BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes

 
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
1 ER SEMESTRE 2018

   GARD
ENTREPRISES
ESPACES

  BUREAUX     > CONSEIL
  ACTIVITÉS
              > TRANSACTION
 COMMERCES
              > ÉVALUATION

              > INVESTISSEMENT   Découvrez toutes nos offres sur
                                        arthur-loyd-nimes.com
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
PRESENTATION
ARTHUR LOYD
        Retrouvez le plus grand choix d’annonces du Gard et plus                                        LOCAL
                                                                                    BUREAUX
        particulièrement de Nîmes sur notre site internet !                         A LOUER          D’ACTIVITES

        Arthur Loyd vous propose plus que l’essentiel de l’offre
        disponible sur le marché de la métropole nîmoise.
        Notre site web s’adapte à tous vos terminaux pour vous offrir
                                                                             VENTE                            CESSION
        la plus large mobilité, que vous soyez sur ordinateur, tablette     FONCIER                          COMMERCE
        ou encore sur mobile !
        Bonne lecture et bonne navigation !

                                                                                  INVESTIS-
                           arthur-loyd-nimes.com                                   SEMENT

  Arthur Loyd,
  1er réseau national
  de conseil en immobilier
  d’entreprise.
  Déménager ses locaux professionnels, un vent de nouveauté

  Dans la majorité des cas, un chef d’entreprise décide de changer ses locaux
  professionnels pour des raisons très pratiques : trop petit ou trop grand, trop ancien,     FLASHEZ POUR
  trop cher, mal placé, pas de services à proximité, pas assez de parking,…Si toutes          EN SAVOIR +
  ces raisons sont valables et justifient la nécessité de déménager, c’est avant tout
  une décision stratégique :
                                                                                              Toutes    nos    offres
  •   Organisation : relations entre les différents services, développer le travail en        Bureaux, Commerces,
      groupes-projets, mettre en place des espaces collaboratifs,…                            Locaux d’activités et
  •   Qualités de travail : luminosité, acoustique, qualité de l’air, intégrer un espace      Foncier en flashant ce
      de détente, conditions de sécurité pour les locaux d’activités,…                        QR Code !
  •   Image de l’entreprise : moderniser son image vis à vis de sa clientèle, développer
      l’adhésion de ses équipes
  •   Insuffler un nouvel élan : changement de cap ou d’ambitions, anticiper son
      développement, changement de dirigeants,…

  C’est également une vraie décision budgétaire car améliorer les conditions de travail
  permet de développer la productivité de l’entreprise.
  De plus, les coûts d’occupation ne sont pas plus élevés sur les immeubles neufs
  ou récents que pour les anciens en raison de l’amélioration des performances
  thermiques des bâtiments.

  Toute notre équipe de consultants se tient à votre disposition pour analyser et
  accompagner votre projet de développement.

                                                                   Michel PEINADO
                                                                   Directeur associé
                                                                   Montpellier Nîmes
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
EQUIPE
                                                                                                        SOMMAIRE
                                                                                                      ARTHUR LOYD

                                                                                               BUREAUX                          4
                                                                                            POINT MARCHÉ
                                                                                                ANNONCES                        à
                                                                                          INVESTISSEMENT
                                                                                                 INTERVIEW                      9

                                                                                   LOCAUX D’ACTIVITÉS                      10
                                                                                            POINT MARCHÉ
                                                                                                ANNONCES                        à
                                                                                                 INTERVIEW
                                                                                                    FONCIER                19

                                                                                           COMMERCES
                                                                                                                           20
                                                                                            POINT MARCHÉ
                                                                                             CENTRE-VILLE
                                                                                     ZONES COMMERCIALES                         à
                                                                                             GRAND GARD
BENOIT TIROT Direction / Investissement - MICHEL PEINADO Direction /
Investissement - SONIA COLLING Assistante de direction et assistante commerciale   ZOOM A NE PAS MANQUER
Bureaux - AURELIE GUESNE Consultante bureaux - GUILLAUME GRANIER
                                                                                                 INTERVIEW                 27
Manager locaux d’activité - PHILIPPE BARRERE Consultant commerces - FLAVIE
DONATELLA Consultante locaux d’activité - EMMANUELLE PHILIBERT Assistante
commerciale Commerces - CAPUCINE LESFARGUES Assistante marketing -                       POUR ALLER PLUS LOIN DANS
ANTOINE GHYSELEN Consultant bureaux - JULIE VIDALIE Consultante bureaux -                NOTRE REGION...
- NICOLAS GONZALEZ Manager commerces - AURELIE CLOT Consultante bureaux                     Votre recherche se porte sur la
                                                                                            région de Montpellier ? Contactez
                                                                                            l’agence Arthur Loyd au
                                                                                            04 67 20 00 00 ou par mail
                                                                                            arthur34@arthur-loyd.com
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BUREAUX

     L’ÉQUIPE
     ARTHUR LOYD
     BUREAUX

                                     LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

                             VENTE                                                          LOCATION

               NEUF                  SECONDE MAIN                              NEUF                 SECONDE MAIN

          1 866 € m2 HT/HD           1 027 m2 HT/HD                        147 € HT/m2/an            119 € HT/m2/an

                                                  EN 2017
                                                                                             38%
  64
                                                  ONT ÉTÉ                                 NOMBRE DES
            TRANSACTIONS                          COMMERCIALISÉS                         TRANSACTIONS

                                                  75%
            CONCLUES                                                                      FAITES ENTRE
                                                                                           100 ET 250 M2
                                                  EN SECONDE MAIN                     (Hors comptes propres)
                                                  (Hors comptes propres)
EN 2017

13 336                 M2                        STOCK
                                                 D’OFFRES DISPONIBLES :                                        70%
                                                 35 000
ONT ETE COMMERCIALISES                                                m²                                  DES TRANSACTIONS
(Comptes propres inclus)                                                                                  ONT ÉTÉ REALISEES
                                                                                                           AU SUD DE NÎMES

              arthur-loyd-nimes.com
             arthur-loyd-montpellier.com
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NÎMES - PÉRIPHÉRIQUE
  NÎMES ET SON                                      De 106 m2 à 500 m2
  AGGLOMERATION
  EN 2016 (Hors comptes propres)

   53 TRANSACTIONS
      CONCLUES

    17 600 m²                                       À VENDRE / À LOUER                                                Réf : 649169 / 649202 / 649204 / 648852
     COMMERCIALISÉS                                 Immeuble neuf de 5 200 m2, il reste plusieurs lots de bureaux à partir de 106 m2 livrés bruts ou semi
                                                    aménagés (sol / faux plafonds / luminaires / sanitaires avec point d’eau / murs périphériques peints)
                                                    ou aménagés, certains avec terrasse. Accès PMR. Parkings privatifs.
                                                    CLASSE ENERGIE : Non requis.
                                                    Disponibilité : Immédiate.

                                                     > PERIPHERIQUE - VISIBILITE - PROXIMITE AUTOROUTE

L’AXIOME                                            NÎMES - PERIPHERIQUE                                     NÎMES - GEORGES BESSE
206 m²                                              251 m divisibles à partir de 70 m
                                                           2                                2
                                                                                                             367 m2 divisibles à partir de 172 m2

                                                    À LOUER  Réf : 657880                                  À LOUER  Réf : 635116
                                                    Bureaux au 2ème étage de 251 m2, divisibles à partir    Bureaux de 367 m2 divisibles à partir de 172 m2
                                                    de 70 m2 comprenant 6 bureaux, 1 salle de repos, 1      en R+2. Clim. et cloisonnement, parking privé et
                                                    open space, sanitaires. 10 parkings.                    clientèle. Salle de réunion commune au 1er étage
                                                    CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Ascenseur.
                                                    Disponibilité : Immédiate.                              Accès PMR.
                                                                                                            CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                                                                            Disponibilité : Immédiate.
                                                     > VISIBILITE - ACCESSIBILITE                            > PARC GEORGES BESSE

À LOUER / A VENDRE                  Réf : 656474
                                                    NÎMES - GEORGES BESSE
NÎMES                                               A partir de 50 m2

PÉRIPHÉRIQUE
Bureaux de qualité d’environ 206 m2 au 4ème étage
composé :
- 1 accueil
- 1 open space avec 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- 4 bureaux individuels dont 2 spacieux
- 1 kitchenette
- 1 salle archive + 1 salle informatique            À VENDRE / À LOUER  Réf : 633537
- Accès PMR                                         Bâtiment neuf de bureaux en R+3 de 3 100 m2 divisibles à partir de 50 m2. Livraison brute de décoffrage, ou
- 4 places de parking privatives                    aménagés. Visiophone, accès PMR. Fibre optique. Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs. Ascenseur. RT
- Fibre optique                                     2012. ERP 5.
                                                    CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : C.                                 Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
 > VISIBILITE / AUTOROUTE                            > RT 2012 / ERP 5EME CATEGORIE

                Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                                      4/5
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
NÎMES - TRIANGLE DE LA GARE                              NÎMES - GARE                                            NÎMES - CENTRE
A partir de 280 m     2
                                                         200 m et 585 m
                                                                   2         2
                                                                                                                 165 m2 divisibles à partir de 81 m2

À LOUER  Réf : 648003                                   À LOUER  Réf : 635417 / 637774                         À LOUER / A VENDRE  Réf : 674484
Bâtiment BBC neuf de bureaux comprenant 280,69           Bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans          Bureaux de 165 m2 à vendre ou à louer à Nîmes au
m2 au R+1 et au R+2 et 829,57 m2 au R+3 et R+4,          un immeuble Haussmannien, équipés de la fibre           RDC, à proximité du Tribunal de Grande Instance. 2
livrés avec finitions incluant sol moquette, faux        optique. Agencement des bureaux en open space,          lots de 81 et 84 m2 comprenant 3 bureaux, accueil,
plafond, éclairage, clim. réversible Prestations haut    sol marbre terrasse/balcon, 1 WC, climatisation         sanitaires, ... Possibilité de 2 garages par lot.
de gamme. Commerces et services sur place.               réversible, interphone, double vitrage. Accès PMR.      CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                         Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
 > TRIANGLE DE LA GARE                                    > GARE / CENTRE VILLE                                   > PROXIMITE GARE

NÎMES - CENTRE VILLE                                     NÎMES - CASERNETTE                                      NÎMES - KM DELTA
259 m2                                                   100 m2 divisibles à partir de 35 m2                     300 m2 divisibles

À LOUER  Réf : 656201                                   À VENDRE / À LOUER  Réf : 635401                       À LOUER  Réf : 635125
Bureaux d’environ 259 m2 en rez-de-chaussée              Bureaux neufs de 100 m2 divisibles à partir de 35       Immeuble rénové : accès PMR, ascenseur, clim.
composé de 1 accueil, 3 open spaces, 1 kitchenette,      m2 situés au 3ème étage. Bureaux livrés aménagés        réversible ; Bureaux disponibles de 300 m2 en R+3
1 bureau individuel. Archive / Stockage. Sanitaires      avec climatisation indépendante. Parking. Immeuble      divisibles à partir de 120 m2. Pkgs privatifs. Possibilité
avec point d’eau. 1 salle technique.                     professions libérales.                                  d’aménagement en fonction des besoins.
                                                                                                                 CLASSE ENERGIE : D.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                                                                                 Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.                               Disponibilité : Immédiate.
 > COEUR DE VILLE                                         > IDEAL MEDICAL                                         > ACCESAUTOROUTE IMMEDIAT

NÎMES - JEAN JAURES                                      NÎMES - ROUTE DE SAUVE                                  CAISSARGUES
555 m divisibles
        2
                                                         96 m  2
                                                                                                                 255 m2 divisibles à partir de 84 m2

À LOUER  Réf : 686454                                   À LOUER  Réf : 680100                                  À LOUER  Réf : 688072
Bureaux de 555 m2 sur 2 niveaux divisibles à partir      Bureaux de 96 m2 au 1er étage livrés brut de béton      En 1ére ligne de la Route de Nîmes entrée de
de 162 m2 en Ville Active, à proximité de l’A9.          avec fluides en attente. Accès PMR, possibilité         Caissargues, 3 lots de 84 m2, livrés semi-aménagés,
Composition : hall d’accueil, 2 bureaux indépendants,    d’affichage. ERP 5ème catégorie type code du travail.   sanitaires communs en R+1. Parkings privatifs sur le
2 open space, cuisine, sanitaires. Cloisons amovibles.   Ascenseur. Interphone. Stationnements.                  site.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                               Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : Immédiate.
 > PROCHEAUTOROUTE/PARKINGS                               > AXE PASSANT                                           > AXE VISIBLE / PASSANT

                  BUREAUX                                          Encore plus d’offres sur :                               arthur-loyd-nimes.com
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
INVESTISSEMENT

      CENTRE VILLE
                                               L’actif est situé en bordure d’un des principaux axes de circulation de
                                               Nîmes dans une zone d’habitation et de commerces de proximité.

                                               SURFACES
                                               Il s’agit d’un immeuble mixte de commerces et d’habitation de 597 m2.
                                               Surface des appartements : 6 logements sur 2 niveaux de 240 m2 au
                                               total.
                                               Surface des commerces : 3 commerces de 357 m2 au total.

                                               PRESTATIONS
                                               Parking public devant les commerces.
                                               L’actif a été entièrement rénové.
                                               L’actif est loué à 100%

      ESPACE ID - PARC GEORGES BESSE II

Le bâtiment s’insère dans la continuité du Parc Georges Besse
qui compte à ce jour 100 entreprises installées. Il s’agit d’un
immeuble neuf de bureaux en R+3 d’une surface totale de 3 100
m2.

SURFACES
Nous vous proposons 4 lots à l’investissement : 1 060 m2
R+1 : 326 m2 + 458 m2
R+3 : 134 m2 + 142 m2

PRESTATIONS
Il répond aux normes ERP 5ème catégorie et RT2012, accès PMR.

        Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                        6/7
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NÎMES - VILLE ACTIVE                                   NÎMES - CENTRE VILLE
208 m  2
                                                       490 m2

À VENDRE  Réf : 650400                                À VENDRE                                                                 Réf : 657719
Bureaux d’environ 208 m2 en R+2 avec ascenseur         Bureaux d’environ 490 m2 sur        - Kitchenette
composés de 1 accueil, 6 bureaux individuels, 1        2 niveaux :                         - Chauffage à eau
salle de réunion, espace détente avec kitchenette, 2   - 13 Bureaux                        - 17 places de parking privatives
sanitaires, 1 pièce technique. Accès PMR. Ascenseur.   - 1 Salle de réunion                (+ 6 places transformé en archives)
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                      - 1 Local détente                   - Ascenseur
                                                       - Sanitaires                        CLASSE ENERGIE : N.C..
Disponibilité : Immédiate.                             - Local informatique avec baie      Disponibilité : Immédiate.
 > POLE MEDICAL                                         > ENTRE LE PERIPHERIQUE ET LE COEUR DE VILLE

        ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

                BUREAUX                                       Encore plus d’offres sur :             arthur-loyd-nimes.com
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCES - CONSEIL TRANSACTION ÉVALUATION - Arthur Loyd Nîmes
LA VOIX
DE L’UTILISATEUR
PVB AVOCATS

     INTERVIEW AVEC MADAME MEISSONNIER-CAYEZ
     Avocat associé
                                                              Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter au KM
                                                              Delta ?

                                                              Il ne s’agissait pas d’un choix a priori. Nous voulions
                                                              conjuguer deux critères géographiques : nous situer
                                                              hors du centre-ville et à proximité d’une sortie d’auto-
                                                              route. D’une part pour permettre un accès facile à nos
                                                              collaborateurs ; et d’autre part parce que nous nous dé-
                                                              plaçons souvent chez nos clients qui peuvent se trouver
                                                              ailleurs dans le Gard mais aussi l’Hérault ou le Vaucluse.
                                                              Ensuite, ces locaux que nous louons sont parfaitement
                                                              adaptés à nos besoins. Notre profession requiert de la
                                                              confidentialité. A ce titre, on ne peut pas travailler en
                                                              open space. Ici, la configuration des lieux a permis de
                                                              loger l’ensemble de nos collaborateurs sans que nous
                                                              ayons à faire de travaux.

 Pouvez-vous nous présenter votre société et ses pers-        Comment avez-vous connu Arthur Loyd et comment vous
 pectives de développement ?
                                                              ont-ils accompagné ?
 PVB est une société d’avocats spécialisée dans le
                                                              Nous avons été partenaires sur plusieurs opérations à
 droit des entreprises. Nous sommes présents à Mont-
 pellier, Avignon et Nîmes. Au total, nous fédérons une       Montpellier. Par ailleurs, nous étions voisins dans nos
 quarantaine d’avocats sur ces trois sites. A Nîmes,          anciens bureaux nîmois. Julie Vidalie, qui a pris en
 nous sommes désormais une équipe de 18 personnes             charge notre dossier, nous a rapidement trouvé les lo-
 qui s’est récemment enrichie de nouveaux associés            caux adéquats. Les choses sont allées très vite puisque
 et collaborateurs après notre rapprochement avec             nous avons débuté notre recherche fin septembre et em-
 deux cabinets en fin d’année dernière. Notre ambition        ménagé en décembre. Nous avons apprécié l’efficacité
 est de pouvoir offrir aux entreprises une offre globale      du traitement de notre dossier et la gestion administra-
 de services sur le droit des sociétés, le droit fiscal, le   tive de ce qui a précédé notre installation comme la mise
 droit social, le contentieux, et le droit des affaires au    en bonne relation avec le représentant du propriétaire.
 sens large, grâce à des avocats très spécialisés dans
 leur matière, ou un secteur d’activité.
                                                                                   525 m2
                                                                                 de surface

LES BUREAUX EN QUELQUES MOTS                                      Parkings                        Lumineux
                                                                  privatifs

         Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                8/9
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LOCAUX
 D’ACTIVITÉ

     L’ÉQUIPE
     ARTHUR LOYD
     LOCAUX D’ACTIVITÉ
                                   LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

                                                                      LOCAUX D’ACTIVITE

47         TRANSACTIONS
           CONCLUES
                                                      100-400 m2
                                                                       VENTE

                                                                        600 €
                                                                                           LOCATION

                                                                                                 57 €

                                                      400-700 m2        540 €                    50 €

                                                      700-1 500 m2      500 €                    45 €
EN 2017

55 790
                                                      > 1 500 m2        460 €                    40 €
                      M   2

                                                                                       Prix au m2/HT/ ou HD
ONT ETE COMMERCIALISES                                                                 Loyer annuel m2/HT/HC
(COMPTES PROPRES INCLUS)

                                                                                    SURFACE
 EN 2017
                                                                                    MOYENNE

 99
                                            STOCK
          %                                 D’OFFRES DISPONIBLES :
                                                                                  TRANSACTÉE*

 REPRESENTENT DU
                                            78 840
                                                             m²
                                                                                1 182 m2
 SECONDE MAIN                                                                   * Hors comptes
                                                                                 propres

               arthur-loyd-nimes.com
              arthur-loyd-montpellier.com
GALLARGUES LE MONTUEUX - PÔLE ACTIF - De 150 m2 à 260 m2

Le FIRST PARC du Pôle Actif est un programme immobilier neuf composé de plusieurs cellules à la vente ou à la location
de 150 à 260 m2 pour une surface développée de 6 400 m2.

Un lot se compose d’une surface en rez-de-chaussée de 100 à 200 m2 et d’une mezzanine entre 50 et 60 m2.

Les locaux sont livrés avec une porte sectionnelle motorisée, une baie vitrée et porte d’entrée en rez-de-chaussée, des
fenêtres en mezzanine. Les locaux sont isolés en façade et en toiture, la dalle est en béton lissée et quartzé.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : 2ème trimestre 2019.

NÎMES - AVENUE KENNEDY                             NÎMES - MARECHAL JUIN                                 BEAUCAIRE
De 120 m à 600 m
           2         2
                                                   148 m  2
                                                                                                         150 m2

À LOUER  Réf : 654232                             À VENDRE  Réf : 665864                               À VENDRE  Réf : 634200
Nouvelle promotion de locaux d’activité. Atelier   Un local d’activité d’une surface de 148 m2 composé   Local d’activité de 150 m2 sur un terrain de 2 800
de minimum 120 m2 livré brut, fluides en attente   d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte         m2. Murs parpaings, dalle béton au sol. Mezzanine à
et isolé, avec une porte sectionnelle motorisée.   sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire.         usage de stockage. Porte coulissante. Sol carrelage
Création mezzanine et bureau à la demande.         CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                     et faux plafonds dans la partie bureaux.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                  Disponibilité : Juin 2018.                            Sanitaire, lavabo et douche.
Disponibilité : 1er trimestre 2019.                                                                      CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                                                                         Disponibilité : Immédiate.
 >   NEUF                                           >   RARE                                              > GRAND TERRAIN

               Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                               10 / 11
BOUILLARGUES - AXE PASSANT                                                                                          VAUVERT
A partir de 200 m     2
                                                                                                                    200 m2

À LOUER  Réf : 648440                                                                                              À LOUER  Réf : 652299
Dans un futur ensemble immobilier d’activités et de showroom de 2 000 m2, cellules divisibles à partir de 200 m2.   Entrepôt de 200 m2 comprenant un bureau et des
HSP de 5 à 8 m, portes sectionnelles de 4m / 4m et 4m / 3,50 m suivants les cellules. Mezzanine à la demande.       sanitaires. Hauteur de 2,90 m à 4 m. Bardage
Dalle béton lissée. Bardage isolé en panneau sandwichs. Vitrines commerciales pour les showroom.                    métallique simple peau. 2 portails coulissants.
Cellules livrées brutes avec fluides en attente. Terrain goudronné avec aire de manœuvre et parkings.               Forage. Terrain de 1 250 m2.
CLASSE ENERGIE : Non requis.                                                                                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Fin 2018.                                                                                           Disponibilité : Immédiate.
 >   NOUVEAU PROGRAMME                                                                                               >    LOYER ATTRACTIF

NIMES - KENNEDY                                             NÎMES - MAS DES ROSIERS                                 GARONS
247 m2                                                      290 m2                                                  300 m2

À VENDRE  Réf : 634045                                    À LOUER  Réf : 691411                                   À LOUER  Réf : 688025
Local d’activité de 247 m2 en ZONE FRANCHE                 Local d’activité d’environ 200 m2 + bureaux de 90 m2     Entrepôt de 300 m2 dont 60 m2 de bureaux aménagés
composé de 215 m2 de locaux de stockage et 32 m2           en étage. Refait à neuf. Rideau métallique et vitrine.   et équipés + un algéco bureau et sanitaires.
de bureaux et locaux sociaux. 2 places de parking          Sur un site clôturé.                                     Electricité 380V. Aucun poteau. HSP 4 m. Portail
aérien.                                                                                                             coulissant 4/4. Parking VL. Site clos. Possibilité de
                                                           Nombreuses places de parking.                            joindre avec un entrepôt de 675 m2.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Juin 2018.                               Disponibilité : Août 2018.
 >   ZONE FRANCHE                                            >   RENOVES                                             >   PROCHE A54

NIMES - CENTRE                                              NIMES - GREZAN                                          NIMES - MARECHAL JUIN
336 m   2
                                                            360 m  2
                                                                                                                    380 m2

À LOUER  Réf : 662835                                     À LOUER  Réf : 695896                                   À VENDRE  Réf : 665864
Entrepôt de 336 m2 entre le centre commercial des          Un local de 360 m2 sur un terrain clos de 2 000 m2.      Un local d’activité d’une surface de 380 m2 composé
7 Collines et le centre ville. 2 portails coulissants.     Local isolé, chauffé/climatisé, accès de plain pied,     d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte
Parking goudronné. Accès PL.                               HSP de 5 m, dalle béton, triphasé.                       sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.                               Disponibilité : Immédiate.

 >   7 COLLINES                                              >   BATIMENT INDEPENDANT                                >   RARE

                  ACTIVITÉ                                       Encore plus d’offres sur :                                   arthur-loyd-nimes.com
SAINT GILLES - AXE PASSANT                               SAINT GILLES - ZAC MITRA                                 NÎMES - SAINT CESAIRE
390 m   2
                                                         400 m   2
                                                                                                                  400 m2

À LOUER  Réf : 51083                                    À LOUER  Réf : 637894                                   À LOUER  Réf : 666839
Local d’activité de 390 m2 composé de 290 m2             Local d’activité de 400 m2 avec 1 bureau, des locaux     Local showroom de 400 m2. Sol carrelé. Faux
d’entrepôt, 100 m2 de bureaux cloisonnés en 3            sociaux. Dalle béton neuve, rideau métallique            plafonds. 4 bureaux en cloisons amovibles.
espaces, mezzanine de 25 m2 et 100 m2. Possibilité       motorisé. 1 000 m2 de terrain privatif clôturé. Proche   Sanitaires et espace de stockage d’environ 80 m2.
de louer 390 m2 mitoyens et 1 000 m2 de terrain          A9.                                                      Situé sur un parc d’entreprises clôturé et accessible
supplémentaire. Grand parking sur axe passant.           CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        aux semi-remorques.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                                                                                 CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                         Disponibilité : Immédiate.                               Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
 > VISIBILITE                                             >   MITRA - AEROPORT                                     > LOCAL MIXTE

NÎMES - ROUTE D’ARLES                                    NIMES - ZI ST CESAIRE                                    NIMES - ZI ST CESAIRE
400 m2                                                   450 m2                                                   470 m2

À VENDRE  Réf : 669963                                  À LOUER  Réf : 635566                                   À VENDRE  Réf : 636476
Un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de         Local mixte de 450 m2 composé de 300 m2 de               Un ensemble immobilier composé d’un bâtiment de
325 m2 et des bureaux de 75 m2 attenant pouvant          bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion,       bureaux aménagés et équipés de 220 m2 de plain
faire office de logement de fonction.                    bureaux vitrés, open space … 150 m2 d’atelier avec       pied et d’un local de stockage de 250 m2 sur une
Sur un terrain de 1 200 m2.                              rideau métallique et porte coulissante. Accès semi-      parcelle clôturée de 6 986 m2. Extension et division
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        remorques. Bonne visibilité.                             possible. PLU : Zone UF. PPRI : parcelle hors PPRI.
                                                         CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                               Disponibilité : Immédiate                                Disponibilité : Immédiate.
 >   PROCHE CENTRE                                         > LOCAL MIXTE                                           > GRAND TERRAIN CONSTRIBLE

SAINT GILLES - ZI LES MOURGUES                           NIMES - MARECHAL JUIN
500 m   2
                                                         510 m2

À LOUER  Réf : 660294                                   À LOUER  Réf : 673391
Un entrepôt de stockage de 500 m2 environ,               Un local de stockage de 510 m2. Dalle béton
comprenant un espace de 28 m2 ex station de              Rideau métallique électrique 3,8 m de haut / 4,7 m de
lavage, wc à l’extérieur. Portail coulissant 5/5. Site   large.
accessible au semi-remorques. Terrain de 2 000 m2        CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
goudronné chaussée lourde. Possibilité foncier sup.      Disponibilité : Immédiate.
CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                                                                              www.arthur-loyd-nimes.com
  > GRAND TERRAIN                                         >   NIMES OUEST

                 Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                                         12 / 13
BEAUCAIRE - VIA DOMITIA                                   BERNIS                                                UCHAUD - AXE PASSANT
525 m   2
                                                          525 m  2
                                                                                                                530 m2

À VENDRE  Réf : 692952                                   À LOUER  Réf : 635847                                À LOUER  Réf : 672229
Bâtiment de 525 m2 sur un terrain de 1 900 m2.            Entrepôt de 525 m2 avec dalle béton, toiture neuve,   Local d’activité de 530 m2 composé de 300 m2
Bardage métallique isolé, dalle béton. Triphasé. Elec     2 quais de déchargement. Terrain clos et privatif.    d’atelier. Porte coulissante. HSP 4,5 m. Triphasé.
Tarif Jaune. HSP : 4,50. Aucun poteau. Mezzanine et       Accès semi. Auvent.                                   Aucun poteau. 150 m2 de showroom sol carrelé avec
locaux sociaux. Plusieurs accès de plain pied. Vitrine.   CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.                     vitrine. 80 m2 de bureaux climatisés en mezzanine.
CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.                                                                               2 200 m2 de terrain goudronnée, clôturé.
                                                          Disponibilité : Immédiate.                            CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                                                                      Disponibilité : Immédiate.
 >   PROCHE A54                                            >   BERNIS                                            >   VISIBILITE

SAINT PRIVAT DES VIEUX                                    NÎMES - PROCHE CENTRE VILLE                           NIMES - ZI ST CESAIRE
588 m2                                                    600 m2                                                620 m2

À VENDRE  Réf : 670120                                   À LOUER  Réf : 695037                                À LOUER  Réf : 633906
Bâtiment d’activité en très bon état de 588 m2 dont       Local d’activités en très bon état composé de :       Local d’activité de 620 m² composé de 470 m2
155 m2 de bureaux environ sur un terrain 1 650 m2         - RDC 415 m2 d’atelier/stockage/bureaux               d’entrepôt avec portail électrique, dalle béton 5T/
goudronné chaussée lourde. Parking privatif d’une         Dont un hangar de 110 m2 avec rideau métallique       m2, toiture neuve. 150 m2 de bureaux cloisonnés et
dizaine de VL. Site clôt, portail d’entrée électrique.    électrique.                                           climatisés. Terrain goudronné et clos par un portail
Accès semi-remorques.                                     - R+1 185 m2 de bureaux                               électrique accès poids lourd.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                         CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.                     CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                Disponibilité : Immédiate.                            Disponibilité : Immédiate.
 > ENTREE DE VILLE                                          > PROCHE CENTRE                                      >   SHOWROOM

ALES - ZONE DE BRUEGES                                    NIMES - MAS DES ABEILLES                              NIMES - MARECHAL JUIN
700 m   2
                                                          710 m   2
                                                                                                                769 m2

À LOUER  Réf : 691455                                    À LOUER  Réf : 634027                                À VENDRE  Réf : 634670
Local d’activité/commercial de 550 m2 au sol et           Immeuble indépendant mixte de 710 m2 composé          Ensemble immobilier récent de 769 m2, totalisant
150 m2 de mezzanine. Simple peau, charpente               de 320 m2 de bureaux en R+1, 305 m2 de showroom       537 m2 de bureaux et 232 m2 de stockage. Terrain
métallique, sol béton. Portail 4x2,5m. Electricité        et 85 m2 d’entrepôt. Terrain de 1 500 m2 goudronné,   goudronné, clôturé par portail d’accès. Nombreux
: triphasé + neutre 28 KW. Vitrine de 12 ml. Accès        clôturé et arboré. Portail électrique.                parkings. Le site est loué à différents locataires
semi remorque. foncier de 1 100 m2 clos et sécurisé.      12 places de parking.                                 engagés sous baux commerciaux 3-6-9.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                         CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                     CLASSE ENERGIE : N.C.
Disponibilité : Immédiatement.                            Disponibilité : Immédiate                             Disponibilité : Immédiate.
  > VITRINE COMMERCIALE                                    >   PROCHE TRAMBUS                                    >   INVESTISSEMENT

                 ACTIVITÉ                                      Encore plus d’offres sur :                                arthur-loyd-nimes.com
NIMES - ROUTE DE MONTPELLIER                          ARLES                                                     MILHAUD
800 m divisibles à partir de 140 m
       2                                 2
                                                      865 m   2
                                                                                                                956 m2

À LOUER  Réf : 689435                                À VENDRE / À LOUER  Réf : 637347                         À LOUER  Réf : 635880
Local d’activité de 800 m2, dont 60 m2 de bureaux     Local mixte de 865 m2 composé de 424 m2 d’entrepôt        Local d’activité indépendant de 956 m2 composé de 550
aménagés, sur un terrain de 2 311 m2. Toiture et      et 441 m2 de bureaux. L’ensemble se trouve sur une        m2 d’entrepôt isolé, porte sectionnelle électrique. HSP 6
murs non isolés. Dalle béton. Hauteur de 4,3 m sous   parcelle clôturée de 3 463 m2. Récemment rénové,          m. 236 m2 de showroom, 170 m2 de bureaux cloisonnés
poutre à 5,3 m au faitage. 3 portes sectionnelles.    fibre optique.                                            climatisés. 4 974 m2 de terrain clôturé, goudronné.
Grand parking goudronné et clos.                      CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.                         CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                            Disponibilité : Immédiate.                                Disponibilité : A convenir.
 > AXE PASSANT / VISIBILITE                            >   TERRAIN DE STOCKAGE                                   >   VISIBILITE

LES ANGLES                                            ALES - PIST OASIS                                         SAINT HILAIRE DE BRETHMAS
1 000 m2                                              1 000 m2                                                  1 052 m2

À LOUER  Réf : 653001                                À LOUER  Réf : 694941                                    À LOUER  Réf : 683660
Local d’activité de 1 000 m2 rackés dans une site     Un local d’activité récent de 1 000 m2 dont 140           En 1ère ligne de la D936, bâtiment d’excellente
clos et sécurisé, comprenant 2 bureaux de 10 et       m2 de bureaux en R+1 sur un terrain clos de 2 547         facture de 1 000 m2 avec parking privatif. Le tout
12m2, sanitaire et douche, mezzanine de 100 m2 (350   m2. Entrepôt isolé de grande hauteur, racké, aucun        entièrement clos.
kg/m2). 2 quais avec niveleur, un accès de PP, une    poteau. Bureaux aménagés, climatisation réversible,       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
porte sectionnelle. Auvent.                           bon état de présentation.                                 Disponibilité : Immédiate.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                     CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                            Disponibilité : Immédiate.
 > ACCES GROS PORTEUR                                  > RECENT                                                  >   ROUTE DE NÎMES

VESTRIC - RN 113                                      MARGUERITTES - ZAC DU TEC                                  REMOULINS - PROCHE A9
1 110 m2                                              1 280 m     2
                                                                                                                 1 200 m2

À VENDRE  Réf : 659927                               À VENDRE  Réf : 637550                                   À VENDRE / À LOUER  Réf : 649747
Ensemble immobilier sur une parcelle de 4 754 m2      Sur une parcelle de 3 450 m2, local d’activité de 1 280   Bâtiment de 1 200 m2 environ sur un terrain de 2 060 m2
partiellement goudronnée composé d’un bâtiment de     m2 composé de 974 m2 d’entrepôt avec pont roulant.        composé de 800 m2 d’entrepôt, HSP de 3 à 5 m, 2 portes
970 m2 comprenant 250 m2 de showroom, 720 m2 de       153 m2 de bureaux en RDC, 153 m2 de bureaux en            sectionnelles électriques, rackés, dalle béton lissé.
locaux d’activité dont 67 m2 de bureaux et 32 m2 de   R+1. Local en très bon état, construit en 2010.           - 200 m2 de Showroom et bureaux climatisés.
locaux sociaux. Habitation de 140 m2 avec piscine.    CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                         - 200 m2 de bureaux/locaux sociaux en R+1.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                     Disponibilité : Immédiate.                                CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A convenir.                                                                                     Disponibilité : Immédiate.
 >   VISIBILITE                                        >   BATIMENT RECENT                                        > BATIMENT DE QUALITE

                Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                                           14 / 15
NIMES - ZI DE ST CESAIRE                                NIMES - MARECHAL JUIN                                   NIMES - ZI SAINT CESAIRE
1 310 m²                                                1 300 m   2
                                                                                                                1 336 m2

                                                        À LOUER  Réf : 687052                                  À VENDRE  Réf : 663724
                                                        Entrepôt de stockage de 1 300 m2 sur un terrain de 4    Local d’activité d’une surface de 1 336 m2 composé de :
                                                        800 m2. Bâtiment non isolé. Dalle béton.                - 1 060 m2 d’entrepôt avec un accès de plain pied
                                                        Portail coulissant.                                     - 168 m2 de bureaux sur deux niveaux type algeco
                                                        Idéal stockage VL.                                      - 108 m2 de bureaux à rénover
                                                                                                                Terrain clos de 4 983 m2.
                                                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                        Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : A la signature.
                                                         >   LOYER ATTRACTIF                                     >   GRAND TERRAIN

À VENDRE / À LOUER                     Réf : 635818
                                                        ARLES - ZI NORD                                         NIMES - MARCHE GARE
      ZI DE ST CESAIRE                                  1 385 m2                                                1 500 m2
Ensemble immobilier composé de :
600 m2 d’entrepôt, structure métallique,
bardage simple peau, toiture bac acier isolée,
9 rideaux métalliques électriques.

600 m2 de bureaux : 300 m2 en rdc + 300 m2
en R+1 open space, salle de réunion, salle
de pause, 4 sanitaires, 2 douches, alarme,
télésurveillance. Climatisés et câblés.
+ 110 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC.

14 338 m2 de terrain divisible clôturé, portail,
                                                        À VENDRE  Réf : 683693                                 À LOUER  Réf : 631806
                                                        Local d’activité de 1 385 m2 comprenant 1 175 m2        Entrepôt froid rénové. 1 500 m² dont 50 m² locaux
accès PL, parking VL.                                   d’entrepôt, 210 m2 de bureaux à l’étage, auvent         sociaux (Sanitaire - Salle de pause - Bureau) 4
Cuve enterrée 80 000 litres.                            de 109 m2 sur un terrain de 2 750 m2 goudronné et       quais dont 2 quais avec niveleur et sas. HSP : 4m.
                                                        clos. Locaux chauffés. Plusieurs accès de plain pied.   Possibilité de louer un terrain de 2 000 m².
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       Accès semi remorques.
                                                                                                                CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A convenir.                             Disponibilité : A convenir.                             Disponibilité : Immédiate.
 >    TERRAIN CONSTRUCTIBLE                              > VISIBILITE                                            >   FROID POSITIF

BERNIS                                                  AIMARGUES - ZA LA PEYRE
1 600 m divisibles
          2
                                                        1 800 m2

À LOUER  Réf : 634958                                  À LOUER  Réf : 677114
Local d’activité de 1 600 m2 divisibles composé de      Entrepôt neuf de 1 800 m2. HSP 7m. Toiture et murs en bardage double peau isolé. Accès semi-remorques. 4
1 000 m2 de locaux d’activité / showroom, 300 m2        places à quai avec plaques de liaisons hydrauliques. Charges au sol 3T/m2. Possibilité bureaux de 250 m2.
de mezzanine, 200 m2 de bureaux, locaux sociaux et
annexes, 100 m2 d’appartement de type 3 au R+1. 2 500   Proche A9.
m2 de terrain clôturé.                                  CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       Disponibilité : Immédiate.
Disponibilité : Immédiate.
 > VISIBILITE                                            >   NEUF

                  ACTIVITÉ                                    Encore plus d’offres sur :                                 arthur-loyd-nimes.com
ALES - ZI DE BRUEGES                                      NÎMES - ZI ST CESAIRE                                      TARASCON - ZI DE ROUBIAN
1 800 m   2
                                                          1 900 m   2
                                                                                                                     2 105 m2

À LOUER  Réf : 696997                                    À VENDRE  Réf : 696196                                    À LOUER  Réf : 637874
Un local d’activités entièrement rénové en 2016           Bâtiment de 1 900 m² achevé en 1991 à usage de             Local d’activité récent de 2 105 m2 composé de 1 993
d’environ 1 800 m2 composé de 1 455 m2 d’entrepôt,        bureaux et d’activité en R+2. Terrain rectangulaire de     m2 d’entrepôt et 112 m2 de brx. Structure et bardage
HSP de 5m à 6,60, bardage double peau isolé, 3 portes     13 608 m2 divisible en partie goudronné. P.L.U : Zone UF   métallique, isolation double peau, dalle béton lissé,
sectionnelles. 160 m2 d’atelier et 185 m2 de bureaux en   Secteur en mutation, au coté d’enseignes nationales et     hauteur utile 10 m, portes à quai, porte sectionnelle
R+1 sur un terrain clos de 4 800 m2 avec 2 accès.         d’activités tertiaires et industrielles. Axe passant.      de plain pied. 10 763 m2 de terrain goudronné.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                         CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                                Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.
 > GRAND TERRAIN                                           > TERRAIN CONSTRUCTIBLE                                    > BATIMENT RECENT

NÎMES - KM DELTA                                          NIMES                                                      BEAUCAIRE - ZI DOMITIA
2 160 m2                                                  2 500 m2                                                   9 103 m2 divisibles à partir de 1 270 m2

À LOUER  Réf : 683879                                    À LOUER  Réf : 635828                                     À LOUER  Réf : 654069
Entrepôt de 2 160 m2 avec grand parking PL clôturé.       Entrepôt de 2500 m2 composé de : 2 150 m2 de               Ensemble immobilier de 9 103 m2 se composant
Dalle béton. Hauteur de 3 à 7,27 m sous poutre. Aucun     stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac          d’un local d’activités neuf de 1 250 m2 et trois locaux
poteau. Auvent. 4 quais avec niveleurs. Proche A9.        acier, 2 portails coulissants. 350 m2 de bureaux et        d’activités de 2 611 m2 chacun. Foncier clos de 23 362
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                         locaux sociaux en RDC et R+1. Parking goudronné.           m2. Aire de manoeuvres. 2 quais, 2 portes sectionnelles,
Disponibilité : Immédiate.                                CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          HSP de 6 à 11,5 m. Charge au sol : 3 tonnes. RIA.
                                                                                                                     CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                          Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.
 >   GRAND PARKING                                         >    LOYER ATTRACTIF                                       > NEUFS

                                                                    ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

     TOUTES NOS OFFRES
     LOCAUX D’ACTIVITES
      Consultez notre site inter-
      net avec toutes nos offres à la
      location ou à la vente !

                Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                        arthur-loyd-nimes.com
                                                                                                                                                16 / 17
LA VOIX
DE L’UTILISATEUR
THERMA’SOL
     INTERVIEW AVEC MONSIEUR SEBASTIEN BIGAND
     Gérant de Therma’Sol à Nîmes

                                                    Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter dans la zone
                                                    d’activité du Km Delta ?

                                                    Nous étions jusqu’à présent installés à Manduel. Nos locaux
 Pouvez-vous nous présenter votre société et        n’étaient plus en phase avec nos attentes. Nous voulions nous rap-
 ses perspectives de développement ?                procher de notre clientèle. Nous avions dès lors trois exigences :
                                                    trouver des locaux à Nîmes ; pouvoir concilier l’installation d’un
 Therma’Sol est une société de 6 salariés que       showroom, de bureaux et d’un entrepôt ; et enfin nous situer à proxi-
 j’ai créée en 2005. Nous posons du béton           mité de l’autoroute, ce qui est désormais notre cas au contact de la
 décoratif. Cela peut être du béton ciré, im-       sortie Nîmes-Ouest.
 primé, coloré ou désactivé. Ils conviennent à
 l’intérieur, par exemple pour le rendu haut-       Comment avez-vous connu Arthur Loyd et comment vous ont-ils
 de-gamme d’un salon ou d’un escalier ;             accompagné ?
 comme à l’extérieur sur une terrasse ou en
 bord de piscine. Nous installons également         C’est en fait assez simple : J’ai vu leur nom sur le panneau «A
 des sols en résine chez des particuliers et        louer» de l’immeuble que nous occupons aujourd’hui. Au-delà
 dans l’industrie. Comme toute entreprise du        ces locaux, Arthur Loyd m’a permis de visiter d’autres bâtiments.
 bâtiment, il nous est difficile de dresser des     Ceux-ci ne cochant pas toutes les cases, Arthur Loyd a permis un
 perspectives de développement. Toutefois,          choix qui nous a conforté dans notre idée de départ. Par ailleurs,
 nous sommes confiants en l’avenir raison           j’ai apprécié le suivi des opérations après la mise en relation avec
 pour laquelle nous avons déménagé pour de
                                                    l’agence chargée de la gestion. La consultante d’Arthur Loyd,
 nouveaux locaux de 267 m² plus adaptés à
                                                    Flavie Donatella, s’est montrée disponible pour répondre aux ques-
 notre activité.                                    tions techniques que nous nous sommes posés à l’heure de l’ins-
                                                    tallation, ce qui n’était pas formellement écrit dans le contrat.

LES NOUVEAUX LOCAUX EN CHIFFRES
                                                                       65 m 2
        267 m 2                           137 m 2                   de bureaux
   de surface totale              de surface de stockage                              65 m 2
                                                                                  de showroom

     ACTIVITÉ                             Encore plus d’offres sur :                       arthur-loyd-nimes.com
DOMAZAN - ZONE D’ACTIVITES                              NÎMES - ZI SAINT CESAIRE                                   TARASCON - ZAC ROUBIAN
5 800 m2                                                10 200 m2 divisibles                                       28 030 m2 divisibles

À VENDRE  Réf : 633911                                 À VENDRE  Réf : 691607                                    À VENDRE / À LOUER                     Réf : 649414
Local d’activité de 5 800 m2 composé de 5 500 m2        2 bâtiments d’activités de 4 900 m2 et 5 300 m2 sur un     Ensemble immobilier composé de 9 bâtiments pour
d’entrepôt, HSP de 5,10m à 7,30 m, 7 quais et 200       terrain de 18 200 m2. Plusieurs accès de plain pied. 5     une surface totale de 28 030 m² sur un terrain de 105
m2 de bureaux. Dalle béton lissée. 300 m2 de bureaux    quais PL. Bureaux récents. Dalle béton neuve. Toiture      000 m² équipés de quais niveleurs et de nombreuses
aménagés et climatisés. Sanitaires. 13 880 m2 de        isolée en sous face. Structure métallique. Bardage         portes sectionnelles. Bureaux climatisés. Ensemble
terrain clôturé et goudronné avec portail électrique.   double peau isolée. Terrain clos et goudronné. Accès PL.   classé ICPE 1510
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : A convenir.                                Disponibilité : Immédiate.
 > A 5 KM DE L’ECHANGEUR A9                               > VISIBILITE                                              >   ENTREPOTS DIVISIBLES

ALES                                                    NIMES                                                      ALES
1 300 m  2
                                                        1 490 m   2
                                                                                                                   13 800 m2

À LOUER  Réf : 667633                                  À VENDRE  Réf : 686312                                    À VENDRE  Réf : 647440
Situé sur un emplacement n°1, terrain viabilisé         Terrain en bordure de l’avenue Kennedy de 1 490 m2.        Terrain à vendre de 13 800 m2 en deuxième ligne de
d’une surface de 1 300 m2. Possibilité de commerces     Proche CHU et Vatel.                                       la route d’Uzès. Actuellement, 4 bâtiments dont 2
et bureaux en bail à construction.                      PLU Zone UF.                                               loués de 400 m2 chacun.
CLASSE ENERGIE : Non requis.                            CLASSE ENERGIE : Non requis.                               CLASSE ENERGIE : Non requis.
Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.

 >                                                       >   VISIBILITE                                             >   ROUTE D’UZES

BOUILLARGUES - PARC DELTA                               MARGUERITTES                                               ANDUZE
4 500 m divisibles à partir de 1 250 m
         2                                     2
                                                        22 300 m      2
                                                                                                                   938 m2

À VENDRE  Réf : 645975                                 À VENDRE  Réf : 653917                                    À VENDRE  Réf : 654183
4 500 m2 de terrain, viabilité en bordure (Eau,         22 300 m2 de terrain non viabilisé. PLU Zone UE :          En zone ua pour ce foncier d’une surface de 938 m2
Telecom, Electricité, Tout à l’égout). PLU UEd :        Zone destinée à accueillir des activités économiques.
Réservé aux activités économiques. Hors PPRI.                                                                      à deux pas du centre ville d’Anduze et à coté du Parc
                                                        PPRI : M-NU : zone non urbaine inondable par un
Excellente visibilité depuis la route. Axe Nîmes/       aléa modéré. Excellente visibilité depuis l’A9 et la       des Cordeliers. Projet qualitatif existant à finaliser
Caissargues/Marguerittes/bouillargues.                  route départementale.                                      avec de nombreuses possibilités.
CLASSE ENERGIE : Non requis.                            CLASSE ENERGIE : Non requis.                               CLASSE ENERGIE : Non requis.
Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.
 > VISIBILITE                                            > PROCHE A9                                                >   CENTRE VILLE

                                                   FONCIER                                                                                             18 / 19
COMMERCES

L’ÉQUIPE
ARTHUR LOYD
COMMERCES

                                                                                            QUELQUES CHIFFRES

La position de leader de l’attractivité commerciale de la zone regroupant Carré Sud,
Family village et Cap Costières ne doit pas faire oublier la diversité de la consommation
nîmoise.                                                                                       ZONE DE
                                                                                             CHALANDISE
En effet, certains axes ont su conserver un dynamisme commercial fort. La Ville Active        (À 20 MINUTES)
en périphérie, mais aussi la rue Général Perrier et la rue de l’Aspic en centre ville

                                                                                             333 000
disposent en effet d’une fréquentation significative. Babou, Poltronesofa, Flying Tiger,
ou plus récemment Maxmara ont d’ailleurs pris cette orientation.

Quant au centre commercial historique La Coupole, ses atouts stratégiques et la ferme
volonté du bailleur de revenir sur le devant de la scène entraineront très probablement
                                                                                            habitants
une redistribution des flux.

Il ne faut pas non plus omettre les centres commerciaux de second rideau, mais
néanmoins générateurs d’une importante activité, qui acceptent d’appliquer des
conditions locatives attractives afin de mieux se démarquer                                      AIRE URBAINE
                                                                                                     (30 MINUTES
                                                                                                  DU CENTRE VILLE)
        Nicolas GONZALEZ
        Manager Commerces
                                                                                                 430 000
                                                                                                habitants

         arthur-loyd-nimes.com
NIMES - VICTOR HUGO                                     NIMES - ECUSSON

     CENTRE VILLE                                       68 m                                                    75 m2
                                                              2

                                                        À LOUER  Réf : 648175                                  CESSION  Réf : 692839
                                                        Local commercial d’environ 40 m2 avec une réserve       Emplacement n°1 sur le secteur du Victor Hugo, local
                                                        dans la cour intérieure de 28 m2. 5 ml de longueur de   commercial pour de la restauration avec extraction,
                                                        vitrine. Stationnement public.                          terrasse de plus de 30 places assises et 40 places environ
                                                        CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       à l’intérieur. A découvrir rapidement.
                                                        Disponibilité : Immédiate.                              CLASSE ENERGIE : C.
                                                                                                                Disponibilité : Immédiate.
                                                         > COEUR DE VILLE                                        > AXE MAJEUR

NIMES - ECUSSON                                         NIMES - EMPLACEMENT N°1                                 NIMES - ECUSSON
100 m2                                                  297 m2                                                  79 m2

DROIT D’ENTREE  Réf : 637669                           À LOUER / À VENDRE  Réf : 686498                       CESSION  Réf : 691270
Sur l’une des rues les plus fréquentées du centre       Emplacement n°1 Centre ville - Général Perrier          Cession d’un local commercial de 59 m2 dont 49 m2 de
ville, local commercial de 100 m2 de surface de         Local commercial de 115 m2 de surface de vente et       surface de vente, 10 m2 de réserve en étage et 20 m2 de
vente, 1 coin technique et 1 sanitaire avec point       182 m2 de réserve. Vitrine de 15 ml.                    cave en sous sol. Secteur touristique et proximité tribunal
d’eau.                                                  CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       / esplanade.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       Disponibilité : Immédiate.                              CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : A la signature.                                                                                 Disponibilité : A la signature.
 > EMPLACEMENT 1BIS                                      > COEUR DE VILLE                                        > IDEAL MAROQUINNERIE

NIMES - ECUSSON                                         NIMES - EMPLACEMENT N°1                                 NIMES - TRIBUNAL ESPLANADE
85 m  2                                                 110 m     2
                                                                                                                201 m2

CESSION DE BAIL                         Réf : 636248   A LOUER + DE  Réf : 691261                             CESSION DE BAIL  Réf : 691295
Local commercial dans le centre de Nimes de 85 m2       Dans rue passante du Centre Ville de Nimes, local       Cession de bail d’un local commercial de 201 m2 en
environ et une réserve de 12/15 m2, une vitrine de      commercial de 75 m2 de surface de vente et 35 m2 de     Centre Ville de Nimes comprenant 128 m2 de surface
4/5ml, accès PMR, refait à neuf en 2015. Sol parquet,   cave en sous sol.                                       de vente, 73 m2 de réserve en étage et 52 m2 de cave
clim. réversible, sanitaires, rideau métallique.        Possibilité de restauration et droit de terrasse.       en sous sol. Secteur touristique.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Après accord.                           Disponibilité : A la signature.                         Disponibilité : A la signature.
 > RUE PIETONNE                                          > COEUR DE VILLE                                        > COEUR DE VILLE

               Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / arthur30@arthur-loyd.com                                                                           20 / 21
NIMES - LA COUPOLE DES HALLES

     ZONES                                                  A partir de 86 m2

  COMMERCIALES

                                                           A LOUER  Réf : 684800
                                                           Au coeur de l’hyper centre-ville de Nîmes, le centre commercial de La Coupole comporte 3 niveaux commerciaux
                                                           sur plus de 16 000 m2 recevant plus de 5,5 millions de visiteurs sur le centre. Locaux commerciaux sont disponibles

 GALERIES
                                                           à partir de 76 m2.
                                                           Locomotive : FNAC, Mc Do, Les Halles.

MARCHANDES
                                                           CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
                                                           Disponibilité : Immédiate.
                                                             > EMPLACEMENT N°1 / COEUR DE VILLE

NIMES - AXE PASSANT                                         NIMES - 7 COLLINES                                          NIMES - GARE
160 m2 divisibles à partir de 60 m2                         95 m2                                                       630 m2 divisibles à partir de 60 m2

À LOUER  Réf : 686364                                     A LOUER  Réf : 688766                                       À VENDRE  Réf : 689496
Immeuble indépendant de 160 m2 sur 2 niveaux sur un        Local commercial / bureau d’environ 95 m2 en RDC             Face à la Gare de Nîmes : Locaux commerciaux en
axe très passant entre le centre ville et la périphérie.   comprenant 1 bureau, 1 open space, archive avec              rez de chaussée d’une surface totale d’environ 630
Au RDC : 1 open space aménagé, 1 bureau, sanitaires.       baie de brassage+ 1 kitchenette, 1 sanitaire. Belles         m2 divisibles à partir de 60 m2.
Au 1er étage, open space à aménager.                       vitrines, parkings autour du local.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                          CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                            Disponibilité : A convenir.
Disponibilité : Immédiate.                                 Disponibilité : Immédiate.
 > TRES BELLE VISIBILITE                                     > PERIPHERIQUE                                              > GARE / CINEMA

NIMES - CARREFOUR ETOILE                                                                                                NIMES - PERIPHERIQUE
A partir de 77 m     2
                                                                                                                        294 m2 divisibles à partir de 134 m2

A LOUER  Réf : 674885                                                                                                  À LOUER  Réf : 646118 / 646088
Le Centre Commercial Nîmes Etoile est situé au coeur de l’agglomération Nîmoise, à l’entrée principale de Nîmes         Au RDC d’un immeuble de bureaux de 5 200 m2 sur
et bénéficie de la proximité de la zone commerciale historique Ville Active.                                            le périphérique, locaux commerciaux disponibles
Hypermarché Carrefour d’une surface de 11 000 m2 de surface de vente et d’une galerie marchande de 4 800 m2             en pied d’immeuble à partir de 134 m2. Très belle
GLA constituée de 44 cellules.                                                                                          visibilité du périphérique. Axe passant.
Locaux disponibles à partir de 77 m2.                                                                                   CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                                                 Disponibilité : A la signature.       Disponibilité : Immédiate.
 > PROXIMITE AUTOROUTE / AXE PASSANT                                                                                     > FORTE VISIBILITE

             COMMERCES
                    arthur-loyd-nimes.com
                                       Encore plus d’offres sur :                                                                  arthur-loyd-nimes.com
NIMES - LES 7 COLLINES                                 NIMES - VILLE ACTIVE                                    NIMES - VILLE ACTIVE
367 m  2
                                                       500 m   2
                                                                                                               400 m2

À LOUER  Réf : 655217                                 À LOUER  Réf : 632969 / 634975                         FONDS DE COMMERCE Réf : 652809
Local commercial de 282 m2 et 85 m2 de mezzanine       Locaux commerciaux de 500 m2 et 224 m2 en R+1 au        Ville active de Nîmes, commerce d’environ 400 m2,
environ, idéalement situé au sein du centre            coeur de la zone commerciale Ville Active.              activité de bouche, à proximité immédiate d’un pôle
commercial des 7 collines. Adresse incontournable      Enseignes nationales aux alentours (City sport,         hôtelier et de restauration.
et visibilité rare depuis le périphérique.             Norauto, Banque populaire, Gémo, Mc Do, ...).           CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                      CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       Disponibilité : A la signature.
Disponibilité : Immédiate.                             Disponibilité : Immédiate.
 > 1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE                           > VILLE ACTIVE                                          > EMPLACEMENT N°1

NIMES - KM DELTA                                       NIMES - MAS DES ROSIERS                                 NIMES - CARRE SUD
478 m2 divisibles                                      1 260 m2 divisibles à partir de 590 m2                  1 086 m2

À VENDRE / À LOUER  Réf : 648639                      À LOUER  Réf : 646123                                  À LOUER  Réf : 659958
Local récent en rez de chaussée d’environ 478 m2       Ensemble commercial d’une surface totale de 1 260       Local de 1 086 m2 dont 965 shon en RDC + 121 en
situé en bordure d’un boulevard périphérique avec      m2 en 1ère ligne de l’entrée du Mas des Rosiers aux     mezzanine. Emplacement Premium aux cotés de très
parking privatif.                                      côtés d’enseignes nationales. Possibilité de division   nombreuses enseignes nationales.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                      à partir de 590 m2.                                     CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                             CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       Disponibilité : Immédiate.
                                                       Disponibilité : Immédiate.
 > 1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE                           > ROUTE DE MONTPELLIER                                  > CARRE SUD

NIMES - MARECHAL JUIN                                  NIMES - ROUTE D’ARLES                                   NIMES - MAS DE VILLE
435 m  2
                                                       580 m divisibles à partir de 180 m
                                                               2                                  2
                                                                                                               420 m2

À LOUER  Réf : 678430                                 À LOUER  Réf : 697182                                  À LOUER  Réf : 677818
Sur un axe passant parallèle au périphérique du        Ensemble commercial avec un double accès et par-        Ensemble commercial du Mas de ville, face au lycée
bâtiment commercial d’une surface de 435 m2 avec       king important regroupant plusieurs commerces.          Philippe LAMOUR et aux côtés d’enseignes alimen-
parking privatif très bien équipé de carrelage, faux   Deux surfaces commerciale, une de 180 m2 avec           taires et de services. Local commercial de 420 m2,
plafond et éclairage, climatisation réversible.        mezzanine et l’autre de 400 m2 divisible.               carrelé, climatisé. Grand parking.
CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                      CLASSE ENERGIE : Non communiquée.                       CLASSE ENERGIE : Non communiquée.
Disponibilité : Immédiate.                             Disponibilité : Immédiate.                              Disponibilité : Immédiate.
 > BONNE VISIBILITE                                     > ROUTE D’ARLES                                         > MAS DE VILLE

            COMMERCES                                       Encore plus d’offres sur :                                   arthur-loyd-nimes.com
                                                                                                                        arthur-loyd-montpellier.com
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