BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
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1 ER SEMESTRE 2018
GARD
ENTREPRISES
ESPACES
BUREAUX > CONSEIL
ACTIVITÉS
> TRANSACTION
COMMERCES
> ÉVALUATION
> INVESTISSEMENT Découvrez toutes nos offres sur
arthur-loyd-nimes.com
PRESENTATION
ARTHUR LOYD
Retrouvez le plus grand choix d’annonces du Gard et plus LOCAL
BUREAUX
particulièrement de Nîmes sur notre site internet ! A LOUER D’ACTIVITES
Arthur Loyd vous propose plus que l’essentiel de l’offre
disponible sur le marché de la métropole nîmoise.
Notre site web s’adapte à tous vos terminaux pour vous offrir
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la plus large mobilité, que vous soyez sur ordinateur, tablette FONCIER COMMERCE
ou encore sur mobile !
Bonne lecture et bonne navigation !
INVESTIS-
arthur-loyd-nimes.com SEMENT
Arthur Loyd,
1er réseau national
de conseil en immobilier
d’entreprise.
Déménager ses locaux professionnels, un vent de nouveauté
Dans la majorité des cas, un chef d’entreprise décide de changer ses locaux
professionnels pour des raisons très pratiques : trop petit ou trop grand, trop ancien, FLASHEZ POUR
trop cher, mal placé, pas de services à proximité, pas assez de parking,…Si toutes EN SAVOIR +
ces raisons sont valables et justifient la nécessité de déménager, c’est avant tout
une décision stratégique :
Toutes nos offres
• Organisation : relations entre les différents services, développer le travail en Bureaux, Commerces,
groupes-projets, mettre en place des espaces collaboratifs,… Locaux d’activités et
• Qualités de travail : luminosité, acoustique, qualité de l’air, intégrer un espace Foncier en flashant ce
de détente, conditions de sécurité pour les locaux d’activités,… QR Code !
• Image de l’entreprise : moderniser son image vis à vis de sa clientèle, développer
l’adhésion de ses équipes
• Insuffler un nouvel élan : changement de cap ou d’ambitions, anticiper son
développement, changement de dirigeants,…
C’est également une vraie décision budgétaire car améliorer les conditions de travail
permet de développer la productivité de l’entreprise.
De plus, les coûts d’occupation ne sont pas plus élevés sur les immeubles neufs
ou récents que pour les anciens en raison de l’amélioration des performances
thermiques des bâtiments.
Toute notre équipe de consultants se tient à votre disposition pour analyser et
accompagner votre projet de développement.
Michel PEINADO
Directeur associé
Montpellier Nîmes
EQUIPE
SOMMAIRE
ARTHUR LOYD
BUREAUX 4
POINT MARCHÉ
ANNONCES à
INVESTISSEMENT
INTERVIEW 9
LOCAUX D’ACTIVITÉS 10
POINT MARCHÉ
ANNONCES à
INTERVIEW
FONCIER 19
COMMERCES
20
POINT MARCHÉ
CENTRE-VILLE
ZONES COMMERCIALES à
GRAND GARD
BENOIT TIROT Direction / Investissement - MICHEL PEINADO Direction /
Investissement - SONIA COLLING Assistante de direction et assistante commerciale ZOOM A NE PAS MANQUER
Bureaux - AURELIE GUESNE Consultante bureaux - GUILLAUME GRANIER
INTERVIEW 27
Manager locaux d’activité - PHILIPPE BARRERE Consultant commerces - FLAVIE
DONATELLA Consultante locaux d’activité - EMMANUELLE PHILIBERT Assistante
commerciale Commerces - CAPUCINE LESFARGUES Assistante marketing - POUR ALLER PLUS LOIN DANS
ANTOINE GHYSELEN Consultant bureaux - JULIE VIDALIE Consultante bureaux - NOTRE REGION...
- NICOLAS GONZALEZ Manager commerces - AURELIE CLOT Consultante bureaux Votre recherche se porte sur la
région de Montpellier ? Contactez
l’agence Arthur Loyd au
04 67 20 00 00 ou par mail
arthur34@arthur-loyd.com
BUREAUX
L’ÉQUIPE
ARTHUR LOYD
BUREAUX
LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE
VENTE LOCATION
NEUF SECONDE MAIN NEUF SECONDE MAIN
1 866 € m2 HT/HD 1 027 m2 HT/HD 147 € HT/m2/an 119 € HT/m2/an
EN 2017
38%
64
ONT ÉTÉ NOMBRE DES
TRANSACTIONS COMMERCIALISÉS TRANSACTIONS
75%
CONCLUES FAITES ENTRE
100 ET 250 M2
EN SECONDE MAIN (Hors comptes propres)
(Hors comptes propres)
EN 2017
13 336 M2 STOCK
D’OFFRES DISPONIBLES : 70%
35 000
ONT ETE COMMERCIALISES m² DES TRANSACTIONS
(Comptes propres inclus) ONT ÉTÉ REALISEES
AU SUD DE NÎMES
arthur-loyd-nimes.com
arthur-loyd-montpellier.com
NÎMES - PÉRIPHÉRIQUE
NÎMES ET SON De 106 m2 à 500 m2
AGGLOMERATION
EN 2016 (Hors comptes propres)
53 TRANSACTIONS
CONCLUES
17 600 m² À VENDRE / À LOUER Réf : 649169 / 649202 / 649204 / 648852
COMMERCIALISÉS Immeuble neuf de 5 200 m2, il reste plusieurs lots de bureaux à partir de 106 m2 livrés bruts ou semi
aménagés (sol / faux plafonds / luminaires / sanitaires avec point d’eau / murs périphériques peints)
ou aménagés, certains avec terrasse. Accès PMR. Parkings privatifs.
CLASSE ENERGIE : Non requis.
Disponibilité : Immédiate.
> PERIPHERIQUE - VISIBILITE - PROXIMITE AUTOROUTE
L’AXIOME NÎMES - PERIPHERIQUE NÎMES - GEORGES BESSE
206 m² 251 m divisibles à partir de 70 m
2 2
367 m2 divisibles à partir de 172 m2
À LOUER Réf : 657880 À LOUER Réf : 635116
Bureaux au 2ème étage de 251 m2, divisibles à partir Bureaux de 367 m2 divisibles à partir de 172 m2
de 70 m2 comprenant 6 bureaux, 1 salle de repos, 1 en R+2. Clim. et cloisonnement, parking privé et
open space, sanitaires. 10 parkings. clientèle. Salle de réunion commune au 1er étage
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Ascenseur.
Disponibilité : Immédiate. Accès PMR.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE - ACCESSIBILITE > PARC GEORGES BESSE
À LOUER / A VENDRE Réf : 656474
NÎMES - GEORGES BESSE
NÎMES A partir de 50 m2
PÉRIPHÉRIQUE
Bureaux de qualité d’environ 206 m2 au 4ème étage
composé :
- 1 accueil
- 1 open space avec 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- 4 bureaux individuels dont 2 spacieux
- 1 kitchenette
- 1 salle archive + 1 salle informatique À VENDRE / À LOUER Réf : 633537
- Accès PMR Bâtiment neuf de bureaux en R+3 de 3 100 m2 divisibles à partir de 50 m2. Livraison brute de décoffrage, ou
- 4 places de parking privatives aménagés. Visiophone, accès PMR. Fibre optique. Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs. Ascenseur. RT
- Fibre optique 2012. ERP 5.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : C. Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE / AUTOROUTE > RT 2012 / ERP 5EME CATEGORIE
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 4/5
NÎMES - TRIANGLE DE LA GARE NÎMES - GARE NÎMES - CENTRE
A partir de 280 m 2
200 m et 585 m
2 2
165 m2 divisibles à partir de 81 m2
À LOUER Réf : 648003 À LOUER Réf : 635417 / 637774 À LOUER / A VENDRE Réf : 674484
Bâtiment BBC neuf de bureaux comprenant 280,69 Bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans Bureaux de 165 m2 à vendre ou à louer à Nîmes au
m2 au R+1 et au R+2 et 829,57 m2 au R+3 et R+4, un immeuble Haussmannien, équipés de la fibre RDC, à proximité du Tribunal de Grande Instance. 2
livrés avec finitions incluant sol moquette, faux optique. Agencement des bureaux en open space, lots de 81 et 84 m2 comprenant 3 bureaux, accueil,
plafond, éclairage, clim. réversible Prestations haut sol marbre terrasse/balcon, 1 WC, climatisation sanitaires, ... Possibilité de 2 garages par lot.
de gamme. Commerces et services sur place. réversible, interphone, double vitrage. Accès PMR. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
> TRIANGLE DE LA GARE > GARE / CENTRE VILLE > PROXIMITE GARE
NÎMES - CENTRE VILLE NÎMES - CASERNETTE NÎMES - KM DELTA
259 m2 100 m2 divisibles à partir de 35 m2 300 m2 divisibles
À LOUER Réf : 656201 À VENDRE / À LOUER Réf : 635401 À LOUER Réf : 635125
Bureaux d’environ 259 m2 en rez-de-chaussée Bureaux neufs de 100 m2 divisibles à partir de 35 Immeuble rénové : accès PMR, ascenseur, clim.
composé de 1 accueil, 3 open spaces, 1 kitchenette, m2 situés au 3ème étage. Bureaux livrés aménagés réversible ; Bureaux disponibles de 300 m2 en R+3
1 bureau individuel. Archive / Stockage. Sanitaires avec climatisation indépendante. Parking. Immeuble divisibles à partir de 120 m2. Pkgs privatifs. Possibilité
avec point d’eau. 1 salle technique. professions libérales. d’aménagement en fonction des besoins.
CLASSE ENERGIE : D.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> COEUR DE VILLE > IDEAL MEDICAL > ACCESAUTOROUTE IMMEDIAT
NÎMES - JEAN JAURES NÎMES - ROUTE DE SAUVE CAISSARGUES
555 m divisibles
2
96 m 2
255 m2 divisibles à partir de 84 m2
À LOUER Réf : 686454 À LOUER Réf : 680100 À LOUER Réf : 688072
Bureaux de 555 m2 sur 2 niveaux divisibles à partir Bureaux de 96 m2 au 1er étage livrés brut de béton En 1ére ligne de la Route de Nîmes entrée de
de 162 m2 en Ville Active, à proximité de l’A9. avec fluides en attente. Accès PMR, possibilité Caissargues, 3 lots de 84 m2, livrés semi-aménagés,
Composition : hall d’accueil, 2 bureaux indépendants, d’affichage. ERP 5ème catégorie type code du travail. sanitaires communs en R+1. Parkings privatifs sur le
2 open space, cuisine, sanitaires. Cloisons amovibles. Ascenseur. Interphone. Stationnements. site.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> PROCHEAUTOROUTE/PARKINGS > AXE PASSANT > AXE VISIBLE / PASSANT
BUREAUX Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com
INVESTISSEMENT
CENTRE VILLE
L’actif est situé en bordure d’un des principaux axes de circulation de
Nîmes dans une zone d’habitation et de commerces de proximité.
SURFACES
Il s’agit d’un immeuble mixte de commerces et d’habitation de 597 m2.
Surface des appartements : 6 logements sur 2 niveaux de 240 m2 au
total.
Surface des commerces : 3 commerces de 357 m2 au total.
PRESTATIONS
Parking public devant les commerces.
L’actif a été entièrement rénové.
L’actif est loué à 100%
ESPACE ID - PARC GEORGES BESSE II
Le bâtiment s’insère dans la continuité du Parc Georges Besse
qui compte à ce jour 100 entreprises installées. Il s’agit d’un
immeuble neuf de bureaux en R+3 d’une surface totale de 3 100
m2.
SURFACES
Nous vous proposons 4 lots à l’investissement : 1 060 m2
R+1 : 326 m2 + 458 m2
R+3 : 134 m2 + 142 m2
PRESTATIONS
Il répond aux normes ERP 5ème catégorie et RT2012, accès PMR.
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 6/7
NÎMES - VILLE ACTIVE NÎMES - CENTRE VILLE
208 m 2
490 m2
À VENDRE Réf : 650400 À VENDRE Réf : 657719
Bureaux d’environ 208 m2 en R+2 avec ascenseur Bureaux d’environ 490 m2 sur - Kitchenette
composés de 1 accueil, 6 bureaux individuels, 1 2 niveaux : - Chauffage à eau
salle de réunion, espace détente avec kitchenette, 2 - 13 Bureaux - 17 places de parking privatives
sanitaires, 1 pièce technique. Accès PMR. Ascenseur. - 1 Salle de réunion (+ 6 places transformé en archives)
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. - 1 Local détente - Ascenseur
- Sanitaires CLASSE ENERGIE : N.C..
Disponibilité : Immédiate. - Local informatique avec baie Disponibilité : Immédiate.
> POLE MEDICAL > ENTRE LE PERIPHERIQUE ET LE COEUR DE VILLE
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE
BUREAUX Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com
LA VOIX
DE L’UTILISATEUR
PVB AVOCATS
INTERVIEW AVEC MADAME MEISSONNIER-CAYEZ
Avocat associé
Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter au KM
Delta ?
Il ne s’agissait pas d’un choix a priori. Nous voulions
conjuguer deux critères géographiques : nous situer
hors du centre-ville et à proximité d’une sortie d’auto-
route. D’une part pour permettre un accès facile à nos
collaborateurs ; et d’autre part parce que nous nous dé-
plaçons souvent chez nos clients qui peuvent se trouver
ailleurs dans le Gard mais aussi l’Hérault ou le Vaucluse.
Ensuite, ces locaux que nous louons sont parfaitement
adaptés à nos besoins. Notre profession requiert de la
confidentialité. A ce titre, on ne peut pas travailler en
open space. Ici, la configuration des lieux a permis de
loger l’ensemble de nos collaborateurs sans que nous
ayons à faire de travaux.
Pouvez-vous nous présenter votre société et ses pers- Comment avez-vous connu Arthur Loyd et comment vous
pectives de développement ?
ont-ils accompagné ?
PVB est une société d’avocats spécialisée dans le
Nous avons été partenaires sur plusieurs opérations à
droit des entreprises. Nous sommes présents à Mont-
pellier, Avignon et Nîmes. Au total, nous fédérons une Montpellier. Par ailleurs, nous étions voisins dans nos
quarantaine d’avocats sur ces trois sites. A Nîmes, anciens bureaux nîmois. Julie Vidalie, qui a pris en
nous sommes désormais une équipe de 18 personnes charge notre dossier, nous a rapidement trouvé les lo-
qui s’est récemment enrichie de nouveaux associés caux adéquats. Les choses sont allées très vite puisque
et collaborateurs après notre rapprochement avec nous avons débuté notre recherche fin septembre et em-
deux cabinets en fin d’année dernière. Notre ambition ménagé en décembre. Nous avons apprécié l’efficacité
est de pouvoir offrir aux entreprises une offre globale du traitement de notre dossier et la gestion administra-
de services sur le droit des sociétés, le droit fiscal, le tive de ce qui a précédé notre installation comme la mise
droit social, le contentieux, et le droit des affaires au en bonne relation avec le représentant du propriétaire.
sens large, grâce à des avocats très spécialisés dans
leur matière, ou un secteur d’activité.
525 m2
de surface
LES BUREAUX EN QUELQUES MOTS Parkings Lumineux
privatifs
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 8/9
LOCAUX
D’ACTIVITÉ
L’ÉQUIPE
ARTHUR LOYD
LOCAUX D’ACTIVITÉ
LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE
LOCAUX D’ACTIVITE
47 TRANSACTIONS
CONCLUES
100-400 m2
VENTE
600 €
LOCATION
57 €
400-700 m2 540 € 50 €
700-1 500 m2 500 € 45 €
EN 2017
55 790
> 1 500 m2 460 € 40 €
M 2
Prix au m2/HT/ ou HD
ONT ETE COMMERCIALISES Loyer annuel m2/HT/HC
(COMPTES PROPRES INCLUS)
SURFACE
EN 2017
MOYENNE
99
STOCK
% D’OFFRES DISPONIBLES :
TRANSACTÉE*
REPRESENTENT DU
78 840
m²
1 182 m2
SECONDE MAIN * Hors comptes
propres
arthur-loyd-nimes.com
arthur-loyd-montpellier.comGALLARGUES LE MONTUEUX - PÔLE ACTIF - De 150 m2 à 260 m2
Le FIRST PARC du Pôle Actif est un programme immobilier neuf composé de plusieurs cellules à la vente ou à la location
de 150 à 260 m2 pour une surface développée de 6 400 m2.
Un lot se compose d’une surface en rez-de-chaussée de 100 à 200 m2 et d’une mezzanine entre 50 et 60 m2.
Les locaux sont livrés avec une porte sectionnelle motorisée, une baie vitrée et porte d’entrée en rez-de-chaussée, des
fenêtres en mezzanine. Les locaux sont isolés en façade et en toiture, la dalle est en béton lissée et quartzé.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : 2ème trimestre 2019.
NÎMES - AVENUE KENNEDY NÎMES - MARECHAL JUIN BEAUCAIRE
De 120 m à 600 m
2 2
148 m 2
150 m2
À LOUER Réf : 654232 À VENDRE Réf : 665864 À VENDRE Réf : 634200
Nouvelle promotion de locaux d’activité. Atelier Un local d’activité d’une surface de 148 m2 composé Local d’activité de 150 m2 sur un terrain de 2 800
de minimum 120 m2 livré brut, fluides en attente d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte m2. Murs parpaings, dalle béton au sol. Mezzanine à
et isolé, avec une porte sectionnelle motorisée. sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire. usage de stockage. Porte coulissante. Sol carrelage
Création mezzanine et bureau à la demande. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. et faux plafonds dans la partie bureaux.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Juin 2018. Sanitaire, lavabo et douche.
Disponibilité : 1er trimestre 2019. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.
> NEUF > RARE > GRAND TERRAIN
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 10 / 11BOUILLARGUES - AXE PASSANT VAUVERT
A partir de 200 m 2
200 m2
À LOUER Réf : 648440 À LOUER Réf : 652299
Dans un futur ensemble immobilier d’activités et de showroom de 2 000 m2, cellules divisibles à partir de 200 m2. Entrepôt de 200 m2 comprenant un bureau et des
HSP de 5 à 8 m, portes sectionnelles de 4m / 4m et 4m / 3,50 m suivants les cellules. Mezzanine à la demande. sanitaires. Hauteur de 2,90 m à 4 m. Bardage
Dalle béton lissée. Bardage isolé en panneau sandwichs. Vitrines commerciales pour les showroom. métallique simple peau. 2 portails coulissants.
Cellules livrées brutes avec fluides en attente. Terrain goudronné avec aire de manœuvre et parkings. Forage. Terrain de 1 250 m2.
CLASSE ENERGIE : Non requis. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Fin 2018. Disponibilité : Immédiate.
> NOUVEAU PROGRAMME > LOYER ATTRACTIF
NIMES - KENNEDY NÎMES - MAS DES ROSIERS GARONS
247 m2 290 m2 300 m2
À VENDRE Réf : 634045 À LOUER Réf : 691411 À LOUER Réf : 688025
Local d’activité de 247 m2 en ZONE FRANCHE Local d’activité d’environ 200 m2 + bureaux de 90 m2 Entrepôt de 300 m2 dont 60 m2 de bureaux aménagés
composé de 215 m2 de locaux de stockage et 32 m2 en étage. Refait à neuf. Rideau métallique et vitrine. et équipés + un algéco bureau et sanitaires.
de bureaux et locaux sociaux. 2 places de parking Sur un site clôturé. Electricité 380V. Aucun poteau. HSP 4 m. Portail
aérien. coulissant 4/4. Parking VL. Site clos. Possibilité de
Nombreuses places de parking. joindre avec un entrepôt de 675 m2.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Juin 2018. Disponibilité : Août 2018.
> ZONE FRANCHE > RENOVES > PROCHE A54
NIMES - CENTRE NIMES - GREZAN NIMES - MARECHAL JUIN
336 m 2
360 m 2
380 m2
À LOUER Réf : 662835 À LOUER Réf : 695896 À VENDRE Réf : 665864
Entrepôt de 336 m2 entre le centre commercial des Un local de 360 m2 sur un terrain clos de 2 000 m2. Un local d’activité d’une surface de 380 m2 composé
7 Collines et le centre ville. 2 portails coulissants. Local isolé, chauffé/climatisé, accès de plain pied, d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte
Parking goudronné. Accès PL. HSP de 5 m, dalle béton, triphasé. sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> 7 COLLINES > BATIMENT INDEPENDANT > RARE
ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.comSAINT GILLES - AXE PASSANT SAINT GILLES - ZAC MITRA NÎMES - SAINT CESAIRE
390 m 2
400 m 2
400 m2
À LOUER Réf : 51083 À LOUER Réf : 637894 À LOUER Réf : 666839
Local d’activité de 390 m2 composé de 290 m2 Local d’activité de 400 m2 avec 1 bureau, des locaux Local showroom de 400 m2. Sol carrelé. Faux
d’entrepôt, 100 m2 de bureaux cloisonnés en 3 sociaux. Dalle béton neuve, rideau métallique plafonds. 4 bureaux en cloisons amovibles.
espaces, mezzanine de 25 m2 et 100 m2. Possibilité motorisé. 1 000 m2 de terrain privatif clôturé. Proche Sanitaires et espace de stockage d’environ 80 m2.
de louer 390 m2 mitoyens et 1 000 m2 de terrain A9. Situé sur un parc d’entreprises clôturé et accessible
supplémentaire. Grand parking sur axe passant. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. aux semi-remorques.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE > MITRA - AEROPORT > LOCAL MIXTE
NÎMES - ROUTE D’ARLES NIMES - ZI ST CESAIRE NIMES - ZI ST CESAIRE
400 m2 450 m2 470 m2
À VENDRE Réf : 669963 À LOUER Réf : 635566 À VENDRE Réf : 636476
Un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de Local mixte de 450 m2 composé de 300 m2 de Un ensemble immobilier composé d’un bâtiment de
325 m2 et des bureaux de 75 m2 attenant pouvant bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion, bureaux aménagés et équipés de 220 m2 de plain
faire office de logement de fonction. bureaux vitrés, open space … 150 m2 d’atelier avec pied et d’un local de stockage de 250 m2 sur une
Sur un terrain de 1 200 m2. rideau métallique et porte coulissante. Accès semi- parcelle clôturée de 6 986 m2. Extension et division
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. remorques. Bonne visibilité. possible. PLU : Zone UF. PPRI : parcelle hors PPRI.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate Disponibilité : Immédiate.
> PROCHE CENTRE > LOCAL MIXTE > GRAND TERRAIN CONSTRIBLE
SAINT GILLES - ZI LES MOURGUES NIMES - MARECHAL JUIN
500 m 2
510 m2
À LOUER Réf : 660294 À LOUER Réf : 673391
Un entrepôt de stockage de 500 m2 environ, Un local de stockage de 510 m2. Dalle béton
comprenant un espace de 28 m2 ex station de Rideau métallique électrique 3,8 m de haut / 4,7 m de
lavage, wc à l’extérieur. Portail coulissant 5/5. Site large.
accessible au semi-remorques. Terrain de 2 000 m2 CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
goudronné chaussée lourde. Possibilité foncier sup. Disponibilité : Immédiate.
CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate. www.arthur-loyd-nimes.com
> GRAND TERRAIN > NIMES OUEST
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 12 / 13BEAUCAIRE - VIA DOMITIA BERNIS UCHAUD - AXE PASSANT
525 m 2
525 m 2
530 m2
À VENDRE Réf : 692952 À LOUER Réf : 635847 À LOUER Réf : 672229
Bâtiment de 525 m2 sur un terrain de 1 900 m2. Entrepôt de 525 m2 avec dalle béton, toiture neuve, Local d’activité de 530 m2 composé de 300 m2
Bardage métallique isolé, dalle béton. Triphasé. Elec 2 quais de déchargement. Terrain clos et privatif. d’atelier. Porte coulissante. HSP 4,5 m. Triphasé.
Tarif Jaune. HSP : 4,50. Aucun poteau. Mezzanine et Accès semi. Auvent. Aucun poteau. 150 m2 de showroom sol carrelé avec
locaux sociaux. Plusieurs accès de plain pied. Vitrine. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. vitrine. 80 m2 de bureaux climatisés en mezzanine.
CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. 2 200 m2 de terrain goudronnée, clôturé.
Disponibilité : Immédiate. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> PROCHE A54 > BERNIS > VISIBILITE
SAINT PRIVAT DES VIEUX NÎMES - PROCHE CENTRE VILLE NIMES - ZI ST CESAIRE
588 m2 600 m2 620 m2
À VENDRE Réf : 670120 À LOUER Réf : 695037 À LOUER Réf : 633906
Bâtiment d’activité en très bon état de 588 m2 dont Local d’activités en très bon état composé de : Local d’activité de 620 m² composé de 470 m2
155 m2 de bureaux environ sur un terrain 1 650 m2 - RDC 415 m2 d’atelier/stockage/bureaux d’entrepôt avec portail électrique, dalle béton 5T/
goudronné chaussée lourde. Parking privatif d’une Dont un hangar de 110 m2 avec rideau métallique m2, toiture neuve. 150 m2 de bureaux cloisonnés et
dizaine de VL. Site clôt, portail d’entrée électrique. électrique. climatisés. Terrain goudronné et clos par un portail
Accès semi-remorques. - R+1 185 m2 de bureaux électrique accès poids lourd.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> ENTREE DE VILLE > PROCHE CENTRE > SHOWROOM
ALES - ZONE DE BRUEGES NIMES - MAS DES ABEILLES NIMES - MARECHAL JUIN
700 m 2
710 m 2
769 m2
À LOUER Réf : 691455 À LOUER Réf : 634027 À VENDRE Réf : 634670
Local d’activité/commercial de 550 m2 au sol et Immeuble indépendant mixte de 710 m2 composé Ensemble immobilier récent de 769 m2, totalisant
150 m2 de mezzanine. Simple peau, charpente de 320 m2 de bureaux en R+1, 305 m2 de showroom 537 m2 de bureaux et 232 m2 de stockage. Terrain
métallique, sol béton. Portail 4x2,5m. Electricité et 85 m2 d’entrepôt. Terrain de 1 500 m2 goudronné, goudronné, clôturé par portail d’accès. Nombreux
: triphasé + neutre 28 KW. Vitrine de 12 ml. Accès clôturé et arboré. Portail électrique. parkings. Le site est loué à différents locataires
semi remorque. foncier de 1 100 m2 clos et sécurisé. 12 places de parking. engagés sous baux commerciaux 3-6-9.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : N.C.
Disponibilité : Immédiatement. Disponibilité : Immédiate Disponibilité : Immédiate.
> VITRINE COMMERCIALE > PROCHE TRAMBUS > INVESTISSEMENT
ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.comNIMES - ROUTE DE MONTPELLIER ARLES MILHAUD
800 m divisibles à partir de 140 m
2 2
865 m 2
956 m2
À LOUER Réf : 689435 À VENDRE / À LOUER Réf : 637347 À LOUER Réf : 635880
Local d’activité de 800 m2, dont 60 m2 de bureaux Local mixte de 865 m2 composé de 424 m2 d’entrepôt Local d’activité indépendant de 956 m2 composé de 550
aménagés, sur un terrain de 2 311 m2. Toiture et et 441 m2 de bureaux. L’ensemble se trouve sur une m2 d’entrepôt isolé, porte sectionnelle électrique. HSP 6
murs non isolés. Dalle béton. Hauteur de 4,3 m sous parcelle clôturée de 3 463 m2. Récemment rénové, m. 236 m2 de showroom, 170 m2 de bureaux cloisonnés
poutre à 5,3 m au faitage. 3 portes sectionnelles. fibre optique. climatisés. 4 974 m2 de terrain clôturé, goudronné.
Grand parking goudronné et clos. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : A convenir.
> AXE PASSANT / VISIBILITE > TERRAIN DE STOCKAGE > VISIBILITE
LES ANGLES ALES - PIST OASIS SAINT HILAIRE DE BRETHMAS
1 000 m2 1 000 m2 1 052 m2
À LOUER Réf : 653001 À LOUER Réf : 694941 À LOUER Réf : 683660
Local d’activité de 1 000 m2 rackés dans une site Un local d’activité récent de 1 000 m2 dont 140 En 1ère ligne de la D936, bâtiment d’excellente
clos et sécurisé, comprenant 2 bureaux de 10 et m2 de bureaux en R+1 sur un terrain clos de 2 547 facture de 1 000 m2 avec parking privatif. Le tout
12m2, sanitaire et douche, mezzanine de 100 m2 (350 m2. Entrepôt isolé de grande hauteur, racké, aucun entièrement clos.
kg/m2). 2 quais avec niveleur, un accès de PP, une poteau. Bureaux aménagés, climatisation réversible, CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
porte sectionnelle. Auvent. bon état de présentation. Disponibilité : Immédiate.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> ACCES GROS PORTEUR > RECENT > ROUTE DE NÎMES
VESTRIC - RN 113 MARGUERITTES - ZAC DU TEC REMOULINS - PROCHE A9
1 110 m2 1 280 m 2
1 200 m2
À VENDRE Réf : 659927 À VENDRE Réf : 637550 À VENDRE / À LOUER Réf : 649747
Ensemble immobilier sur une parcelle de 4 754 m2 Sur une parcelle de 3 450 m2, local d’activité de 1 280 Bâtiment de 1 200 m2 environ sur un terrain de 2 060 m2
partiellement goudronnée composé d’un bâtiment de m2 composé de 974 m2 d’entrepôt avec pont roulant. composé de 800 m2 d’entrepôt, HSP de 3 à 5 m, 2 portes
970 m2 comprenant 250 m2 de showroom, 720 m2 de 153 m2 de bureaux en RDC, 153 m2 de bureaux en sectionnelles électriques, rackés, dalle béton lissé.
locaux d’activité dont 67 m2 de bureaux et 32 m2 de R+1. Local en très bon état, construit en 2010. - 200 m2 de Showroom et bureaux climatisés.
locaux sociaux. Habitation de 140 m2 avec piscine. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. - 200 m2 de bureaux/locaux sociaux en R+1.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A convenir. Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE > BATIMENT RECENT > BATIMENT DE QUALITE
Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com 14 / 15NIMES - ZI DE ST CESAIRE NIMES - MARECHAL JUIN NIMES - ZI SAINT CESAIRE
1 310 m² 1 300 m 2
1 336 m2
À LOUER Réf : 687052 À VENDRE Réf : 663724
Entrepôt de stockage de 1 300 m2 sur un terrain de 4 Local d’activité d’une surface de 1 336 m2 composé de :
800 m2. Bâtiment non isolé. Dalle béton. - 1 060 m2 d’entrepôt avec un accès de plain pied
Portail coulissant. - 168 m2 de bureaux sur deux niveaux type algeco
Idéal stockage VL. - 108 m2 de bureaux à rénover
Terrain clos de 4 983 m2.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : A la signature.
> LOYER ATTRACTIF > GRAND TERRAIN
À VENDRE / À LOUER Réf : 635818
ARLES - ZI NORD NIMES - MARCHE GARE
ZI DE ST CESAIRE 1 385 m2 1 500 m2
Ensemble immobilier composé de :
600 m2 d’entrepôt, structure métallique,
bardage simple peau, toiture bac acier isolée,
9 rideaux métalliques électriques.
600 m2 de bureaux : 300 m2 en rdc + 300 m2
en R+1 open space, salle de réunion, salle
de pause, 4 sanitaires, 2 douches, alarme,
télésurveillance. Climatisés et câblés.
+ 110 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC.
14 338 m2 de terrain divisible clôturé, portail,
À VENDRE Réf : 683693 À LOUER Réf : 631806
Local d’activité de 1 385 m2 comprenant 1 175 m2 Entrepôt froid rénové. 1 500 m² dont 50 m² locaux
accès PL, parking VL. d’entrepôt, 210 m2 de bureaux à l’étage, auvent sociaux (Sanitaire - Salle de pause - Bureau) 4
Cuve enterrée 80 000 litres. de 109 m2 sur un terrain de 2 750 m2 goudronné et quais dont 2 quais avec niveleur et sas. HSP : 4m.
clos. Locaux chauffés. Plusieurs accès de plain pied. Possibilité de louer un terrain de 2 000 m².
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Accès semi remorques.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A convenir. Disponibilité : A convenir. Disponibilité : Immédiate.
> TERRAIN CONSTRUCTIBLE > VISIBILITE > FROID POSITIF
BERNIS AIMARGUES - ZA LA PEYRE
1 600 m divisibles
2
1 800 m2
À LOUER Réf : 634958 À LOUER Réf : 677114
Local d’activité de 1 600 m2 divisibles composé de Entrepôt neuf de 1 800 m2. HSP 7m. Toiture et murs en bardage double peau isolé. Accès semi-remorques. 4
1 000 m2 de locaux d’activité / showroom, 300 m2 places à quai avec plaques de liaisons hydrauliques. Charges au sol 3T/m2. Possibilité bureaux de 250 m2.
de mezzanine, 200 m2 de bureaux, locaux sociaux et
annexes, 100 m2 d’appartement de type 3 au R+1. 2 500 Proche A9.
m2 de terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE > NEUF
ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.comALES - ZI DE BRUEGES NÎMES - ZI ST CESAIRE TARASCON - ZI DE ROUBIAN
1 800 m 2
1 900 m 2
2 105 m2
À LOUER Réf : 696997 À VENDRE Réf : 696196 À LOUER Réf : 637874
Un local d’activités entièrement rénové en 2016 Bâtiment de 1 900 m² achevé en 1991 à usage de Local d’activité récent de 2 105 m2 composé de 1 993
d’environ 1 800 m2 composé de 1 455 m2 d’entrepôt, bureaux et d’activité en R+2. Terrain rectangulaire de m2 d’entrepôt et 112 m2 de brx. Structure et bardage
HSP de 5m à 6,60, bardage double peau isolé, 3 portes 13 608 m2 divisible en partie goudronné. P.L.U : Zone UF métallique, isolation double peau, dalle béton lissé,
sectionnelles. 160 m2 d’atelier et 185 m2 de bureaux en Secteur en mutation, au coté d’enseignes nationales et hauteur utile 10 m, portes à quai, porte sectionnelle
R+1 sur un terrain clos de 4 800 m2 avec 2 accès. d’activités tertiaires et industrielles. Axe passant. de plain pied. 10 763 m2 de terrain goudronné.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> GRAND TERRAIN > TERRAIN CONSTRUCTIBLE > BATIMENT RECENT
NÎMES - KM DELTA NIMES BEAUCAIRE - ZI DOMITIA
2 160 m2 2 500 m2 9 103 m2 divisibles à partir de 1 270 m2
À LOUER Réf : 683879 À LOUER Réf : 635828 À LOUER Réf : 654069
Entrepôt de 2 160 m2 avec grand parking PL clôturé. Entrepôt de 2500 m2 composé de : 2 150 m2 de Ensemble immobilier de 9 103 m2 se composant
Dalle béton. Hauteur de 3 à 7,27 m sous poutre. Aucun stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac d’un local d’activités neuf de 1 250 m2 et trois locaux
poteau. Auvent. 4 quais avec niveleurs. Proche A9. acier, 2 portails coulissants. 350 m2 de bureaux et d’activités de 2 611 m2 chacun. Foncier clos de 23 362
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. locaux sociaux en RDC et R+1. Parking goudronné. m2. Aire de manoeuvres. 2 quais, 2 portes sectionnelles,
Disponibilité : Immédiate. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. HSP de 6 à 11,5 m. Charge au sol : 3 tonnes. RIA.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> GRAND PARKING > LOYER ATTRACTIF > NEUFS
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE
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16 / 17LA VOIX
DE L’UTILISATEUR
THERMA’SOL
INTERVIEW AVEC MONSIEUR SEBASTIEN BIGAND
Gérant de Therma’Sol à Nîmes
Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter dans la zone
d’activité du Km Delta ?
Nous étions jusqu’à présent installés à Manduel. Nos locaux
Pouvez-vous nous présenter votre société et n’étaient plus en phase avec nos attentes. Nous voulions nous rap-
ses perspectives de développement ? procher de notre clientèle. Nous avions dès lors trois exigences :
trouver des locaux à Nîmes ; pouvoir concilier l’installation d’un
Therma’Sol est une société de 6 salariés que showroom, de bureaux et d’un entrepôt ; et enfin nous situer à proxi-
j’ai créée en 2005. Nous posons du béton mité de l’autoroute, ce qui est désormais notre cas au contact de la
décoratif. Cela peut être du béton ciré, im- sortie Nîmes-Ouest.
primé, coloré ou désactivé. Ils conviennent à
l’intérieur, par exemple pour le rendu haut- Comment avez-vous connu Arthur Loyd et comment vous ont-ils
de-gamme d’un salon ou d’un escalier ; accompagné ?
comme à l’extérieur sur une terrasse ou en
bord de piscine. Nous installons également C’est en fait assez simple : J’ai vu leur nom sur le panneau «A
des sols en résine chez des particuliers et louer» de l’immeuble que nous occupons aujourd’hui. Au-delà
dans l’industrie. Comme toute entreprise du ces locaux, Arthur Loyd m’a permis de visiter d’autres bâtiments.
bâtiment, il nous est difficile de dresser des Ceux-ci ne cochant pas toutes les cases, Arthur Loyd a permis un
perspectives de développement. Toutefois, choix qui nous a conforté dans notre idée de départ. Par ailleurs,
nous sommes confiants en l’avenir raison j’ai apprécié le suivi des opérations après la mise en relation avec
pour laquelle nous avons déménagé pour de
l’agence chargée de la gestion. La consultante d’Arthur Loyd,
nouveaux locaux de 267 m² plus adaptés à
Flavie Donatella, s’est montrée disponible pour répondre aux ques-
notre activité. tions techniques que nous nous sommes posés à l’heure de l’ins-
tallation, ce qui n’était pas formellement écrit dans le contrat.
LES NOUVEAUX LOCAUX EN CHIFFRES
65 m 2
267 m 2 137 m 2 de bureaux
de surface totale de surface de stockage 65 m 2
de showroom
ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.comDOMAZAN - ZONE D’ACTIVITES NÎMES - ZI SAINT CESAIRE TARASCON - ZAC ROUBIAN
5 800 m2 10 200 m2 divisibles 28 030 m2 divisibles
À VENDRE Réf : 633911 À VENDRE Réf : 691607 À VENDRE / À LOUER Réf : 649414
Local d’activité de 5 800 m2 composé de 5 500 m2 2 bâtiments d’activités de 4 900 m2 et 5 300 m2 sur un Ensemble immobilier composé de 9 bâtiments pour
d’entrepôt, HSP de 5,10m à 7,30 m, 7 quais et 200 terrain de 18 200 m2. Plusieurs accès de plain pied. 5 une surface totale de 28 030 m² sur un terrain de 105
m2 de bureaux. Dalle béton lissée. 300 m2 de bureaux quais PL. Bureaux récents. Dalle béton neuve. Toiture 000 m² équipés de quais niveleurs et de nombreuses
aménagés et climatisés. Sanitaires. 13 880 m2 de isolée en sous face. Structure métallique. Bardage portes sectionnelles. Bureaux climatisés. Ensemble
terrain clôturé et goudronné avec portail électrique. double peau isolée. Terrain clos et goudronné. Accès PL. classé ICPE 1510
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : A convenir. Disponibilité : Immédiate.
> A 5 KM DE L’ECHANGEUR A9 > VISIBILITE > ENTREPOTS DIVISIBLES
ALES NIMES ALES
1 300 m 2
1 490 m 2
13 800 m2
À LOUER Réf : 667633 À VENDRE Réf : 686312 À VENDRE Réf : 647440
Situé sur un emplacement n°1, terrain viabilisé Terrain en bordure de l’avenue Kennedy de 1 490 m2. Terrain à vendre de 13 800 m2 en deuxième ligne de
d’une surface de 1 300 m2. Possibilité de commerces Proche CHU et Vatel. la route d’Uzès. Actuellement, 4 bâtiments dont 2
et bureaux en bail à construction. PLU Zone UF. loués de 400 m2 chacun.
CLASSE ENERGIE : Non requis. CLASSE ENERGIE : Non requis. CLASSE ENERGIE : Non requis.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> > VISIBILITE > ROUTE D’UZES
BOUILLARGUES - PARC DELTA MARGUERITTES ANDUZE
4 500 m divisibles à partir de 1 250 m
2 2
22 300 m 2
938 m2
À VENDRE Réf : 645975 À VENDRE Réf : 653917 À VENDRE Réf : 654183
4 500 m2 de terrain, viabilité en bordure (Eau, 22 300 m2 de terrain non viabilisé. PLU Zone UE : En zone ua pour ce foncier d’une surface de 938 m2
Telecom, Electricité, Tout à l’égout). PLU UEd : Zone destinée à accueillir des activités économiques.
Réservé aux activités économiques. Hors PPRI. à deux pas du centre ville d’Anduze et à coté du Parc
PPRI : M-NU : zone non urbaine inondable par un
Excellente visibilité depuis la route. Axe Nîmes/ aléa modéré. Excellente visibilité depuis l’A9 et la des Cordeliers. Projet qualitatif existant à finaliser
Caissargues/Marguerittes/bouillargues. route départementale. avec de nombreuses possibilités.
CLASSE ENERGIE : Non requis. CLASSE ENERGIE : Non requis. CLASSE ENERGIE : Non requis.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> VISIBILITE > PROCHE A9 > CENTRE VILLE
FONCIER 18 / 19COMMERCES
L’ÉQUIPE
ARTHUR LOYD
COMMERCES
QUELQUES CHIFFRES
La position de leader de l’attractivité commerciale de la zone regroupant Carré Sud,
Family village et Cap Costières ne doit pas faire oublier la diversité de la consommation
nîmoise. ZONE DE
CHALANDISE
En effet, certains axes ont su conserver un dynamisme commercial fort. La Ville Active (À 20 MINUTES)
en périphérie, mais aussi la rue Général Perrier et la rue de l’Aspic en centre ville
333 000
disposent en effet d’une fréquentation significative. Babou, Poltronesofa, Flying Tiger,
ou plus récemment Maxmara ont d’ailleurs pris cette orientation.
Quant au centre commercial historique La Coupole, ses atouts stratégiques et la ferme
volonté du bailleur de revenir sur le devant de la scène entraineront très probablement
habitants
une redistribution des flux.
Il ne faut pas non plus omettre les centres commerciaux de second rideau, mais
néanmoins générateurs d’une importante activité, qui acceptent d’appliquer des
conditions locatives attractives afin de mieux se démarquer AIRE URBAINE
(30 MINUTES
DU CENTRE VILLE)
Nicolas GONZALEZ
Manager Commerces
430 000
habitants
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CENTRE VILLE 68 m 75 m2
2
À LOUER Réf : 648175 CESSION Réf : 692839
Local commercial d’environ 40 m2 avec une réserve Emplacement n°1 sur le secteur du Victor Hugo, local
dans la cour intérieure de 28 m2. 5 ml de longueur de commercial pour de la restauration avec extraction,
vitrine. Stationnement public. terrasse de plus de 30 places assises et 40 places environ
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. à l’intérieur. A découvrir rapidement.
Disponibilité : Immédiate. CLASSE ENERGIE : C.
Disponibilité : Immédiate.
> COEUR DE VILLE > AXE MAJEUR
NIMES - ECUSSON NIMES - EMPLACEMENT N°1 NIMES - ECUSSON
100 m2 297 m2 79 m2
DROIT D’ENTREE Réf : 637669 À LOUER / À VENDRE Réf : 686498 CESSION Réf : 691270
Sur l’une des rues les plus fréquentées du centre Emplacement n°1 Centre ville - Général Perrier Cession d’un local commercial de 59 m2 dont 49 m2 de
ville, local commercial de 100 m2 de surface de Local commercial de 115 m2 de surface de vente et surface de vente, 10 m2 de réserve en étage et 20 m2 de
vente, 1 coin technique et 1 sanitaire avec point 182 m2 de réserve. Vitrine de 15 ml. cave en sous sol. Secteur touristique et proximité tribunal
d’eau. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. / esplanade.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A la signature. Disponibilité : A la signature.
> EMPLACEMENT 1BIS > COEUR DE VILLE > IDEAL MAROQUINNERIE
NIMES - ECUSSON NIMES - EMPLACEMENT N°1 NIMES - TRIBUNAL ESPLANADE
85 m 2 110 m 2
201 m2
CESSION DE BAIL Réf : 636248 A LOUER + DE Réf : 691261 CESSION DE BAIL Réf : 691295
Local commercial dans le centre de Nimes de 85 m2 Dans rue passante du Centre Ville de Nimes, local Cession de bail d’un local commercial de 201 m2 en
environ et une réserve de 12/15 m2, une vitrine de commercial de 75 m2 de surface de vente et 35 m2 de Centre Ville de Nimes comprenant 128 m2 de surface
4/5ml, accès PMR, refait à neuf en 2015. Sol parquet, cave en sous sol. de vente, 73 m2 de réserve en étage et 52 m2 de cave
clim. réversible, sanitaires, rideau métallique. Possibilité de restauration et droit de terrasse. en sous sol. Secteur touristique.
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Disponibilité : Après accord. Disponibilité : A la signature. Disponibilité : A la signature.
> RUE PIETONNE > COEUR DE VILLE > COEUR DE VILLE
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COMMERCIALES
A LOUER Réf : 684800
Au coeur de l’hyper centre-ville de Nîmes, le centre commercial de La Coupole comporte 3 niveaux commerciaux
sur plus de 16 000 m2 recevant plus de 5,5 millions de visiteurs sur le centre. Locaux commerciaux sont disponibles
GALERIES
à partir de 76 m2.
Locomotive : FNAC, Mc Do, Les Halles.
MARCHANDES
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> EMPLACEMENT N°1 / COEUR DE VILLE
NIMES - AXE PASSANT NIMES - 7 COLLINES NIMES - GARE
160 m2 divisibles à partir de 60 m2 95 m2 630 m2 divisibles à partir de 60 m2
À LOUER Réf : 686364 A LOUER Réf : 688766 À VENDRE Réf : 689496
Immeuble indépendant de 160 m2 sur 2 niveaux sur un Local commercial / bureau d’environ 95 m2 en RDC Face à la Gare de Nîmes : Locaux commerciaux en
axe très passant entre le centre ville et la périphérie. comprenant 1 bureau, 1 open space, archive avec rez de chaussée d’une surface totale d’environ 630
Au RDC : 1 open space aménagé, 1 bureau, sanitaires. baie de brassage+ 1 kitchenette, 1 sanitaire. Belles m2 divisibles à partir de 60 m2.
Au 1er étage, open space à aménager. vitrines, parkings autour du local. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : A convenir.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> TRES BELLE VISIBILITE > PERIPHERIQUE > GARE / CINEMA
NIMES - CARREFOUR ETOILE NIMES - PERIPHERIQUE
A partir de 77 m 2
294 m2 divisibles à partir de 134 m2
A LOUER Réf : 674885 À LOUER Réf : 646118 / 646088
Le Centre Commercial Nîmes Etoile est situé au coeur de l’agglomération Nîmoise, à l’entrée principale de Nîmes Au RDC d’un immeuble de bureaux de 5 200 m2 sur
et bénéficie de la proximité de la zone commerciale historique Ville Active. le périphérique, locaux commerciaux disponibles
Hypermarché Carrefour d’une surface de 11 000 m2 de surface de vente et d’une galerie marchande de 4 800 m2 en pied d’immeuble à partir de 134 m2. Très belle
GLA constituée de 44 cellules. visibilité du périphérique. Axe passant.
Locaux disponibles à partir de 77 m2. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
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COMMERCES
arthur-loyd-nimes.com
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367 m 2
500 m 2
400 m2
À LOUER Réf : 655217 À LOUER Réf : 632969 / 634975 FONDS DE COMMERCE Réf : 652809
Local commercial de 282 m2 et 85 m2 de mezzanine Locaux commerciaux de 500 m2 et 224 m2 en R+1 au Ville active de Nîmes, commerce d’environ 400 m2,
environ, idéalement situé au sein du centre coeur de la zone commerciale Ville Active. activité de bouche, à proximité immédiate d’un pôle
commercial des 7 collines. Adresse incontournable Enseignes nationales aux alentours (City sport, hôtelier et de restauration.
et visibilité rare depuis le périphérique. Norauto, Banque populaire, Gémo, Mc Do, ...). CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
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> 1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE > VILLE ACTIVE > EMPLACEMENT N°1
NIMES - KM DELTA NIMES - MAS DES ROSIERS NIMES - CARRE SUD
478 m2 divisibles 1 260 m2 divisibles à partir de 590 m2 1 086 m2
À VENDRE / À LOUER Réf : 648639 À LOUER Réf : 646123 À LOUER Réf : 659958
Local récent en rez de chaussée d’environ 478 m2 Ensemble commercial d’une surface totale de 1 260 Local de 1 086 m2 dont 965 shon en RDC + 121 en
situé en bordure d’un boulevard périphérique avec m2 en 1ère ligne de l’entrée du Mas des Rosiers aux mezzanine. Emplacement Premium aux cotés de très
parking privatif. côtés d’enseignes nationales. Possibilité de division nombreuses enseignes nationales.
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> 1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE > ROUTE DE MONTPELLIER > CARRE SUD
NIMES - MARECHAL JUIN NIMES - ROUTE D’ARLES NIMES - MAS DE VILLE
435 m 2
580 m divisibles à partir de 180 m
2 2
420 m2
À LOUER Réf : 678430 À LOUER Réf : 697182 À LOUER Réf : 677818
Sur un axe passant parallèle au périphérique du Ensemble commercial avec un double accès et par- Ensemble commercial du Mas de ville, face au lycée
bâtiment commercial d’une surface de 435 m2 avec king important regroupant plusieurs commerces. Philippe LAMOUR et aux côtés d’enseignes alimen-
parking privatif très bien équipé de carrelage, faux Deux surfaces commerciale, une de 180 m2 avec taires et de services. Local commercial de 420 m2,
plafond et éclairage, climatisation réversible. mezzanine et l’autre de 400 m2 divisible. carrelé, climatisé. Grand parking.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate. Disponibilité : Immédiate.
> BONNE VISIBILITE > ROUTE D’ARLES > MAS DE VILLE
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