf 16674 CC)

                                                                                                                                   Notre équipe à Lyon :
HAPPY BIRTHDAY !                                                                                                                   • Olivier MALSCH
                                                                                                                                   • Charles CANDAT
Il y a trente ans naissait au pied des ateliers textiles de    équipé, un hall logistique de belle hauteur, un com-                • Sandrine COURSAT-LAURENT
la Croix-Rousse, dans ce qui ne s’appelait pas encore          merce sur un axe passant, nos équipes de consultants                • Jean-Luc CHAPPUIS
un coworking center, MALSCH PROPERTIES, société                sauront vous conseiller pour faire aboutir votre projet :           • Jérôme GONTIER
de conseil en Immobilier d’entreprise. Très vite nous          définition de votre cahier des charges, timing,                     • Sophie LUSTENBERGER
sommes passés “derrière les Voutes de Perrache” où             présélections, visites physiques ou virtuelles dans nos             • Brigitte VIEUX-ROCHAS
le quartier de Confluence nous a rejoint, comme de             espaces 360°, négociation, closing, sur toutes ces                  • Gilles VIEUX-ROCHAS
très nombreuses multinationales.                               phases notre présence à vos côtés vous certifiera la                • Vinciane d’HOLLANDER
Le beau chemin parcouru depuis, nous a permis                  précision, la haute qualité et la fiabilité de toutes les           • Camille JIMENEZ
d’adjoindre à notre métier de base, les activités de           informations nécessaires à votre décision finale.                   • Sandrine MUNOZ
property-management, syndic, gestion, investissement,          Si vous êtes encore hésitant, vous trouverez dans cette             • Constance BRICKMANN
constructeur « clef en mains ». Les progrès techno-            newsletter un extrait de nos dernières offres en                    • Michèle BASMAIN
logiques, les innovations, l’esprit de compétitivité, la       location ou vente, que vous pourrez compléter en                    • Nathalie WOICKI
formation permanente de nos équipes, nous ont poussé,          visitant notre site www.malsch.fr.                                  • Nadine LOVO
pour accompagner nos clients chefs d’entreprises,              Si vous détenez, ou occupez déjà vos locaux : Happy                 • Véronique PECCHIURA
professions libérales, administrations, associations,          Birthday ! Nous vous offrons une estimation gratuite                • Marie-Lucile O’NEIL
commerçants, dans leurs recherches de solutions                en valeur vénale ou locative de votre bien ; par simple             • Valérie COSTE
immobilières. Puis la création du réseau REXIME, a             mail à contact@malsch.fr (réf. HB), nous prendrons                  • Marie GARCIA
étendu nos activités sur un plan national et en outre-         rendez-vous, pour vous rencontrer et évaluer votre                  • Letizia CANNATA
mer.                                                           bien.                                                               • Emmanuel LESTRA
Que vous recherchiez, les bureaux les mieux adaptés à          MALSCH PROPERTIES, vous connaissiez ? Maintenant                    • Sibel BALCI
votre activité, un local industriel ou de négoce bien          vous allez en profiter !                                            • Catherine LECROSNIER
                                                                                                     Olivier MALSCH                • Hélène BRUNAT

Argus immobilier
PRIX DES BUREAUX*                                                                            PRIX DES LOCAUX INDUSTRIELS MIXTE
                               LOCATION (€/HT/m /an)
                                                   2
                                                                  VENTE                                                       LOCATION (€/HT/m2/an)            VENTE
      SECTEURS                  NEUF 2nd MAIN                 NEUF 2nd MAIN                        SECTEURS                    NEUF     2nd MAIN           NEUF 2nd MAIN
PRESQU’ILE                       260         195           –         4 000                 GRAND LYON NORD                   85           50         1 000    500 
CONFLUENCE                       240         180        3 800       3 000                 GRAND LYON EST                    90           60         1 300    600 
VAISE                            185         160        2 400       2 000                 GRAND LYON SUD                    80           60         1 200    600 
LYON 6                           260         190           –         3 600                 GRAND LYON OUEST                  90           70         1 400    900 
PART-DIEU                        260         200           –         3 000                 COTIÈRE - AIN                     65           60          850     500 
LYON 7 / GERLAND                 190         190        2 500       1 800                 NORD ISÈRE                        70           45          800     500 
VILLEURBANNE                     170         160           –         2 100                 PAYS VIENNOIS                     60           45          650     450 
                                                                                            (*) Prix moyen hors prestations exceptionnelles ou particulières.
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Entreprise & Bureaux
GERLAND - VILLEURBANNE                                            A vendre
LYON EST                                                           A louer
LYON 7 - GERLAND • Bureaux à louer de 256 à 528 m², immeuble très récent
situé au pied du métro “Jean Jaurès”, proche de la nouvelle gare SNCF et de
toutes commodités. Bel espace lumineux, aéré, climatisé double vitrage et
plinthes techniques. Restaurant d’entreprise, cafétéria. (Réf. 10445 BVR)
VILLEURBANNE • Bureaux de 150 m² à louer dans le quartier du conseil et
de l’audit, tout proche du bd de Stalingrad et des grands axes routiers, dans un
immeuble fonctionnel, rénové récemment. Bureaux en étage élevé, climatisés et
disponibles de suite. 2 parkings privatifs. Nous vous proposons un bail de sous-
location dont la durée est négociable à partir d’un an. (Réf. 18111 BVR)               LIMONEST • Plateau de bureaux de 582 m² divisibles à vendre (Réf. 17853 GVR)
VILLEURBANNE • Bureaux à louer de 367 m² en RDC en état correct.                       et 1 200 m² divisibles à louer (Réf. 18042SL)
Quelques travaux de rénovation à prévoir. Situés sur le cours Emile Zola,
faciles d’accès. 7 places de stationnement. Produit rare sur le secteur. A
proximité du Métro. (Réf. 17995 BVR)                                                   LYON CENTRE                                    A louer           A vendre
LYON 7 • Bureaux de 185 m² à louer ou à vendre, en parfait état, situés en RDC sur     LYON 2 - PRESQU’ILE • Bureaux à louer de 250 m² dans un immeuble
belle avenue. Très bien aménagés, cloisonnés en 3 bureaux + salle de réunion,
                                                                                       Haussmannien, cœur presqu’ile, donnant sur une petite place arborée et calme.
accueil, kitchenette, climatisés et traversant sur le jardin de la copropriété.
3 accès: sur rue (accès PMR) et par le hall de l’immeuble. (Réf. 17267 BVR)            Plateau de bureaux disposant de petits et grands bureaux ainsi que d’un grand
MEYZIEU • Bureaux à louer 402 m² div. à partir de 197 m², Zac des Gaulnes -            open space, kitchenette. Parkings LPA nombreux autour et TCL. (Réf. 1154 GVR)
Accès aisé depuis Rocade et réseau autoroutier - Immeuble labélisé BBC,                LYON 2 - PRESQU’ILE • Bureaux en location de 55, 85, 190 et 300 m²
conception architecturale et toiture photovoltaïque - Bureaux cloisonnés.              proche gare Perrache. Dans un bel immeuble tertiaire, ces surfaces proposent
(Réf. 18040 SL)
                                                                                       des conditions de travail très confortables. Parkings au sous-sol. (Réf. 469 GVR)
ST PRIEST • Au sein de la Zac URBAN EAST, 2 lots de bureaux de 240 et 292 m².          LYON 2 - CONFLUENCE • Bureaux à louer ou à vendre de 281, 293 et
Emplacement idéal proximité A43, belles prestations. 18 stationnements.                553 m² au sein d’un très bel immeuble neuf le K6 (HQE BBC), en façade sur
(Réf. 18207 SL)
                                                                                       place Camille Georges. 2 plateaux neufs, câblés, chauffés climatisés.
                                                                                       Monitoring à distance des bureaux. Parkings privés. Dessertes métro tram
                                                                                       et gare TGV, proches axes routiers. (Réf. 15543 BVR)
                                                                                       LYON 2 - AINAY • Au cœur du quartier Ainay et à proximité immédiate de la
                                                                                       Place Bellecour. Bureaux de 300 à 600 m² à louer dans un bel immeuble
                                                                                       ancien, ces bureaux de différentes tailles ont conservé leur caractère ancien
                                                                                       et de prestige. Accès sécurisé par interphone. (Réf. 10582 BVR et 18187 SL)

                                                                                       PART DIEU - LYON 6                           A vendre            A louer
                                                                                       LYON 3 • Bureaux à louer 290 m² - Cours Lafayette - Etage élevé - Dans un
                                                                                       petit immeuble de très bon standing - Proche des Halles - Locaux parfaitement
                                                                                       aménagés, climatisés et cloisonnés - 8 stationnements en sous-sol.
                                                                                       Disponibilité rapide à convenir. (Réf. 18064 SL)
LYON 8 - BIOPARC • A louer, plateau de bureaux à partir de 515 m² jusqu’à              LYON 3 • Bureaux à louer 127 m² non divisibles - Proximité immédiate de la
1 500 m2. Livraison été 2019. (Réf. 17358 GVR)                                         gare TGV Lyon Part Dieu - Dans un immeuble de bon standing - Bureaux en
                                                                                       très bon état - Partiellement cloisonnés - Coin kitchenette - 4 parkings en
                                                                                       sous-sol - Disponibles janvier 2019. (Réf. 18078 SL)
                                                                                       LYON 3 - PART-DIEU • Bureaux à louer de 309 m², en étage élevé, avec une
LYON OUEST                                     A louer            A vendre             très belle vue sur Lyon et 6 places de parking. Proches du Tribunal des
                                                                                       prud’hommes de Lyon et du centre commercial. Très bonne desserte : métro,
TECHLID                                                                                train et gare TGV. (Réf. 17810 GVR)
 OULLINS • A vendre, bureaux de 685 m² div. en 2 lots de 258 et 427 m².                LYON 6 • Bureaux à louer 370 m², en plein cœur du 6e ardt, proximité métro Foch
 Proche métro - Petit immeuble de bon standing - Prestations de qualité -              et quais du Rhône. Très bel espace de bureaux, situé de plain-pied au RDC d’un
 Locaux cloisonnés, climatisés - Stationnements sous-sol. (Réf. 18153 SL)              immeuble ancien de caractère. Accès PMR, belle hauteur sous plafond, grandes
 ST GENIS LAVAL • A louer, 697 m² de bureaux divisibles -à partir de 82 m².            salles, cuisine et sanitaires. (Réf. 17792 BVR)
 Immeuble de qualité, environnement verdoyant - Accès aisé depuis l’A450.              LYON 6 • Bureaux à louer de 209 m² prox. gare Part Dieu et des axes routiers,
 Locaux climatisés, cloisonnement selon les lots - Parkings. (Réf. 18085 SL)           belle surface de bureaux dans immeuble emblématique de prestige. Un local
                                                                                       archives de 55 m² et 12 parkings. TCL au pied de l’immeuble. (Réf. 17976 BVR)
 BRIGNAIS • ZAC de Sacuny, bureaux à vendre de 414 m². Au cœur d’une
 nouvelle zone tertiaire en pleine expansion, plateau en très bon état,
 bureaux cloisonnés, fibrés, équipés de sanitaires privatifs, kitchenette. Très
 proches axes routiers tout en offrant calme et verdure. Parkings. (Réf. 10774 GVR)
 BRIGNAIS • Bureaux neufs à vendre de 113 à 610 m², situés le long de la
 CD42. Très belle visibilité. Dernières normes HQE. L’immeuble à l’entrée d’un
 parc d’activité tertiaire récent, très dynamique, avec desserte autoroutière.
 Parkings disponibles. Disponibilité immédiate. (Réf. 16972 GVR)
 ECULLY • Dans un petit parc tertiaire, bureaux à louer de 374 m² divisibles,
 en 2 lots de 187 m² chacun ou en 2 lots de 138 m² et 236 m². Accès
 immédiat à l’A6 - Bureaux livrés rénovés et climatisés - Parkings - (Réf. 18062 SL)
 CHAMPAGNE AU MONT D’OR • Bureaux à vendre de 195 m², sortie directe
 autoroute, proches de toutes commodités (restauration, transports en                  ST GENIS LAVAL • Le parc des Cèdres, a louer à vendre, bureaux à partir de
                                                                                       98 m² et jusqu’à 1 400 m. (Réf. 15696 BVR)
 commun). 5 parkings, accès petite livraison fonctionnel. (Réf. 17832 BVR)

                                                                                                                                                             MALSCH
                                                                                                                                                             properties
International commercial real estate solutions                                           Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49
Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties
Locaux d’activité
 EST                                            A louer            A vendre             NORD                                       A louer           A vendre
  GENAS MI PLAINE • A louer, 1 500 m² de local d’activité sur grand terrain de          RILLIEUX-LA-PAPE • A louer local d’activité de 217 m² + 39 m² de bureaux
  3 000 m² d’un seul tenant, à l’avant du local. Accès indépendant et 2 portes          disponibles rapidement. Locaux chauffés par aérotherme gaz, hauteur de
  sectionnelles. Les locaux sont chauffés gaz et ont une grande hauteur de              stockage libre de 6,5m. Les bureaux loués sont cloisonnés, finitions et
  12 m. Ponts roulants de 15 tonnes possibles. Proche Rocade Est, A43 et                prestations soignées. Possibilité d’extension ou stockage sur mezzanine.
  Eurexpo. (Réf. 18076 JG)                                                              3 places de parkings privatives sont également disponibles à la location.
  BRON • A vendre local d’activité composé de 680 m² et de bureaux de 555 m²            (Réf. 12813 CC)
  sur 2 niveaux. L’activité est chauffée et possède un pont roulant de 3,3 tonnes.      DECINES - EST LYON • Rare, à vendre - à louer locaux d’activité de 747 m²
  2 portes sectionnelles. Division possible pour les bureaux. Bel environnement,        divisibles. Possibilité d’acheter des bureaux seuls ou avec des locaux
                                                                                        d’activités. 40 places de parking sur l’ensemble immobilier. (Réf. 16133 SCL)
  au cœur du Parc du Chêne. Proximité A43, du bd Périphérique, tramway T5 et
  Eurexpo. (Réf. 18081 JG)
  CHASSIEU MI-PLAINE • Au sein d’un parc mixte, entretenu et sécurisé, plusieurs
  biens disponibles dont un local d’activité de 803 m²en parfait état et entièrement
  équipé, comprenant 146 m² de bureaux. Très bien placé et très fonctionnel, belle
  hauteur, accès plain-pied. Possibilité de bureaux en complément de 85 m² dans
  un immeuble en R+2. Accès direct Rocade Est, A43 et BUE. (Réf. 15803 SCL)
  MEYZIEU • A louer locaux d’activité et bureaux d’une surface totale 5 752 m²
  repartis en 7 lots dont : 3 511 m² d’activité divisibles à partir de 303 m² et
  2 241 m² de bureaux divisibles à partir de 103 m². Cette construction d’un
  nouveau parc d’activités est en 3 phases. La 1ère phase développe 3 bâtiments         MIONS • Limite Corbas, à louer local d’activité récent de 620 m² dont :
  d’une surface totale d’env. 5 752 m² SHON comprenant 7 lots disponibles dès           120 m² de bureaux/showroom. (Réf. 12018 JG)
  maintenant. (Réf. 14571 CC)
  GENAS • Exclusivité à louer, local d’activité sur son terrain indépendant. Proche
  Eurexpo, aéroport Lyon St Exupéry, A 43. Activité de 2 400 m² comprenant
  440 m² de bureaux et locaux sociaux. HSP de 5 m, chauffé, porte plain-pied ;          SUD                                        A louer           A vendre
  bureaux cloisonnés, chauffés climatisés. Idéal pour du négoce ou fabrication avec     OULLINS • A louer, local mixte d’activité et de bureaux de 1 123 m² pouvant
  show-room. (Réf. 17815 SCL)                                                           être divisé à partir de 630 m². Surface d’activité de 462 m² et de bureaux de
  CHAPONNAY• A louer rare local de 3 300 m²de production avec 2 ponts roulants          661 m². Possibilité de diviser pour avoir un bâtiment de bureaux de 493 m²
  de 10 tonnes et hauteur sous crochet de 9,5 m. 1 800 m² d’activité, 2 portes          et une surface 168 m² avec le local d’activité. Emplacement idéal avec accès
  sectionnelles, chauffé, plusieurs systèmes de réseaux dans l’atelier pour fluides     direct sur A7 et sur le métro B. (Réf. 17817 JG)
  azote, air... 1 500 m²de bureaux en R+ 3. Sortie immédiate d’autoroute. (Réf. 18188   BRIGNAIS • Sud-Ouest de Lyon, dans la ZA récente de Sacuny, locaux
  SCL)                                                                                  d’activité à louer avec chambre froide positive de 50 m². Les locaux
                                                                                        comprennent en plus, 165 m² de surface d’activité et 110 m² de bureaux et
                                                                                        locaux sociaux sur 2 niveaux. Porte sectionnelle de plain-pied.
                                                                                        Environnement agréable. Places de stationnements. Proche A450, A7 et
                                                                                        D342. Disponibles immédiatement. (Réf. 17494 JG)
                                                                                        CHAPONNAY • Très bien situés proche de la Rocade Est/A46, locaux
                                                                                        d’activité mixtes. 648 m² de bureaux offrant de très belles prestations et
                                                                                        203 m² d’activité avec porte sectionnelle. Bureaux en R+1, câblés, carrelés
                                                                                        et moquette, salle de réunion, repos, atelier avec outillage de stockage et
                                                                                        atelier de réparation. (Réf. 16494 SCL)
                                                                                        SOLAIZE • En bordure d’A7, local d’activité équipé d’1 pont roulant, 2 accès
                                                                                        plain-pied. Surface globale de 765 m² comprenant 300 m² de bureaux
                                                                                        chauffés et climatisés et 465 m² d’activité. Idéal pour société de production
 VENISSIEUX • A louer, local d’activité de 255 à 1 000 m². (Réf. 16928 CC)              et négoce. Desserte idéale, à la jonction A42 et A7. (Réf. 17050 SCL)
                                                                                        FEYZIN • A vendre, local d’activité de 1 281 m² comprenant 1 081 m² de
                                                                                        surface d’activité et 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Bâtiment
 OUEST                                          A louer            A vendre             indépendant sur son terrain. 2 portes sectionnelles de plain-pied. Possibilité
                                                                                        de stockage extérieur, belle hauteur et tarif jaune. Idéalement situé dans la
  ST GENIS LES OLLIERES • Proximité Craponne, Brindas, Tassin, au sein d’un
                                                                                        ZAC des Iles, dans la Vallée de la Chimie, proche A7 et BUS. (Réf. 17806 JG)
  Parc d’activité neuf de 7 700 m², 15 cellules disponibles d’une surface totale
                                                                                        VENISSIEUX • A vendre ou à louer, local d’activité de 350 m² dont 224 m²
  2 400 m² dont cellules de 127, 150 et 250 m². Idéal artisans ou PME. Seul
                                                                                        de bureaux sur 2 étages. Localisé dans un parc d’activité sécurisé et proche
  programme neuf présent sur L’ouest Lyonnais. Cellules livrées brut de béton,
                                                                                        de tous les axes : A7, périphérique, arrêt de Bus. (Réf. 17382 JG)
  fluide en attente, grande hauteur de 7m. (Réf. 16512 SCL)
  DARDILLY • Ouest Lyonnais, façade A6, à louer local d’activité de 444 m²doté de
  224 m² d’atelier et 220 m² de bureaux climatisés, élevés en R+1. Atelier chauffé
  gaz, grande hauteur. 2 porte d’accès PL. (Réf. 15097 JG)
  DARDILLY • Locaux d’activité mixtes à louer de 200 à 600 m². Ces locaux neufs
  sont adaptables à vos besoins. Finitions de très bonnes factures, emplacement
  de qualité, parkings. (Réf. 15840 CC)
  TALUYERS • Secteur Mornant. A louer locaux d’activité de 1 763 m² dont :
  1 397 m² de d’activité divisibles à partir de 620 m² et 366 m² de bureaux
  divisibles à partir de 88 m². Lot A : 812 m² doté de 192 m²de bureaux dont 88 m²
  en RDC. Lot B : 952 m² : 777 m² d’atelier équipé d’un pont roulant de 3,2 T et
  192 m² de bureaux en étage. Nbx parkings extérieurs. Disp. 1er oct. Site clos         CHASSIEU • Actipark Lumière - A louer, 600 m² divisibles à partir de 300 m².
  accessible PL. Bâtiment de qualité. Bureaux climatisés. (Réf. 17901 indus)            (Réf. 16719 CC)

                                                                                                                                                           MALSCH
                                                                                                                                                           properties
International commercial real estate solutions                                            Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49
Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties
Entrepots & logistique
BATIMENTS                                 A louer             A vendre
DE TRANSPORT
 MEYZIEU • Au cœur de la ZI, entrepôt de 1 620 m² à louer composé de
 1 420 m² de surface de stockage et 200 m² de bureaux en R+1. Surface
 sans poteaux intérieurs. Doté de 2 portes à quai et 1 porte de plain-pied.
 Cour camion 30 m. Hauteur libre d’env. 5 m. Bureaux rénovés. (Réf. 18146 JLC)
 ST QUENTIN FALLAVIER • Au cœur de la ZI de l’Isle d’Abeau, proximité
 immédiate A43 (sortie n°5), entrepôt avec quai de messagerie de 6 000 m²
 à la vente (location envisageable). 28 portes à quai (dont 1 quai intérieur,    VAULX MILIEU • A louer - Entrepôts de 4 495 et 6 292 m². Autorisations ICPE.
                                                                                 (Réf 14776 JLC/CC)
 2 portes de plain-pied, hauteur libre de 5 à 8.25 m). 608 m² de bureaux,
 grande zone de stockage extérieure (7 000 m² env.), pompe à gasoil de
 40 000 L. Idéal transporteurs. (Réf. 17759 JLC)
 MEYZIEU • A louer, entrée de la ZAC des Gaulnes, indépendant sur son
 terrain, entrepôt, avec quai de messagerie de 3 327 m², hauteur libre 6 m,      LOGISTIQUE                                     A louer        A vendre
 adapté à la distribution urbaine. Nombreuses portes à quai (12), 14 portes      SENNECE LES MACON (71) • Sortie immédiate A6, à 200 m de la sortie
 à quai VL, 1 porte de plain-pied, terrain d’extension possible (parking PL,     d’autoroute, plateforme logistique à réaliser de 33 000 m². Site clos et
 stockage extérieur ou extension de bâtiment). (Réf. 18053 JLC)                  surveillé, bâtiment d’une hauteur libre de 12 m, répondant aux dernières
 GENAS • Lyon Est Eurexpo - rocade Est, entrepôt à louer de 2 000 m² div.        normes (certification BREEAM en cours). Autorisations ICPE 1510-1, 1530-1,
 à partir de 800 m2, doté de portes à quai PL et porte de plain-pied, hauteur    1532-1, 2662-1, 2663-1, 2663-2a, 4331, 4320, 4321, 2925. Disponible à la
 importante de stockage. Ces locaux sont équipés de bureaux et sont              location 9 mois après accord. (Réf. 17900 JLC)
 immédiatement disponibles. (Réf. 8693 JLC et 17761 JLC)                         PONT DE VEYLE (01) • Entrepôt de 33 000 m² dont 1 000 m² de bureaux,
 CHASSE-SUR-RHONE • A louer entrepôt de 1 500 m² disposant de                    immédiatement disponible à la location. 53 portes à quai et 1 porte de plain-
 3 portes à quai, plus une porte de plain-pied et 120 m² de bureaux              pied, hauteur libre jusqu’à 10 m. Autorisations ICPE : 1510 (A), 2925, 1432,
 climatisés et locaux sociaux attenants. Vaste terrain goudronné de              1172 (D). Bâtiment embranchable fer. (Réf. 17707 JLC)
 2 500 m². Possibilité d’extension de bâtiment de 5 000 m². (Réf. 16166 JLC)     NORD ISERE VAUX MILIEU (38) • Villefontaine à 10 minutes de St Quentin
 VAULX-EN-VELIN • Entrepôt récent de 1 250 m² (et 162 m² de bureaux),            Fallavier, 3 cellules de stockage disponibles à la location de 4 495, 6 292 et
 très bien entretenu au sein d’un parc clos. Doté de 2 portes de plain-pied et   5 494 m² et bureaux attenants. Hauteur libre de 6 à 8,2 m, de 2 à 9 portes à
 d’une porte à quai. Bureaux en étage. Hauteur libre de 7 m. Immédiatement       quai, et rampe d’accès de plain-pied. Autorisations suivantes : 1510 / 1530 /
 disponible. (Réf. 17600 JLC)                                                    1532 / 2662 / 2663-1 et 2663-2. Site sécurisé et gardienné. (Réf. 14776 JLC)
                                                                                 PONT D’AIN (01) • A louer, 5 cellules d’un entrepôt dernière génération, d’une
                                                                                 surface de 30 954 m² dont 614 m² de bureaux. Autorisations ICPE 1510.1,
                                                                                 1530.1, 1532.1, 2662.1, 2663.1a, 2663.2a, 2910.a2 (DC), 2925 (D). Hauteur
                                                                                 libre 10 m, 28 portes à quai, 2 portes de plain-pied. (Réf. 18041 JLC)
                                                                                 SATOLAS ET BONCE (38) • Au cœur de la zone logistique de l’Isle d’Abeau,
                                                                                 sur un site entièrement clos et indépendant, à louer plateforme logistique de
                                                                                 19 537 m² embranchée fer. Composée de 2 cellules. Hauteur libre 9,50 m,
                                                                                 autorisations ICPE : 1510, 1530, 2662 (A), 1412 (D). 21 portes à quai équipés
                                                                                 de niveleurs hydrauliques. Dispo. immédiate. (Réf. 17897 JLC)
                                                                                 ST QUENTIN FALLAVIER (38) • Au cœur de la zone logistique de l’Isle
                                                                                 d’Abeau, plateforme logistique à louer de 28 188 m² composée de 2 entrepôts
ST QUENTIN FALLAVIER • A louer, local de 5 216 m². (Réf. 17540 JLC)              face à face de 18 020 m² et 9 805 m² (528 m² et 363 m² de bureaux). Hauteur
                                                                                 libre de 9,35 m et 6,70 m, 33 portes à quai, de 2 portes de plain-pied.
                                                                                 Embranchable fer. (Réf. S 18012 JLC et 18010 JLC)
                                                                                 MEYZIEU • En bordure immédiate de la RD 302, visible, directement
ENTREPOTS FROIDS                                A louer        A vendre          accessible depuis la rocade Est, à louer, entrepôt divisible de 16 177 m² -
 SATOLAS ET BONCE (38) • Au cœur de la 1ère zone logistique de France, à         15 527 m² d’entrepôt, 650 m² de bureaux - composé de 2 cellules. Hauteur
 louer, cellules 3 et 4 d’un entrepôt classe A : cellules de 3 800 et 3 550 m²   libre 10 m, 18 portes à quai, 2 rampes, nombreuses autorisations ICPE :
 en froid positif (+16°) et partiellement rackées. Exploitables également sous   1510-2, 1530-2, 2663-1-b, 2663-2-b, 1532-2. (Réf. 17731 JLC)
 la rubrique 1510. 7 portes à quai et 1 porte de plain-pied. 576 m² de bureaux
 climatisés. (Réf. 17881 JLC)
 MONTAGNY • A louer, à vendre, sur un site indépendant, quai de messagerie
 doté de 20 portes à quai, 1 rampe, 3 000 m² de stockage extérieur / parking
 PL., pompe de distribution de gasoil, AdBlue, zone de lavage. 3 000 m² de
 stockage en froid positif et négatif, 654 m² de bureaux de standing. Stockage
 sous auvent 100 m². (Réf. 15148 JLC)
 ST PIERRE DE CHANDIEU • Proche Nord Isère, à louer, à vendre, entrepôt
 frigo de 1 975 m² environ composé de 2 chambres de 555 et 375 m² - froid
 négatif, de 2 chambres de 350 et 150 m² - froid positif -, partiellement
 rackées, 6 portes à quai. Vaste aire de stationnement PL et stockage. Très
 bel emplacement. (Réf. 13310 JLC)                                               PONT D’AIN (01) • A louer, 5 cellules dans entrepôt dernière génération,
 CORBAS • A louer, à vendre, au cœur du pôle agroalimentaire, à proximité        surface totale de 30 954 m² dont 614 m² de bureaux. (Réf. 18041 JLC)
 immédiate du MIN, entrepôt frigo négatif positif d’une surface de 1 315 m²
 doté de 400 m² de bureaux et locaux sociaux, espace chauffeur. Equipé de
 2 quais niveleurs, 1 quai sec. Cet ensemble est indépendant sur son terrain      Lyon, St-Priest, Meyzieu, Sud Lyon, Nord Isère...
 avec 20 places de parking VL. (Réf. 9359 JLC)                                   pour la réalisation de votre bâtiment sur mesure,
                                                                                   contactez-nous. Différents fonciers maîtrisés
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                                                                                                                                                    MALSCH
                                                                                                                                                    properties
International commercial real estate solutions                                     Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49
Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties
Commerces & Retail
                                                                                      FONDS - DROITS AU BAIL                                            A céder
                                                                                      LYON 1 • A céder, local d’angle, emplacement n°1 bis en RDC de 79 m² +
                                                                                      60 m² en sous-sol. Local en excellent état bénéficiant d’un grand linéaire
                                                                                      vitrine, très belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet. Emplacement
                                                                                      idéal pour un magasin, une agence, une bijouterie... Disponible rapidement,
                                                                                      tout métier de bouche interdit. (Réf. 18107 SM)
                                                                                      LYON 3 • A céder, secteur Préfecture, desservit par le tramway, local de
                                                                                      128 m² + une mezzanine. Très belle visibilité. Local en excellent état. Tout
                                                                                      métier de bouche interdit. Disponible rapidement. (Réf. 18142 SM)
                                                                                      LYON 2 - REPUBLIQUE • A céder, local de 50 m² en RDC + 30 m² en
LOCATION PURE - VENTE MURS                                                            mezzanine situé rue de la République, emplacement n°1 bénéficiant d’une
 LYON 2 - BELLECOUR • A louer, local en RDC, très belle visibilité, beaucoup          forte visibilité. Local rafraichit récemment bénéficiant d’une très jolie vitrine.
 de cachet, de 124 m². Equipé d’une climatisation réversible, rideaux                 Environnement commercial : Pandora, Minelli, Desigual, etc. Métier de
 électriques, porte automatique et accès pour personne à mobilité réduite.            bouche interdit. Opportunité à saisir ! (Réf.17906 SM)
 Pas de métiers de bouche. Loyer annuel : 50 400 €/an/HT. (Réf.18067 SM)              LYON 2 - BELLECOUR • A céder, Local en emplacement premium d’une
 LYON 6 • A louer, local situé rue de Créqui de 149 m².Plateau de 112 m² avec         superficie d’environ 270 m². Beaucoup de cachet, local atypique avec de très
 vitrine de 5 m sur rue + 2 pièces en enfilade + sanitaires. Sous-sol de 76 m².       beaux volumes. Belle visibilité. (Réf. 17935 SM)
 Emplacement idéal de co-working, bureaux, agence, etc. Disponible                    LYON 3 - VITTON • A céder, local situé cours Richard Vitton, emplacement
 immédiatement. Métiers de bouche interdit. (Réf.18140 CJ)                            très intéressant sur une artère passante et commerciale, de 75 m², espace
 LYON 2 • A louer, 2 locaux situés au cœur de la Confluence rue Denuzière de          vente, WC, bureau, kitchenette et pièce de stockage. Local en excellent état
 90,7 et 155,5 m² livrés neufs et aménagés. Ces locaux bénéficient de la              rénové récemment, climatisé. Joli linéaire vitrine. Disp. très rapidement,
 climatisation, tableaux électriques installés, WC PMR, etc. Toutes activités         opportunité à saisir ! (Réf.18173 CJ)
 envisageable sauf nécessitant une gaine d’extraction. (Réf.13178 CJ)                 LYON 6 - SAXE • A céder, local situé entre le quai Sarrail et l’av. Maréchal de
 LYON 7 • Livraison fin 2019, rue Garibaldi, local de 255 m², livré brut de béton,    Saxe de 70 m², comprenant un espace boutique disposant d’un point d’eau
 fluides an attente, vitrine à la charge du preneur. Quartier dynamique, proximité    et un laboratoire bénéficiant d’une gaine d’extraction + environ 70 m² en
 immédiate Intermarché Express, belle visibilité sur un des axes les plus passant     étage avec WC. Possibilité d’installer une terrasse saisonnière. Local en bon
 de Lyon. Accès Tram à 2 pas. Emplacement idéal boulangerie, commerce                 état général, quelques travaux de rafraichissement à prévoir, disponible
 alimentaire spécialisé ou profession médicale ou libérale. (Réf.17252 VDH)           immédiatement. (Réf.18007 CJ)
 DECINES CHARPIEU • A louer, locaux situés av. Jean Jaurès, 2 lots de 44              LYON 2 • A céder - Local emplacement n°1 situé au cœur de la presqu’île
 et 154 m², livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Quartier       de 50 m² en RDC, 100 m² aménagés à l’étage accessibles par un ascenseur
 en plein développement, locaux disposant d’une belle visibilité, au pied d’un        depuis la boutique + sous-sol de 50 m². Local en parfait état, avec un
 immeuble neuf. Environnement dynamique à proximité de l’Intermarché.                 environnement commercial intéressant. Prêt à porter interdit. (Réf.17648 CJ)
 Livraison prévue fin 2019. (Réf.18105 VDH)                                           LYON 6 • A céder, local situé av Maréchal Foch, prox. métro A, de 70 m².
 ST BONNET DE MURE • A louer local de 730 m² en parfait état sur la RN6.              Rideau de fer électrique, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique.
 Axe passant, très belle visibilité, local aux normes ERP 3e catégorie - RIA et       Belle visibilité, axe très passant, beaucoup de cachet, murs en pierres
 alarme incendie aux normes. Parquet flottant aux sols, faux plafonds.Pas de          apparentes. Bon état général. Restauration interdite. Disponible rapidement.
 travaux à prévoir, pas de droit d’entrée. Opportunité à saisir. (Réf.14334 VDH)      (Réf. 17003 CJ)
 CHAMPAGNE AU MONT D’OR • A louer, Av. Gen. de Gaulle, local de 400 m²
 en RDC + 200 m² de mezzanine en bon état général. Le local est situé à
 l’arrière du bâtiment. Places de Parking. Possibilité d’enseigne sur l’axe
 principal. (Réf.18129 VDH)

                                                                                      LYON 3 • A céder, secteur Préfecture, local en excellent état de 128 m² +
                                                                                      mezzanine. Très belle visibilité. (Réf. 18142 SM)

                                                                                      EXTERIEUR                                                         A louer
 DECINES CHARPIEU • A louer, livraison fin 2019, locaux de 44 et 154 m² livrés        TIGNIEU JAMEZIEU (38) • A louer, proximité immédiate du C.C. Place du
 brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. (Réf. 18105 VDH)                 Dauphiné (80 boutiques) et du Leclerc. Dans ZC dynamique, nombreuses
                                                                                      enseignes présentes : Darty, Action, Chaussea, Décathlon, Camaïeu, Devred,
                                                                                      local de 1 360 m² en bon état général disposant d’un quai de déchargement
PRODUITS D’INVESTISSEMENT                                          A vendre           et de plus de 80 places de stationnement. (Réf. 17356 VDH)
 ANDELAT (15) • Zone de périphérie de Saint Flour, au sein d’un centre                ST ALBAN DE LEYSSE (73) • A louer, local de 2 489 m², idéalement situé
                                                                                      av. de Chambéry dans la ZC de Chambéry à proximité du Carrefour. Zone
 commercial, à vendre, local de 931 m² loué à une enseigne de prêt à porter de
                                                                                      dynamique, nombreuses enseignes d’équipement de la maison et de la
 renom depuis 2007. Local en bon état général. Loyer annuel : 90 000 €ht et hc/an,
                                                                                      personne à proximité immédiate. Loyer attractif à ne pas rater. (Réf. 18031 VDH)
 rentabilité acte en main : 7,3 %. Nous contacter pour tous renseignements
 complémentaires. (Réf. 18134 VDH)
                                                                                      VINZELLES LES MACON (71) • A louer local de 1 300 m² (div. à partir de
                                                                                      400 m²) cœur ZC de Vinzelles, à proximité de la ZC des Bouchardes.
 VARENNES VAUZELLES (58) • Zone de périphérie de Nevers, à vendre local de
                                                                                      Nombreuses enseignes au cœur du site. Cellules modulables de 237 à
 1 032 m²loué à une enseigne d’équipement de la maison de renom depuis 2011.
                                                                                      1 995 m². Livré brut de béton, fluides en attende et vitrines posées. (Réf.
 Le local est en bon état général. Loyer annuel : 96 800 € ht et hc/an, rentabilité
                                                                                      15896 VDH)
 acte en main : 7,8 %. (Réf. 18133 VDH)
                                                                                                                                                            MALSCH
                                                                                                                                                            properties
International commercial real estate solutions                                          Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49
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Nos offres en Rhône-Alpes
                                             NOTRE SÉLECTION DE BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ

                                                                                 ❙ VAULX MILIEU/VILLEFONTAINE - A 10 minutes de St Quentin Fallavier,
                                                                                 bureaux disponibles de 400 à 800 m² à la location. Adaptables selon vos
                                                                                 besoins, ces bureaux sont situés au cœur de la zone logistique de Vaulx Milieu.
                                                                                 Les prestations et l’environnement sont de qualité. (Réf. 15796 CC)
                                                                                 ❙ ISLE D’ABEAU - VILLEFONTAINE - A louer, très bel immeuble de bureaux
                                                                                 d’une surface de 2 050 m² disponibles. Ces bureaux disposent de différents
                                                                                 espaces de travail en open space, en salle de réunion, idéal pour des activités
                                                                                 de formations ou écoles. Ces locaux sont dotés d’espaces d’archives, de
                                                                                 parkings en sous-sol et d’excellentes prestations intérieures avec une
                                                                                 climatisation réversible neuve.(Réf. 17247 CC)
                                                                                 ❙ BOURGOIN JALLIEU - A louer - Bureaux avec espace de vente et bureaux
                                                                                 en RDC de 277 m² composés de 180 m² d’espace de vente et 97 m² de bureaux
 ST QUENTIN FALLAVIER • A louer, local de 5 216 m². (Réf. 17540 CC)              et espace de stockage avec porte blindée et un espace détente. Accessibilité
                                                                                 PMR par rampe + 2 accès indépendants, 15 parkings coté accueil clients +
                                                                                 5 privatifs sur l’arrière. (Réf. 17858 CC)
ISÈRE (38)                                 A louer            A vendre
 ❙ BOURGOIN JAILLIEU • A vendre local d’activité disponible de 1 247 m²
 composé de 3 halls. Ces locaux disposent de bureaux de plain-pied, d’une
 cuisine et de locaux sociaux. L’atelier est idéal pour du stockage de
 marchandises ou petit atelier de production. Locaux en bon état et
 disponibles immédiatement. (Réf. 17371 CC)
 ❙ GRENAY - ST QUENTIN FALLAVIER • A louer, très beau local d’activité
 idéal pour votre stockage ou atelier de production. Les locaux se composent
 de 485 m² d’atelier dont 63m² de bureaux en RDC. Atelier équipé de 2 portes
 sectionelles, d’une hauteur de 5 m environ.(Réf. 16098 CC)
 ❙ VAULX MILIEU • A vendre, locaux d’activité en façade de l’ A43 Lyon/
 Grenoble, d’une surface de 1 228 m² composés de 508 m² d’atelier et
 360 m² de bureaux showroom en RDC et 360m² de bureaux cloisonnés,
 open space et salle de reunion.L’ensemble est élevé sur son terrain de
 7000 m² permettant une extension d’environ 1 500 m². Disponibilité              LES ECHETS MIRIBEL • A louer, locaux de 389 m². (Réf. 16301 SCL)
 immédiate. (Réf. 16050 CC)
 ❙ CHASSE-SUR-RHONE • A louer à vendre, très beau local industriel de
 1 750 m² composé de 350 m² de bureaux en R+1 et locaux sociaux, salle de
 réunion. Les locaux sont dotés d’un quai et d’une porte sectionnelle de plain
 pied. L’atelier très lumineux offre un espace de travail très agréable.         AIN (01)                                     A louer           A vendre
 L’ensemble, très récent et idéalement placé au cœur des échangeurs de
 Chasse-sur-Rhône/Communay, est élevé sur un terrain de 5 000 m².                ❙ ❙ BEYNOST • A louer locaux d’activité et bureaux neufs, charpente bois,
 (Réf. 17271 CC)                                                                 excellentes prestations : 2 360 m² divisibles pour des cellules à partir de
 ❙ VILLEFONTAINE • Dernières opportunités à vendre ou à louer, locaux            125 m² d’activité (équipés de porte sectionnelles, possibilité de réaliser des
 mixtes d’une surface totale de 400 à 800 m² comprenant : 211 m² d’activité      mezzanines), 963 m² de zone de stockage (en étage avec un monte-charge
 et 117 m² de bureaux, dotés d’une mezzanine de 72 m² aménagée par lot.          de grande capacité au sol de 500 kg/m²) et 432 m² de bureaux en RDC et
 Ces locaux mixtes disponibles immédiatement disposent de parkings               étage. (Réf. 18028 SCL)
 extérieurs privatifs. (Réf. 17035 CC)                                           ❙ LES ECHETS MIRIBEL • A louer, locaux d’une surface de 389 m², dotés de
 ❙ BOURGOIN JALLIEU - ZA LA MALADIERE - Au cœur de la Maladière,                 bureaux cloisonnés et climatisés très lumineux. Situés dans un parc
 nouveau programme de bureaux ERP de qualité, disponible à la vente à partir     d’activités au Nord de Lyon et très proche du contournement de Lyon.
 de 75 m². Nous pouvons étudier votre cahier des charges et adapter les          Restauration sur le site. Travail au calme. (Réf. 16301 SCL)
 bureaux à vos besoins jusqu’à 400 m² disponibles. Possibilité d’activité        ❙ DAGNEUX • Dans la nouvelle zone proche de Gamm Vert, au sein d’un parc
 médicale, paramédicales, professions libérales. Prix et accompagnement          neuf, à vendre, à louer locaux à partir de 234 m² environ dont 32 m² de
 clefs en mains. (Réf. 16213 CC)                                                 bureaux et 32 m² de mezzanine. Chauffé, climatisé pour les bureaux. La partie
                                                                                 activité est chauffée par aérotherme au gaz, porte sectionnelle. (Réf. 17669 SCL)

                                                                                 VILLEFRANCHE SUR SAONE
                                                                                 ❙ VILLEFRANCHE - LIMAS • Sortie sud de l’A 7 ; surface de bureaux en RDC de
                                                                                 304 m² à louer, en très bon état : climatisation, cloisonnée. Dans Parc
                                                                                 d’activité tertiaire de qualité, situé à 12 minutes de la Porte de Lyon - LYON
                                                                                 NORD. (Réf. 17988 GVR)
                                                                                 ❙ LIMAS - A louer, à proximité immédiate de l’autoroute A6, bureaux de 95 à
                                                                                 6 000 m². Construction neuve de très bon standing avec des terrasses et de
                                                                                 nombreux parkings. Au sein d’un parc arboré, venez découvrir ces nouveaux
                                                                                 bureaux alliant confort et modernité (Réf. 17571 GVR)

 VILLEFONTAINE • A vendre ou louer, locaux de 400 à 800 m². (Réf. 17035 CC)
                                                                                 ❙ = Activité - ❙ = Bureaux - ❙ = Commerces

                                                                                                                                                       MALSCH
                                                                                                                                                       properties
International commercial real estate solutions                                      Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49
Entreprise & immobilier - MALSCH - Malsch Properties
IVITÉ                                                                                                                                                              A louer
             MALSCH                                               S
             properties                                        CLU
                                                             EX

International Commercial Real Estate

MALSCH                     LYON
properties                 www.malsch.fr

                           PARIS                        LYON 9 - LE SISAL
                           www.leaseo.fr
                                                      BUREAUX. LE SISAL Vaise, Gorge de Loup, immeuble de bureaux de 4 000 m², divisible à partir de 550 m².
                           CANNES                     Excellente situation géographique, bus au pied de l’immeuble, à 13 minutes du centre-ville de Lyon.
                           AVIGNON                    Nombreuses commodités à proximité immédiate (restaurants, commerces, écoles).(Réf. 16992 OM)
                           www.berge-
                           immobilier.com

                           FONTENAY-                NOS MÉTIERS
                           SOUS-BOIS                UNE PRÉSENCE : PLUS DE 25 COLLABORATEURS AU SERVICE DE LEURS CLIENTS
                           www.valteos.fr           Par leurs connaissances du marché, grâce à leurs compétences et leurs organisations,
                                                    vos interlocuteurs, membres d’équipes pluridisciplinaires, sont à la fois des spécialistes,
                                                    des conseillers, des médiateurs privilégiés pour les propriétaires, comme pour les locataires.
                           MASSY
                           www.                     UNE OFFRE PLURIDISCIPLINAIRE POUR RÉPONDRE À CHAQUE STADE DE VOS BESOINS EN IMMOBILIER
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                                                    MALSCH
                                                            Une offre complète couvrant tous les produits immobiliers tels que les bureaux, entrepôts,
                                                     properties

                           LE MANS                          plateformes logistiques, parcs d’activités, commerces, hôtels, terrains, etc.
                           ANGERS
                           www.art-im.com           LES ACTIVITÉS DE PROPERTY MANAGEMENT ET DE SYNDIC SE DÉVELOPPENT AUTOUR DE :
                                                             Syndic, administration d’immeubles, délégation technique, gestion en immobilier
                                                     BAYARD  d’entreprise et résidentielle.
                           POITIERS
                                                                      Syndic, Administration d’immeubles, délégation technique, gestion en immobilier d’entreprise.
                           www.david-descubes.fr
                                                     COLBERT
                                                                      Entreprises, institutionnels ou particuliers, les activités de Bayard et Colbert valorisent,
                                                                      préservent et assurent la pérennité de votre patrimoine à travers la gestion de biens
                           COURNON                                    et de copropriétés, en milieu résidentiel ou professionnel.
                           D’AUVERGNE                                 A votre écoute et dans le respect des règlementations, Bayard et Colbert gèrent vos biens
                           www.srimmo-pro.fr                          en toute transparence, dans un souci de maîtrise des dépenses.
                                                                                                                                                                                                                                                   ✂
                           MARSEILLE
                           www.svre.fr              Prenons contact
                                                   Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter
                           VERSAILLES              Madame, Monsieur : ........................................................... Société : ................................................................................
                           www.
                           apconseil-immo.com      Adresse : ...........................................................................................................................................................................................
                                                   E-Mail : ................................................................................................................................................................................................
                           LA RÉUNION              Téléphone : .................................................................. Recherche : ................................................................................
                           www.inovista.re
                                                      Propose : ................................................................................................... ................................................................................
                                                      En location : .............................................................. A l’achat : ................................................................................
                           CERGY-PONTOISE
                           www.invest-conseil-        Bureau(x) : ........................................................................................................................................................................ m2
                           immo.fr
                                                      Entrepôt(s) : ................................................................................................................................................................... m2
                                                      Terrain(s) : ........................................................................................................................................................................ m2
                           TOURS
                           www.i2bc.fr             A (localisation) : ...........................................................................................................................................................................
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                                                      Souhaite une estimation et/ou de plus amples informations.
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